Achat Appartement 4pièces à Chateau-d'olonne (85) : 67 annonces

Exclusivité L'Adresse : À proximité de l'océan et de la côte sauvage, à quelques pas du lac de Tanchet et de la plage, nous vous présentons cet appartement LES SABLES D OLONNE à vendre. Situé au 1er étage, cet appartement de type 1 bis comprend une entrée, une pièce de vie avec un coin cuisine aménagé et équipé, un coin nuit, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un balcon terrasse offrant une vue sur la mer. Ce bien est parfait pour un achat appartement LES SABLES D OLONNE, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité à découvrir sans tarder ! Réf : 5031. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 369 lots. Charges annuelles : 429 euros. Situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

Prix au m² le plus bas

325 000 €

3 565 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 91,17 m²
• 3 chambres
• 

Chateau-d'olonne (85)

La Pironnière, beau type 4 composé d'une entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse et un jardin bien exposé, 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, salle de bain. Une place de parking privée. Possibilité acquisition garage en sus.Copropriété de 60 lots.Charges annuelles de copropriété : 1100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, bel appartement entièrement rénové avec soin, idéalement situé à Les Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien, au cœur d'une résidence calme avec un parc arboré, se trouve à proximité immédiate du Zoo des Sables, des commerces et des plages. Avec ses 71,33 m² Loi Carrez (76,64 m² au sol), cet appartement traversant et lumineux se distingue par une distribution optimisée et une décoration contemporaine. Il comprend une entrée, une pièce de vie spacieuse dotée d'une armoire-lit intégrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un coin repas convivial, deux chambres dont une avec placard, et une petite chambre avec lits superposés, parfaite pour les enfants ou comme bureau. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à bac extra-plat et les WC sont séparés. Ce logement sans travaux à prévoir est parfait pour un achat appartement Les Sables d'Olonne, que ce soit pour la famille, les vacances ou un investissement locatif. 4,50 % d'honoraires de négociation TTC à ajouter. La copropriété de 164 lots comprend 84 lots habitation et il n'y a pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1625,69 euros.

Situé dans le quartier prisé du Pironnière à Les Sables-d'Olonne, ce penthouse offre une vue imprenable sur l'océan et la pinède. Ce bien d'exception représente une opportunité rare pour un achat d'appartement à Les Sables-d'Olonne. Avec ses prestations haut de gamme et ses finitions soignées, cet appartement allie confort et esthétisme. La pièce de vie de plus de 60 m2 se veut un espace de réception lumineux, comprenant un salon élégant, un espace repas convivial, un coin détente et une cuisine raffinée, tous ouverts sur une vue spectaculaire sur la mer et la forêt. La luminosité naturelle y est omniprésente, mettant en valeur les volumes tout en soulignant le caractère marin de cet appartement unique. Une vaste terrasse de plus de 45 m2 prolonge cet espace, offrant un lieu idyllique pour profiter de l'horizon. L'appartement dispose également d'un espace nuit comprenant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau. Une place de stationnement et une cave complètent cette offre de vente appartement Les Sables-d'Olonne, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.

À vendre, en face de l'océan, cet appartement T2 de 31 m2 se situe au sein d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie exceptionnel à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. La pièce de vie comprend un séjour avec cuisine, offrant une vue imprenable sur l'océan, parfaite pour profiter de chaque moment face à l'horizon. L'espace nuit se compose d'une chambre et d'une salle de bains, dans une configuration fonctionnelle et optimisée. Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave viennent s'ajouter à ce bien. Cet appartement à acheter à Les Sables-d'Olonne est idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement, dans un environnement soigné et prisé.

À vendre : appartement Les Sables-d'Olonne situé dans le quartier prisé des Présidents. Cet appartement face mer de Type 3 se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée récente, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'une cave individuelle. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Les Sables-d'Olonne dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3537.

