Achat Appartement à La Roche-sur-Yon (85) à rénover / avec travaux : 10 annonces

Découvrez cet appartement à vendre à La Roche sur Yon, situé dans une résidence récente de 2019, calme et soigneusement entretenue. D'une superficie de 45 m², cet appartement se distingue par son confort moderne, sa luminosité et son excellent classement énergétique avec des performances de type A. Il comprend une chambre agréable, une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, une salle d'eau et un WC indépendant. Une grande terrasse complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Équipé d'un chauffage électrique et d'un ballon thermodynamique, cet appartement garantit un bon confort tout en maintenant des consommations énergétiques maîtrisées. Situé à Bourg-sous-La-Roche, il bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des grandes surfaces, des écoles, des transports, ainsi que du centre hospitalier de La Roche-sur-Yon, tout en préservant une atmosphère calme et résidentielle. Cet appartement représente une belle opportunité pour un achat appartement La Roche sur Yon, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier sûr. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété comprend 71 lots, dont 33 lots d'habitation, et aucune procédure n'est en cours. Charges annuelles : 800 euros.

iad France - Michael BENOIST vous propose : APPARTEMENT 74,50m² PENTAGONE ASCENSEUR à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Situé dans le pentagone, à proximité des halles et des commerces, cet appartement de 74,50m² vous attend. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 34m² avec accès à une loggia. Un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains et un WC. Une seconde loggia à côté de la cuisine fait office de buanderie. Le bien est complété par une cave, un interphone, une porte sécurisée et de nombreuses places de parking. Les charges s'élèvent à 300€/mois, couvrant l'eau, l'eau chaude, le chauffage, les ordures ménagères et l'entretien des parties communes. Un programme de rénovation énergétique est en cours dans la copropriété pour améliorer le DPE, visant à passer de la lettre F à la lettre B, ce qui contribuera à réduire considérablement les charges. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement à acheter à La Roche-sur-Yon ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 299 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Michael BENOIST, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Roche-sur-Yon sous le numéro 820810117.

L'ÂME DU PENTAGONE – APPARTEMENT DE CARACTÈRE DE 127 m² AU POTENTIEL EXCEPTIONNEL Situé au cœur du quartier historique du Pentagone, à seulement quelques pas de la Place de la Vendée, cet appartement de 127 m² occupe le 1er étage d'un immeuble de 1923 au charme incontestable. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie citadine : commerces, services, transports et animations sont accessibles immédiatement, tout en conservant la tranquillité propre aux bâtiments anciens. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien se révèle : parquet d'origine, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux composent un ensemble empreint d'authenticité. Le vaste séjour et les trois chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une vie de famille, un projet locatif ou un espace optimisé pour le télétravail. Chaque pièce bénéficie d'un potentiel rare pour imaginer un intérieur harmonieux et personnalisé. L'appartement nécessite toutefois une rénovation complète : cuisine et salle de bain sont à repenser entièrement, et le DPE classé F témoigne de l'intérêt d'une remise à niveau énergétique. Ces travaux représentent une opportunité unique de transformer ce bien en un espace moderne, performant et parfaitement adapté à vos envies. Alliant histoire, emplacement stratégique et liberté totale d'aménagement, ce bien constitue une occasion rare en centre-ville. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce lieu singulier. Référence agence : 358

iad France - Karen Baudry vous propose : OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À LA ROCHE-SUR-YON – 2 STUDIOS À VENDRE À vendre : deux studios de 13 m² et 15 m², chacun comprenant une kitchenette et une salle d’eau privative. Ces appartements à La Roche-sur-Yon sont idéalement situés dans un immeuble avec ascenseur, à seulement 100 mètres de la Place Napoléon, en plein cœur du centre-ville. Les transports, écoles et commerces sont à proximité immédiate. Avec un excellent potentiel locatif, ces appartements sont parfaits pour une location étudiante, une location de courte durée ou comme pied-à-terre. Ne manquez pas cette offre dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.

=>Urgence - Vente En EXCLUSIVITÉ chez SAFTI !! Libre de toutes occupations ... !! Appartement T5 Meublé de 94 m² - 4 Chambres - 2 SDE - Balcon - 1 Cave + Parking - Proximité commodités - Bus Situé proche des Commerces, écoles et Bus à pied, Cet Appartement situé au 3ième avec ascenseur + escalier, et dernier étage, exposé SUD,Lumineux, avec de Nombreux rangements vous sera tout équipé !! ( Lit Sommier, Matelas, armoire, Bureaux, chaises, Tables etc ...) Il comprend, une Entrée, WC, un Salon / séjour exposé SUD avec Balcon/loggia, de 7m² , donnant sur la Cuisine Aménagée/Équipée, ( Four, plaques vitro, hotte, Réfrigérateur, lave-linge, éléments Hauts et Bas) formant une Pièce de vie de + 30m². Une 1ière Chambre toute équipée de 13m². La Partie Nuit : 3 autres Chambres toutes aménagées, équipées (lit Dressing, Sommier, Matelas, Bureau) 2 Salle d'Eau , un Placard de Rangement pratique. Une cave et nombreux Emplacement Parking. Interphone - ascenseur Pas de Gros Travaux en cours ... Il ne reste plus qu'à l'exploiter !! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 600 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : vincent.solas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073

Coup de cœur du secteur

126 000 €

2 136 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Pentagone

La Roche-sur-Yon (85)

iad France - Michael BENOIST vous invite à découvrir un appartement à vendre à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Situé dans le pentagone, à proximité des halles et des commerces, cet appartement de 59,31 m² accessible par ascenseur se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée fermée avec une loggia servant de buanderie, ainsi qu'un dégagement menant à un séjour avec accès à une deuxième loggia. Vous y trouverez également deux chambres avec placard, une salle d'eau, un WC et une cave. Le bien est sécurisé par une porte d'entrée, un interphone et offre de nombreuses places de parking. Les charges mensuelles s'élèvent à 260 €, incluant l'eau, l'eau chaude, le chauffage, les ordures ménagères et l'entretien des parties communes. Un programme de rénovation énergétique est en cours pour améliorer la performance énergétique de la copropriété, ente la lettre F et la lettre B au niveau du DPE, ce qui permettra de réduire considérablement les charges. Cette annonce concerne deux lots dans une copropriété de 124 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, tel que déclaré par le vendeur, est de 260 € par mois (soit 3120 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, la classe Énergie de ce bien est F, avec un indice de 271, et la classe Climat est également F, avec un indice de 84. Pour les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Michael BENOIST, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 820810117.

Situé en plein coeur du centre ville et dans une petite copropriété, découvrez ce studio de 21 m² habitables à remettre au goût du jour. Une belle opportunité pour investir à proximité des écoles ! Copropriété de 18 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 394.08 euros.

OPPORTUNITÉ UNIQUE : Votre Cœur de Ville au Pentagone ! Exclusivité ! Appartement de Charme 77 m² – Investissement ou Premier Achat Idéal ! L'Emplacement qui Fait la Différence : L'Ultra-Centralité Rêvée Imaginez : vivre au cœur battant du Quartier du Pentagone, l'adresse la plus convoitée de la ville ! Cet appartement est une véritable perle rare qui place tout votre quotidien sous le signe de la facilité et de l'accessibilité. Oubliez la voiture ! Vous êtes à quelques pas seulement de toutes les commodités essentielles : les boutiques tendance pour votre shopping, les commerces de bouche pour vos plaisirs gourmands, les écoles de renom pour l'éducation de vos enfants et un accès direct aux transports en commun. C'est l'assurance d'une qualité de vie inégalée, où chaque déplacement devient un plaisir. Cet emplacement stratégique garantit également une excellente valorisation patrimoniale de votre investissement. Le Charme de l'Ancien et un Potentiel Révélateur Pénétrez dans un espace où l'histoire rencontre l'opportunité. Niché au 1er étage d'un petit immeuble convivial (sans ascenseur, garantissant des charges contenues), cet appartement de 77 m² se distingue par son caractère authentique. Laissez-vous séduire par les beaux volumes qui offrent une sensation d'espace et de liberté. Le sol est habillé d'un magnifique parquet ancien, véritable signature de charme qui ne demande qu'à être sublimé pour retrouver tout son éclat. Ces éléments confèrent à ce bien une âme et une chaleur que l'on ne trouve pas dans les constructions neuves. L'agencement est astucieux et propose notamment deux chambres en enfilade, une configuration qui ouvre le champ des possibles : suite parentale XXL, bureau indépendant, dressing de rêve, ou maintien de deux chambres distinctes... C'est votre projet, c'est votre liberté ! Votre Toile Vierge : Rénovez et Personnalisez ! Vous rêvez d'un intérieur qui vous ressemble ? Cet appartement est la toile vierge parfaite ! Quelques travaux de rénovation à prévoir vous offrent l'opportunité exceptionnelle de créer l'appartement de vos rêves, sans compromis. Imaginez la cuisine ouverte que vous avez toujours voulue, la salle de bain tendance, les couleurs qui vous inspirent... Ce potentiel de personnalisation est un atout majeur, vous permettant de maîtriser votre budget travaux tout en ajoutant une plus-value significative à votre acquisition. C'est le moment idéal pour capitaliser sur ce bien et le transformer en un véritable bijou sur mesure. Informations Clés & Décision ! Surface Carrez : 77 m² Étage : 1er étage (sans ascenseur) Agencement : 2 chambres en enfilade Atouts : Parquet ancien, Beaux volumes, Ultra-centralité. À Noter : Pas de place de stationnement privative ni de cave. Ne manquez pas cette chance unique de vous positionner sur un secteur extrêmement recherché. Idéal pour un premier achat intelligent ou un investissement locatif à forte rentabilité (demande locative très élevée dans ce quartier !). Le temps est compté pour les biens d'exception. AGISSEZ MAINTENANT ! Prenez le contrôle de votre futur immobilier. Contactez-nous sans délai pour organiser votre visite et révéler le potentiel de cet appartement coup de cœur. Faites de ce rêve une réalité ! Référence agence : 357

Meilleur rendement locatif

177 622 €

2 090 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

La Roche-sur-Yon (85)

À la vente, cet appartement LA ROCHE SUR YON au dernier étage est idéalement situé en hyper centre, à quelques pas de la place Napoléon. Il se compose d'une entrée, d'un dégagement, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bain, et d'une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur le centre de La Roche sur Yon, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement rénovée. Ce T3 dispose en outre d'une terrasse spacieuse, parfaite pour vos repas en extérieur. Le bien est équipé de radiateurs au gaz de ville, et toutes les ouvertures sont récentes. Un garage est disponible en option. Ce bien séduisant est à acheter LA ROCHE SUR YON, alors n'attendez plus pour planifier une visite ! (Honoraires de 6.40 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 116 lots sans procédure en cours. Charges annuelles : 1300 euros. Pierre ANSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84307179600018 - LA ROCHE SUR YON, Vendée, Pays de la Loire.

Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété découvrez cet appartement T4. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec terrasse et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée 3 chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une cave. Prix : 129 200 euros DPE : F réf : 9679 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez un bien à vendre ? Pré-estimez votre bien immobilier à distance en 2 étapes : 1-Je remplis le questionnaire en cliquant sur le lien suivant : https://www.monprojetladresse.immo/agence-186/ 2-Un consultant Immobilier vous rappelle pour un RDV en visio-conférence et établir une pré-estimation