Achat Appartement 3pièces à Coëx (85) : 186 annonces

Prix au m² le plus bas

129 000 €

1 985 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres

Coëx (85)

L'AGENCE L'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE cet appartement situé dans le Golf des Fontenelles, à quelques minutes de Saint Gilles Croix de Vie, T3 comprenant une entrée, une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée, deux chambres avec placards, une salle de bains, un wc, un balcon avec vue dégagée sur le golf et la piscine. Bail commercial avec Madame Vacances générant des revenus annuels de 3000 euros net propriétaire. ____________________ Pour plus d'informations contactez l'AGENCE L'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE au 02 51 54 10 51 Copropriété de 442 lots - dont 208 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros.

Situé au coeur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans une résidence récente, découvrez cet appartement de type 2 de 44 m², offrant un cadre de vie confortable et pratique. Il se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine fonctionnelle, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau et WC séparé. Son emplacement privilégié en centre-ville permet de profiter à pied des commerces, du port, des plages et des commodités. Une place de parking et une cave complètent ce bien, pour un confort optimal au quotidien. Photos modifiées par IA ____________________ Pour plus d'informations, contactez l'AGENCE L'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE au 02 51 54 10 51

L'AGENCE L'ADRESSE vous propose en exclusivité ce petit bijoux situé au deuxième étage d'une résidence , face a la mer . Il se compose d'un hall d'entrée avec placards , d'une salle d'eau , puis d'un séjour avec coin cuisine .Une baie vitrée donne accès a une terrasse vue mer . Le tout est agrémenté d'une véranda . Pour la partie nuit , vous disposerez d'une chambre ainsi que d'une mezzanine offrant deux couchages, un garage en sous sol . ------------ Pour plus d'informations contactez L'Agence L'Adresse de SAINT GILLES CROIX DE VIE au 02 51 54 10 51 ou sur notre site internet www.ladresseimmo2000.com . Possibilité de visite virtuelle sur demande . Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 530 euros.

EXCLUSIVITÉ - SAINT HILAIRE DE RIEZ - A VENDRE - Dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de type 2 se compose d'un salon lumineux qui s'ouvre sur un balcon. Il comprend une chambre, un coin cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant. Cet appartement est vendu meublé avec une place de parking. Plage accessible à pied, commerces saisonniers à proximité ! Réf. 11036 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.51.58.01.74 ou par mail stjean261@ladresse.com (7.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots - dont 73 lots habitation. Charges annuelles : 384.38 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

142 500 €

3 020 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 47,18 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Coëx (85)

Quartier des Demoiselles. Appartement lumineux de 39,78 m2 carrez, à cinquante mètres de l'océan. Entrée par un dégagement desservant un vaste séjour avec cuisine équipée donnant sur une loggia. Partie nuit formée d'une chambre de près de 12 m2 et d'une alcove, deuxième loggia. Salle de douches moderne, wc séparés. Parking privatif.( électricité refaite, sols récents ) Copropriété de 186 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 727,66 euros. Honoraires d'Agence Inclus: 5,56 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 135.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 650 euros (Prix moyens des énergies indexés sur le tarif 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A quelques mètre de la cale A, lumineux type 3 de 57,59 m2 carrez. Entrée avec placards desservant un vaste salon-séjour de 19 m2 orienté sud-ouest avec baie en double vitrage et volet roulant électrique. Cuisine indépendante. Deux grandes chambres dont une avec penderie. Salle de douches moderne, wc séparés. Parking privatif, cave. Digicode. Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz. Copropriété de 111 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes est de : 803,48 euros. Honoraires d'Agence Inclus: 5.67 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 150.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 et 2920 euros (Prix moyens des énergies indexés sur le tarif 2021,2022 et 2023) Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ST HILAIRE DE RIEZ - Apparement neuf à vendre ! À moins d'1 km de l'océan, découvrez cet appartement T3 neuf de 63,8 m2, situé dans une résidence intimiste et sécurisée. Très lumineux, il dispose d'un balcon de 6,75 m2, orienté sud-est. L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine équipée de 31 m2.La partie nuit comprend deux chambres avec placards, un WC suspendu indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne. La résidence, composée de seulement 8 appartements en R+1, offre un cadre de vie agréable avec parking privé, local vélos et accès à une grande aire paysagée comprenant boulodrome, aire de jeux et espaces détente. Les plages, pistes cyclables et forêts sont accessibles à pied ou à vélo. Les commerces et services se trouvent à moins de 5 minutes. Résidence idéale pour vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Prestations et confort : normes RE 2020 (classe énergétique A), chauffage réversible par pompe à chaleur, eau chaude thermodynamique 190 L, excellente isolation, porte palière isophonique avec serrure A2P et volets roulants motorisés. Achat sécurisé avec prix ferme et définitif, garantie décennale, assurance dommage-ouvrage et garantie bancaire d'achèvement. Bénéficiez également des frais de notaire réduits ! Pour visiter ou en savoir plus, contactez Delphine - Agence D'clic immo au 06 38 84 85 66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à acheter à Saint-Hilaire-de-Riez, situé dans le secteur des Becs, au premier étage. Ce bien bien entretenu comprend une pièce de vie lumineuse avec un balcon fermé, une kitchenette, une chambre, un WC séparé et une salle d'eau. De plus, une place de parking est incluse. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Saint-Hilaire-de-Riez, n'hésitez pas à contacter Stéphanie BARRETEAU au 06.76.54.01.62 de PULLMANN IMMOBILIER.

