Achat Appartement 2pièces à Saint-Hilaire-de-Riez (85) : 73 annonces

SAINT HILAIRE DE RIEZ - A VENDRE A seulement 100 mètres de la mer, dans un quartier agréable et proche des commerces estivaux, cet appartement de type 3 situé au 1er étage d'une copropriété à très faibles charges offre un cadre de vie idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. D'une surface de 45.28m², il se compose d'une entrée desservant un cellier, un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, deux chambres, une salle d'eau entièrement rénovée et un WC indépendant. Les plus : Ouvertures PVC Double Vitrage - isolation des murs A visiter au plus vite. Réf. 11051 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez nous au 02.51.58.01.74 ou par mail stjean261@ladresse.com (7.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 297 lots. Charges annuelles : 142.34 euros.

EXCLUSIVITÉ - SAINT HILAIRE DE RIEZ - A VENDRE - Dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de type 2 se compose d'un salon lumineux qui s'ouvre sur un balcon. Il comprend une chambre, un coin cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant. Cet appartement est vendu meublé avec une place de parking. Plage accessible à pied, commerces saisonniers à proximité ! Réf. 11036 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.51.58.01.74 ou par mail stjean261@ladresse.com (7.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots - dont 73 lots habitation. Charges annuelles : 384.38 euros.

L'AGENCE L'ADRESSE vous propose en exclusivité ce petit bijoux situé au deuxième étage d'une résidence , face a la mer . Il se compose d'un hall d'entrée avec placards , d'une salle d'eau , puis d'un séjour avec coin cuisine .Une baie vitrée donne accès a une terrasse vue mer . Le tout est agrémenté d'une véranda . Pour la partie nuit , vous disposerez d'une chambre ainsi que d'une mezzanine offrant deux couchages, un garage en sous sol . ------------ Pour plus d'informations contactez L'Agence L'Adresse de SAINT GILLES CROIX DE VIE au 02 51 54 10 51 ou sur notre site internet www.ladresseimmo2000.com . Possibilité de visite virtuelle sur demande . Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 530 euros.

AJP SAINT GILLES CROIX DE VIE vous propose un superbe appartement à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Situé au 1er étage d'une charmante petite résidence de 2 niveaux sur la Corniche, cet appartement vous séduira par sa lumière exceptionnelle et sa décoration soignée. L'appartement comprend : - Un espace nuit avec 1 chambre dotée d'un placard intégré et une entrée avec rangements. - Un salon/séjour spacieux ouvrant sur un balcon. - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée. - Une salle de bains soignée ainsi qu'un WC séparé. En termes de confort, il est équipé d'un chauffage au gaz, avec des matériaux de qualité pour une ambiance cosy. Les atouts de cet appartement à acheter à Saint-Hilaire-de-Riez incluent un garage fermé privé et une place de parking. La copropriété a récemment achevé les travaux de ravalement et de réfection de toiture, donc aucun frais n'est à prévoir. Prêt à vivre, tout le mobilier est inclus, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Pour planifier une visite, contactez AJP IMMOBILIER au 02.30.30.02.30 ou par email à SAINTGILLES@AJP-IMMOBILIER.COM. La copropriété se compose de 20 lots, dont 10 habitations, avec des charges annuelles de 955 euros.

