Achat Locaux Professionnels à Les Sables-d'Olonne (85) : 78 annonces

À vendre, ce spacieux local professionnel situé au rez-de-chaussée d'une résidence à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Idéal pour une profession libérale ou plusieurs activités, ce bien comprend 6 bureaux, un grand espace d'accueil, un espace de stockage et 2 toilettes, le tout organisé autour d'une agréable cour. Niché en plein cœur des Présidents, à seulement 50 mètres de la plage et des commerces, cet espace allie praticité et confort avec une isolation et un chauffage par pompe à chaleur récents, tout en étant de plain-pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Les Sables-d'Olonne.

A vendre : salon de coiffure à LES SABLES D'OLONNE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette opportunité de vente de locaux professionnels à LES SABLES D'OLONNE est à saisir ! Ce salon, idéalement localisé, bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, construite au fil des années. Atouts du salon : - Clientèle régulière et attachée. - Emplacement stratégique avec bonne visibilité. - Local agréable, bien agencé et entièrement équipé. - Activité clé en main, idéale pour une reprise immédiate. Fort potentiel de développement : - Possibilité d'élargir les horaires d'ouverture. - Développement de nouvelles prestations (esthétique, barbe, soins capillaires...). - Communication digitale à renforcer pour accroître la visibilité. Ce salon conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un cadre déjà rentable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d' achat de locaux professionnels LES SABLES D'OLONNE, contactez Jimmy FEDELLE au 06 61 50 72 72. Honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente : 40 000 €. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est requise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jimmy FEDELLE, agent commercial immatriculé au greffe de MEAUX sous le numéro RSAC N° 811 287 382 auprès de la SAS IMMO RESEAU.

À vendre : restaurant sur la commune des Sables d'Olonne, situé en Vendée, région des Pays de la Loire. Ce local professionnel se distingue par un concept innovant de restauration rapide de qualité en libre-service. L'établissement possède une belle salle pouvant accueillir 35 couverts et est ouvert uniquement pour le service du midi, du mardi au samedi, permettant ainsi de préserver une vie familiale. La cuisine est entièrement ouverte sur la salle, et le personnel, déjà en place et fidèle, contribue à la qualité du service. L'établissement est fermé le dimanche, le lundi, ainsi que tous les jours fériés, et dispose de cinq semaines de fermeture par an, dont deux en août. Avec un chiffre d'affaires stable de plus de 300 000 euros et un important potentiel de développement, ce bien est idéal pour un couple de professionnels disposant d'un apport personnel de 100 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels aux Sables d'Olonne, à visiter absolument pour ceux qui souhaitent concilier vie professionnelle et vie familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.948239.

À saisir, des locaux professionnels en vente à Les Sables-d'Olonne, au cœur du quartier Arago. Ces murs commerciaux incluent un logement et bénéficient d'un bail en cours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de café, une cuisine, une réserve, un débarras, un caveau, des toilettes, ainsi qu'une courette et un jardinet. L'étage se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.

À vendre : locaux professionnels situés à LES SABLES D'OLONNE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bar à manger, ouvert uniquement le soir et fermé le lundi et mardi, bénéficie d'un emplacement privilégié face au port des Sables d'Olonne. L'établissement dispose d'une salle de restauration entièrement redécorée, pouvant accueillir 30 couverts, ainsi qu'une terrasse de 12 couverts. La cuisine est conforme aux normes en vigueur, avec une chambre froide et du matériel de cuisine récent. Actuellement géré par un couple, ce bien présente un loyer de 16 593,60 € HT par an, avec une taxe foncière de 1 564,59 € pour l'année 2023. L'affaire offre un chiffre d'affaires en progression et un fort potentiel de développement. Elle est idéale pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 100 000 euros. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour tout achat de locaux professionnels à LES SABLES D'OLONNE.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à vendre aux Sables d'Olonne, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Droit d'entrée pour bail tous commerces pour un local commercial d'environ 160 m², complété par une véranda de 38 m². Situé sur le prisé port de pêche des Sables d'Olonne, cet emplacement premium bénéficie d'une haute visibilité dans une zone fréquentée toute l'année. Idéal pour le développement d'une activité de restauration ou tout autre commerce, tous types d'activités sont autorisées. Licence IV incluse. 5,50 % d'honoraires de négociation hors charge.