À vendre - Appartement T3 en LMNP à Saint-Gilles-Croix-de-Vie : Profitez d'une excellente opportunité d'investissement avec ce T3 de 41 m2, loué à un gestionnaire, idéalement situé dans une résidence calme avec piscine et spa. Doté d'une terrasse privée et d'un emplacement de parking, cet appartement offre un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres fonctionnelles dont une avec salle d'eau, seconde salle de bain, wc séparé. Idéalement situé à deux pas des plages et du centre-ville, cet investissement en LMNP assure des revenus sécurisés grâce à un bail locatif, tout en profitant d?avantages fiscaux attractifs. LOYER ANNUEL TTC DE 5986,56 EUR. Pour toute visite ou renseignements contactez Delphine - Agence D'clic immo au 0638848566. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Saint Gilles Croix de Vie, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Situé de manière privilégiée sur un quai, il offre une vue splendide sur la rivière. Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de près de 30 m², orientée plein ouest, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'arrière, une charmante cour privative vous attend pour des moments de détente. Ce bien est idéalement localisé à proximité des commerces, de cinq marchés hebdomadaires et des plages. Que ce soit pour un achat appartement Saint Gilles Croix de Vie pour vos vacances ou pour y vivre toute l'année, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Découvrez cet appartement à acheter à Saint Gilles Croix de Vie, dans un secteur paisible de la Vendée, région Pays de la Loire. D'une superficie de 63 m², cet appartement, situé au premier étage d'un bâtiment de deux niveaux, dispose d'un séjour lumineux d'environ 27 m² et d'une cuisine à aménager selon vos préférences. Il comprend également deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Vous apprécierez le balcon ainsi qu'un emplacement de parking. Les frais de notaire sont réduits et la livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2026. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Saint Gilles Croix de Vie. Pour plus d'informations, contactez les agences NESTENN de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de Saint-Hilaire-de-Riez.

EXCLUSIVITE. L'AGENCE L'ADRESSE DE SAINT GILLES CROIX DE VIE vous propos au 1er étage d'une résidence de standing, à 400m de la plage, cet appartement T3 comprenant une entrée, un salon-séjour avec cuisine, un dégagement, 2 chambres avec placards, une salle de bains, wc indépendant. Une loggia ensoleillée. Une place de parking et une cave privative. Ravalement de la résidence tout neuf. Contactez-nous au 02.51.54.10.51 ou www.ladresse.com Copropriété de 120 lots. Charges annuelles : 650 euros.

