Achat Appartement à Chateau-d'olonne (85) à rénover / avec travaux : 51 annonces

Exclusivité L'Adresse : À proximité de l'océan et de la côte sauvage, à quelques pas du lac de Tanchet et de la plage, nous vous présentons cet appartement LES SABLES D OLONNE à vendre. Situé au 1er étage, cet appartement de type 1 bis comprend une entrée, une pièce de vie avec un coin cuisine aménagé et équipé, un coin nuit, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un balcon terrasse offrant une vue sur la mer. Ce bien est parfait pour un achat appartement LES SABLES D OLONNE, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité à découvrir sans tarder ! Réf : 5031. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 369 lots. Charges annuelles : 429 euros. Situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

- SOUS COMPROMIS DE VENTE - Les Marines, la Pironnière, proche plage de Tanchet, superbe vue mer pour cet appartement de 27m2 (18,80m2 loi carrez): un séjour avec une cuisine aménagée ouvrant sur un balcon sans vis à vis, une petite chambre, sde et wc séparés , une mezzanine . Aucun travaux à prévoir. Copropriété de 369 lots

- Exclusivité ITI - Proche de la plage de Tanchet et des commerces de la Pironnière, agréable appartement d'environ 23 m2 composé d'une entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse offrant une belle vue mer, chambre, salle de bain et wc. Possibilité d'acquérir en sus un garage de 15 m2. Copropriété de 369 lots. Charges annuelles de coproprété : 500 EUR

-EXCLUSIVITE ITI - Résidence Les Marines. Situé à 200 m de l'océan, 4 mn en vélo de la plage de Tanchet et des commerces de la Pironnière, appartement de 20 m2 Loi carrez plus mezzanine, composé d'une entrée, chambre, pièce de vie avec cuisine aménagée et equipée, balcon exposé Sud/Ouest offrant une vue mer. Possibilté d'un garage en sus. Copropriété de 369 lots.Charges annuellles de copropriété : 500 EUR

Coup de cœur du secteur

105 000 €

5 198 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20,2 m²
• 

Chateau-d'olonne (85)

Situé en lisière de la pinède dans le quartier des Présidents, cet appartement à vendre aux Sables d'Olonne est un studio en parfait état, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de quatre lots. Il se compose d'une pièce de vie offrant une vue agréable sur les pins, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de toilettes. Aucun travaux n'est à prévoir pour cet appartement, idéal pour un achat appartement aux Sables d'Olonne. La copropriété compte 4 lots d'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 200 euros. Découvrez sans tarder cette opportunité unique située dans le département de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire.

À seulement 300 mètres de la plage, à quelques pas du centre-ville, cet appartement occupe une place privilégiée, entre animation douce et horizon marin. Situé au dernier étage d'une résidence intimiste et parfaitement entretenue, il dévoile une atmosphère lumineuse et généreuse. La pièce de vie, aux volumes confortables, s'ouvre largement sur une terrasse de 27 m2 exposée plein sud, véritable pièce à vivre supplémentaire, où le soleil accompagne chaque moment de la journée. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, s'intègre naturellement à cet espace convivial, pensé pour recevoir et partager. L'espace nuit propose une chambre spacieuse de 17 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'une grande salle d'eau, alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, les volumes surprennent : un espace généreux, complété par des rangements dédiés, parfaits pour accueillir vélos et équipements de bord de mer. Un bien rare par sa configuration et son emplacement, où tout se vit à pied : plage, centre-ville et douceur de vivre sablaise.

À vendre : appartement Les Sables-d'Olonne situé dans le quartier prisé des Présidents. Cet appartement face mer de Type 3 se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée récente, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'une cave individuelle. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Les Sables-d'Olonne dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3537.

