Achat Appartement à Les Sables-d'Olonne (85) : 424 annonces

À seulement 300 mètres de la plage, à quelques pas du centre-ville, cet appartement occupe une place privilégiée, entre animation douce et horizon marin. Situé au dernier étage d'une résidence intimiste et parfaitement entretenue, il dévoile une atmosphère lumineuse et généreuse. La pièce de vie, aux volumes confortables, s'ouvre largement sur une terrasse de 27 m2 exposée plein sud, véritable pièce à vivre supplémentaire, où le soleil accompagne chaque moment de la journée. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, s'intègre naturellement à cet espace convivial, pensé pour recevoir et partager. L'espace nuit propose une chambre spacieuse de 17 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'une grande salle d'eau, alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, les volumes surprennent : un espace généreux, complété par des rangements dédiés, parfaits pour accueillir vélos et équipements de bord de mer. Un bien rare par sa configuration et son emplacement, où tout se vit à pied : plage, centre-ville et douceur de vivre sablaise.

Découvrez cet appartement 2 pièces à vendre aux Sables-d'Olonne, situé à quelques pas de la grande plage et de l'hyper centre. Lumineux et spacieux, cet appartement comprend une belle chambre de plus de 10 m² avec placard et salle d'eau, ainsi qu'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée. Idéal pour un achat appartement Les Sables-d'Olonne en tant que résidence secondaire ou investissement locatif, cette propriété est sécurisée et dispose d'un stationnement pour vélos au rez-de-chaussée de la résidence. L'appartement est vendu meublé, les meubles ayant une valeur de 5000 EUR, mais il est également possible de l'acquérir sans mobilier. N'hésitez pas à venir le visiter pour envisager votre futur appartement à acheter Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.

Découvrez cet appartement à vendre aux Sables d'Olonne, idéalement situé en centre-ville et à proximité immédiate du quartier gare. L'ADRESSE IMMOBILIER vous propose cet appartement de type 4 au fort potentiel, niché au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété aux charges faibles. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'une mezzanine offrant un espace complémentaire apprécié. Vous bénéficierez également d'une grande cave, véritable atout pour le rangement.Cet appartement à acheter aux Sables d'Olonne nécessite un rafraîchissement, ce qui vous permettra de le rénover selon vos goûts et d'en faire un bien qui vous ressemble. Les atouts de ce bien incluent : - Emplacement recherché en centre-ville - Proximité gare et commodités - Petite copropriété - Faibles charges - Grande cave - Idéal pour une résidence secondaire ou un premier investissement Un bien rare par sa situation et son potentiel, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, contactez Vincent HAMELIN au 06 50 40 94 90. Réf : 8490vh (7.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 413 euros.

Studio 1 pièce – 17 m² Idéalement situé à proximité immédiate du port Olona, des commerces et de toutes les commodités, ce charmant studio meublé et entièrement équipé se trouve au 1er étage d'une résidence. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine aménagé et équipé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Exposé plein sud, le studio bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une agréable vue dégagée sur un bel espace vert, apportant calme et cadre de vie apaisant. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement de la vie locale à pied : commerces de proximité, restaurants, services de santé, pharmacie, ainsi que le Super U et les petits commerces du quai. Côté transports, une navette et le passeur reliant La Chaume au centre-ville sont accessibles au pied de l'immeuble. Les plages sont également facilement accessibles : la grande plage des Sables se trouve à 1,1 km, et la plage de la Paracou à 2 km. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking. Appartement vendu meublé. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. Cette annonce référence 328457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS GELINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 82199459700028. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix au m² le plus bas

349 000 €

2 983 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 117 m²
• 4 chambres
• 

Les Sables-d'Olonne (85)

À vendre, cet appartement spacieux situé dans le quartier des Présidents à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. À proximité de la grande plage et des commerces, cet appartement est idéal pour un achat appartement Les Sables-d'Olonne. Il offre une belle pièce de vie avec une cuisine équipée qui s'ouvre sur un balcon orienté plein sud. De plus, il dispose de quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC et un cellier, le tout en duplex. Cette petite copropriété se compose de seulement quatre lots et bénéficie de charges minimes.