DEVENEZ PROPRIETAIRE ENTRE OCEANT ET NATURE ! Nouvelle résidence à Saint-Hilaire-de-Riez, cette charmante station balnéaire située sur la côte vendéenne et bénéficiant de l'attractivité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie ! Découvrez sa future résidence neuve proposant des appartements de 2 et 3 pièces aux prestations soignées. Ils sont tous prolongés d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif pour profiter de l'air marin et d'une vue dégagée sur l'environnement végétal. St Hilaire-de-Riez c'est aussi une ville en bord de mer avec ses 13 km de plages de sable fin, d'un cadre naturel avec ses forêts de pins et ses marais salants, et de sa proximité directe avec le dynamisme de St Gilles Croix de Vie. Le Domaine des Aubrais offre une rare opportunité de vivre dans un cadre bucolique entre océan et nature. Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif ? *Eligibilité PTZ, et LMNP avec un pack meublé Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À 3 km* des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez une nouvelle résidence neuve dans un écrin de verdure. Cette adresse intimiste s'articule autour d'un jardin paysager préservé avec quatre chênes majestueux. L'architecture séduit par son élégance contemporaine : façades en enduit blanc et beige clair, loggias et balcons aux tons naturels créant relief et lumière. Du studio au 4 pièces, les appartements conjuguent agencements fonctionnels et prestations soignées à personnaliser. Tous disposent d'un balcon ou d'une terrasse, certains logements traversants multiplient les apports de lumière. Parkings et locaux vélos complètent les équipements. Un cadre de vie idéal au quotidien : commerces, écoles et services à pied, gare et bassins d'emploi à proximité. Un investissement polyvalent, attractif toute l'année comme en saison, entre douceur de vivre vendéenne et littoral atlantique.

À CHALLANS, ville dynamique de Vendée (85) dans la région Pays de la Loire, vous découvrirez un appartement à acheter. Cet appartement T3 de 76 m², situé au 4ème étage avec une exposition Ouest, vous séduira par son cadre de vie paisible et chaleureux, à seulement 15 kms des plages de l'Océan Atlantique. La ville, avec ses marchés animés et commerces de proximité, est parfaite pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement convivial. L'appartement comprend une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse, deux chambres et une salle d'eau. Pour plus de confort, un parking est également inclus. Conformité aux normes RE 2020, frais de notaire réduits, remise des clefs prévue pour le 4ème trimestre 2026. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat appartement Challans et contactez-moi pour plus d'informations et une présentation détaillée. Les photos sont non contractuelles et l'évolution du stock est à prendre en compte. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121.

iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose : Découvrez cet appartement à vendre à Givrand, en Vendée, dans la belle région des Pays de la Loire. Pensé pour un quotidien fluide et confortable, ce logement neuf offre un cadre de vie serein, tout en étant à proximité directe des stations balnéaires vendéennes. Il est également bien connecté aux services essentiels, tels que les écoles et les commerces de proximité, accessibles facilement à pied ou à vélo. Située au pied de la Vélodyssée, la plus longue véloroute aménagée en France, cette résidence vous invite à profiter de la nature environnante. Cet appartement Givrand à vendre se compose d'un séjour spacieux d'environ 38 m², de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un agréable espace extérieur comprenant terrasse, jardin privatif et local vélo. Les prestations incluent une résidence sécurisée avec un parking fermé, 2 places de stationnement privatives, un local vélo individuel, et un garage disponible en option. La construction respecte les normes RE 2020 et Nf Habitat, garantissant un confort durable et des performances énergétiques optimales. La livraison est prévue pour décembre 2028. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

L'agence l'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE vous propose sur le secteur de la Pelle à Porteau, à proximité immédiate de Saint Gilles Croix de Vie et de l'océan, cette nouvelle résidence neuve . Voici un très bel appartement de standing de 66.30 m² avec balcon de 17.9 m² ! + Cave + Parking + Garage Cette résidence de qualité, se situe dans un environnement calme, résidentiel, à 800 m de la plage, et à 600 m des commerces, L'appartement est composé d'une entrée , une pièce de vie et un wc. Le coin nuit vous offre deux chambres et une salle d'eau (douche) . La pièce de vie lumineuse est exposée Sud - ouest vous permettant de profiter d un généreux ensoleillement . Vente en Etat de Futur Achèvement / Frais de Notaire réduits Le plus : la résidence est sécurisée . information et contact, agence l'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE 02 51 54 10 51. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : >www.georisques.gouv.fr Risque de pollution : Oui Date ERP : 06/03/2023