Découvrez cet appartement à acheter aux Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Situé dans le quartier Arago, cet emplacement privilégié se trouve à moins de 5 minutes du marché, des commerces et de la plage. Cet appartement à vendre est un charmant duplex de 52,27 m², niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, d'un balcon, ainsi que d'une chambre à l'étage avec salle d'eau et WC séparé. Aucune anomalie électrique et aucun frais à prévoir. En option, vous avez la possibilité d'acquérir un garage. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder ! Ref 5042. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 215 lots - dont 62 lots habitation. Charges annuelles : 950 euros.

Découvrez cet appartement F2 refait à neuf à vendre à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence de vacances sécurisée, cet appartement comprend une entrée, un séjour avec cuisine équipée, une chambre avec placards, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Entièrement meublé et équipé, il dispose également d'une belle terrasse carrelée de 12 m² offrant une vue sur les pins et la piscine. Profitez d'un grand parking sécurisé et d'un bon rendement locatif, estimé à environ 14 000 € par an. Les charges annuelles s'élèvent à 2000 €, incluant électricité et eau. Avec un prix affiché à 179 000 € hors honoraires, ce bien est soumis à des honoraires de 5,53 % TTC à la charge de l'acquéreur. La copropriété comprend 196 lots, et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 760,00 et 1080,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans une résidence de vacances sécurisée avec piscines chauffées, bel appartement F2 refait à neuf au 1er et dernier étage, comprenant : entrée, séjour avec cuisine équipée, une chambre avec placards, salle de bains et wc séparé. L'ensemble est meublé et équipé et donne sur une belle terrasse carrelée de 12 m2 avec vue sur les pins et la piscine. Grand parking sécurisé. Bon rendement locatif ( environ 14.000 EUR/an ). Charges annuelles 2000 EUR ( électricité et eau comprises ). Copropriété de 196 lots.

Charmant appartement à vendre, situé au rez-de-chaussée d'une ancienne demeure à quelques pas de la grande plage des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Dès l'entrée, vous serez séduit par le sol en carreaux de ciment d'origine et le parquet. Cet appartement se déploie en étoile et s'articule autour d'une cuisine équipée et d'un espace de vie optimisé. Il comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une courette adjacente à la cuisine offre un espace agréable pour des repas en plein air. De plus, une grande cave en sous-sol est incluse. Pour les personnes intéressées par un achat d'appartement aux Sables-d'Olonne, cette propriété représente une belle opportunité.