iad France - Clémence Alliot vous propose : Appartement T1 BIS en parfait état à vendre, situé dans le quartier des Présidents aux Sables-d'Olonne, Vendée. Idéalement placé à quelques pas de la plage et des commerces, cet appartement lumineux, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, a été récemment rénové pour offrir un espace fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte, d'un salon avec une baie vitrée permettant de profiter du soleil tout l'après-midi, ainsi que d'une salle d'eau neuve avec WC. Une mezzanine de 13 m² au sol héberge un coin nuit avec une chambre et un WC indépendant. Un cellier sur le même palier ajoute au confort de ce bien. Les avantages incluent : pas de travaux à prévoir (facture à l'appui), DPE en C, baie avec moustiquaire et radiateurs neufs. Cette annonce concerne 2 lots dans une copropriété de 57 lots, sans procédure en cours. Les charges mensuelles sont de 60 € (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE C, indice 128. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

À saisir, appartement à vendre aux Sables d'Olonne dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence calme et bien entretenue, cet appartement lumineux de 46 m² dispose d'un jardin arboré, d'une cave extérieure et d'un parking privatif. Profitez de la proximité des plages, accessibles en seulement 10 minutes à pied. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, représentant 7.1% du prix hors honoraires de 170 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème disponible en ligne. Attention, ce logement est classé en consommation énergétique excessive : classe F.

Les Sables d'Olonne, La Chaume. 1,4 km de la place d'Arme (passeur). Idéalement situé dans un secteur recherché, cet appartement très lumineux clé en main vous séduira par son emplacement privilégié et son confort. Aperçu mer du balcon ! A quelques mètres de l'océan et du chenal ! Au 1er étage avec ascenseur, il offre de beaux volumes issus de la réunion de deux logements, parfaitement repensés. Vous profiterez d'un séjour lumineux ouvrant sur balcon sud/ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux grandes chambres, deux salles d'eau et deux WC : un vrai luxe, que ce soit pour recevoir famille et amis ou pour un quotidien tout en confort. Aucun travaux à prévoir, Place de parking privative, Local vélo, Faibles charges de copropriété, Deux caves. Un appartement rare, à l'adresse idéale pour vivre l'année ou savourer vos séjours au bord de l'Atlantique Posez vos valises et profitez ! Vidéo sur demande. Nombre de lots de la Copropriété : 81 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant appartement à vendre, situé au rez-de-chaussée d'une ancienne demeure à quelques pas de la grande plage des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Dès l'entrée, vous serez séduit par le sol en carreaux de ciment d'origine et le parquet. Cet appartement se déploie en étoile et s'articule autour d'une cuisine équipée et d'un espace de vie optimisé. Il comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une courette adjacente à la cuisine offre un espace agréable pour des repas en plein air. De plus, une grande cave en sous-sol est incluse. Pour les personnes intéressées par un achat d'appartement aux Sables-d'Olonne, cette propriété représente une belle opportunité.

À vendre, cet appartement T3 situé dans une agréable résidence des années 90 à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle. À l'entrée, vous trouverez un grand placard, un WC et une salle de bains. Le bien, en duplex, comprend deux chambres à l'étage, chacune avec sa salle d'eau et WC. Avec une belle hauteur sous plafond et une abondante lumière naturelle, cet appartement a un fort potentiel. Situé au 4ème étage avec ascenseur, il inclut également un accès à un parking pour vélos. Une opportunité à saisir pour votre projet d'achat appartement Les Sables-d'Olonne. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, un appartement exceptionnel face à la mer, situé dans la baie des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce lumineux T4, au 3ème étage d'une résidence construite en 2000, comprend trois chambres, deux salles de bains (dont une avec baignoire et douche), ainsi que deux toilettes. La cuisine est aménagée et le séjour spacieux s'ouvre sur un balcon/terrasse offrant des vues imprenables. Cet appartement à acheter Les Sables-d'Olonne bénéficie également d'un confort moderne grâce à un ascenseur, un parking intérieur sécurisé, et une cave. Prix : 1 397 000 EUR. Emplacement privilégié, à proximité des commerces et des activités de loisir. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3479.

