Achat Appartement 5pièces à Noirmoutier-en-l'Ile (85) : 11 annonces

Situé sur l'île de Noirmoutier, à deux pas du port de l'Herbaudière, ce charmant appartement en duplex et en très bon état général bénéficie d'une belle vue dégagée sur la mer. Installé au deuxième et dernier étage d'une résidence bien entretenue, il propose une surface Carrez de 44,79 m² (pour une surface totale au sol de 61,70 m² car la seconde chambre est en mezzanine mansardée). Dès l'entrée, vous trouverez des rangements intégrés. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur un balcon orienté vers l'océan et comprend une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Une première chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC complètent ce niveau. En duplex, une seconde chambre en mezzanine offre un espace nuit supplémentaire. En rez-de-chaussée de la résidence, un cellier totalement privatif permet de stocker vélos ou matériel de plage en toute simplicité. Une place de stationnement extérieure privative est également incluse. À seulement quelques mètres de la plage, cet appartement traversant de 3 pièces, rénové en 2018, séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et l'absence de travaux à prévoir. Il est situé dans une copropriété saine aux charges modestes. Les + du bien: - Localisation idéale, à proximité immédiate des plages, des commerces et du port de l'Herbaudière - Appartement lumineux et en très bon état, sans travaux à prévoir - Joli balcon bien orienté, avec vue sur l'océan - Faibles charges de copropriété, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à moindre frais Informations pratiques: - Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques (pas de gaz) - Taxe foncière: 652 €/an - Charges courantes annuelles: 590 €/an - Bien soumis au statut de la copropriété: 60 lots principaux - Appartement n°95, quote-part: 221/10.000e - Parking n°212, quote-part: 26/10.000e - Cave n°44, quote-part: 4/10.000e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle: 227 kWhEP/m².an (Classe D) - Estimation des émissions: 7 kg CO₂/m².an (Classe B) - Coût de l'énergie: entre 830 € et 1.180 € par an (référence 2021) Prix de vente : 218.571 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 10.929 €, représentant un total de 229.500 € (Honoraires Agence Inclus) soit 5 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

Prix au m² le plus bas

286 000 €

2 441 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 117,18 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Noirmoutier Centre

Noirmoutier-en-l'Ile (85)

Idéalement située en centre-ville de Noirmoutier, découvrez cette agréable maison/appartement située dans une petite copropriété, à proximité immédiate des commerces et du marché. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, bénéficiant d'une exposition plein sud, agrémenté d'un poêle à granulés pour un confort optimal en toute saison. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une petite terrasse. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d'eau privative, un WC séparé ainsi qu'un garage attenant, apportant un réel confort au quotidien. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant, offrant un espace nuit idéal pour accueillir famille et amis. Située en zone blanche du plan de prévention des risques du littoral, cette maison constitue un investissement serein, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Les + : emplacement central, exposition sud, 4 chambres et garage. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

Exclusivité l''ADRESSE : L'Herbaudière, très jolie maison/appartement de ville rénovée en 2025. Idéalement située à 500 m de la plage, des commerces et du port. D'une surface d'environ 100 m², elle offre au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux, une belle chambre parentale. A l'étage trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau. Vous bénéficierez également de deux places de parking privatives, un véritable atout pour stationner facilement. Véritable coup de coeur !!! merci de me contacter au 0627207054 pour de plus amples renseignements. (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir ce charmant appartement idéalement situé en plein centre de Noirmoutier-en-l'Île, à deux pas des commerces et du marché. Ce bien offre de beaux volumes et de jolies possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie chaleureux et confortable. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de plusieurs chambres et d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'un studio attenant avec coin cuisine et mezzanine, parfait pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif. Place de parking privative incluse (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse Jade Immobilier vous présente : LA BERNERIE EN RETZ Vous recherchez un pied à terre au bord de mer ? Cet appartement situé au 1er étage offre : - une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée - une chambre - une salle d'eau avec wc Vous pourrez profiter de déjeuners ensoleillés grâce au balcon exposé SUD. Une place de parking privative vous assure un stationnement serein. Les + : - une piscine creusée est à votre disposition dans la résidence de juin à septembre - la mer se situe à 300m - le bourg et ses commerces à 900m (6.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 240 lots - dont 118 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 743 euros.

La Barre-de-Monts , Fromentine, EXCLUSIVITE ! Idéalement situé en lisière de forêt, à proximité immédiate de la plage, des commerces et de l'embarcadère pour l'île d'Yeu, découvrez cet appartement récent au sein d'une résidence de 12 logements. Ce duplex de type 2, situé au 1er étage, bénéficie d'une vue mer. Il se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambre. Les atouts : Vendu meublés équipés Terrasse Garage Réf. 11043 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02 51 68 52 76 ou par mail fromentine@ladresse.com (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 300 euros.