Megagence – Doriane MASSEROLI présente ce séduisant fonds de commerce à vendre, idéalement situé en plein centre d'une commune dynamique du bassin vendéen. Cet établissement bénéficie d'un emplacement de premier choix, offrant une visibilité exceptionnelle, un flux continu de clientèle et une accessibilité optimale grâce à sa position sur un axe principal très passant, renforcée par la présence de stationnements Minute à proximité immédiate. Ce commerce polyvalent exploité en bar, tabac et Française des Jeux profite d'un environnement attractif, d'une clientèle fidèle et d'un passage régulier tout au long de la journée. Sa localisation stratégique, proche des principaux axes routiers et idéalement située à environ 35 minutes de Challans et des Sables?d'Olonne, deux pôles majeurs du département, renforce encore son attractivité. L'établissement dispose également d'un logement de fonction T2, offrant un confort appréciable pour une gestion sur place. Le bien présente un potentiel de développement considérable, permettant d'adapter ou d'enrichir l'activité selon les projets. Situé dans une région reconnue pour sa qualité de vie, son dynamisme économique et son attractivité touristique, ce fonds de commerce constitue une opportunité accessible à toutes et tous, que ce soit pour une première installation ou pour la reprise d'une activité déjà établie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez?moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 258 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 261 600 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € HT + 0 € TVA, soit 240 000 € TTCHonoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Doriane MASSEROLI, Tél. : 0662826519, E-mail : doriane.masseroli@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 840467302

Situé sur le secteur très prisé du Remblai, bénéficiez d'un emplacement stratégique et d'une visibilité exceptionnelle pour ce restaurant de charme à la gestion saine et performante. -Les Points Forts : -Qualité de vie préservée : Fermé 2,5 jours par semaine et 7 semaines de congés annuels. -Emplacement Premium : Face mer, au cœur de l'animation des Sables d'Olonne. -Rentabilité prouvée : CA moyen de 423 000 € avec un fort potentiel de développement. -Outil de travail impeccable : Environ 120 m² parfaitement agencés, décoration soignée, cuisine équipée et fonctionnelle. -Fiche Technique : -Capacité : 33 couverts (salle spacieuse et lumineuse). -Personnel : 2 salariés compétents et autonomes à reprendre. -Loyer : 1 823 € / mois. -Charges : 200 € / mois. -Conditions de Vente : Prix Net Vendeur : 220 000 € Prix de vente (honoraires inclus) : 230 000 € L'avis de l'expert : Une affaire idéale pour un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant un établissement clé en main avec un loyer maîtrisé sur le Remblai. Le ratio CA/Jours d'ouverture est exceptionnel pour le secteur. Dossier complet et photos supplémentaires sur demande sérieuse. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur. Prix de vente 230000 € Honoraires à la charge de l'acheteur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Robert OUVRARD 06 04 07 85 08 Honoraires à la charge de l'acheteur Prix de vente 230000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Robert OUVRARD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 992 047 951 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38581) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 230000 € Honoraires à la charge de l'acheteur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Robert OUVRARD 06 04 07 85 08 Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 220 000 € Prix de vente 230 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Robert OUVRARD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 992 047 951 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38581) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 230 000 € Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 220 000 € Prix de vente 230 000 € Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 220 000 €

Elise AUDINEAU - Megagence vous présente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels aux Sables-d'Olonne, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce de bar avec une petite restauration est idéalement situé dans un emplacement privilégié, attirant une clientèle variée grâce à son ambiance chaleureuse et à sa décoration moderne. Les locaux professionnels LES SABLES-D'OLONNE à vendre comprennent une cuisine équipée avec extraction et une équipe en place. Le bail commercial expire en mai 2029, avec un loyer annuel de 33 384 € HT, en plus de la taxe foncière. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 606 000 € TTC. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations sur la vente de locaux professionnels LES SABLES-D'OLONNE, contactez Elise AUDINEAU au 0668577372 ou par email à elise.audineau@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 951 937 143.