BAISSE DE PRIX : L'ADRESSE IDEALE DANS CHALLANS POUR VIVRE OU INVESTIR Située à la croisée de Nantes-St-Nazaire, de La Roche-sur-Yon et de Noirmoutier, Challans offre une qualité de vie remarquable entre Marais Breton-Vendéen et les plages de la Côte de Lumière. A 600 m. du centre-ville, votre résidence Kaléa s'implante au calme et vous propose seulement 19 appartements du 2 au 4 pièces, dont certains aux belles surfaces intérieures comme extérieures en dernier étage. ESPACE DE VENTE SUR PLACE : 35 RUE DE NANTES Ouvert sur rendez-vous Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À 3 km* des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez une nouvelle résidence neuve dans un écrin de verdure. Cette adresse intimiste s'articule autour d'un jardin paysager préservé avec quatre chênes majestueux. L'architecture séduit par son élégance contemporaine : façades en enduit blanc et beige clair, loggias et balcons aux tons naturels créant relief et lumière. Du studio au 4 pièces, les appartements conjuguent agencements fonctionnels et prestations soignées à personnaliser. Tous disposent d'un balcon ou d'une terrasse, certains logements traversants multiplient les apports de lumière. Parkings et locaux vélos complètent les équipements. Un cadre de vie idéal au quotidien : commerces, écoles et services à pied, gare et bassins d'emploi à proximité. Un investissement polyvalent, attractif toute l'année comme en saison, entre douceur de vivre vendéenne et littoral atlantique.

À proximité du centre et à seulement 1,4 km des plages de Brétignolles-sur-Mer, cet appartement à acheter à Brétignolles-sur-Mer offre un cadre idéal de vie. Situé en rez-de-jardin, cet appartement de 3 pièces d'environ 52,75 m² a été en grande partie refait à neuf. Il dispose d'une terrasse extérieure d'environ 10 m², à jouissance exclusive. L'agencement comprend une entrée menant au salon/séjour avec une cuisine aménagée, deux chambres, un dégagement, un WC séparé et une salle d'eau. Cet appartement est parfait pour un premier investissement ou comme pied-à-terre à Brétignolles-sur-Mer. Les honoraires de 6,11 % TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 135 000 euros. Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots, sans aucune procédure en cours. Énergétiquement, il est classé en classe E pour la consommation et C pour le climat. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 1974, se situe entre 1 150 et 1 580 euros. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce se situe dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

iad France - Céline Blot (06 18 52 43 24) vous présente un appartement à vendre à SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, Vendée (85), Pays de la Loire. Découvrez les appartements neufs T3 dans la résidence Le Nautilia, avec seulement 3 lots disponibles. Cette offre est idéale pour un achat appartement SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, spécialement conçue pour l'investissement locatif. Éligible au dispositif LLI (Location à Loyer Intermédiaire), Le Nautilia est situé route de la Roche, à proximité du centre-ville et des commerces, à 2,5 km des plages. Ce cadre calme et verdoyant constitue un lieu de vie recherché. Les appartements, d'environ 57 m², situés uniquement au 1er étage, bénéficient de belles terrasses offrant des vues dégagées. Chacun des logements se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations de haute qualité, comprenant une isolation renforcée, la certification NF Habitat et la conformité à la RE2020, garantissant un confort durable et une maîtrise énergétique. Il ne reste plus que 3 appartements à acheter SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif pérenne, permettant une valorisation patrimoniale et une fiscalité avantageuse, répondant à une forte demande locative grâce au dispositif LLI. La résidence, à taille humaine, dispose de parkings privatifs, d'un local vélos et d'espaces verts arborés qui assurent un cadre de vie qualitatif pour vos futurs locataires. Les prix commencent à partir de 235 900 €. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus sur le dispositif LLI et réserver votre appartement T3 dans la résidence Le Nautilia. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Céline Blot EI (ID 65634), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Meilleur rendement locatif

99 900 €

2 198 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 45,45 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Coëx (85)

EXCLUSIVITÉ - SAINT HILAIRE DE RIEZ - A VENDRE A seulement 200 mètres de la mer, dans un quartier agréable et proche des commerces estivaux, cet appartement de type 3 situé au 1er étage d'une copropriété à très faibles charges offre un cadre de vie idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. D'une surface de 45.45m², il se compose d'une entrée desservant un cellier, un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, deux chambres, une salle d'eau entièrement rénovée et un WC indépendant. Ce bien est vendu meublé. Possibilité d'acquérir un parking en face de l'appartement. Réf. 10589 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez nous au 02.51.58.01.74 ou par mail stjean261@ladresse.com (7.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 95 lots - dont 95 lots habitation. Charges annuelles : 336.02 euros.

À 3 km* des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez une nouvelle résidence neuve dans un écrin de verdure. Cette adresse intimiste s'articule autour d'un jardin paysager préservé avec quatre chênes majestueux. L'architecture séduit par son élégance contemporaine : façades en enduit blanc et beige clair, loggias et balcons aux tons naturels créant relief et lumière. Du studio au 4 pièces, les appartements conjuguent agencements fonctionnels et prestations soignées à personnaliser. Tous disposent d'un balcon ou d'une terrasse, certains logements traversants multiplient les apports de lumière. Parkings et locaux vélos complètent les équipements. Un cadre de vie idéal au quotidien : commerces, écoles et services à pied, gare et bassins d'emploi à proximité. Un investissement polyvalent, attractif toute l'année comme en saison, entre douceur de vivre vendéenne et littoral atlantique.

Votre appartement pour habiter ou investir en Vendée, à Challans Ici, on sait profiter de la vie ! Épicurienne dans l’âme, Challans fait partie de ces villes où il fait bon vivre en toute simplicité. Tranquille mais très dynamique, la 3ème ville de Vendée a su préserver un art de vivre fait d’une ambiance chaleureuse unique, entre terre et mer, entre traditions bien vivantes et modernité. Étape incontournable sur la route des stations balnéaires toutes proches, Challans a du caractère et a su se faire une place, loin des foules de touristes, mais avec juste ce qu’il faut d’esprit festif. Chaque été, « Autrefois Challans » perpétue la célèbre « Foire des quatre Jeudis », un moment fort de convivialité, à travers un voyage dans le temps pittoresque. L’occasion de partager et d’échanger de déambuler dans la ville et de s’émerveiller. Tout est réuni pour savourer le quotidien, des bons petits restaurants aux ruelles animées regorgeant de commerces, des marchés réputés depuis le Moyen-Âge aux balades bucoliques dans le Marais Breton. Constamment en effervescence, même si elle ne fait pas trop parler d’elle, c’est une ville attachante où toutes les générations se retrouvent et savourent une douceur de vivre oubliée. Aulnéa, en harmonie avec son environnement Cette charmante résidence sur 3 niveaux a emprunté le nom d’un arbre emblématique de Vendée et du Marais Breton, l’aulne. Comme un clin d’œil à son enracinement local, ce symbole marque une volonté forte de s’intégrer naturellement dans son environnement immédiat. Les 24 logements du T2 au T4 sont répartis dans plusieurs volumes volontairement déstructurés évoquant davantage un hameau de maisons plutôt qu’une résidence classique. La résidence Aulnéa s’intègre parfaitement dans le quartier, par un choix de coloris et de matériaux, où dominent visuellement les tons clairs : enduit gratté blanc ou ton pierre en façade, parements également en pierre, toitures en tuiles. Le jeu des couleurs souligne la répartition rythmée des différents volumes. Les garde-corps en vitrage translucide ajoutent de la légèreté à l’ensemble. Vivre au calme, dans la verdure Nichée dans un jardin citadin de près de 1200 mètres carrés, la résidence Aulnéa est située légèrement en retrait du boulevard René Bazin et profite d’une atmosphère agréable. Le bâtiment et le parking privé sont cernés d’arbres : prunus, érable, chêne et pommier. En complément, des haies arbustives créent une impression de cocon verdoyant, avec des variétés choisies pour offrir des couleurs changeantes au fil des saisons. Chaque appartement dispose aussi d’un accès à l’extérieur, balcon, terrasse ou jardin à jouissance privative. Un atout très appréciable pour agrandir l’espace et profiter pleinement des beaux jours. Promoteur national depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence Aulnéa située à Challans. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA en Vendée . *Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ('données personnelles') seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : https://www.ca-immobilier.fr/mentions-legales/politique-de-protection-des-donnees

Coup de cœur du secteur

106 445 €

2 265 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 47 m²
• 2 chambres

À 13km de Coëx (85)

Découvrez cet appartement à vendre à ST GILLES CROIX DE VIE, au cœur de la Vendée en région Pays de la Loire, et à deux pas de l'océan. Ce bien rare en plein cœur d'une station balnéaire familiale réputée offre un investissement immobilier sécurisé. Profitez de votre résidence secondaire à 50 % en dessous de son prix réel. Vous pourrez y séjourner quand bon vous semble et bénéficier d'une réduction de 20 % sur vos séjours. Ce placement vous garantit également une rentabilité attractive avec des loyers réguliers de 420 euros par mois, même lorsque vous n'êtes pas sur place, et ce sans impôts ni CSG. Les charges de copropriété sont extrêmement faibles, à seulement 30 euros par mois. En optant pour cet achat appartement ST GILLES CROIX DE VIE, vous faites un choix rassurant pour l'avenir, puisque votre patrimoine sera entretenu et sécurisé, tout en prenant de la valeur dans le temps.

