Achat Appartement 3pièces à Le Poiré-sur-Vie (85) : 159 annonces

Découvrez cet appartement à vendre à La Roche sur Yon, situé dans une résidence récente de 2019, calme et soigneusement entretenue. D'une superficie de 45 m², cet appartement se distingue par son confort moderne, sa luminosité et son excellent classement énergétique avec des performances de type A. Il comprend une chambre agréable, une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, une salle d'eau et un WC indépendant. Une grande terrasse complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Équipé d'un chauffage électrique et d'un ballon thermodynamique, cet appartement garantit un bon confort tout en maintenant des consommations énergétiques maîtrisées. Situé à Bourg-sous-La-Roche, il bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des grandes surfaces, des écoles, des transports, ainsi que du centre hospitalier de La Roche-sur-Yon, tout en préservant une atmosphère calme et résidentielle. Cet appartement représente une belle opportunité pour un achat appartement La Roche sur Yon, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier sûr. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété comprend 71 lots, dont 33 lots d'habitation, et aucune procédure n'est en cours. Charges annuelles : 800 euros.

En Exclusivité ! Envie de tout faire à pied ! Situé à deux pas de l'emblématique Place Napoléon, découvrez cet appartement de type 3 offrant un cadre de vie privilégié au coeur de La Roche-sur-Yon. D'une superficie de 53 m², ce bien se compose d'une entrée desservant un salon chaleureux et un séjour indépendant (possibilité de seconde chambre selon vos projets), ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Le coin nuit dispose d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés. Les points forts : Emplacement n°1 : Commerces, restaurants et animations à proximité immédiate Agencement modulable : Entre le salon et le séjour. A visiter sans tarder pour saisir l'opportunité de vivre au rythme Yonnais ! (8.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 226 lots. Charges annuelles : 2000 euros.

Charmant appartement de 69m² Découvrez ce T3 de 69m² pondéré, situé dans résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - deux chambres - une salle de bain - WC indépendant - un extérieur de 12m² - 1 parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez EVE aujourd'hui pour plus d'informations. Disponible 7/7

Situé au 14ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement bien entretenu bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de tous les services et des arrêts de bus.Il se compose d'une vaste entrée avec cellier, de WC indépendants, d'une salle d'eau, de deux chambres confortables, ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée.La pièce de vie, spacieuse et lumineuse grâce à son exposition principale à l'est, s'ouvre sur un balcon filant offrant une belle vue dégagée, idéale pour profiter pleinement de la luminosité matinale.Fonctionnel et bien agencé, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.Les + : Étage élevé avec vue dégagée, résidence sécurisée, proche commerces, services et transports (arrêt de bus à proximité), bonne luminositéCompris dans les charges : Eau chaude et eau froide, chauffage, ascenseurs, ordures ménagères, entretien extérieur et intérieur Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 167 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CRAIPEAU, Tél. : 0683289882, E-mail : veronique.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 805295797

MEGAGENCE – Anita DEGROLARD vous présente un appartement à acheter à LA ROCHE-SUR-YON, situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet appartement, aux nombreux atouts, offre le confort d'un logement traditionnel avec le privilège d'un jardin privatif clos. Avec une surface généreuse d'environ 134 m², ce bien spacieux et lumineux se compose d'une entrée accueillante, d'une belle pièce de vie ouverte incluant un salon, un séjour et un espace bureau, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement doté de placards de rangement, de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec douche et baignoire, et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse agréable ainsi que d'un jardin privatif clos, idéal pour des moments de détente. Ce bien est complété par une cave et un garage. Cette vente appartement LA ROCHE-SUR-YON représente une opportunité rare sur le marché, alliant espace, confort et emplacement privilégié. À visiter rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et se situe dans une copropriété de 10 lots (les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1800 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 218 400 euros. Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 400 euros, soit 4 % TTC du prix de vente hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, E-mail : anita.degrolard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822.