Quartier des Demoiselles, lumineux appartement au dernier étage de type 2 bis de 39,19 m2 carrez (47,02 habitables) vendu avec Garage. Face à l'océan avec vue imprenable. Entrée indépendante sur vaste séjour de 21,78 m2 donnant sur un balcon de 7 m2. Cuisine aménagée. dégagement désservant salle bains moderne aménagée avec lave-linge, grande chambre indépendante avec balcon orientée sud face océan, alcôve (deuxième couchage). wc séparés. ( sols récents, double vitrage ) Copropriété de 547 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 914,49 euros. Honoraires d'Agence Inclus: 5,59 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 152.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1060 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 50 m² à Saint-Hilaire-de-Riez, idéalement nichée au pied de la plage. Récemment rénovée, elle offre un confort moderne adapté aux amoureux du bord de mer. Dès l'entrée, découvrez un séjour lumineux associé à une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, qui incite à la convivialité. La loggia prolonge cet espace de vie, s'ouvrant harmonieusement vers l'extérieur. Un WC séparé au rez-de-chaussée offre un confort supplémentaire. À l'étage, deux chambres soigneusement rénovées vous accueillent, dont l'une offre une vue latérale sur la mer, idéale pour se ressourcer au rythme des vagues. Une salle de bains moderne et fonctionnelle complète cet espace nuit. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse carrelée de 35 m², parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente, agrémentée d'un barbecue intégré. Le stationnement privatif est un atout supplémentaire, garantissant votre sérénité. Les équipements de la maison ont été remis à neuf, et elle est vendue meublée avec la fibre, vous permettant de vous installer immédiatement sans travaux à prévoir. Le quartier environnant est un véritable havre de paix, offrant plages et forêt domaniale pour des promenades en pleine nature. Des activités estivales pour toute la famille sont également à portée de main. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 407 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations relatives aux risques et aux diagnostics environnementaux sont consultables sur le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis à titre indicatif pour compléter les renseignements figurant dans l'annonce et situer le bien dans son environnement. Les données proviennent de sources publiques et de l'annonceur ; elles doivent être vérifiées au besoin par les documents officiels lors de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À SAINT HILAIRE DE RIEZ, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, cet appartement à acheter SAINT HILAIRE DE RIEZ est situé sur la corniche de Sion, au 3ème étage avec ascenseur. D'une superficie d'environ 26 m², il dispose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous bénéficierez également d'une place de parking privée. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ce bien est une belle opportunité pour un achat appartement SAINT HILAIRE DE RIEZ.

EXCLUSIVITÉ - SAINT HILAIRE DE RIEZ - A VENDRE - Dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de type 2 se compose d'un salon lumineux qui s'ouvre sur un balcon. Il comprend une chambre, un coin cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant. Cet appartement est vendu meublé avec une place de parking. Plage accessible à pied, commerces saisonniers à proximité ! Réf. 11036 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.51.58.01.74 ou par mail stjean261@ladresse.com (7.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots - dont 73 lots habitation. Charges annuelles : 384.38 euros.

EXCLUSIVITÉ - SAINT HILAIRE DE RIEZ- A VENDRE Les Marines, proche des commerces et des activités estivales, à 150 m de la plage, venez découvrir cet appartement en rez-de-jardin composé d'une véranda ouverte sur le jardinet exposé sud ! Un séjour avec un coin-cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Un garage aménagé en 2ème chambre et débarras ! Plage à pieds ! Réf.11052 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.51.58.01.74 ou par mail stjean261@ladresse.com (7.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 167 lots - dont 95 lots habitation. Charges annuelles : 159.5 euros.

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITÉ : Joli appartement T2 à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez, situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, proche de l'Océan. Ce T2 de 42 m², situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble calme, est l'espace idéal pour vos vacances. L'appartement se compose de : - Une entrée sur couloir distribuant toutes les pièces. - Un séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. - Un cellier pratique pour le rangement. - Une chambre spacieuse de 12 m². - Une salle d'eau avec douche. - Un WC séparé. - Une loggia fermée attenante au séjour, idéale pour profiter du lever du soleil. Parmi les points forts : - Place de stationnement privative - 1er et dernier étage - Proximité de la plage, des dunes et de la forêt - Travaux de rénovation réalisés, notamment les menuiseries. - Option d'acquérir du mobilier. Informations pratiques : - Nombre de lots dans la copropriété : 70 - Charges annuelles : environ 330 euros - Prévu pour 4 couchages Saint-Hilaire-de-Riez offre une diversité de paysages pour les amoureux de la nature avec sa côte rocheuse, ses plages de sable, ses forêts et ses marais. Cet appartement à acheter à Saint-Hilaire-de-Riez est parfait pour y déposer vos valises ! Prix : 116 990 euros TTC (honoraires charge vendeur) DPE E/B - Dépenses énergétiques estimées : entre 990 euros et 1380 euros/an. Surface 45,20 m² / Loi Carrez : 41,14 m² Pour visiter, contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial à Saint-Hilaire-de-Riez au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE, agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 439037 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 70 lots. Charges annuelles : 330 euros.