Coup de cœur du secteur

82 000 €

2 050 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 40 m²

Les Sables-d'Olonne (85)

Nous vous proposons à la vente un magasin d'épicerie fine, cave à vin, saladerie et traiteur situé dans le quartier ARAGO, à LES SABLES D'OLONNE, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cet établissement bénéficie d'un environnement commercial exceptionnel et d'une terrasse, ainsi que d'une licence de restauration, idéale pour la dégustation de vins et de salades. Avec un chiffre d'affaires en développement et sans reprise de personnel nécessaire, c'est une affaire idéale pour un professionnel disposant d'un apport de 30 000 euros. Cette opportunité rare est à découvrir absolument. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Megagence : Yvan TOZZI vous propose en exclusivité à la vente des locaux professionnels à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Ce bâtiment industriel d'une superficie d'environ 140 m² de plancher plus 40 m² de mezzanine est idéalement situé dans la zone d'activités ZA les Plesses au Château d'Olonne. Il comprend un atelier de 84 m² avec porte motorisée, un grand bureau chauffé de 24 m², un vestiaire avec WC, une pièce pour les archives et une salle de stockage. Les atouts de cette propriété incluent un approvisionnement en eau, électricité, ainsi que des accès pratiques via une porte motorisée et une porte indépendante pour le bureau. Convient parfaitement aux entrepreneurs, aux besoins de stockage ou aux investisseurs, cet espace bien agencé constitue une option de choix pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Les Sables-d'Olonne. Ne manquez pas cette opportunité, à saisir rapidement ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 135 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 137 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 € HT + 0 € TVA, soit 125 000 € TTC. Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (9.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358.

Prix au m² le plus bas

241 000 €

383 €/m²

Locaux professionnels

• 630 m²

Les Sables-d'Olonne (85)

À moins de 100 m du remblai et au cœur de la ville, dans un quartier dynamique des Sables-d'Olonne, je vous propose à la vente des locaux professionnels. Cet hôtel ** bénéficie d'un positionnement stratégique, à proximité de la Gare SNCF et de la plage. Avec une capacité d'accueil de 24 chambres, il offre des possibilités d'extension et d'optimisation. Des travaux de relooking intérieur sont à prévoir. Cette affaire ne nécessite aucun salarié. En sus de cette annonce, il est possible d'acquérir les murs et/ou un autre fonds de commerce adjacent pour élargir votre offre commerciale. Un dossier complet sera disponible après engagement de confidentialité. N'hésitez pas à me contacter si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels aux Sables-d'Olonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 241 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 243 200 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 230 000 € HT, soit 230 000 € TTC. Les honoraires d'agence sont de 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC, représentant 5.74 % TTC du prix de vente hors honoraires. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Paul RORTAIS, au 0635940763 ou par email à paul.rortais@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 800 239 147.

EMPLACEMENT N°1 – PORT DES SABLES-D'OLONNEVisibilité maximale. Passage constant. Adresse stratégique.Rosania SINI – megAgence vous propose ce fonds de commerce de 170 m² + 26 m² de surfaces annexes, idéalement situé au cœur du port.Parfait pour prêt-à-porter, services ou bureaux.Fort potentiel de développement.Produit rare sur le secteur.Contactez-moi rapidement pour une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 141 880 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € HT + 0 € TVA, soit 130 000 € TTCHonoraires d'agence : 9 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 11 880 € TTC (9.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Isabelle CASTEL – MEGAGENCE vous propose à la vente des locaux professionnels d'environ 63 m² situés dans un emplacement de choix aux Sables-d'Olonne, Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Ces murs commerciaux, idéalement positionnés en angle sur un axe très fréquenté, garantissent une visibilité optimale pour votre activité. Les locaux comprennent un espace d'accueil, un bureau, une pièce attenante, un WC séparé, un petit local avec kitchenette, ainsi qu'une place de stationnement privative. Un atout majeur : l'autorisation pour tous commerces, vous offrant une flexibilité totale pour votre projet. Que vous envisagiez une profession libérale, un bureau ou tout type de commerce, cette offre constitue une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels aux Sables-d'Olonne. Composés de 3 lots, ces locaux se trouvent dans une copropriété de 118 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 800 €, sans procédure en cours au syndic. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 235 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 238 000 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 220 000 € HT + 0 € TVA, soit 220 000 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (8.18 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Isabelle CASTEL, au 0688860610 ou par e-mail à isabelle.castel@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 322.