Situé dans le quartier Arago, un emplacement très prisé de LES SABLES D'OLONNE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cet appartement en duplex est idéal pour ceux souhaitant effectuer un achat duplex LES SABLES D'OLONNE. À quelques pas du marché, des commerces et à proximité immédiate du Remblai et de la plage, cet espace bénéficie d'un cadre calme pour une vie agréable.Occupant le 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, ce duplex lumineux et traversant se répartit sur deux niveaux. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un salon-séjour généreux avec une belle hauteur sous plafond, une kitchenette, une chambre avec placards, une salle de bain et un toilette séparé.À l'étage, un palier aménagé en mezzanine distribue une grande chambre sous les rampants, qui ajoute charme et volume. De plus, un balcon orienté plein sud permet de profiter d'un ensoleillement optimal.Une place de parking sécurisée dans la cour de l'immeuble constitue un atout rare pour ce secteur recherché. Ce duplex à vendre, à rénover, offre un fort potentiel avec une surface utile d'environ 65 m², parfait pour réaliser un cocon en bord de mer ou un investissement locatif attractif.Ne manquez pas cette opportunité : coup de cœur assuré pour ce duplex au dernier étage, avec balcon plein sud, à deux pas du marché Arago et de la plage. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 882€, soit 73€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LES SABLES D'OLONNE - APPARTEMENT À VENDRE - 58M² - COUR - GARAGE - DÉPENDANCES - PROCHE YLIUM Découvrez cet appartement de 58m², idéalement situé à Les Sables d'Olonne, dans le quartier d'Olonne sur mer et à quelques pas du centre commercial Ylium. Ce bien, à vendre dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, se trouve à l'étage d'une petite copropriété composée de 5 logements. Son jardin de plus de 40m² à usage privatif et son emplacement vous offriront un cadre de vie agréable et convivial. L'appartement se compose de deux chambres de 9 et 13m², d'un séjour de 22m², d'une cuisine de 6,5m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC équipée d'une vasque sur meuble, d'une douche et d'un sèche-serviettes électrique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le garage, deux petites dépendances et le jardin privatifs. Côté transports, les pistes cyclables sont accessibles sur place, la ligne A du bus se trouve à moins de 100 mètres, et les gares ferroviaire et routière sont situées à environ 2 kilomètres. Quant aux commerces, le centre commercial Ylium est à seulement 600 mètres. Pour l'éducation, l'école primaire, le collège et le lycée général ou professionnel sont disponibles dans un rayon d'environ 1 kilomètre. Enfin, la grande plage, le remblai et le port se situent à moins de 3 kilomètres. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Les Sables d'Olonne en contactant immédiatement Eric PETITGAS, votre conseiller indépendant Dr House Immo, au 06.09.33.10.22 ou par email à e.petitgas@drhouseimmo.fr pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Eric PETITGAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 410511760. Ce bien vous est proposé par Eric Petitgas, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Céline Bechet vous propose une opportunité à saisir : un appartement tout confort à vendre au cœur des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Découvrez ce charmant appartement de 33.49 m² idéalement situé à proximité du remblai et de la grande plage. Localisé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement offre un cadre de vie agréable et paisible.L'appartement se compose de deux pièces lumineuses, incluant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, une cuisine aménagée et un cellier. C'est l'option parfaite pour un premier investissement ou un pied-à-terre au bord de la mer, avec un réel potentiel à exploiter.La proximité avec les commerces, le marché, les restaurants, ainsi que la plage, est l'un des grands atouts de ce bien. En bon état général, cet appartement procure un cadre de vie fonctionnel et plaisant.Situé dans une résidence sécurisée avec digicode et interphone, vous bénéficierez d'un confort optimal grâce aux équipements essentiels tels que la télévision par câble et le raccordement au réseau d'assainissement.Avec un chauffage individuel électrique et des radiateurs, vous pourrez gérer votre confort selon vos besoins. Bien qu'il nécessite quelques travaux, cela vous permettra de le personnaliser selon vos goûts.Ne laissez pas passer cette rare opportunité dans le marché de la vente d'appartement aux Sables-d'Olonne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle occasion d'achat d'appartement aux Sables-d'Olonne. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 47 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 71.67 € par mois (860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : G, classe climat : C. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

362 000 €

6 582 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 55 m²
• 1 chambre
• 

À 3km de Chateau-d'olonne (85)

Proche de la grande plage, une ancienne bâtisse abrite un lieu rénové au charme préservé. Passée l'entrée, la salle de séjour sur son parquet d'époque s'ouvre sur une cuisine équipée. L'espace nuit est composé de 2 chambres et d'une salle d'eau. Parfaitement optimisés, les espaces offrent des rangements ainsi qu'une courette et une cave. Sa position centrale permet une vie agréable, à quelques mètres de la grande plage et des commerces. L'agence HAUTE MER IMMOBILIER apprécie particulièrement cet appartement pour son charme incontestable et son emplacement de premier choix.

Exclusivité ! Profitez d'un appartement à vendre aux Sables d'Olonne, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Situé à deux pas de la plage et à seulement trois minutes des commerces, cet appartement de type 2 se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'un balcon et d'une cave. Possibilité de parking en supplément. (5.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété comprend 159 lots, dont 53 destinés à l'habitation. Charges annuelles : 462 euros.

