Achat Locaux Professionnels à Talmont-Saint-Hilaire (85) : 8 annonces

Murs commerciaux à vendre avec fort passage et belle visibilité. Venez découvrir 194 m2 exploitables: accueil avec salle d'attente, 5 bureaux, sanitaire, vestiaire, débarras, local technique et piscine !! Beau potentiel, une visite s'impose. Référence agence : 3378

Découvrez ce local professionnel à vendre à Talmont Saint Hilaire, situé au cœur du bourg dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien bénéficie d'une situation exceptionnelle offrant une visibilité optimale pour toutes activités commerciales, artisanales ou de services. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes lumineux, ses éléments de caractère et son cachet unique, créant ainsi un espace accueillant et plein de potentiel.- Fort passage et excellente visibilité.- Volumes généreux permettant de nombreuses possibilités d'aménagement.- Cachet et authenticité : un bien rare qui saura séduire vos clients ou visiteurs.- 3 places de stationnement privatives, un atout considérable dans le secteur.Que vous envisagiez un achat de locaux professionnels à Talmont Saint Hilaire pour y établir votre activité ou pour les transformer en habitation de standing, ce bien propose des opportunités uniques.

Coup de cœur du secteur

39 000 €

650 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 60 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85)

Emplacement de 1 er ordre, station balnéaire du sud Vendée en plein développement de Talmont-Saint-Hilaire, 15 min des Sables d'Olonne, avec sa plage, son port, son golf, ses marais, ses écoles, son collège... Très rare sur ce secteur porteur et très touristique. Cession droit au bail 3/6/9 de locaux commerciaux, bureaux de 60 m2 + l'usage d'une très grande terrasse de 50 m2, le tout en parfait état. Le local dispose d'une double vitrine de 6 ml, avec une très bonne visibilité, 2 accès, réserve, toilettes. Disponible de suite. Tous commerces sauf activités avec nuisances sont autorisées par les propriétaires des mûrs et par la copropriété. Idéal pour glacier, commerce de vêtements, souvenirs, produits saisonniers, bureaux d'artisan, etc Loyer 1 333,14 € ttc par mois actuellement Ce bien vous est présenté par Brice Perochon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Sarah Joussaume (06 26 52 38 89) vous propose à la vente un local commercial/bureau à Talmont-Saint-Hilaire, situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien est l'opportunité parfaite pour un achat de locaux professionnels Talmont-Saint-Hilaire, offrant un espace de travail fonctionnel et lumineux, idéal pour une activité professionnelle ou libérale. Le local se compose d'un premier bureau avec vitrine, d'un WC avec lave-mains, d'un second espace de travail incluant une salle d'eau et un coin cuisine, ainsi qu'un troisième bureau. Vous pourrez également profiter d'une cour extérieure, créant un espace agréable et privatif. Ce local professionnel est modulable en fonction de vos besoins, permettant de créer une espace bureau et un logement. Avec une rentabilité de 11,8%, c'est une excellente opportunité de locaux professionnels Talmont-Saint-Hilaire à vendre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Joussaume (ID 62416), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À proximité de TALMONT SAINT HILAIRE (85), nous vous proposons une opportunité d'achat locaux professionnels TALMONT SAINT HILAIRE avec la vente d'une charmante crêperie. Ce bien se situe dans un emplacement privilégié, offrant un accès facile et un grand parking à proximité. Vous découvrirez une salle lumineuse au décor soigné pouvant accueillir 30 couverts, ainsi qu'une belle terrasse et un jardin capables d'accueillir 34 personnes. La cuisine est équipée de matériel professionnel. Le chiffre d'affaires de 250 000 € HT est en constante progression. Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels disposant de 100 000 € d'apports. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.937182.

Situé au cœur de Talmont-Saint-Hilaire, sur un axe passant et à proximité immédiate de stationnements, ce local commercial ou professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique pour développer votre activité.D'une surface d'environ 47m², il propose un espace de travail fonctionnel et lumineux composé de plusieurs zones distinctes. Vous découvrirez un premier bureau avec vitrine, idéal pour accueillir votre clientèle et offrir une bonne visibilité. Celui-ci dispose également d'un WC avec lave-mains.Le local comprend également un second bureau, un dégagement, ainsi qu'un troisième espace pouvant servir de bureau ou de pièce de travail supplémentaire. Une partie cuisine et une salle d'eau avec WC viennent compléter l'ensemble pour plus de confort au quotidien.À l'extérieur, vous profiterez d'une cour/terrasse privative, agréable et pratique.Ce bien offre également la possibilité d'aménager l'espace selon vos besoins, notamment en envisageant une répartition entre partie professionnelle et logement.Un bien idéal pour profession libérale, activité de service ou bureau, bénéficiant d'une belle visibilité en centre-ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 143 500 € HT + 1 435 € TVA, soit 144 935 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 136 325 € HT + 0 € TVA, soit 136 325 € TTCHonoraires d'agence : 7 175 € HT + 1 435 € TVA, soit 8 610 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine MILHAVET, Tél. : 0632354808, E-mail : carine.milhavet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 100559541

Prix au m² le plus bas

169 000 €

464 €/m²

Locaux professionnels

• 364 m²
• Terrain 418 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85)

À vendre : Fonds de commerce Restaurant – Bar – TraiteurSitué sur la Côte Atlantique, entre Les Sables-d'Olonne et La Tranche-sur-Mer, au cœur d'une station balnéaire dynamique, je vous propose cette belle affaire ouverte à l'année (fermeture 2 mois/an).L'établissement dispose d'une capacité de 110 couverts, dont 70 en salle et 40 en terrasse, le tout aux normes en vigueur. De nombreux stationnements sont disponibles en façade et à proximité immédiate, garantissant une accessibilité optimale.Un logement de fonction spacieux de 5 pièces est inclus dans le bail, offrant un confort de vie appréciable.Possibilité d'acquérir les murs en complément.? Dossier complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 170 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € HT + 0 € TVA, soit 160 000 € TTCHonoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (6.75 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800 239 147

À TALMONT-SAINT-HILAIRE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce fonds de commerce inclut un bar avec licence 4 et un restaurant, idéalement situé en bordure d'un axe très fréquenté, et pouvant accueillir environ 90 places. Le cadre est très touristique, à proximité de la plus belle plage de la région, du port de plaisance, d'un golf, d'un village de vacances et d'un parc ostréicole. Les locaux professionnels à vendre sont en bon état et la nature de l'activité peut évoluer selon votre projet (moulerie, crêperie, glacier, etc.). De plus, un logement peut être disponible en option pour un loyer d'environ 800 € par mois. Pour toute demande d'informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 241 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 243 200 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € HT, soit 230 000 € TTC. Honoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (5.74 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 800 239 147.