EXCLUSIVITÉ : L'hyper-centre à vos pieds ! (Place Napoléon) Vivez au rythme de La Roche-sur-Yon dans ce bel appartement de 66 m², alliant confort urbain et potentiel d'évolution exceptionnel. Nichée au coeur battant de la ville, à seulement quelques enjambées de la célèbre Place Napoléon, cette adresse est une opportunité rare. Que vous soyez un citadin dans l'âme ou un investisseur avisé, ce bien coche toutes les cases de l'emplacement 'N°1'. ? Un espace de vie lumineux et modulable Actuellement configuré en vaste T2, cet appartement baigné de lumière offre des volumes généreux que l'on ne retrouve que rarement en centre-ville : Côté Jour : Un séjour spacieux et éclatant de clarté, s'ouvrant sur un balcon privé. Imaginez-y vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées en admirant l'effervescence de la ville. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à l'emploi. Côté Nuit : Une chambre confortable au calme. Le potentiel 'Malin' : Grâce à ses 66 m², l'espace peut être facilement réagencé pour créer une seconde chambre. Une transformation idéale pour booster la rentabilité locative ou accueillir un enfant/bureau. Le luxe du centre-ville : Parking et Cave Oubliez le stress du stationnement ! Ce bien est vendu avec une place de parking sécurisée (située dans la résidence voisine), un atout inestimable dans ce secteur. Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble pour un stockage optimal (vélos, archives, matériel saisonnier). Tout à pied, tout simplement Restaurants, boutiques, cinémas, réseaux de transports et services... tout est à votre porte. Profitez d'une vie 100% piétonne où chaque commodité est accessible en moins de 2 minutes (7.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1704 euros.

Idéalement situé à deux pas de la Place de la Vendée et du centre-ville de La Roche-sur-Yon, découvrez ce bel appartement de 84,6 m², niché au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur deux balcons, offrant un cadre agréable pour vos moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, est accompagnée d'un cellier pratique pour optimiser le rangement. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Un WC séparé complète cet espace. Côté confort, les fenêtres en double vitrage PVC ont été récemment remplacées, garantissant une meilleure isolation thermique et phonique. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'ascenseur, la taxe d'ordures ménagères ainsi que l'entretien des parties communes. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et du centre-ville, en fait un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose ! + 6.00 % honoraires de négociation TTC. Copropriété de 116 lots - dont 48 lots habitation. Charges annuelles : 2915 euros. Mathis TALON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00101 - La Roche sur Yon.

Megagence, Anita Degrolard, vous propose en Exclusivité, UN APPARTEMEN T3, situé au 1er étage, au calme, quartier des Fleurs à LA ROCHE SUR YON, entièrement refait, sols, peinture, ouvertures, radiateurs, cuisine, salle d'eau... proximité, parc, école, commerces... Il comprend : 67m2 habitable, avec une entrée, cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie, un balcon, un grand GARAGE.Venez poser vos valises ... Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1016 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 187 200 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €Honoraires charge acquéreur : 7 200 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, E-mail : anita.degrolard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822

Prix au m² le plus bas

99 452 €

1 468 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67,75 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Le Poiré-sur-Vie (85)

? EXCLUSIVITÉ AMANDA : Votre balcon sur la nature à La Roche-sur-Yon Vivez au calme des 'Terrasses', entre parc de verdure et dynamisme yonnais. Idéalement situé au sein de la résidence Les Terrasses, à La Roche-sur-Yon, découvrez cet appartement de 3 pièces offrant un cadre de vie unique. Ici, vous profitez du luxe rare d'une vue totalement dégagée sur le parc, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités de la ville. ? Un potentiel à sculpter selon vos envies Ce bel appartement lumineux est une véritable opportunité de personnalisation. C'est la 'page blanche' idéale pour créer un intérieur qui vous ressemble : Espaces de vie modulables : Une entrée avec grand placard mène à un salon baigné de lumière et une cuisine indépendante. Le 'Plus' évolutif : Le séjour actuel peut très facilement être aménagé en une seconde chambre spacieuse, s'adaptant ainsi parfaitement à une vie de famille, un espace de télétravail ou un projet locatif performant. Côté nuit : Un dégagement préserve l'intimité d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés. ? Le sens du détail et de la praticité Parce que le confort urbain se niche aussi dans les services, ce bien dispose d'atouts majeurs : Un cellier sur le palier : Un espace de stockage ultra-pratique, juste à côté de votre porte. Stationnement privatif : Votre place de parking extérieure numérotée vous garantit une sérénité totale au quotidien. Local à vélos : Parfait pour profiter des nombreuses pistes cyclables de La Roche-sur-Yon directement depuis la résidence. ? L'avis de l'expert 'Situé dans un secteur calme et verdoyant de La Roche-sur-Yon, cet appartement aux Terrasses combine vue apaisante et fort potentiel de valorisation après rafraîchissement. Une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement serein.' (8.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 182 lots - dont 98 lots habitation. Charges annuelles : 3075.6 euros.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Après le succès commercial d'Opportunéo, découvrez Opportunéo Parc, une occasion rare de devenir propriétaire de votre appartement neuf à La Roche-sur-Yon. Découvrez des logements lumineux et les appartements sont prêts à vivre et fonctionnels. Bouygues Immobilier, votre partenaire de confiance à La Roche-sur-Yon. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À La Roche-sur-Yon, en Vendée, ce programme immobilier neuf s’implante dans le quartier recherché du Bourg-sous-la-Roche. Ce secteur apprécié séduit par son ambiance de quartier conviviale et par la présence de nombreux commerces de proximité, d’établissements scolaires, d’équipements sportifs et d’espaces verts. La résidence bénéficie d’une situation pratique, à seulement 500 mètres de la Clinique Saint Charles, facilitant l’accès aux services de santé. La ville offre également une localisation attractive, à environ 40 minutes de Nantes et à seulement 30 minutes du littoral vendéen, permettant de profiter facilement des plages et des activités balnéaires. Le programme se compose de 19 appartements neufs du 2 au 5 pièces, proposant des surfaces généreuses et des agencements optimisés. Les logements ont été pensés pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels, adaptés aux besoins du quotidien. Les intérieurs bénéficient de prestations de qualité avec notamment des salles d’eau équipées et des systèmes de chauffage adaptés aux différentes typologies d’appartements, assurant un confort optimal tout au long de l’année. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin selon les plans. Ces espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours et d’un environnement résidentiel agréable. La résidence est sécurisée par un système de visiophone et propose des places de stationnement extérieures ainsi qu’un grand local à vélos pour faciliter le quotidien des résidents. Découvrez également nos 64 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300.

iad France - Freddy LELAURE vous propose: Appartement T3, quartier Brossolette, avec Balcon et Garage à La Roche-sur-Yon - Idéal pour Résidence Principale Découvrez ce charmant appartement situé dans une résidence de standing construite en 2007, offrant un cadre de vie agréable et confortable à La Roche-sur-Yon. Idéalement conçu, cet appartement T3 de 74.5m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement stratégique. L'espace de vie se compose d'un spacieux séjour lumineux, de deux chambres accueillantes, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La cuisine, non équipée, reste à aménager selon vos goûts et besoins. Un balcon exposé plein sud offre un espace extérieur privilégié pour profiter des rayons du soleil et de l'air frais. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là : il dispose d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, d'un ascenseur pour un accès facilité, de la fibre optique pour rester connecté, et d'un système de chauffage par réseau de chaleur urbaine, gage de confort et d'économies d'énergie. La résidence, sécurisée par un interphone, propose un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une vie en famille ou entre amis. La situation géographique de La Roche-sur-Yon offre un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement aux finitions soignées, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Freddy LELAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 844 920 439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si c'était votre prochain coup de cœur? je vous ouvre les portes avec plaisir!Venez découvrir ce magnifique appartement T3 situé dans une résidence sécurisée au bourg sous La Roche, offrant un cadre de vie calme, sans aucun vis-à-vis et sans travaux à prévoir.Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie chaleureuse avec accès à un agréable balcon-terrasse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, a été récemment rénovée alliant modernité et fonctionnalité.Vous trouverez également un WC séparé, une salle de bain joliment décorée, ainsi que deux chambres confortables avec rangements intégrés.De nombreux aménagements sur mesure ont été réalisés, apportant un véritable cachet et une atmosphère cosy à ce bien.Le bien dispose également d'une cave privative en sous sol ainsi qu'une place de stationnement en extérieur.Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort, sécurité et prestations de qualité.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 234 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CRAIPEAU, Tél. : 0683289882, E-mail : veronique.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 805295797

