Achat Appartement 4pièces à Les Sables-d'Olonne (85) : 61 annonces

À vendre : appartement Les Sables-d'Olonne situé dans le quartier prisé des Présidents. Cet appartement face mer de Type 3 se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée récente, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'une cave individuelle. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Les Sables-d'Olonne dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3537.

À vendre, en face de l'océan, cet appartement T2 de 31 m2 se situe au sein d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie exceptionnel à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. La pièce de vie comprend un séjour avec cuisine, offrant une vue imprenable sur l'océan, parfaite pour profiter de chaque moment face à l'horizon. L'espace nuit se compose d'une chambre et d'une salle de bains, dans une configuration fonctionnelle et optimisée. Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave viennent s'ajouter à ce bien. Cet appartement à acheter à Les Sables-d'Olonne est idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement, dans un environnement soigné et prisé.

Découvrez cet appartement à vendre aux Sables d'Olonne, idéalement situé en centre-ville et à proximité immédiate du quartier gare. L'ADRESSE IMMOBILIER vous propose cet appartement de type 4 au fort potentiel, niché au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété aux charges faibles. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'une mezzanine offrant un espace complémentaire apprécié. Vous bénéficierez également d'une grande cave, véritable atout pour le rangement.Cet appartement à acheter aux Sables d'Olonne nécessite un rafraîchissement, ce qui vous permettra de le rénover selon vos goûts et d'en faire un bien qui vous ressemble. Les atouts de ce bien incluent : - Emplacement recherché en centre-ville - Proximité gare et commodités - Petite copropriété - Faibles charges - Grande cave - Idéal pour une résidence secondaire ou un premier investissement Un bien rare par sa situation et son potentiel, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, contactez Vincent HAMELIN au 06 50 40 94 90. Réf : 8490vh (7.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 413 euros.

Fiche N°Id-EXP113790 : À vendre, appartement LES SABLES D'OLONNE de type T3 d'environ 92 m², idéalement situé face à l'océan pour profiter de la magnifique baie des Sables d'Olonne. Cet appartement lumineux comprend un séjour spacieux, une cuisine indépendante entièrement équipée avec une arrière-cuisine/buanderie. Il dispose également de deux suites parentales, dont l'une offre une vue sur la mer, chacune avec sa propre salle d'eau et WC. Un débarras sur le palier et une cave sont également inclus. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les démarches auprès de la copropriété sont en cours de validation auprès de l'urbanisme. Un garage est disponible en supplément. Cette opportunité d'achat appartement LES SABLES D'OLONNE mérite votre attention. Les honoraires de 3,53% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 560 200 euros. Situé dans une copropriété de 34 lots sans procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 125 euros et 1 523 euros sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Fiche N°Id-EXP113880 : Charmant appartement à vendre dans le quartier des Présidents, à proximité immédiate de la plage et des commerces. Ce T4 est situé au 2ème étage d'une résidence sans ascenseur. Il comprend une entrée qui mène à une cuisine aménagée avec vue sur la mer, ainsi qu'un séjour donnant accès à un balcon. L'appartement dispose de 3 chambres, dont 2 ont un accès direct au balcon, et la dernière bénéficie d'un aperçu mer. Vous profiterez également d'une cave d'environ 7 m² avec accès direct à un garage de 11 m². Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat appartement LES SABLES D'OLONNE. Honoraires inclus de 5,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 360 000 Euros. L'appartement est situé dans une copropriété de 15 lots, sans procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1850 et 2560 Euros, établi à partir des prix de l'année 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Proposé à la vente à 363 975 Euros (Dont 3,99% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 350 000 Euros). DPE réalisé le : 01/07/2021 - Classe Énergie E : 273 kWh/m².an - Charges annuelles : 540 Euros/an (soit 45 Euros/mois). Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER, Agent commercial indépendant, Réseau Immo-Diffusion Les Sables d'Olonne. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement T4 d'exception à vendre aux Sables-d'Olonne, en Vendée, au dernier étage d'une résidence récente sécurisée avec ascenseur aux normes PMR. Alliant modernité, luminosité et confort, ce bien rare vous permet d'emménager sans travaux. Situé au calme, en retrait des axes passants, il est à proximité des commerces, des écoles et des arrêts de bus, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et commodité au quotidien. En entrant, vous serez conquis par l'état impeccable de ce bien. L'espace de vie lumineux se compose d'un séjour et d'une cuisine conviviale. L'espace nuit comprend trois belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Pour votre confort, vous bénéficierez d'une salle de bains supplémentaire, d'un WC indépendant et d'un cellier pour un rangement optimal. Cet appartement est entièrement équipé en domotique, vous permettant de piloter vos équipements facilement pour un confort moderne tout en optimisant votre consommation d'énergie. La grande terrasse de 31 m², attenante au séjour et idéalement exposée, constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite pour vos déjeuners au soleil ou vos soirées entre amis, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, dont une équipée d'une borne de recharge électrique, ainsi qu'un grand box fermé d'environ 19 m², idéal pour sécuriser un véhicule ou servir d'atelier. De nombreuses places visiteurs sont également disponibles, tant en intérieur qu'en extérieur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement aux Sables-d'Olonne.

