Achat Appartement 3pièces à Saint-Hilaire-de-Riez (85) : 56 annonces

EXCLUSIVITÉ - SAINT HILAIRE DE RIEZ - A VENDRE - Dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de type 2 se compose d'un salon lumineux qui s'ouvre sur un balcon. Il comprend une chambre, un coin cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant. Cet appartement est vendu meublé avec une place de parking. Plage accessible à pied, commerces saisonniers à proximité ! Réf. 11036 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.51.58.01.74 ou par mail stjean261@ladresse.com (7.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots - dont 73 lots habitation. Charges annuelles : 384.38 euros.

L'AGENCE L'ADRESSE vous propose en exclusivité ce petit bijoux situé au deuxième étage d'une résidence , face a la mer . Il se compose d'un hall d'entrée avec placards , d'une salle d'eau , puis d'un séjour avec coin cuisine .Une baie vitrée donne accès a une terrasse vue mer . Le tout est agrémenté d'une véranda . Pour la partie nuit , vous disposerez d'une chambre ainsi que d'une mezzanine offrant deux couchages, un garage en sous sol . ------------ Pour plus d'informations contactez L'Agence L'Adresse de SAINT GILLES CROIX DE VIE au 02 51 54 10 51 ou sur notre site internet www.ladresseimmo2000.com . Possibilité de visite virtuelle sur demande . Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 530 euros.

SAINT HILAIRE DE RIEZ - A VENDRE A seulement 100 mètres de la mer, dans un quartier agréable et proche des commerces estivaux, cet appartement de type 3 situé au 1er étage d'une copropriété à très faibles charges offre un cadre de vie idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. D'une surface de 45.28m², il se compose d'une entrée desservant un cellier, un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, deux chambres, une salle d'eau entièrement rénovée et un WC indépendant. Les plus : Ouvertures PVC Double Vitrage - isolation des murs A visiter au plus vite. Réf. 11051 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez nous au 02.51.58.01.74 ou par mail stjean261@ladresse.com (7.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 297 lots. Charges annuelles : 142.34 euros.

Sébastien THEOPHILE vous présente en exclusivité une opportunité rare d'achat appartement à Saint-Hilaire-de-Riez, au cœur de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Découvrez ce T3 avec un grand garage, situé dans une petite copropriété au sein du très recherché secteur des Cinq Pineaux. Cet appartement, à vendre, bénéficie d'une vue dégagée imprenable sur l'océan, face à la plage des 5 Pineaux et à proximité des commodités, ainsi que du centre bourg de Sion-sur-l'Océan. L'agencement comprend une entrée avec grands placards, un séjour lumineux avec balcon-terrasse, une cuisine aménagée avec vue mer, deux grandes chambres, une salle de bain, et des WC séparés. En complément, vous profiterez d'une cave, d'un accès à une cour et d'un garage spacieux de 25 m2. Cet appartement est parfait pour créer de beaux souvenirs de vacances ou comme résidence principale, avec quelques travaux de rafraîchissement à envisager. La copropriété compte 8 propriétaires pour 15 lots d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à environ 1011 euros, avec une provision pour travaux de l'ALUR de 3 x 16 euros environ. Le prix de vente est de 276 500 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cet appartement à acheter à Saint-Hilaire-de-Riez, n'hésitez pas à contacter Sébastien THEOPHILE au 0687033404 ou par email à s.theophile@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour toute visite. Mandat référence : ??????. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Quartier des Demoiselles. Appartement lumineux de 39,78 m2 carrez, à cinquante mètres de l'océan. Entrée par un dégagement desservant un vaste séjour avec cuisine équipée donnant sur une loggia. Partie nuit formée d'une chambre de près de 12 m2 et d'une alcove, deuxième loggia. Salle de douches moderne, wc séparés. Parking privatif.( électricité refaite, sols récents ) Copropriété de 186 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 727,66 euros. Honoraires d'Agence Inclus: 5,56 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 135.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 650 euros (Prix moyens des énergies indexés sur le tarif 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A quelques mètre de la cale A, lumineux type 3 de 57,59 m2 carrez. Entrée avec placards desservant un vaste salon-séjour de 19 m2 orienté sud-ouest avec baie en double vitrage et volet roulant électrique. Cuisine indépendante. Deux grandes chambres dont une avec penderie. Salle de douches moderne, wc séparés. Parking privatif, cave. Digicode. Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz. Copropriété de 111 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes est de : 803,48 euros. Honoraires d'Agence Inclus: 5.67 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 150.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 et 2920 euros (Prix moyens des énergies indexés sur le tarif 2021,2022 et 2023) Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Nathalie Humeau vous présente une belle opportunité d'achat d'un appartement à Saint-Hilaire-de-Riez, en Vendée, au sein de la région Pays de la Loire. Ce charmant appartement de 45m², situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, est idéalement placé à proximité des commerces et à quelques pas des plages de sable fin. Entièrement rénové, il se compose d'une chambre, avec la possibilité d'en créer une second(e) pour un couple avec enfant, offrant ainsi un espace de vie douillet. Sa luminosité est accentuée par une exposition est-ouest qui garantit clarté tout au long de la journée. La pièce principale, agrémentée d'un balcon fermé, assure un cadre convivial et chaleureux. La cuisine moderne et intégrée complète parfaitement l'ensemble. Avec son système de chauffage électrique individuel et sa ventilation mécanique, cet appartement assure un confort optimal tout au long de l'année. Vous pourrez également profiter d'une place de parking pour un maximum de tranquillité. Situé dans un emplacement privilégié à Saint-Hilaire-de-Riez, cet appartement est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans un bien rénové. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement à acheter à Saint-Hilaire-de-Riez, dans un cadre de vie exceptionnel.

