Achat Appartement à Pouzauges (85) : 95 annonces

iad France - Sarah Guilloteau vous propose : **APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON, CAVE ET GARAGE À POUZAUGES - IDÉAL POUR INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT**. Découvrez cet appartement T2 à vendre à Pouzauges, situé au cœur de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cet appartement à acheter à Pouzauges est entièrement rénové avec goût et se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée de 22 lots avec ascenseur. D'une superficie habitable de 40,77 m², il comprend une cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi qu'un salon lumineux donnant sur un balcon, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours avec vue sur la verdure. La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse avec dressing et accès au balcon, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les atouts de ce bien incluent un garage privatif pour stationner votre véhicule en toute sécurité et une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 3 lots dans une copropriété de 61 au total, sans procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 125 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D, indice 166, classe climat : D, indice 32. Les informations liées aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Yannick Bely vous présente un bien rare à vendre à Pouzauges, au cœur de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Ce bâtiment, actuellement utilisé comme local commercial, offre la possibilité d'être réhabilité en appartement à acheter à Pouzauges. Situé sur un axe principal de la commune, il bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès immédiat aux commodités du centre-ville. L'espace se compose d'une pièce principale de 55 m², de 4 m² de sanitaires, et d'une mezzanine de 8 m² (30 m² au sol). Ce bien est en très bon état avec un DPE favorable, ce qui permet d'envisager divers projets tels que la transformation en habitation, bureau ou commerce. L'accès est adapté aux personnes handicapées. Ce bien fait partie d'une copropriété sans syndic comportant 4 lots au total, avec des charges mensuelles de 5 € (60 € annuels) à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick Bely, mandataire indépendant en immobilier.

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement à acheter à Pouzauges, idéalement localisé dans la commune, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien comprend un ensemble de 2 appartements meublés, rénovés en 2017, garantissant une rentabilité immédiate. Appartement 1 : environ 28 m², il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un espace nuit en mezzanine, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'un WC et d'une cave. Appartement 2 : environ 34 m², présentant une configuration similaire avec une pièce de vie/cuisine, un espace nuit en mezzanine, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et une cave. Un léger rafraîchissement permettra de le personnaliser et d'optimiser sa valeur. Prestations : chauffage électrique, menuiseries aluminium double vitrage. Idéal pour un investissement dans la vente appartement Pouzauges, ce bien est parfait pour les investisseurs recherchant une option clé en main, dans un secteur prisé du département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Axel Sourisseau vous propose cet appartement cosy à acheter à Pouzauges, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Idéal pour les investisseurs, cet appartement T4 de 65 m² se situe au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1997. Il offre un espace de vie fonctionnel et agréable, tout en étant proche des commodités.L'appartement dispose d'une pièce principale lumineuse avec un salon/séjour et une cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse de 60 m². Vous trouverez également une salle de bain, un WC et deux chambres de 11 m² chacune. Ce bien comprend une cave au rez-de-chaussée ainsi qu'une place de parking couverte.En bon état général, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville. Sa localisation centrale fait de cet appartement en vente à Pouzauges un investissement idéal pour ceux recherchant un bien facile à louer.Actuellement, l'appartement est loué vide pour un loyer de 634€/mois, charges de copropriété incluses.Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter !La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est de 156€, soit 1872€ annuel. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant la performance énergétique, ce bien est classé C (indice 108) et C pour le climat (indice 19). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Sourisseau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

94 000 €

1 424 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 66 m²
• 

Pouzauges (85)

iad France - Yannick Bely vous propose à la vente un appartement à Pouzauges, situé en plein centre de la commune, offrant un emplacement idéal sur un axe principal. Cet appartement à acheter à Pouzauges dispose d'une superficie de 66 m² (91 m² au sol), comprenant une surface de vente de 55 m², 4 m² de sanitaires, et une mezzanine de 8 m² (30 m² au sol) à l'étage. En très bon état, cet espace bénéficie d'un DPE favorable, permettant d'envisager divers projets tels que l'aménagement en habitation, en bureaux ou en commerce. De plus, cet appartement offre un accès handicapé et fait partie d'une copropriété de 4 lots sans syndic ni charges. Les frais de charges mensuels s'élèvent à environ 5 € par mois (soit 60 € annuels). N'attendez plus pour réaliser un achat appartement à Pouzauges dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

Charmant appartement de 70m² Découvrez ce T3 de 70m² pondéré, situé dans résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - deux chambres - une salle d' eau - WC indépendant - un extérieur de 6m² - 2 parkings en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez EVE aujourd'hui pour plus d'informations. Disponible 7/7