À vendre, à seulement 30 minutes des Sables d'Olonne, découvrez ce fonds de commerce de restauration situé à BRETIGNOLLES SUR MER, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cet établissement jouit d'une belle notoriété dans un cadre naturel exceptionnel. Il comprend un logement spacieux de 60 m², propice à l'élaboration de plats bistronomiques, créatifs et traditionnels, le tout dans une ambiance raffinée et chaleureuse. Ce restaurant, ouvert du mercredi au samedi pour le service du midi et du soir, ainsi que le dimanche midi, dispose d'une capacité d'accueil allant jusqu'à 50 personnes, avec une terrasse surplombant le jardin et une pergola offrant une vue sur le marais. Le chiffre d'affaires hors taxes dépasse 600 000 € (bilan prévu pour le 31/10/2024) et l'EBER s'élève à plus de 120 000 € avant rémunérations et charges des deux co-gérants en place. Le bail commercial en cours expire en février 2032. Ce bien est une opportunité rare pour les passionnés de restauration, nécessitant un apport personnel de 80 000 €. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND - Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 71 20 11 15 - Réf.904111.

Elise AUDINEAU - Megagence vous propose à la vente des locaux professionnels situés au Port de Pêche des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce fonds de commerce comprend une salle de restaurant avec une capacité de 28 couverts, une cuisine entièrement équipée de matériel récent, un WC et une cave en sous-sol. Le bail 3/6/9 est récent et autorise des activités variées telles que restauration, snack, crêperie, brasserie, vente sur place ou à emporter, ainsi qu'épicerie fine. De plus, une Licence Grande Restauration est incluse, ainsi qu'une terrasse pouvant accueillir une dizaine de places assises. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels aux Sables-d'Olonne, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 215 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 218 000 € TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 200 000 € HT + 0 € TVA, soit 200 000 € TTC, avec des honoraires d'agence de 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (soit 9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour plus de détails, contactez votre consultant MegAgence : Elise AUDINEAU, Tél.: 0668577372, E-mail: elise.audineau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 951 937 143.

À vendre : Fonds de commerce de type Restaurant / Crêperie / Bar, situé à proximité des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée (85), région Pays de la Loire. Ce bien est idéalement placé à seulement 200 mètres de la magnifique plage de la Côte Lumière, au cœur d'une forêt domaniale, dans un environnement touristique de premier choix. C'est une belle opportunité pour un couple de restaurateurs souhaitant s'impliquer dans un secteur dynamique et attractif. À proximité immédiate : port, golf, village de vacances, aquarium, commerces et services, autant d'atouts garantissant une clientèle régulière et variée. La capacité d'accueil de l'établissement est de 50 places en salle et 50 places en terrasse. De plus, une salle complémentaire d'environ 80 m², actuellement non exploitée, offre un fort potentiel de développement, pouvant être utilisée pour des séminaires ou des événements privés. Aucun salarié à reprendre dans le cadre de la cession. L'accès est facile et le stationnement est aisé, avec des places disponibles en façade et à proximité. Un bail commercial pourra être créé et adapté selon votre projet. En option, possibilité d'achat des murs en même temps ou avec un différé de 3 ans maximum. Un dossier complet sera communiqué après la signature d'un engagement de confidentialité. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 210 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 212 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € HT. Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS au 0635940763 ou par email à paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 800 239 147.