Meilleur rendement locatif

87 000 €

2 351 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 37 m²
• 1 chambre

Saint-Hilaire-de-Riez (85)

Découvrez cet appartement à acheter à Saint-Hilaire-de-Riez, situé dans le secteur des Becs, au premier étage. Ce bien bien entretenu comprend une pièce de vie lumineuse avec un balcon fermé, une kitchenette, une chambre, un WC séparé et une salle d'eau. De plus, une place de parking est incluse. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Saint-Hilaire-de-Riez, n'hésitez pas à contacter Stéphanie BARRETEAU au 06.76.54.01.62 de PULLMANN IMMOBILIER.

SAINT HILAIRE DE RIEZ - A VENDRE A seulement 100 mètres de la mer, dans un quartier agréable et proche des commerces estivaux, cet appartement de type 3 situé au 1er étage d'une copropriété à très faibles charges offre un cadre de vie idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. D'une surface de 45.28m², il se compose d'une entrée desservant un cellier, un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, deux chambres, une salle d'eau entièrement rénovée et un WC indépendant. Les plus : Ouvertures PVC Double Vitrage - isolation des murs A visiter au plus vite. Réf. 11051 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez nous au 02.51.58.01.74 ou par mail stjean261@ladresse.com (7.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 297 lots. Charges annuelles : 142.34 euros.

À SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, découvrez cet appartement à vendre, idéal pour un achat. Situé au premier étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement de 55m2 se compose de 3 pièces, dont 2 chambres offrant un espace de vie agréable. Son exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez également d’un balcon de 6m² parfait pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. En prime, une place de stationnement extérieur dans une cour privée et une cave au rez-de-chaussée viennent compléter ce bien. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-moi dès à présent pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Saint-Hilaire-de-Riez !