EXCLUSIVITÉ - Appartement en duplex à vendre avec un fort potentiel en hypercentre des Herbiers. Situé au cœur de la ville, cet appartement de 162 m2 offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose de 5 chambres, d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine et d'une salle de bain. Grâce à son emplacement central, vous aurez un accès facile à toutes les commodités. L'appartement dispose également d'une terrasse privative et de combles d'environ 80 m2 pouvant être réaménagés. Ce bien est en copropriété. Une opportunité idéale pour un achat appartement Les Herbiers. À visiter rapidement dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement entièrement rénové, avec belles prestations, situé en hyper centre-ville. Surface de 48,33 m2 comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Chauffage par convecteurs électriques récents et ballon d'eau chaude neuf. Terrasse privative, rare en hyper centre-ville. En plus, un grenier d'environ 35 m2 avec ouvertures existantes et accès déjà prévu depuis l'appartement. Possibilité d'agrandir le logement pour atteindre plus de 80 m2 habitables après aménagement. Le logement est actuellement loué, avec un locataire en place. Le loyer mensuel est de 595 EUR hors charges. Bien en copropriété. Idéal pour habiter ou investir. A visiter rapidement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À saisir, appartement à vendre situé en plein cœur des Herbiers, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet appartement de 80 m², entièrement rénové en 2025, se trouve au premier étage d'une maison avec sous-sol et offre un excellent potentiel pour un achat appartement LES HERBIERS. Comprenant deux grandes chambres avec balcon, cet appartement bénéficie également d'un accès à un jardin et d'un garage privatif au rez-de-chaussée. Aucun travaux à prévoir grâce à sa rénovation complète. Profitez d'un emplacement privilégié avec commerces et entreprises accessibles à pied. Ce bien est idéal pour les investisseurs, notamment pour une location courte durée.La simulation prudente de conciergerie indique des revenus bruts estimés à 27 000 €/an et un revenu net après frais d'environ 15 660 €/an, offrant une rentabilité brute approximative de 12,3 % et une rentabilité nette déléguée d'environ 7,15 %. Le potentiel d'investissement est renforcé par la proximité de lieux attractifs tels que le Puy du Fou, ainsi que de nombreuses entreprises et possibilités de logements temporaires pour les missions d'intérim.Il est également possible d'augmenter la rentabilité en optant pour une gestion directe. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Florian BITAUDEAU (EI), au 06 95 49 61 47, RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Consultez également notre site internet www.axo.immo (réf. 85002124687). Honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété et aucune procédure n'est en cours.

iad France - Bruno Gaborit vous propose: Appartement 2 Pièces avec espace Jardin et parking à Les Herbiers - AVEC locataires en place. Idéalement situé à Les Herbiers, cet appartement de 35m² fait partie d'une résidence comprenant 6 appartements et construite en 1991. Entrée avec placard, WC , pièce de vie ouverte et lumineuse avec coin cuisine, le tout de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une chambre en mezzanine, avec placards, ainsi qu'une salle d'eau. Locataires en place, loyer de 530 €/mois. L'orientation vers l'Est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, avec la possibilité de prendre le petit-déjeuner en terrasse et de profiter de l'extérieur à toute heure. Les Herbiers offrent une qualité de vie incomparable. Les écoles et premiers commerces à proximité (> 500m) de l'appartement, rendant le quotidien pratique et agréable. Ouvertures double vitrage, fibre optique, chauffage par radiateurs électriques, tout à l'égout. Cet appartement est une opportunité rare pour ceux recherchant un investissement sur les Herbiers. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.43€ par mois (soit 1073.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Gaborit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 999445448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement PMR en parfait état avec garage/box privé. Ma Compagnie Immobilière vous propose ce bel appartement T2 en parfait état, idéalement situé aux Herbiers, à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface de 42,10 m2, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée. Accessible de plain-pied, il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 25 m2 avec une cuisine semi-équipée (plaque, four, hotte), ainsi que des emplacements prévus pour lave-vaisselle et réfrigérateur. Vous y trouverez également une chambre de 10,8 m2 avec grand placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau comprenant une douche, un meuble sous-vasque, un sèche-serviettes et des WC. L'appartement est entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite. Une agréable terrasse avec jardinet de 33 m2 vient compléter ce bien. Rare en résidence, ce bien dispose d'un garage/box privé Appartement libre de toute occupation et disponible immédiatement. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 66 Charges prévisionnelles annuelles : 625 EUR Pour visiter, contactez Camille Gendronneau au 06 66 23 23 13. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ma Compagnie Immobilière vous offre en exclusivité cet appartement à acheter Les Herbiers, situé au cœur de la ville, dans le calme d'une impasse. Avec ses presque 30 m2, cet appartement en duplex dans la Vendée, région Pays de la Loire, propose un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Vous pourrez apprécier une pièce de vie agréable avec une cuisine aménagée et semi-équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson), facilitant une installation rapide. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un meuble sous vasque et d'un WC. Un garage non attenant est disponible en option, en supplément du prix, selon vos besoins. Bien que sans extérieur, cet appartement Les Herbiers à vendre conviendra parfaitement à une personne seule, un jeune actif ou pour un projet d'investissement locatif. Ne manquez pas cette belle opportunité alliant praticité, calme et vie citadine.