Découvrez cet appartement à acheter à LES SABLES D OLONNE, au cœur du centre historique, à seulement 100 mètres de la grande plage. Ce duplex de Type 3, situé au dernier étage d'un immeuble de caractère, offre une vue dégagée sur la ville. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, de deux chambres avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une possibilité d'acquérir un parking en sus est également proposée. Ne manquez pas cette occasion pour un achat appartement LES SABLES D OLONNE. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 830 euros. Situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

Meilleur rendement locatif

86 000 €

3 739 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23 m²
• 

À 14km de Chateau-d'olonne (85)

iad France - Béatrice Saillard vous propose : EN EXCLUSIVITÉ à Jard-sur-Mer, dans le département de la Vendée (85), région Pays de la Loire, ce charmant studio à vendre en bord de mer, situé au cœur de la forêt. Parfait pour un pied-à-terre au calme, cet appartement à acheter à Jard-sur-Mer a été entièrement rénové avec goût et est vendu meublé. Il se compose d'une pièce principale avec un coin cuisine, un canapé pour deux personnes et un lit d'une place. Vous pourrez apprécier la tranquillité de la forêt à proximité tout en profitant des sons apaisants de la mer. Un grand parking ombragé par des pins est à votre disposition pour les véhicules. Ce parc privé est proche des pistes cyclables et de la plage, avec peu de charges et des locations saisonnières très demandées. Un local pour les vélos est également inclus.Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 235 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur s'élève à 43€ (soit 516 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Données d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 502 et classe CLIMAT E indice 20. Les informations relatives aux risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038.

Mélanie Briffault vous présente ce charmant appartement à vendre à LES SABLES-D'OLONNE, décoché dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Cet appartement de 29m² est idéalement situé en centre-ville, à seulement 300 mètres de la grande plage. Vous y découvrirez une lumineuse pièce de vie avec un mur entièrement vitré, un coin nuit pratique, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Installé dans une petite copropriété bénévole de 4 lots, ce bien vous garantit une gestion sereine sans charges mensuelles. C'est une opportunité parfaite pour un pied-à-terre au bord de la mer ou un investissement locatif. Pour toute information complémentaire, contactez-moi au 07.65.24.30.23. Le logement se compose d'un lot et se trouve dans une copropriété de 7 lots, sans charges courantes liées à la gestion. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 180 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, n'hésitez pas à joindre Mélanie BRIFFAULT, Tél. : 0765243023, E-mail : melanie.briffault@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 983404385.

Prix au m² le plus bas

254 000 €

3 332 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76,23 m²
• 2 chambres
• 

À 3km de Chateau-d'olonne (85)

A seulement 10 minutes à pied des rues piétonnes et de la plage, cet ensemble immobilier de 76.23 m² se compose de deux appartements T2 communicants composé d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau, et s'ouvre sur une cour végétalisée. Une véranda et un garage de 28.64 m² viennent compléter ce bien rare. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.

iad France - Cyrille Rottée vous propose : appartement à acheter Les Sables-d'Olonne, idéalement situé au cœur de La Chaume, parfait pour un investissement ou un pied-à-terre. Niché à seulement 700 m du passeur de la Chaume, vous pourrez accéder facilement à la grande plage des Sables-d'Olonne. À 300 m de la mer côté côte sauvage et à 800 m des Halles, restaurants et commerces, cet appartement Les Sables-d'Olonne à vendre est un véritable atout pour les amoureux de la mer et du littoral. Ce studio cosy de 19.78 m² se trouve dans une résidence calme et sécurisée. Il comprend une pièce principale lumineuse avec un coin kitchenette équipé, ainsi qu'une salle d'eau. Grâce à son exposition plein sud, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un accès rapide à la plage et aux commerces vous permettra de profiter d'un quotidien des plus agréables. Pour votre confort, une place de parking couverte est incluse, offrant une solution de stationnement pratique, ainsi qu'un local vélo sécurisé à disposition des résidents. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Les Sables-d'Olonne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 30€ (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 126500 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,42% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrille Rottée, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 449352350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, appartement Les Sables-d'Olonne dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Situé au 10ème et dernier étage d'une résidence de standing sur le remblai, ce T2 lumineux de 39m² a été récemment rénové en 2023. Doté d'une exposition est, il offre une vue dégagée et exceptionnelle sur Les Sables-d'Olonne. Vous trouverez une entrée avec placards, un séjour lumineux de 18m², une cuisine équipée, une grande chambre avec placards de 11m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave privative de 6m². L'appartement se situe à seulement 50 mètres des commerces, de la plage, du remblai et des transports. La copropriété comprend 96 lots avec des charges annuelles d'environ 780 euros. Cet appartement est un véritable coup de cœur à saisir rapidement. Pour toute visite ou demande d'information, contactez Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par email à cegirard@efficity.com.