Prix au m² le plus bas

342 000 €

3 490 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 98 m²
• 

À 17km de Noirmoutier-en-l'Ile (85)

À Pornic (44210), au cœur de la ville et à deux pas du charmant port, des boutiques et des services, se trouve cet appartement atypique en duplex à vendre. Situé dans un immeuble datant des années 1900, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix pour savourer pleinement la vie locale, avec un grand parking à proximité pour un stationnement facilité. Cet appartement de 98 m² se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une lumineuse pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain attenante et une buanderie. À l'étage, un espace bureau ou chambre supplémentaire, deux autres chambres et un WC indépendant offrent une disposition bien pensée. Deux toilettes et une cave viennent compléter ce bien rare à acheter à Pornic, alliant confort moderne et cadre authentique à ne pas manquer. Le bien comprend 2 lots et se trouve dans une copropriété de 10 lots (les charges annuelles sont en moyenne de 1080 euros, et le syndicat des copropriétaires est en règle). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 342 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TASSEL, Tél. : 0643380094, E-mail : sophie.tassel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814884755.

iad France - Romain Schillinger (07 52 08 68 91) vous propose à la vente un appartement à acheter à Pornic, dans un secteur recherché de la Loire-Atlantique, en Pays de la Loire. A proximité de la plage de la Birochère, cette charmante maison familiale de 129 m², avec environ 70 m² de dépendance (garage, atelier, wc), est implantée sur une parcelle de 675 m². Vous découvrirez au rez-de-chaussée : un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 16 m² exposée sud-ouest, une cuisine indépendante, 3 chambres de plain-pied, une buanderie, une salle d’eau et un wc séparé. À l’étage, vous trouverez un salon TV, une salle de bains avec wc et une grande chambre. À l’extérieur, profitez d'une piscine de 10 x 5 m entièrement rénovée et sécurisée, chauffée par pompe à chaleur, avec un volet électrique, une douche solaire, un pool house et un terrain de boules. Pour le stationnement, un portail et une porte de garage électroniques permettent d'accueillir 3 véhicules à l’extérieur et 2 à l’intérieur, avec également un emplacement pour un petit bateau. Ce très grand garage présente la possibilité d'être transformé en appartement, car il dispose déjà d'une porte, d'une fenêtre et d’un WC existants. L’environnement est calme, à proximité de l’océan, et les matériaux utilisés sont de qualité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT D indice 16. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Schillinger EI (ID 20688), mandataire indépendant en immobilier, et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 824054613. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

770 000 €

7 700 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Noirmoutier-en-l'Ile (85)

L'AGENCE DE LA RIA vous présente cet appartement à vendre à Pornic, situé dans une résidence sécurisée et entretenue, construite en 2016, avec piscine chauffée et accès direct à l'une des plus belles plages du secteur. Ce bien idéal à acheter à Pornic se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste espace de vie d'environ 37m², d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un balcon bien exposé offrant une vue mer imprenable. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un palier spacieux permet d'accéder à deux autres chambres et à une salle d'eau avec WC indépendant. Ce bien dispose aussi d'un garage fermé en sous-sol de 15m² et d'une place de parking. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans ce coup de cœur ! AGENCE DE LA RIA - Pour plus d'informations, visitez www.agencedelaria.fr (réf. 440171108). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 28. Charges annuelles de copropriété : 2 000 €. Aucun litige en cours. Honoraires : 2,67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (750 000 € hors honoraires). Le bien est situé dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

L'AGENCE DE LA RIA vous présente un appartement à acheter à Pornic, situé dans la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce duplex lumineux se trouve dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau et des WC. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres et une salle de bains avec WC. Un parking extérieur sécurisé est également inclus. Cet appartement à vendre à Pornic est soumis au statut juridique de la Copropriété, comprenant 15 lots dont 6 principaux. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 3 513,89 €. Il n'y a pas de procédure en cours. Honoraires : 20 000 € TTC (3,33 %) inclus charge acquéreur (600 000 € hors honoraires). Pour plus d'informations, consultez notre site www.agencedelaria.fr (réf. 440171357)

PROCHAINEMENT à La Bernerie-en-Retz, sur la côte atlantique, dans un environnement résidentiel recherché.Une nouvelle résidence s'inscrivant harmonieusement dans un cadre calme, arboré et majoritairement composé de maisons individuelles.À proximité immédiate du centre-bourg, à seulement 600 m des plages et à 500 m de la gare de La Bernerie-en-Retz reliant Pornic et Nantes.Un emplacement stratégique offrant des connexions piétonnes et routières fluides vers le bourg, les plages et les axes départementaux.Un îlot résidentiel ouvert, structuré autour d'un parc paysager central favorisant convivialité et qualité de vie.Appartements neufs du studio au 5 pièces, répartis au sein de bâtiments collectifs à taille humaine.Cheminements piétons, plantations généreuses et arbres de haute tige créant des zones ombragées et un îlot de fraîcheur.Stationnements intégrés, espaces partagés et aménagements paysagers pensés dans une logique durable et responsable.La résidence propose des appartements lumineux, tous traversants et orientés Sud, Est ou Ouest, pour un confort de vie optimal au quotidien.Chaque logement bénéficie d_une généreuse terrasse avec local de rangement privatif, véritable prolongement de l'espace intérieur.Un cadre de vie privilégié entre littoral, nature et accessibilité, à 10 minutes de Pornic et à 30 minutes de Nantes en train.