Achat bien immobilier à Pouzauges (85) : 96 annonces

iad France - Sarah Guilloteau vous propose : **APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON, CAVE ET GARAGE À POUZAUGES - IDÉAL POUR INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT**. Découvrez cet appartement T2 à vendre à Pouzauges, situé au cœur de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cet appartement à acheter à Pouzauges est entièrement rénové avec goût et se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée de 22 lots avec ascenseur. D'une superficie habitable de 40,77 m², il comprend une cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi qu'un salon lumineux donnant sur un balcon, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours avec vue sur la verdure. La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse avec dressing et accès au balcon, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les atouts de ce bien incluent un garage privatif pour stationner votre véhicule en toute sécurité et une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 3 lots dans une copropriété de 61 au total, sans procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 125 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D, indice 166, classe climat : D, indice 32. Les informations liées aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Yannick Bely vous présente un bien rare à vendre à Pouzauges, au cœur de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Ce bâtiment, actuellement utilisé comme local commercial, offre la possibilité d'être réhabilité en appartement à acheter à Pouzauges. Situé sur un axe principal de la commune, il bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès immédiat aux commodités du centre-ville. L'espace se compose d'une pièce principale de 55 m², de 4 m² de sanitaires, et d'une mezzanine de 8 m² (30 m² au sol). Ce bien est en très bon état avec un DPE favorable, ce qui permet d'envisager divers projets tels que la transformation en habitation, bureau ou commerce. L'accès est adapté aux personnes handicapées. Ce bien fait partie d'une copropriété sans syndic comportant 4 lots au total, avec des charges mensuelles de 5 € (60 € annuels) à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick Bely, mandataire indépendant en immobilier.

À Pouzauges, au cœur de la Vendée (85), séduisante maison de ville de 128 m² à vendre, idéalement située près des écoles et des commerces. Cette maison, parfaite pour un achat maison Pouzauges, comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, un cellier et un WC avec lave mains. À l'étage, vous trouverez un bureau, trois chambres avec dressing, ainsi qu'une salle de bain/douche avec WC. De plus, un grenier aménageable de 50 m², un garage, une terrasse, une cour et une cave viennent compléter ce bien. Les fenêtres sont en double vitrage phonique et disposent de volets électriques. Le chauffage au gaz de ville, installé en 2025, et la toiture refaite en 2002 garantissent le confort de la maison. DPE : classe D 146, GES classe D 31. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1810 et 2500 euros, établi sur les prix de l'énergie de 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet de vente maison Pouzauges, veuillez contacter Peggy RAFFIN au 06.48.08.58.03 ou par email à p.raffin@proprietes-privees.com. Mandat n° 437 810 au prix de 195 000 euros, dont 5.41% d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 185 000 euros hors honoraires. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy RAFFIN, agent commercial, immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 2018AC00182. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Axel Sourisseau (06 89 66 48 41) vous propose : cette maison à acheter à Pouzauges, située dans une petite cité de caractère en Vendée, région Pays de la Loire, offre une superficie d'environ 240 m² sur un terrain de plus de 1300 m². Édifiée sur trois niveaux, cette grande maison présente un potentiel intéressant tant pour une résidence principale que pour une vente maison Pouzauges. Une allée mène à l'imposante façade, marquée par de nombreuses ouvertures qui promettent luminosité et accueil. Le vaste hall d'entrée conduit à une cuisine indépendante avec garde-manger, ainsi qu'à un grand salon-séjour éclairé, offrant une vue imprenable sur le bocage vendéen grâce à ses triples ouvertures. Le niveau inférieur comprend l'espace nuit composé de cinq chambres et d'une salle de bains. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 60 m² se prête parfaitement à un projet de location, une activité libérale ou un projet intergénérationnel. Exposé plein sud, le jardin permet de profiter pleinement de l'extérieur, avec une belle terrasse et une pelouse agréable. La propriété intègre également deux garages et un grand atelier, offrant des espaces supplémentaires. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison Pouzauges à vendre, située à seulement 3 minutes des commerces, 15 minutes des Herbiers, 45 minutes de La Roche-sur-Yon, et 1 heure du littoral vendéen, de l'agglomération nantaise et d'Angers. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Sourisseau EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Votre agence 123webimmo vous présente : à Pouzauges, au cœur de la Vendée en Pays de la Loire, cette maison à vendre, rénovée en 1984, offre environ 120 m² habitables sur une parcelle de 797 m², garantissant un cadre de vie confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 41 m² avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger chaleureuse avec poêle à pellets et un salon cosy. Au même niveau, une chambre parentale et des WC avec lave-mains sont présents. Quelques marches mènent à un espace nuit comprenant 3 belles chambres et une grande salle d'eau avec WC, parfait pour une vie familiale. Le sous-sol complet de 73 m² ajoute une réelle valeur à cette vente maison à Pouzauges, offrant un garage de grande hauteur, une cave, une buanderie, des WC et une pièce indépendante avec salle d'eau. Côté équipements, une PAC aérothermique a été installée en 2025, un poêle à pellets en 2024 et des panneaux photovoltaïques génèrent près de 2 200 € par an. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 10x4 m, non chauffée, avec un système de traitement au sel, ainsi que d'une terrasse, d'un espace barbecue et de WC extérieurs. Une dépendance en pierre apparente d'environ 32 m², raccordée à l'eau et à l'électricité, est à finaliser selon vos envies, que ce soit pour un studio indépendant ou un projet locatif. Cette maison à acheter à Pouzauges est soigneusement entretenue, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille en quête de confort et de potentiel.

