Achat Locaux Professionnels à Le Bernard (85) : 57 annonces

Prix au m² le plus bas

169 000 €

704 €/m²

Locaux professionnels

• 12 pièces
• 240 m²
• Terrain 701 m²

Le Bernard (85)

À vendre : locaux professionnels au Bernard, Vendée (85), en plein cœur d'une commune dynamique en plein développement. Cet ensemble de deux micro crèches est idéal pour une activité de services à la personne, bénéficiant d'un environnement favorable à la croissance commerciale, avec plusieurs projets de nouveaux lotissements à l'horizon. L'opportunité d'acheter les murs assure une pérennité à long terme pour votre entreprise. D'une superficie de 240 m² répartis sur 12 pièces, ces locaux modernes sont équipés d'un matériel en excellent état et sont agréés pour 12 berceaux et 2 places d'urgence par structure. Avec un chiffre d'affaires en constante augmentation, atteignant 406 Ke, et un effectif de 9 employés avec un turnover très faible, cette proposition est un choix judicieux pour les entrepreneurs souhaitant s'établir dans ce secteur en plein essor. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 326 000 € HT + 5 216 € TVA, totalisant 331 216 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 299 920 € HT, soit 299 920 € TTC. Honoraires d'agence : 26 080 € HT + 5 216 € TVA, totalisant 31 296 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LE GUERNIC, Tél. : 07 85 80 37 45, E-mail : fabien.leguernic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 893 920 876.

Découvrez cette opportunité rare d'achat de locaux professionnels à LE BERNARD, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Ce local commercial, construit en 2019, s'étend sur un terrain de 701 m² et propose une surface habitable de 240 m², répartie en 14 pièces. Idéalement situé, à proximité des commerces et des plages, cet espace moderne et lumineux offre un cadre de vie agréable tout en étant parfait pour développer une activité professionnelle. Sa construction récente et son emplacement stratégique en font un bien de choix pour les investisseurs. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 350 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 352 800 € TTC. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Romain ANDRÉ, votre conseiller SAFTI. Ne manquez pas cette opportunité de locaux professionnels à vendre, parfaits pour réaliser votre projet.

iad France - Béatrice Saillard (07 85 35 26 34) vous propose à la vente des locaux professionnels à LA TRANCHE-SUR-MER, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet emplacement numéro 1 est idéal pour tout type de commerce, hors bar et restauration, situé en plein cœur de la station, sur la rue principale. Ce local se déploie sur deux niveaux avec une surface d'environ 65 m2 (30 + 35 m2), incluant des sanitaires et une cave. La vitrine mesure 3 mètres linéaires et le bail est de 9 années. Le loyer est de 1700€ HT. Pour toute information complémentaire ou une visite sur site, contactez votre conseillère. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard (ID 16093), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

216 500 €

2 368 €/m²

Locaux professionnels

• 91,43 m²
• 

À 12km de Le Bernard (85)

Découvrez ce local professionnel à vendre à Talmont Saint Hilaire, situé au cœur du bourg dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien bénéficie d'une situation exceptionnelle offrant une visibilité optimale pour toutes activités commerciales, artisanales ou de services. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes lumineux, ses éléments de caractère et son cachet unique, créant ainsi un espace accueillant et plein de potentiel.- Fort passage et excellente visibilité.- Volumes généreux permettant de nombreuses possibilités d'aménagement.- Cachet et authenticité : un bien rare qui saura séduire vos clients ou visiteurs.- 3 places de stationnement privatives, un atout considérable dans le secteur.Que vous envisagiez un achat de locaux professionnels à Talmont Saint Hilaire pour y établir votre activité ou pour les transformer en habitation de standing, ce bien propose des opportunités uniques.