iad France - Isabelle Cochet vous propose cet appartement T2 à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Situé dans une petite résidence très calme à seulement 150 m de l'océan et à proximité des commerces, cet appartement lumineux de 51 m2 se compose d'une entrée avec rangements, d'une grande chambre, d'un bureau pouvant servir de chambre, d'un WC séparé, d'une salle de douche, ainsi que d'une cuisine récente entièrement équipée et aménagée ouverte sur un salon lumineux. Un balcon exposé sud-est vous offrira un espace agréable pour profiter de l'extérieur. Une cave et un emplacement de parking privatif viennent compléter cet bien à visiter sans attendre. Aucun travaux n'est à prévoir. Cette annonce immobilière concerne trois lots dans une copropriété de 28 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 89€ (soit 1068 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE et les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Isabelle Cochet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 850578980, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A VENDRE - Au rez-de-chaussée de cette résidence située entre la gare et le centre-ville de Challans, découvrez cet appartement de type 3. Il vous offre une spacieuse entrée, un salon-séjour de plus de 27m², une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un w.c. Loggia. Avec un jardinet arboré, cet appartement sera vous séduire ! Réf : 10570. Contactez Thomas VARIN au 02-51-93-36-70 ou thomas.varin@ladresse.com (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 1500.57 euros.

À 3 km* des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez une nouvelle résidence neuve dans un écrin de verdure. Cette adresse intimiste s'articule autour d'un jardin paysager préservé avec quatre chênes majestueux. L'architecture séduit par son élégance contemporaine : façades en enduit blanc et beige clair, loggias et balcons aux tons naturels créant relief et lumière. Du studio au 4 pièces, les appartements conjuguent agencements fonctionnels et prestations soignées à personnaliser. Tous disposent d'un balcon ou d'une terrasse, certains logements traversants multiplient les apports de lumière. Parkings et locaux vélos complètent les équipements. Un cadre de vie idéal au quotidien : commerces, écoles et services à pied, gare et bassins d'emploi à proximité. Un investissement polyvalent, attractif toute l'année comme en saison, entre douceur de vivre vendéenne et littoral atlantique.

Votre appartement pour habiter ou investir en Vendée, à Challans Ici, on sait profiter de la vie ! Épicurienne dans l’âme, Challans fait partie de ces villes où il fait bon vivre en toute simplicité. Tranquille mais très dynamique, la 3ème ville de Vendée a su préserver un art de vivre fait d’une ambiance chaleureuse unique, entre terre et mer, entre traditions bien vivantes et modernité. Étape incontournable sur la route des stations balnéaires toutes proches, Challans a du caractère et a su se faire une place, loin des foules de touristes, mais avec juste ce qu’il faut d’esprit festif. Chaque été, « Autrefois Challans » perpétue la célèbre « Foire des quatre Jeudis », un moment fort de convivialité, à travers un voyage dans le temps pittoresque. L’occasion de partager et d’échanger de déambuler dans la ville et de s’émerveiller. Tout est réuni pour savourer le quotidien, des bons petits restaurants aux ruelles animées regorgeant de commerces, des marchés réputés depuis le Moyen-Âge aux balades bucoliques dans le Marais Breton. Constamment en effervescence, même si elle ne fait pas trop parler d’elle, c’est une ville attachante où toutes les générations se retrouvent et savourent une douceur de vivre oubliée. Aulnéa, en harmonie avec son environnement Cette charmante résidence sur 3 niveaux a emprunté le nom d’un arbre emblématique de Vendée et du Marais Breton, l’aulne. Comme un clin d’œil à son enracinement local, ce symbole marque une volonté forte de s’intégrer naturellement dans son environnement immédiat. Les 24 logements du T2 au T4 sont répartis dans plusieurs volumes volontairement déstructurés évoquant davantage un hameau de maisons plutôt qu’une résidence classique. La résidence Aulnéa s’intègre parfaitement dans le quartier, par un choix de coloris et de matériaux, où dominent visuellement les tons clairs : enduit gratté blanc ou ton pierre en façade, parements également en pierre, toitures en tuiles. Le jeu des couleurs souligne la répartition rythmée des différents volumes. Les garde-corps en vitrage translucide ajoutent de la légèreté à l’ensemble. Vivre au calme, dans la verdure Nichée dans un jardin citadin de près de 1200 mètres carrés, la résidence Aulnéa est située légèrement en retrait du boulevard René Bazin et profite d’une atmosphère agréable. Le bâtiment et le parking privé sont cernés d’arbres : prunus, érable, chêne et pommier. En complément, des haies arbustives créent une impression de cocon verdoyant, avec des variétés choisies pour offrir des couleurs changeantes au fil des saisons. Chaque appartement dispose aussi d’un accès à l’extérieur, balcon, terrasse ou jardin à jouissance privative. Un atout très appréciable pour agrandir l’espace et profiter pleinement des beaux jours. Promoteur national depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence Aulnéa située à Challans. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA en Vendée . *Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ('données personnelles') seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : https://www.ca-immobilier.fr/mentions-legales/politique-de-protection-des-donnees

