Achat Appartement 3pièces à Bretignolles-sur-Mer (85) : 8 annonces

L'Agence du MARAIS GIRARD vous propose en EXCLUSIVITE un très bel appartement T3 de 81 m² Place des Halles. Accès par ascenseur, avantage d'un logement 3 faces au 1er et dernier étage, circulation extérieure aisée : hall d'entrée, séjour/cuisine belle gamme, arrière-cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC. Un grand balcon donnant sur séjour et chambres. Cave et parking en sous-sol. Résidence de 2012 sécurisée, charges comprenant chauffage collectif bois. Prestations de standing, accès PMR et situation idéale pour une vie facile à proximité de tous commerces et services. Contact : Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80 cb@immobilier85.com Honoraires inclus de 5.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 85012025000000163

Dans une résidence calme de 86 lots, à seulement 150 mètres de la mer, plage et des commerces de la Parée, venez découvrir cette charmante maison à deux niveaux d'environ 47 m² habitables, idéale pour une résidence secondaire, principale ou pour un investissement locatif. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée sur séjour avec kitchenette, Un dégagement avec un WC séparé et accès étage. À l'étage : Un palier, deux chambres et une salle d'eau récente avec un WC. Les atouts : Un jardin clos de 100 m² avec abri fermé à usage privative, Une place de parking privative, une piscine collective au sein de la résidence. Un bien rare sur le marché, à deux pas de la plage, parfait pour profiter de la côte vendéenne en toute saison! Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

143 250 €

2 716 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 52,75 m²
• 2 chambres
• 

Bretignolles-sur-Mer (85)

À proximité du centre et à seulement 1,4 km des plages de Brétignolles-sur-Mer, cet appartement à acheter à Brétignolles-sur-Mer offre un cadre idéal de vie. Situé en rez-de-jardin, cet appartement de 3 pièces d'environ 52,75 m² a été en grande partie refait à neuf. Il dispose d'une terrasse extérieure d'environ 10 m², à jouissance exclusive. L'agencement comprend une entrée menant au salon/séjour avec une cuisine aménagée, deux chambres, un dégagement, un WC séparé et une salle d'eau. Cet appartement est parfait pour un premier investissement ou comme pied-à-terre à Brétignolles-sur-Mer. Les honoraires de 6,11 % TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 135 000 euros. Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots, sans aucune procédure en cours. Énergétiquement, il est classé en classe E pour la consommation et C pour le climat. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 1974, se situe entre 1 150 et 1 580 euros. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce se situe dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

BRETIGNOLLES SUR MER - APPARTEMENT RDC - 56M² - 2 CHAMBRES - 1 SALLE D'EAU - COUR PRIVATIVE - CENTRE VILLE - PARKING - PROCHE PLAGE Idéalement situé, cet appartement, vendu en plateau viabilisé, est à rénover et à aménager selon vos souhaits. Toutes les ouvertures ont été remplacées. Il vous permettra d'accéder à pied ou à vélo, à tous les commerces de proximité et au supermarché. Il se trouve à 1km de la plage et des écoles et à 300m des commerces, banques et supermarché. Il se trouve au sein d'une petite copropriété comprenant 4 appartements et 4 parkings. Les atouts de cet appartement sont indéniablement: - La localisation (plage, commodités, commerces, supermarché), - Le calme, - La cour à usage privatif - La place de parking. Avec son emplacement idéal, cet appartement représente une belle opportunité, dans un secteur recherché, pour en faire sa résidence principale, un pied à terre ou même un investissement locatif. Pour vous aider dans votre projection, je dispose de plans et des devis pour la rénovation et l'aménagement. Possibilité d'acquérir le bien clés en main. D'autres appartements sont encore disponibles dans la même résidence. Vous pouvez les consulter sur mon site : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/eric-petitgas/ Ne laissez pas ce bien vous échapper en contactant Eric PETITGAS, votre conseiller indépendant Dr House Immo, au 06.09.33.10.22 ou sur e.petitgas@drhouseimmo.fr pour obtenir tout renseignement complémentaire et/ou pour organiser une visite. Eric PETITGAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00078. Ce bien vous est présenté par Eric Petitgas, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cet appartement à vendre à Bretignolles-sur-Mer, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Avec une superficie de 79,40 m² habitables, cet appartement rare vous permet de profiter d'une vue imprenable sur l'Océan depuis le salon/séjour ainsi que des deux chambres. Niché dans une copropriété de seulement 3 lots, il comprend une entrée avec dégagement, un salon séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, menant à un balcon face à la Mer, une cuisine ouverte entièrement aménagée, un WC séparé, une salle d'eau et deux chambres avec placards. Parmi ses atouts : un balcon avec vue mer, deux places de parking privatives, ainsi qu'un abri de jardin pour un rangement optimisé et une cheminée pour vos soirées d'hiver. Ce bien est idéal comme résidence principale ou secondaire, à proximité des commerces, des plages et des sentiers côtiers. Les honoraires sont inclus à hauteur de 3,91% TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 384 000 €. Cette copropriété est composée de 3 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé sur la base des prix de l'énergie de l'année 1972, se situe entre 1 010 et 1 400 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En Exclusivité ! Dans un cadre verdoyant et tranquille, venez découvrir cet appartement meublé et rénové au 1er étage d'une charmante résidence familiale ! Avec un accès direct à la mer, ce bien cosy bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces. Exposé sud-ouest, il comprend une entrée dans la pièce de vie avec coin cuisine équipée et une baie coulissante donnant sur un balcon, et une salle de bain + WC. A l'étage: 2 chambres + placard (sous rampant). Vous profiterez également d'une PISCINE chauffée et des espaces verts, ainsi qu'une cabane de plage (pour du rangement) et une place de parking privative. Chauffage électrique. Idéal pour vos prochaines vacances, tout à pied ou à vélo ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 795 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : david.eme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960

BRETIGNOLLES SUR MER, dans le centre ville, appartement vendu en plateau, vous pourrez agencer votre logement à votre image. L'appartement est vendu viabilisé avec toutes les arrivées d'eau, eaux usées. Toutes les ouvertures sont changées. L'appartement de 56m2 se situe au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 lots, vous bénéficierez d'un jardin à usage privatif et d'une place de parking. Il est aussi possible d'acquérir l'appartement clés en mains. Ref : 2173-2 Honoraires charge vendeur. Classe énergie : non soumis copro de 4 lots dont 4 d'habitations Charge de copro : copro en cours de création Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.().

Dans un quartier recherché de Brétignolles Sur Mer, découvrez cet appartement en duplex de type 3 avec vue dégagée et aperçu mer. Entrée sur séjour avec kitchenette, toilette, balcon/loggia. A l'étage ; une chambre, salle de bains. Garage 65 m2 loi carrez ; surface utile 78 m2. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)