Meilleur rendement locatif

85 000 €

2 500 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
• 1 chambre

Saint-Hilaire-de-Riez (85)

iad France - Elodie Couthouis vous propose un appartement T2 à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez, situé à deux pas de la plage, au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence construite en 1973. Cet appartement bien agencé offre une superficie confortable. Il se compose d’une entrée, d’un séjour de 17 m² avec coin cuisine, d’une chambre de 10 m², d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Une loggia de 7 m² complète le bien et bénéficie d’une vue latérale sur la mer, parfaite pour apprécier les couchers de soleil. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien, bien que l’électricité ait été entièrement refaite à neuf. En prime, l’achat d’un grand garage en sous-sol au sein de la résidence est possible, ce qui constitue un véritable atout dans ce secteur. Cet appartement à acheter à Saint-Hilaire-de-Riez représente un pied-à-terre idéal en bord de mer ou une belle opportunité d’investissement dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.

DEVENEZ PROPRIETAIRE ENTRE OCEANT ET NATURE ! Nouvelle résidence à Saint-Hilaire-de-Riez, cette charmante station balnéaire située sur la côte vendéenne et bénéficiant de l'attractivité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie ! Découvrez sa future résidence neuve proposant des appartements de 2 et 3 pièces aux prestations soignées. Ils sont tous prolongés d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif pour profiter de l'air marin et d'une vue dégagée sur l'environnement végétal. St Hilaire-de-Riez c'est aussi une ville en bord de mer avec ses 13 km de plages de sable fin, d'un cadre naturel avec ses forêts de pins et ses marais salants, et de sa proximité directe avec le dynamisme de St Gilles Croix de Vie. Le Domaine des Aubrais offre une rare opportunité de vivre dans un cadre bucolique entre océan et nature. Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif ? *Eligibilité PTZ, et LMNP avec un pack meublé Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

GRAND LANCEMENT LE 25 AVRIL 2026 !FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + VOTRE CUISINE OFFERTE*Programme neuf à Saint-Hilaire-de-Riez - 85 Située avenue des Paludiers, la résidence bénéficie d'un environnement naturel privilégié à seulement 1,2 km de la plage et à proximité immédiate des commerces et services du quotidien .Le bâtiment propose 30 appartements du 2 au 4 pièces, adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Composée de bâtiments de faible hauteur (jusqu'à 2 étages avec attique), la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement avec une architecture inspirée du patrimoine vendéen : enduits clairs, toitures en tuiles et touches de bois. L'ensemble offre un cadre de vie à taille humaine, ouvert sur des espaces paysagers.Les logements proposent des espaces de vie lumineux et fonctionnels, prolongés par des balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les configurations. Les aménagements sont pensés pour un confort quotidien optimal.Entre océan, marais et forêts, Saint-Hilaire-de-Riez offre un cadre de vie recherché sur le littoral vendéen, idéal pour vivre à l'année comme pour profiter d'un pied-à-terre en bord de mer.Un cadre de vie naturel et équilibré, à quelques minutes de l'océan.Contactez-nous dès maintenant au 02 52 07 07 27 pour plus d'informations.* Offre valable du 01/04/2026 au 30/04/2026. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.Cuisine offerte comprenant : plaque à induction, hotte aspirante, four, évier avec mitigeur, plan de travail, crédences, plinthes et poignées. Meubles hauts et bas selon la configuration du plan de vente. Fourniture et pose incluses. Fournisseur au choix du promoteur. Offre valable pour les 10 premiers réservataires. Attention : acheter dans le neuf comporte des risques. Tous les extérieurs sont livrés non aménagés.