Idéalement situé, proche de toute commodité, à 500 m de la plage, le programme Ephémer est composé de 64 logements et d'un commerce alimentaire. Votre nouveau lieu de vie complètement intégré au sein d'un quartier résidentiel et cherché au cœur des Sables d'Olonne. Vous profiterez d'un cœur d'îlot pacifié, uniquement piétons avec des espaces verts, des jeux pour enfants et des lieux de partage conviviaux. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif avec jardins, balcons ou loggia ainsi qu'à minima une place de parking aérien ou en sous-sol. Nous vous proposons un large choix de logements qui s'auront s'adapter à votre choix d'acquisition (occupant ou investisseur) : - T2 de 44 m2 à 55m2, - T3 de 60 m2 à 73 m2 - T4 de 84 m2 à 92 m2 Les Sables d'Olonne est une ville ouverte à 270° vers la mer. Haut lieu de la voile et de la plaisance et point de départ du mythique Vendée Globe ! Située sur le littoral vendéen, la station balnéaire est réputée pour sa plage de sable fin, ses paysages pittoresques : dunes, marais, forêt d'Olonne... et son ensoleillement privilégié. 25 km de littoral et de nombreuses activités (marchés, randonnées, sport de glisse, restaurants…) s'offrent à vous à 10 min à pied de votre logement dans la résidence Ephémer. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/immobilier-neuf-sables-d-olonne/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Rénové avec soin, il offre une vue imprenable sur le port. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un bureau qui peut servir de chambre, ainsi que de toilettes séparées. Une mezzanine apporte un espace supplémentaire aux multiples possibilités (chambres, bureau, coin lecture, etc.). Un grand balcon et un parking privatif viennent compléter cet bien idéal pour un achat d'appartement aux Sables-d'Olonne.

Découvrez cet appartement 2 pièces à vendre aux Sables-d'Olonne, situé à quelques pas de la grande plage et de l'hyper centre. Lumineux et spacieux, cet appartement comprend une belle chambre de plus de 10 m² avec placard et salle d'eau, ainsi qu'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée. Idéal pour un achat appartement Les Sables-d'Olonne en tant que résidence secondaire ou investissement locatif, cette propriété est sécurisée et dispose d'un stationnement pour vélos au rez-de-chaussée de la résidence. L'appartement est vendu meublé, les meubles ayant une valeur de 5000 EUR, mais il est également possible de l'acquérir sans mobilier. N'hésitez pas à venir le visiter pour envisager votre futur appartement à acheter Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.

Situé dans le quartier très prisé des Présidents à Les Sables-d'Olonne, cet appartement à vendre vous charmera par son emplacement privilégié. Niché au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement Les Sables-d'Olonne à vendre se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine ouverte sur un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter de l'extérieur. Vous y découvrirez également une chambre, ainsi qu'une salle de bain et un wc. En duplex, vous bénéficierez d'une seconde chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : coin nuit, bureau, ou rangement. Cet appartement à acheter aux Sables-d'Olonne est situé à proximité de la plage, des commerces et des transports, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Vendée, région Pays de la Loire.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Travaux en cours - Offrez-vous le privilège de devenir propriétaire d’un appartement d’exception en plein cœur des Sables d’Olonne. Découvrez Nova Mar, une résidence intimiste composée de seulement 8 appartements de 3 et 4 pièces, allant jusqu'à 108 m². Ces logements bénéficient de belles prestations : espaces extérieurs privatifs, belles expositions, place de parking, placards aménagés, pompe à chaleur réversible. Profitez d'un emplacement exceptionnel, avec un accès à pied aux remblais (Grande Plage), au marché Arago et à tous les commerces du cœur de ville. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Idéalement situé, proche de toute commodité, à 500 m de la plage, le programme Ephémer est composé de 64 logements et d'un commerce alimentaire. Votre nouveau lieu de vie complètement intégré au sein d'un quartier résidentiel et cherché au cœur des Sables d'Olonne. Vous profiterez d'un cœur d'îlot pacifié, uniquement piétons avec des espaces verts, des jeux pour enfants et des lieux de partage conviviaux. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif avec jardins, balcons ou loggia ainsi qu'à minima une place de parking aérien ou en sous-sol. Nous vous proposons un large choix de logements qui s'auront s'adapter à votre choix d'acquisition (occupant ou investisseur) : - T2 de 44 m2 à 55m2, - T3 de 60 m2 à 73 m2 - T4 de 84 m2 à 92 m2 Les Sables d'Olonne est une ville ouverte à 270° vers la mer. Haut lieu de la voile et de la plaisance et point de départ du mythique Vendée Globe ! Située sur le littoral vendéen, la station balnéaire est réputée pour sa plage de sable fin, ses paysages pittoresques : dunes, marais, forêt d'Olonne... et son ensoleillement privilégié. 25 km de littoral et de nombreuses activités (marchés, randonnées, sport de glisse, restaurants…) s'offrent à vous à 10 min à pied de votre logement dans la résidence Ephémer. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/immobilier-neuf-sables-d-olonne/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

