Achat Appartement 3pièces à Les Sables-d'Olonne (85) : 157 annonces

Découvrez cet appartement à acheter aux Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Situé dans le quartier Arago, cet emplacement privilégié se trouve à moins de 5 minutes du marché, des commerces et de la plage. Cet appartement à vendre est un charmant duplex de 52,27 m², niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, d'un balcon, ainsi que d'une chambre à l'étage avec salle d'eau et WC séparé. Aucune anomalie électrique et aucun frais à prévoir. En option, vous avez la possibilité d'acquérir un garage. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder ! Ref 5042. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 215 lots - dont 62 lots habitation. Charges annuelles : 950 euros.

Proche quartier Arago, de la plage et des commerces, agréable T2 en parfait état vous offrant un salon séjour exposé plein sud avec balcon , cuisine A/E, salle de bain. Ses atouts une place de parking et cave individuelle! Référence agence : 3558

À vendre : appartement Les Sables-d'Olonne situé dans le quartier prisé des Présidents. Cet appartement face mer de Type 3 se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée récente, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'une cave individuelle. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Les Sables-d'Olonne dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3537.

Idéalement situé aux Sables-d'Olonne, en centre-ville et à proximité immédiate du quartier gare, L'ADRESSE IMMOBILIER vous propose cet appartement de type 4 au fort potentiel, niché au 2? étage sans ascenseur d'une petite copropriété avec faibles charges. Il se compose de : une pièce de vie lumineuse deux chambres une cuisine aménagée une salle de bain un WC indépendant une mezzanine, offrant un espace complémentaire apprécié Vous bénéficierez également d'une grande cave, un véritable atout pour le rangement. Cet appartement est à rafraîchir, ce qui vous permettra de le repenser à votre goût et d'en faire un bien qui vous ressemble. Les + du bien : emplacement recherché en centre-ville proximité gare et commodités petite copropriété faibles charges grande cave idéal résidence secondaire ou premier investissement Un bien rare par sa situation et son potentiel, à découvrir rapidement. Contacter Vincent HAMELIN / 06 50 40 94 90 Rèf: 8490vh (7.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 413 euros.

Les Sables d'Olonne, La Chaume. 1,4 km de la place d'Arme (passeur). Idéalement situé dans un secteur recherché, cet appartement très lumineux clé en main vous séduira par son emplacement privilégié et son confort. Aperçu mer du balcon ! A quelques mètres de l'océan et du chenal ! Au 1er étage avec ascenseur, il offre de beaux volumes issus de la réunion de deux logements, parfaitement repensés. Vous profiterez d'un séjour lumineux ouvrant sur balcon sud/ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux grandes chambres, deux salles d'eau et deux WC : un vrai luxe, que ce soit pour recevoir famille et amis ou pour un quotidien tout en confort. Aucun travaux à prévoir, Place de parking privative, Local vélo, Faibles charges de copropriété, Deux caves. Un appartement rare, à l'adresse idéale pour vivre l'année ou savourer vos séjours au bord de l'Atlantique Posez vos valises et profitez ! Vidéo sur demande. Nombre de lots de la Copropriété : 81 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant appartement à vendre, situé au rez-de-chaussée d'une ancienne demeure à quelques pas de la grande plage des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Dès l'entrée, vous serez séduit par le sol en carreaux de ciment d'origine et le parquet. Cet appartement se déploie en étoile et s'articule autour d'une cuisine équipée et d'un espace de vie optimisé. Il comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une courette adjacente à la cuisine offre un espace agréable pour des repas en plein air. De plus, une grande cave en sous-sol est incluse. Pour les personnes intéressées par un achat d'appartement aux Sables-d'Olonne, cette propriété représente une belle opportunité.

Situé dans le quartier très prisé des Présidents à Les Sables-d'Olonne, cet appartement à vendre vous charmera par son emplacement privilégié. Niché au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement Les Sables-d'Olonne à vendre se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine ouverte sur un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter de l'extérieur. Vous y découvrirez également une chambre, ainsi qu'une salle de bain et un wc. En duplex, vous bénéficierez d'une seconde chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : coin nuit, bureau, ou rangement. Cet appartement à acheter aux Sables-d'Olonne est situé à proximité de la plage, des commerces et des transports, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Vendée, région Pays de la Loire.

Cindy DELHOMMEAU - MegAgence vous propose ce séduisant appartement T3 d'environ 61m², idéalement placé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et offrant une belle vue sur la mer. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placards de rangement. L'espace de vie, à la fois lumineux et convivial, se compose d'un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La zone nuit dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Un box sécurisé en rez-de-chaussée complète ce bien. Il est possible d'acheter une place de parking en supplément. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement à acheter LES SABLES-D'OLONNE. Ce bien inclut 1 lot et est situé dans une copropriété composée de 43 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1500 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 436 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Cindy DELHOMMEAU au 0685358252 ou par e-mail à cindy.delhommeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 0 RSAC. Cette offre représente une excellente opportunité d'achat appartement LES SABLES-D'OLONNE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.

Découvrez cet appartement à vendre aux Sables-d'Olonne, situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cet appartement d'exception se trouve au cœur de la ville, à seulement 200 mètres de l'Hôtel de ville et à 450 mètres du front de mer. Nichée dans une rue calme et résidentielle, cette petite résidence de deux étages s'intègre harmonieusement dans son environnement, avec une architecture inspirée des maisons de ville du quartier. Ce beau T3 comprend deux chambres et une pièce de vie ouverte sur une cuisine fonctionnelle. Une place de stationnement aérien est incluse, ainsi qu'un local à vélos dans la résidence. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : superbe appartement à Les Sables-d'Olonne, dans le secteur Tanchet. Idéalement situé à proximité de la plage et du centre de thalassothérapie, cet appartement au dernier étage offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Traversant et inondé de lumière, il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'un balcon, parfait pour vos moments de détente. L'appartement se compose d'une cuisine moderne et fonctionnelle, ne nécessitant aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une place de parking et une cave complètent ce bien, assurant un confort supplémentaire. Que vous envisagiez un achat appartement Les Sables-d'Olonne pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, ce bien est parfait pour une vie en bord de mer. Avec un emplacement recherché et des prestations de qualité, c'est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Situé dans le quartier Arago, un emplacement très prisé de LES SABLES D'OLONNE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cet appartement en duplex est idéal pour ceux souhaitant effectuer un achat duplex LES SABLES D'OLONNE. À quelques pas du marché, des commerces et à proximité immédiate du Remblai et de la plage, cet espace bénéficie d'un cadre calme pour une vie agréable.Occupant le 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, ce duplex lumineux et traversant se répartit sur deux niveaux. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un salon-séjour généreux avec une belle hauteur sous plafond, une kitchenette, une chambre avec placards, une salle de bain et un toilette séparé.À l'étage, un palier aménagé en mezzanine distribue une grande chambre sous les rampants, qui ajoute charme et volume. De plus, un balcon orienté plein sud permet de profiter d'un ensoleillement optimal.Une place de parking sécurisée dans la cour de l'immeuble constitue un atout rare pour ce secteur recherché. Ce duplex à vendre, à rénover, offre un fort potentiel avec une surface utile d'environ 65 m², parfait pour réaliser un cocon en bord de mer ou un investissement locatif attractif.Ne manquez pas cette opportunité : coup de cœur assuré pour ce duplex au dernier étage, avec balcon plein sud, à deux pas du marché Arago et de la plage. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 882€, soit 73€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Travaux en cours - Offrez-vous le privilège de devenir propriétaire d’un appartement d’exception en plein cœur des Sables d’Olonne. Découvrez Nova Mar, une résidence intimiste composée de seulement 8 appartements de 3 et 4 pièces, allant jusqu'à 108 m². Ces logements bénéficient de belles prestations : espaces extérieurs privatifs, belles expositions, place de parking, placards aménagés, pompe à chaleur réversible. Profitez d'un emplacement exceptionnel, avec un accès à pied aux remblais (Grande Plage), au marché Arago et à tous les commerces du cœur de ville. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Idéalement situé, proche de toute commodité, à 500 m de la plage, le programme Ephémer est composé de 64 logements et d'un commerce alimentaire. Votre nouveau lieu de vie complètement intégré au sein d'un quartier résidentiel et cherché au cœur des Sables d'Olonne. Vous profiterez d'un cœur d'îlot pacifié, uniquement piétons avec des espaces verts, des jeux pour enfants et des lieux de partage conviviaux. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif avec jardins, balcons ou loggia ainsi qu'à minima une place de parking aérien ou en sous-sol. Nous vous proposons un large choix de logements qui s'auront s'adapter à votre choix d'acquisition (occupant ou investisseur) : - T2 de 44 m2 à 55m2, - T3 de 60 m2 à 73 m2 - T4 de 84 m2 à 92 m2 Les Sables d'Olonne est une ville ouverte à 270° vers la mer. Haut lieu de la voile et de la plaisance et point de départ du mythique Vendée Globe ! Située sur le littoral vendéen, la station balnéaire est réputée pour sa plage de sable fin, ses paysages pittoresques : dunes, marais, forêt d'Olonne... et son ensoleillement privilégié. 25 km de littoral et de nombreuses activités (marchés, randonnées, sport de glisse, restaurants…) s'offrent à vous à 10 min à pied de votre logement dans la résidence Ephémer. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/immobilier-neuf-sables-d-olonne/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement T2-3 niché au dernier étage d'une résidence de standing, idéalement situé au cœur des Sables-d'Olonne. Offrant une vue imprenable sur le remblai et à moins de 100 m de la plage, cet espace de 45 m² au sol (41 m² Carrez) se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son agencement astucieux. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, intégrant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour des moments de convivialité. Trois espaces nuit distincts assurent un confort optimal, permettant d'accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. La salle d'eau moderne, dotée d'une grande douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi que des WC séparés, ajoutent une touche de sophistication. Profitez également de la piscine de la résidence pour des moments de détente inoubliables. Une cave/box privative de plus de 5 m², idéale pour ranger vélos et équipements de plage, ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, complètent ce bien d'exception. Situé directement sur le remblai, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et établissements scolaires. Un véritable coup de cœur pour les investisseurs, grâce à sa capacité d'accueil jusqu'à six personnes et son fort potentiel locatif. Caractéristiques techniques: - Surface : 45 m² au sol (41 m² Carrez) - DPE : D - Taxe foncière : 800€ - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Électrique Mentions légales : Les informations présentées ont un caractère indicatif et ne remplacent pas des documents officiels. Il appartient aux candidats acquéreurs de procéder aux vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes ou via des diagnostics adaptés avant toute décision. Pour consulter la cartographie des risques applicable à ce secteur, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Odile Petit vous propose en vente un duplex aux Sables-d'Olonne, dans le quartier prisé de la Chaume. Ce bien de 57 m² au sol (52 m² en Carrez) se situe au 2ème étage d'un petit immeuble, à seulement 20 mètres de la mer et à proximité des commerces. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre avec rangement, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés. Le séjour s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée et un aperçu mer. La mezzanine d'environ 12 m², équipée d'un placard, constitue un espace modulable qui peut servir de coin détente, bureau ou couchage d'appoint. Elle dessert également une chambre indépendante, créant ainsi deux espaces nuit clos. Ce duplex à vendre aux Sables-d'Olonne est idéalement situé pour profiter de la proximité immédiate de l'océan, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat duplex Les Sables-d'Olonne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 60 lots dans une copropriété de 60 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 88.33€ par mois. Classe énergie E indice 251. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

239 900 €

4 527 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 52,99 m²
• 2 chambres
• 

Les Sables-d'Olonne (85)

À seulement 70 mètres de la plage, cet appartement à vendre à Les Sables-d'Olonne offre une situation privilégiée en rez-de-chaussée. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous aurez également accès à une cour commune. Emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités : plage, centre-ville et gare. Cette vente d'appartement à Les Sables-d'Olonne inclut des honoraires de 4,99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 228 500 €. Situé dans une copropriété de 9 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 635 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1340,00 et 1814,00 €. Pour plus d'informations concernant les risques potentiels relatifs à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

