Achat Appartement 3pièces à Noirmoutier-en-l'Ile (85) : 10 annonces

À Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cet appartement à vendre est idéalement situé à deux pas du port de l'Herbaudière et offre une vue dégagée sur la mer. Ce charmant duplex de 44,79 m² en surface Carrez (61,70 m² au sol grâce à une mezzanine) est au deuxième et dernier étage d'une résidence bien entretenue. À l'entrée, des rangements intégrés vous accueillent. Le séjour lumineux donne accès à un balcon orienté vers l'océan et se compose d'une cuisine moderne entièrement aménagée. Une première chambre avec placard et une salle d'eau avec douche et WC complètent ce niveau. En duplex, une seconde chambre en mezzanine ajoute un espace supplémentaire. Un cellier privatif en rez-de-chaussée permet de stocker facilement vos vélos ou matériel de plage, et une place de stationnement extérieure est incluse. Rénové en 2018, cet appartement traversant de 3 pièces ne nécessite aucun travaux et se trouve à proximité immédiate des plages, des commerces et du port. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui en fait un choix parfait pour un pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Prix de vente : 218.571 € TTC, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

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Opportunité d'achat duplex à Noirmoutier-en-l'Île dans la Vendée, région Pays de la Loire. Investissez dans un appartement au sein de la Résidence de Tourisme Le Domaine des Pins, offrant une gestion simplifiée grâce à un loyer sécurisé par bail commercial avec ODALYS, sans souci de vacance locative. Ce duplex de 51.21 m2, situé au rez-de-chaussée et au premier étage, dispose également d'une terrasse de 15 m2 et d'un parking extérieur. Prix de vente : 207 020 EUR, avec un loyer annuel de 9 475 EUR. Ne ratez pas cette vente duplex Noirmoutier-en-l'Île, bénéficiant d'un bail en cours jusqu'au 31/10/2029.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. À quelques minutes des plages de Noirmoutier, ainsi que des commerces et des animations de l'île, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme. Cet appartement duplex est agencé de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - WC indépendant - Salle de bains - Séjour avec cuisine équipée avec l'accès au balcon À l'étage : - Salle de douche - Deux chambres avec placards Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

NOIRMOURTIER-EN-L'ILE - Aux portes du Bois de La Chaise, en copropriété, appartement / maison, avec jouissance privative d'un jardin clos. Composé d'une véranda faisant office de salle à manger, d'un salon avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'une grande chambre avec wc, d'une chambre cabine avec dressing, d'une salle d'eau et de wc. À L'extérieur, agréable jardin privatif avec barbecue, espace repas, cellier/buanderie, cabanon. Le plus : un grand jardin collectif à disposition, idéal pour les enfants ou pour profiter d'un espace naturel supplémentaire. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 796 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

iad France - Séverine Pasturel vous propose : * Charmant appartement T3 totalement rénové au cœur de Noirmoutier-en-l'Île *Ce bien à vendre se situe dans un emplacement central et recherché, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commerces, des commodités et du port. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 6 logements (sans ascenseur), cet appartement Noirmoutier-en-l'Île à vendre se démarque par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Caractéristiques principales : · Surface : 41.71 m² (38.56 loi Carrez) · Type : Appartement T3 · État : Entièrement rénové · Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central · 2 chambres confortables · Salle d'eau contemporaine avec WC · Jardinet avec cabanon de rangement inclus · Garage disponible en option Les + : © Aucun travaux à prévoir © À proximité de toutes les commodités, des plages et du port © Quartier calme et recherché, proche d'une rue commerçante animée toute l'année © Idéal pour un pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 5 lots dans une copropriété de 21 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 13.25€ (soit 159 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Noirmoutier-en-l'Île, au sein du département de la Vendée en région Pays de la Loire, cet appartement de type 3 pièces est parfaitement situé à seulement 5 minutes du centre-ville et des plages. Il se trouve dans une résidence récente et calme, et comprend : une entrée, un salon/salle à manger avec cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et des wc. Vous profiterez également d'une loggia exposée plein sud ainsi que d'un jardinet privatif d'environ 100 m². En bonus, cet appartement Noirmoutier-en-l'Île à vendre dispose de deux places de parking et d'un local vélo. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un appartement à Noirmoutier-en-l'Île, une visite virtuelle est possible sur rendez-vous ! Honoraires de 4% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires à 262 500 €. Cet appartement fait partie d'une copropriété comprenant 77 lots, sans procédure en cours. Classe énergie A, Classe climat A, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 222,00 et 301,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère chez UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Karine RAIMONDEAU - Carte T CPI 8501 2019 000 039 747, RCP MMA IARD n° 120 137 405.