iad France - David Guilloteau vous propose à la vente un appartement à acheter Les Sables-d'Olonne, situé en plein centre-ville. Cet appartement de type 4, entièrement rénové, dispose également d'un garage. Idéalement localisé à seulement 500 m des rues piétonnes, de la Grande Plage et du Marché Arago, il se trouve au premier étage d'une résidence à taille humaine. Lumineux et en excellent état, cet appartement vous séduira par son confort. L'entrée mène à un grand rangement et des toilettes séparées, suivies de deux belles chambres avec placards et d'une salle d'eau moderne. La visite se poursuit avec un espace de vie comprenant un salon (qui peut faire office de 3ème chambre), séparé du séjour par une porte à galandage, et une cuisine ouverte et équipée. Une loggia fermée prolonge le séjour, vous permettant de profiter de l'exposition sud en toute tranquillité. Un atout majeur : un garage pour stationner votre véhicule. C'est une belle opportunité à saisir, tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Cette annonce concerne deux lots d'une copropriété de 9 lots au total, sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles sont d'environ 50,83€ (soit 610 € annuels), et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Pour connaître les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. David Guilloteau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 478 896 913, au nom de la société I@D France SAS.

À vendre : appartement LES SABLES D OLONNE, situé dans une impasse paisible, au dernier étage d'un bâtiment basse consommation. Cet appartement à acheter LES SABLES D OLONNE bénéficie d'une pièce de vie lumineuse de 33 m² donnant sur une spacieuse terrasse de 57 m², ainsi que de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Les atouts de ce bien incluent un secteur arboré et recherché, avec un accès rapide au périphérique Nantais et aux commodités. Ce bien est idéal pour une résidence principale, avec des charges annuelles s'élevant à 1500 euros dans une copropriété de 20 lots.

Découvrez cet exceptionnel appartement à vendre aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Situé au dernier étage d'une petite résidence, ce duplex de 107 m² propose un design contemporain ainsi qu'une vue imprenable sur l'océan et la baie. Organisé sur deux niveaux, il comprend au premier étage un espace de vie avec séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse vue mer, une grande chambre avec salle de bains privative et des toilettes indépendants. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec salle de bains, dont un espace balnéo, des toilettes séparés et de nombreux rangements. L'agencement a été soigneusement conçu par un cabinet d'architectes avec des matériaux de qualité pour un confort optimal. Les atouts de cet appartement incluent un ascenseur privé et un garage. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement aux Sables-d'Olonne. Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 10 lots avec des charges courantes annuelles de 2300 €. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 180 000 €. Contactez Charles VRIGNON, consultant megAgence, au 0783649016 ou par e-mail à charles.vrignon@megagence.com.

iad France - David Guilloteau vous propose un achat appartement Les Sables-d'Olonne au cœur de la ville, avec tous les commerces accessibles à pied. Découvrez ce superbe appartement T4 de 81m2, agrémenté d'une terrasse ensoleillée et d'un garage. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing construite en 2002, cet appartement lumineux et spacieux constitue un cadre de vie idéal pour toute la famille. Le bien se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain, de deux toilettes et d'une salle d'eau. Son agencement pratique et fonctionnel garantit une vie quotidienne agréable. La cuisine équipée permet de préparer de délicieux repas, tandis que la salle à manger représente l'endroit parfait pour des moments conviviaux. Profitez d'un espace extérieur privilégié sur la terrasse, accessible depuis le salon, pour vous détendre au soleil. De plus, un abri de jardin est disponible pour ranger votre mobilier extérieur. Parmi les équipements, vous trouverez la fibre optique, un ascenseur, un accès pour personnes à mobilité réduite, un digicode, un interphone et une résidence sécurisée. L'appartement bénéficie d'une exposition est-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, et est en excellent état général, sans travaux à prévoir. Ce bien dispose également d'un BOX de 15 m2 au sous-sol. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de réaliser une vente appartement Les Sables-d'Olonne de qualité. Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est de 94.19€ (soit 1130.25 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (indice 168) et classe climat : B (indice 6). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

229 000 €

2 245 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

Les Sables-d'Olonne (85)

iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : Opportunité Rare - Duplex de Caractère à vendre aux Sables-d'Olonne, Vendée (85), Pays de la Loire. Situé dans le bourg d'Olonne-Sur-Mer, ce superbe duplex de 102 m² offre un cadre de vie unique alliant modernité et charme de l'ancien. Réparti sur 2 niveaux dans une bâtisse datant de 1940 ayant bénéficié d'une rénovation complète, ce bien d'exception saura séduire les amateurs d'authenticité. Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie lumineux grâce à son exposition plein sud, créant une belle fluidité entre le salon et la cuisine. Les grandes fenêtres assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée, donnant une ambiance chaleureuse. Une suite parentale jouxte le séjour. Le second niveau abrite un espace nuit avec 2 chambres élégantes et une salle de bains moderne avec toilettes, idéale pour vous détendre. Profitez d'une exposition sud, est et ouest, pour savourer le soleil toute la journée. L'emplacement privilégié de ce duplex permet d'accéder facilement à tous les commerces de proximité (charcutier, boulangerie, pharmacie, supérette) et dispose également d'une place de parking privative. Entre le luxe d'un duplex et le charme de l'ancien agrémenté des équipements modernes, c'est une occasion rare à ne pas rater. Que vous envisagiez un achat duplex aux Sables-d'Olonne en tant que résidence principale ou un investissement locatif d'exception, ce bien répond à toutes vos attentes. Planifiez une visite dès maintenant !

À vendre, un appartement exceptionnel face à la mer, situé dans la baie des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce lumineux T4, au 3ème étage d'une résidence construite en 2000, comprend trois chambres, deux salles de bains (dont une avec baignoire et douche), ainsi que deux toilettes. La cuisine est aménagée et le séjour spacieux s'ouvre sur un balcon/terrasse offrant des vues imprenables. Cet appartement à acheter Les Sables-d'Olonne bénéficie également d'un confort moderne grâce à un ascenseur, un parking intérieur sécurisé, et une cave. Prix : 1 397 000 EUR. Emplacement privilégié, à proximité des commerces et des activités de loisir. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3479.

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À vendre : appartement de 91 m² avec terrasse de 60 m², situé au 2ème et dernier étage d'une villa de 1924, aux Sables-d'Olonne, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cet appartement front de mer, idéal pour un achat appartement Les Sables-d'Olonne, offre une vue panoramique sur la baie. Il se compose d'un séjour double traversant avec cheminée insert, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de 2 WC. L'ensemble est parfaitement entretenu et dispose d'un ascenseur. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité de la grande plage et de toutes les commodités. Pour vous aider à visualiser votre futur chez-vous, certaines photos ont été redécorées virtuellement. Informations sur les risques disponibles sur le site Georisque.

À vendre dans le secteur très prisé des Présidents à Les Sables-d'Olonne, en Vendée (85), cet appartement T4 face à la mer est un bien rare. Situé à proximité de la plage et des commerces, cet appartement LES SABLES D OLONNE à vendre vous offre une vue panoramique imprenable sur la baie, créant un cadre de vie enchanteur au quotidien. La pièce de vie lumineuse vous permettra de profiter pleinement de la beauté de l'océan. L'espace nuit, au calme, comprend une suite parentale et deux chambres supplémentaires, parfaites pour recevoir vos proches. Un parking en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable atout dans cet emplacement recherché. Cet appartement est idéal pour un achat appartement LES SABLES D OLONNE, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Ne tardez pas à organiser une visite, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché.

Découvrez cet appartement T4 à vendre aux Sables-d'Olonne, situé dans le quartier animé et prisé d'Arago, à proximité immédiate des commerces et de la Grande Plage. Niché au premier et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement lumineux et spacieux séduira par ses volumes généreux. La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de 40 m2, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une pergola bioclimatique vient compléter cet espace extérieur, garantissant confort et ombrage. L'appartement comprend deux belles chambres avec une salle de bains partagée, ainsi qu'une troisième chambre indépendante avec sa salle d'eau privative, parfaite pour accueillir vos proches. Pensé pour une vie pratique en bord de mer, il offre également une entrée spacieuse avec rangements, idéale pour organiser votre quotidien. Rare sur le marché, cet appartement à acheter aux Sables-d'Olonne vous propose un cadre de vie de qualité, alliant calme, confort et proximité avec le Remblai dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.

UNE ADRESSE D'EXCEPTION AUX SABLES D'OLONNE ! Une adresse d'exception, au cœur du triangle d'or, proche de tout : le centre-ville, ses commerces et ses restaurants, le Remblai et la plage à 300m, le marché Arago à 5min. Au sein du projet Jardin Pasteur et son vaste parc paysager, Villa Oyat offre un cadre de vie élégant et chaleureux, typiquement balnéaire. Appartements du 2 au 5 pièces, spacieux, lumineux, avec de beaux espaces extérieurs et offrant un confort de vie optimal. Un lieu de vie d'exception pour profiter pleinement de la douceur de vie sablaise. Prestations et équipements haut de gamme : parquet, placards aménagés, meubles de salle de bains sur-mesure, menuiseries extérieures aluminium, volets roulants motorisés, domotique, ascenseurs. Et le plus GIBOIRE : la GARANTIE 5 ANS. Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie couvrant le dysfonctionnement de tous les équipements du logement). SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d’informations !

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MEGAGENCE – Isabelle CASTEL vous propose ce charmant appartement en duplex d'environ 62 m², bénéficiant d'une agréable vue latérale sur la mer, situé dans le quartier dynamique et très prisé des Présidents. Commerces et plages sont accessibles à pied pour un quotidien tout confort.Le bien se compose d'une entrée avec de grands placards, d'une lumineuse pièce de vie ouvrant sur un balcon laissant entrevoir l'océan, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit offre deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC, dont un indépendant.En complément, une mezzanine offre la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins.Mon avis : un appartement plein de charme, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés des Sables-d'Olonne !(Idée d'aménagement par IA) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 291 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 3,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle CASTEL, Tél. : 0688860610, E-mail : isabelle.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 322