UNE ADRESSE D'EXCEPTION AUX SABLES D'OLONNE ! Une adresse d'exception, au cœur du triangle d'or, proche de tout : le centre-ville, ses commerces et ses restaurants, le Remblai et la plage à 300m, le marché Arago à 5min. Au sein du projet Jardin Pasteur et son vaste parc paysager, Villa Oyat offre un cadre de vie élégant et chaleureux, typiquement balnéaire. Appartements du 2 au 5 pièces, spacieux, lumineux, avec de beaux espaces extérieurs et offrant un confort de vie optimal. Un lieu de vie d'exception pour profiter pleinement de la douceur de vie sablaise. Prestations et équipements haut de gamme : parquet, placards aménagés, meubles de salle de bains sur-mesure, menuiseries extérieures aluminium, volets roulants motorisés, domotique, ascenseurs. Et le plus GIBOIRE : la GARANTIE 5 ANS. Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie couvrant le dysfonctionnement de tous les équipements du logement). SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d’informations !

Idéalement situé, proche de toute commodité, à 500 m de la plage, le programme Ephémer est composé de 64 logements et d'un commerce alimentaire. Votre nouveau lieu de vie complètement intégré au sein d'un quartier résidentiel et cherché au cœur des Sables d'Olonne. Vous profiterez d'un cœur d'îlot pacifié, uniquement piétons avec des espaces verts, des jeux pour enfants et des lieux de partage conviviaux. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif avec jardins, balcons ou loggia ainsi qu'à minima une place de parking aérien ou en sous-sol. Nous vous proposons un large choix de logements qui s'auront s'adapter à votre choix d'acquisition (occupant ou investisseur) : - T2 de 44 m2 à 55m2, - T3 de 60 m2 à 73 m2 - T4 de 84 m2 à 92 m2 Les Sables d'Olonne est une ville ouverte à 270° vers la mer. Haut lieu de la voile et de la plaisance et point de départ du mythique Vendée Globe ! Située sur le littoral vendéen, la station balnéaire est réputée pour sa plage de sable fin, ses paysages pittoresques : dunes, marais, forêt d'Olonne... et son ensoleillement privilégié. 25 km de littoral et de nombreuses activités (marchés, randonnées, sport de glisse, restaurants…) s'offrent à vous à 10 min à pied de votre logement dans la résidence Ephémer. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/immobilier-neuf-sables-d-olonne/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cet appartement de 61,5 m² vous charmera par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour spacieux, agrémenté d'une grande baie vitrée, offre une belle vue dégagée ainsi qu'un accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte s'harmonise parfaitement avec la pièce de vie, favorisant des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres confortables revêtues de parquet, créant ainsi un cocon calme et intime. La salle de bains moderne, dotée d'un meuble vasque contemporain et d'un sèche-serviettes, ajoute une touche d'élégance à cette propriété. Des rangements nombreux vous permettront de garder votre intérieur bien organisé. Vous bénéficierez d'un cadre paisible à proximité des commerces, des écoles et des transports. Cet appartement à acheter aux Sables-d'Olonne, récent et conforme aux normes actuelles, représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif sur la côte vendéenne.

Découvrez cet appartement de 3 pièces à vendre à Les Sables-d'Olonne, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. D'une surface de 62,9 m², cet appartement offre un séjour lumineux et spacieux, agrémenté d'une grande baie vitrée qui s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de la lumière naturelle et d'une vue dégagée. La cuisine, ouverte sur le séjour, permet d'aménager les espaces selon vos souhaits. La salle de bains moderne est équipée d'une grande douche à l'italienne, et les toilettes séparées ajoutent à la praticité de l'appartement. Grâce à sa disposition fonctionnelle, la circulation au quotidien est facilitée. Situé dans un emplacement recherché, cet appartement séduira par ses volumes et ses prestations contemporaines, tout en étant à proximité des commerces et des plages. C'est le lieu de vie parfait pour un achat appartement Les Sables-d'Olonne, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire à deux pas de la mer.

