Achat Appartement en rez-de-jardin à Noirmoutier-en-l'Ile (85330) : 6 annonces

À Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cet appartement à vendre est idéalement situé à deux pas du port de l'Herbaudière et offre une vue dégagée sur la mer. Ce charmant duplex de 44,79 m² en surface Carrez (61,70 m² au sol grâce à une mezzanine) est au deuxième et dernier étage d'une résidence bien entretenue. À l'entrée, des rangements intégrés vous accueillent. Le séjour lumineux donne accès à un balcon orienté vers l'océan et se compose d'une cuisine moderne entièrement aménagée. Une première chambre avec placard et une salle d'eau avec douche et WC complètent ce niveau. En duplex, une seconde chambre en mezzanine ajoute un espace supplémentaire. Un cellier privatif en rez-de-chaussée permet de stocker facilement vos vélos ou matériel de plage, et une place de stationnement extérieure est incluse. Rénové en 2018, cet appartement traversant de 3 pièces ne nécessite aucun travaux et se trouve à proximité immédiate des plages, des commerces et du port. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui en fait un choix parfait pour un pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Prix de vente : 218.571 € TTC, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Séverine Pasturel vous propose : * Charmant appartement T3 totalement rénové au cœur de Noirmoutier-en-l'Île *Ce bien à vendre se situe dans un emplacement central et recherché, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commerces, des commodités et du port. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 6 logements (sans ascenseur), cet appartement Noirmoutier-en-l'Île à vendre se démarque par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Caractéristiques principales : · Surface : 41.71 m² (38.56 loi Carrez) · Type : Appartement T3 · État : Entièrement rénové · Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central · 2 chambres confortables · Salle d'eau contemporaine avec WC · Jardinet avec cabanon de rangement inclus · Garage disponible en option Les + : © Aucun travaux à prévoir © À proximité de toutes les commodités, des plages et du port © Quartier calme et recherché, proche d'une rue commerçante animée toute l'année © Idéal pour un pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 5 lots dans une copropriété de 21 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 13.25€ (soit 159 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Séverine Pasturel vous propose : *Charmant appartement T2 entièrement rénové au cœur de Noirmoutier-en-l'Île* Situé en plein centre de Noirmoutier-en-l'Île, cet appartement à acheter Noirmoutier-en-l'Île, de type 2, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des commodités et du port. Au 1er étage d'une petite copropriété, ce bien se distingue par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent état. Caractéristiques principales : · Surface : 43.32 m² (42.45 loi carrez) · Cuisine ouverte entièrement équipée · Séjour lumineux · Chambre confortable · Salle d'eau contemporaine avec WC · Jardin privatif avec cabanon de rangement · Stationnement privatif · Garage disponible en option Les + : Aucun travaux à prévoir Tout à proximité : centre-ville, commodités, plages et port Quartier calme et recherché, proche d'une rue commerçante animée toute l'année Idéal pour un pied-à-terre, résidence principale, secondaire ou investissement locatif À visiter sans tarder ! Cette annonce immobilière concerne 4 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 14.58€ (soit 175 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée par Mme Séverine Pasturel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Meilleur rendement locatif

273 000 €

4 355 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62,69 m²
• 2 chambres
• 

Noirmoutier-en-l'Ile (85)

À Noirmoutier-en-l'Île, au sein du département de la Vendée en région Pays de la Loire, cet appartement de type 3 pièces est parfaitement situé à seulement 5 minutes du centre-ville et des plages. Il se trouve dans une résidence récente et calme, et comprend : une entrée, un salon/salle à manger avec cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et des wc. Vous profiterez également d'une loggia exposée plein sud ainsi que d'un jardinet privatif d'environ 100 m². En bonus, cet appartement Noirmoutier-en-l'Île à vendre dispose de deux places de parking et d'un local vélo. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un appartement à Noirmoutier-en-l'Île, une visite virtuelle est possible sur rendez-vous ! Honoraires de 4% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires à 262 500 €. Cet appartement fait partie d'une copropriété comprenant 77 lots, sans procédure en cours. Classe énergie A, Classe climat A, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 222,00 et 301,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère chez UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Karine RAIMONDEAU - Carte T CPI 8501 2019 000 039 747, RCP MMA IARD n° 120 137 405.

À quelques pas du port, au cœur du centre historique de Noirmoutier-en-l'Île, cet appartement à vendre a été rénové avec soin, alliant charme, fonctionnalité et art de vivre insulaire. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 6 logements, ce bien de 38,6 m² Carrez (41,7 m² au sol) a été redéfini dans un style contemporain, offrant un lieu de vie chaleureux, prêt à emménager, qui s'harmonise parfaitement avec son environnement. Dès l'entrée, la lumière naturelle baigne la pièce de vie traversante, agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée aux lignes sobres et modernes. Cette ambiance douce et accueillante invite à la détente. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, imaginées comme des havres de paix. Une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes complètent l'agencement, optimisé pour un quotidien agréable. Peu d'appartements offrent une telle combinaison d'atouts au centre-ville : un cabanon individuel pour vélos ou matériel de plage, une lingerie commune entretenue, et la possibilité d'acquérir un garage en option. L'emplacement est exceptionnel, à seulement quelques minutes des plages, du marché, et des animations de Noirmoutier. Une vie insulaire mêlant praticité et sérénité, dans un quartier dynamique tout au long de l'année et préservé de l'agitation. Un bien rare en vente à Noirmoutier-en-l'Île, idéal pour ceux qui recherchent un appartement de charme, prêt à être habité, dans un cadre authentique et prisé. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi entre 790 euros et 1120 euros, basé sur les prix de l'énergie de 2021 à 2023. Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381. Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 21 lots.

NOIRMOURTIER-EN-L'ILE - Aux portes du Bois de La Chaise, en copropriété, appartement / maison, avec jouissance privative d'un jardin clos. Composé d'une véranda faisant office de salle à manger, d'un salon avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'une grande chambre avec wc, d'une chambre cabine avec dressing, d'une salle d'eau et de wc. À L'extérieur, agréable jardin privatif avec barbecue, espace repas, cellier/buanderie, cabanon. Le plus : un grand jardin collectif à disposition, idéal pour les enfants ou pour profiter d'un espace naturel supplémentaire. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 796 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405