Meilleur rendement locatif

168 000 €

3 294 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 51 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Herbaudiere-Le Vieil

Noirmoutier-en-l'Ile (85)

Découvrez cet appartement à vendre à NOIRMOUTIER EN L ILE, situé au cœur de la Vendée, dans la région Pays de la Loire. Situé à L’Herbaudière, près du port et de la plage, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. Niché au 1er étage, il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'un séjour-salon lumineux, d'une chambre, d'un coin nuit, d'une salle d’eau, ainsi que de WC séparés, d'une buanderie et d'un placard. De plus, un emplacement de parking en surface complète ce bien. Avec son agencement optimisé et son cadre de vie balnéaire, cet appartement est une opportunité à saisir, que ce soit pour un achat destiné à une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter le 02.51.39.81.92. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement à acheter à NOIRMOUTIER EN L ILE.

À quelques pas du port, au cœur du centre historique de Noirmoutier-en-l'Île, cet appartement à vendre a été rénové avec soin, alliant charme, fonctionnalité et art de vivre insulaire. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 6 logements, ce bien de 38,6 m² Carrez (41,7 m² au sol) a été redéfini dans un style contemporain, offrant un lieu de vie chaleureux, prêt à emménager, qui s'harmonise parfaitement avec son environnement. Dès l'entrée, la lumière naturelle baigne la pièce de vie traversante, agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée aux lignes sobres et modernes. Cette ambiance douce et accueillante invite à la détente. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, imaginées comme des havres de paix. Une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes complètent l'agencement, optimisé pour un quotidien agréable. Peu d'appartements offrent une telle combinaison d'atouts au centre-ville : un cabanon individuel pour vélos ou matériel de plage, une lingerie commune entretenue, et la possibilité d'acquérir un garage en option. L'emplacement est exceptionnel, à seulement quelques minutes des plages, du marché, et des animations de Noirmoutier. Une vie insulaire mêlant praticité et sérénité, dans un quartier dynamique tout au long de l'année et préservé de l'agitation. Un bien rare en vente à Noirmoutier-en-l'Île, idéal pour ceux qui recherchent un appartement de charme, prêt à être habité, dans un cadre authentique et prisé. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi entre 790 euros et 1120 euros, basé sur les prix de l'énergie de 2021 à 2023. Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381. Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 21 lots.

À quelques pas du port, au cœur du centre historique de Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, cet appartement à vendre a été rénové avec soin pour allier charme et fonctionnalité, tout en offrant un agréable art de vivre insulaire. Situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de 6 logements, cet appartement NOIRMOUTIER EN L ILE à vendre mesure 45 m² Carrez (42.02 m² au sol) et a été repensé dans un esprit contemporain, garantissant un lieu de vie chaleureux et sans travaux. Dès l'entrée, la lumière naturelle illumine une pièce de vie traversante, agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée, avec des lignes modernes. L'espace nuit, composé de deux chambres confortables, est conçu comme un havre de paix. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet agencement optimisé pour un quotidien pratique et agréable. L'emplacement est rare, situé à seulement quelques minutes des plages, du marché et des animations de Noirmoutier, offrant une vie insulaire confortable dans un quartier vivant toute l'année, préservé de l'agitation. Ce bien constitue une occasion unique pour l'achat d'un appartement à Noirmoutier-en-l'Île, idéal pour ceux qui recherchent un logement de charme dans un cadre authentique.