Meilleur rendement locatif

126 500 €

2 876 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,99 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Pouzauges (85)

Ma Compagnie Immobilière vous présente en exclusivité un appartement Les Herbiers à vendre, idéalement situé en centre-ville des Herbiers, dans une impasse calme. Cet appartement de plain-pied, d'environ 45 m², offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate des commerces et commodités. Vous trouverez une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée et semi-équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson), permettant une installation rapide et fonctionnelle. L'espace nuit comprend une grande chambre avec placard intégré, offrant un excellent volume de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec meuble sous vasque et WC. Un garage non attenant est proposé en option, en supplément du prix, selon vos besoins. Ce bien, sans extérieur, sera idéal pour une personne seule, un jeune actif ou pour un investissement locatif. C'est une belle opportunité d'achat d'appartement Les Herbiers, alliant praticité, calme et vie citadine, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Domaine de la Forge, programme neuf situé en hypercentre des Herbiers, propose des appartements du studio au 5 pièces, avec balcon ou terrasse et stationnement privatif. Résidence intimiste organisée autour d’un jardin paysager, elle bénéficie d’un accès direct aux commerces, services, écoles et loisirs. Architecture contemporaine intégrée au centre-ville. Une adresse rare, idéale pour habiter ou mettre en location. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

L'OFFRE QUI BOOSTE VOTRE POUVOIR D'ACHAT : BAISSE DE PRIX + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Propriétaire de votre 3 pièces à partir de 798E /mois*SUCCÈS COMMERCIAL - IDÉAL PRIMO-ACCÉDANTTRAVAUX EN COURS - Aux Herbiers, à 10 min à pieds du centre-ville. Devenez propriétaires d'un appartement neuf à 10 minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate des commerces de La Tibourgère et du grand parc du Landreau. Un emplacement idéal pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Construite par Les Nouveaux Constructeurs, ce programme immobilier neuf à l'architecture contemporaine et élégante répondra aux dernières normes de règlementation environnementale RE2020 pour garantir une isolation thermique et phonique de pointe, vous assurant confort et tranquillité au quotidien. Entièrement sécurisée, la résidence propose des appartements neufs aux surfaces généreuses du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse spacieux et bien agencés, un parking privatif sécurisé pour voitures et vélos comme solution de stationnement. Deux ascenseurs desserviront tous les étages, y compris le parking. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, complexe sportif, parc ou encore cinéma. L'accès à l'A87 à 6km vous permettra un accès rapide et direct vers Nantes, La Roche-sur-Yon ou Cholet. Le bonus : Vous ne serez qu'à 10 minutes en voiture du Puy du Fou !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr* Voir conditions sur lnc.fr

Appartements neufs à vendre à Les Herbiers, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des appartements T3 modernes, déjà livrés et disponibles immédiatement. Vous pourrez emménager sans attendre, avec la seule cuisine à personnaliser selon vos goûts. Plusieurs options de 63 à 66 m² sont proposées, en rez-de-chaussée ou en étage, chacune dotée d'un balcon ou d'une terrasse. Deux places de parking sont incluses, le tout dans une résidence sécurisée située à moins de 5 minutes à pied du centre-ville, dans un quartier paisible. Pourquoi choisir ces appartements ? Ils sont neufs, jamais habités, avec une livraison immédiate qui élimine les délais et les incertitudes de la construction. Profitez de garanties constructeur en cours telles que la garantie décennale, la garantie biennale et celle de parfait achèvement. Les normes récentes en matière de performance énergétique assurent un confort thermique et acoustique optimal, avec des frais de notaire réduits. Les visites sont possibles rapidement, et ce bien est bien réel et visible. Cet appartement à acheter à Les Herbiers est parfait pour une résidence principale, un investissement locatif, ou pour les acheteurs pressés et ceux qui hésitent face à la VEFA (vente en l'état de futur achèvement). Pour organiser une visite, veuillez contacter Camille Gendronneau au 06 66 23 23 13. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : appartements neufs aux Herbiers, Vendée (85), dans la région des Pays de la Loire. Profitez de l'occasion unique d'acquérir un appartement Les Herbiers à vendre, avec des T4 disponibles immédiatement et sans délai de construction. Ces appartements de 81 m², situés au dernier étage en R+2, sont déjà livrés et vous permettent d'emménager sans attendre. Chaque appartement dispose de balcons et de deux places de parking. La résidence est sécurisée et se trouve à moins de 5 minutes à pied du centre-ville, dans un quartier calme et paisible. Pourquoi saisir cette opportunité ? - Neuf et jamais habité. - Livraison immédiate, sans aléas de chantier. - Garantie constructeur en cours : décennale, biennale, parfait achèvement. - Normes récentes pour performance énergétique, confort thermique et acoustique. - Frais de notaire réduits. - Visite possible immédiatement. Cet appartement à acheter aux Herbiers convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Il est idéal pour les acheteurs pressés ou ceux qui cherchent à éviter les incertitudes de la VEFA. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Camille Gendronneau au 06 66 23 23 13. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

LES HERBIERS – Résidence sécurisée – Investissement locatif ou accession à la propriété En plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement récent offrant confort et prestations de qualité. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un balcon permettant de profiter de l’extérieur. Construction 100 % réalisée par des artisans locaux vendéens, assurant fiabilité et finitions soignées. La résidence propose des accès sécurisés, des parkings privés et un stationnement 2 roues couvert. Atouts investisseurs : – Possibilité d’optimisation fiscale LMNP – Gestion locative possible – Récupération de TVA – Rendement supérieur à 4 % net – DPE : vierge Atouts accédants : – Résidence récente, sécurisée et confortable – Emplacement idéal en centre-ville – Prestations de qualité et charges maîtrisées Autres lots disponibles : **T3 à T4** selon votre projet. Une opportunité rare aux Herbiers, que ce soit pour investir ou devenir propriétaire. Frais de notaire + cuisine aménagée offert Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122222). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Domaine de la Forge, programme neuf situé en hypercentre des Herbiers, propose des appartements du studio au 5 pièces, avec balcon ou terrasse et stationnement privatif. Résidence intimiste organisée autour d’un jardin paysager, elle bénéficie d’un accès direct aux commerces, services, écoles et loisirs. Architecture contemporaine intégrée au centre-ville. Une adresse rare, idéale pour habiter ou mettre en location. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Bien le moins consommateur d'énergie

314 280 €

4 190 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 75 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Pouzauges (85)

LES HERBIERS – Résidence sécurisée – Investissement locatif ou accession à la propriété En plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type 4 récent offrant confort et prestations de qualité. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau, WC ainsi que d’un balcon permettant de profiter de l’extérieur. Construction 100 % réalisée par des artisans locaux vendéens, assurant fiabilité et finitions soignées. La résidence propose des accès sécurisés, des parkings privés et un stationnement 2 roues couvert. Atouts investisseurs : – Possibilité d’optimisation fiscale LMNP – Gestion locative possible – Récupération de TVA – Rendement supérieur à 4 % net – DPE : vierge Atouts accédants : – Résidence récente, sécurisée et confortable – Emplacement idéal en centre-ville – Prestations de qualité et charges maîtrisées Autres lots disponibles : **T3 à T4** selon votre projet. Une opportunité rare aux Herbiers, que ce soit pour investir ou devenir propriétaire. Frais de notaire + cuisine aménagée offert. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122229). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Vous êtes aux HERBIERS, au coeur de la Vendée. Aux Herbiers, qualité de vie et dynamisme économique se conjuguent au quotidien. Ville attractive et bien équipée, elle bénéficie d'un tissu d'entreprises solide, de commerces de proximité, d'écoles et d'infrastructures modernes, tout en restant proche de la nature. Je vous présente un appartement T3 de 66 m², situé au 3e étage, en exposition Ouest, avec son balcon. - Côté jour : vous découvrez son entrée avec placard. Son séjour-cuisine est ouvert sur son balcon de 6 m2. - Côté nuit : vous avez ses deux chambres avec placards, une salle d'eau. - Côté pratique : 2 parkings. Pour plus d'informations et une présentation détaillée, contactez-moi. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Conformité aux normes RE 2020. - Frais de notaire réduits (selon la législation en vigueur actuellement). - Remise des clefs prévisionnelle : 4e trimestre 2027. - Diagnostics réalisés à la livraison. Pour recevoir une présentation personnalisée et découvrir les plans disponibles, contactez-moi dès aujourd'hui. Photos non contractuelles – Stocks limités et évolutifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121

Prix au m² le plus bas

216 000 €

1 113 €/m²

Appartement

• 8 pièces
• 194 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Pouzauges (85)

À MOUCHAMPS, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, découvrez cette opportunité d'achat appartement à MOUCHAMPS. Cet ensemble immobilier de plus de 200 m² inclut un appartement de 4 chambres et des combles aménageables. Après rénovation, il est envisageable de créer quatre appartements : deux logements de deux chambres et deux logements de trois chambres, avec des plans déjà réalisés par un architecte. Ne laissez pas passer cette vente appartement MOUCHAMPS, une affaire à saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00 % TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.932130.

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Découvrez cet appartement T3 à vendre à LES HERBIERS, au cœur de la dynamique Vendée (85), région Pays de la Loire. Situé au 1er étage avec une exposition Sud-Est, cet appartement de 66 m2 dispose d'un balcon de 15 m2. Vous serez charmé par son séjour-cuisine donnant sur le balcon, idéal pour profiter du soleil, ainsi que de deux chambres confortables et d'une salle de bain. Ce bien comprend également un cellier et deux places de parking, offrant ainsi un maximum de commodités. LES HERBIERS, reconnue pour sa qualité de vie et son accessibilité, est à 60 kms de NANTES et à proximité du PUY du FOU. Pour l'achat de cet appartement à acheter à LES HERBIERS, sachez que la conformité aux normes RT 2012 est respectée, et que les frais de notaire sont réduits. La remise des clés est prévue pour le 3ème trimestre 2025. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une ville attractive à deux pas de la mer. Contactez-moi pour plus d'informations.

Coup de cœur du secteur

245 600 €

4 234 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres

À 17km de Pouzauges (85)

iad France - Daniel Pouly (07 60 12 30 30) vous propose : Charmant appartement T3 neuf de 58,22 m² à vendre aux Herbiers, en Vendée (85), région Pays de la Loire. Situé dans un petit programme VEFA offrant intimité et tranquillité, cet appartement représente un investissement idéal pour les primo-accédants ou investisseurs, éligible au dispositif PINEL 2024 ou LMNP. Il comprend une belle pièce de vie exposée au sud de 31 m², une chambre de 10,62 m² avec placard, une 2ème chambre de 10,24 m² avec placard, une salle d'eau et un WC. Une terrasse de 14,40 m² orientée sud-ouest et une place de parking sont inclus. Pas de dépôt de garantie requis pour cette vente en VEFA. Autres lots disponibles sur demande (de 53 à 76 m²). A SAISIR ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée par M. Daniel Pouly EI (ID 3212), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 522103027. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr

iad France - Daniel Pouly (07 60 12 30 30) vous propose : Charmant appartement T3 neuf de 58,63 m², à vendre à LES HERBIERS, Vendée (85), en région Pays de la Loire. Situé dans un petit programme VEFA conçu pour offrir intimité et tranquillité aux résidents. Idéalement situé au cOEur des Herbiers, cet appartement représente un investissement idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs. Éligible au dispositif PINEL 2024 ou LMNP. Il dispose d'une belle pièce de vie exposée au sud de 30 m², de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une terrasse orientée sud-ouest et d'une place de parking. Aucun dépôt de garantie requis pour cette vente en VEFA. Autres lots disponibles sur demande. A SAISIR ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Charmant appartement T4 neuf de 76 m² situé dans un petit programme VEFA offrant intimité et tranquillité aux résidents. Idéalement situé au cOEur des Herbiers, cette petite ville du bocage Vendéen, cet appartement représente un investissement idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs. Éligible au dispositif PINEL 2024 ou LMNP. Il se compose d'une belle pièce de vie exposée au sud de 35,48m², 3 chambres avec placard, une salle d'eau, un WC, un balcon de 12,23 m² orienté sud-ouest et une place de parking. Aucun dépôt de garantie requis pour cette vente en VEFA. Autres lots disponibles. A SAISIR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Réf mandat: 3212. Agent commercial mandataire indépendant I@D France RSAC NANTES 522103027.

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