À seulement 300 mètres de la plage, à quelques pas du centre-ville, cet appartement occupe une place privilégiée, entre animation douce et horizon marin. Situé au dernier étage d'une résidence intimiste et parfaitement entretenue, il dévoile une atmosphère lumineuse et généreuse. La pièce de vie, aux volumes confortables, s'ouvre largement sur une terrasse de 27 m2 exposée plein sud, véritable pièce à vivre supplémentaire, où le soleil accompagne chaque moment de la journée. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, s'intègre naturellement à cet espace convivial, pensé pour recevoir et partager. L'espace nuit propose une chambre spacieuse de 17 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'une grande salle d'eau, alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, les volumes surprennent : un espace généreux, complété par des rangements dédiés, parfaits pour accueillir vélos et équipements de bord de mer. Un bien rare par sa configuration et son emplacement, où tout se vit à pied : plage, centre-ville et douceur de vivre sablaise.

0ELIE CTORZA - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.15.58 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

0AARON CHICHE - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.19.51 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

Coup de cœur : Découvrez cet appartement Les Sables-d'Olonne à vendre, un beau 4 pièces de 96 m² situé au cœur d'une future résidence de standing en centre-ville. Vous aurez un accès facile à pied aux remblais (Grande Plage) et au marché Arago, ainsi qu'aux commerces du centre. La disponibilité est prévue pour le 2ème trimestre 2027. Ce bien est idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat appartement Les Sables-d'Olonne pour habiter ou investir.L'appartement comprend :- une entrée- un séjour lumineux avec cuisine ouverte- 3 chambres- une salle de bain et une salle d'eau avec WC- un balcon de 9 m²- un parking inclusProfitez de frais de notaire réduits et de faibles charges. Ce logement répond aux normes BBC, RT2012 et HQE, et est personnalisable sur demande. Il est également accessible aux personnes à mobilité réduite.Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Plans, rendez-vous d'information et réservation disponibles sur demande. Contactez Stéphanie au 06 88 33 71 94, joignable 7 jours sur 7.

Découvrez cet appartement T4 d'exception à vendre aux Sables-d'Olonne, en Vendée, au dernier étage d'une résidence récente sécurisée avec ascenseur aux normes PMR. Alliant modernité, luminosité et confort, ce bien rare vous permet d'emménager sans travaux. Situé au calme, en retrait des axes passants, il est à proximité des commerces, des écoles et des arrêts de bus, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et commodité au quotidien. En entrant, vous serez conquis par l'état impeccable de ce bien. L'espace de vie lumineux se compose d'un séjour et d'une cuisine conviviale. L'espace nuit comprend trois belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Pour votre confort, vous bénéficierez d'une salle de bains supplémentaire, d'un WC indépendant et d'un cellier pour un rangement optimal. Cet appartement est entièrement équipé en domotique, vous permettant de piloter vos équipements facilement pour un confort moderne tout en optimisant votre consommation d'énergie. La grande terrasse de 31 m², attenante au séjour et idéalement exposée, constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite pour vos déjeuners au soleil ou vos soirées entre amis, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, dont une équipée d'une borne de recharge électrique, ainsi qu'un grand box fermé d'environ 19 m², idéal pour sécuriser un véhicule ou servir d'atelier. De nombreuses places visiteurs sont également disponibles, tant en intérieur qu'en extérieur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement aux Sables-d'Olonne.

Sur la promenade des Sables d'Olonne, aux pieds des commerces et de la grande plage, entre les reflets changeants de l'Atlantique et l'effervescence douce du centre-ville, cet appartement conjugue élégance et emplacement d'exception. Situé au 3e étage d'une très belle résidence récente, il s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse de 8 m2 offrant une vue imprenable sur l'horizon. Ici, chaque lever de soleil devient un spectacle privé. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte et fonctionnelle. Avec ses trois chambres confortables et deux salles d'eau, l'appartement accueille famille et invités en toute sérénité. Les volumes sont généreux, les lignes sobres, et la proximité des commerces rend le quotidien facile et agréable. Un parking privatif au sein de la résidence complète ce bien rare, où l'on vit au rythme de l'océan et de l'animation Sablaise.