Nous vous proposons en exclusivité une opportunité d'achat de locaux professionnels à NIEUL LE DOLENT, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet établissement, qui se spécialise dans la bar et la restauration avec des grillades au feu de bois et des pizzas en fin de semaine, dispose de deux salles de restauration modernes avec un total de 55 couverts, ainsi qu'une terrasse agréable de 28 couverts, adaptable selon la météo. De plus, il comprend un spacieux logement de fonction de 90 m² avec trois chambres, le tout pour un loyer très attractif. Avec un chiffre d'affaires dépassant les 200 000 euros, cette affaire est idéale pour un couple ayant un apport de 40 000 euros. C'est une opportunité coup de cœur à ne pas manquer, une visite est fortement recommandée. Pour toute information sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf. 905312.

iad France - Béatrice Saillard (07 85 35 26 34) vous propose : FONDS DE COMMERCE 85 proche de la côte Vendéenne, bel établissement sur plus de 300M2 environ , bail commercial tout commerce en cours Loyer 2000€ ht, CA moyen sur 3 ans 362 000€ . Local aux normes Matériel récent , très bien entretenu Licence IV Restaurant , pizza ,séminaire et banquet possible dans salle avec parquet. Parking de stationnement. TF 1960€ Pour plus de renseignements contactez-moi Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard (ID 16093), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

En exclusivité, à LONGEVILLE SUR MER, nous vous proposons à la vente un établissement de bar-brasserie idéalement situé dans un village proche de la mer. Cet emplacement privilégié, en plein cœur de ville et entouré de nombreux commerces, offre un environnement commercial idéal. Les locaux professionnels à vendre comprennent une salle de 40 couverts et une terrasse de 15 couverts, avec un chiffre d'affaires en constante progression de 196 000 euros HT et un EBE de 35 000 euros, soulignant le fort potentiel de développement de cette affaire. Ce projet est parfait pour un couple de professionnels disposant d'un apport personnel de 70 000 euros. C'est une véritable opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf. 937929

Murs commerciaux à vendre avec fort passage et belle visibilité. Venez découvrir 194 m2 exploitables: accueil avec salle d'attente, 5 bureaux, sanitaire, vestiaire, débarras, local technique et piscine !! Beau potentiel, une visite s'impose. Référence agence : 3378

À LONGEVILLE SUR MER, dans le département de la Vendée (85) en région Pays de la Loire, découvrez ce bar-brasserie à vendre, idéalement situé dans un village touristique très fréquenté au bord de mer. Ce bien, en emplacement n°1 en plein centre-ville, se compose de deux salles de restauration, d'une véranda couverte et chauffée, ainsi que d'une grande cuisine aux normes avec une surface de stockage généreuse. De plus, un logement de fonction de deux chambres est inclus. Avec une fermeture de 7 semaines par an et un chiffre d'affaires de 400 000 € HT en progression, ce bien présente un fort potentiel de développement. Possibilité d'achat des murs. Idéal pour un professionnel disposant d'un apport de 80 000 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à LONGEVILLE SUR MER. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.918340.

Situé sur le littoral vendéen, dans la dynamique ville de SAINT VINCENT SUR JARD, nous vous proposons un établissement de restauration, pizzeria et vente à emporter. Cette affaire, en constante progression, dispose d'une équipe en place et comprend trois belles salles pouvant accueillir plus de 70 couverts, ainsi qu'un patio et une terrasse pour environ 26 couverts, accompagnés d'un grand espace de stockage. Le local bénéficie d'un flux important de véhicules et de piétons, avec un chiffre d'affaires confortable d'environ 600 000 euros et un EBE de plus de 70 000 euros. C'est une opportunité idéale pour un couple souhaitant faire l'achat de locaux professionnels SAINT VINCENT SUR JARD, avec un apport personnel de 150 000 euros et sans travaux à prévoir, l'affaire est saine. Pour plus d'informations sur les risques liés au bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO, Entrepreneur Individuel, 06 15 58 43 21 - Réf.903280.

Découvrez en exclusivité ces locaux professionnels à vendre à LONGEVILLE SUR MER, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cet établissement de bar-brasserie, actuellement fermé le soir en dehors de la saison, bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du village, à proximité de la mer. Avec une salle pour 40 couverts et une terrasse de 15 couverts, cet espace commercial se situe dans un environnement dynamique, entouré de nombreux commerces, ce qui en fait un lieu idéal pour entreprendre. Son chiffre d'affaires s'élève à 180 000 euros HT, offrant un potentiel de développement intéressant. Ces locaux professionnels à acheter à LONGEVILLE SUR MER représentent une opportunité unique, particulièrement adaptée à un couple de professionnels disposant d'un apport personnel de 50 000 euros. Il s'agit d'une affaire coup de cœur à visiter sans tarder. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À LONGEVILLE SUR MER, dans le département de la Vendée (85), région des Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels exceptionnels. Ce bar-tabac-loto-presse et PMU, situé sur un axe de passage majeur et à proximité immédiate de la mer, bénéficie d'un emplacement privilégié. L'établissement d'une superficie de 550 m² inclut une vaste salle de restauration de 130 m², un bar de 100 m², une cuisine aux normes, une réserve, un bureau, ainsi qu'un logement de fonction spacieux de 120 m² avec 3 chambres. Avec un chiffre d'affaires de 312 000 € HT en progression et un EBE de 65 000 €, cette affaire est idéale pour un couple de professionnels souhaitant réaliser l'achat de locaux professionnels à LONGEVILLE SUR MER. Un apport de 100 000 € est requis pour cette opportunité. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de La Roche sur Yon) Emerick GIANGRASSO, Entrepreneur Individuel, 06 15 58 43 21 - Réf. 937927.

À LA TRANCHE SUR MER (85), découvrez cette opportunité rare d'achat de locaux professionnels. Ce bar-brasserie bénéficie d'un emplacement privilégié et se compose d'une salle de 33 couverts, d'une salle avec bar de 26 couverts et d'une terrasse de 20 couverts. Établissement avec Licence 4, il est ouvert de Pâques à mi-septembre et affiche un chiffre d'affaires de 265 000 euros HT en forte progression. Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels disposant d'un apport personnel de 90 000 euros. Ne manquez pas cette occasion de vous lancer dans la vente de locaux professionnels à LA TRANCHE SUR MER, dans le département Vendée, en région Pays de la Loire. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.910494.

À LONGEVILLE SUR MER, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce bar-brasserie, situé dans un village touristique très fréquenté en bord de mer, bénéficie d'un emplacement n°1 au cœur de la ville. Les locaux professionnels à vendre comprennent deux salles de restauration, une véranda couverte et chauffée, ainsi qu'une grande cuisine aux normes avec un espace de stockage généreux. Un logement de fonction de 2 chambres est également inclus. L'établissement, qui ferme 7 semaines par an, affiche un chiffre d'affaires de 400 000 € HT en progression, avec la possibilité d'achat des murs. Ce bien présente un fort potentiel de développement et est à considérer pour un professionnel disposant d'un apport de 80 000 €. Pour plus d'informations, les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bâtiment à usage de local commercial sur 2 niveaux comprenant : - Au rez de chaussée un espace de vente, un bureau, un vestiaire, une chaufferie, un wc. - A l'étage un espace de vente, une réserve. Les 2 niveaux sont reliés par un monte-charge. La vitrine représente un linéaire d'environ 15 mètres. La surface foncière est d'environ 700 m2, avec plusieurs emplacements voitures. Elle est issue de la division de la parcelle d'origine figurant au cadastre pour une surface totale de 948 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, boulangerie pâtisserie située dans la charmante commune de MOUTIERS LES MAUXFAITS, en Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Ce bien se trouve sur un axe très fréquenté entre La Roche-sur-Yon et La Tranche-sur-Mer, avec un parking facilement accessible en face. Le laboratoire est bien équipé avec du matériel de qualité, majoritairement récent, incluant un four électrique. De plus, le bien dispose d'un logement de fonction nécessitant un léger rafraîchissement. Son chiffre d'affaires s'élève à 218 000 euros, avec 5 semaines de vacances. Cette affaire est idéale pour un couple ayant un apport de 40 000 euros. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à MOUTIERS LES MAUXFAITS, vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf. 941023.

À proximité de TALMONT SAINT HILAIRE (85), nous vous proposons une opportunité d'achat locaux professionnels TALMONT SAINT HILAIRE avec la vente d'une charmante crêperie. Ce bien se situe dans un emplacement privilégié, offrant un accès facile et un grand parking à proximité. Vous découvrirez une salle lumineuse au décor soigné pouvant accueillir 30 couverts, ainsi qu'une belle terrasse et un jardin capables d'accueillir 34 personnes. La cuisine est équipée de matériel professionnel. Le chiffre d'affaires de 250 000 € HT est en constante progression. Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels disposant de 100 000 € d'apports. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.937182.

Murs commerciaux libre de toute occupation composé d'un espace de vente, d'une réserve et d'une entrée et d'un WC. Opportunité à saisir ! Réf : 2662 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots - dont 1 lots habitation.

iad France - Béatrice Saillard (07 85 35 26 34) vous présente en exclusivité à NESMY, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, une opportunité unique d'achat locaux professionnels NESMY. Il s'agit de la vente d'un fonds de commerce spécialisé en pâtisserie, chocolaterie, glacier et confiserie. Le local, d'une superficie d'environ 84 m², est doté d'un matériel en excellent état, assuré de respecter des normes d'hygiène irréprochables. Il comprend un laboratoire, des réserves, une zone de plonge et des sanitaires, ainsi qu'un parking gratuit à proximité. Ce commerce est implanté depuis plus de 13 ans dans la commune de Nesmy, près de La Roche-sur-Yon, avec une clientèle fidèle et locale. Une terrasse couverte d'environ 38 m² est également disponible pour exploiter ce potentiel. Le loyer est de 900 € HT, avec un nouveau bail 3/6/9 (tous commerces) et des charges de copropriété de 240 € à la charge du locataire. La taxe foncière s'élève à 392 €, également à la charge de celui-ci. Le chiffre d'affaires HT moyen sur les trois dernières années est de 144K €. De plus, une location de 220 € par mois permet d'occuper un espace au marché sous les halles de La Roche-sur-Yon cinq jours par semaine. Cette affaire est idéale pour un couple, avec la possibilité d'achat des murs si cela vous intéresse. L'entreprise est saine et en constante progression. Pour plus d'informations, contactez Béatrice. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard (ID 16093), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Dans le réseau SAFTI immobilier, Delphine Canteteau vous propose d'acquérir un local commercial, murs commerciaux et fond de commerce, libre de toute occupation, situé dans un quartier stratégique de la Tranche sur mer. Le bien d'une surface d'environ 87 m2 est composé d'un espace de vente, d'une réserve, d'une entrée et d'un WC indépendant. A saisir rapidement!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 192 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 194 400 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € HT + 0 € TVA, soit 180 000 € TTCHonoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 0612355060, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838

À vendre à LA FAUTE SUR MER, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, un très beau restaurant idéalement situé sur la côte vendéenne dans un village touristique en bord de mer. Ce bien comprend une salle de restauration spacieuse de 34 couverts, une seconde salle de 24 couverts, ainsi qu'une terrasse couverte de 24 couverts et un patio de 20 couverts. La cuisine est aux normes et équipée de matériel récent. Tout le mobilier et la décoration, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, sont également récents, ce qui signifie aucun travaux à prévoir et pas de reprise de personnel. L'établissement est ouvert saisonnièrement pendant 6 mois, d'avril à fin septembre, avec la possibilité d'une ouverture à l'année. Actuellement deux jours de fermeture hebdomadaire, le chiffre d'affaires s'élève à 150 000 euros HT avec un potentiel de progression. C'est une opportunité idéale pour un couple de professionnels disposant d'un apport personnel de 50 000 euros. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir des locaux professionnels à acheter à LA FAUTE SUR MER.

Coup de cœur du secteur

155 000 €

951 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 163 m²

À 16km de Le Bernard (85)

À vendre, locaux professionnels à LA FAUTE SUR MER, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cet établissement de restauration, situé en emplacement n°1 sur la côte vendéenne, dispose d'une belle salle de 34 couverts, d'une seconde salle de 24 couverts, ainsi que d'une terrasse couverte de 24 couverts et d'un patio de 20 couverts. La cuisine respecte les normes en vigueur et est équipée de matériel récent. L'ensemble du mobilier et de la décoration, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, est également récent, sans nécessiter de travaux supplémentaires. Actuellement exploité de manière saisonnière, le restaurant est ouvert pendant 6 mois, de Pâques à fin septembre, avec la possibilité d'une ouverture à l'année. Le chiffre d'affaires est de 150 000 euros HT, avec un potentiel de développement. Ce projet est idéal pour un couple de professionnels disposant d'un apport personnel de 50 000 euros. Possibilité d'acheter les murs. Ne manquez pas cette opportunité !

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à MOUTIERS LES MAUXFAITS, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Nous vous proposons la vente de murs et fond d'une affaire de bar et de restauration en pleine croissance. Situé à un emplacement de premier choix avec un grand parking gratuit à proximité, cet établissement est actuellement ouvert du lundi au vendredi, avec 6 semaines de congés par an, ainsi que les jours fériés et les ponts. Il dispose d'une salle de restauration pouvant accueillir 46 couverts, d'un espace bar de 12 couverts, et d'une autre salle de 30 couverts. Pour profiter des journées ensoleillées, une belle terrasse de 30 couverts est également disponible. Une grande partie du matériel est récent. De plus, l'affaire inclut un logement de fonction spacieux de 80 m² avec 2 chambres, avec possibilité d'aménager une troisième chambre. Son chiffre d'affaires atteint 290 000 euros HT. Cette affaire est idéale pour un couple ayant un apport personnel de 100 000 euros. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de locaux professionnels à MOUTIERS LES MAUXFAITS.

iad France - Béatrice Saillard (07 85 35 26 34) vous propose à la vente des locaux professionnels à LA FAUTE-SUR-MER, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce fonds de commerce de restauration traditionnelle bénéficie d'une Licence III pour grande restauration. Situé à L'Aiguillon la Presqu'île, cet établissement se compose d'une terrasse, d'un patio et de deux salles, avec un équipement de cuisine aux normes. Il dispose de 50 places assises à l'intérieur et 50 en extérieur, le tout dans un cadre soigneusement décoré en cœur de station balnéaire. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant un démarrage immédiat de l'activité. Aucun contrat en cours n'entrave votre projet. L'ouverture est saisonnière, de Pâques à septembre, avec un chiffre d'affaires de 150K€ enregistré sur 6 mois, offrant un potentiel de développement intéressant. Il est également possible d'envisager l'achat des murs. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter notre site internet www.iadfrance.fr.

Pour un projet d'achat de locaux professionnels à LA TRANCHE SUR MER, je vous présente cette opportunité de bar brasserie, restauration et pizzeria, ouverte de février à fin septembre. Cet établissement bénéficie d'un fort flux de passage piéton et d'un grand parking à proximité. Il dispose d'une belle salle de 50 couverts ainsi que d'une terrasse de 60 couverts. Actuellement, l'affaire est gérée par un couple de gérants et des saisonniers, sans personnel en CDI. Le matériel de cuisine, qui sera remplacé en 2024, est en excellent état. Avec un chiffre d'affaires de 680 000 euros hors taxe, vous pouvez compter sur des revenus annuels attractifs, avec un EBE de plus de 100 000 euros. Cette affaire est idéale pour un couple disposant d'un apport personnel de 200 000 euros. C'est un bien à visiter sans tarder. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.928771.

REF: 04262À VENDRE LOCAL COMMERCIAL DE 360 M² - AVEC PARKINGSitué rue Georges Clémenceau, face au camping l'Océano d'Or, ce local à vendre à JARD SUR MER bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une belle visibilité dans une zone à fort passage. Avec une superficie totale de 360 m², ce bien comprend un espace de vente lumineux de 230 m², un espace de stockage de 73 m² avec accès direct à un quai de chargement, un accueil de 15 m², un bureau de 15 m², un coin repas ou détente de 14 m² ainsi qu'une cour d'environ 20 m².Le local dispose d'environ 12 places de stationnement, un atout considérable pour vos clients ou collaborateurs. Ce bien, en vente ou à louer, s'adapte à de nombreux projets : commerce, showroom, activité artisanale ou logistique légère. Pour l'achat de locaux professionnels à JARD SUR MER, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.DPE VIERGEAGENCE GROLLEAU JARD SUR MER - 02.51.97.54.42Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

