Achat Appartement avec ascenseur à Pouzauges (85700) : 19 annonces

Meilleur rendement locatif

92 000 €

2 244 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

Pouzauges (85)

iad France - Sarah Guilloteau vous propose : **APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON, CAVE ET GARAGE À POUZAUGES - IDÉAL POUR INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT**. Découvrez cet appartement T2 à vendre à Pouzauges, situé au cœur de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cet appartement à acheter à Pouzauges est entièrement rénové avec goût et se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée de 22 lots avec ascenseur. D'une superficie habitable de 40,77 m², il comprend une cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi qu'un salon lumineux donnant sur un balcon, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours avec vue sur la verdure. La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse avec dressing et accès au balcon, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les atouts de ce bien incluent un garage privatif pour stationner votre véhicule en toute sécurité et une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 3 lots dans une copropriété de 61 au total, sans procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 125 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D, indice 166, classe climat : D, indice 32. Les informations liées aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

205 000 €

2 929 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres

À 17km de Pouzauges (85)

Charmant appartement de 70m² Découvrez ce T3 de 70m² pondéré, situé dans résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - deux chambres - une salle d' eau - WC indépendant - un extérieur de 6m² - 2 parkings en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez EVE aujourd'hui pour plus d'informations. Disponible 7/7

Appartement PMR en parfait état avec garage/box privé. Ma Compagnie Immobilière vous propose ce bel appartement T2 en parfait état, idéalement situé aux Herbiers, à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface de 42,10 m2, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée. Accessible de plain-pied, il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 25 m2 avec une cuisine semi-équipée (plaque, four, hotte), ainsi que des emplacements prévus pour lave-vaisselle et réfrigérateur. Vous y trouverez également une chambre de 10,8 m2 avec grand placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau comprenant une douche, un meuble sous-vasque, un sèche-serviettes et des WC. L'appartement est entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite. Une agréable terrasse avec jardinet de 33 m2 vient compléter ce bien. Rare en résidence, ce bien dispose d'un garage/box privé Appartement libre de toute occupation et disponible immédiatement. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 66 Charges prévisionnelles annuelles : 625 EUR Pour visiter, contactez Camille Gendronneau au 06 66 23 23 13. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartements neufs à vendre à Les Herbiers, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des appartements T3 modernes, déjà livrés et disponibles immédiatement. Vous pourrez emménager sans attendre, avec la seule cuisine à personnaliser selon vos goûts. Plusieurs options de 63 à 66 m² sont proposées, en rez-de-chaussée ou en étage, chacune dotée d'un balcon ou d'une terrasse. Deux places de parking sont incluses, le tout dans une résidence sécurisée située à moins de 5 minutes à pied du centre-ville, dans un quartier paisible. Pourquoi choisir ces appartements ? Ils sont neufs, jamais habités, avec une livraison immédiate qui élimine les délais et les incertitudes de la construction. Profitez de garanties constructeur en cours telles que la garantie décennale, la garantie biennale et celle de parfait achèvement. Les normes récentes en matière de performance énergétique assurent un confort thermique et acoustique optimal, avec des frais de notaire réduits. Les visites sont possibles rapidement, et ce bien est bien réel et visible. Cet appartement à acheter à Les Herbiers est parfait pour une résidence principale, un investissement locatif, ou pour les acheteurs pressés et ceux qui hésitent face à la VEFA (vente en l'état de futur achèvement). Pour organiser une visite, veuillez contacter Camille Gendronneau au 06 66 23 23 13. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : appartements neufs aux Herbiers, Vendée (85), dans la région des Pays de la Loire. Profitez de l'occasion unique d'acquérir un appartement Les Herbiers à vendre, avec des T4 disponibles immédiatement et sans délai de construction. Ces appartements de 81 m², situés au dernier étage en R+2, sont déjà livrés et vous permettent d'emménager sans attendre. Chaque appartement dispose de balcons et de deux places de parking. La résidence est sécurisée et se trouve à moins de 5 minutes à pied du centre-ville, dans un quartier calme et paisible. Pourquoi saisir cette opportunité ? - Neuf et jamais habité. - Livraison immédiate, sans aléas de chantier. - Garantie constructeur en cours : décennale, biennale, parfait achèvement. - Normes récentes pour performance énergétique, confort thermique et acoustique. - Frais de notaire réduits. - Visite possible immédiatement. Cet appartement à acheter aux Herbiers convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Il est idéal pour les acheteurs pressés ou ceux qui cherchent à éviter les incertitudes de la VEFA. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Camille Gendronneau au 06 66 23 23 13. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