Situé au cœur du quartier animé des rues piétonnes de Les Sables-d'Olonne, dans une petite copropriété, cet appartement T4 de 100 m2 est à vendre. Rénové avec soin, il offre une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un poêle à pellets pour un confort optimal. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux donnent sur une terrasse, tandis que la troisième dispose d'une salle d'eau et d'un WC privatif. Une salle d'eau supplémentaire complète ce bien. Cet appartement à acheter à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, est idéal pour profiter d'une vie citadine tout au long de l'année.

iad France - Alexandre MERCERON vous propose un appartement T4 spacieux et lumineux à Bretignolles-sur-Mer, idéal tant pour un investissement que pour une résidence principale. Situé à seulement 400 mètres de la plage, cet appartement de 82,68 m² offre un cadre de vie privilégié en Vendée, région Pays de la Loire, à proximité de la nature et des commodités. Rénové en 2023, il se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne et d'une cuisine ouverte, lumineuse et personnalisable. Chaque espace a été conçu pour allier confort et fonctionnalité. L'appartement bénéficie d'une exposition sud et ouest, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée, et sa conception en open-space favorise une atmosphère conviviale. Également équipé de la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide et d'un système de ventilation mécanique pour un air intérieur sain, cet appartement est véritablement un bien à acheter à Bretignolles-sur-Mer. À quelques minutes à pied, vous trouverez des restaurants et des commerces, facilitant votre quotidien. N'attendez plus pour découvrir ce bien attractif à la vente à Bretignolles-sur-Mer, prêt à vivre et parfait pour profiter du cadre exceptionnel qu'offre le bord de mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Situé au coeur des Sables-d'Olonne, cet appartement à vendre vous offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques pas de la plage, du centre-ville et du port. Avec un espace de vie de 38 m² orienté à l'ouest, la cuisine séparée est lumineuse et équipée d'un cellier. Deux belles chambres se partagent une salle d'eau. Fonctionnel, cet appartement dispose également d'un dressing et de nombreux rangements. En tant que véritable atout au centre des Sables-d'Olonne, les futurs occupants pourront envisager d'acheter un garage en supplément du prix. Laissez libre cours à votre imagination et à vos envies de rénovation pour transformer cet appartement en un lieu de vie moderne et pratique. L'agence HAUTE MER IMMOBILIER vous propose cette opportunité en exclusivité. Cette vente appartement Les Sables-d'Olonne est une occasion à ne pas manquer dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

À vendre, un appartement exceptionnel face à la mer, situé dans la baie des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce lumineux T4, au 3ème étage d'une résidence construite en 2000, comprend trois chambres, deux salles de bains (dont une avec baignoire et douche), ainsi que deux toilettes. La cuisine est aménagée et le séjour spacieux s'ouvre sur un balcon/terrasse offrant des vues imprenables. Cet appartement à acheter Les Sables-d'Olonne bénéficie également d'un confort moderne grâce à un ascenseur, un parking intérieur sécurisé, et une cave. Prix : 1 397 000 EUR. Emplacement privilégié, à proximité des commerces et des activités de loisir. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3479.

Emplacement unique et rare, au cœur du triangle d'or des Sables d'Olonne, proche de tout : le centre-ville, ses commerces et ses restaurants, le Remblai et la plage à 300m, le marché Arago à 5min. Au sein du projet Jardin Pasteur, la Villa Agapanthe est une résidence premium, sécurisée, à l'architecture typiquement balnéaire, qui s'intègre harmonieusement aux constructions historiques voisines. Les appartements ont été pensés pour offrir bien-être, élégance et confort à ses habitants : parquet contrecollé dans les pièces de vie généreuses et lumineuses, placards aménagés, vastes terrasses parfaitement exposées, meubles de salle de bains de fabrication française sur-mesure, menuiseries extérieures aluminium, volets roulants motorisés, matériaux nobles et finitions soignées. Un lieu de vie d'exception pour profiter pleinement de la douceur de vie sablaise ! Appartements disponibles de 44m² à 165m². Venez visiter notre appartement meublé et décoré ! SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d’informations !

Prix au m² le plus bas

229 000 €

2 245 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

À 3km de Chateau-d'olonne (85)

iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : Opportunité Rare - Duplex de Caractère à vendre aux Sables-d'Olonne, Vendée (85), Pays de la Loire. Situé dans le bourg d'Olonne-Sur-Mer, ce superbe duplex de 102 m² offre un cadre de vie unique alliant modernité et charme de l'ancien. Réparti sur 2 niveaux dans une bâtisse datant de 1940 ayant bénéficié d'une rénovation complète, ce bien d'exception saura séduire les amateurs d'authenticité. Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie lumineux grâce à son exposition plein sud, créant une belle fluidité entre le salon et la cuisine. Les grandes fenêtres assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée, donnant une ambiance chaleureuse. Une suite parentale jouxte le séjour. Le second niveau abrite un espace nuit avec 2 chambres élégantes et une salle de bains moderne avec toilettes, idéale pour vous détendre. Profitez d'une exposition sud, est et ouest, pour savourer le soleil toute la journée. L'emplacement privilégié de ce duplex permet d'accéder facilement à tous les commerces de proximité (charcutier, boulangerie, pharmacie, supérette) et dispose également d'une place de parking privative. Entre le luxe d'un duplex et le charme de l'ancien agrémenté des équipements modernes, c'est une occasion rare à ne pas rater. Que vous envisagiez un achat duplex aux Sables-d'Olonne en tant que résidence principale ou un investissement locatif d'exception, ce bien répond à toutes vos attentes. Planifiez une visite dès maintenant !

Face à l'océan, à Les Sables-d'Olonne en Vendée, découvrez cet appartement T4 à vendre offrant un cadre de vie unique, entre horizon bleu et douceur marine. L'entrée mène à une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le large. Trois chambres complètent l'espace nuit, ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau à repenser selon vos envies. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement séduira par son calme et sa situation privilégiée. Actuellement aménagé en bureau, il n'attend que votre touche personnelle pour devenir votre résidence principale ou votre pied-à-terre en bord de mer. Un stationnement privatif vient s'ajouter à l'ensemble, un confort rare au quotidien.

À vendre : appartement à BRETIGNOLLES SUR MER, situé dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Cet appartement se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue, idéalement placé entre la mer et les commerces. Il comprend une entrée sur une pièce principale avec kitchenette, une salle de bain, ainsi qu'une chambre ou un salon et une loggia sans vis-à-vis. À l'étage, deux chambres supplémentaires se trouvent sous combles. Deux places de parking privatives sont incluses, et la résidence dispose d'une piscine et d'espaces verts au calme. D'une superficie de 36,71 m2 loi Carrez et d'environ 50 m2 au sol, cet appartement est une belle opportunité pour un achat appartement BRETIGNOLLES SUR MER. La copropriété comprend 84 lots, dont 42 d'habitation, avec des charges annuelles d'environ 800 euros. DPE : E. Réf : 2133. La consommation énergétique est de 266.2 kWh/m²/an et les émissions de gaz à effet de serre s'élèvent à 8.4 kg CO2/m²/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 euros et 880 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

UNE ADRESSE D'EXCEPTION AUX SABLES D'OLONNE ! Une adresse d'exception, au cœur du triangle d'or, proche de tout : le centre-ville, ses commerces et ses restaurants, le Remblai et la plage à 300m, le marché Arago à 5min. Au sein du projet Jardin Pasteur et son vaste parc paysager, Villa Oyat offre un cadre de vie élégant et chaleureux, typiquement balnéaire. Appartements du 2 au 5 pièces, spacieux, lumineux, avec de beaux espaces extérieurs et offrant un confort de vie optimal. Un lieu de vie d'exception pour profiter pleinement de la douceur de vie sablaise. Prestations et équipements haut de gamme : parquet, placards aménagés, meubles de salle de bains sur-mesure, menuiseries extérieures aluminium, volets roulants motorisés, domotique, ascenseurs. Et le plus GIBOIRE : la GARANTIE 5 ANS. Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie couvrant le dysfonctionnement de tous les équipements du logement). SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d’informations !

Coup de cœur du secteur

393 000 €

4 367 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

À 3km de Chateau-d'olonne (85)

iad France - Frédérique Pacteau vous présente un appartement à acheter Les Sables-d'Olonne. Ce magnifique appartement de 90m2 avec une grande terrasse et un double BOX est situé dans le dynamique quartier de la Mérinière, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien récent de type 4, au 2ème étage d'une résidence de standing, offre un espace de vie moderne, confortable et spacieux. Il se compose d'une entrée, d'un vaste espace de 41m2 comprenant un lumineux salon/séjour et une cuisine ouverte moderne aménagée et équipée, donnant tous deux sur une superbe terrasse de 20m2 orientée sud-ouest. L'appartement dispose également de deux chambres avec placards, chacune avec sa salle d'eau, un dressing, un cellier et deux wc. Visiophone et ascenseur sont présents dans la résidence.En complément, vous apprécierez le garage double 'boxé' de 25 mètres carrés avec porte motorisée, situé au sous-sol. Cette annonce immobilière concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 40 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles est de 100€ (soit 1200 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 415000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Classe énergétique : B (indice 60) et classe climat : B (indice 10). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, dont l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Pacteau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 429817257.