ST HILAIRE DE RIEZ - Apparement neuf à vendre ! À moins d'1 km de l'océan, découvrez cet appartement T3 neuf de 63,8 m2, situé dans une résidence intimiste et sécurisée. Très lumineux, il dispose d'un balcon de 6,75 m2, orienté sud-est. L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine équipée de 31 m2.La partie nuit comprend deux chambres avec placards, un WC suspendu indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne. La résidence, composée de seulement 8 appartements en R+1, offre un cadre de vie agréable avec parking privé, local vélos et accès à une grande aire paysagée comprenant boulodrome, aire de jeux et espaces détente. Les plages, pistes cyclables et forêts sont accessibles à pied ou à vélo. Les commerces et services se trouvent à moins de 5 minutes. Résidence idéale pour vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Prestations et confort : normes RE 2020 (classe énergétique A), chauffage réversible par pompe à chaleur, eau chaude thermodynamique 190 L, excellente isolation, porte palière isophonique avec serrure A2P et volets roulants motorisés. Achat sécurisé avec prix ferme et définitif, garantie décennale, assurance dommage-ouvrage et garantie bancaire d'achèvement. Bénéficiez également des frais de notaire réduits ! Pour visiter ou en savoir plus, contactez Delphine - Agence D'clic immo au 06 38 84 85 66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les agences Nestenn de Saint Gilles Croix de Vie sont heureuses de vous proposer à Saint Hilaire de Riez. Situé à 2,20 km de la gare et 1,10 km de la mer, à proximité des commerces et écoles. Découvrez cet appartement de 66 m² au 2ème étage d'une résidence Neuve, il vous offre un une pièce de vie lumineuse de 28m2, une cuisine à aménager selon vos envies, 2 chambres spacieuses. A l'extérieur, un balcon de 18m2 un garage, une place de parking et une cave. Pour plus d'informations, contacter nous au 02 44 36 01 21 ou venez nous rencontrer dans l'une de nos deux agences.

GRAND LANCEMENT LE 25 AVRIL 2026 !FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + VOTRE CUISINE OFFERTE*Programme neuf à Saint-Hilaire-de-Riez - 85 Située avenue des Paludiers, la résidence bénéficie d'un environnement naturel privilégié à seulement 1,2 km de la plage et à proximité immédiate des commerces et services du quotidien .Le bâtiment propose 30 appartements du 2 au 4 pièces, adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Composée de bâtiments de faible hauteur (jusqu'à 2 étages avec attique), la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement avec une architecture inspirée du patrimoine vendéen : enduits clairs, toitures en tuiles et touches de bois. L'ensemble offre un cadre de vie à taille humaine, ouvert sur des espaces paysagers.Les logements proposent des espaces de vie lumineux et fonctionnels, prolongés par des balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les configurations. Les aménagements sont pensés pour un confort quotidien optimal.Entre océan, marais et forêts, Saint-Hilaire-de-Riez offre un cadre de vie recherché sur le littoral vendéen, idéal pour vivre à l'année comme pour profiter d'un pied-à-terre en bord de mer.Un cadre de vie naturel et équilibré, à quelques minutes de l'océan.Contactez-nous dès maintenant au 02 52 07 07 27 pour plus d'informations.* Offre valable du 01/04/2026 au 30/04/2026. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.Cuisine offerte comprenant : plaque à induction, hotte aspirante, four, évier avec mitigeur, plan de travail, crédences, plinthes et poignées. Meubles hauts et bas selon la configuration du plan de vente. Fourniture et pose incluses. Fournisseur au choix du promoteur. Offre valable pour les 10 premiers réservataires. Attention : acheter dans le neuf comporte des risques. Tous les extérieurs sont livrés non aménagés.

L'agence l'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE vous propose sur le secteur de la Pelle à Porteau, à proximité immédiate de Saint Gilles Croix de Vie et de l'océan, cette nouvelle résidence neuve . Voici un très bel appartement de standing de 64.70 m² avec Balcon + Cave + Parking + Garage Cette résidence de qualité, se situe dans un environnement calme, résidentiel, à 800 m de la plage, et à 600 m des commerces, L'appartement est composé d'une entrée , une pièce de vie et un wc. Le coin nuit vous offre deux chambres et une salle d'eau (douche) . La pièce de vie lumineuse est exposée Sud vous permettant de profiter d un généreux ensoleillement . Vente en Etat de Futur Achèvement / Frais de Notaire réduits Le plus : la résidence est sécurisée . information et contact, agence l'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE 02 51 54 10 51. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : >www.georisques.gouv.fr Risque de pollution : Oui Date ERP : 06/03/2023

A vendre en EXCLUSIVITE -SAINT HILAIRE DE RIEZ - Dans un cadre naturel, découvrez ce superbe appartement de 86 m², offrant une belle vue mer et une exposition Sud au sein d'une résidence récente de standing avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'élégance des espaces. la pièce de vie s'ouvre sur un panorama exceptionnel, créant une atmosphère unique entre ciel, mer et dune. L'appartement se compose : d'une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec une vue mer, une superbe terrasse de 15 m² face à la dune, véritable prolongement du séjour, deux chambres confortables, deux salle d'eau dont une avec wc, un wc indépendant et une cuisine aménagée et équipée. Ce bien rare est complété par une cave et un parking. A visiter absolument ! Réf. 10982 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez nous au 02.51.58.01.74 ou par mail stjean261@ladresse.com (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 2141.28 euros.

Appartement à vendre à SAINT HILAIRE DE RIEZ, Vendée, Pays de la Loire - PROCHE CENTRE et PLAGE - DERNIER ETAGE. Situé dans un secteur calme et recherché, cet appartement T3 au 1er et dernier étage offre un emplacement privilégié à proximité du centre-ville et des plages. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec accès à un balcon de 6 m², de 2 chambres et d'une salle d'eau. Les atouts de ce bien incluent : un secteur calme, la proximité des commerces et des plages, un parking, un bâtiment basse consommation et de faibles charges. Cet appartement à acheter à SAINT HILAIRE DE RIEZ est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Visuels non contractuels. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 1100 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

268 000 €

4 188 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Hilaire-de-Riez (85)

iad France - Emilie Milcent (06 14 01 59 18) vous propose à la vente un appartement situé à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif, cet appartement SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ à vendre pourrait être idéal pour vous. Ce bien neuf, actuellement en cours de finition, se compose de 3 pièces et est idéalement situé près des commerces et de la corniche, dans un secteur calme au sein d'une résidence à taille humaine comptant seulement 8 lots. Il dispose d'une place de stationnement, d'un box privatif et d'un espace détente avec jardin commun, tout est prévu pour votre confort. Profitez de ce bien dès cet été. Possibilité de location meublée non professionnelle (LMNP) et frais de notaire réduits. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal dans une copropriété de 8 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, avec des charges d’environ 33.33 € par mois (399.96 € annuel) déclarées par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 25 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emilie Milcent EI (ID 79559), mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820. Ce bien est proposé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

DEVENEZ PROPRIETAIRE ENTRE OCEANT ET NATURE ! Nouvelle résidence à Saint-Hilaire-de-Riez, cette charmante station balnéaire située sur la côte vendéenne et bénéficiant de l'attractivité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie ! Découvrez sa future résidence neuve proposant des appartements de 2 et 3 pièces aux prestations soignées. Ils sont tous prolongés d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif pour profiter de l'air marin et d'une vue dégagée sur l'environnement végétal. St Hilaire-de-Riez c'est aussi une ville en bord de mer avec ses 13 km de plages de sable fin, d'un cadre naturel avec ses forêts de pins et ses marais salants, et de sa proximité directe avec le dynamisme de St Gilles Croix de Vie. Le Domaine des Aubrais offre une rare opportunité de vivre dans un cadre bucolique entre océan et nature. Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif ? *Eligibilité PTZ, et LMNP avec un pack meublé Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À vendre : appartement 3 pièces à Saint-Hilaire-de-Riez, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce charmant bien de 46 m² vous offre une vue magnifique sur les dunes et la mer, tout en se situant dans un environnement tranquille. L'appartement comprend deux chambres de 9 m² et 10 m², ainsi qu'un séjour lumineux de 16.67 m² avec accès à un balcon traversant. La plus grande chambre dispose aussi d'un balcon privé. Entièrement rénové en 2007, cet appartement est en bon état général et bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile. Situé au 1er étage d'un immeuble de 7 niveaux, il comprend également une place de stationnement sur un parking privatif. Profitez de cette opportunité d'achat d'appartement à Saint-Hilaire-de-Riez. Contactez-moi pour planifier une visite !