Réf 6744 - POUZAUGES, Vendée (85), Pays de la Loire. À proximité des commodités, cette maison à acheter à Pouzauges est un ensemble immobilier à rénover, comprenant deux logements de type T2 de 35 m2 et 38 m2 habitables. Chaque logement inclut un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et des caves. Un petit terrain se situe à l'arrière de la propriété. Prix de vente : 49 500 EUR, incluant 4 500 EUR TTC d'honoraires d'agence, soit 45 000 EUR net vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Notez que ce logement a une consommation excessive de Classe G.

iad France - Yvon Croué vous propose: Maison de ville au cOEur de Pouzauges, un intérieur qui va vous surprendre ! Idéalement située en plein centre de Pouzauges, cette maison de ville ne laisse pas deviner, depuis l’extérieur, tout son potentiel et le charme qu’elle révèle une fois la porte franchie… Entièrement prête à vivre et sans travaux à prévoir, cette maison sur trois niveaux avec cave offre un cadre de vie à la fois pratique, confortable et plein de caractère. Ses beaux volumes et sa configuration unique, avec une salle d’eau dans chaque chambre, en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de gîte ou d’accueil touristique. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux et lumineux comprenant un salon avec poêle à granulés, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et un WC Une véranda vient parfaire cet ensemble en apportant une belle lumière naturelle. Au sous-sol, une petite cave complète le bien et offre un espace de stockage appréciable. Au premier étage, un palier dessert une buanderie ainsi que deux chambres, chacune avec sa salle d’eau privative. Au deuxième étage, deux autres chambres avec salle d’eau intégrée ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un abri de jardin. En complément, il est possible d’acquérir un garage non attenant d’environ 200 m², aménageable sur deux niveaux, situé à moins de 50 mètres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle longère d'environ 136 m2 avec dépendances – 11 141 m² de terrain – Saint-Mesmin (85700)Située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante longère pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Vous trouverez également une arrière-cuisine et un cellier apportant des espaces de rangement et de fonctionnalité supplémentaires.À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'un grenier offrant encore des possibilités d'aménagement selon vos projets.À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain d'environ 11 141 m², idéal pour profiter du calme de la campagne. Vous y trouverez également : • un double garage, • une cave, • un puits, • plusieurs toits et bâtiments. Cette longère authentique séduira les amateurs de pierre et de nature, à la recherche d'espace et de tranquillité.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 0787543402, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 258 789