Coup de cœur du secteur

145 500 €

2 140 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Le Poiré-sur-Vie (85)

iad France - Clémence Alliot vous propose: OFFRE ACCEPTEE - COMPROMIS EN COURS Bel appartement 2 chambres à La Roche-sur-Yon Situé à La Roche-sur-Yon dans le quartier du Coteau, cet appartement de 67m² a été édifié en 2000. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence, il dispose d'un lumineux salon séjour, donnant accès au balcon vue sur le jardin. Egalement une cuisine ouverte. Le coin nuit se compose de 2 chambres dont une avec placard, 1 salle de bains, 1 WC. L'exposition sud de l'appartement assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez également de la tranquillité offerte par un environnement calme. L'appartement dispose également de parking privé en sous sol, ainsi qu'un jardin collectif réservé à la résidence. Idéal pour un investissement ou un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.33€ par mois (soit 1108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Après le succès commercial d'Opportunéo, découvrez Opportunéo Parc, une occasion rare de devenir propriétaire de votre appartement neuf à La Roche-sur-Yon. Découvrez des logements lumineux et les appartements sont prêts à vivre et fonctionnels. Bouygues Immobilier, votre partenaire de confiance à La Roche-sur-Yon. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À La Roche-sur-Yon, en Vendée, ce programme immobilier neuf s’implante dans le quartier recherché du Bourg-sous-la-Roche. Ce secteur apprécié séduit par son ambiance de quartier conviviale et par la présence de nombreux commerces de proximité, d’établissements scolaires, d’équipements sportifs et d’espaces verts. La résidence bénéficie d’une situation pratique, à seulement 500 mètres de la Clinique Saint Charles, facilitant l’accès aux services de santé. La ville offre également une localisation attractive, à environ 40 minutes de Nantes et à seulement 30 minutes du littoral vendéen, permettant de profiter facilement des plages et des activités balnéaires. Le programme se compose de 19 appartements neufs du 2 au 5 pièces, proposant des surfaces généreuses et des agencements optimisés. Les logements ont été pensés pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels, adaptés aux besoins du quotidien. Les intérieurs bénéficient de prestations de qualité avec notamment des salles d’eau équipées et des systèmes de chauffage adaptés aux différentes typologies d’appartements, assurant un confort optimal tout au long de l’année. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin selon les plans. Ces espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours et d’un environnement résidentiel agréable. La résidence est sécurisée par un système de visiophone et propose des places de stationnement extérieures ainsi qu’un grand local à vélos pour faciliter le quotidien des résidents. Découvrez également nos 64 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300.

EXCLUSIVITÉ AMANDA L'agence Laforet vous propose cet appartement à vendre à La Roche sur Yon, idéalement situé dans le pentagone de la ville. Très lumineux et traversant, il se trouve au dernier étage de la résidence. L'appartement se compose d'une entrée centrale, d'un spacieux salon/séjour, de deux chambres, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque gaz, hotte, lave-vaisselle). Vous disposerez également d'une salle de bains, de W.C., d'un placard et de balcons donnant sur la rue et la cour. En complément, cet appartement dispose d'une grande cave et d'un garage privatif. Les honoraires de négociation sont de 7.00 % TTC. La copropriété comprend 20 lots, dont 7 habitations, et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1460 euros. Maxime RAVAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00239 - La Roche sur Yon, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Profitez de cette occasion pour réaliser un achat appartement La Roche sur Yon.