LES HERBIERS – Résidence sécurisée – Investissement locatif ou accession à la propriété En plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement récent offrant confort et prestations de qualité. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un balcon permettant de profiter de l’extérieur. Construction 100 % réalisée par des artisans locaux vendéens, assurant fiabilité et finitions soignées. La résidence propose des accès sécurisés, des parkings privés et un stationnement 2 roues couvert. Atouts investisseurs : – Possibilité d’optimisation fiscale LMNP – Gestion locative possible – Récupération de TVA – Rendement supérieur à 4 % net – DPE : vierge Atouts accédants : – Résidence récente, sécurisée et confortable – Emplacement idéal en centre-ville – Prestations de qualité et charges maîtrisées Autres lots disponibles : **T3 à T4** selon votre projet. Une opportunité rare aux Herbiers, que ce soit pour investir ou devenir propriétaire. Frais de notaire + cuisine aménagée offert Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122222). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Bien le moins consommateur d'énergie

314 280 €

4 190 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 75 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Pouzauges (85)

LES HERBIERS – Résidence sécurisée – Investissement locatif ou accession à la propriété En plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type 4 récent offrant confort et prestations de qualité. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau, WC ainsi que d’un balcon permettant de profiter de l’extérieur. Construction 100 % réalisée par des artisans locaux vendéens, assurant fiabilité et finitions soignées. La résidence propose des accès sécurisés, des parkings privés et un stationnement 2 roues couvert. Atouts investisseurs : – Possibilité d’optimisation fiscale LMNP – Gestion locative possible – Récupération de TVA – Rendement supérieur à 4 % net – DPE : vierge Atouts accédants : – Résidence récente, sécurisée et confortable – Emplacement idéal en centre-ville – Prestations de qualité et charges maîtrisées Autres lots disponibles : **T3 à T4** selon votre projet. Une opportunité rare aux Herbiers, que ce soit pour investir ou devenir propriétaire. Frais de notaire + cuisine aménagée offert. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122229). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Coup de cœur du secteur

247 200 €

4 262 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²

À 17km de Pouzauges (85)

iad France - Daniel Pouly (07 60 12 30 30) vous propose : Charmant appartement T3 neuf de 58,63 m², à vendre à LES HERBIERS, Vendée (85), en région Pays de la Loire. Situé dans un petit programme VEFA conçu pour offrir intimité et tranquillité aux résidents. Idéalement situé au cOEur des Herbiers, cet appartement représente un investissement idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs. Éligible au dispositif PINEL 2024 ou LMNP. Il dispose d'une belle pièce de vie exposée au sud de 30 m², de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une terrasse orientée sud-ouest et d'une place de parking. Aucun dépôt de garantie requis pour cette vente en VEFA. Autres lots disponibles sur demande. A SAISIR ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Charmant appartement T4 neuf de 76 m² situé dans un petit programme VEFA offrant intimité et tranquillité aux résidents. Idéalement situé au cOEur des Herbiers, cette petite ville du bocage Vendéen, cet appartement représente un investissement idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs. Éligible au dispositif PINEL 2024 ou LMNP. Il se compose d'une belle pièce de vie exposée au sud de 35,48m², 3 chambres avec placard, une salle d'eau, un WC, un balcon de 12,23 m² orienté sud-ouest et une place de parking. Aucun dépôt de garantie requis pour cette vente en VEFA. Autres lots disponibles. A SAISIR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Réf mandat: 3212. Agent commercial mandataire indépendant I@D France RSAC NANTES 522103027.

Pour l'achat d'un appartement LES HERBIERS, ne manquez pas ce charmant appartement T3 neuf de 58,22 m², situé au cOEur des Herbiers, dans le département de Vendée, en région Pays de la Loire. Idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs, cet appartement est éligible au dispositif PINEL 2024 ou LMNP. Avec une belle pièce de vie exposée au sud de 31 m², deux chambres avec placard, une salle d'eau, un WC, une terrasse orientée sud-ouest de 14,40 m² et une place de parking. Pas de dépôt de garantie pour cette vente en VEFA. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Autres lots disponibles. Contactez Daniel Pouly pour plus d'informations.

0ELIE CTORZA - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.15.58 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

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Meilleur rendement locatif

154 916 €

3 379 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45,85 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Pouzauges (85)

0HERVE KALIFA - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.14.00 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

0JULIANNA MBOKO - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.13.96 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

À vendre, appartement situé aux Herbiers, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien vous offre une belle opportunité d'achat d'appartement aux Herbiers. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette vente d'appartement aux Herbiers. Vous pouvez me joindre tous les jours, y compris le week-end, par téléphone, mail ou WhatsApp au 07.56.28.13.98. François Dindinaud, conseiller immobilier.

À vendre : appartement situé aux Herbiers, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Profitez de cette opportunité unique d'achat appartement Les Herbiers. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Les Herbiers, n'hésitez pas à contacter Aaron Chiche, conseiller immobilier neuf, au 07.56.28.19.51, joignable tous les jours, y compris le week-end, par téléphone, mail ou WhatsApp.

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