Achat Appartement dans le quartier Chaume Sud à Les Sables-d'Olonne (85) : 9 annonces

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement LES SABLES D'OLONNE pour un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme, sans souci de gestion. Ce bien vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité assurée grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 972 €• Rentabilité : 6,12 %• Gestionnaire : VacancéoleProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est géré par un professionnel (Vacancéole) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que l'appartement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T3 en duplex, situé au 3ème étage, présente une disposition fonctionnelle et agréable avec une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une mezzanine, une salle de bains, des toilettes et un balcon. Vous disposez également d’un parking extérieur.À propos de la résidence :La résidence Les Jardins de l'Amirauté est idéalement localisée à Les Sables d’Olonne, à proximité du port de plaisance, de la plage et des commodités. Elle attire une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa proximité avec la gare SNCF et le centre-ville est un atout considérable.L’établissement offre de nombreux services : piscine extérieure, jardin, parking, Wi-Fi. La copropriété compte environ 60 appartements.À propos du gestionnaire :Vacancéole est un acteur de référence dans la gestion de résidences de vacances en France, avec plus de 100 résidences, apprécié pour son expertise et son implantation diversifiée. Les diagnostics sont actuellement en cours.Contact : Lucas Megret - Agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d’informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26910. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 523 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Frédérique Pacteau (06 20 21 86 50) vous propose : NOUVEAU PROGRAMME À VENDRE AUX SABLES D'OLONNE, Vendée, Pays de la Loire. Une adresse privilégiée au cœur du quartier historique de la Chaume, où commerces, quai et port sont à proximité. Le programme TERRE NEUVE, qui verra le jour au 4ème trimestre 2027, offre des appartements lumineux de 2 et 3 pièces ainsi que des maisons mitoyennes de 3 et 4 pièces, au style typiquement chaumoise, organisés en îlots inspirés du village. L'ambiance de ce lieu a été soigneusement pensée pour allier authenticité, intimité et bien-être. Chaque logement bénéficie d’une orientation favorable et d’espaces extérieurs généreux — terrasse, balcon ou jardin. Les pièces à vivre sont baignées de lumière naturelle et s’ouvrent sur l’extérieur, permettant de profiter pleinement de la qualité de vie à Les Sables-d'Olonne. Les prestations incluent des équipements haut de gamme tels que des pompes à chaleur air/eau, du parquet, du carrelage et de la faïence PORCELANOSA, ainsi que des menuiseries extérieures à double vitrage. Un stationnement pratique est prévu avec des places aériennes et en sous-sol, en plus de locaux pour vélos. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Frédérique Pacteau EI (ID 58744), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À la Chaume, dans un secteur paisible et à proximité de la magnifique côte sauvage, cet appartement T2 fonctionnel est à vendre. Entièrement rénové et décoré avec soin, il comprend une entrée, un séjour avec une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un balcon. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. Pour ceux intéressés, il est possible d'acquérir un garage en supplément. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat appartement LES SABLES D OLONNE, vous serez séduits par sa vue sur la mer. Situé en Vendée, dans la région Pays de la Loire.

Découvrez cet appartement à vendre aux Sables d'Olonne, au cœur de La Chaume, dans une résidence bien entretenue offrant une superbe vue sur la mer. Ce bien récemment rénové se compose d'une entrée menant à un séjour avec cuisine ouverte, d'un wc buanderie et à l'étage, de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez également d'une place de parking intérieure, d'une cave et d'un local à vélos. Cet achat appartement aux Sables d'Olonne est idéal pour profiter de la beauté de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ref 8723RALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020 euros.

Découvrez cet appartement à acheter Les Sables-d'Olonne, situé au cœur de la Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce beau studio de 17 m² (Carrez) pour une surface totale de 28 m² habitables est vendu meublé, à proximité immédiate du port de plaisance. Il se compose d'une entrée menant vers une pièce de vie lumineuse avec terrasse, d'une cuisine américaine bien aménagée, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, et de deux mezzanines (11 m²) pouvant accueillir jusqu'à 4 couchages. Ce bien est idéal pour un projet d'achat appartement Les Sables-d'Olonne, que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement locatif.

Meilleur rendement locatif

77 000 €

2 655 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 29 m²
• 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85)

Opportunité d'achat d'un appartement à Les Sables d'Olonne, au sein d'une résidence de tourisme. Cet appartement T2, situé au 2ème étage, est conçu pour offrir un cadre fonctionnel et agréable. Il comprend une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées et un balcon, ainsi qu'un parking extérieur. La résidence Les Jardins de l'Amirauté, idéalement située à proximité du port de plaisance, de la plage et des commodités locales, est parfaite pour un investissement locatif sécurisé. Exploitée par le gestionnaire Vacancéole, vous bénéficierez d'une rentabilité de 6,16 % avec un loyer annuel HT de 4 741 €. Vous profiterez également du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Cette résidence accueille une clientèle de loisirs avec des services variés tels qu'une piscine extérieure, un jardin, un parking et le Wi-Fi. Située à quelques minutes de la gare SNCF et du centre-ville, cette propriété est un atout majeur pour un investissement immobilier en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement en vente à Les Sables d'Olonne. Pour plus de renseignements, contactez le coin du LMNP - Lucas Megret, agent basé à Neuilly sur Seine.

À vendre, ce charmant studio de 19,78 m² exposé plein sud, idéalement situé aux Sables-d'Olonne, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Recherché pour son ambiance balnéaire et ses magnifiques plages, ce bien se trouve à seulement 300 mètres de la côte sauvage. C'est une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité de toutes les commodités et des attractions touristiques. Composé d'une pièce de vie avec kitchenette équipée, ce studio offre un espace de vie confortable et facilement personnalisable, ainsi qu'une salle d'eau/WC. Cette vente d'appartement aux Sables-d'Olonne se distingue par sa situation géographique exceptionnelle, permettant d'accéder facilement à la grande plage via le passeur, ainsi qu'aux commerces et halles à pied. La tranquillité de la résidence est garantie par un portail électrique, assurant un environnement sécurisé et paisible. Le bien comprend également un emplacement en sous-sol, pratique pour le stationnement, ainsi qu'un local à vélos sécurisé. Les amateurs de vélo profiteront de la possibilité de location à proximité, un excellent moyen d'explorer la région et ses magnifiques paysages. Grâce à un accès facile aux transports en commun, ce studio allie la vie dynamique des Sables-d'Olonne à un havre de paix. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un appartement à acheter aux Sables-d'Olonne, l'une des destinations les plus prisées de la côte vendéenne.

À vendre, appartement à Les Sables-d'Olonne, situé dans le quartier paisible de La Chaume, d'une superficie de 24,48 m². Ce bien se trouve au sein d'une résidence proche de la mer et se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une salle d'eau, de toilettes séparés, ainsi que d'un balcon offrant une vue agréable sur le bord de mer. La résidence dispose également d'un ascenseur, d'une piscine et d'un service de conciergerie. Pour ceux intéressés par un achat appartement Les Sables-d'Olonne, des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

Coup de cœur du secteur

243 800 €

4 456 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 54,71 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Chaume Sud

Les Sables-d'Olonne (85)

A vendre : appartement à acheter LES SABLES D OLONNE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet appartement est idéal pour un projet d'investissement locatif, avec un bail en cours générant un revenu mensuel de 730 euros charges comprises. Situé au cœur de la Chaume, à seulement 10 minutes à pied des quais et à proximité de tous les commerces, cet appartement de type 3 se trouve au 1er étage d'une résidence récente de bon standing avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée offrant un accès à une terrasse, de deux chambres dont une avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Pour votre confort, un emplacement de parking en sous-sol est également inclus. La copropriété se compose de 181 lots, dont 73 à usage d'habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 574.8 euros. Cette annonce représente une excellente opportunité pour une vente appartement LES SABLES D OLONNE.