À vendre - Fonds de commerce Bar-Brasserie - Emplacement idéal en plein cœur de la ville des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Situé à seulement 500 mètres du Remblai, à proximité de l'Hôtel de Ville et faisant face à un grand parking, ce fonds de commerce de Bar-Brasserie jouit d'un emplacement de choix, parfait pour attirer une clientèle locale fidèle ainsi que des visiteurs de passage. L'établissement peut accueillir 40 couverts en salle et 20 en terrasse, et se présente en excellent état, avec du matériel en place, permettant une reprise immédiate de l'activité - c'est une affaire clé en main. Le concept peut facilement être adapté en fonction des projets et des affinités du repreneur. Ce commerce dispose d'un fort potentiel de développement, grâce à sa localisation stratégique et à un environnement urbain en constante évolution. Un dossier complet est disponible après la signature d'un engagement de confidentialité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 86 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 € HT + 0 € TVA, soit 80 000 € TTC. Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (7.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 800 239 147.

À vendre, un restaurant situé à Les Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce concept innovant de restauration rapide de qualité en libre service dispose d'une agréable salle de 35 couverts. L'établissement est ouvert uniquement pour le service du midi, du mardi au samedi, préservant ainsi une vie familiale équilibrée. La cuisine, visible depuis la salle, et le personnel fidèle bien en place contribuent au succès de ce commerce, qui connaît un chiffre d'affaires stable de plus de 300 000 euros. Avec un potentiel de développement notable, cette affaire est idéale pour un couple de professionnels disposant d'un apport personnel de 100 000 euros. Les locaux professionnels à acheter à Les Sables d'Olonne représentent une opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant allier vie professionnelle et familiale. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Megagence : Yvan TOZZI vous propose en vente locaux professionnels LES SABLES-D'OLONNE, situés à proximité du port des Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce avec licence IV se trouve dans un quartier animé et touristique, offrant ainsi une excellente visibilité et un fort potentiel de clientèle, idéal pour un bar ou des activités similaires. La proximité des attractions locales et des commodités en fait un lieu attractif pour les habitants et les visiteurs tout au long de l'année. Cette affaire dispose d'une superficie professionnelle de 72 m², comprenant une salle de bar spacieuse de 59 m² (environ 40 places) avec un WC et un lave-mains, ainsi qu'un espace d'environ 13 m² permettant d'envisager l'aménagement d'une future cuisine. Vous aurez également accès à une terrasse de 37,4 m² (environ 50 places), idéale pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une cave de 35 m² offre un espace de stockage supplémentaire. À l'étage, deux pièces et une salle d'eau avec WC offrent des possibilités d'aménagement pour un futur logement, tandis que les combles permettent une extension potentielle. Les activités autorisées incluent café, bar, restaurant, tabac, jeux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 500 € HT + 2 700 € TVA, soit 201 200 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 € HT + 0 € TVA, soit 185 000 € TTC. Honoraires d'agence : 13 500 € HT + 2 700 € TVA, soit 16 200 € TTC (8.76 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires charge acquéreur. Pour l'achat locaux professionnels LES SABLES-D'OLONNE, contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358.

Megagence : Yvan TOZZI vous propose ce laboratoire d'environ 115 m2 facilement accessible par une grande porte motorisée et idéalement situé dans la Zone industrielle Actilonne à environ 4 km du centre-ville des Sables d'Olonne.Ce laboratoire neuf de 2024 répondant aux normes d'hygiène actuelles est composé d'une entrée desservant un bureau, un vestiaire et une zone froide climatisée pour toutes préparations alimentaires. De cette zone, vous accédez à un local technique, à une première chambre froide de 13 m2 neuve, à une zone chaude de 26 m2 équipée d'une hotte d'extraction de 4.5ml ( idéale pour cuisson, four, sauteuse, fumage, frites ...) et à une seconde chambre froide identique avec porte d'accès extérieur permettant des livraison externes facilitées ( cf plan ). Vous disposez également à l'extérieur du laboratoire d'un WC avec douche. Loyer de 1150€ HTA saisir rapidement !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente HT : 230 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358

