Achat Appartement 4pièces à Pouzauges (85) : 13 annonces

Prix au m² le plus bas

115 000 €

1 691 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Pouzauges (85)

iad France - Axel Sourisseau vous propose cet appartement cosy à acheter à Pouzauges, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Idéal pour les investisseurs, cet appartement T4 de 65 m² se situe au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1997. Il offre un espace de vie fonctionnel et agréable, tout en étant proche des commodités.L'appartement dispose d'une pièce principale lumineuse avec un salon/séjour et une cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse de 60 m². Vous trouverez également une salle de bain, un WC et deux chambres de 11 m² chacune. Ce bien comprend une cave au rez-de-chaussée ainsi qu'une place de parking couverte.En bon état général, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville. Sa localisation centrale fait de cet appartement en vente à Pouzauges un investissement idéal pour ceux recherchant un bien facile à louer.Actuellement, l'appartement est loué vide pour un loyer de 634€/mois, charges de copropriété incluses.Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter !La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est de 156€, soit 1872€ annuel. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant la performance énergétique, ce bien est classé C (indice 108) et C pour le climat (indice 19). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Sourisseau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement à acheter à Pouzauges, idéalement localisé dans la commune, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien comprend un ensemble de 2 appartements meublés, rénovés en 2017, garantissant une rentabilité immédiate. Appartement 1 : environ 28 m², il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un espace nuit en mezzanine, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'un WC et d'une cave. Appartement 2 : environ 34 m², présentant une configuration similaire avec une pièce de vie/cuisine, un espace nuit en mezzanine, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et une cave. Un léger rafraîchissement permettra de le personnaliser et d'optimiser sa valeur. Prestations : chauffage électrique, menuiseries aluminium double vitrage. Idéal pour un investissement dans la vente appartement Pouzauges, ce bien est parfait pour les investisseurs recherchant une option clé en main, dans un secteur prisé du département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour l'achat d'un appartement LES HERBIERS, ne manquez pas ce charmant appartement T3 neuf de 58,22 m², situé au cOEur des Herbiers, dans le département de Vendée, en région Pays de la Loire. Idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs, cet appartement est éligible au dispositif PINEL 2024 ou LMNP. Avec une belle pièce de vie exposée au sud de 31 m², deux chambres avec placard, une salle d'eau, un WC, une terrasse orientée sud-ouest de 14,40 m² et une place de parking. Pas de dépôt de garantie pour cette vente en VEFA. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Autres lots disponibles. Contactez Daniel Pouly pour plus d'informations.

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Bien le moins consommateur d'énergie

314 280 €

4 190 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 75 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Pouzauges (85)

LES HERBIERS – Résidence sécurisée – Investissement locatif ou accession à la propriété En plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type 4 récent offrant confort et prestations de qualité. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau, WC ainsi que d’un balcon permettant de profiter de l’extérieur. Construction 100 % réalisée par des artisans locaux vendéens, assurant fiabilité et finitions soignées. La résidence propose des accès sécurisés, des parkings privés et un stationnement 2 roues couvert. Atouts investisseurs : – Possibilité d’optimisation fiscale LMNP – Gestion locative possible – Récupération de TVA – Rendement supérieur à 4 % net – DPE : vierge Atouts accédants : – Résidence récente, sécurisée et confortable – Emplacement idéal en centre-ville – Prestations de qualité et charges maîtrisées Autres lots disponibles : **T3 à T4** selon votre projet. Une opportunité rare aux Herbiers, que ce soit pour investir ou devenir propriétaire. Frais de notaire + cuisine aménagée offert. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122229). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Coup de cœur du secteur

272 900 €

3 363 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 81,15 m²
• 3 chambres

À 17km de Pouzauges (85)

Très bel appartement neuf de 3 chambres situé en plein coeur du centre ville des HERBIERS, dans un environnement calme. En VEFA, livraison prévue en 2025. Ce bien dispose de 2 terrasses et offre la possibilité d'acquérir 2 places de parking supplémentaires. Pour plus d'informations, contactez l'Agence AIP Les HERBIERS au 32, rue du brandon. Ce bien est soumis à des frais réduits. Pour connaître les risques naturels auxquels il est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Achat appartement LES HERBIERS, vente appartement LES HERBIERS, appartement LES HERBIERS à vendre, appartement à acheter LES HERBIERS. Situé dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire.

Charmant appartement T4 neuf de 76 m² situé dans un petit programme VEFA offrant intimité et tranquillité aux résidents. Idéalement situé au cOEur des Herbiers, cette petite ville du bocage Vendéen, cet appartement représente un investissement idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs. Éligible au dispositif PINEL 2024 ou LMNP. Il se compose d'une belle pièce de vie exposée au sud de 35,48m², 3 chambres avec placard, une salle d'eau, un WC, un balcon de 12,23 m² orienté sud-ouest et une place de parking. Aucun dépôt de garantie requis pour cette vente en VEFA. Autres lots disponibles. A SAISIR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Réf mandat: 3212. Agent commercial mandataire indépendant I@D France RSAC NANTES 522103027.

À vendre : appartements neufs aux Herbiers, Vendée (85), dans la région des Pays de la Loire. Profitez de l'occasion unique d'acquérir un appartement Les Herbiers à vendre, avec des T4 disponibles immédiatement et sans délai de construction. Ces appartements de 81 m², situés au dernier étage en R+2, sont déjà livrés et vous permettent d'emménager sans attendre. Chaque appartement dispose de balcons et de deux places de parking. La résidence est sécurisée et se trouve à moins de 5 minutes à pied du centre-ville, dans un quartier calme et paisible. Pourquoi saisir cette opportunité ? - Neuf et jamais habité. - Livraison immédiate, sans aléas de chantier. - Garantie constructeur en cours : décennale, biennale, parfait achèvement. - Normes récentes pour performance énergétique, confort thermique et acoustique. - Frais de notaire réduits. - Visite possible immédiatement. Cet appartement à acheter aux Herbiers convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Il est idéal pour les acheteurs pressés ou ceux qui cherchent à éviter les incertitudes de la VEFA. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Camille Gendronneau au 06 66 23 23 13. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

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L'OFFRE QUI BOOSTE VOTRE POUVOIR D'ACHAT : BAISSE DE PRIX + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Propriétaire de votre 3 pièces à partir de 798E /mois*SUCCÈS COMMERCIAL - IDÉAL PRIMO-ACCÉDANTTRAVAUX EN COURS - Aux Herbiers, à 10 min à pieds du centre-ville. Devenez propriétaires d'un appartement neuf à 10 minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate des commerces de La Tibourgère et du grand parc du Landreau. Un emplacement idéal pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Construite par Les Nouveaux Constructeurs, ce programme immobilier neuf à l'architecture contemporaine et élégante répondra aux dernières normes de règlementation environnementale RE2020 pour garantir une isolation thermique et phonique de pointe, vous assurant confort et tranquillité au quotidien. Entièrement sécurisée, la résidence propose des appartements neufs aux surfaces généreuses du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse spacieux et bien agencés, un parking privatif sécurisé pour voitures et vélos comme solution de stationnement. Deux ascenseurs desserviront tous les étages, y compris le parking. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, complexe sportif, parc ou encore cinéma. L'accès à l'A87 à 6km vous permettra un accès rapide et direct vers Nantes, La Roche-sur-Yon ou Cholet. Le bonus : Vous ne serez qu'à 10 minutes en voiture du Puy du Fou !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr* Voir conditions sur lnc.fr

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