iad France - Julie LÉVEILLÉ (06 11 38 34 14) vous propose : Appartement à vendre à LA MOTHE-ACHARD. Découvrez ce T3 en VEFA, d'une superficie d'environ 70,98 m², situé au premier étage d'une résidence contemporaine proche de la gare et du centre-bourg. Caractéristiques : - Grande pièce de vie lumineuse de 39,06 m². - Deux chambres confortables (11,22 m² et 12,40 m²). - Salle d'eau moderne avec WC indépendant. - Balcon agréable pour profiter de l'extérieur. - Parking privatif. La construction est effectuée par des entreprises locales, garantissant qualité et suivi. Conformité aux dernières normes : - Norme acoustique NRA pour un confort sonore. - Sécurité électrique conforme à la norme NFC 15-100. - Accessibilité et sécurité incendie assurées. - Performance énergétique respectant la réglementation thermique RE 2020. Les prestations intérieures sont modernes : - Menuiseries de qualité, finitions élégantes. - Sols haut de gamme : PVC clipsé et carrelage. - Salle d'eau équipée avec douche à paroi vitrée et robinetterie haut de gamme. - Cuisine aménagée avec kitchenette intégrée. - Chauffage écologique via une pompe à chaleur. - Installation électrique aux normes avec accès sécurisé. Points forts : - Proximité des commerces et services. - Accès facile aux transports et à la gare. - Quartier dynamique en développement. Livraison prévue en septembre 2026. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à LA MOTHE-ACHARD, dans un secteur agréable et recherché. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ EI (ID 40813), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Julie LÉVEILLÉ (06 11 38 34 14) vous propose : À vendre, une opportunité d' achat appartement LA MOTHE-ACHARD, un appartement T3 en VEFA situé aux Achards, à proximité immédiate de la gare et du bourg, avec un jardin privatif. Cet appartement LA MOTHE-ACHARD à vendre offre 70,92 m² environ au rez-de-chaussée d’une résidence moderne. Caractéristiques du bien : - Grande pièce de vie lumineuse de 41,44 m² environ avec cuisine aménagée et équipée. - Deux chambres confortables de 9,41 et 12,69 m² environ. - Salle d’eau moderne et WC. - Parking privatif. Il s’agit d'une construction locale respectant les normes actuelles avec : - Norme acoustique NRA pour un meilleur confort sonore. - Norme électrique NFC 15-100, garantissant la sécurité. - Règlement d’accessibilité et de sécurité incendie respectés. - Réglementation thermique RE 2020 garantissant une haute performance énergétique. Prestations intérieures modernes : - Menuiseries de qualité, revêtements de sol haut de gamme, et salle d’eau équipée d’une douche à paroi vitrée. - Cuisine aménagée avec kitchenette intégrée et électroménager prévu. - Chauffage et eau chaude par une pompe à chaleur économe. Atouts et localisation : - Proximité immédiate des commerces et services, accès facile aux transports, quartier dynamique en plein essor. - Livraison prévue en septembre 2026. Ne manquez pas cette offre de vente appartement LA MOTHE-ACHARD dans un secteur recherché ! Contactez-moi pour plus d’informations.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Julie LÉVEILLÉ EI (ID 40813), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON.