Achat Appartement 4pièces à La Roche-sur-Yon (85) : 63 annonces

Découvrez cet appartement à vendre à La Roche sur Yon, situé dans une résidence récente de 2019, calme et soigneusement entretenue. D'une superficie de 45 m², cet appartement se distingue par son confort moderne, sa luminosité et son excellent classement énergétique avec des performances de type A. Il comprend une chambre agréable, une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, une salle d'eau et un WC indépendant. Une grande terrasse complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Équipé d'un chauffage électrique et d'un ballon thermodynamique, cet appartement garantit un bon confort tout en maintenant des consommations énergétiques maîtrisées. Situé à Bourg-sous-La-Roche, il bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des grandes surfaces, des écoles, des transports, ainsi que du centre hospitalier de La Roche-sur-Yon, tout en préservant une atmosphère calme et résidentielle. Cet appartement représente une belle opportunité pour un achat appartement La Roche sur Yon, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier sûr. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété comprend 71 lots, dont 33 lots d'habitation, et aucune procédure n'est en cours. Charges annuelles : 800 euros.

Idéalement situé à 2 pas de la Place de la Vendée , avec les Commerces, Transports, écoles à pied, Venez découvrir ce Bel Appartement T4 entièrement rénové , Lumineux, avec de Nombreux Rangements. Situé au 1ier et dernier étage, pas de voisins au-dessus, copropriété au calme, comprenant :- Une Entrée avec de Grand placard de rangement- Un Salon / Séjour Lumineux donnant sur le Balcon - Une Cuisine Aménagée / Équipée (Plaques induction, Hotte, éléments hauts et Bas). - Un Cellier pour la machine à laver et le sèche linge. La Partie Nuit comprend : 3 Chambres d'environ 10m² chacune sur Parquet. Un Balcon d'environ 6m² avec coin Table. Une Cave de 6.40m² pour le rangement.Un Garage fermé de 17.85m² ! Le tout à 2 pas des Commodités et au calme ! Les + : - Proximité Transport Bus, écoles, commerces, centre ville et Gare. - Ouvertures en double vitrage avec Volets électrique - Électricité et Tableau électrique refait !- Toiture refaite en 2012 - Interphone OK- Détecteur de fumée OK - Cave - Garage - Local à Vélo Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 329 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 143 000 €Honoraires charge acquéreur : 6 900 € soit 4,83 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : vincent.solas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073

À La Roche-sur-Yon, au cœur de la Vendée et de la région Pays de la Loire, cet appartement à vendre de type 4 vous propose un cadre de vie paisible et sécurisé, à proximité immédiate des services et commodités du centre-ville. Idéalement situé, il bénéficie d'une accessibilité optimale. Ce charmant appartement de 92 m², récemment rénové, se compose d'un hall d'entrée qui mène à une lumineuse pièce de vie, une cuisine dinatoire entièrement équipée, un cellier-buanderie, trois chambres spacieuses, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un dégagement avec placards intégrés et un balcon orienté Ouest. Le bien comprend également un garage, une cave, un séchoir et des places de stationnement libres, offrant ainsi des solutions de stationnement pratiques et sécurisées tout en répondant aux besoins de stockage. Dans un état impeccable avec un excellent DPE et sans travaux à prévoir, cet appartement est un véritable coup de cœur pour un achat appartement La Roche-sur-Yon. Le bien comprend 3 lots au sein d'une copropriété de 45 lots (les charges annuelles moyennes s'élèvent à 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant cette vente appartement La Roche-sur-Yon, contactez votre conseiller SAFTI, Jérôme CRAIPEAU, au 0778382914 ou par email à jerome.craipeau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 911 023 497.

À vendre – Appartement rénové + local commercial indépendant – Centre-ville de La Roche-sur-Yon Opportunité rare en plein cœur de La Roche-sur-Yon, à proximité immédiate de la Place de la Vendée, de la gare, des commerces et des transports en commun. Ce bien se compose de : Un appartement rénové en bon état – 96,76 m² Situé dans un immeuble datant de 1900, il offre : 3 chambres spacieuses Un séjour lumineux Une terrasse Un jardin, un véritable atout en centre-ville Un local commercial indépendant – 98 m² Idéal pour un investissement locatif ou l'installation d'une activité professionnelle, avec entrée séparée et bonne visibilité. Prix : 383 600 € Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien polyvalent et idéalement situé. Référence agence : 356

iad France - Jonathan Cayre vous propose: Quartier Pont Morineau, découvrez ce superbe appartement de 87,32 m² (loi Carrez) offrant de beaux volumes et une disposition fonctionnelle, idéal pour ceux qui cherchent à s’installer à proximité de la Gare SNCF au coeur de La Roche-sur-Yon. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, vous profiterez d’une lumière naturelle tout au long de la journée offrant un espace de vie agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec placard. La jolie cuisine aménagée et équipée, est prolongée par un cellier attenant, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le vaste salon-séjour est un véritable atout, avec une ouverture sur une loggia parfaite pour profiter d'un extérieur abrité. De plus, cet espace de vie peut facilement être réagencé pour accueillir une troisième chambre, en fonction de vos besoins. L'appartement dispose de deux grandes chambres lumineuses, d’une salle d’eau moderne et des wc indépendants. Une pièce dédiée au rangement complète l'aménagement. En annexe, vous bénéficiez d'une grande cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement. Cet appartement, habitable immédiatement et ne nécessitant aucun travaux, est situé dans une résidence bien entretenue. Pour optimiser votre confort, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz remplacée en 2022, les ouvertures double vitrage sont en PVC et en aluminium. La résidence bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un accès facile à tous les commerces et services du quotidien, son emplacement permet de profiter pleinement de la vie urbaine dynamique de La Roche-Sur-Yon. Seulement 10 minutes de marche vous permettent d’accéder à la gare SNCF afin de rejoindre par exemple, la métropole nantaise en une demi-heure. Dans la ville, tous vos déplacements sont facilités grâce aux lignes de bus yonnaises et la plage des Sables d'Olonne est à 40 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité, une visite s’impose : contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.67€ par mois (soit 1436 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Cayre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 908057045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Laforêt vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 85 m², idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien se compose d'une entrée avec de nombreux placards, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée, ainsi que de trois chambres, dont une disposant de sa salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle de bains et un WC indépendant. Un balcon et une cave viennent compléter l'ensemble. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! + 7.00 % honoraires de négociation TTC. Copropriété de 89 lots - dont 43 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 4067 euros. Laurine RIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00189 - La Roche sur Yon.

À découvrir ! Situé dans le quartier du Pentagone, à proximité immédiate du cœur de ville, cet appartement T4 à vendre à LA ROCHE SUR YON, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, est idéal pour un premier achat ou un investisseur. L'appartement, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété de seulement 3 logements, se compose d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour traversant bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC. La partie nuit comprend 3 chambres. Bien vendu libre d'occupant, cet appartement a déjà été loué en colocation ou en court séjour. Les atouts de ce bien incluent un balcon qui longe l'ensemble de l'appartement, ainsi qu'une cave en sous-sol. Honoraires de négociation de 7,00 % TTC. La copropriété compte 10 lots, dont 3 d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 1456,21 euros.

SOUS OFFRE - EXCLUSIVITE COTE PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON -- Appartement lumineux situé à La Roche-sur-Yon, au 6ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Entièrement rénové en 2021, ce bien de 79 m² propose des prestations modernes et soignées : sols, cuisine, salle d'eau, équipements et menuiseries ont été remis au goût du jour pour un confort optimal. La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur un balcon, tandis que la cuisine équipée bénéficie également d'un accès extérieur. L'appartement comprend actuellement deux chambres avec rangements et une salle à manger pouvant être facilement transformée en troisième chambre, permettant une configuration modulable selon les besoins. Grâce à sa rénovation récente, sa luminosité, sa vue dégagée et son potentiel d'aménagement en 3 chambres, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif attractif. Prix de vente : 153 700 euros HAI, dont 8 700 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 145 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation.