À vendre : appartement Les Sables-d'Olonne, Vendée (85), Pays de la Loire. Situé dans le quartier prisé de Saint-Jouan, cet appartement de plain-pied de 96,49 m² offre 4 pièces, dont 2 chambres, et se trouve à seulement 700 mètres de l'océan. Proche des commerces, de la gare et de toutes les commodités, il situe au sein d'une petite copropriété de 4 logements, garantissant calme et confort. Rénové avec soin, il se compose d'un dégagement, d'une buanderie/cellier, d'un salon et d'un séjour lumineux ouvrant sur un jardin privatif d'environ 100 m², idéal pour profiter des jours ensoleillés. La cuisine fonctionnelle est complétée par une cuisine d'été. Deux places de stationnement sont également disponibles. Les prestations incluent une chaudière récente, des menuiseries remplacées et un ravalement de façade prévu pour juillet 2025. L'appartement est entièrement rénové et prêt à emménager, avec une bonne performance énergétique classée en C. Ce bien rare est parfait pour un achat appartement Les Sables-d'Olonne, que ce soit pour y vivre à l'année, comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Ne tardez pas à visiter cet appartement à acheter Les Sables-d'Olonne.

Placée au coeur du remblai des Sables d'Olonne, face à l'océan et à deux pas du centre-ville, découvrez ce superbe appartement traversant d'environ 140 m2, niché au sein d'une agréable résidence. Un bien rare qui séduit par ses finitions soignées et sa vue unique sur la grande plage. Dès l'entrée avec rangements, vous accédez à une pièce de vie lumineuse, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Salon et salle à manger s'ouvrent sur un panorama spectaculaire. La cuisine moderne, aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet espace convivial. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'une suite parentale avec une salle de bains élégante et de nombreux rangements. À l'extérieur, une terrasse arborée de 31 m2 offre un véritable écrin de détente : idéale pour vos soirées d'été, un moment lecture ou des instants chaleureux entre amis. Ce bien exceptionnel allie confort, modernité et volumes généreux. Chaque détail a été pensé pour offrir un havre de paix face à l'océan. Atouts supplémentaires : possibilité d'un garage double avec dressing et douche en supplément.

UNE ADRESSE D'EXCEPTION AUX SABLES D'OLONNE ! Une adresse d'exception, au cœur du triangle d'or, proche de tout : le centre-ville, ses commerces et ses restaurants, le Remblai et la plage à 300m, le marché Arago à 5min. Au sein du projet Jardin Pasteur et son vaste parc paysager, Villa Oyat offre un cadre de vie élégant et chaleureux, typiquement balnéaire. Appartements du 2 au 5 pièces, spacieux, lumineux, avec de beaux espaces extérieurs et offrant un confort de vie optimal. Un lieu de vie d'exception pour profiter pleinement de la douceur de vie sablaise. Prestations et équipements haut de gamme : parquet, placards aménagés, meubles de salle de bains sur-mesure, menuiseries extérieures aluminium, volets roulants motorisés, domotique, ascenseurs. Et le plus GIBOIRE : la GARANTIE 5 ANS. Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie couvrant le dysfonctionnement de tous les équipements du logement). SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d’informations !

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Travaux en cours - Offrez-vous le privilège de devenir propriétaire d’un appartement d’exception en plein cœur des Sables d’Olonne. Découvrez Nova Mar, une résidence intimiste composée de seulement 8 appartements de 3 et 4 pièces, allant jusqu'à 108 m². Ces logements bénéficient de belles prestations : espaces extérieurs privatifs, belles expositions, place de parking, placards aménagés, pompe à chaleur réversible. Profitez d'un emplacement exceptionnel, avec un accès à pied aux remblais (Grande Plage), au marché Arago et à tous les commerces du cœur de ville. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, découvrez cet appartement T4 à vendre avec Anov'Immo. D'une superficie de 82 m2 habitables et 103 m2 utilisables, cet appartement se situe dans le quartier prisé d'Arago. À l'entrée, au rez-de-chaussée, un espace pratique vous permet de ranger vélos et équipements de plage. À l'étage, vous trouverez un spacieux salon/séjour avec cuisine aménagée, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC. L'un des principaux atouts de cet appartement est sa grande terrasse de plus de 50 m2, équipée d'une pergola bioclimatique, orientée Sud-Ouest, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. En outre, cette terrasse est accessible depuis une troisième chambre avec salle d'eau et lingerie. La copropriété est constituée de deux lots, ce qui implique de faibles charges. Vous pourrez accéder à pied au marché, aux commerces, aux restaurants et bien sûr à la plage. Visites sur rendez-vous.

Appartement rénové avec goût – Calme, confort et modernité en centre-ville Vous recherchez un bien calme, sécurisé et moderne en plein centre-ville et proche de la plage du remblai ? Cet appartement situé au 1er étage d'une copropriété paisible avec ascenseur, entièrement rénové avec soin et matériaux de qualité saura vous séduire dès le premier regard. Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrirez une belle entrée spacieuse et fonctionnelle, dotée de placards intégrés qui mène sur une belle pièce de vie lumineuse, climatisée, de plus de 26 m², où vous pourrez créer un espace convivial grâce à sa cuisine moderne, équipée et entièrement neuve ouverte sur le salon/séjour. Aucuns travaux à prévoir dans cet appartement : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Côté nuit, vous profiterez de trois chambres, et d'un bureau, ainsi que de deux salles de bain, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Cet appartement traversant allie luminosité, confort et sérénité, au coeur de toutes les commodités. Et pour compléter ce bien d'exception : un garage fermé, un véritable atout en centre-ville. Selon vos besoins, il est possible d'acquérir l'appartement sans le garage. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Informations pratiques : Ce bien est situé dans une copropriété loi No65-557 du 10 juillet 1965 de 25 lots . Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Le montant moyen mensuel de la quote-part des charges est de 200 euros Prix de vente 464 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par Sonia LOCHARD, négociateur immobilier IMMO ANGELS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions ou pour organiser une visite. N'hésitez pas à me contacter au O6.26.39.49.52 Ce sera avec grand plaisir que je vous accompagnerai dans la réalisation de votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1298.00 et 1757.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Sonia Lochard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511224818 RCP RCACO_112024

iad France - Stéphane LUX vous propose : Situé dans l'un des quartiers les plus prisés des Sables d'Olonne, cet appartement à vendre se trouve au premier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, au cœur du quartier Arago. À seulement 500 mètres des plages et à proximité immédiate du marché et des commerces, cet emplacement privilégié vous assure un cadre de vie agréable et dynamique. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, baigné de lumière traversante, avec trois balconnets offrant une vue sur l'océan. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur la pièce de vie, créant ainsi un espace convivial et moderne. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, et une salle d'eau. Un balcon côté cour complète ce bien, offrant un espace extérieur calme et abrité. Avec son charme indéniable, cet appartement à acheter aux Sables d'Olonne représente une opportunité à saisir pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Pour plus de renseignements avant de visiter, n'hésitez pas à me contacter ; je me ferai un plaisir de vous répondre. Vous avez également un bien à vendre ? Je suis là pour vous accompagner dans votre projet et vous fournir un avis de valeur gratuit et rapide. La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 5 lots sans procédures en cours. Charges moyennes : 93.5€ par mois (soit 1122€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Stéphane LUX, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS IAD France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881463848.

UNE ADRESSE D'EXCEPTION AUX SABLES D'OLONNE ! Une adresse d'exception, au cœur du triangle d'or, proche de tout : le centre-ville, ses commerces et ses restaurants, le Remblai et la plage à 300m, le marché Arago à 5min. Au sein du projet Jardin Pasteur et son vaste parc paysager, Villa Oyat offre un cadre de vie élégant et chaleureux, typiquement balnéaire. Appartements du 2 au 5 pièces, spacieux, lumineux, avec de beaux espaces extérieurs et offrant un confort de vie optimal. Un lieu de vie d'exception pour profiter pleinement de la douceur de vie sablaise. Prestations et équipements haut de gamme : parquet, placards aménagés, meubles de salle de bains sur-mesure, menuiseries extérieures aluminium, volets roulants motorisés, domotique, ascenseurs. Et le plus GIBOIRE : la GARANTIE 5 ANS. Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie couvrant le dysfonctionnement de tous les équipements du logement). SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d’informations !

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Travaux en cours - Offrez-vous le privilège de devenir propriétaire d’un appartement d’exception en plein cœur des Sables d’Olonne. Découvrez Nova Mar, une résidence intimiste composée de seulement 8 appartements de 3 et 4 pièces, allant jusqu'à 108 m². Ces logements bénéficient de belles prestations : espaces extérieurs privatifs, belles expositions, place de parking, placards aménagés, pompe à chaleur réversible. Profitez d'un emplacement exceptionnel, avec un accès à pied aux remblais (Grande Plage), au marché Arago et à tous les commerces du cœur de ville. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

UNE ADRESSE D'EXCEPTION AUX SABLES D'OLONNE ! Une adresse d'exception, au cœur du triangle d'or, proche de tout : le centre-ville, ses commerces et ses restaurants, le Remblai et la plage à 300m, le marché Arago à 5min. Au sein du projet Jardin Pasteur et son vaste parc paysager, Villa Oyat offre un cadre de vie élégant et chaleureux, typiquement balnéaire. Appartements du 2 au 5 pièces, spacieux, lumineux, avec de beaux espaces extérieurs et offrant un confort de vie optimal. Un lieu de vie d'exception pour profiter pleinement de la douceur de vie sablaise. Prestations et équipements haut de gamme : parquet, placards aménagés, meubles de salle de bains sur-mesure, menuiseries extérieures aluminium, volets roulants motorisés, domotique, ascenseurs. Et le plus GIBOIRE : la GARANTIE 5 ANS. Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie couvrant le dysfonctionnement de tous les équipements du logement). SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d’informations !

À La Chaume, l'un des quartiers les plus prisés des Sables-d'Olonne dans le département de la Vendée, cet appartement à vendre se trouve au premier étage d'une résidence récente, à quelques pas des quais animés et de leurs commerces. Profitez d'un quotidien au rythme du port, entre le charme des ruelles et la brise marine. Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière naturelle s'ouvre sur un large balcon offrant une vue dégagée sur les toits chaumois, créant un décor paisible et intemporel. L'appartement se compose de trois chambres accueillantes, d'une salle de bains confortable et d'un cellier discret, conçus pour une vie agréable et fonctionnelle. Un garage fermé et une place de stationnement viennent compléter cette offre rare, idéale pour un achat appartement Les Sables-d'Olonne, permettant de profiter pleinement de cette charmante ville, entre mer, cœur de village et authenticité préservée.

Coup de cœur du secteur

393 000 €

4 367 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

Les Sables-d'Olonne (85)

iad France - Frédérique Pacteau vous présente un appartement à acheter Les Sables-d'Olonne. Ce magnifique appartement de 90m2 avec une grande terrasse et un double BOX est situé dans le dynamique quartier de la Mérinière, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien récent de type 4, au 2ème étage d'une résidence de standing, offre un espace de vie moderne, confortable et spacieux. Il se compose d'une entrée, d'un vaste espace de 41m2 comprenant un lumineux salon/séjour et une cuisine ouverte moderne aménagée et équipée, donnant tous deux sur une superbe terrasse de 20m2 orientée sud-ouest. L'appartement dispose également de deux chambres avec placards, chacune avec sa salle d'eau, un dressing, un cellier et deux wc. Visiophone et ascenseur sont présents dans la résidence.En complément, vous apprécierez le garage double 'boxé' de 25 mètres carrés avec porte motorisée, situé au sous-sol. Cette annonce immobilière concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 40 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles est de 100€ (soit 1200 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 415000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Classe énergétique : B (indice 60) et classe climat : B (indice 10). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, dont l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Pacteau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 429817257.