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON - À la recherche d'un appartement à acheter LA ROCHE SUR YON ? Découvrez ce superbe T3, idéalement positionné au cœur du centre-ville de La Roche-sur-Yon, dans un quartier dynamique et agréable. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement vous séduira par son vaste salon lumineux de 25 m², prolongé par un balcon offrant une agréable vue sur la place. L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses et d'une salle d'eau fonctionnelle. La cuisine, à aménager selon vos goûts, répond à tous vos projets d'agencement. De nombreux rangements intégrés dans le couloir, les chambres et la cuisine viennent compléter ce bien pour simplifier votre quotidien. En termes de confort, cet appartement à vendre dans la Vendée bénéficie d'un agencement optimisé et d'une belle luminosité. Les murs et crédences blancs constituent une toile parfaite pour personnaliser votre intérieur. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 148 500 euros HAI, dont 8 400 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 140 000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 130 euros.

85000 - LA ROCHE-SUR-YON - QUARTIER BOURG SOUS LA ROCHE - APPARTEMENT À ACHETER - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - AVEC BALCON - À NE PAS MANQUER !EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à vendre situé dans un quartier résidentiel calme du Bourg Sous La Roche, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.Ce bien de 66.41m², au sein d'un immeuble bien entretenu, a récemment bénéficié d'une isolation refaite et offre des parties communes impeccables, garantissant un cadre de vie serein et agréable.L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 26.4m², exposé au Nord-Ouest, avec une grande baie vitrée qui procure un espace de vie chaleureux et convivial. Les 2 chambres spacieuses avec placard, orientées plein Sud-Ouest, garantissent un espace intime et reposant.Le balcon de 2.85m² vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Un stationnement extérieur est également disponible, ajoutant une commodité supplémentaire, ainsi qu'une cave pour le stockage.Proche des commerces, cet appartement offre un environnement calme, idéal pour profiter pleinement de votre chez-vous. De plus, l'état général de l'immeuble est excellent, assurant ainsi une qualité de vie optimale pour ses résidents.Construit après 2006, cet appartement au 2ème et dernier étage propose un lieu de vie sûr et confortable. Bien qu'un rafraîchissement soit à envisager, cette opportunité d'achat d'un appartement à La Roche-sur-Yon dans un quartier recherché ne devrait pas rester longtemps sur le marché.N'hésitez pas, contactez-moi au 06/43/25/64/75 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.Je suis Laure Camus, votre consultante effiCity.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Après le succès commercial d'Opportunéo, découvrez Opportunéo Parc, une occasion rare de devenir propriétaire de votre appartement neuf à La Roche-sur-Yon. Découvrez des logements lumineux et les appartements sont prêts à vivre et fonctionnels. Bouygues Immobilier, votre partenaire de confiance à La Roche-sur-Yon. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À La Roche-sur-Yon, en Vendée, ce programme immobilier neuf s’implante dans le quartier recherché du Bourg-sous-la-Roche. Ce secteur apprécié séduit par son ambiance de quartier conviviale et par la présence de nombreux commerces de proximité, d’établissements scolaires, d’équipements sportifs et d’espaces verts. La résidence bénéficie d’une situation pratique, à seulement 500 mètres de la Clinique Saint Charles, facilitant l’accès aux services de santé. La ville offre également une localisation attractive, à environ 40 minutes de Nantes et à seulement 30 minutes du littoral vendéen, permettant de profiter facilement des plages et des activités balnéaires. Le programme se compose de 19 appartements neufs du 2 au 5 pièces, proposant des surfaces généreuses et des agencements optimisés. Les logements ont été pensés pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels, adaptés aux besoins du quotidien. Les intérieurs bénéficient de prestations de qualité avec notamment des salles d’eau équipées et des systèmes de chauffage adaptés aux différentes typologies d’appartements, assurant un confort optimal tout au long de l’année. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin selon les plans. Ces espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours et d’un environnement résidentiel agréable. La résidence est sécurisée par un système de visiophone et propose des places de stationnement extérieures ainsi qu’un grand local à vélos pour faciliter le quotidien des résidents. Découvrez également nos 64 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300.

Bien le moins consommateur d'énergie

219 000 €

3 476 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Le Poiré-sur-Vie (85)

iad France - Fanny Sorin vous propose: A VENDRE - LA ROCHE -SUR-YON - Appartement - T3 comme NEUF – 63m² - 2 Chambres - Terrasse - Cave - Parking couvert - Situé dans le quartier recherché de Saint-André, à seulement 4 minutes de l’hyper-centre, venez découvrir ce très bel appartement T3 construit en 2023, au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseur. Implanté au 2ᵉ étage sur 3, avec ascenseur, cet appartement entièrement accessible PMR offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, un hall avec placard dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte, aménagée avec goût, se distingue par l’utilisation de véritables carreaux de ciment et intègre un coin buanderie discret, pratique au quotidien. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, de toilettes indépendantes et d’une salle d’eau moderne équipée d’une douche. Le bien bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, d’un bon bilan énergétique et de charges de copropriété faibles. Une place de parking couverte, une cave ainsi qu’un local vélos commun et sécurisé complètent l’ensemble. Un appartement récent, comme neuf, lumineux et clé en main, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.33€ par mois (soit 1167.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 57 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre appartement à La Roche-sur-Yon, idéalement situé en rez-de-chaussée dans le secteur Haras. Ce bien de 75 m² dispose de volumes généreux et d'un emplacement privilégié en plein cœur de la ville, à proximité immédiate du Haras. Il comprend deux chambres et une très grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir. Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent confort et tranquillité, tandis que le chauffage au gaz de ville assure un confort thermique optimal. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser votre futur espace de vie. Les atouts supplémentaires incluent un garage privatif et une cave pour le stockage. Cet appartement à acheter à La Roche-sur-Yon est un bien rare en hyper centre, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. N'attendez plus pour le découvrir ! (8.10% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros. Pierre ANSEL (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 84307179600018 - La Roche-sur-Yon, Vendée, Pays de la Loire.

Découvrez votre futur appartement à La Roche-sur-Yon, situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Michael LACORNE et l'agence Orpi Pass'Yon Immo vous proposent cet appartement de 58,86 m² (Loi Carrez), une rare opportunité qui allie confort moderne et agencement optimisé, idéal pour un achat appartement La Roche-sur-Yon. L’espace de vie est conçu pour favoriser la convivialité. Dès l'entrée, un hall vous conduit vers une pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, parfaite pour s'intégrer à votre quotidien et favoriser le partage. Le coin nuit est modulable selon vos besoins, comprenant une chambre principale accueillante et confortable, ainsi qu'une seconde chambre de 7,95 m², idéale pour un espace enfant ou un bureau pour le télétravail. Une salle d’eau fonctionnelle et des WC indépendants viennent compléter cet appartement à vendre à La Roche-sur-Yon, soigneusement entretenu. Profitez également de deux accès extérieurs : un balcon à l’avant pour bénéficier d’un espace de vie extérieur, et un second petit balcon à l’arrière, parfait pour ajouter une touche de verdure avec des plantes. Parmi les atouts majeurs de cet appartement à acheter La Roche-sur-Yon, vous trouverez sa facilité d'accès en rez-de-chaussée, des prestations de qualité avec une cuisine prête à l'emploi, ainsi qu'un accompagnement expert grâce à la sérénité Orpi pour sécuriser votre transaction. Ce bien représente une excellente solution pour un premier achat, un pied-à-terre pratique ou un investissement locatif stratégique. Ne manquez pas cette occasion unique : contactez dès à présent Michael LACORNE, votre conseiller Orpi Pass'Yon Immo, pour organiser une visite.

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Meilleur rendement locatif

147 200 €

1 880 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 78,31 m²
• 2 chambres

À 13km de Le Poiré-sur-Vie (85)

À vendre appartement LA ROCHE SUR YON, idéalement situé à proximité du centre-ville, cet appartement T3 se trouve au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, accessible par ascenseur. Vous serez charmé par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine aménagée et bien agencée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. Le salon-séjour donne sur un balcon-terrasse, parfait pour profiter des jours ensoleillés. De plus, une place de parking privative est incluse à l'arrière de la résidence, offrant un stationnement sécurisé au quotidien. C'est une opportunité rare dans le secteur, à découvrir sans tarder ! Situé en Vendée, dans la région Pays de la Loire, cet appartement est un excellent choix pour un achat appartement LA ROCHE SUR YON. DPE : E. Prix : 147 200 euros. REF : 9785. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 182 lots. Charges annuelles : 3552 euros.

OPPORTUNITÉ UNIQUE : Votre Cœur de Ville au Pentagone ! Exclusivité ! Appartement de Charme 77 m² – Investissement ou Premier Achat Idéal ! L'Emplacement qui Fait la Différence : L'Ultra-Centralité Rêvée Imaginez : vivre au cœur battant du Quartier du Pentagone, l'adresse la plus convoitée de la ville ! Cet appartement est une véritable perle rare qui place tout votre quotidien sous le signe de la facilité et de l'accessibilité. Oubliez la voiture ! Vous êtes à quelques pas seulement de toutes les commodités essentielles : les boutiques tendance pour votre shopping, les commerces de bouche pour vos plaisirs gourmands, les écoles de renom pour l'éducation de vos enfants et un accès direct aux transports en commun. C'est l'assurance d'une qualité de vie inégalée, où chaque déplacement devient un plaisir. Cet emplacement stratégique garantit également une excellente valorisation patrimoniale de votre investissement. Le Charme de l'Ancien et un Potentiel Révélateur Pénétrez dans un espace où l'histoire rencontre l'opportunité. Niché au 1er étage d'un petit immeuble convivial (sans ascenseur, garantissant des charges contenues), cet appartement de 77 m² se distingue par son caractère authentique. Laissez-vous séduire par les beaux volumes qui offrent une sensation d'espace et de liberté. Le sol est habillé d'un magnifique parquet ancien, véritable signature de charme qui ne demande qu'à être sublimé pour retrouver tout son éclat. Ces éléments confèrent à ce bien une âme et une chaleur que l'on ne trouve pas dans les constructions neuves. L'agencement est astucieux et propose notamment deux chambres en enfilade, une configuration qui ouvre le champ des possibles : suite parentale XXL, bureau indépendant, dressing de rêve, ou maintien de deux chambres distinctes... C'est votre projet, c'est votre liberté ! Votre Toile Vierge : Rénovez et Personnalisez ! Vous rêvez d'un intérieur qui vous ressemble ? Cet appartement est la toile vierge parfaite ! Quelques travaux de rénovation à prévoir vous offrent l'opportunité exceptionnelle de créer l'appartement de vos rêves, sans compromis. Imaginez la cuisine ouverte que vous avez toujours voulue, la salle de bain tendance, les couleurs qui vous inspirent... Ce potentiel de personnalisation est un atout majeur, vous permettant de maîtriser votre budget travaux tout en ajoutant une plus-value significative à votre acquisition. C'est le moment idéal pour capitaliser sur ce bien et le transformer en un véritable bijou sur mesure. Informations Clés & Décision ! Surface Carrez : 77 m² Étage : 1er étage (sans ascenseur) Agencement : 2 chambres en enfilade Atouts : Parquet ancien, Beaux volumes, Ultra-centralité. À Noter : Pas de place de stationnement privative ni de cave. Ne manquez pas cette chance unique de vous positionner sur un secteur extrêmement recherché. Idéal pour un premier achat intelligent ou un investissement locatif à forte rentabilité (demande locative très élevée dans ce quartier !). Le temps est compté pour les biens d'exception. AGISSEZ MAINTENANT ! Prenez le contrôle de votre futur immobilier. Contactez-nous sans délai pour organiser votre visite et révéler le potentiel de cet appartement coup de cœur. Faites de ce rêve une réalité ! Référence agence : 357

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