iad France - Berenice Buton vous propose un bel appartement à vendre à Les Sables-d'Olonne, idéalement situé sur le remblai, offrant une vue imprenable sur l'océan. Cet appartement en rez-de-chaussée, sans aucune marche, permet une accessibilité optimale. Grâce à ses grandes fenêtres et son exposition plein sud, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de volumes généreux. Il se compose de trois chambres et de deux salles de bain, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. Toutes les commodités sont à proximité, vous permettant de savourer pleinement la vie en bord de mer. En outre, une cave privative accompagne ce bien, et un garage est disponible à l'achat séparément. Ne ratez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Les Sables-d'Olonne. Je suis à votre disposition pour fournir plus d’informations et organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 38 lots au total sans procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 86€ (1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 569000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix hors honoraires) : 19000 euros. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Berenice Buton, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 799368881.

Placée au coeur du remblai des Sables d'Olonne, face à l'océan et à deux pas du centre-ville, découvrez ce superbe appartement traversant d'environ 140 m2, niché au sein d'une agréable résidence. Un bien rare qui séduit par ses finitions soignées et sa vue unique sur la grande plage. Dès l'entrée avec rangements, vous accédez à une pièce de vie lumineuse, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Salon et salle à manger s'ouvrent sur un panorama spectaculaire. La cuisine moderne, aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet espace convivial. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'une suite parentale avec une salle de bains élégante et de nombreux rangements. À l'extérieur, une terrasse arborée de 31 m2 offre un véritable écrin de détente : idéale pour vos soirées d'été, un moment lecture ou des instants chaleureux entre amis. Ce bien exceptionnel allie confort, modernité et volumes généreux. Chaque détail a été pensé pour offrir un havre de paix face à l'océan. Atouts supplémentaires : possibilité d'un garage double avec dressing et douche en supplément.

UNE ADRESSE D'EXCEPTION AUX SABLES D'OLONNE ! Une adresse d'exception, au cœur du triangle d'or, proche de tout : le centre-ville, ses commerces et ses restaurants, le Remblai et la plage à 300m, le marché Arago à 5min. Au sein du projet Jardin Pasteur et son vaste parc paysager, Villa Oyat offre un cadre de vie élégant et chaleureux, typiquement balnéaire. Appartements du 2 au 5 pièces, spacieux, lumineux, avec de beaux espaces extérieurs et offrant un confort de vie optimal. Un lieu de vie d'exception pour profiter pleinement de la douceur de vie sablaise. Prestations et équipements haut de gamme : parquet, placards aménagés, meubles de salle de bains sur-mesure, menuiseries extérieures aluminium, volets roulants motorisés, domotique, ascenseurs. Et le plus GIBOIRE : la GARANTIE 5 ANS. Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie couvrant le dysfonctionnement de tous les équipements du logement). SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d’informations !

MEGAGENCE – Isabelle CASTEL vous propose ce charmant appartement en duplex d'environ 62 m², bénéficiant d'une agréable vue latérale sur la mer, situé dans le quartier dynamique et très prisé des Présidents. Commerces et plages sont accessibles à pied pour un quotidien tout confort.Le bien se compose d'une entrée avec de grands placards, d'une lumineuse pièce de vie ouvrant sur un balcon laissant entrevoir l'océan, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit offre deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC, dont un indépendant.En complément, une mezzanine offre la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins.Mon avis : un appartement plein de charme, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés des Sables-d'Olonne !(Idée d'aménagement par IA) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 291 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 3,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle CASTEL, Tél. : 0688860610, E-mail : isabelle.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 322

iad France - David Guilloteau vous propose à la vente un appartement à acheter Les Sables-d'Olonne, situé en plein centre-ville. Cet appartement de type 4, entièrement rénové, dispose également d'un garage. Idéalement localisé à seulement 500 m des rues piétonnes, de la Grande Plage et du Marché Arago, il se trouve au premier étage d'une résidence à taille humaine. Lumineux et en excellent état, cet appartement vous séduira par son confort. L'entrée mène à un grand rangement et des toilettes séparées, suivies de deux belles chambres avec placards et d'une salle d'eau moderne. La visite se poursuit avec un espace de vie comprenant un salon (qui peut faire office de 3ème chambre), séparé du séjour par une porte à galandage, et une cuisine ouverte et équipée. Une loggia fermée prolonge le séjour, vous permettant de profiter de l'exposition sud en toute tranquillité. Un atout majeur : un garage pour stationner votre véhicule. C'est une belle opportunité à saisir, tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Cette annonce concerne deux lots d'une copropriété de 9 lots au total, sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles sont d'environ 50,83€ (soit 610 € annuels), et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Pour connaître les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. David Guilloteau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 478 896 913, au nom de la société I@D France SAS.

iad France - Stéphane LUX vous propose : Situé dans l'un des quartiers les plus prisés des Sables d'Olonne, cet appartement à vendre se trouve au premier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, au cœur du quartier Arago. À seulement 500 mètres des plages et à proximité immédiate du marché et des commerces, cet emplacement privilégié vous assure un cadre de vie agréable et dynamique. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, baigné de lumière traversante, avec trois balconnets offrant une vue sur l'océan. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur la pièce de vie, créant ainsi un espace convivial et moderne. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, et une salle d'eau. Un balcon côté cour complète ce bien, offrant un espace extérieur calme et abrité. Avec son charme indéniable, cet appartement à acheter aux Sables d'Olonne représente une opportunité à saisir pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Pour plus de renseignements avant de visiter, n'hésitez pas à me contacter ; je me ferai un plaisir de vous répondre. Vous avez également un bien à vendre ? Je suis là pour vous accompagner dans votre projet et vous fournir un avis de valeur gratuit et rapide. La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 5 lots sans procédures en cours. Charges moyennes : 93.5€ par mois (soit 1122€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Stéphane LUX, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS IAD France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881463848.

UNE ADRESSE D'EXCEPTION AUX SABLES D'OLONNE ! Une adresse d'exception, au cœur du triangle d'or, proche de tout : le centre-ville, ses commerces et ses restaurants, le Remblai et la plage à 300m, le marché Arago à 5min. Au sein du projet Jardin Pasteur et son vaste parc paysager, Villa Oyat offre un cadre de vie élégant et chaleureux, typiquement balnéaire. Appartements du 2 au 5 pièces, spacieux, lumineux, avec de beaux espaces extérieurs et offrant un confort de vie optimal. Un lieu de vie d'exception pour profiter pleinement de la douceur de vie sablaise. Prestations et équipements haut de gamme : parquet, placards aménagés, meubles de salle de bains sur-mesure, menuiseries extérieures aluminium, volets roulants motorisés, domotique, ascenseurs. Et le plus GIBOIRE : la GARANTIE 5 ANS. Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie couvrant le dysfonctionnement de tous les équipements du logement). SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d’informations !

Sous Offre Au coeur du quartier Arago, découvrez cet appartement à vendre LES SABLES D OLONNE. Situé dans une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement type 4 se compose d'une pièce de vie spacieuse et ensoleillée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 belles chambres et de 2 salles d'eau. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse bien exposée et d'une cave. Un garage dans la résidence est disponible en supplément du prix affiché. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 215 lots. Charges annuelles : 1824 euros. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat appartement LES SABLES D OLONNE dans le département Vendée, région Pays de la Loire.

À vendre dans le secteur très prisé des Présidents à Les Sables-d'Olonne, en Vendée (85), cet appartement T4 face à la mer est un bien rare. Situé à proximité de la plage et des commerces, cet appartement LES SABLES D OLONNE à vendre vous offre une vue panoramique imprenable sur la baie, créant un cadre de vie enchanteur au quotidien. La pièce de vie lumineuse vous permettra de profiter pleinement de la beauté de l'océan. L'espace nuit, au calme, comprend une suite parentale et deux chambres supplémentaires, parfaites pour recevoir vos proches. Un parking en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable atout dans cet emplacement recherché. Cet appartement est idéal pour un achat appartement LES SABLES D OLONNE, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Ne tardez pas à organiser une visite, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché.