Achat Appartement 2pièces à Montaigu (85) : 7 annonces

iad France - Marie Cousin vous propose : En plein centre-ville de Montaigu, dans le département de la Vendée, cet appartement à vendre représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des bords de Maine et des services. La gare est accessible à pied, facilitant les déplacements vers le bassin nantais. D'une surface de 20,86 m² loi Carrez et environ 34 m² au sol, cet appartement Montaigu à acheter en duplex se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'un espace nuit en mezzanine et d'une salle d'eau avec WC. L'agencement est simple, fonctionnel et parfaitement adapté à un usage locatif. Actuellement loué à usage de résidence principale avec un loyer mensuel de 440 € hors charges (depuis octobre 2023), cet appartement vous garantit une continuité immédiate des revenus locatifs. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur ni de stationnement privatif, mais le stationnement est possible à proximité. Les parties communes comprennent l'entrée, l'escalier, le palier et un local poubelle partagé. Ce bien s'adresse à un investisseur à la recherche d'une vente appartement Montaigu, déjà loué et idéalement situé en centre-ville. Informations complémentaires et dossier transmis après échange. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39,5 € par mois (soit 474 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marie Cousin vous propose: À Montaigu, en plein centre-ville, appartement vendu occupé, idéal pour un investissement locatif. Situé au rez de chaussée d’un immeuble en copropriété, cet appartement bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des bords du Maine et du château. La gare est accessible à pied à 10 min, facilitant les déplacements vers le bassin nantais. D’une surface de 26.8 m² carrez, le logement se compose d’une pièce de vie avec cuisine, d’une chambre indépendante, ainsi que d’une salle d’eau avec water-closet. L’agencement est simple, fonctionnel et adapté à un usage locatif. L’appartement est actuellement loué à usage de résidence principale, avec un loyer mensuel de 460 € hors charges (du 1er août 2025) , assurant une continuité de revenus locatifs dès l’acquisition. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur ni de stationnement privatif. Le stationnement s’effectue dans la rue, à proximité immédiate. Les parties communes comprennent l’entrée, l’escalier, le palier et un local poubelle partagé. Ce bien s’adresse à un investisseur recherchant un appartement déjà loué, bien situé en centre-ville, avec une exploitation en place et un fonctionnement clair. Informations complémentaires et dossier transmis après échange. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51€ par mois (soit 612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marie Cousin vous propose: À Montaigu, en plein centre-ville, appartement vendu occupé, idéal pour un investissement locatif. Situé en rez-de-chaussée (quelques marches pour l’accès), cet appartement bénéficie d’un emplacement central recherché, à proximité immédiate des commerces, des bords du Maine et du château. La gare est accessible à pied, facilitant les déplacements vers le bassin nantais, un atout réel pour la demande locative du secteur. Le logement a été entièrement refait à neuf et se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d’une chambre indépendante avec rangements, ainsi que d’une salle d’eau avec WC, accessible depuis la chambre. L’agencement est fonctionnel, cohérent et adapté à un usage locatif durable. L’appartement est actuellement occupé, avec un loyer mensuel de 466,45 € hors charges, récemment révisé, offrant une visibilité immédiate sur les revenus locatifs. Le cadre locatif est en place avec une échéance connue en 2028, sans démarche à prévoir à court terme. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur ni de stationnement privatif. Le stationnement s’effectue dans la rue, avec des places disponibles à proximité. Les parties communes comprennent l’entrée, l’escalier, le palier et un local poubelle partagé. Ce bien s’adresse à un investisseur recherchant un appartement rénové, bien situé, avec une exploitation en place, sans travaux à prévoir et une localisation attractive aux portes de Nantes. Dossier complet et informations complémentaires communiqués après échange. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marie Cousin vous propose: À Montaigu, en plein centre-ville, appartement vendu occupé, idéal pour un investissement locatif. Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d’un emplacement central recherché, à proximité immédiate des commerces, des bords du Maine et du château. La gare est accessible à pied, facilitant les déplacements vers le bassin nantais, un atout réel pour la demande locative du secteur. Le logement a été entièrement refait à neuf et se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d’une chambre indépendante avec rangements, ainsi que d’une salle d’eau avec WC, accessible depuis la chambre. L’agencement est fonctionnel, cohérent et adapté à un usage locatif durable. L’appartement est actuellement occupé, avec un loyer mensuel de 466,45 € hors charges, récemment révisé, offrant une visibilité immédiate sur les revenus locatifs. Le cadre locatif est en place avec une échéance connue en janvier 2027, sans démarche à prévoir à court terme. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur ni de stationnement privatif. Le stationnement s’effectue dans la rue, avec des places disponibles à proximité. Les parties communes comprennent l’entrée, l’escalier, le palier et un local poubelle partagé. Ce bien s’adresse à un investisseur recherchant un appartement rénové, bien situé, avec une exploitation en place, sans travaux à prévoir et une localisation attractive aux portes de Nantes. Dossier complet et informations complémentaires communiqués après échange. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.95€ par mois (soit 563.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

94 000 €

3 032 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 31 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest

Montaigu (85)

iad France - Marie Cousin vous propose: À Montaigu, en plein centre-ville, appartement vendu occupé, idéal pour un investissement locatif. Situé au 1er étage d’un immeuble en copropriété, cet appartement bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des bords du Maine et du château. La gare est accessible à pied, facilitant les déplacements vers le bassin nantais. D’une surface de 30,6 m², le logement se compose d’une pièce de vie avec cuisine, d’une chambre indépendante, ainsi que d’une salle d’eau avec water-closet. L’agencement est simple, fonctionnel et adapté à un usage locatif. L’appartement est actuellement loué à usage de résidence principale, avec un loyer mensuel de 470 € hors charges, assurant une continuité de revenus locatifs dès l’acquisition. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur ni de stationnement privatif. Le stationnement s’effectue dans la rue, à proximité immédiate. Les parties communes comprennent l’entrée, l’escalier, le palier et un local poubelle partagé. Ce bien s’adresse à un investisseur recherchant un appartement déjà loué, bien situé en centre-ville, avec une exploitation en place et un fonctionnement clair. Informations complémentaires et dossier transmis après échange. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mickaël Jan vous propose : Appartement T2 à vendre à Montaigu, situé au 1er étage d'une résidence de 2007 avec ascenseur. Cet appartement de 43 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous trouverez un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une chambre confortable d'environ 10 m² et une salle d'eau bien agencée. L'accessibilité PMR est garantie grâce à l'ascenseur et aux aménagements adaptés, tandis que la fibre optique est disponible pour une connexion internet rapide. L'accès se fait par interphone et une place de parking privative ainsi qu'une cave en sous-sol sont inclus. Situé dans un quartier calme de Montaigu en Vendée, à proximité des commodités et des écoles, cet appartement combine confort de la vie en ville et environnement paisible. Il est idéal pour un investissement locatif, étant actuellement sous bail meublé avec un loyer de 500 €. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 2 lots au total, sans procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles est de 62,5 € (soit 750 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cet appartement à acheter à Montaigu est une belle opportunité à ne pas manquer.

À Montaigu-Vendée, au cœur de Saint-Hilaire-de-Loulay, cette résidence bénéficie d’un environnement calme et agréable au sein d’un cadre résidentiel recherché. Les commerces, services et équipements de proximité facilitent le quotidien des habitants. Des cheminements doux permettent également de rejoindre facilement le centre-bourg et les espaces naturels environnants, favorisant les déplacements à pied ou à vélo. La résidence propose un ensemble à taille humaine composé de 4 maisons de 4 pièces d’environ 84 m² ainsi que de 17 appartements neufs du 2 au 3 pièces. Le projet s’inscrit dans une démarche respectueuse de l’environnement avec une conception conforme aux exigences de la réglementation énergétique RE 2020 et un aménagement paysager privilégiant la végétalisation et les zones de fraîcheur. Les logements offrent des espaces lumineux et fonctionnels pensés pour le confort quotidien. Les prestations comprennent notamment des volets roulants électriques et des salles d’eau équipées avec faïence murale. Les maisons disposent également d’équipements performants comme une pompe à chaleur air/eau et des panneaux photovoltaïques dédiés à l’autoconsommation. Les appartements bénéficient d’un balcon ou d’une terrasse, tandis que les maisons disposent d’un jardin privatif avec terrasse. Des stationnements extérieurs et un local vélos complètent les équipements de la résidence. Découvrez également nos 64 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300.