580 000 €

6 304 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 92 m²
• 2 chambres
• 

Les Sables-d'Olonne (85)

Fiche N°Id-EXP113790 : À vendre, appartement LES SABLES D'OLONNE de type T3 d'environ 92 m², idéalement situé face à l'océan pour profiter de la magnifique baie des Sables d'Olonne. Cet appartement lumineux comprend un séjour spacieux, une cuisine indépendante entièrement équipée avec une arrière-cuisine/buanderie. Il dispose également de deux suites parentales, dont l'une offre une vue sur la mer, chacune avec sa propre salle d'eau et WC. Un débarras sur le palier et une cave sont également inclus. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les démarches auprès de la copropriété sont en cours de validation auprès de l'urbanisme. Un garage est disponible en supplément. Cette opportunité d'achat appartement LES SABLES D'OLONNE mérite votre attention. Les honoraires de 3,53% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 560 200 euros. Situé dans une copropriété de 34 lots sans procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 125 euros et 1 523 euros sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

À vendre, appartement Les Sables-d'Olonne dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Situé au 10ème et dernier étage d'une résidence de standing sur le remblai, ce T2 lumineux de 39m² a été récemment rénové en 2023. Doté d'une exposition est, il offre une vue dégagée et exceptionnelle sur Les Sables-d'Olonne. Vous trouverez une entrée avec placards, un séjour lumineux de 18m², une cuisine équipée, une grande chambre avec placards de 11m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave privative de 6m². L'appartement se situe à seulement 50 mètres des commerces, de la plage, du remblai et des transports. La copropriété comprend 96 lots avec des charges annuelles d'environ 780 euros. Cet appartement est un véritable coup de cœur à saisir rapidement. Pour toute visite ou demande d'information, contactez Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par email à cegirard@efficity.com.