À vendre : appartement à Saint-Hilaire-de-Riez, Vendée (85), en région Pays de la Loire. Cet appartement, idéalement situé, offre un accès facile aux transports en commun et à de nombreuses commodités. À proximité de l'Océan, il séduira les amateurs de promenades en bord de mer. Baigné de lumière naturelle grâce à son orientation sud, cet appartement de 2 pièces d'une surface habitable de 41 m² construit en 1980 comprend une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, une cuisine équipée et un séjour avec loggia fermée. Situé dans une résidence de 2 étages sans ascenseur, il dispose également d'une place de parking réservée pour le confort des résidents. Le bien se compose de 2 lots dans une copropriété de 5 lots, avec des charges annuelles moyennes de 550 €, et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 115 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour votre achat appartement Saint-Hilaire-de-Riez, contactez Géraldine ROTARD, votre conseillère SAFTI, au 06 30 10 11 58 ou par email à geraldine.rotard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 454 034 760.

iad France - Christophe Jaunet vous présente un appartement à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez, situé dans le charmant village pavillonnaire et touristique des Becs. Cet emplacement de choix se trouve à proximité immédiate de l'océan, offrant une vue imprenable. Situé au 3ᵉ étage de la résidence Grand Large 3, cet appartement est baigné de lumière et dispose d'un cadre naturel exceptionnel. Il se compose d'une pièce de vie avec un salon, un séjour et une kitchenette, accompagnée d'une chambre, d'une salle de bain, et d'un balcon fermé. Ce balcon offre une vue dégagée sur la dune classée de Saint-Hilaire-de-Riez et l'océan Atlantique, idéal pour apprécier le paysage en toute saison. Ce bien constitue une opportunité parfaite pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un pied-à-terre en bord de mer. Cette annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 281 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 34€ par mois (soit 408 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Renseignements sur les risques disponibles sur Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Christophe Jaunet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, enregistré au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 999382989.

À vendre appartement à SAINT HILAIRE DE RIEZ, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Situé dans un secteur calme et prisé, cet appartement de type T2 se trouve à proximité du centre-ville et de la plage. Niché au dernier étage, il offre une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec accès à un balcon de 6 m², une chambre confortable et une salle d'eau. Les points forts de ce bien incluent : un quartier calme, la proximité immédiate des commodités et des plages, un parking, un bâtiment basse consommation et des charges maîtrisées. Ce bien est parfait pour un achat appartement SAINT HILAIRE DE RIEZ, que ce soit pour y vivre ou comme investissement locatif. Copropriété de 20 lots avec des charges annuelles de 900 euros.

À Saint-Hilaire-de-Riez, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez cet appartement à vendre de type 2 d'environ 35 m². Situé au 3ème étage avec ascenseur, il offre une magnifique vue sur la mer, à quelques pas de la plage de sable fin. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Vous apprécierez également la loggia d'environ 7 m². Inclus dans la vente, vous disposerez d'une place de parking privative et d'une cave. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir ce bien. Participez à un futur agréable en envisageant cet achat appartement Saint-Hilaire-de-Riez. Copropriété de 335 lots, dont 161 sont des habitations, sans procédure en cours. Charges annuelles : 450,00 euros.

DEVENEZ PROPRIETAIRE ENTRE OCEANT ET NATURE ! Nouvelle résidence à Saint-Hilaire-de-Riez, cette charmante station balnéaire située sur la côte vendéenne et bénéficiant de l'attractivité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie ! Découvrez sa future résidence neuve proposant des appartements de 2 et 3 pièces aux prestations soignées. Ils sont tous prolongés d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif pour profiter de l'air marin et d'une vue dégagée sur l'environnement végétal. St Hilaire-de-Riez c'est aussi une ville en bord de mer avec ses 13 km de plages de sable fin, d'un cadre naturel avec ses forêts de pins et ses marais salants, et de sa proximité directe avec le dynamisme de St Gilles Croix de Vie. Le Domaine des Aubrais offre une rare opportunité de vivre dans un cadre bucolique entre océan et nature. Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif ? *Eligibilité PTZ, et LMNP avec un pack meublé Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez, idéalement situé sur la célèbre Corniche d'Or dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien de 52 m² (hors mezzanine) bénéficie d'un environnement prisé, à quelques pas du littoral. Ce logement lumineux et bien entretenu offre une vue latérale sur la mer, vous permettant de profiter de l'ambiance côtière toute l'année. L'appartement comprend une belle pièce de vie conviviale qui s'ouvre sur un grand balcon de 9 m², parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente au soleil. Sa cuisine aménagée et équipée est à la fois fonctionnelle et moderne. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. La spacieuse mezzanine de 26 m² offre de multiples possibilités : coin nuit supplémentaire, bureau, espace détente ou rangements selon vos besoins. Les atouts de ce bien : - Emplacement recherché sur la Corniche d'Or - Vue mer latérale - Grande mezzanine - Balcon de 9 m² idéalement exposé Ce bien est parfait pour un achat appartement Saint-Hilaire-de-Riez, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette belle opportunité et visitez cet appartement à acheter à Saint-Hilaire-de-Riez sans tarder ! Cette annonce, référence 295022, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BECHIKH (EI), immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 89873832300010. Prix du bien : 184 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 116. Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 €. À propos des performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 16/07/2025. Score DPE : 399 kWhEP/m²/an. Score GES : 12 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740,00 € et 1 070,00 € par an (prix moyens indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

183 500 €

4 369 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Hilaire-de-Riez (85)

Gwénolé LE GOUIL vous présente un appartement à vendre à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, idéalement situé dans le quartier de Sion sur Mer, à proximité de la mer. Ce bien de 42 m², au 2e étage d'une petite copropriété de charme, comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre dotée d'un placard et une salle d'eau. Il dispose également de deux places de parking et d'une cave. Lumineux et orienté face à la mer, cet appartement est parfait pour vos vacances ou comme investissement locatif, avec un locataire actuellement en place générant un loyer de 700 € par mois. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat appartement SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, contactez-moi rapidement au 06 02 30 61 37. Le bien comprend 4 lots au sein d'une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes sont de 1253 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure au titre de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour des informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 183 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Gwénolé LE GOUIL, Tél. : 0602306137, E-mail : gwenole.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 423987403.

iad France - Grégory Rousseau Tessier vous propose : ★★★ Appartement T2 À 100 MÈTRES DE LA PLAGE – LOGGIA – PARKING – CALME ABSOLU ★★★Situé à Saint-Hilaire-de-Riez, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cet appartement à vendre se trouve à seulement 100 mètres de la plage et des promenades en bord de mer. Ce charmant T2 est idéal pour un achat appartement Saint-Hilaire-de-Riez, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Niché au calme d’une impasse et à proximité immédiate des commerces, cet appartement allie confort, emplacement privilégié et tranquillité.◆ Descriptif du bien ◆L'appartement T2 se compose de :- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée- Une chambre confortable- Une salle d’eau avec WC- Une grande loggia, atout majeur pour profiter de l’extérieur en toute saison◆ Les + qui font la différence ◆✔ Emplacement recherché : plage à pied (100 m)✔ Grande loggia✔ Place de parking individuelle✔ Environnement calme et résidentiel✔ Proximité immédiate des commerces et servicesCe bien rare sur le secteur est parfait pour ceux qui souhaitent bénéficier de la mer à proximité sans renoncer au calme. ► Professionnels de l’immobilier : interagences bienvenues ◄

Coup de cœur du secteur

99 990 €

2 794 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35,79 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Hilaire-de-Riez (85)

À saisir, en exclusivité chez Côté Particuliers Challans, cet appartement à vendre à Saint Hilaire de Riez, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Idéal pour les investisseurs, primo-accédants ou comme résidence secondaire, cet appartement T2 de 35,79 m² dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une loggia. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur. Les points forts de ce bien incluent : - Une loggia de 6,51 m² avec des menuiseries en aluminium (non comptabilisée dans la surface habitable) - Appartement rénové en 2023 - Chauffe-eau remplacé en 2024 - Garage disponible à la vente en supplément à proximité. La copropriété compte 109 lots, sans procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 209 euros par semestre, soit 418 euros par an. La taxe foncière est de 315 euros par an. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Honoraires de 5.25 % TTC à la charge de l'acquéreur.