À vendre, un restaurant coup de cœur à LES SABLES D'OLONNE, situé en emplacement numéro 1. Ce bien dispose d'une salle pouvant accueillir 48 couverts, ainsi qu'une terrasse pour 40 couverts. L'équipe de cuisine en place assure un chiffre d'affaires de 400 000 euros. La décoration est très soignée et la cuisine est ouverte, complétée par une grande cave. Ce local professionnel à acheter à LES SABLES D'OLONNE est idéal pour un couple de professionnels disposant d'un apport personnel de 150 000 euros. Pour les personnes intéressées par l'achat de locaux professionnels à LES SABLES D'OLONNE, les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO, Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.933285.

À vendre, à 30 minutes des Sables d'Olonne, ce fonds de commerce RESTAURANT, idéalement situé à LANDEVIEILLE, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. Cette commune en plein essor offre un cadre de vie agréable et une économie locale dynamique. Proche de sites touristiques et de parkings, cet établissement dispose d'une capacité de 60 couverts, avec 50 places en extérieur sous une pergola bioclimatique, attirant ainsi une clientèle locale et de passage. L'aménagement de la cuisine est soigneusement optimisé, doté d'équipements de qualité pour une exploitation immédiate (2 chambres froides, piano, four, réserves avec accès extérieur, cave). Le chiffre d'affaires hors taxes est supérieur à 250 000€ (bilan au 31/01/2025) et l'EBE retraité (avant rémunération et charges de direction) dépasse 85 000€. Le bail commercial est de 1035€ hors taxes par mois, et un apport personnel de 60 000€ est nécessaire pour saisir cette opportunité de vente de locaux professionnels à LANDEVIEILLE. Parmi les atouts, on note l'absence de CDI, pas de travaux à prévoir et une bonne notoriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.942167.

À vendre : locaux professionnels aux Sables-d'Olonne, situé en Vendée, Pays de la Loire. Opportunité rare à ne pas manquer en raison d'une vente urgente liée à la retraite. Ce fonds de commerce de restaurant de 100 m² est en excellent état et bénéficie d'un emplacement premium face à la mer. Avec un chiffre d'affaires impressionnant de 423 000 euros HT, cette affaire, qui opère uniquement deux services par jour et ferme deux jours et demi par semaine, présente un excellent potentiel de développement. La cuisine spacieuse et bien équipée, ainsi qu'une salle de restaurant au décor soigné, sont des atouts indéniables. Ce bien possède une grande visibilité et attire une clientèle locale et touristique fidèle. Parfait pour les acheteurs recherchant des locaux professionnels à acheter aux Sables-d'Olonne. Pour toute demande de visite ou d'information, merci de contacter Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par email à cegirard@efficity.com.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à LES SABLES D'OLONNE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Ce bar à manger, ouvert uniquement en soirée et situé en emplacement numéro 1 face au port, dispose d'une salle de restauration redécorée avec goût, pouvant accueillir 30 couverts, ainsi qu'une terrasse de 12 couverts. La cuisine est aux normes, équipée d'une chambre froide et de matériel récent. Gérée par un couple de gérants, cette affaire présente un loyer de 16.593,60 € HT/an, en plus de la taxe foncière de 1.564,59 € pour 2023. Avec 6 semaines de congé annuel et deux jours de fermeture hebdomadaire hors saison, le chiffre d'affaires est en progression, offrant un potentiel de développement important. Cette affaire, idéale pour un couple de professionnels, nécessite un apport d'environ 100.000 euros. Une véritable affaire coup de cœur à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.900601

À vendre, bar-brasserie situé au port de plaisance de TALMONT SAINT HILAIRE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce local professionnel offre une capacité de 100 couverts, accompagné d'une véranda et d'une réserve. La cuisine est bien équipée, avec un chiffre d'affaires en progression et un EBE de 35 000. Ce bien présente un fort potentiel de développement, faisant de cette vente de locaux professionnels TALMONT SAINT HILAIRE une opportunité idéale pour un couple souhaitant investir avec un apport de 70 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Emerick GIANGRASSO (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 15 58 43 21 - Réf.901037.

À vendre aux Sables d'Olonne (85100), dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, deux locaux professionnels sont disponibles. Le premier, situé en centre-ville, offre une surface de 55 m², tandis que le second, situé en zone industrielle (ZIA), s'étend sur 160 m² et dispose d'une toiture en double peau ainsi que de murs coupe-feu. Ce dernier inclut également le fonds de commerce d'une blanchisserie-pressing avec des équipements récents. Ces locaux professionnels à acheter aux Sables d'Olonne présentent un fort potentiel de développement. Cette annonce vous est présentée par Nathalie Laurent, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Megagence : Yvan Tozzi vous propose à la vente un établissement avec licence IV, idéalement situé sur la grande plage des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Actuellement exploités en bar et restaurant (cuisine traditionnelle), ces locaux professionnels à vendre offrent un cadre paradisiaque avec une vue imprenable sur l'océan. L'affaire comprend un bar, une salle couverte de 65 places assises, des sanitaires, une terrasse de 60 m2, une cuisine équipée de matériel récent et un espace de stockage. L'exploitation de ces locaux professionnels aux Sables-d'Olonne est possible du 15 mars au 15 novembre, vous permettant de passer des moments inoubliables dans une ambiance décontractée. Opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 302 400 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 € HT + 0 € TVA, soit 285 000 € TTC. Honoraires d'agence : 14 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 17 400 € TTC (6.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels aux Sables d'Olonne, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Ce restaurant, superbement situé sur le port de plaisance, possède une agréable terrasse de 40 couverts ainsi qu'une capacité intérieure de 40 couverts. Avec l'acquisition de ce fonds de commerce, vous bénéficierez également d'une licence 4. En prime, un studio indépendant à l'étage offre une vue imprenable sur le port, idéal pour héberger du personnel ou pour d'autres besoins. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels aux Sables d'Olonne, n'hésitez pas à nous contacter. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (Honoraires de 4.90 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété constituée de 50 lots (sans procédure en cours). Charges annuelles : 284 euros.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels aux Sables d'Olonne (85100) en Vendée, région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une décoration soignée offrant une vue sur la cave à vin. La salle climatisée dispose de 20 places, tandis que la terrasse peut accueillir 10 personnes, avec un aperçu des bateaux et des quais. La cuisine ainsi que le matériel, y compris la chambre froide, sont en excellent état. Le loyer mensuel s'élève à 1094,55 € HT, avec une taxe foncière de 1700 €. Une occasion à ne pas manquer pour ceux intéressés par la vente de locaux professionnels aux Sables d'Olonne.

Megagence : Yvan TOZZI vous propose à la vente un restaurant, crêperie, bar avec licence IV à LES SABLES-D'OLONNE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Idéalement situé sur le premier port de plaisance de la côte vendéenne, cet établissement bénéficie d'un cadre exceptionnel, face aux bateaux de plaisance, offrant une exposition sud qui permet d'admirer de superbes couchers de soleil. Actuellement exploité par un couple de professionnels, ce fonds de commerce se distingue par sa forte visibilité et son flux constant de passants. Avec une capacité d'environ 60 places, réparties entre une salle, une véranda et 2 terrasses, cet espace est parfaitement équipé pour satisfaire ses clients, avec un aménagement intérieur chaleureux et accueillant. Un garage à proximité est disponible en sus pour le stockage et un studio de 26 m² est également proposé. Il s'agit d'une opportunité unique pour un entrepreneur désirant procéder à l'achat de locaux professionnels à LES SABLES-D'OLONNE, surtout dans un cadre aussi attractif et dynamique, notamment aux premières loges du Vendée Globe et de diverses courses nautiques. À saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 291 800 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 000 € HT, soit 275 000 € TTC. Honoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (6.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358.