Découvrez cet appartement à acheter aux Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Situé dans le quartier Arago, cet emplacement privilégié se trouve à moins de 5 minutes du marché, des commerces et de la plage. Cet appartement à vendre est un charmant duplex de 52,27 m², niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, d'un balcon, ainsi que d'une chambre à l'étage avec salle d'eau et WC séparé. Aucune anomalie électrique et aucun frais à prévoir. En option, vous avez la possibilité d'acquérir un garage. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder ! Ref 5042. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 215 lots - dont 62 lots habitation. Charges annuelles : 950 euros.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Travaux en cours - Offrez-vous le privilège de devenir propriétaire d’un appartement d’exception en plein cœur des Sables d’Olonne. Découvrez Nova Mar, une résidence intimiste composée de seulement 8 appartements de 3 et 4 pièces, allant jusqu'à 108 m². Ces logements bénéficient de belles prestations : espaces extérieurs privatifs, belles expositions, place de parking, placards aménagés, pompe à chaleur réversible. Profitez d'un emplacement exceptionnel, avec un accès à pied aux remblais (Grande Plage), au marché Arago et à tous les commerces du cœur de ville. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Idéalement situé, proche de toute commodité, à 500 m de la plage, le programme Ephémer est composé de 64 logements et d'un commerce alimentaire. Votre nouveau lieu de vie complètement intégré au sein d'un quartier résidentiel et cherché au cœur des Sables d'Olonne. Vous profiterez d'un cœur d'îlot pacifié, uniquement piétons avec des espaces verts, des jeux pour enfants et des lieux de partage conviviaux. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif avec jardins, balcons ou loggia ainsi qu'à minima une place de parking aérien ou en sous-sol. Nous vous proposons un large choix de logements qui s'auront s'adapter à votre choix d'acquisition (occupant ou investisseur) : - T2 de 44 m2 à 55m2, - T3 de 60 m2 à 73 m2 - T4 de 84 m2 à 92 m2 Les Sables d'Olonne est une ville ouverte à 270° vers la mer. Haut lieu de la voile et de la plaisance et point de départ du mythique Vendée Globe ! Située sur le littoral vendéen, la station balnéaire est réputée pour sa plage de sable fin, ses paysages pittoresques : dunes, marais, forêt d'Olonne... et son ensoleillement privilégié. 25 km de littoral et de nombreuses activités (marchés, randonnées, sport de glisse, restaurants…) s'offrent à vous à 10 min à pied de votre logement dans la résidence Ephémer. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/immobilier-neuf-sables-d-olonne/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement à vendre aux Sables-d'Olonne, situé à seulement 100 mètres de la plage et offrant une vue agréable sur l'océan. Entièrement rénové avec des prestations modernes, cet appartement allie confort, luminosité et un emplacement privilégié. Parfait pour un achat appartement Les Sables-d'Olonne, que ce soit en résidence principale, secondaire ou comme investissement locatif. L'appartement comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le balcon, une chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes. Une cave complète ce bien, idéal pour ceux qui recherchent un appartement à acheter aux Sables-d'Olonne dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

Découvrez cet appartement à vendre aux Sables-d'Olonne, situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cet appartement d'exception se trouve au cœur de la ville, à seulement 200 mètres de l'Hôtel de ville et à 450 mètres du front de mer. Nichée dans une rue calme et résidentielle, cette petite résidence de deux étages s'intègre harmonieusement dans son environnement, avec une architecture inspirée des maisons de ville du quartier. Ce beau T3 comprend deux chambres et une pièce de vie ouverte sur une cuisine fonctionnelle. Une place de stationnement aérien est incluse, ainsi qu'un local à vélos dans la résidence. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cindy DELHOMMEAU - MegAgence vous propose ce séduisant appartement T3 d'environ 61m², idéalement placé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et offrant une belle vue sur la mer. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placards de rangement. L'espace de vie, à la fois lumineux et convivial, se compose d'un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La zone nuit dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Un box sécurisé en rez-de-chaussée complète ce bien. Il est possible d'acheter une place de parking en supplément. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement à acheter LES SABLES-D'OLONNE. Ce bien inclut 1 lot et est situé dans une copropriété composée de 43 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1500 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 436 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Cindy DELHOMMEAU au 0685358252 ou par e-mail à cindy.delhommeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 0 RSAC. Cette offre représente une excellente opportunité d'achat appartement LES SABLES-D'OLONNE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Travaux en cours - Offrez-vous le privilège de devenir propriétaire d’un appartement d’exception en plein cœur des Sables d’Olonne. Découvrez Nova Mar, une résidence intimiste composée de seulement 8 appartements de 3 et 4 pièces, allant jusqu'à 108 m². Ces logements bénéficient de belles prestations : espaces extérieurs privatifs, belles expositions, place de parking, placards aménagés, pompe à chaleur réversible. Profitez d'un emplacement exceptionnel, avec un accès à pied aux remblais (Grande Plage), au marché Arago et à tous les commerces du cœur de ville. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Idéalement situé, proche de toute commodité, à 500 m de la plage, le programme Ephémer est composé de 64 logements et d'un commerce alimentaire. Votre nouveau lieu de vie complètement intégré au sein d'un quartier résidentiel et cherché au cœur des Sables d'Olonne. Vous profiterez d'un cœur d'îlot pacifié, uniquement piétons avec des espaces verts, des jeux pour enfants et des lieux de partage conviviaux. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif avec jardins, balcons ou loggia ainsi qu'à minima une place de parking aérien ou en sous-sol. Nous vous proposons un large choix de logements qui s'auront s'adapter à votre choix d'acquisition (occupant ou investisseur) : - T2 de 44 m2 à 55m2, - T3 de 60 m2 à 73 m2 - T4 de 84 m2 à 92 m2 Les Sables d'Olonne est une ville ouverte à 270° vers la mer. Haut lieu de la voile et de la plaisance et point de départ du mythique Vendée Globe ! Située sur le littoral vendéen, la station balnéaire est réputée pour sa plage de sable fin, ses paysages pittoresques : dunes, marais, forêt d'Olonne... et son ensoleillement privilégié. 25 km de littoral et de nombreuses activités (marchés, randonnées, sport de glisse, restaurants…) s'offrent à vous à 10 min à pied de votre logement dans la résidence Ephémer. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/immobilier-neuf-sables-d-olonne/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Travaux en cours - Offrez-vous le privilège de devenir propriétaire d’un appartement d’exception en plein cœur des Sables d’Olonne. Découvrez Nova Mar, une résidence intimiste composée de seulement 8 appartements de 3 et 4 pièces, allant jusqu'à 108 m². Ces logements bénéficient de belles prestations : espaces extérieurs privatifs, belles expositions, place de parking, placards aménagés, pompe à chaleur réversible. Profitez d'un emplacement exceptionnel, avec un accès à pied aux remblais (Grande Plage), au marché Arago et à tous les commerces du cœur de ville. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Silvina Andrade vous propose un achat appartement LES SABLES-D'OLONNE dans un cadre de vie privilégié. Situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, cet appartement à vendre (85100) séduit par son ambiance balnéaire, ses plages réputées et son port dynamique. Le quartier Cœur Arago, à la fois paisible et proche des commodités, restaurants et services, offre un cadre idéal pour apprécier la douceur de vivre de la côte vendéenne. Ce bien en rez-de-chaussée, disponible en VEFA, dispose d'une surface habitable de 42 m², agencée en 2 pièces. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle d'eau et des WC, tout en garantissant un espace fonctionnel et agréable. Son point fort est sa terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter de l'extérieur. En option, un garage peut être acquis, un atout considérable dans cette zone recherchée. Cette nouvelle construction de 2026 combine modernité et confort, représentant ainsi une excellente opportunité pour un investissement immobilier de qualité. Le bien fait partie d'une copropriété de 14 lots, sans charges courantes ni procédures en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 302 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE au 0695878629 ou par e-mail à silvina.andrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 792825309.

Meilleur rendement locatif

164 000 €

3 438 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47,7 m²
• 1 chambre
• 

Les Sables-d'Olonne (85)

Situé à La Chaume, à Les Sables-d'Olonne dans le département de la Vendée, cet appartement de type 2 pièces est idéal pour un projet d'achat. Avec une superficie de 48 m2 en rez-de-chaussée, cet appartement à vendre se trouve à seulement 400 mètres des quais et à quelques minutes du Village du Vendée Globe. Vous y découvrirez un séjour-salon lumineux, une cuisine aménagée moderne avec verrière, un wc séparé avec lave-main, une salle d'eau ainsi qu'une chambre. Un petit cellier complète ce bien. Les commerces sont facilement accessibles à pied, offrant une vie pratique au quotidien. L'appartement a été récemment rénové, il ne reste plus qu'à finaliser les peintures. La propriété dispose d'une baie neuve, d'une cuisine et d'une salle d'eau refaites à neuf. Ce bien peut également convenir pour un projet de commerce de proximité. La copropriété est composée de 7 lots, avec des charges prévisionnelles de 35 euros par mois. Le diagnostic de performance énergétique indique un DPE de classe D (221 Kwh/m2/an) et un GES de classe B (8 kg CO2/m2/an). Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 800 et 1110 euros. Ce bien est proposé au prix de 164 000 euros, incluant 5.81% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (soit 155 000 euros hors honoraires). Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Ilana DANEL au 06.03.84.74.89 ou par email à i.danel@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée par Ilana DANEL, agent commercial au RSAC de La Roche-sur-Yon.