EXCLUSIVITÉ CÔTÉ PARTICULIERS -- LA ROCHE SUR YON Situé au 4 ieme étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 79 m² bénéficie d'une vue dégagée et d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services. rénové (sols, cuisine, salle d'eau, menuiseries, équipements), il offre un confort moderne et des prestations soignées. Il se compose d'une pièce de vie ouvrant sur balcon, d'une cuisine équipée avec accès extérieur, de deux chambres avec rangements, d'une salle à manger pouvant faire office de troisième chambre, et d'une salle d'eau contemporaine. Son agencement modulable, sa luminosité et sa rénovation récente en font un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.1430 00 euros HAI(Honoraires : 8 000 euros Prix net vendeur : 135000 euros) coté particuliers RCS Nantes 948 350 889 Infos risques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Après le succès commercial d'Opportunéo, découvrez Opportunéo Parc, une occasion rare de devenir propriétaire de votre appartement neuf à La Roche-sur-Yon. Découvrez des logements lumineux et les appartements sont prêts à vivre et fonctionnels. Bouygues Immobilier, votre partenaire de confiance à La Roche-sur-Yon. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À La Roche-sur-Yon, en Vendée, ce programme immobilier neuf s’implante dans le quartier recherché du Bourg-sous-la-Roche. Ce secteur apprécié séduit par son ambiance de quartier conviviale et par la présence de nombreux commerces de proximité, d’établissements scolaires, d’équipements sportifs et d’espaces verts. La résidence bénéficie d’une situation pratique, à seulement 500 mètres de la Clinique Saint Charles, facilitant l’accès aux services de santé. La ville offre également une localisation attractive, à environ 40 minutes de Nantes et à seulement 30 minutes du littoral vendéen, permettant de profiter facilement des plages et des activités balnéaires. Le programme se compose de 19 appartements neufs du 2 au 5 pièces, proposant des surfaces généreuses et des agencements optimisés. Les logements ont été pensés pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels, adaptés aux besoins du quotidien. Les intérieurs bénéficient de prestations de qualité avec notamment des salles d’eau équipées et des systèmes de chauffage adaptés aux différentes typologies d’appartements, assurant un confort optimal tout au long de l’année. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin selon les plans. Ces espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours et d’un environnement résidentiel agréable. La résidence est sécurisée par un système de visiophone et propose des places de stationnement extérieures ainsi qu’un grand local à vélos pour faciliter le quotidien des résidents. Découvrez également nos 64 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300.

Bien le moins consommateur d'énergie

169 900 €

2 210 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 76,88 m²
• 3 chambres
• 

La Roche-sur-Yon (85)

Idéalement situé en plein coeur de La Roche-sur-Yon, à proximité immédiate de l'ICES et de toutes les commodités, découvrez cet appartement spacieux et fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. Une buanderie vient compléter les espaces pratiques de l'appartement. Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Immeuble équipé d'un ascenseur. Grâce à son emplacement privilégié et à sa configuration avec trois chambres, cet appartement est idéal pour un projet de colocation, notamment pour des étudiants. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères ainsi que l'ascenseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. + 7.00 % honoraires de négociation TTC. Copropriété de 81 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 3800 euros. Mathis TALON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00101 - La Roche sur Yon.

iad France - Karen Baudry vous propose: À VENDRE – Appartement 4 pièces – 65 m² – Quartier des Fleurs Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement de 70 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif. Les atouts du bien : 3 chambres, pièce de vie lumineuse avec accès balcon, cuisine fonctionnelle, salle d’eau, WC indépendant, buanderie, garage en sous-sol Travaux récents réalisés (appartement entretenu et prêt à emménager) Emplacement privilégié – Quartier des Fleurs Parc de jeux à proximité Écoles accessibles à pied Commerces proches Ligne de bus à quelques minutes Appartement lumineux, bien agencé et sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 981005754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, cet appartement spacieux et lumineux au cœur de La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet appartement à acheter à La Roche-sur-Yon présente un fort potentiel grâce à ses beaux volumes et à son extérieur rare en centre-ville. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine aménagée et équipée, formant un espace de vie confortable. La partie nuit comprend deux chambres, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. L'atout majeur de cet appartement LA ROCHE SUR YON à vendre est sa terrasse exceptionnelle de 83 m² avec vue dégagée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une cave complète ce bien. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, la taxe d'ordures ménagères, les charges d'ascenseur et l'entretien des parties communes, offrant ainsi un confort de gestion au quotidien. Ce bien rare en centre-ville est idéal pour une résidence principale ou un investissement. Honoraires de négociation : + 6.50 % TTC. Copropriété de 89 lots, dont 43 lots d'habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4300 euros. Mathis TALON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00101 - La Roche-sur-Yon.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Après le succès commercial d'Opportunéo, découvrez Opportunéo Parc, une occasion rare de devenir propriétaire de votre appartement neuf à La Roche-sur-Yon. Découvrez des logements lumineux et les appartements sont prêts à vivre et fonctionnels. Bouygues Immobilier, votre partenaire de confiance à La Roche-sur-Yon. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À La Roche-sur-Yon, au cœur du département de la Vendée, cette résidence bénéficie d’un environnement dynamique et bien connecté. Située à seulement 15 minutes à pied de la gare, elle permet de rejoindre facilement les grands axes de transport, notamment grâce au TGV. La ville se trouve également à environ 40 minutes de Nantes et à seulement 30 minutes des plages vendéennes, offrant un équilibre idéal entre vie urbaine et proximité du littoral. Le quartier, en plein renouveau, propose un cadre de vie pratique avec commerces, établissements scolaires et transports à proximité. La résidence se compose de 32 appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Les logements proposent des surfaces agréables et des pièces de vie lumineuses grâce à de larges ouvertures favorisant l’entrée de la lumière naturelle. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif — terrasse, balcon ou loggia — permettant de profiter pleinement du climat doux de la Vendée. L’architecture contemporaine de la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement urbain. Pour plus de confort au quotidien, la résidence dispose de stationnements sécurisés ainsi que d’un local à vélos. L’accès à l’immeuble est contrôlé par visiophone afin de garantir tranquillité et sécurité aux résidents. Découvrez également nos 64 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300.

Découvrez cet appartement à vendre à La Roche sur Yon, situé aux portes du Pentagone dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Avec une superficie de 80 m², cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et transports accessibles à pied. Dans un petit immeuble de 3 appartements, la copropriété est bien entretenue, gérée par un syndic bénévole, offrant de faibles charges. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bain, de WC séparés et d'une entrée avec placard. Un garage indépendant et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. Idéal pour une famille, un couple ou un investisseur. N'hésitez pas à envisager l'achat d'un appartement à La Roche sur Yon. + 6.50 % honoraires de négociation TTC. Oriane PERIDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00191 - La Roche sur Yon.

À vendre : appartement de 3 pièces d'une superficie de 80 m², situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, à LA ROCHE SUR YON, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Idéalement placé à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, services), cet appartement entièrement rénové est situé au 3ème étage. Vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un salon chaleureux, un espace séjour, et un coin salle à manger, le tout donnant sur un balcon. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, offre un cadre moderne et fonctionnel. L’espace nuit est bien séparé et se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. En plus, cet appartement LA ROCHE SUR YON à vendre comprend un cellier, une cave et une place de parking privative. DPE : E. Prix : 172 500 euros. Référence : 9801. Copropriété de 64 lots, dont 32 lots d'habitation (aucune procédure en cours). Charges annuelles : 3 204 euros.

L'ÂME DU PENTAGONE – APPARTEMENT DE CARACTÈRE DE 127 m² AU POTENTIEL EXCEPTIONNEL Situé au cœur du quartier historique du Pentagone, à seulement quelques pas de la Place de la Vendée, cet appartement de 127 m² occupe le 1er étage d'un immeuble de 1923 au charme incontestable. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie citadine : commerces, services, transports et animations sont accessibles immédiatement, tout en conservant la tranquillité propre aux bâtiments anciens. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien se révèle : parquet d'origine, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux composent un ensemble empreint d'authenticité. Le vaste séjour et les trois chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une vie de famille, un projet locatif ou un espace optimisé pour le télétravail. Chaque pièce bénéficie d'un potentiel rare pour imaginer un intérieur harmonieux et personnalisé. L'appartement nécessite toutefois une rénovation complète : cuisine et salle de bain sont à repenser entièrement, et le DPE classé F témoigne de l'intérêt d'une remise à niveau énergétique. Ces travaux représentent une opportunité unique de transformer ce bien en un espace moderne, performant et parfaitement adapté à vos envies. Alliant histoire, emplacement stratégique et liberté totale d'aménagement, ce bien constitue une occasion rare en centre-ville. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce lieu singulier. Référence agence : 358

LANCEMENT COMMERCIAL ET DEJA UN SUCCES ! CHOISISSEZ DES MAINTENANT VOTRE APPARTEMENT POUR VIVRE OU INVESTIR EN DISPOSITIF DENORMANDIE Située au coeur du Pentagone de la capitale vendéenne, la résidence Clos Saint-Joseph, s'installe en lieu et place du lycée éponyme. Cette réhabilitation du patrimoine emblématique de la Roche-sur-Yon vous propose des appartements pour investir en dispositif Denormandie - VIR ou vivre le charme de la pierre ancienne en centre-ville. La couronne de bâtiments cerne un magnifique cocon paysager, pour profiter au mieux de vues et du calme en plein centre-ville. La place Napoléon, les boutiques et les services sont accessibles à pied pour les habitudes résidentielles. Le stationnement en sous-sol vient parfaire votre « bien-habité » du quotidien. Un choix d'appartements réhabilités du studio au 4 pièces vous est proposé dont certains avec une belle hauteur sous-plafond, vous pouvez choisir entre habiter en résidence principale ou vous prévaloir d'un investissement pérenne en LMNP avec notre solution de packs meublés. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À La Roche-sur-Yon, en Vendée, ce programme immobilier neuf s’implante dans le quartier recherché du Bourg-sous-la-Roche. Ce secteur apprécié séduit par son ambiance de quartier conviviale et par la présence de nombreux commerces de proximité, d’établissements scolaires, d’équipements sportifs et d’espaces verts. La résidence bénéficie d’une situation pratique, à seulement 500 mètres de la Clinique Saint Charles, facilitant l’accès aux services de santé. La ville offre également une localisation attractive, à environ 40 minutes de Nantes et à seulement 30 minutes du littoral vendéen, permettant de profiter facilement des plages et des activités balnéaires. Le programme se compose de 19 appartements neufs du 2 au 5 pièces, proposant des surfaces généreuses et des agencements optimisés. Les logements ont été pensés pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels, adaptés aux besoins du quotidien. Les intérieurs bénéficient de prestations de qualité avec notamment des salles d’eau équipées et des systèmes de chauffage adaptés aux différentes typologies d’appartements, assurant un confort optimal tout au long de l’année. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin selon les plans. Ces espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours et d’un environnement résidentiel agréable. La résidence est sécurisée par un système de visiophone et propose des places de stationnement extérieures ainsi qu’un grand local à vélos pour faciliter le quotidien des résidents. Découvrez également nos 64 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300.

EXCLUSIVITÉ AMANDA L'agence Laforêt vous présente en exclusivité cet appartement T4 traversant de 74 m², idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à deux pas de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes bien pensés et ses nombreux rangements. Il offre une cuisine indépendante fonctionnelle avec cellier, un séjour baigné de lumière s'ouvrant sur un agréable balcon avec espace repas, parfait pour profiter de moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille, un espace télétravail ou recevoir. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble. Côté prestations, ce bien dispose également d'une cave et d'un garage, des atouts rares et appréciables au quotidien. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, la taxe d'ordures ménagères ainsi que l'entretien des parties communes, pour un confort de vie optimal et une meilleure maîtrise du budget. Aucun gros travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ! + 6.50 % honoraires de négociation TTC. Copropriété de 329 lots - dont 123 lots habitation. Charges annuelles : 2517 euros. Laurine RIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00189 - La Roche sur Yon.

Idéalement placé au coeur du Pentagone, venez découvrir ce bel appartement 3 chambres avec garage. Au premier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, il vous offre une entrée avec rangements, un salon séjour sur parquet avec balcon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave et un garage viennent compléter l'ensemble. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour le sublimer ! Une belle opportunité à ne pas manquer. (7.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 59 lots. Charges annuelles : 1596 euros.

iad France - Matthieu Bossard vous propose : Opportunité d'achat d'un appartement à La Roche-sur-Yon - Appartement T4 avec BalconNouvelle sur le marché, cet appartement T4 est situé au cœur de La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, offrant confort et de belles prestations. Niché au 3ème étage d'une résidence de 6 étages, ce bien est idéalement agencé pour garantir un espace de vie harmonieux et lumineux.À l'intérieur, vous serez séduit par le vaste salon-séjour de plus de 35 m², éclairé par la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée, entièrement équipée, représente un véritable plus pour les amateurs de cuisine et de moments partagés.Dans la partie nuit, deux chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable et une ambiance paisible. Le balcon de près de 9 m², bien orienté, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. La loggia et la cave viennent compléter les atouts de cet appartement à vendre à La Roche-sur-Yon.Pour les aspects techniques, les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, et les volets roulants sont motorisés. Le chauffage est alimenté au gaz de ville avec des radiateurs équipés de robinets thermostatiques. De plus, l'appartement dispose de la fibre optique, et la résidence sécurisée avec digicode et interphone assure une tranquillité d'esprit.Sa situation idéale, à proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun, en fait un bien rare sur le marché de la vente d'appartement à La Roche-sur-Yon. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement d'exception dans la région des Pays de la Loire. Une visite s'impose !À visiter sans tarder ! Contactez-moi !La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours comme indiqué dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 238,96 € (soit 2867,48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Bossard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LANCEMENT COMMERCIAL ET DEJA UN SUCCES ! CHOISISSEZ DES MAINTENANT VOTRE APPARTEMENT POUR VIVRE OU INVESTIR EN DISPOSITIF DENORMANDIE Située au coeur du Pentagone de la capitale vendéenne, la résidence Clos Saint-Joseph, s'installe en lieu et place du lycée éponyme. Cette réhabilitation du patrimoine emblématique de la Roche-sur-Yon vous propose des appartements pour investir en dispositif Denormandie - VIR ou vivre le charme de la pierre ancienne en centre-ville. La couronne de bâtiments cerne un magnifique cocon paysager, pour profiter au mieux de vues et du calme en plein centre-ville. La place Napoléon, les boutiques et les services sont accessibles à pied pour les habitudes résidentielles. Le stationnement en sous-sol vient parfaire votre « bien-habité » du quotidien. Un choix d'appartements réhabilités du studio au 4 pièces vous est proposé dont certains avec une belle hauteur sous-plafond, vous pouvez choisir entre habiter en résidence principale ou vous prévaloir d'un investissement pérenne en LMNP avec notre solution de packs meublés. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À La Roche-sur-Yon, au cœur du département de la Vendée, cette résidence bénéficie d’un environnement dynamique et bien connecté. Située à seulement 15 minutes à pied de la gare, elle permet de rejoindre facilement les grands axes de transport, notamment grâce au TGV. La ville se trouve également à environ 40 minutes de Nantes et à seulement 30 minutes des plages vendéennes, offrant un équilibre idéal entre vie urbaine et proximité du littoral. Le quartier, en plein renouveau, propose un cadre de vie pratique avec commerces, établissements scolaires et transports à proximité. La résidence se compose de 32 appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Les logements proposent des surfaces agréables et des pièces de vie lumineuses grâce à de larges ouvertures favorisant l’entrée de la lumière naturelle. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif — terrasse, balcon ou loggia — permettant de profiter pleinement du climat doux de la Vendée. L’architecture contemporaine de la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement urbain. Pour plus de confort au quotidien, la résidence dispose de stationnements sécurisés ainsi que d’un local à vélos. L’accès à l’immeuble est contrôlé par visiophone afin de garantir tranquillité et sécurité aux résidents. Découvrez également nos 64 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300.

Votre appartement neuf à La-Roche-sur-Yon Appartements neufs du 2 au 5 pièces Entre Nantes et la Rochelle, au cœur de la Vendée, la Roche-sur-Yon conjugue les bienfaits de la vie à la campagne et les avantages d’une vie urbaine. Fondée par Napoléon Bonaparte en 1804 et établie sur un promontoire rocheux surplombant la rivière Yon, la ville fourmille de parcs et de jardins, véritables havres de paix pour se promener, flâner et se ressourcer. Chaque jour, parents et enfants se retrouvent sur la place Napoléon, émerveillés par les drôles d’animaux mécaniques qui animent les bassins. Dynamique et festive, la Roche-sur-Yon accueille également de multiples événements culturels et sportifs tout au long de l’année dont le Festival International du Film, la Joséphine, une course solidaire ou encore la Grande Braderie. Yonora, votre nouvelle résidence au cœur de La-Roche-sur-Yon À l’angle de la rue Georges Mazurelle et du chemin de la Pairette, dans un décor de bocage, la résidence Yonora vous entraîne jusqu’aux bords de l’Yon grâce à un accès piétonnier préservé. Au programme, 4 bâtiments à taille humaine et de magnifiques logements du 2 au 5 pièces, confortables et bien pensés. Une bulle de nature dans votre vie Traversée par de petites allées piétonnes bordées de rondins de bois, la résidence respire le calme et la sérénité. Pommiers, lilas des Indes, géraniums, arbousiers, chênes verts… Partout, une incroyable palette végétale vous entoure. Entre chaque bâtiment, des îlots de nature, supports de biodiversité pour la faune et la flore, apportent de la fraîcheur en été. Les places de stationnement, majoritairement situées en sous-sols pourront disposer de bornes de recharge pour véhicules électriques tandis que des parkings à vélos et des places cargo sont également à la disposition des résidents. Votre bien-être change de dimension Crédit Agricole Immobilier a conçu votre logement pour vous apporter un confort intérieur optimal. Du dessin architectural à la sélection des matériaux, de l’agencement intérieur aux équipements énergétiques, tout a été pensé avec la même exigence de qualité. Séjour, cuisine, salle de bains, chambres à coucher… Les espaces sont judicieusement organisés pour profiter pleinement des volumes et offrir un maximum d’intimité. Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ('données personnelles') seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : https://www.ca-immobilier.fr/mentions-legales/politique-de-protection-des-donnees

Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété découvrez cet appartement T4. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec terrasse et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée 3 chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une cave. Prix : 129 200 euros DPE : F réf : 9679 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez un bien à vendre ? Pré-estimez votre bien immobilier à distance en 2 étapes : 1-Je remplis le questionnaire en cliquant sur le lien suivant : https://www.monprojetladresse.immo/agence-186/ 2-Un consultant Immobilier vous rappelle pour un RDV en visio-conférence et établir une pré-estimation

Coup de cœur du secteur

144 250 €

1 501 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 96,11 m²
• 2 chambres
• 

La Roche-sur-Yon (85)

À vendre : appartement spacieux et lumineux à La Roche-sur-Yon, Vendée, Pays de la Loire - 96,11 m².Idéalement situé à proximité des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement à acheter à La Roche-sur-Yon vous charmera par ses volumes généreux et sa luminosité. En excellent état général, il comprend une entrée accueillante, une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon pouvant être facilement transformé en troisième chambre. Vous disposerez également de deux chambres confortables, d'un espace buanderie/arrière-cuisine, d'un grand dégagement avec rangements adapté pour un bureau, d'une salle d'eau et de WC séparés.Ce bien est complété par une agréable loggia, une cave privative et une place de stationnement. Les charges de copropriété couvrent l'eau froide, l'entretien des parties communes, les frais d'ascenseur, l'entretien de la chaudière individuelle et la taxe des ordures ménagères. + 6.50 % d'honoraires de négociation TTC. Copropriété de 163 lots (pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1505 euros.Mathis TALON (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00101 - La Roche-sur-Yon.

Votre appartement neuf à La-Roche-sur-Yon Appartements neufs du 2 au 5 pièces Entre Nantes et la Rochelle, au cœur de la Vendée, la Roche-sur-Yon conjugue les bienfaits de la vie à la campagne et les avantages d’une vie urbaine. Fondée par Napoléon Bonaparte en 1804 et établie sur un promontoire rocheux surplombant la rivière Yon, la ville fourmille de parcs et de jardins, véritables havres de paix pour se promener, flâner et se ressourcer. Chaque jour, parents et enfants se retrouvent sur la place Napoléon, émerveillés par les drôles d’animaux mécaniques qui animent les bassins. Dynamique et festive, la Roche-sur-Yon accueille également de multiples événements culturels et sportifs tout au long de l’année dont le Festival International du Film, la Joséphine, une course solidaire ou encore la Grande Braderie. Yonora, votre nouvelle résidence au cœur de La-Roche-sur-Yon À l’angle de la rue Georges Mazurelle et du chemin de la Pairette, dans un décor de bocage, la résidence Yonora vous entraîne jusqu’aux bords de l’Yon grâce à un accès piétonnier préservé. Au programme, 4 bâtiments à taille humaine et de magnifiques logements du 2 au 5 pièces, confortables et bien pensés. Une bulle de nature dans votre vie Traversée par de petites allées piétonnes bordées de rondins de bois, la résidence respire le calme et la sérénité. Pommiers, lilas des Indes, géraniums, arbousiers, chênes verts… Partout, une incroyable palette végétale vous entoure. Entre chaque bâtiment, des îlots de nature, supports de biodiversité pour la faune et la flore, apportent de la fraîcheur en été. Les places de stationnement, majoritairement situées en sous-sols pourront disposer de bornes de recharge pour véhicules électriques tandis que des parkings à vélos et des places cargo sont également à la disposition des résidents. Votre bien-être change de dimension Crédit Agricole Immobilier a conçu votre logement pour vous apporter un confort intérieur optimal. Du dessin architectural à la sélection des matériaux, de l’agencement intérieur aux équipements énergétiques, tout a été pensé avec la même exigence de qualité. Séjour, cuisine, salle de bains, chambres à coucher… Les espaces sont judicieusement organisés pour profiter pleinement des volumes et offrir un maximum d’intimité. Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ('données personnelles') seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : https://www.ca-immobilier.fr/mentions-legales/politique-de-protection-des-donnees

À La Roche-sur-Yon, au cœur du département de la Vendée, cette résidence bénéficie d’un environnement dynamique et bien connecté. Située à seulement 15 minutes à pied de la gare, elle permet de rejoindre facilement les grands axes de transport, notamment grâce au TGV. La ville se trouve également à environ 40 minutes de Nantes et à seulement 30 minutes des plages vendéennes, offrant un équilibre idéal entre vie urbaine et proximité du littoral. Le quartier, en plein renouveau, propose un cadre de vie pratique avec commerces, établissements scolaires et transports à proximité. La résidence se compose de 32 appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Les logements proposent des surfaces agréables et des pièces de vie lumineuses grâce à de larges ouvertures favorisant l’entrée de la lumière naturelle. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif — terrasse, balcon ou loggia — permettant de profiter pleinement du climat doux de la Vendée. L’architecture contemporaine de la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement urbain. Pour plus de confort au quotidien, la résidence dispose de stationnements sécurisés ainsi que d’un local à vélos. L’accès à l’immeuble est contrôlé par visiophone afin de garantir tranquillité et sécurité aux résidents. Découvrez également nos 64 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300.