Achat Appartement à Noirmoutier-en-l'Ile (85) avec terrasse : 9 annonces

À Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cet appartement à vendre est idéalement situé à deux pas du port de l'Herbaudière et offre une vue dégagée sur la mer. Ce charmant duplex de 44,79 m² en surface Carrez (61,70 m² au sol grâce à une mezzanine) est au deuxième et dernier étage d'une résidence bien entretenue. À l'entrée, des rangements intégrés vous accueillent. Le séjour lumineux donne accès à un balcon orienté vers l'océan et se compose d'une cuisine moderne entièrement aménagée. Une première chambre avec placard et une salle d'eau avec douche et WC complètent ce niveau. En duplex, une seconde chambre en mezzanine ajoute un espace supplémentaire. Un cellier privatif en rez-de-chaussée permet de stocker facilement vos vélos ou matériel de plage, et une place de stationnement extérieure est incluse. Rénové en 2018, cet appartement traversant de 3 pièces ne nécessite aucun travaux et se trouve à proximité immédiate des plages, des commerces et du port. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui en fait un choix parfait pour un pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Prix de vente : 218.571 € TTC, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Meilleur rendement locatif

199 500 €

4 339 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45,98 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Herbaudiere-Le Vieil

Noirmoutier-en-l'Ile (85)

NOIRMOUTIER-EN-L'ILE - Au coeur du port de L'Herbaudière amp; de ses commerces, appartement très bien entretenu situé au 1er étage sur 2 d'une petite résidence. D'une surface de 45,98m2 carrez et 70,45m2 au sol, il propose : une entrée, salon/salle à manger/cuisine américaine aménagée, une chambre avec mezzanine pouvant accueillir un couchage pour deux personnes,salle d'eau, wc. Le plus : une belle terrasse de 16,62m2 orientée Est avec vue mer. Et local vélos dans la résidence ! Visite virtuelle sur rendez-vous! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

iad France - Séverine Pasturel vous propose un magnifique duplex à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, situé en plein centre de cette charmante île de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Ce bien traversant de plus de 121 m² Carrez (avec une surface au sol de plus de 184 m²) est idéalement situé à deux pas des commerces, du marché et du port. Le duplex comprend un salon spacieux, une cuisine ouverte aménagée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing à aménager, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail, pouvant servir de quatrième chambre. Vous trouverez également un cellier, une salle de bain indépendante, un palier aménageable et deux WC. Classé énergie C, il dispose d'un chauffage réversible et d'un insert dans la cheminée, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Un espace de stationnement est disponible grâce à un parking commun à la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un duplex à acheter à Noirmoutier-en-l'Île, à visiter sans attendre ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 9 lots au total, sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 100 € par mois (1 200 € annuels) et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

Offrez-vous un cadre de vie unique au coeur du port de l'Herbaudière, sur la magnifique île de Noirmoutier. Situé en première ligne sur le port de l'Herbaudière, ce superbe appartement duplex développe de 120 m² habitables (Loi Carrez) et 185 m² au sol. Un bien rare, entièrement rénové en 2021 par une décoratrice d'intérieur, alliant charme, élégance et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumière et les volumes exceptionnels de la pièce de vie, sublimée par un plafond cathédrale et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La vue mer panoramique à 180° offre un spectacle permanent sur l'océan et l'animation du port. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des couchers de soleil et des moments de convivialité. Côté nuit, le bien propose quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à tous les occupants — un atout rare sur le secteur. À l'arrière, la vue sur l'église et le château de Noirmoutier-en-l'Île ajoute une touche patrimoniale et authentique à ce bien d'exception. Deux places de stationnement complètent l'ensemble. Un appartement unique, entre mer et patrimoine, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de prestige sur l'île de Noirmoutier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous et laissez-vous séduire par ce lieu hors du commun. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 435 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 369 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

NOIRMOUTIER - Hyper centre - Beau studio rénové avec terrasse vue sur l'Etier ! Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue, il vous propose une entrée/dégagement, un séjour/cuisine aménagée et équipée de belle qualité se prolongeant sur une terrasse d'environ 12 m2 avec jolie vue ! Une salle d'eau avec wc. Rare sur le marché, il se complète d'un emplacement de stationnement privé. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 396 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

Prix au m² le plus bas

286 000 €

2 441 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 117,18 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Noirmoutier Centre

Noirmoutier-en-l'Ile (85)

Idéalement située en centre-ville de Noirmoutier, découvrez cette agréable maison/appartement située dans une petite copropriété, à proximité immédiate des commerces et du marché. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, bénéficiant d'une exposition plein sud, agrémenté d'un poêle à granulés pour un confort optimal en toute saison. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une petite terrasse. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d'eau privative, un WC séparé ainsi qu'un garage attenant, apportant un réel confort au quotidien. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant, offrant un espace nuit idéal pour accueillir famille et amis. Située en zone blanche du plan de prévention des risques du littoral, cette maison constitue un investissement serein, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Les + : emplacement central, exposition sud, 4 chambres et garage. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

Opportunité d'achat duplex à Noirmoutier-en-l'Île dans la Vendée, région Pays de la Loire. Investissez dans un appartement au sein de la Résidence de Tourisme Le Domaine des Pins, offrant une gestion simplifiée grâce à un loyer sécurisé par bail commercial avec ODALYS, sans souci de vacance locative. Ce duplex de 51.21 m2, situé au rez-de-chaussée et au premier étage, dispose également d'une terrasse de 15 m2 et d'un parking extérieur. Prix de vente : 207 020 EUR, avec un loyer annuel de 9 475 EUR. Ne ratez pas cette vente duplex Noirmoutier-en-l'Île, bénéficiant d'un bail en cours jusqu'au 31/10/2029.

Venez découvrir ce charmant appartement idéalement situé en plein centre de Noirmoutier-en-l'Île, à deux pas des commerces et du marché. Ce bien offre de beaux volumes et de jolies possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie chaleureux et confortable. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de plusieurs chambres et d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'un studio attenant avec coin cuisine et mezzanine, parfait pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif. Place de parking privative incluse (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Noirmoutier-en-l'Île, au sein du département de la Vendée en région Pays de la Loire, cet appartement de type 3 pièces est parfaitement situé à seulement 5 minutes du centre-ville et des plages. Il se trouve dans une résidence récente et calme, et comprend : une entrée, un salon/salle à manger avec cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et des wc. Vous profiterez également d'une loggia exposée plein sud ainsi que d'un jardinet privatif d'environ 100 m². En bonus, cet appartement Noirmoutier-en-l'Île à vendre dispose de deux places de parking et d'un local vélo. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un appartement à Noirmoutier-en-l'Île, une visite virtuelle est possible sur rendez-vous ! Honoraires de 4% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires à 262 500 €. Cet appartement fait partie d'une copropriété comprenant 77 lots, sans procédure en cours. Classe énergie A, Classe climat A, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 222,00 et 301,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère chez UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Karine RAIMONDEAU - Carte T CPI 8501 2019 000 039 747, RCP MMA IARD n° 120 137 405.