DEVENEZ PROPRIETAIRE ENTRE OCEANT ET NATURE ! Nouvelle résidence à Saint-Hilaire-de-Riez, cette charmante station balnéaire située sur la côte vendéenne et bénéficiant de l'attractivité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie ! Découvrez sa future résidence neuve proposant des appartements de 2 et 3 pièces aux prestations soignées. Ils sont tous prolongés d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif pour profiter de l'air marin et d'une vue dégagée sur l'environnement végétal. St Hilaire-de-Riez c'est aussi une ville en bord de mer avec ses 13 km de plages de sable fin, d'un cadre naturel avec ses forêts de pins et ses marais salants, et de sa proximité directe avec le dynamisme de St Gilles Croix de Vie. Le Domaine des Aubrais offre une rare opportunité de vivre dans un cadre bucolique entre océan et nature. Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif ? *Eligibilité PTZ, et LMNP avec un pack meublé Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Prix au m² le plus bas

75 000 €

1 875 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre

Saint-Hilaire-de-Riez (85)

À vendre, superbe appartement situé dans le quartier des Becs à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. À proximité immédiate de la plage, des commerces et des restaurants, cet appartement représente une excellente opportunité d'achat pour un pied-à-terre en bord de mer à prix accessible. Localisé au 1er étage d'une résidence calme de deux étages, cet appartement d'environ 40 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous pourrez également profiter d'un balcon avec une vue dégagée sur la forêt domaniale. Bien que l'appartement soit dans son état d'origine, cela vous permet de donner libre cours à vos idées d'aménagement et de rénovation pour le personnaliser selon vos envies. Avec un emplacement privilégié, une base saine et un potentiel de valorisation après travaux, c'est une opportunité rare de profiter de la côte vendéenne, que ce soit pour investir ou pour créer un pied-à-terre au calme, à quelques pas de l'océan. Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 62 lots. Les charges courantes annuelles moyennes sont de 471 euros et le syndicat des copropriétaires n'est pas concerné par une procédure en cours. Pour toute information relative à votre projet d'achat d'appartement à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Laure TRENY, au 0660402993 ou par e-mail à laure.treny@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881 196 653. Prix de vente : 75 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

À SAINT HILAIRE DE RIEZ, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez cet appartement 2 pièces à vendre, entièrement rénové avec goût, au sein d'une belle résidence de standing, située à proximité de la mer et de la plage. Cet appartement, idéal pour un achat appartement SAINT HILAIRE DE RIEZ, offre une vue mer panoramique depuis la pièce de vie et la loggia, vous permettant de profiter d'un cadre de vie apaisant. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse (séjour/cuisine), d'une chambre confortable avec placard, d'une salle d'eau, et d'un toilette séparé pour plus de praticité. La loggia, exposée au sud, est un espace extérieur parfait pour vos repas et vos soirées face à l'horizon. La localisation de cet appartement à acheter SAINT HILAIRE DE RIEZ est premium, dans un secteur très prisé, garantissant un accès rapide aux plages et aux promenades. Ce bien constitue un excellent investissement, que ce soit pour une résidence secondaire ou pour un projet locatif.Superficie loi Carrez : 34.25 m², superficie totale : 41.45 m², avec une cave de 5 m². Le prix de vente est de 119 000 € (TTC et honoraires à la charge du vendeur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 880 € par an. DPE : D, GES : A. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet, contactez Olivier MARY au 06 04 18 03 77. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Olivier MARY, agent commercial.

L’office notarial SAS OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS vous propose cet appartement à vendre à ST HILAIRE DE RIEZ, en Vendée (85), au cœur de la région Pays de la Loire. Situé à seulement 3 minutes à pied de la plage des Demoiselles et de sa base nautique, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux dunes et aux pistes cyclables. Dans une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, avec piscine, ce logement indépendant est en parfait état. Il comprend une entrée sur une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une chambre de plain-pied, une salle de bains, ainsi qu'une grande chambre en mezzanine. Vous disposerez également d'une vaste terrasse privative. Que ce soit pour un achat appartement ST HILAIRE DE RIEZ pour vous-même ou pour un investissement, ce bien mérite votre attention. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous au 02.51.58.11.67. Annonce de l’étude SAS OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS - Notaires à Saint-Jean-de-Monts - N° SIRET : 77622053500046. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Appartement à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Situé à seulement 50 mètres de la plage, ce rez-de-chaussée surélevé offre confort et vue dégagée. Profitez d'un balcon orienté sud-ouest pour savourer les journées ensoleillées. Caractéristiques : - Emplacement : Proche de la plage - Aménagement : - Entrée menant à un salon lumineux - Cuisine équipée - Chambre avec balcon - Salle d'eau - WC indépendant - Idéal comme pied-à-terre pour vos escapades côtières. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite de cet appartement à acheter à Saint-Hilaire-de-Riez ! DPE G GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2090 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric CAMITO au 0681351108 ou par courriel à f.camito@proprietes-privees.com. Un document d'identité sera requis pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 436827 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 92 990 euros, honoraires de 5 990 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 87 000 euros hors honoraires. Charges annuelles : 353.94 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 216 lots - dont 130 lots d'habitation.

DEVENEZ PROPRIETAIRE ENTRE OCEANT ET NATURE ! Nouvelle résidence à Saint-Hilaire-de-Riez, cette charmante station balnéaire située sur la côte vendéenne et bénéficiant de l'attractivité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie ! Découvrez sa future résidence neuve proposant des appartements de 2 et 3 pièces aux prestations soignées. Ils sont tous prolongés d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif pour profiter de l'air marin et d'une vue dégagée sur l'environnement végétal. St Hilaire-de-Riez c'est aussi une ville en bord de mer avec ses 13 km de plages de sable fin, d'un cadre naturel avec ses forêts de pins et ses marais salants, et de sa proximité directe avec le dynamisme de St Gilles Croix de Vie. Le Domaine des Aubrais offre une rare opportunité de vivre dans un cadre bucolique entre océan et nature. Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif ? *Eligibilité PTZ, et LMNP avec un pack meublé Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À la recherche d'un achat d'appartement à Saint Hilaire de Riez ? Ne manquez pas cette opportunité. Situé à seulement 2,20 km de la gare et 1,10 km de la mer, cet appartement de 39,50 m² est idéalement placé au 1er étage d'une résidence de deux niveaux. En parfait état, cet espace moderne comprend une chambre, un séjour spacieux de 28 m², une salle d'eau et un WC. La cuisine nue vous permet de l'aménager à votre goût. De plus, cet appartement à vendre en Vendée dispose également d'une cave et d'un emplacement de parking privatif. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 02.44.36.01.21 ou venez nous rencontrer dans l'une de nos deux agences.

EXCLUSIVITÉ - SAINT HILAIRE DE RIEZ - A VENDRE Dans Résidence de standing de 1997, situé au 3ème étage avec ascenseur, bel appartement de type 2 + alcôve. Balcon arrière pour la chambre et terrasse face mer pour le séjour et le coin cuisine avec vue imprenable sur l'océan. parking abrité et sécurisé ! Réf. 10811 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez nous au 02.51.58.01.74 ou par mail stjean261@ladresse.com (5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 19 lots habitation.

Venez découvrir ce charmant 2 pièces entièrement rénové, situé au 1er étage d’une résidence calme et familiale. Vous serez séduit par son ambiance cosy et son séjour lumineux ouvrant sur un balcon, ainsi que par sa cuisine neuve, aménagée et équipée. Côté nuit, une chambre confortable, une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble. Les prestations sont soignées : électricité refaite, chauffage et eau chaude récents, double vitrage, fibre optique. Situé dans le quartier des Mouettes, à environ 250 m de la plage surveillée, des dunes, des commerces et à proximité de la forêt, ce bien offre un cadre de vie agréable toute l’année, au pied des pistes cyclables. En bonus : place de parking privative et local vélo commun.