Achat Appartement à Coëx (85) : 511 annonces

Prix au m² le plus bas

129 000 €

1 985 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres

Coëx (85)

L'AGENCE L'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE cet appartement situé dans le Golf des Fontenelles, à quelques minutes de Saint Gilles Croix de Vie, T3 comprenant une entrée, une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée, deux chambres avec placards, une salle de bains, un wc, un balcon avec vue dégagée sur le golf et la piscine. Bail commercial avec Madame Vacances générant des revenus annuels de 3000 euros net propriétaire. ____________________ Pour plus d'informations contactez l'AGENCE L'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE au 02 51 54 10 51 Copropriété de 442 lots - dont 208 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros.

L'AGENCE L'ADRESSE vous propose en exclusivité ce petit bijoux situé au deuxième étage d'une résidence , face a la mer . Il se compose d'un hall d'entrée avec placards , d'une salle d'eau , puis d'un séjour avec coin cuisine .Une baie vitrée donne accès a une terrasse vue mer . Le tout est agrémenté d'une véranda . Pour la partie nuit , vous disposerez d'une chambre ainsi que d'une mezzanine offrant deux couchages, un garage en sous sol . ------------ Pour plus d'informations contactez L'Agence L'Adresse de SAINT GILLES CROIX DE VIE au 02 51 54 10 51 ou sur notre site internet www.ladresseimmo2000.com . Possibilité de visite virtuelle sur demande . Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 530 euros.

SAINT HILAIRE DE RIEZ - A VENDRE A seulement 100 mètres de la mer, dans un quartier agréable et proche des commerces estivaux, cet appartement de type 3 situé au 1er étage d'une copropriété à très faibles charges offre un cadre de vie idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. D'une surface de 45.28m², il se compose d'une entrée desservant un cellier, un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, deux chambres, une salle d'eau entièrement rénovée et un WC indépendant. Les plus : Ouvertures PVC Double Vitrage - isolation des murs A visiter au plus vite. Réf. 11051 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez nous au 02.51.58.01.74 ou par mail stjean261@ladresse.com (7.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 297 lots. Charges annuelles : 142.34 euros.

Loyer annuel : 5 175 € TTC Prix : 103 500 € Rentabilité sereine et sécurisée (Revenus locatifs garantis, que le logement soit occupé ou non) Description du bien Appartement de 26,37m² Entrée avec coin cuisine Pièce de vie lumineuse Salle d’eau avec WC Balcon privatif de 8,60 m² Place de stationnement extérieure 12,50 m² Atouts de l’investissement LMNP clé en main Gestion 100 % déléguée Résidence séniors qualitative et recherchée Revenus locatifs sécurisés par bail commercial Dossier complet et étude de rentabilité disponibles sur demande. Référence interne : 85CHALBC157NAT

Bien le moins consommateur d'énergie

199 500 €

4 923 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40,52 m²
• 1 chambre
• 

À 11km de Coëx (85)