A VENDRE - SAINT HILAIRE DE RIEZ - PLAGE DES DEMOISELLES Offrez-vous un cadre de vie privilégié à face à l'océan avec cet appartement Type 3 d'environ 66 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et de standing. Vous serez séduit par son séjour lumineux avec cuisine aménagée, ouvert sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter du soleil et d'une vue sur la mer. L'appartement propose un agencement fonctionnel avec deux chambres confortables, une salle d'eau moderne. Les atouts : - Terrasse spacieuse, ensoleillée et agréable - Vue mer - Parking privatif - Local à vélos privé - Pompe à chaleur et climatisation - Résidence récente conforme RT 2012 (économies d'énergie) Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif rentable. Réf.10914 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.28.12.02.02 ou par mail stjean67@ladresse.com Jean-Marie RIVALLIN, agent commercial immatriculé au RCS de La Roche Sur Yon (85) n°431 968 957 (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 1456 euros.

LIVRAISON MAI 2026 *Le Clos des Salins – Saint-Hilaire-de-Riez (85) ?? **À 600 m de l’océan** À deux pas des plages, T3 neuf de 63,8 m² en rez-de-chaussée, au sein d’une résidence intimiste de 8 logements. Un bien rare, aussi agréable à vivre que performant à louer. Pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cuisine équipée, ouvrant sur un balcon de 6,75 m² exposé Sud-Est Deux chambres avec placards, WC indépendant, salle d’eau moderne avec douche à l’italienne Carrelage 45×45, volets roulants motorisés, porte palière A2P. Parking privatif, local vélos, résidence sécurisée. Espaces paysagés, boulodrome, aire de jeux. Plages, pistes cyclables, forêts et commerces accessibles à pied ou à vélo. Normes RE 2020 Chauffage réversible (PAC + climatisation) Eau chaude thermodynamique Garanties décennale, dommage-ouvrage, GFA Investissement LMNP avec récupération de TVA (inclus dans le prix affiché) hors meubles et cuisine Un bien neuf, bien placé, bien géré. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 02 59 00 01 06, PROMELIA & AXO PROMELIA, SAS juridiquement indépendante 990.091.340 R.C.S La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123041). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Coup de cœur du secteur

178 000 €

3 490 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 51 m²
• 2 chambres

Saint-Hilaire-de-Riez (85)