À vendre, dans le quartier ARAGO à Les Sables-d'Olonne, découvrez cet appartement T3 spacieux de 73 m², situé au 3ème étage d'une petite copropriété avec ascenseur. À proximité du centre-ville et du début de la Rue Nationale, cet appartement, à acheter Les Sables-d'Olonne, comprend deux chambres, une salle de bain, des WC, une cuisine équipée et un grand séjour lumineux orienté au sud, donnant sur une agréable terrasse. Un garage peut être proposé en supplément dans la résidence. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Les Sables-d'Olonne ! Syndic : POOLIMMO, Identifiant : 001072, Référence agence : 3555, département Vendée, région Pays de la Loire.

UNE ADRESSE D'EXCEPTION AUX SABLES D'OLONNE ! Une adresse d'exception, au cœur du triangle d'or, proche de tout : le centre-ville, ses commerces et ses restaurants, le Remblai et la plage à 300m, le marché Arago à 5min. Au sein du projet Jardin Pasteur et son vaste parc paysager, Villa Oyat offre un cadre de vie élégant et chaleureux, typiquement balnéaire. Appartements du 2 au 5 pièces, spacieux, lumineux, avec de beaux espaces extérieurs et offrant un confort de vie optimal. Un lieu de vie d'exception pour profiter pleinement de la douceur de vie sablaise. Prestations et équipements haut de gamme : parquet, placards aménagés, meubles de salle de bains sur-mesure, menuiseries extérieures aluminium, volets roulants motorisés, domotique, ascenseurs. Et le plus GIBOIRE : la GARANTIE 5 ANS. Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie couvrant le dysfonctionnement de tous les équipements du logement). SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d’informations !

Idéalement situé, proche de toute commodité, à 500 m de la plage, le programme Ephémer est composé de 64 logements et d'un commerce alimentaire. Votre nouveau lieu de vie complètement intégré au sein d'un quartier résidentiel et cherché au cœur des Sables d'Olonne. Vous profiterez d'un cœur d'îlot pacifié, uniquement piétons avec des espaces verts, des jeux pour enfants et des lieux de partage conviviaux. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif avec jardins, balcons ou loggia ainsi qu'à minima une place de parking aérien ou en sous-sol. Nous vous proposons un large choix de logements qui s'auront s'adapter à votre choix d'acquisition (occupant ou investisseur) : - T2 de 44 m2 à 55m2, - T3 de 60 m2 à 73 m2 - T4 de 84 m2 à 92 m2 Les Sables d'Olonne est une ville ouverte à 270° vers la mer. Haut lieu de la voile et de la plaisance et point de départ du mythique Vendée Globe ! Située sur le littoral vendéen, la station balnéaire est réputée pour sa plage de sable fin, ses paysages pittoresques : dunes, marais, forêt d'Olonne... et son ensoleillement privilégié. 25 km de littoral et de nombreuses activités (marchés, randonnées, sport de glisse, restaurants…) s'offrent à vous à 10 min à pied de votre logement dans la résidence Ephémer. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/immobilier-neuf-sables-d-olonne/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien spacieux de 64,2 m² a été conçu pour maximiser la luminosité et le confort. Sa pièce de vie s'ouvre sur de grandes baies vitrées, donnant accès à un balcon idéal pour profiter du calme et d'une vue dégagée. Cet espace généreux est parfait pour créer un salon et une salle à manger conviviaux, parfaits pour accueillir famille et amis. L'appartement se compose de trois pièces, incluant une cuisine à aménager selon vos goûts et deux chambres lumineuses. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne au design contemporain, tandis que la salle de bains comprend un espace pratique avec WC et meuble vasque. Idéalement situé dans un quartier prisé de la ville, à proximité des commerces, des transports et des plages, cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre au bord de la mer. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'appartement aux Sables-d'Olonne, alliant fonctionnalité, modernité et cadre de vie agréable.

Venez découvrir cet appartement à vendre aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Avec une surface de 60,5 m², ce bien se trouve au sein d'une résidence récente et paisible. Il comprend trois pièces spacieuses, incluant un séjour lumineux qui donne sur un vaste balcon, grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée. La cuisine est modulable selon vos goûts et s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La salle de bains, moderne, propose une grande douche à l'italienne avec des finitions soignées et un meuble vasque contemporain. Les toilettes sont séparées pour une utilisation optimale. Cet appartement aux Sables-d'Olonne bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une distribution des pièces idéale. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de la vie côtière tout en ayant toutes les commodités à portée de main. Ce bien est parfait pour un achat appartement aux Sables-d'Olonne, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Bien le moins consommateur d'énergie

314 000 €

4 992 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62,9 m²
• 2 chambres
• 

Les Sables-d'Olonne (85)

Aux Sables d'Olonne – Résidence Terre de Lumière Un cadre de vie privilégié dans une résidence intimiste Située à proximité immédiate du secteur Villaverde, la résidence Terre de Lumière propose un environnement calme et pratique, à quelques minutes seulement des plages, du centre-ville et des commerces. Le bien à découvrir : Un T3 lumineux de 62,90 m², niché au 2? étage, actuellement disponible à la vente au prix de 314 000 € FAI. Cet appartement bénéficie : D'un agencement optimisé offrant des espaces confortables et fonctionnels De prestations soignées : isolation acoustique, matériaux haut de gamme, finitions modernes D'un accès facilité grâce à l'ascenseur de la résidence D'une atmosphère paisible, dans un immeuble à taille humaine (seulement 24 logements) Une adresse idéale La localisation de Terre de Lumière rend le quotidien pratique et agréable : Bus et pharmacie à 50 m Boulangerie, banques, coiffeur et restaurant à 150 m Jardinerie à 300 m Poste et mairie à 500 mSans oublier les pistes cyclables au pied de la résidence, reliant plages, marais et centre-ville. Les atouts de votre futur appartement Résidence sécurisée avec visiophone Emplacement stratégique au coeur d'un quartier en plein développement Investissement durable et valorisant Appartement rare sur le marché : confort, modernité et standing réunis Une opportunité à saisir La construction est déjà bien avancée : l'immeuble est clos et couvert, les façades sont en cours de finition. ? Prix : 314 000 € FAI – T3 de 62,90 m² au 2? étageContactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exclusif. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

UNE ADRESSE D'EXCEPTION AUX SABLES D'OLONNE ! Une adresse d'exception, au cœur du triangle d'or, proche de tout : le centre-ville, ses commerces et ses restaurants, le Remblai et la plage à 300m, le marché Arago à 5min. Au sein du projet Jardin Pasteur et son vaste parc paysager, Villa Oyat offre un cadre de vie élégant et chaleureux, typiquement balnéaire. Appartements du 2 au 5 pièces, spacieux, lumineux, avec de beaux espaces extérieurs et offrant un confort de vie optimal. Un lieu de vie d'exception pour profiter pleinement de la douceur de vie sablaise. Prestations et équipements haut de gamme : parquet, placards aménagés, meubles de salle de bains sur-mesure, menuiseries extérieures aluminium, volets roulants motorisés, domotique, ascenseurs. Et le plus GIBOIRE : la GARANTIE 5 ANS. Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie couvrant le dysfonctionnement de tous les équipements du logement). SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d’informations !

Idéalement situé, proche de toute commodité, à 500 m de la plage, le programme Ephémer est composé de 64 logements et d'un commerce alimentaire. Votre nouveau lieu de vie complètement intégré au sein d'un quartier résidentiel et cherché au cœur des Sables d'Olonne. Vous profiterez d'un cœur d'îlot pacifié, uniquement piétons avec des espaces verts, des jeux pour enfants et des lieux de partage conviviaux. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif avec jardins, balcons ou loggia ainsi qu'à minima une place de parking aérien ou en sous-sol. Nous vous proposons un large choix de logements qui s'auront s'adapter à votre choix d'acquisition (occupant ou investisseur) : - T2 de 44 m2 à 55m2, - T3 de 60 m2 à 73 m2 - T4 de 84 m2 à 92 m2 Les Sables d'Olonne est une ville ouverte à 270° vers la mer. Haut lieu de la voile et de la plaisance et point de départ du mythique Vendée Globe ! Située sur le littoral vendéen, la station balnéaire est réputée pour sa plage de sable fin, ses paysages pittoresques : dunes, marais, forêt d'Olonne... et son ensoleillement privilégié. 25 km de littoral et de nombreuses activités (marchés, randonnées, sport de glisse, restaurants…) s'offrent à vous à 10 min à pied de votre logement dans la résidence Ephémer. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/immobilier-neuf-sables-d-olonne/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé, proche de toute commodité, à 500 m de la plage, le programme Ephémer est composé de 64 logements et d'un commerce alimentaire. Votre nouveau lieu de vie complètement intégré au sein d'un quartier résidentiel et cherché au cœur des Sables d'Olonne. Vous profiterez d'un cœur d'îlot pacifié, uniquement piétons avec des espaces verts, des jeux pour enfants et des lieux de partage conviviaux. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif avec jardins, balcons ou loggia ainsi qu'à minima une place de parking aérien ou en sous-sol. Nous vous proposons un large choix de logements qui s'auront s'adapter à votre choix d'acquisition (occupant ou investisseur) : - T2 de 44 m2 à 55m2, - T3 de 60 m2 à 73 m2 - T4 de 84 m2 à 92 m2 Les Sables d'Olonne est une ville ouverte à 270° vers la mer. Haut lieu de la voile et de la plaisance et point de départ du mythique Vendée Globe ! Située sur le littoral vendéen, la station balnéaire est réputée pour sa plage de sable fin, ses paysages pittoresques : dunes, marais, forêt d'Olonne... et son ensoleillement privilégié. 25 km de littoral et de nombreuses activités (marchés, randonnées, sport de glisse, restaurants…) s'offrent à vous à 10 min à pied de votre logement dans la résidence Ephémer. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/immobilier-neuf-sables-d-olonne/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche du centre commercial Ylium, appartement de 75 m² au deuxième et dernier étage d'une résidence neuve aux normes PMR. Il se compose : d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour , d'une cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC . Un emplacement de 2 stationnements aériens et d'un emplacement de stationnement en sous sol complètent ce bien. Frais de notaires réduits. Référence agence : 3562

Meilleur rendement locatif

250 000 €

3 801 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65,78 m²
• 2 chambres
• 

Les Sables-d'Olonne (85)

Plongez dans le confort et l'élégance avec cet appartement de trois pièces situé au cœur des Sables-d'Olonne. Au premier étage d'une résidence bien entretenue, ce logement de 65 m² conjugue élégance et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie des plus plaisants. Dès votre entrée, la disposition ingénieuse de l'espace saura vous séduire. À votre gauche, les deux chambres lumineuses s'ouvrent sur une vaste terrasse de 14 m², parfaite pour savourer des moments de relaxation en plein air. La salle d'eau moderne et le WC séparé renforcent cet espace privé, propice à la tranquillité. La pièce de vie principale, inondée de lumière naturelle, invite à la convivialité. Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée permettra à votre créativité culinaire de s'exprimer pleinement. Le salon s'étend sur un balcon de 2 m², un lieu idéal pour un café matinal avec vue sur l'extérieur. Cet appartement jouit d'une localisation enviable, à seulement 400 mètres de la gare et à 1 km des plages de sable fin. Les établissements scolaires comme les écoles et lycées, ainsi que les espaces verts sont à moins de 500 mètres, facilitant ainsi la vie quotidienne. Caractéristiques techniques • Surface : 65,78 m² • Étage : 1er sur 3 • Chauffage : gaz individuel • Eau chaude : gaz • Charges de copropriété : 147 €/mois • Taxe foncière : 853 € • DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.