Dans un cadre agréable et verdoyant, à moins de 10 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et des plages accessibles par les pistes cyclables, cet appartement à acheter à Givrand, situé dans une résidence neuve, vous attend. L'appartement se compose d'un salon séjour lumineux avec coin cuisine, ouvrant sur une belle terrasse de 11 m2 exposée sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous y trouverez également une chambre avec salle d'eau, un WC séparé et un cellier. Un stationnement privatif est prévu. Résidence conforme aux dernières normes, avec un DPE A, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Profitez des frais de notaire réduits ! Ce bien est une opportunité à saisir pour un achat appartement Givrand au sein d'un cadre de vie privilégié, entre mer et nature. Pour toute visite ou renseignement, contactez Delphine - Agence D'clic immo au 0638848566. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre ! Découvrez cet appartement T3 neuf de 63,8 m2 situé à Saint-Hilaire-de-Riez, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. À moins d'1 km de l'océan, cet appartement à acheter à Saint-Hilaire-de-Riez se trouve dans une résidence intimiste et sécurisée. Très lumineux, il dispose d'un balcon de 6,75 m2 orienté sud-est. L'espace de vie comprend un séjour avec cuisine équipée de 31 m2. La partie nuit offre deux chambres avec placards, un WC suspendu indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne. La résidence, composée de seulement 8 appartements en R+1, propose un cadre de vie agréable avec parking privé, local vélos et accès à une grande aire paysagée incluant un boulodrome, une aire de jeux et des espaces détente. Les plages, pistes cyclables et forêts sont accessibles à pied ou à vélo, et les commerces ainsi que les services se trouvent à moins de 5 minutes. Cette résidence est idéale pour une vie à l'année, comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Les prestations incluent des normes RE 2020 (classe énergétique A), chauffage réversible par pompe à chaleur, eau chaude thermodynamique de 190 L, excellente isolation, porte palière isophonique avec serrure A2P et volets roulants motorisés. L'achat sécurisé comprend un prix ferme et définitif, une garantie décennale, une assurance dommage-ouvrage et une garantie bancaire d'achèvement. De plus, profitez de frais de notaire réduits ! Pour visiter ou avoir plus d'informations, contactez Delphine à l'Agence D’clic immo au 06 38 84 85 66. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier des Demoiselles. Appartement lumineux de 39,78 m2 carrez, à cinquante mètres de l'océan. Entrée par un dégagement desservant un vaste séjour avec cuisine équipée donnant sur une loggia. Partie nuit formée d'une chambre de près de 12 m2 et d'une alcove, deuxième loggia. Salle de douches moderne, wc séparés. Parking privatif.( électricité refaite, sols récents ) Copropriété de 186 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 727,66 euros. Honoraires d'Agence Inclus: 5,56 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 135.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 650 euros (Prix moyens des énergies indexés sur le tarif 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A quelques mètre de la cale A, lumineux type 3 de 57,59 m2 carrez. Entrée avec placards desservant un vaste salon-séjour de 19 m2 orienté sud-ouest avec baie en double vitrage et volet roulant électrique. Cuisine indépendante. Deux grandes chambres dont une avec penderie. Salle de douches moderne, wc séparés. Parking privatif, cave. Digicode. Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz. Copropriété de 111 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes est de : 803,48 euros. Honoraires d'Agence Inclus: 5.67 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 150.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 et 2920 euros (Prix moyens des énergies indexés sur le tarif 2021,2022 et 2023) Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Quartier des Demoiselles, lumineux appartement au dernier étage de type 2 bis de 39,19 m2 carrez (47,02 habitables) vendu avec Garage. Face à l'océan avec vue imprenable. Entrée indépendante sur vaste séjour de 21,78 m2 donnant sur un balcon de 7 m2. Cuisine aménagée. dégagement désservant salle bains moderne aménagée avec lave-linge, grande chambre indépendante avec balcon orientée sud face océan, alcôve (deuxième couchage). wc séparés. ( sols récents, double vitrage ) Copropriété de 547 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 914,49 euros. Honoraires d'Agence Inclus: 5,59 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 152.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1060 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement 5 minutes des plages, accessibles à vélo par les pistes cyclables situées au pied de la résidence, découvrez cet appartement à vendre à Givrand, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Ce bel appartement neuf de 4 pièces, implanté dans un cadre verdoyant, se trouve aux portes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Lumineux et fonctionnel, il vous propose une pièce de vie spacieuse avec coin cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une terrasse exposée à l'ouest. Il est vendu avec un garage et un parking. Conforme aux dernières normes (DPE A), il vous assure confort, économies d'énergie et qualité de vie. Bénéficiez également de toutes les garanties (Dommage ouvrage, décennales) ainsi que des frais de notaire réduits. Un cadre de vie idéal entre nature, océan et ville. Pour visiter ou en savoir plus sur cet achat appartement Givrand, contactez Delphine - Agence D’clic immo au 06 38 84 85 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Givrand, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, découvrez cet appartement T2 à vendre avec jardin et terrasse orientée plein sud. Idéalement situé à seulement 5 minutes des plages et accessible à vélo via les pistes cyclables, cet appartement neuf se trouve au cœur d'un environnement verdoyant, aux portes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Cet appartement lumineux propose un salon-séjour agréable avec coin cuisine, une chambre dotée d'une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une grande terrasse plein sud et un jardin privatif de 98 m². Répondant aux dernières normes, il bénéficie d'un DPE A, vous assurant ainsi confort et efficacité énergétique. Ce bien représente un cadre de vie parfait alliant nature, océan et commodités urbaines. Pour un achat appartement Givrand ou pour toute visite, contactez Delphine à l'Agence D'clic Immo au 0638848566. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

87 000 €

2 351 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 37 m²
• 1 chambre

À 14km de Coëx (85)

Découvrez cet appartement à acheter à Saint-Hilaire-de-Riez, situé dans le secteur des Becs, au premier étage. Ce bien bien entretenu comprend une pièce de vie lumineuse avec un balcon fermé, une kitchenette, une chambre, un WC séparé et une salle d'eau. De plus, une place de parking est incluse. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Saint-Hilaire-de-Riez, n'hésitez pas à contacter Stéphanie BARRETEAU au 06.76.54.01.62 de PULLMANN IMMOBILIER.

Votre appartement pour habiter ou investir en Vendée, à Challans Ici, on sait profiter de la vie ! Épicurienne dans l’âme, Challans fait partie de ces villes où il fait bon vivre en toute simplicité. Tranquille mais très dynamique, la 3ème ville de Vendée a su préserver un art de vivre fait d’une ambiance chaleureuse unique, entre terre et mer, entre traditions bien vivantes et modernité. Étape incontournable sur la route des stations balnéaires toutes proches, Challans a du caractère et a su se faire une place, loin des foules de touristes, mais avec juste ce qu’il faut d’esprit festif. Chaque été, « Autrefois Challans » perpétue la célèbre « Foire des quatre Jeudis », un moment fort de convivialité, à travers un voyage dans le temps pittoresque. L’occasion de partager et d’échanger de déambuler dans la ville et de s’émerveiller. Tout est réuni pour savourer le quotidien, des bons petits restaurants aux ruelles animées regorgeant de commerces, des marchés réputés depuis le Moyen-Âge aux balades bucoliques dans le Marais Breton. Constamment en effervescence, même si elle ne fait pas trop parler d’elle, c’est une ville attachante où toutes les générations se retrouvent et savourent une douceur de vivre oubliée. Aulnéa, en harmonie avec son environnement Cette charmante résidence sur 3 niveaux a emprunté le nom d’un arbre emblématique de Vendée et du Marais Breton, l’aulne. Comme un clin d’œil à son enracinement local, ce symbole marque une volonté forte de s’intégrer naturellement dans son environnement immédiat. Les 24 logements du T2 au T4 sont répartis dans plusieurs volumes volontairement déstructurés évoquant davantage un hameau de maisons plutôt qu’une résidence classique. La résidence Aulnéa s’intègre parfaitement dans le quartier, par un choix de coloris et de matériaux, où dominent visuellement les tons clairs : enduit gratté blanc ou ton pierre en façade, parements également en pierre, toitures en tuiles. Le jeu des couleurs souligne la répartition rythmée des différents volumes. Les garde-corps en vitrage translucide ajoutent de la légèreté à l’ensemble. Vivre au calme, dans la verdure Nichée dans un jardin citadin de près de 1200 mètres carrés, la résidence Aulnéa est située légèrement en retrait du boulevard René Bazin et profite d’une atmosphère agréable. Le bâtiment et le parking privé sont cernés d’arbres : prunus, érable, chêne et pommier. En complément, des haies arbustives créent une impression de cocon verdoyant, avec des variétés choisies pour offrir des couleurs changeantes au fil des saisons. Chaque appartement dispose aussi d’un accès à l’extérieur, balcon, terrasse ou jardin à jouissance privative. Un atout très appréciable pour agrandir l’espace et profiter pleinement des beaux jours. Promoteur national depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence Aulnéa située à Challans. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA en Vendée . *Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr.

[ - PROCHAINEMENT // TERRAINS À BÂTIR - ] à SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ SUR LA CÔTE DE LUMIÈRE : Située sur le littoral vendéen, Saint-Gilles-Croix-de-Vie offre un cadre de vie unique entre plages, port de pêche dynamique et campagne environnante. À seulement 3,5 km de la grande plage et proche du centre-bourg animé, cette commune séduira les amoureux d’authenticité et de convivialité. Marchés locaux, restaurants, infrastructures scolaires et services de proximité garantissent un quotidien pratique et agréable. UN LOTISSEMENT INTIMISTE ENTRE TERRE ET MER : Le programme Terre de Rivage propose 24 terrains à bâtir, de 179 à 402 m², idéalement situés. La majorité des parcelles bénéficie d’une orientation plein sud pour un ensoleillement optimal, et d’un environnement verdoyant avec une trame paysagère préservée. Un îlot commun favorise la convivialité entre voisins et un espace d’éco-pâturage renforce l’intégration naturelle du site. Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte pour en savoir plus sur le programme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000142-TC000001689/1864-320666)

À vendre - Appartement T3 en LMNP à Saint-Gilles-Croix-de-Vie : Profitez d'une excellente opportunité d'investissement avec ce T3 de 41 m2, loué à un gestionnaire, idéalement situé dans une résidence calme avec piscine et spa. Doté d'une terrasse privée et d'un emplacement de parking, cet appartement offre un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres fonctionnelles dont une avec salle d'eau, seconde salle de bain, wc séparé. Idéalement situé à deux pas des plages et du centre-ville, cet investissement en LMNP assure des revenus sécurisés grâce à un bail locatif, tout en profitant d?avantages fiscaux attractifs. LOYER ANNUEL TTC DE 5986,56 EUR. Pour toute visite ou renseignements contactez Delphine - Agence D'clic immo au 0638848566. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose un appartement à acheter à Givrand, dans le département Vendée, région Pays de la Loire. Cet appartement T2 avec balcon, en VEFA, est idéalement situé à l'étage avec ascenseur, au sein d'une résidence à taille humaine qui privilégie le confort, le calme et la qualité de vie.Pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement à Givrand, ce logement est implanté dans un écrin de verdure et offre un environnement paisible, à proximité de la mer et de commerces de proximité. Un emplacement très recherché, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement.L'appartement d'une surface habitable d'environ 45 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 23 m², d'une chambre confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle, et d'un cellier pratique pour le rangement. Le balcon spacieux d'environ 12 m² permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.La résidence est sécurisée, avec un parking fermé et deux places de stationnement privatives incluses. L'accès par ascenseur assure un confort optimal au quotidien. Le logement est conçu pour durer, répondant aux normes RE 2020, et bénéficie d'une excellente performance énergétique tout en assurant un confort thermique et acoustique renforcé.Les frais de notaire sont réduits, et des aides de l'État peuvent être accessibles selon votre situation (primo-accédants, investissement, etc.).Un accompagnement sur mesure est proposé, depuis la découverte du programme jusqu'à la remise des clés, avec un interlocuteur unique à chaque étape de votre projet.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose un appartement à vendre à Givrand, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. À proximité de l'océan, découvrez ce T2 avec balcon, situé au cœur d'une résidence à taille humaine. Vous cherchez un achat d'appartement à Givrand alliant calme et confort moderne ? Ce T2 neuf en VEFA, situé au 1er étage avec ascenseur, est intégré dans un écrin de verdure et offre un environnement paisible. Avec ses 44,20 m² habitables, l'appartement propose une pièce de vie lumineuse de plus de 23 m² avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d’eau moderne, un cellier pratique et un balcon de 12,1 m², parfait pour se détendre à l’extérieur. Le cadre de vie est agréable, avec des commerces de proximité, des écoles et des services à portée de main, tout en étant à deux pas des plages et des stations balnéaires. La résidence sécurisée dispose d'un parking fermé par un portail coulissant électrique et le logement bénéficie de deux places de stationnement privatives. Un garage est disponible en option, selon vos besoins. Les frais de notaire sont réduits, et cet appartement est éligible à diverses aides selon votre situation (primo-accession, investissement). Il respecte les normes RE 2020, offrant ainsi un excellent confort thermique et acoustique. Bénéficiez d’un accompagnement personnalisé, du choix du programme jusqu’à la remise des clés, avec un interlocuteur unique à chaque étape pour garantir une acquisition sereine et maîtrisée. Ce bien est idéal pour habiter ou investir dans ce secteur à forte attractivité littorale. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939986485. Découvrez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Votre appartement pour habiter ou investir en Vendée, à Challans Ici, on sait profiter de la vie ! Épicurienne dans l’âme, Challans fait partie de ces villes où il fait bon vivre en toute simplicité. Tranquille mais très dynamique, la 3ème ville de Vendée a su préserver un art de vivre fait d’une ambiance chaleureuse unique, entre terre et mer, entre traditions bien vivantes et modernité. Étape incontournable sur la route des stations balnéaires toutes proches, Challans a du caractère et a su se faire une place, loin des foules de touristes, mais avec juste ce qu’il faut d’esprit festif. Chaque été, « Autrefois Challans » perpétue la célèbre « Foire des quatre Jeudis », un moment fort de convivialité, à travers un voyage dans le temps pittoresque. L’occasion de partager et d’échanger de déambuler dans la ville et de s’émerveiller. Tout est réuni pour savourer le quotidien, des bons petits restaurants aux ruelles animées regorgeant de commerces, des marchés réputés depuis le Moyen-Âge aux balades bucoliques dans le Marais Breton. Constamment en effervescence, même si elle ne fait pas trop parler d’elle, c’est une ville attachante où toutes les générations se retrouvent et savourent une douceur de vivre oubliée. Aulnéa, en harmonie avec son environnement Cette charmante résidence sur 3 niveaux a emprunté le nom d’un arbre emblématique de Vendée et du Marais Breton, l’aulne. Comme un clin d’œil à son enracinement local, ce symbole marque une volonté forte de s’intégrer naturellement dans son environnement immédiat. Les 24 logements du T2 au T4 sont répartis dans plusieurs volumes volontairement déstructurés évoquant davantage un hameau de maisons plutôt qu’une résidence classique. La résidence Aulnéa s’intègre parfaitement dans le quartier, par un choix de coloris et de matériaux, où dominent visuellement les tons clairs : enduit gratté blanc ou ton pierre en façade, parements également en pierre, toitures en tuiles. Le jeu des couleurs souligne la répartition rythmée des différents volumes. Les garde-corps en vitrage translucide ajoutent de la légèreté à l’ensemble. Vivre au calme, dans la verdure Nichée dans un jardin citadin de près de 1200 mètres carrés, la résidence Aulnéa est située légèrement en retrait du boulevard René Bazin et profite d’une atmosphère agréable. Le bâtiment et le parking privé sont cernés d’arbres : prunus, érable, chêne et pommier. En complément, des haies arbustives créent une impression de cocon verdoyant, avec des variétés choisies pour offrir des couleurs changeantes au fil des saisons. Chaque appartement dispose aussi d’un accès à l’extérieur, balcon, terrasse ou jardin à jouissance privative. Un atout très appréciable pour agrandir l’espace et profiter pleinement des beaux jours. Promoteur national depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence Aulnéa située à Challans. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA en Vendée . *Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr.

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iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose cet appartement T2 neuf à vendre à Givrand, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Situé à deux pas de la mer, cet appartement bénéficie d'un jardin et d'une terrasse, le tout dans un cadre verdoyant et sécurisé. Au cœur d'un environnement calme et résidentiel, ce logement neuf en VEFA offre un espace de vie d'environ 43 m², conçu de manière fonctionnelle. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d’eau moderne, de WC séparés, d'un cellier pratique, ainsi que d'un jardin et d'une terrasse. De plus, un local vélo et deux places de stationnements privatifs sont inclus. La résidence, sécurisée par un digicode, est pensée pour vous offrir une tranquillité d’esprit totale, tout en respectant les normes environnementales RE 2020 et NF Habitat, garantissant ainsi confort thermique, performance énergétique et qualité acoustique. À retenir : environnement naturel et apaisant, logement sans travaux, frais de notaire réduits, et éligibilité, selon profil, aux aides de l'État (primo-accédants, investisseurs…). Ce bien est idéal pour un achat appartement à Givrand, que ce soit pour y habiter ou investir. Un accompagnement sur mesure est proposé, de la projection à la livraison, avec une présentation claire des aides possibles et des enjeux patrimoniaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939986485. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose cet appartement à vendre à GIVRAND, en Vendée (85), au sein de la région Pays de la Loire. Imaginez une vie quotidienne rythmée par le calme, la nature et la proximité de la mer, tout en bénéficiant d'un confort optimal. Ce T2 neuf en VEFA, situé au 1er étage avec ascenseur, s'intègre dans une résidence à taille humaine, conçue pour offrir une qualité de vie durable et équilibrée. Implanté dans un écrin de verdure, ce logement est au calme, tout en étant proche de commerces de proximité facilement accessibles. La mer est à quelques minutes à pied ou à vélo, faisant de cet emplacement un endroit prisé tant pour y vivre que pour un achat appartement GIVRAND. Développant environ 49,30 m² habitables, cet appartement GIVRAND à vendre présente une configuration fluide et confortable. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de plus de 28 m², idéale pour recevoir ou simplement apprécier l'espace, d'une chambre spacieuse de 12 m², d'une salle d'eau moderne, d'un cellier pratique pour le rangement, et d'une terrasse généreuse de 17,2 m², pensée comme une extension naturelle du séjour. La résidence est sécurisée et dispose d'un parking fermé avec un portail électrique. Le logement inclut deux places de stationnement privatives, et un garage peut être disponible en option. Les frais de notaire sont réduits, avec la possibilité de bénéficier de dispositifs d'aides de l'État selon votre situation (primo-accédants, investissement…). La construction respecte la norme RE 2020, garantissant performance énergétique et confort. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur-mesure, de la découverte du programme jusqu'à la remise des clés, avec un interlocuteur unique à chaque étape pour une acquisition fluide et sécurisée. Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial, situé dans un secteur paisible, attractif et pérenne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose à la vente un appartement T3 neuf avec balcon, situé à Givrand, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Ce logement se trouve dans un cadre de vie préservé et paisible, niché au sein d'une résidence à taille humaine, idéal pour un achat appartement Givrand. Ce bien offre une tranquillité appréciable, tout en étant proche des commodités nécessaires et de la mer, accessible en quelques minutes. Conçu au sein d’une résidence sécurisée, cet appartement Givrand à vendre se distingue par ses volumes confortables et son agencement optimisé pour le quotidien. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur un agréable balcon. L’espace nuit comprend deux chambres séparées, une salle d’eau fonctionnelle, des WC séparés et des rangements intégrés, permettant une circulation fluide et agréable. Les atouts majeurs à retenir incluent : une résidence sécurisée, un environnement calme et verdoyant, un balcon confortable, un logement respectant les normes environnementales RE 2020 + NF, ainsi que deux places de stationnement privatives. Des frais de notaire réduits et des dispositifs d’aides de l’État sont possibles en fonction de votre profil, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial, situé dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité du littoral. Un accompagnement personnalisé est proposé, de la découverte du programme à la remise des clés, avec un interlocuteur unique à chaque étape de votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 939986485. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Votre appartement pour habiter ou investir en Vendée, à Challans Ici, on sait profiter de la vie ! Épicurienne dans l’âme, Challans fait partie de ces villes où il fait bon vivre en toute simplicité. Tranquille mais très dynamique, la 3ème ville de Vendée a su préserver un art de vivre fait d’une ambiance chaleureuse unique, entre terre et mer, entre traditions bien vivantes et modernité. Étape incontournable sur la route des stations balnéaires toutes proches, Challans a du caractère et a su se faire une place, loin des foules de touristes, mais avec juste ce qu’il faut d’esprit festif. Chaque été, « Autrefois Challans » perpétue la célèbre « Foire des quatre Jeudis », un moment fort de convivialité, à travers un voyage dans le temps pittoresque. L’occasion de partager et d’échanger de déambuler dans la ville et de s’émerveiller. Tout est réuni pour savourer le quotidien, des bons petits restaurants aux ruelles animées regorgeant de commerces, des marchés réputés depuis le Moyen-Âge aux balades bucoliques dans le Marais Breton. Constamment en effervescence, même si elle ne fait pas trop parler d’elle, c’est une ville attachante où toutes les générations se retrouvent et savourent une douceur de vivre oubliée. Aulnéa, en harmonie avec son environnement Cette charmante résidence sur 3 niveaux a emprunté le nom d’un arbre emblématique de Vendée et du Marais Breton, l’aulne. Comme un clin d’œil à son enracinement local, ce symbole marque une volonté forte de s’intégrer naturellement dans son environnement immédiat. Les 24 logements du T2 au T4 sont répartis dans plusieurs volumes volontairement déstructurés évoquant davantage un hameau de maisons plutôt qu’une résidence classique. La résidence Aulnéa s’intègre parfaitement dans le quartier, par un choix de coloris et de matériaux, où dominent visuellement les tons clairs : enduit gratté blanc ou ton pierre en façade, parements également en pierre, toitures en tuiles. Le jeu des couleurs souligne la répartition rythmée des différents volumes. Les garde-corps en vitrage translucide ajoutent de la légèreté à l’ensemble. Vivre au calme, dans la verdure Nichée dans un jardin citadin de près de 1200 mètres carrés, la résidence Aulnéa est située légèrement en retrait du boulevard René Bazin et profite d’une atmosphère agréable. Le bâtiment et le parking privé sont cernés d’arbres : prunus, érable, chêne et pommier. En complément, des haies arbustives créent une impression de cocon verdoyant, avec des variétés choisies pour offrir des couleurs changeantes au fil des saisons. Chaque appartement dispose aussi d’un accès à l’extérieur, balcon, terrasse ou jardin à jouissance privative. Un atout très appréciable pour agrandir l’espace et profiter pleinement des beaux jours. Promoteur national depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence Aulnéa située à Challans. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA en Vendée . *Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr.

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Découvrez Le Chêne Liège, une résidence neuve et contemporaine, idéalement située boulevard Pompidou, à deux pas du centre-ville, du port et des plages. Un emplacement rare et très recherché ! T3 ? 71,4 m² de confort exceptionnel Grande pièce de vie lumineuse grâce à une baie vitrée aluminium, ouvrant sur balcon/terrasse Cuisine ouverte à aménager selon vos envies Deux chambres spacieuses avec rangements Salle d'eau moderne : receveur extra-plat, meuble vasque, mitigeur thermostatique WC suspendu indépendant - Prestations haut de gamme Menuiseries aluminium, volets roulants motorisés, carrelage dans les pièces de vie, stratifié dans les chambres, chauffage performant (chaudière gaz individuelle), sèche-serviettes, VMC hygroréglable, visiophone, accès sécurisé. -Parking en sous-sol, ascenseur, espaces verts paysagers, local vélos. -Emplacement premium : quartier calme, commerces, écoles et plages à proximité. -Frais de notaire réduits - Agence L'ADRESSE ? 02 51 54 10 51 - Demandez Laurent et ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Copropriété de 19 lots - dont 16 lots habitation. (). Charges annuelles : 150 euros.

Appartement à vendre à SAINT HILAIRE DE RIEZ, Vendée, Pays de la Loire - PROCHE CENTRE et PLAGE - DERNIER ETAGE. Situé dans un secteur calme et recherché, cet appartement T3 au 1er et dernier étage offre un emplacement privilégié à proximité du centre-ville et des plages. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec accès à un balcon de 6 m², de 2 chambres et d'une salle d'eau. Les atouts de ce bien incluent : un secteur calme, la proximité des commerces et des plages, un parking, un bâtiment basse consommation et de faibles charges. Cet appartement à acheter à SAINT HILAIRE DE RIEZ est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Visuels non contractuels. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 1100 euros.

Découvrez cet appartement T3 neuf à vendre à Challans, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Situé au dernier étage d'une résidence moderne et calme, cet appartement est économe en énergie et disponible immédiatement. Grâce à sa labellisation RE2020, il offre une isolation supérieure et des économies d'énergie garanties. Profitez d'un espace de vie lumineux avec une exposition Sud et un balcon de 7 m², ainsi que deux chambres spacieuses, une salle d'eau fonctionnelle et un cellier. Deux places de parking privatives et un local pour deux roues complètent cet ensemble. Ce bien est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour faciliter votre achat d'appartement à Challans. Les frais de notaire sont réduits et il bénéficie d'une exonération de taxe foncière pendant plusieurs années. Une occasion à saisir pour un cadre de vie de qualité, avec toutes les commodités à proximité. Contactez votre conseiller SAFTI, Katia HÉRY, au 06 17 56 53 39 pour plus d’informations.

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SAINT GILLES CROIX-DE-VIE, appartement rare, vue exceptionnelle sur la rivière la Vie et sur le quartier historique de Croix- de-Vie. L'appartement est situé au 4 ème étage et dernier étage d'une petite résidence. L'appartement est traversant, entièrement rénové et tendance, il offre un cadre de vie unique, un véritable tableau vivant qui accompagne le quotidien. Côté jour : une entrée avec placards, une grande pièce de vie de 36,50 m2 baignée de lumière. Une cuisine récente moderne fonctionnelle totalement équipée et aménagée qui donne sur un balcon fermé. Côté nuit : une chambre avec placard , une mezzanine, une salle d'eau. Côté pratique : une lingerie, 2 toilettes, nombreux placards, un balcon, un balcon fermé, un garage complète ce bien. Résidence sécurisée avec ascenseur. Appartement coup de coeur, exclusif pour sa vue incomparable et son état impeccable. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1820€ soit 151€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.944503

AJP Immobilier vous propose Cet appartement situé dans le centre ville de St Gilles Croix de vie, proche des commodités et des commerces. Dans un copropriété sécurisé Situé au 1er étage avec ascenseur . Il se compose d' une entrée, pièce de vie, une cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle de bains , un toilette. une cave au sous sol. N'hésitez pas a nous contacter au 02 30 30 02 30 Copropriété de 56 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 821.12 euros.