iad France - Isabelle Cochet vous propose cet appartement T2 à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Situé dans une petite résidence très calme à seulement 150 m de l'océan et à proximité des commerces, cet appartement lumineux de 51 m2 se compose d'une entrée avec rangements, d'une grande chambre, d'un bureau pouvant servir de chambre, d'un WC séparé, d'une salle de douche, ainsi que d'une cuisine récente entièrement équipée et aménagée ouverte sur un salon lumineux. Un balcon exposé sud-est vous offrira un espace agréable pour profiter de l'extérieur. Une cave et un emplacement de parking privatif viennent compléter cet bien à visiter sans attendre. Aucun travaux n'est à prévoir. Cette annonce immobilière concerne trois lots dans une copropriété de 28 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 89€ (soit 1068 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE et les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Isabelle Cochet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 850578980, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DEVENEZ PROPRIETAIRE ENTRE OCEANT ET NATURE ! Nouvelle résidence à Saint-Hilaire-de-Riez, cette charmante station balnéaire située sur la côte vendéenne et bénéficiant de l'attractivité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie ! Découvrez sa future résidence neuve proposant des appartements de 2 et 3 pièces aux prestations soignées. Ils sont tous prolongés d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif pour profiter de l'air marin et d'une vue dégagée sur l'environnement végétal. St Hilaire-de-Riez c'est aussi une ville en bord de mer avec ses 13 km de plages de sable fin, d'un cadre naturel avec ses forêts de pins et ses marais salants, et de sa proximité directe avec le dynamisme de St Gilles Croix de Vie. Le Domaine des Aubrais offre une rare opportunité de vivre dans un cadre bucolique entre océan et nature. Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif ? *Eligibilité PTZ, et LMNP avec un pack meublé Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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LIVRAISON IMMINENTE ! profitez de votre appartement neuf pour le printemps/'été 2026 ! Le Clos des Salins – Saint-Hilaire-de-Riez (85) À 600 m de l’océan, appartement T3 63.8 m² en RDC avec un balcon très lumineux de 6.75 m² sous coupole orienté SUD EST. À l'intérieur on retrouve une vaste pièce de vie et cuisine équipée de 31 m²sur carrelage 45*45 Côté nuit, deux chambres avec placard, un WC suspendu indépendant et une salle d’eau avec douche italienne (120*90) Programme intimiste de 8 appartements en R+1 avec : - un parking privé, un local vélo, et l’accès à une vaste aire paysagée avec boulodrome, aire de jeux et espaces détente - À deux pas des plages, pistes cyclables et forêts – Profitez d’un cadre naturel préservé. - Commerces et services à moins de 5 minutes – Tout est accessible à pied ou à vélo. - Résidence sécurisée et conviviale – Taille humaine, idéale pour vivre à l’année, en résidence secondaire ou pour investir. - Normes RE 2020 (classe énergétique A) – Isolation performante, chauffage réversible (climatisation + pompe à chaleur), et eau chaude thermodynamique 190L pour un confort optimal et des économies d’énergie. - Garanties complètes : Prix ferme et définitif, garantie décennale, assurance dommage-ouvrage, et garantie bancaire d’achèvement. - Sécurité renforcée : Porte palière isophonique avec serrure A2P et volets roulants motorisés. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 02 59 00 01 06, PROMELIA & AXO PROMELIA, SAS juridiquement indépendante 990.091.340 R.C.S La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123040). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Pas de procédure en cours.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez, en Vendée, situé au 2ème étage d'un petit immeuble de 3 étages. Ce bien, vendu meublé, se compose d'une entrée, d'une buanderie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-salle à manger, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, ainsi que d'un balcon avec vue sur la mer. Il dispose également d'une place de stationnement privée sous parking couvert et d'une cave. À visiter absolument !Le bien inclut 3 lots dans une copropriété de 274 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 400 euros. Le syndicat des copropriétaires n'est pas sous le coup d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 133 000 euros. Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 euros, soit 6,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence : Rénald CHEVRIER, Tél. : 0749606420, E-mail : renald.chevrier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 0 RSAC.

iad France - Barbera Van Der Linden vous présente à la vente un appartement à Saint-Hilaire-de-Riez, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Situé à Sion-sur-l’Océan, à seulement 150 mètres de la magnifique Grande Plage et à proximité immédiate du marché et des commerces, cet appartement en rez-de-chaussée d’une résidence fermée et sécurisée, construit en 2016, saura vous séduire. Il offre un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte, un dégagement avec placards, deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Vous pourrez également profiter de deux terrasses qui vous permettront de vivre pleinement à l’extérieur, ainsi que de deux places de parking privatives. Accessible aux personnes à mobilité réduite, cet appartement se distingue par son agencement pratique et son avantage rare : la possibilité de recharger un véhicule électrique depuis la terrasse. Idéalement situé, cet appartement à acheter à Saint-Hilaire-de-Riez est parfait pour une résidence principale ou secondaire, ainsi que pour un investissement locatif touristique. Vendu meublé, ce bien rare combine confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 70 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes déclarées par le vendeur s'élèvent à 64 € par mois (soit 768 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix de vente incluant les honoraires de 310 000 euros. Le prix hors honoraires est de 299 000 euros, les honoraires TTC à la charge de l'acquéreur représentent 3,68 % du prix hors honoraires, soit 11 000 euros. Pour plus d'informations concernant la performance énergétique, cet appartement est classé ENERGIE C (indice 96) et CLIMAT C (indice 18). Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823.

