Achat Locaux Professionnels à Saint-Vincent-sur-Jard (85) : 124 annonces

Prix au m² le plus bas

480 000 €

2 297 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 209 m²

Saint-Vincent-sur-Jard (85)

Situé sur le littoral vendéen, dans la dynamique ville de SAINT VINCENT SUR JARD, nous vous proposons un établissement de restauration, pizzeria et vente à emporter. Cette affaire, en constante progression, dispose d'une équipe en place et comprend trois belles salles pouvant accueillir plus de 70 couverts, ainsi qu'un patio et une terrasse pour environ 26 couverts, accompagnés d'un grand espace de stockage. Le local bénéficie d'un flux important de véhicules et de piétons, avec un chiffre d'affaires confortable d'environ 600 000 euros et un EBE de plus de 70 000 euros. C'est une opportunité idéale pour un couple souhaitant faire l'achat de locaux professionnels SAINT VINCENT SUR JARD, avec un apport personnel de 150 000 euros et sans travaux à prévoir, l'affaire est saine. Pour plus d'informations sur les risques liés au bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO, Entrepreneur Individuel, 06 15 58 43 21 - Réf.903280.

DÉPÔT - LOCAL - EMPLACEMENT IDÉAL À ACHETER ! Situé dans la zone des Plesses, LSO IMMO vous présente ces locaux professionnels à vendre à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce local artisanal se compose au rez-de-chaussée d'un vestiaire, de deux pièces en enfilade, d'une cuisine aménagée, d'un local, d'un WC avec lavabo et d'un urinoir. À l'étage, vous trouverez deux pièces d'archivage. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez LSO IMMO, votre Agence Immobilière Indépendante, au 06 20 80 02 99 ou par e-mail à laurence@lsoimmo.com. Honoraires inclus de 9.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 140 000 €. Bien non soumis au DPE. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À saisir, des locaux professionnels en vente à Les Sables-d'Olonne, au cœur du quartier Arago. Ces murs commerciaux incluent un logement et bénéficient d'un bail en cours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de café, une cuisine, une réserve, un débarras, un caveau, des toilettes, ainsi qu'une courette et un jardinet. L'étage se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.

À vendre, ce spacieux local professionnel situé au rez-de-chaussée d'une résidence à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Idéal pour une profession libérale ou plusieurs activités, ce bien comprend 6 bureaux, un grand espace d'accueil, un espace de stockage et 2 toilettes, le tout organisé autour d'une agréable cour. Niché en plein cœur des Présidents, à seulement 50 mètres de la plage et des commerces, cet espace allie praticité et confort avec une isolation et un chauffage par pompe à chaleur récents, tout en étant de plain-pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Les Sables-d'Olonne.

À vendre, un local commercial avec appartement, idéalement situé en centre-ville des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien se trouve à seulement 200 mètres de la plage et bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/air. La toiture a été récemment rénovée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels aux Sables-d'Olonne.

Bien le moins consommateur d'énergie

350 000 €

1 458 €/m²

Locaux professionnels

• 14 pièces
• 240 m²
• Terrain 701 m²
• 

À 6km de Saint-Vincent-sur-Jard (85)

Découvrez cette opportunité rare d'achat de locaux professionnels à LE BERNARD, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Ce local commercial, construit en 2019, s'étend sur un terrain de 701 m² et propose une surface habitable de 240 m², répartie en 14 pièces. Idéalement situé, à proximité des commerces et des plages, cet espace moderne et lumineux offre un cadre de vie agréable tout en étant parfait pour développer une activité professionnelle. Sa construction récente et son emplacement stratégique en font un bien de choix pour les investisseurs. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 350 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 352 800 € TTC. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Romain ANDRÉ, votre conseiller SAFTI. Ne manquez pas cette opportunité de locaux professionnels à vendre, parfaits pour réaliser votre projet.

Nous vous proposons en exclusivité une opportunité d'achat de locaux professionnels à NIEUL LE DOLENT, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet établissement, qui se spécialise dans la bar et la restauration avec des grillades au feu de bois et des pizzas en fin de semaine, dispose de deux salles de restauration modernes avec un total de 55 couverts, ainsi qu'une terrasse agréable de 28 couverts, adaptable selon la météo. De plus, il comprend un spacieux logement de fonction de 90 m² avec trois chambres, le tout pour un loyer très attractif. Avec un chiffre d'affaires dépassant les 200 000 euros, cette affaire est idéale pour un couple ayant un apport de 40 000 euros. C'est une opportunité coup de cœur à ne pas manquer, une visite est fortement recommandée. Pour toute information sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf. 905312.

iad France - Béatrice Saillard (07 85 35 26 34) vous propose : FONDS DE COMMERCE 85 proche de la côte Vendéenne, bel établissement sur plus de 300M2 environ , bail commercial tout commerce en cours Loyer 2000€ ht, CA moyen sur 3 ans 362 000€ . Local aux normes Matériel récent , très bien entretenu Licence IV Restaurant , pizza ,séminaire et banquet possible dans salle avec parquet. Parking de stationnement. TF 1960€ Pour plus de renseignements contactez-moi Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard (ID 16093), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre : Fonds de commerce de type Restaurant / Crêperie / Bar, situé à proximité des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée (85), région Pays de la Loire. Ce bien est idéalement placé à seulement 200 mètres de la magnifique plage de la Côte Lumière, au cœur d'une forêt domaniale, dans un environnement touristique de premier choix. C'est une belle opportunité pour un couple de restaurateurs souhaitant s'impliquer dans un secteur dynamique et attractif. À proximité immédiate : port, golf, village de vacances, aquarium, commerces et services, autant d'atouts garantissant une clientèle régulière et variée. La capacité d'accueil de l'établissement est de 50 places en salle et 50 places en terrasse. De plus, une salle complémentaire d'environ 80 m², actuellement non exploitée, offre un fort potentiel de développement, pouvant être utilisée pour des séminaires ou des événements privés. Aucun salarié à reprendre dans le cadre de la cession. L'accès est facile et le stationnement est aisé, avec des places disponibles en façade et à proximité. Un bail commercial pourra être créé et adapté selon votre projet. En option, possibilité d'achat des murs en même temps ou avec un différé de 3 ans maximum. Un dossier complet sera communiqué après la signature d'un engagement de confidentialité. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 210 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 212 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € HT. Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS au 0635940763 ou par email à paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 800 239 147.

Prix au m² le plus bas

86 660 €

255 €/m²

Locaux professionnels

• 340 m²

À 19km de Saint-Vincent-sur-Jard (85)

Megagence : Yvan Tozzi vous propose un fonds de commerce à vendre dans la charmante ville des Sables d'Olonne, Vendée, Pays de la Loire. Situé à seulement 500 mètres d'Arago et à proximité de la grande plage, cet hôtel, géré par un professionnel depuis 26 ans, se trouve dans un quartier attractif garantissant une bonne visibilité. L'établissement comprend une salle de bar avec licence IV, une réception, et une salle de restaurant actuellement dédiée aux petits déjeuners, pouvant accueillir jusqu'à 78 personnes. Vous trouverez également une grande cuisine avec chambre froide, une plonge, une légumerie, une réserve, une lingerie, ainsi qu'une courette. La partie hôtel dispose de 8 chambres, dont 3 triples et une quadruple, permettant d'accueillir une clientèle touristique et professionnelle. Ce bien rare dans le secteur offre de nombreuses possibilités de développement, que ce soit en bar ou en restauration. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de locaux professionnels LES SABLES-D'OLONNE. Informations concernant les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d’agence : 86 660 € HT + 1 332 € TVA, soit 87 992 € TTC. Prix hors honoraires d’agence : 80 000 € HT, soit 80 000 € TTC. Honoraires d’agence : 6 660 € HT + 1 332 € TVA, soit 7 992 € TTC (9.99 % TTC du prix de vente hors honoraires d’agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358.

Elise AUDINEAU - Megagence vous présente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels aux Sables-d'Olonne, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce de bar avec une petite restauration est idéalement situé dans un emplacement privilégié, attirant une clientèle variée grâce à son ambiance chaleureuse et à sa décoration moderne. Les locaux professionnels LES SABLES-D'OLONNE à vendre comprennent une cuisine équipée avec extraction et une équipe en place. Le bail commercial expire en mai 2029, avec un loyer annuel de 33 384 € HT, en plus de la taxe foncière. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 606 000 € TTC. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations sur la vente de locaux professionnels LES SABLES-D'OLONNE, contactez Elise AUDINEAU au 0668577372 ou par email à elise.audineau@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 951 937 143.

En exclusivité, à LONGEVILLE SUR MER, nous vous proposons à la vente un établissement de bar-brasserie idéalement situé dans un village proche de la mer. Cet emplacement privilégié, en plein cœur de ville et entouré de nombreux commerces, offre un environnement commercial idéal. Les locaux professionnels à vendre comprennent une salle de 40 couverts et une terrasse de 15 couverts, avec un chiffre d'affaires en constante progression de 196 000 euros HT et un EBE de 35 000 euros, soulignant le fort potentiel de développement de cette affaire. Ce projet est parfait pour un couple de professionnels disposant d'un apport personnel de 70 000 euros. C'est une véritable opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf. 937929

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels aux Sables d'Olonne, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Ce restaurant, superbement situé sur le port de plaisance, possède une agréable terrasse de 40 couverts ainsi qu'une capacité intérieure de 40 couverts. Avec l'acquisition de ce fonds de commerce, vous bénéficierez également d'une licence 4. En prime, un studio indépendant à l'étage offre une vue imprenable sur le port, idéal pour héberger du personnel ou pour d'autres besoins. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels aux Sables d'Olonne, n'hésitez pas à nous contacter. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (Honoraires de 4.90 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété constituée de 50 lots (sans procédure en cours). Charges annuelles : 284 euros.

Découvrez ce local professionnel à vendre à Talmont Saint Hilaire, situé au cœur du bourg dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien bénéficie d'une situation exceptionnelle offrant une visibilité optimale pour toutes activités commerciales, artisanales ou de services. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes lumineux, ses éléments de caractère et son cachet unique, créant ainsi un espace accueillant et plein de potentiel.- Fort passage et excellente visibilité.- Volumes généreux permettant de nombreuses possibilités d'aménagement.- Cachet et authenticité : un bien rare qui saura séduire vos clients ou visiteurs.- 3 places de stationnement privatives, un atout considérable dans le secteur.Que vous envisagiez un achat de locaux professionnels à Talmont Saint Hilaire pour y établir votre activité ou pour les transformer en habitation de standing, ce bien propose des opportunités uniques.

Megagence : Yvan TOZZI vous propose à la vente un restaurant, crêperie, bar avec licence IV à LES SABLES-D'OLONNE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Idéalement situé sur le premier port de plaisance de la côte vendéenne, cet établissement bénéficie d'un cadre exceptionnel, face aux bateaux de plaisance, offrant une exposition sud qui permet d'admirer de superbes couchers de soleil. Actuellement exploité par un couple de professionnels, ce fonds de commerce se distingue par sa forte visibilité et son flux constant de passants. Avec une capacité d'environ 60 places, réparties entre une salle, une véranda et 2 terrasses, cet espace est parfaitement équipé pour satisfaire ses clients, avec un aménagement intérieur chaleureux et accueillant. Un garage à proximité est disponible en sus pour le stockage et un studio de 26 m² est également proposé. Il s'agit d'une opportunité unique pour un entrepreneur désirant procéder à l'achat de locaux professionnels à LES SABLES-D'OLONNE, surtout dans un cadre aussi attractif et dynamique, notamment aux premières loges du Vendée Globe et de diverses courses nautiques. À saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 291 800 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 000 € HT, soit 275 000 € TTC. Honoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (6.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358.

À LA TRANCHE SUR MER, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, je vous propose à la vente cette affaire de restaurant idéalement située en centre-ville. Ce bien, en vente en parts sociales, dispose d'une salle de 16 couverts et d'une terrasse de 10 couverts, ainsi qu'une belle cuisine équipée. Cet établissement représente une opportunité parfaite pour un primo-accédant, avec un fort potentiel de développement et un loyer attractif. Le chiffre d'affaires est de 125 000 euros, ce qui en fait un projet attractif pour un couple de professionnels. Pour ceux qui envisagent d'acheter des locaux professionnels à LA TRANCHE SUR MER, cette offre ne manquera pas de vous intéresser. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.939456.

À vendre, à 30 minutes des Sables d'Olonne, ce fonds de commerce RESTAURANT, idéalement situé à LANDEVIEILLE, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. Cette commune en plein essor offre un cadre de vie agréable et une économie locale dynamique. Proche de sites touristiques et de parkings, cet établissement dispose d'une capacité de 60 couverts, avec 50 places en extérieur sous une pergola bioclimatique, attirant ainsi une clientèle locale et de passage. L'aménagement de la cuisine est soigneusement optimisé, doté d'équipements de qualité pour une exploitation immédiate (2 chambres froides, piano, four, réserves avec accès extérieur, cave). Le chiffre d'affaires hors taxes est supérieur à 250 000€ (bilan au 31/01/2025) et l'EBE retraité (avant rémunération et charges de direction) dépasse 85 000€. Le bail commercial est de 1035€ hors taxes par mois, et un apport personnel de 60 000€ est nécessaire pour saisir cette opportunité de vente de locaux professionnels à LANDEVIEILLE. Parmi les atouts, on note l'absence de CDI, pas de travaux à prévoir et une bonne notoriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.942167.

Rosania SINI de megAgence vous présente ce fonds de commerce d'environ 160 m² + véranda de 38 m², situé sur le très prisé port de pêche des Sables d'Olonne, dans une zone à fort passage toute l'année.Emplacement premium à haute visibilité, idéal pour développer une activité de restauration ou autre (tous commerces autorisés).Licence IV Gros potentiel de développement Une belle opportunité à découvrir rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 268 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 271 600 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € HT + 0 € TVA, soit 250 000 € TTCHonoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (8.64 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Sur le Littoral Atlantique, au cœur d'une ville touristique proche des Sables d'Olonne, dans un environnement administratif et commercial très dynamique et en bordure d'un axe routierfortement fréquenté, je vous propose à la venteun fonds de commerce : Crêperie, restaurant, Grill, SaladerieAffaire clé en main, sans travaux. Grand parking public gratuit à 2 pas Commerce vendu sans salarié et convient parfaitement pour un couple Dossier professionnel après engagement de confidentialité Ce bien vous intéresse , n'hésitez pas à me contacter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 211 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 213 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € HT + 0 € TVA, soit 200 000 € TTCHonoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (6.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800 239 147

Dans le réseau SAFTI immobilier, Delphine Canteteau vous propose d'acquérir un local commercial, murs commerciaux et fond de commerce, libre de toute occupation, situé dans un quartier stratégique de la Tranche sur mer. Le bien d'une surface d'environ 87 m2 est composé d'un espace de vente, d'une réserve, d'une entrée et d'un WC indépendant. A saisir rapidement!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 192 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 194 400 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € HT + 0 € TVA, soit 180 000 € TTCHonoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 0612355060, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838

Coup de cœur du secteur

82 000 €

2 050 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 40 m²

À 19km de Saint-Vincent-sur-Jard (85)

Nous vous proposons à la vente un magasin d'épicerie fine, cave à vin, saladerie et traiteur situé dans le quartier ARAGO, à LES SABLES D'OLONNE, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cet établissement bénéficie d'un environnement commercial exceptionnel et d'une terrasse, ainsi que d'une licence de restauration, idéale pour la dégustation de vins et de salades. Avec un chiffre d'affaires en développement et sans reprise de personnel nécessaire, c'est une affaire idéale pour un professionnel disposant d'un apport de 30 000 euros. Cette opportunité rare est à découvrir absolument. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Isabelle CASTEL – MEGAGENCE vous propose à la vente des locaux professionnels d'environ 63 m² situés dans un emplacement de choix aux Sables-d'Olonne, Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Ces murs commerciaux, idéalement positionnés en angle sur un axe très fréquenté, garantissent une visibilité optimale pour votre activité. Les locaux comprennent un espace d'accueil, un bureau, une pièce attenante, un WC séparé, un petit local avec kitchenette, ainsi qu'une place de stationnement privative. Un atout majeur : l'autorisation pour tous commerces, vous offrant une flexibilité totale pour votre projet. Que vous envisagiez une profession libérale, un bureau ou tout type de commerce, cette offre constitue une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels aux Sables-d'Olonne. Composés de 3 lots, ces locaux se trouvent dans une copropriété de 118 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 800 €, sans procédure en cours au syndic. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 235 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 238 000 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 220 000 € HT + 0 € TVA, soit 220 000 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (8.18 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Isabelle CASTEL, au 0688860610 ou par e-mail à isabelle.castel@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 322.

Pour un projet d'achat de locaux professionnels à LA TRANCHE SUR MER, je vous présente cette opportunité de bar brasserie, restauration et pizzeria, ouverte de février à fin septembre. Cet établissement bénéficie d'un fort flux de passage piéton et d'un grand parking à proximité. Il dispose d'une belle salle de 50 couverts ainsi que d'une terrasse de 60 couverts. Actuellement, l'affaire est gérée par un couple de gérants et des saisonniers, sans personnel en CDI. Le matériel de cuisine, qui sera remplacé en 2024, est en excellent état. Avec un chiffre d'affaires de 680 000 euros hors taxe, vous pouvez compter sur des revenus annuels attractifs, avec un EBE de plus de 100 000 euros. Cette affaire est idéale pour un couple disposant d'un apport personnel de 200 000 euros. C'est un bien à visiter sans tarder. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.928771.

WILFRIED CASTEL - MEGAGENCE vous présente un fonds de commerce en vente, situé en plein cœur des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cet établissement comprend une salle de restauration, un bar et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une belle terrasse complète cet ensemble. Idéalement situé sur un axe très fréquenté, il dispose également de nombreux stationnements à proximité. Pour toute information complémentaire sur l'achat de locaux professionnels aux Sables-d'Olonne, n'hésitez pas à me contacter. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 97 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 99 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC. Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) - Honoraires à la charge de l'acquéreur.Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363.

À LA TRANCHE SUR MER, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce restaurant, idéalement situé en centre-ville, dispose d'une salle pouvant accueillir 20 couverts et d'une terrasse pour 6 personnes. La cuisine est entièrement équipée et l'affaire est parfaite pour un primo accédant. Actuellement, le restaurant est ouvert du mardi au samedi midi et présente un beau potentiel de développement grâce à son faible loyer. Cette opportunité en locaux professionnels à acheter à LA TRANCHE SUR MER nécessite un apport de 25 000 euros et convient particulièrement aux couples souhaitant se lancer dans l'entrepreneuriat. Pour plus d'informations, les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.939449.

À vendre, à seulement 30 minutes des Sables d'Olonne, découvrez ce fonds de commerce de restauration situé à BRETIGNOLLES SUR MER, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cet établissement jouit d'une belle notoriété dans un cadre naturel exceptionnel. Il comprend un logement spacieux de 60 m², propice à l'élaboration de plats bistronomiques, créatifs et traditionnels, le tout dans une ambiance raffinée et chaleureuse. Ce restaurant, ouvert du mercredi au samedi pour le service du midi et du soir, ainsi que le dimanche midi, dispose d'une capacité d'accueil allant jusqu'à 50 personnes, avec une terrasse surplombant le jardin et une pergola offrant une vue sur le marais. Le chiffre d'affaires hors taxes dépasse 600 000 € (bilan prévu pour le 31/10/2024) et l'EBER s'élève à plus de 120 000 € avant rémunérations et charges des deux co-gérants en place. Le bail commercial en cours expire en février 2032. Ce bien est une opportunité rare pour les passionnés de restauration, nécessitant un apport personnel de 80 000 €. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND - Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 71 20 11 15 - Réf.904111.

À MOUTIERS LES MAUXFAITS, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce bar-restaurant en pleine expansion se situe dans un emplacement de premier choix avec un grand parking gratuit juste en face. Actuellement ouvert du lundi au vendredi pour le service du midi, l'établissement bénéficie de 6 semaines de congés annuels, ainsi que des jours fériés. Il comprend une salle de restauration pouvant accueillir 46 couverts, un espace bar de 12 couverts, une seconde salle pour 30 couverts, et une agréable terrasse de 30 couverts pour les journées ensoleillées. Une grande partie du matériel est récent. En prime, vous disposerez d'un logement de fonction de 80 m², offrant deux chambres et la possibilité d'en créer une troisième. Son chiffre d'affaires s'élève à 290 000 euros HT. Cette affaire est idéale pour un couple avec un apport personnel de 80 000 euros. Ne manquez pas cette vente de locaux professionnels à MOUTIERS LES MAUXFAITS, une visite s'impose.

À vendre, locaux professionnels à JARD SUR MER, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce snack, pizzeria et restauration rapide dispose d'une grande cuisine aux normes, d'une surface de stockage conséquente, ainsi que d'une salle de restauration soigneusement décorée pouvant accueillir 40 personnes. Vous profiterez également d'une terrasse jardin qui peut recevoir 80 couverts, ainsi qu'une autre terrasse en façade. Situé dans une zone commerciale à fort passage, proche de campings, cet emplacement est idéal pour développer votre activité. Avec un chiffre d'affaires de 320 000 euros, dont 70 % provient de la vente à emporter, le potentiel de croissance est significatif, sans service à table. Cette affaire est parfaite pour un couple de professionnels prêts à investir 100 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter absolument ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Béatrice Saillard (07 85 35 26 34) vous propose à la vente des locaux professionnels à la Tranche-sur-Mer, en Vendée (85), région Pays de la Loire : un restaurant traditionnel bénéficiant d'une ambiance feutrée et chaleureuse. Situé sur notre belle station balnéaire, cet établissement bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de l'église, de la mairie et de la place de la Liberté, avec une terrasse qui en fait un lieu incontournable. Entièrement rénové en 2019, le bail tout commerce a été renouvelé pour une durée de 9 années. Le loyer s'élève à 1450€ HT. La salle intérieure fait environ 32 m2 et peut accueillir environ 20 couverts, tandis que la cuisine de 25 m2 respecte les normes. L'établissement propose également des WC accessibles aux personnes à mobilité réduite, une cave de stockage d'environ 50 m2 et une terrasse de 15 m2 pouvant accueillir 25 couverts. Le chiffre d'affaires moyen sur les 3 dernières années est de 170 000€ HT. Pour obtenir un dossier complet, veuillez faire une demande après une visite sur site. Les informations liées à l'affichage énergétique de ce bien annoncent un DPE NS indice 0 et un GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Béatrice Saillard (ID 16093), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le numéro 813737038. Découvrez tous nos biens en vente locaux professionnels à La Tranche-sur-Mer sur notre site internet.

Megagence : Yvan TOZZI vous propose en exclusivité à la vente des locaux professionnels à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Ce bâtiment industriel d'une superficie d'environ 140 m² de plancher plus 40 m² de mezzanine est idéalement situé dans la zone d'activités ZA les Plesses au Château d'Olonne. Il comprend un atelier de 84 m² avec porte motorisée, un grand bureau chauffé de 24 m², un vestiaire avec WC, une pièce pour les archives et une salle de stockage. Les atouts de cette propriété incluent un approvisionnement en eau, électricité, ainsi que des accès pratiques via une porte motorisée et une porte indépendante pour le bureau. Convient parfaitement aux entrepreneurs, aux besoins de stockage ou aux investisseurs, cet espace bien agencé constitue une option de choix pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Les Sables-d'Olonne. Ne manquez pas cette opportunité, à saisir rapidement ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 135 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 137 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 € HT + 0 € TVA, soit 125 000 € TTC. Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (9.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358.

À la Tranche sur Mer, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, attirant un flux piéton important durant la saison estivale, situé à seulement 100 mètres de la plage. Le restaurant/bar/brasserie dispose de 56 couverts en salle et d'une terrasse de 80 couverts. La grande cuisine est conforme aux normes, et une cave de 150 m² est disponible pour le stockage. En complément, la maison de fonction comprend trois chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain, ainsi qu'une terrasse privée. Le restaurant est ouvert de mars à fin novembre, offrant une bonne rentabilité, sans travaux à prévoir. Bien que l'affaire soit fermée deux mois en hiver, elle possède un fort potentiel de développement. Le chiffre d'affaires s'élève à 390 000 €, avec un EBE de 40 000 €. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à La Tranche sur Mer est destinée à un professionnel disposant d'un apport de 120 000 euros. Cet établissement est à visiter sans hésitation. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.