Opportunité à ne pas manquer ! Locaux professionnels à vendre à LES MAGNILS REIGNIERS, en Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Ce bar-restaurant à la FDJ se trouve sur un axe très fréquenté et dispose d'un grand parking. Une belle terrasse peut accueillir jusqu'à 80 couverts, tandis qu'une grande salle de restauration lumineuse permet de recevoir 70 convives. Les équipements de la cuisine sont vastes et entièrement aménagés. Ce commerce, en pleine croissance, est idéal pour un couple souhaitant investir, avec un apport personnel de 40 000 euros. Le chiffre d'affaires sur les 12 derniers mois s'élève à 210 000 euros hors taxes, en plus de la FDJ mise en place en juillet 2025. Ne tardez pas à saisir cette occasion et à découvrir ces locaux professionnels à acheter à LES MAGNILS REIGNIERS. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur de Talmont-Saint-Hilaire, sur un axe passant et à proximité immédiate de stationnements, ce local commercial ou professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique pour développer votre activité.D'une surface d'environ 47m², il propose un espace de travail fonctionnel et lumineux composé de plusieurs zones distinctes. Vous découvrirez un premier bureau avec vitrine, idéal pour accueillir votre clientèle et offrir une bonne visibilité. Celui-ci dispose également d'un WC avec lave-mains.Le local comprend également un second bureau, un dégagement, ainsi qu'un troisième espace pouvant servir de bureau ou de pièce de travail supplémentaire. Une partie cuisine et une salle d'eau avec WC viennent compléter l'ensemble pour plus de confort au quotidien.À l'extérieur, vous profiterez d'une cour/terrasse privative, agréable et pratique.Ce bien offre également la possibilité d'aménager l'espace selon vos besoins, notamment en envisageant une répartition entre partie professionnelle et logement.Un bien idéal pour profession libérale, activité de service ou bureau, bénéficiant d'une belle visibilité en centre-ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 143 500 € HT + 1 435 € TVA, soit 144 935 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 136 325 € HT + 0 € TVA, soit 136 325 € TTCHonoraires d'agence : 7 175 € HT + 1 435 € TVA, soit 8 610 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine MILHAVET, Tél. : 0632354808, E-mail : carine.milhavet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 100559541

Prix au m² le plus bas

132 000 €

292 €/m²

Locaux professionnels

• 452 m²

À 7km de Le Bernard (85)

À MOUTIERS LES MAUXFAITS, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente un Bar PMU - Brasserie, idéalement situé dans un village dynamique en pleine expansion, à proximité de La Roche-sur-Yon. Ce bien comprend une vaste salle de 44 couverts, une salle de séminaire de 100 m², un grand bar de 22 couverts et une salle de billard, ainsi qu'une grande cuisine. Aucune reprise de personnel n'est à prévoir, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 60 000 €. Le chiffre d'affaires s'élève à 147 000 euros. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à MOUTIERS LES MAUXFAITS, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) : Emerick GIANGRASSO, Entrepreneur Individuel, 06 15 58 43 21 - Réf. 925840.

À vendre, locaux professionnels à JARD SUR MER, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce snack, pizzeria et restauration rapide dispose d'une grande cuisine aux normes, d'une surface de stockage conséquente, ainsi que d'une salle de restauration soigneusement décorée pouvant accueillir 40 personnes. Vous profiterez également d'une terrasse jardin qui peut recevoir 80 couverts, ainsi qu'une autre terrasse en façade. Situé dans une zone commerciale à fort passage, proche de campings, cet emplacement est idéal pour développer votre activité. Avec un chiffre d'affaires de 320 000 euros, dont 70 % provient de la vente à emporter, le potentiel de croissance est significatif, sans service à table. Cette affaire est parfaite pour un couple de professionnels prêts à investir 100 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter absolument ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sarah Joussaume (06 26 52 38 89) vous propose à la vente un local commercial/bureau à Talmont-Saint-Hilaire, situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien est l'opportunité parfaite pour un achat de locaux professionnels Talmont-Saint-Hilaire, offrant un espace de travail fonctionnel et lumineux, idéal pour une activité professionnelle ou libérale. Le local se compose d'un premier bureau avec vitrine, d'un WC avec lave-mains, d'un second espace de travail incluant une salle d'eau et un coin cuisine, ainsi qu'un troisième bureau. Vous pourrez également profiter d'une cour extérieure, créant un espace agréable et privatif. Ce local professionnel est modulable en fonction de vos besoins, permettant de créer une espace bureau et un logement. Avec une rentabilité de 11,8%, c'est une excellente opportunité de locaux professionnels Talmont-Saint-Hilaire à vendre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Joussaume (ID 62416), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.