La résidence « Les Mésanges » composée de 3 commerces en rez de chaussée et 5 beaux logements en 1er et dernier étage vous séduira par son architecture moderne, ces beaux volumes habitables et ces grands balcon plein sud. Situé entre St Hilaire centre et St Jean de Monts vous accèderez facilement à la plage de la Pège et des commerces saisonniers distants de 1 km. De l'Hyper U de St Hilaire de Riez à 5 kms et de toutes les activités de loisirs des environs. Chaque logement dispose d'un espace de rangement de 7 m² en rez de chaussée et d'un parking. Contact au : 02.30.30.02.30 mail : saintgilles@ajp-immobilier.com Copropriété de 8 lots.

SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, en Vendée. Venez découvrir cet appartement neuf, T3 de 63 m², idéalement situé à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, entre plages et forêt domaniale. Côté jour : un séjour lumineux, avec cuisine ouverte, s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente. Côté nuit : deux chambres et une salle d'eau moderne offrent tout le confort nécessaire. Côté pratique : deux stationnements privatifs complètent ce bien. UN CADRE DE VIE PAISIBLE SUR LA CÔTE VENDÉENNE : Saint-Hilaire-de-Riez séduit par son cadre de vie paisible et dynamique toute l'année. La ville propose une large offre d'activités culturelles et sportives (natation, tennis, vélo, sports nautiques, etc.), des commerces de proximité, écoles et services de santé complets. Idéalement placée entre Nantes et La Rochelle, cette station balnéaire bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa gare voisine de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à ses axes routiers directs. LES ATOUTS DU PROGRAMME : - Conforme à la réglementation RE 2020. - Frais de notaire réduits (selon la législation en vigueur). - Remise des clés prévue pour le 2ᵉ trimestre 2027. - Diagnostics techniques réalisés et remis à la livraison. Ce programme immobilier neuf convient aussi bien à un investissement locatif qu'à un premier achat ou une résidence principale. CONTACTEZ-MOI : Pour plus d'informations et une présentation personnalisée du programme, contactez-moi dès aujourd'hui. Je vous présenterai le programme en détail et les conditions d'acquisition avantageuses. Photos non contractuelles – Stocks évolutifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121

iad France - Barbera Van Der Linden vous propose à la vente un appartement situé idéalement sur la Corniche Vendéenne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Niché au premier étage de la résidence La Corniche d’Or, cet appartement constitue un véritable pied-à-terre au bord de mer. Avec une superficie totale de 54,5 m² (dont 23,33 m² loi Carrez), il offre une vue imprenable sur l'océan et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée avec placard mène à un salon avec kitchenette qui s'ouvre sur un balcon, offrant une vue dégagée sur la mer. Une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants viennent compléter ce niveau. À l'étage, une vaste mezzanine de 31 m² (hors Carrez) présente de nombreuses possibilités d'aménagement, comme la création de deux espaces de vie distincts. Cet appartement à acheter à Saint-Hilaire-de-Riez, vendu meublé, nécessite quelques travaux de remise au goût du jour et présente un excellent potentiel, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. De plus, un garage privatif en sous-sol constitue un atout rare dans ce secteur recherché. Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 398 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, comme indiqué à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 53,83 € par mois (soit 646 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 279 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté SAFTILaissez-vous séduire par cet appartement T3 dans une résidence idéalement située à Saint-Hilaire-de-Riez. Une vue mer à couper le souffle avec son balcon exposé Sud/Ouest pour contempler des couchers de soleil grandioses chaque soir.Vendu entièrement meublé, cet appartement offre une pièce de vie lumineuse avec un kitchenette aménagée et équipée. Le coin nuit se compose de deux chambres accueillantes, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Pour un sérénité totale, ce bien dispose également d'une place de parking couverte privative et d'une cave. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?741 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BELLIER, Tél. : 07 62 58 82 37, E-mail : sandrine.bellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yonsous le numéro 922737267