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente un charmant manoir du XIXe siècle, accompagné de ses installations équestres et de 6,65 hectares de prairies et de bois. Situé à Pouzauges, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, ce bien se trouve à seulement 7 minutes de cette ville dynamique offrant toutes les commodités nécessaires. La propriété bénéficie également de la proximité du Puy du Fou, accessible en 25 minutes. Pour accéder au manoir, une allée traverse le bois et nous y conduit, au cœur d'un domaine planté d'arbres centenaires, offrant de superbes vues dégagées sur la campagne environnante. Le manoir, avec sa haute toiture en ardoise (refaite à neuf en 2016), s'élève sur quatre niveaux, incluant un sous-sol complet et un grenier. Rénové avec soin, ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne, constituant ainsi une pleine propriété familiale. Les pièces de vie en enfilade au rez-de-chaussée sont spacieuses et lumineuses, tandis que l'espace nuit dévoile cinq chambres et deux salles de bains. Plusieurs autres espaces intéressants, telle l'orangerie communicante, ajoutent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Vous serez séduit par la suite parentale disposant d'un accès à une terrasse de 25 m² au-dessus de l'orangerie, offrant une vue magnifique sur le domaine et ses environs. Quelques dépendances complètent l'ensemble, y compris une ancienne serre et des installations équestres avec cinq boxes et un abri de stockage, idéales pour les passionnés de chevaux. Une carrière de travail et plusieurs paddocks ou prairies complètent les équipements. Sur le plan technique, la propriété dispose de double vitrage, d'une toiture récente, d'un chauffage central par géothermie et d'un assainissement remis aux normes en 2016. Si vous manifestez un achat de manoir à Pouzauges, ce bien, avec sa qualité de rénovation, son authenticité et son emplacement exceptionnel, ne manquera pas de vous séduire. Pour toute demande d'informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Dossier complet disponible sur demande. ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2774€ à 3752€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence 123webimmo vous présente : Venez découvrir ce terrain viabilisé d'une surface de 848 m², idéalement situé au c½ur du centre-ville de POUZAUGES ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « georisques».

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous invite à découvrir cette maison à vendre à Pouzauges, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Entièrement rénovée, elle dispose de 180 m² d'espace de vie confortable. Vous y trouverez une cuisine équipée, de beaux volumes, quatre chambres et quatre salles d'eau privatives, ce qui en fait un choix idéal pour un projet familial ou touristique. Profitez d'une véranda offrant une vue sur la terrasse et le jardin paysagé. Située en ville de Pouzauges, cette maison se trouve à proximité des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Pouzauges. Aucun travaux à prévoir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

370 000 €

3 008 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 123 m²
• 3 chambres
• 

Pouzauges (85)