85440 – TALMONT-SAINT-HILAIRE – BOURGENAYAppartement à vendre de 3 pièces – 2 chambres – 34 m² – Rez-de-jardin – Terrasse de 10 m² – Vue sur le golf – Vendu meublé – Piscine.Côte & Intérieur by efficity – Jérémy Storne vous propose cet appartement Talmont-Saint-Hilaire à vendre, situé dans la résidence prisée de Bourgenay avec une vue dégagée sur le golf.Ce bien de plain-pied, d'une superficie de 34 m², dispose d'une charmante terrasse de 10 m², offrant un cadre idéal pour apprécier le calme et la verdure environnante.Agencement optimisé :- Séjour lumineux de 16 m² avec cuisine ouverte,- Chambre avec salle de bains,- Seconde chambre de type alcôve, parfaite pour enfants ou invités,- Salle d'eau avec WC,- Cave privative.Cet appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être utilisé immédiatement ou à exploiter en location.La résidence offre des prestations recherchées :- Piscine,- Aires de jeux pour enfants,- Environnement calme et sécurisé,- Golf, port de plaisance, commerces et plage accessibles à pied.Idéal pour :- Résidence secondaire clé en main,- Investissement locatif saisonnier immédiat,- Pied-à-terre proche de la mer et du golf.Un bien rare en rez-de-jardin avec terrasse, vue sur le golf, vendu meublé, offrant un cadre de vie privilégié à Bourgenay, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frJérémy Storne, représentant de la SARL ERE CONCEPT, immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611.

iad France - Alexandra Poussard vous propose : Beaux volumes pour cet appartement de 48 m² situé à Jard-sur-Mer, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Il dispose d’un balcon et d’un garage. Découvrez ce séduisant appartement type T2 au 2ème et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, sans ascenseur. Grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d’une atmosphère accueillante tout au long de la journée. Points forts : - Balcon ensoleillé, parfait pour des moments de détente - Séjour spacieux et chaleureux - 1 chambre lumineuse avec accès au balcon - Cuisine aménagée - Entrée avec un espace de rangement - Garage fermé, un atout rare - Local vélos commun sécurisé - Environnement serein et paisible Situé à proximité de la forêt et de la plage de Boisvinet, cet appartement à acheter à Jard-sur-Mer est un coup de cœur idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 24 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles sont en moyenne de 80€ (960 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 82. Les renseignements sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Poussard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON CEDEX sous le numéro 891117939.

À vendre à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cet appartement de type studio de 16 m² est un excellent choix pour un achat appartement Les Sables-d'Olonne. Actuellement loué à l'année pour 650 €/mois hors électricité, il se situe en plein centre-ville, proche du Remblai. Rénové en 2022, cet appartement à acheter Les Sables-d'Olonne est entièrement meublé et dispose d'une cuisine équipée, de chauffe-eau et de radiateurs récents. La belle pièce à vivre comprend une mezzanine pouvant accueillir deux couchages, et la salle de bains est dotée d'une baignoire avec WC indépendant. Aucuns travaux à prévoir ! La copropriété se compose de 11 lots avec des charges de 120€ par trimestre et aucune procédure en cours. Profitez d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement locatif!

iad France - Sandrine DE OLIVEIRA vous propose: Studio cosy avec mezzanine et cave au cOEur des Sables-d'Olonne Idéalement situé dans la charmante ville balnéaire des Sables-d'Olonne, ce studio de 12,43 m² avec une belle hauteur sous plafond, se compose : d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec wc, d'une cuisine et d'un salon séjour avec vue dégagée sur les toits. Une mezzanine de 5m² ajoute une touche cosy et optimise l'espace disponible, offrant un coin nuit confortable et intime. Situé dans une résidence sécurisée avec interphone et fibre optique, vous pourrez profiter d'un environnement calme et serein, idéal pour se ressourcer. Le studio se trouve situé à 100m à pied de la Grande Plage, 800m de la gare et du marché ARAGO facilitant ainsi vos déplacements et offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Ce studio est une opportunité idéale pour les étudiants, les jeunes actifs ou les amoureux de la vie urbaine en quête d'un pied-à-terre au cOEur des Sables-d'Olonne. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37€ par mois (soit 444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 605 et classe CLIMAT G indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DE OLIVEIRA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834941874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement en vente aux Sables d'Olonne, en Vendée (85), en Pays de la Loire. Situé en face de la mer, ce bel appartement se trouve au 6ème étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une grande entrée, d'une pièce à vivre donnant sur une terrasse face à la mer, d'une salle de bains, d'un WC, d'une chambre et d'une cuisine avec balcon. Une cave en sous-sol est également incluse. Possibilité d'acquérir un garage souterrain en supplément. Classe énergétique F (332 kWh/m2/an) et GES F (72 kg). Montant estimé des dépenses annuelles en énergie entre 1372€ et 1856€. Pour plus d'informations sur les risques du bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

Au coeur des rues piétonnes, cet appartement en duplex offre, au premier niveau, une agréable pièce de vie avec kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Vous profiterez d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied : plage, gare, marchés, commerces, etc. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Place de parking en supplément, située à 10 minutes à pied. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 817 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1723.00 € et 2333.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé quartier des présidents aux Sables-d'Olonne (85100), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche du centre-ville et de la mer. Sa proximité avec les commerces, les animations, les écoles et la plage en fait un lieu idéal pour profiter pleinement de la vie balnéaire. De plus, la présence de combles, de volets roulants automatiques et de menuiseries en double vitrage offre un confort appréciable au quotidien pour les résidents.Cet appartement de 15 m² comprend un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau avec douche cabine et lavabos, ainsi que des WC intégrés. Datant de 1972, ce bien est équipé d'un sèche-serviette.. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, cet appartement présente des aménagements pratiques pour un quotidien confortable et fonctionnel.Charge de copropriétés annuelles : 118€Taxe foncière : 330€Appartement vendu meublé, compteur eau et électricité individuels,Quelques travaux d'isolation et d'électricité à prévoir, Dpe projeté en D disponible Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 118 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

À vendre à Talmont-Saint-Hilaire, en Vendée dans la région Pays de la Loire, cet appartement T2 meublé et équipé situé au 1er et dernier étage d'une résidence entretenue. Ce bien lumineux de 25 m² se compose d'une entrée avec placards, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une pièce de vie dotée d'une belle hauteur sous plafond. Vous disposerez également d'une grande terrasse exposée Est de 7 m². À proximité du Port Bourgenay, ce bien est un excellent investissement, avec un accès gratuit à un parc aquatique équipé de toboggans, ainsi que des activités variées au sein du village vacances. Proche de la plage du Veillon, des commerces et des transports, cet appartement à acheter à Talmont-Saint-Hilaire est idéal pour profiter de la région ou pour un investissement locatif. Parking gratuit disponible à proximité. Visitez-le rapidement ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par email à cegirard@efficity.com.

Laure Boutet vous présente cet appartement à vendre à Talmont-Saint-Hilaire, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Ce studio de 21 m2, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, se situe à proximité immédiate du Port Bougenay et de toutes les commodités. Offrant une vue agréable sur le lac, il se compose d'une entrée pouvant servir de chambre avec lits superposés, d'un salon séjour avec coin cuisine, et d'une salle de bain. Ce bien est situé au 2ème étage d'une résidence paisible. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 47 28 32. Le bien comprend 1 lot dans une copropriété de 41 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1000 euros. Aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 94 990 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contacter votre conseiller SAFTI : Laure BOUTET, Tél. : 06 50 47 28 32, E-mail : laure.boutet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 811696152.