iad France - Régis De Tourris vous propose : [VIDEO SUR DEMANDE] Découvrez cette magnifique maison à acheter à Pouzauges, Vendée (85), offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 2011, cette maison de plain-pied répond aux normes BBC. L'entrée de la maison vous accueille dans un espace de vie lumineux et spacieux, incluant un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, datant de 2025. Une buanderie pratique complète cet espace de vie. Cette maison à vendre à Pouzauges dispose de 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire + douche italienne). Une deuxième salle d'eau et deux toilettes apportent un plus à ce bien, avec de grands placards dans les chambres et les salles d'eau pour un rangement optimal. À l'extérieur, profitez d'une terrasse aménagée de 25m² exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, sans vis-à-vis. Le terrain de 1130m², arboré et piscinable, est idéal pour la détente et les loisirs en plein air. Un double garage aménagé est également disponible pour le stationnement sécurisé de vos véhicules. Cette maison en excellent état propose des prestations de qualité, comprenant un système de chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol pour un confort optimal tout au long de l'année, ainsi qu'un système d'aspiration centralisée. Idéalement située à Pouzauges, à 20 minutes du Puy du Fou et de Chantonnay, cette propriété est parfaite pour les familles en quête d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M Régis De Tourris, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans la vente de maison Pouzauges, vous invite à découvrir cette opportunité : À seulement 3 minutes de Pouzauges, dans un hameau tranquille, se trouve une maison à acheter Pouzauges d'environ 120 m² habitables, idéale pour un projet de rénovation. Derrière une façade en pierre, vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine indépendante, un séjour-salon avec cheminée à foyer ouvert, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie et une cave. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit et deux greniers aménageables offrent la possibilité d'agrandir ou de créer un espace bureau ou une suite moderne selon vos désirs. La grange attenante de 50 m² séduira les passionnés de bricolage et peut devenir un atelier, un espace de stockage ou tout autre aménagement que vous envisagez. Un garage complète l'ensemble, le tout situé sur une parcelle de 2 320 m², parfaite pour profiter de la nature, aménager un jardin ou apprécier l'espace et la tranquillité. La toiture a été refaite en 2018, le chauffage est assuré par une chaudière fioul, et les menuiseries sont en bois simple vitrage. L'assainissement individuel doit être remis aux normes. Ce bien s'adresse à des acquéreurs sensibles au charme de la pierre, à la campagne et aux projets valorisants. Tout est réuni pour créer un lieu à votre image, à proximité de Pouzauges, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose une magnifique maison à acheter à Pouzauges, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison de famille dispose d'un terrain d'environ 7000 m², située dans un hameau calme à seulement 10 minutes de Pouzauges et 25 minutes du Puy du Fou. L'environnement paisible et le voisinage discret assurent une véritable sécurité, avec des commerces accessibles en voiture en 10 minutes et des plages vendéennes à 1h15. Datant du 19ème siècle, cette maison s'élève sur 3 niveaux, offrant une surface habitable d'environ 350 m². Le rez-de-chaussée comprend une enfilade de trois belles pièces de réception, chacune dotée d'une cheminée en granite fonctionnelle et d'un sol en tomettes. Deux de ces pièces sont agrémentées d'un potager. Une extension à l'arrière abrite la cuisine, la buanderie et une pièce de stockage avec grenier. Deux escaliers mènent aux étages. Le premier niveau offre quatre chambres et deux salles d'eau, tandis que le second étage propose quatre chambres supplémentaires. Les vues depuis ces fenêtres sont exceptionnelles. La propriété comprend un jardin à l'avant ainsi qu'une prairie bordée d'arbres à l'arrière. C'est une maison idéale tant pour une résidence principale que secondaire, dans un département dynamique et agréable à vivre. Dossier complet sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : 4530 € à 6170 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Coup de cœur du secteur

115 400 €

1 241 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 93 m²
• 2 chambres
• 

Pouzauges (85)

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'achat de maison à Pouzauges, vous propose en vente cette maison Pouzauges à vendre, idéalement située en plein centre-ville. Cette charmante maison en pierre datant de 1900 offre une surface habitable d'environ 93 m². La pièce de vie de 21 m² s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée (hotte, plaque gaz, four) et bénéficie d'un poêle à bois installé en 2023, créant ainsi une ambiance chaleureuse. Un escalier mène à un salon lumineux de 15 m², donnant sur un jardin clos en pierres, intime et sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez une chambre de 15 m², et un espace de 23 m² qui peut servir de chambre ou de bureau (ou dressing), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une dépendance attenante offre un grenier de 40 m² et une cave de 35 m². Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent confort et isolation, et la maison dispose d'une chaudière au gaz de ville. Ce bien représente une belle opportunité pour un primo-accédant, offrant un cadre de vie agréable avec un jardin et du potentiel pour évoluer à votre rythme. C'est l'endroit idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

À proximité du Puy du Fou, dans la Vendée (85) au cœur de la région Pays de la Loire, se trouve une magnifique maison à vendre à Pouzauges. Ce domaine familial se compose d'un grand manoir du 19e siècle offrant 300 m2 habitables. La propriété inclut également 390 m2 de dépendances, des caves voûtées, une maison d'amis, des boxes à chevaux, une piscine, ainsi qu'un vaste parc arboré avec des arbres centenaires.Entièrement rénovée et bien entretenue, cette maison à acheter à Pouzauges est située au centre de la ville, à deux pas des commerces et des écoles, tout en bénéficiant d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Le manoir se déploie avec une vaste entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, deux salons avec cheminées et poêle à bois, six chambres (possibilité d'en aménager dix), quatre salles de bains et wc, ainsi qu'un espace supplémentaire de 200 m2 à aménager selon vos envies. La propriété dispose d'une belle hauteur sous plafond, de boiseries raffinées, d'une piscine récente sécurisée et d'un puits en bon état de fonctionnement.Parmi les dépendances historiques, on trouve un pigeonnier, la maison du métayer, un paddock, un four à pain, des granges et des garages. Ce bien saura vous séduire par son potentiel, que ce soit pour profiter d'une vie familiale paisible, pour envisager une activité de gîtes, de chambres d'hôtes, ou pour des hébergements équestres.

Prix au m² le plus bas

49 500 €

419 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 118 m²
• 4 chambres
• 

Pouzauges (85)

Réf 6743 - POUZAUGES. Proche commodités. Belle maison en pierre à rénover entièrement de 118m2 comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, un débarras avec WC, un salon et une chambre. A l'étage se trouvent un palier, trois chambres, une salle d'eau avec WC et petit grenier. Cave sous-parties. Pas de terrain. Dépendances : Ancienne écurie, grange et caves... Beau potentiel ! Prix : 49 500 EUR dont 4 500 EUR TTC d'Honoraires d'agence inclus, soit 45 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence AIP POUZAUGES vous propose à la vente cette maison POUZAUGES de 158 m², idéale pour un projet d'achat maison POUZAUGES. Située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette propriété comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon/séjour avec insert, 4 chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un débarras et d'un garage de 45 m² avec portail électrique. En plus, cet ensemble immobilier dispose de trois appartements T2 actuellement loués, chacun ayant sa propre entrée. En rez-de-jardin, un grand garage (portail électrique) d'environ 200 m² complète l'offre. Le tout est édifié sur un terrain constructible de 3850 m², incluant d'autres dépendances. Vous profiterez d'un confort optimal grâce au chauffage par pompe à chaleur et aux ouvertures en PVC. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés & Châteaux vous invite à découvrir ce manoir à acheter à Pouzauges, représentant une belle demeure de campagne avec ses installations équestres et sa maison d'ami, idéalement situé à la lisière d'un village pittoresque dans le bocage vendéen, proche de Pouzauges. Une magnifique allée de platanes conduit vers ce manoir du 19ème siècle, offrant près de 300 m² de surface habitable comprenant 5 chambres, des espaces lumineux et chaleureux tout en préservant son authenticité. L'esprit familial de la maison est présent tout au long de la propriété. Cette demeure s'étend sur environ 4,2 hectares de parc et de prairies, agrémentée d'un agréable jardin arboré, d'une piscine avec jardin d'hiver, d'une ancienne serre abritant un potager, ainsi que d'une belle haie de charmilles. Les installations équestres incluent plusieurs boxes à chevaux, une vaste grange, une sellerie, un atelier et une carrière de dressage. Une maison indépendante en excellent état pourrait servir à générer un revenu locatif ou loger un gardien. De plus, un grand garage et des abris pour chevaux complètent l'ensemble des annexes. Le village à proximité est accessible à pied et propose les premiers commerces, tandis que les écoles et supermarchés se trouvent à seulement 10 minutes en voiture. Dossier complet disponible sur demande. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5720 € - 7790 € (année de référence 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Ce bien vous est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? Propriété de Charme – Ancienne Maison de Maître rénovée + Gîtes & maison attenante à rénover ? Venez découvrir cette ancienne maison de maître entièrement réhabilitée avec soin, offrant authenticité et confort moderne. Un bien rare, idéal pour un projet de gîtes, une résidence familiale modulable ou un investissement à fort potentiel. Composition du bien : Maison principale rénovée : Pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée 3 chambres, dont 2 avec salle de douche privative Appartement attenant et communicant : Cuisine équipée Chambre parentale spacieuse Salle de bain moderne ???? Connexion modulable entre les espaces selon vos besoins (accueil touristique, grande famille, location). Maison attenante à rénover : Cuisine, séjour, débarras 2 grandes chambres Salle de douche ???? Possibilité de rouvrir la communication avec la maison principale pour créer un ensemble encore plus vaste et convivial. À l'extérieur : Jardin verdoyant, propice à la détente Parking privatif et grand espace extérieur Ses points forts : ? Charme et authenticité de la pierre ? Logement rénové habitable immédiatement ? Maison attenante offrant un potentiel d'agrandissement ou de revenus locatifs ? Emplacement au calme, proche commodités ???? Une opportunité unique à saisir pour un projet familial ou touristique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 285, soit D, GES: 55, soit D. Michael JARZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41496577200026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83581

Maison à vendre à Pouzauges, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Cette maison spacieuse de 4 chambres, avec garage, terrasse et jardin, est idéalement située sur la commune de La Meilleraie-Tillay, à proximité des commodités de Pouzauges.Elle comprend une cuisine indépendante entièrement équipée, un séjour lumineux avec cheminée insert pour des moments conviviaux, quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier amenageable, offrant un excellent potentiel d'agrandissement.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse avec barbecue pour vos repas en plein air, ainsi que d'une cave, d'une chaufferie, d'un garage et d'un puits. Un terrain en face de la maison complète l'ensemble, parfait pour un potager, un espace détente ou un stationnement supplémentaire. DPE : classe E - GES : classe E. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie est estimé entre 3440 et 4720 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Pouzauges, contactez Peggy RAFFIN au 06.48.08.58.03 ou Jean-Luc RAFFIN au 06 23 78 16 32, ou par email à jl.raffin@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy RAFFIN, agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 2018AC00182, et de Jean-Luc RAFFIN, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 440 036 au prix de 159 500 euros, incluant 5.28 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

A négocier rapidement !!!EN PLEINE NATURE – PRAIRIE ATTENANTE – AU CALME A 10 minutes de la gare de Pouzauges sur Réaumur découvrez cette authentique longère en pierres de 1903, ancienne fermette pleine de charme et habitable immédiatement. Posez vos valises !!Située en pleine campagne, dans un environnement paisible, la propriété s'étend sur plus d'1,7 hectare (environ 17 000 m²) avec prairie attenante et accès direct aux dépendances.La maison principale ,avec 4 chambres . En partie plain-pied :Grand hall d'entrée,Séjour / salon chaleureux avec poêle à bois,Cuisine indépendante (ouverte sur séjour) équipée avec îlot central et espace réception.Arrière-cuisine / buanderie, dégagement, 3 chambres dont une de 23 M², salle d'eau et WC indépendant.Belle terrasse sur toute la longueur de la demeure, face au jardin paysagé — idéale pour profiter pleinement des beaux jours.À l'étage :Palier, une 4? chambre sur parquet avec placard Deux greniers aménageables (beau potentiel d'agrandissement) Dépendances non attenantes stabulation et grange (15-20 metres de proximité ) ideal loisir equestre poneys cheval mouton ou chevres naines:Ancienne grange en pierre de pays d'environ 450 m² et hangar idéal pour bovins ou boxes à chevaux haraLe + : Terrain attenant : le TOP pour 100% d'autonomie des chevaux avec accès direct aux champs prés prairie Côté technique :Pompe à chaleur air/eau (2023)/Ouvertures PVC double vitrage/Isolation et doublage des mursVolets roulants motorisés/Puits raccordé à la maison/Toiture refaite (tuiles changées début des années 2000)À 30 minutes du Puy du Fou et à 1 heure des plagesUn bien rare alliant caractère, volumes et environnement privilégié.À découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Pascal Charbonneau au 06/51/05/72/00, ou par mail pascalcharbonneau@safti.fr agent commercial indépendant RSAC 481265213 la RSYLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 800 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHARBONNEAU, Tél. : 0651057200, E-mail : pascal.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481265213

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous présente cette maison POUZAUGES à vendre, idéale pour les amoureux de la nature et de la proximité des commerces. Située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, cette maison couverte de charme est érigée sur une parcelle de 1000m². Elle dispose d'une cuisine équipée ouvrant sur un salon / séjour lumineux, agrémenté d'une petite véranda et d'un coin lecture. Vous y trouverez également 3 chambres, une salle d’eau et des WC. Au sous-sol, un espace de jeux, des WC, une buanderie/chaufferie et un garage complètent l'ensemble. Profitez d'une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. L'accès à la maison est entièrement goudronné, et le chauffage est assuré par un système de fuel ainsi qu'un poêle à granulés. Les fenêtres sont en double vitrage pour plus de confort. Pour plus d'informations sur les risques liés à cet immobilier, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison POUZAUGES.

3 personnes déjà intéressées

246 670 €

1 927 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 128 m²
• 

Pouzauges (85)

Propriété de charme à Pouzauges, Vendée (85), région Pays de la Loire. Cette ancienne maison de maître a été soigneusement réhabilitée et offre un mélange parfait entre l'authenticité de l'ancien et le confort moderne. Idéale pour un projet d'hébergement en gîtes ou pour une grande famille, cette maison à acheter à Pouzauges présente des caractéristiques rares. Agencement intérieur : - Grande pièce de vie lumineuse - Cuisine aménagée - 3 chambres dont 2 avec salle d'eau privative Appartement attenant et communicant : - Cuisine équipée - Spacieuse chambre parentale - Salle de bain moderne Les deux espaces peuvent être ouverts ou séparés, s'adaptant ainsi à vos besoins, qu'il s'agisse d'une famille ou d'une activité de location touristique. À l'extérieur, vous découvrirez : - Un jardin verdoyant propice à la détente - Un parking privatif pour un confort au quotidien Ses atouts : - Charme et authenticité préservés - Maison parfaitement rénovée, aucun travaux à prévoir - Idéal pour un projet de vente maison Pouzauges ou pour une grande famille - Cadre calme, à proximité des commodités Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison Pouzauges à vendre. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette propriété. Le prix indiqué inclut des honoraires de négociation de 4.3% TTC, à la charge de l’acquéreur. DPE: 136, soit C, GES: 23, soit C. Michael JARZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41496577200026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83582.

À Pouzauges, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à acheter. Située en centre-ville, ce bien en pierres comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon agréable avec poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger qui s'ouvre sur un jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle de douche avec WC. Vous profiterez également d'une grange attenante comme dépendance. Le tout est établi sur un terrain de 213 m², avec des ouvertures en PVC double vitrage et des volets roulants. À proximité des commerces et des écoles, cette maison est idéale pour une vie de famille. Le chauffage principal est assuré par du bois et du gaz de ville, avec un raccordement au tout à l'égout. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1910 et 2640 euros, selon les prix de l'énergie de 2023. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison à Pouzauges, n'hésitez pas à contacter Peggy RAFFIN au 06.48.08.58.03 ou par email à p.raffin@proprietes-privees.com. Le prix de cette vente maison à Pouzauges est de 116 500 euros, incluant 5.91% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

À vendre en exclusivité à Pouzauges, 85700, dans le département de la Vendée, cette maison renovée en 2018 et 2019 est idéale pour un premier achat ou comme investissement locatif, avec un locataire déjà en place. Ce bien comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le premier étage dispose d'une chambre, d'une salle de douche, d'une buanderie et d'un WC, tandis qu'au deuxième étage se trouve un bureau mansardé de 13 m² au sol. Aucun travaux à prévoir, le chauffage est électrique, les ouvertures sont en PVC double vitrage, et la toiture est en ardoise. Le tout à l'égout est accessible. Le DPE est en classe D et le GES en classe B. Les dépenses annuelles d'énergie, basées sur les prix de l'année 2023, sont estimées entre 1150 et 1590 euros. Retrouvez des informations sur les risques liés à ce bien sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat de maison à Pouzauges, contactez Peggy RAFFIN au 06.48.08.58.03 ou par email à p.raffin@proprietes-privees.com. Mandat n° 429 396 proposé au prix de 107 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur).

Maison à vendre à Pouzauges, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Votre agence immobilière AIP Pouzauges vous propose un ensemble immobilier comprenant une maison de bourg et un local commercial, situé à seulement 7 minutes de Pouzauges. La maison offre 157m² habitables comprenant une entrée, un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, des WC, une salle d'eau, une buanderie et un second WC. À l'étage se trouvent trois chambres (de 11 à 14m²), un bureau, une salle de bains et des WC. En sous-sol, vous disposerez d'une chaufferie et d'une cave. Le local commercial de 41m² est également équipé de WC. Ce bien immobilier est agrémenté d'une belle dépendance de 28m² (chauffée), de deux garages dont un traversant, d'un préau et de plusieurs greniers, le tout sur environ 860m² de terrain. Vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clôturé. Le chauffage est au fuel avec condensation installé en 2015, et les ouvertures sont en PVC double vitrage. Le tout-à-l'égout est accessible et des services sont à proximité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à POUZAUGES, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cette charmante maison, située à seulement 6 minutes de POUZAUGES, propose 163m² de surface habitable. Vous y trouverez une entrée, un séjour avec une cheminée offrant une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée qui donne sur une agréable véranda de 28m². La maison dispose également d'une chambre de 12m², d'une salle de bains et de WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 14,4m² et 14,7m², un bureau, une salle d'eau avec WC et un débarras. Vous profiterez également d'une lingerie et d'un garage avec porte automatisée et faux grenier. À l'extérieur, une terrasse et un abri de jardin complètent le tout sur un terrain clos d'environ 1150m². Ce bien est doté de tout à l'égout, d'ouvertures en PVC double vitrage, d'une isolation extérieure, ainsi que d'un chauffage au fioul et aux pellets avec insert. Profitez des services à proximité pour votre confort quotidien.

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison à acheter POUZAUGES : un charmant pavillon de plain-pied construit en 1987, offrant 120 m² habitables. Idéalement situé dans un quartier paisible, à proximité des divers services, ce bien se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour lumineux donnant sur une spacieuse véranda chauffée et climatisée, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, sans oublier un bureau. La partie nuit, rénovée en 2010, comprend 3 chambres, une salle d’eau avec douche à l'italienne et un WC. En annexe, vous trouverez une buanderie, un garage, une cave et un atelier. Pour votre confort, cette maison POUZAUGES à vendre est dotée d'un système de chauffage au sol, d'une ventilation double flux et de panneaux photovoltaïques. Une agréable piscine semi-enterrée, entourée d'une vaste terrasse exposée plein sud, vient compléter ce superbe ensemble, le tout sur un terrain clos et arboré d’environ 700 m². Ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À POUZAUGES, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose cette maison POUZAUGES à vendre. Cette belle propriété, située sur les hauteurs de POUZAUGES, vous offre une vue imprenable sur le bocage. Avec une superficie de 115 m² habitable, elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon/terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée, de trois chambres spacieuses (11, 13 et 18 m²), d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. En rez-de-jardin, vous trouverez un garage avec un portail automatisé, une pièce, une chaufferie (Fioul à condensation) et une cave. Cette maison en bon état est équipée d'ouvertures en double vitrage PVC et d'un ascenseur. Le tout est édifié sur un terrain de près de 1300 m². Pour toute personne intéressée par l'achat maison POUZAUGES, des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de campagne à acheter à POUZAUGES, Vendée (85), Pays de la Loire. Votre agence immobilière AIP Pouzauges vous propose cette charmante maison calme, située à seulement 3 minutes de POUZAUGES. Elle dispose de 131 m² habitables, comprenant une cuisine aménagée et équipée de 20 m², un salon/salle à manger de 30 m² avec cheminée, ainsi que deux chambres de 13,6 m² et 10,7 m² avec WC. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres de 10,5 m² et 13,8 m², une salle d'eau de 10 m², et un grand grenier aménageable de 32 m². Les ouvertures en PVC sont en double vitrage, et le chauffage se fait au fioul et au bois. La maison est également équipée de la fibre optique. Le bien dispose d'une cour fermée, d'une terrasse avec barbecue, d'un préau et d'une cave. Un garage et un terrain se trouvent en face de la maison. Profitez d'un environnement calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr