Achat Appartement à Longeville-sur-Mer (85) : 113 annonces

À deux pas des plages du Rocher et des commodités, venez découvrir ce joli appartement T2 situé dans une résidence calme et bien entretenue.D'une surface fonctionnelle, il se compose :d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'une chambre indépendante avec rangement, d'une salle d'eau Et d'un WC.L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux immédiats.Les faibles charges de copropriété en font une opportunité idéale pour un investissement locatif saisonnier, ou pour un premier achat à l'année comme à la mer.Stationnement aisément accessible et environnement recherché toute l'année pour son accès direct aux plages et aux pistes cyclables.Secteur prisé du Rocher — vivre la mer au quotidien ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 470 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 117 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830

À seulement 50 mètres de la plage du Rocher, cette maison à acheter à LONGEVILLE SUR MER, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, offre un emplacement privilégié pour profiter du littoral. La plage est aisément accessible à pied, parfaite pour des séjours en bord de mer ou des escapades le temps d'un week-end. La maison présente un espace optimisé, idéale comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Son agencement fonctionnel facilite la vie quotidienne tout en permettant de savourer l'essentiel dans un cadre agréable. La proximité immédiate de la plage du Rocher fait de ce bien un atout indéniable sur le marché de la vente maison LONGEVILLE SUR MER. À découvrir rapidement pour apprécier tout le potentiel de cet emplacement exceptionnel. À découvrir UNIQUEMENT dans votre agence L'ADRESSE !!Ref: 6188Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 34 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 180 euros.

Découvrez un bien rare à Longeville sur mer, dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Cet appartement à vendre est idéalement situé à seulement 50 mètres de la magnifique plage du Rocher. Il comprend une pièce de vie agréable, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir pour ce bien, ce qui en fait une option parfaite pour un achat appartement Longeville sur mer, soit en résidence secondaire soit pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion unique et venez visiter cet appartement à acheter Longeville sur mer en exclusivité à l'agence l'Adresse. Référence : 6042. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 29 lots, dont 23 lots habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 380 euros.

Meilleur rendement locatif

133 500 €

4 591 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 29,08 m²
• 2 chambres
• 

Longeville-sur-Mer (85)

Découvrez cet appartement à vendre à LONGEVILLE SUR MER, dans le département de la Vendée (85), en région Pays de la Loire. Situé à seulement 50 mètres d'une plage de sable fin, cet appartement lumineux de 30 m² dispose d'une entrée privative agréable. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'un salon séparé, d'une chambre et d'une salle d'eau/WC récemment rénovée. De plus, une dépendance pour vélo et un parking privatif sont inclus. C'est un véritable emplacement de choix à ne pas manquer pour un achat appartement LONGEVILLE SUR MER. Venez le découvrir au plus vite dans votre agence L'ADRESSE ! Ref : 6051. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 29 lots dont 23 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 595 euros.

Christelle Bion de Propriétés-privées vous présente un programme de réhabilitation VIR (vente immeuble rénové) à découvrir absolument à Jard-sur-Mer, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Le cadre de vie : Situé à seulement 300 mètres du front de mer, cet appartement Jard-sur-Mer à vendre profite d'un environnement boisé et calme. Vous pourrez profiter de tous les avantages qu'offre la station balnéaire, à proximité du port, des plages et des commerces. La résidence : Cet ancien hôtel des années 80 est en cours de réhabilitation, avec une livraison prévue pour fin 2027. Ce projet de copropriété à taille humaine comprend seulement 14 logements et propose des équipements rares dans le secteur. VOTRE APPARTEMENT (Lot n°2) : T3 R-1 de 75,57 m² comprenant un séjour de 37,08 m², 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Vous disposerez également d'une piscine privée et de terrains de tennis au sein du parc. Chaque lot inclut une place de parking et une cave privative, idéale pour les vélos ou le surf. Prix : 192 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) ATOUTS PATRIMONIAUX : Ce bien est parfait pour un achat appartement Jard-sur-Mer, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement en LMNP/Para-hôtellerie. À PROPOS DE LA COPROPRIÉTÉ et DPE : État : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14. Diagnostic énergétique (DPE) : Non soumis. N'hésitez pas à discuter de votre projet immobilier, que ce soit pour obtenir des informations ou pour prendre un rendez-vous. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans toutes vos démarches. Christelle Bion Votre conseillère Propriétés Privées Tél : 07 65 28 12 86 Email : ch.bion@proprietes-privees.com (Délégataire du mandat par Marine Patrimoine) DPE: Non soumis, GES: Non soumis, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle BION au 07 65 28 12 86 ou par courriel à ch.bion@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Annonce réalisée sous la responsabilité éditoriale de Christelle BION, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial. Mandat réf : 438495. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots, dont 14 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Christelle Bion Propriétés-privées vous propose un appartement à vendre à Jard-sur-Mer, en Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Ce nouveau programme de réhabilitation VIR (vente immeuble rénové) est idéalement situé au cœur de la station balnéaire. Le cadre de vie : À seulement 300 mètres du front de mer, la résidence bénéficie d’un environnement boisé et paisible. Vous êtes à proximité du port, des plages et des commerces de Jard, profitant ainsi de tous les atouts offerts par la station balnéaire. La résidence : Cet ancien hôtel des années 80 est en cours de rénovation, avec une livraison prévue pour fin 2027. Cette copropriété à taille humaine, composée de 14 logements seulement, offre des équipements rares dans le secteur. NOTRE APPARTEMENT (Lot n°3) : T2 en rez-de-chaussée de 37,08 m² (Séjour de 20,64 m², 1 chambre, salle d’eau, WC, Terrasse de 11,37 m²). Les atouts : Cave privative (pour vélos/surf) et parking inclus. Accès exclusif à la piscine et double court de tennis. Prix : 173 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur). ATOUTS PATRIMONIAUX : Cet appartement à acheter à Jard-sur-Mer est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement en LMNP/Para-hôtellerie. À PROPOS DE LA COPROPRIÉTÉ et DPE : État : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14. Diagnostic énergétique (DPE) : Non soumis. Contactez-moi pour discuter de votre avenir immobilier. Que ce soit pour des présons d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Christelle Bion Votre conseillère Propriétés Privées Tél : 07 65 28 12 86 Email : ch.bion@proprietes-privees.com (Délégataire du mandat par Marine Patrimoine) DPE: Non soumis, GES: Non soumis. Pour visiter cet appartement à Jard-sur-Mer et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle BION au 07 65 28 12 86 ou par courriel à ch.bion@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Christelle BION, agissant comme conseiller immobilier indépendant. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Béatrice Saillard vous propose : EN EXCLUSIVITÉ à Jard-sur-Mer, dans le département de la Vendée (85), région Pays de la Loire, ce charmant studio à vendre en bord de mer, situé au cœur de la forêt. Parfait pour un pied-à-terre au calme, cet appartement à acheter à Jard-sur-Mer a été entièrement rénové avec goût et est vendu meublé. Il se compose d'une pièce principale avec un coin cuisine, un canapé pour deux personnes et un lit d'une place. Vous pourrez apprécier la tranquillité de la forêt à proximité tout en profitant des sons apaisants de la mer. Un grand parking ombragé par des pins est à votre disposition pour les véhicules. Ce parc privé est proche des pistes cyclables et de la plage, avec peu de charges et des locations saisonnières très demandées. Un local pour les vélos est également inclus.Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 235 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur s'élève à 43€ (soit 516 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Données d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 502 et classe CLIMAT E indice 20. Les informations relatives aux risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038.

REF: 04647-MR **A vendre à Jard-sur-Mer - Appartement vue mer au dernier étage avec balcon sur le port** * Situé sur le port de Jard-sur-Mer, cet appartement au dernier étage d'une résidence avec ascenseur offre une vue directe sur la mer et un emplacement recherché. * Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une salle de bains avec wc et d'une chambre en mezzanine. Un balcon permet de profiter de l'extérieur et de la vue. * L'exposition sud assure une bonne luminosité tout au long de la journée, et l'emplacement permet un accès rapide aux commerces, restaurants et à la plage. *Points forts : -Dernier étage avec ascenseur -Exposition sud -Vue mer -Balcon -Emplacement sur le port Un bien à découvrir sur place. - Localisation : JARD SUR MER - Surface habitable : 32 m² - Prix : 199 000 euros (honoraires à charge vendeur) - Classe énergie : C (151) - Classe climat : A (5) - Nombre de lots 260 - Charges 950 euros/an Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. AGENCE GROLLEAU JARD SUR MER - 02.51.97.54.42 Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

À La Tranche-sur-Mer, Vendée (85), découvrez cet appartement T2 d'environ 34 m², idéal pour un achat appartement La Tranche-sur-Mer. Situé à seulement 30 m de la plage, cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée de 49 lots, dotée d'une piscine ouverte chauffée. Il comprend un séjour/cuisine, un dégagement, des WC séparés, une salle de bain, une chambre et une terrasse privative d'environ 5 m². Vendu meublé, ce bien est accompagné d'un contrat de location saisonnière avec un organisme hôtelier, assurant des revenus locatifs sans gestion à prévoir. De plus, la résidence bénéficiera d'une rénovation complète dans un an, assurant une valorisation de votre investissement. Les atouts comprennent la proximité de la plage, une résidence sécurisée, une piscine avec vue sur l'océan, des revenus garantis, et une vente meublée. À 129.000€ FAI, il s'agit d'une belle opportunité d'appartement à acheter La Tranche-sur-Mer. Nombre de lots dans la copropriété : 49, charges annuelles prévisionnelles : 1320€, soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 7,50% TTC du prix hors honoraires. Pour toute information complémentaire, contactez Franck AUBRET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 74 93 13 45 (réf. 590782).

Christelle Bion de Propriétés-privées vous invite à découvrir un nouvel appartement à acheter à Jard-sur-Mer, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Ce programme de réhabilitation VIR (vente immeuble rénové) est idéalement situé au cœur de la station balnéaire, à seulement 300 mètres du front de mer. Vous profiterez d'un cadre de vie calme et boisé, à proximité du port, des plages et des commerces. La résidence, ancien hôtel datant des années 80, est en cours de rénovation avec livraison prévue pour fin 2027. Ce projet de copropriété, composé de seulement 14 logements, propose des équipements rares pour la région. Le bien disponible (LOT 1) est un T3 souplex de 65,11 m², comprenant un séjour de 33,02 m², 2 chambres, une salle d'eau et des WC. En bonus, vous disposerez d'une cave privative pour vos vélos et planches de surf, ainsi qu'un parking inclus. Les loisirs incluent un accès exclusif à une piscine et un double court de tennis. Le prix de vente de cet appartement Jard-sur-Mer à vendre est de 175 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Cet investissement représente une opportunité intéressante, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif (LMNP/Para-hôtellerie). En ce qui concerne la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours, avec un total de 14 lots. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) n'est pas soumis. N'hésitez pas à discuter de votre projet immobilier avec moi. Que vous souhaitiez obtenir des informations supplémentaires ou prendre un rendez-vous, je suis ici pour vous aider dans toutes vos démarches. Christelle Bion Votre conseillère Propriétés Privées Tél : 07 65 28 12 86 Email : ch.bion@proprietes-privees.com Cette annonce est réalisée sous la responsabilité éditoriale de Christelle BION, conseiller immobilier indépendant.

GOLF DE BOURGENAY - Vue sur le Lac - Au dernier étage, appartement T2 mezzanine avec balcon terrasse plein sud. Au coeur du village vacances avec ses piscines en période estivale. Cave. Golf, port de plaisance et plage du Veillon à pieds. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.4% . Prix hors honoraires : 120000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Talmont-Saint-Hilaire, au sein du village vacances de Port Bourgenay, avec son golf et ses piscines, Eric Grignon – megAgence vous propose à la vente cet appartement meublé de type 2 d'environ 25 m². Idéalement situé à proximité des commerces, du port de plaisance et de la plage du Veillon, cet appartement à acheter à Talmont-Saint-Hilaire comprend une entrée avec placards, une pièce de vie fonctionnelle avec un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi qu'un espace salon donnant sur un balcon offrant une vue sur le lac. L'appartement dispose d'une chambre avec un lit double (140 cm) et d'une salle de bains avec WC. Ses atouts incluent un environnement calme, un accès à la piscine (pour 5 personnes), un balcon avec vue sur le lac, une disposition fonctionnelle pour accueillir jusqu'à 5 couchages, et le bien est vendu meublé. Polyvalent, cet appartement peux servir de résidence secondaire, pied-à-terre ou d'investissement locatif. Le bien se compose d'un lot situé dans une copropriété de 64 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1556€. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure mentionnée dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 127 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour concrétiser votre projet d'achat d'appartement à Talmont-Saint-Hilaire, contactez Éric Grignon, consultant megAgence, au 0615130452 ou par e-mail à eric.grignon@megagence.com. Agent commercial enregistré au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 452 816 812.

Votre future place au soleil ! Découvrez votre futur chez-vous à La Tranche-sur-Mer ! Située face à l'Ile de Ré, entre Les Sables d'Olonne et La Rochelle, La Tranche sur Mer est une station balnéaire qui ne manque pas de caractère. Connue pour ses magnifiques plages de sable fin qui s'étendent sur plus de 13 km, cette ville est idéale pour les familles et les amateurs de sports nautiques. La future résidence 'Les Terrasses de la Grière' idéalement située dans un environnement résidentiel et à quelques pas de la plage, propose des appartements de 2 et 3 pièces, tous prolongés d'un extérieur : balcon, terrasse ou jardin. Les prestations de qualité sont au RDV : carrelage ou stratifié, ascenseur, parking... Un lieu parfait pour profiter des activités balnéaires et optez pour une qualité de vie exceptionnelle, entre océan et nature le temps des vacances ou tout au long de l'année. Renseignez vous vite ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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L'agence Orpi des 2 lions vous invite à envisager l'achat de cet appartement à Talmont-Saint-Hilaire, situé en rez-de-jardin et en parfait état. Ce bien comprend une entrée avec une chambre individuelle, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec wc et de nombreux placards de rangement. Vous apprécierez la vue dégagée depuis la terrasse couverte orientée plein sud. Cet appartement à vendre à Talmont-Saint-Hilaire constitue sans aucun doute le lieu idéal pour vos vacances, se trouvant dans une résidence avec piscine, diverses aires de jeux et de détente, ainsi qu'à proximité du golf, du port et de la plage. Aucun travaux à prévoir ! Référence agence : 3515, situé dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.

Bien le moins consommateur d'énergie

369 800 €

2 876 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 128,59 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Longeville-sur-Mer (85)

Superbe appartement de 6 pièces de plus de 128m² en plein centre ville à Jard-sur-Mer. Au 1er : L'accès à l'appartement se fera au choix, soit par l'escalier, soit par l'ascenseur/monte-charge extérieur. Une entrée mène à la très belle pièce de vie comportant 2 espaces, un vaste salon cosy et une salle à manger donnant sur une très jolie terrasse sans vis-à-vis. Le parquet massif en chêne apporte une ambiance chaleureuse. Une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur américain, plaque de cuisson, four et hotte) est ouverte sur cette grande pièce de vie lumineuse. Une buanderie offre de nombreux rangements. Deux chambres, dont l'une avec un dressing et une salle de bains, et l'autre avec une salle d'eau. Des toilettes indépendantes. Une escalier permet l'accès aux combles. Ces derniers sont isolés et peuvent accueillir deux chambres d'appoint, ou bien une salle de jeux ou même un atelier très lumineux grâce aux vélux, selon vos envies et vos besoins. Cette visite s'achève par la terrasse de 36m² sur laquelle se trouve une pergola bioclimatique, une vue dégagée sans vis-à-vis, appelle à la détente. Cette petite copropriété est sans charges. Nombre de lots : 8 Nombre de lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux : 8 Les plus : . Tout est accessible . Ecoles à proximité . Commerces à pied . Pas d'entretien extérieur . Climatisation . Volets électriques et solaires . Possibilité de location ou d'achat d'un garage situé à 150m. Ce bien vous est présenté par Isabelle Lamure, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Lionel Matricardi vous propose à la vente cet appartement L'Aiguillon-la-Presqu'île à vendre, offrant une vue imprenable sur l'océan. Situé au deuxième étage d'une résidence fermée, il se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'un salon-séjour exposé sud, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. En complément, vous disposerez d'une place de parking et d'une cave. Cette annonce immobilière concerne trois lots dans une copropriété de 85 lots au total, sans aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes, déclarées par le vendeur, s'élèvent à 67,5 € (soit 810 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE F avec un indice de 416 et CLIMAT C avec un indice de 13. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Matricardi, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 830043451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS, situé dans le département Vendée, en région Pays de la Loire.

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REF: 04539-MR ** Appartement à vendre - Jard-sur-Mer - 50 m² - rénové - proche centre- garage** * Appartement d'environ 50 m² à vendre à Jard-sur-Mer, quartier Boisvinet, situé dans une résidence à 300 m du centre. * Cet appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre disposant de sa salle d'eau privative ainsi que de WC privatifs. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète. * Un garage est inclus au sein de la copropriété, qui compte 18 lots d'habitation. Les charges de copropriété s'élèvent à 960 euros par an. * Ce bien peut convenir à un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement immobilier. * Atouts techniques : - Appartement entièrement rénové - Cuisine aménagée et équipée Situation : JARD SUR MER Surface habitable : 49,55 m² Prix : 194 000 euros (Honoraires à charge vendeur) Copropriété de 44 lots dont 12 d'habitations Charges annuelles : 960 euros Classe énergie : E (276) Classe climat : C (11) AGENCE GROLLEAU JARD SUR MER - 02.51.97.54.42 Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

À seulement 2 km de la plage, cet appartement T2 en parfait état est à saisir pour un achat appartement Talmont-Saint-Hilaire. Profitez d'un jardin sans vis-à-vis, idéalement exposé plein sud. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Talmont-Saint-Hilaire. À visiter rapidement. Référence agence : 3501. Situé dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.

iad France - Alexandra Poussard vous propose : Beaux volumes pour cet appartement de 48 m² situé à Jard-sur-Mer, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Il dispose d’un balcon et d’un garage. Découvrez ce séduisant appartement type T2 au 2ème et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, sans ascenseur. Grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d’une atmosphère accueillante tout au long de la journée. Points forts : - Balcon ensoleillé, parfait pour des moments de détente - Séjour spacieux et chaleureux - 1 chambre lumineuse avec accès au balcon - Cuisine aménagée - Entrée avec un espace de rangement - Garage fermé, un atout rare - Local vélos commun sécurisé - Environnement serein et paisible Situé à proximité de la forêt et de la plage de Boisvinet, cet appartement à acheter à Jard-sur-Mer est un coup de cœur idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 24 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles sont en moyenne de 80€ (960 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 82. Les renseignements sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Poussard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON CEDEX sous le numéro 891117939.

Votre future place au soleil ! Découvrez votre futur chez-vous à La Tranche-sur-Mer ! Située face à l'Ile de Ré, entre Les Sables d'Olonne et La Rochelle, La Tranche sur Mer est une station balnéaire qui ne manque pas de caractère. Connue pour ses magnifiques plages de sable fin qui s'étendent sur plus de 13 km, cette ville est idéale pour les familles et les amateurs de sports nautiques. La future résidence 'Les Terrasses de la Grière' idéalement située dans un environnement résidentiel et à quelques pas de la plage, propose des appartements de 2 et 3 pièces, tous prolongés d'un extérieur : balcon, terrasse ou jardin. Les prestations de qualité sont au RDV : carrelage ou stratifié, ascenseur, parking... Un lieu parfait pour profiter des activités balnéaires et optez pour une qualité de vie exceptionnelle, entre océan et nature le temps des vacances ou tout au long de l'année. Renseignez vous vite ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À seulement quelques minutes à pied de la plage de La Grière, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces et restaurants,Eric GRIGNON – megAgence vous propose en exclusivité cet appartement fonctionnel, idéalement situé.Composé d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, d'une chambre avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et placard. Un local privatif pour vélos et une terrasse partagée viennent compléter les prestations de ce bien.L'avis de votre consultant :Grâce à son emplacement recherché, la plage accessible à pied et son local vélo privatif, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif saisonnier ou annuel, ou pour une résidence secondaire.À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 105 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 97 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 8,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

RÉF. : 04510À seulement 800 mètres de la plage et 500 mètres des commerces de La Grière, cet appartement LA TRANCHE SUR MER à vendre se trouve au 1er étage d'une petite copropriété. Lumineux et idéalement situé dans un secteur recherché, il vous séduira par son salon séjour chaleureux avec cheminée insert, ouvert sur un balcon filant, parfait pour profiter du soleil toute la journée. Il comprend également une grande chambre avec placard, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de douche et des WC. La copropriété, avec de faibles charges, dispose d'un local à vélo commun et d'une place de stationnement privative, un atout considérable en bord de mer. Ce bien lumineux et plein de cachet est idéalement placé et sans travaux. Ne manquez pas cette opportunité d’achat appartement LA TRANCHE SUR MER ! Nombre de lots dans la copropriété : 14 - Charges de copropriété : 520 euros/anCLASSE ÉNERGIE : G - CLASSE CLIMAT : CAGENCE GROLLEAU LA TRANCHE SUR MER - 02.51.27.78.90Tous nos biens sont disponibles sur www.agence-grolleau.com

Coup de cœur du secteur

157 500 €

3 500 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

À 9km de Longeville-sur-Mer (85)

Dans une résidence sur 2 niveaux, au rez de chaussée surélevé appartement de type 2 comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre, les deux ayant accès au balcon, une salle d'eau-wc. Au sous-sol cave et parking. Commerces et plage à environ 200 mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre future place au soleil ! Découvrez votre futur chez-vous à La Tranche-sur-Mer ! Située face à l'Ile de Ré, entre Les Sables d'Olonne et La Rochelle, La Tranche sur Mer est une station balnéaire qui ne manque pas de caractère. Connue pour ses magnifiques plages de sable fin qui s'étendent sur plus de 13 km, cette ville est idéale pour les familles et les amateurs de sports nautiques. La future résidence 'Les Terrasses de la Grière' idéalement située dans un environnement résidentiel et à quelques pas de la plage, propose des appartements de 2 et 3 pièces, tous prolongés d'un extérieur : balcon, terrasse ou jardin. Les prestations de qualité sont au RDV : carrelage ou stratifié, ascenseur, parking... Un lieu parfait pour profiter des activités balnéaires et optez pour une qualité de vie exceptionnelle, entre océan et nature le temps des vacances ou tout au long de l'année. Renseignez vous vite ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Prix au m² le plus bas

96 400 €

1 520 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 63,43 m²
• Terrain 19.6 m²

À 9km de Longeville-sur-Mer (85)

Découvrez cet appartement à vendre à LA TRANCHE SUR MER, en Vendée (85), dans la région Pays de la Loire, d'une surface de 109 m² livré brut. Amateurs de travaux, cet espace vous offre l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité pour l'aménager selon vos envies. Idéalement situé à seulement 600 mètres des plages et à proximité des commerces de La Grière, cet appartement est une option parfaite pour un achat appartement LA TRANCHE SUR MER. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Réf : 2852-14Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement neuf, T2 de 42 m², situé à LA TRANCHE-SUR-MER (85360), au cœur d'un environnement naturel préservé entre plages, forêt et océan Atlantique. UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET FONCTIONNEL Côté jour : L'appartement propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente au grand air. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable, une salle d'eau moderne et un cellier privatif. Côté pratique : Un stationnement privatif vient compléter ce bien. UNE RÉSIDENCE ÉLÉGANTE ET INTIMISTE : Située à deux pas de la plage, la résidence se compose de 28 appartements seulement, répartis dans deux petits bâtiments d'un étage. Les logements 2 et 3 pièces offrent de beaux volumes, de larges ouvertures et des espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins), parfois agrémentés de pergolas pour profiter pleinement de l'été. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ : - Sol stratifié (carrelage ou parquet contrecollé en option). - Salles d'eau entièrement équipées (faïence, meuble vasque, pare-douche, miroir lumineux). - Volets roulants électriques et menuiseries double vitrage. - Chauffage performant et ballon thermodynamique. - Ascenseur et accès sécurisé par visiophone. UN CADRE DE VIE UNIQUE SUR LA CÔTE VENDÉENNE : Face à l'Île de Ré, entre Les Sables-d'Olonne et La Rochelle, La Tranche-sur-Mer séduit par son authenticité, ses 15 km de plages, dont 8 labellisées « Pavillon Bleu », et son microclimat ensoleillé. Un véritable havre de paix, idéal pour vivre à l'année, passer vos vacances ou investir dans le neuf. LES ATOUTS DU PROGRAMME : - Conforme à la réglementation RE 2020. - Frais de notaire réduits (selon législation en vigueur). - Diagnostics techniques réalisés et remis à la livraison. - Livraison prévisionnelle : 2ᵉ trimestre 2027. Ce programme immobilier neuf est parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence principale au bord de l'océan. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir une présentation personnalisée et les plans disponibles. Je vous présenterai le programme en détail et les conditions d'acquisition avantageuses. Photos non contractuelles – Stocks limités et évolutifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121

Votre future place au soleil ! Découvrez votre futur chez-vous à La Tranche-sur-Mer ! Située face à l'Ile de Ré, entre Les Sables d'Olonne et La Rochelle, La Tranche sur Mer est une station balnéaire qui ne manque pas de caractère. Connue pour ses magnifiques plages de sable fin qui s'étendent sur plus de 13 km, cette ville est idéale pour les familles et les amateurs de sports nautiques. La future résidence 'Les Terrasses de la Grière' idéalement située dans un environnement résidentiel et à quelques pas de la plage, propose des appartements de 2 et 3 pièces, tous prolongés d'un extérieur : balcon, terrasse ou jardin. Les prestations de qualité sont au RDV : carrelage ou stratifié, ascenseur, parking... Un lieu parfait pour profiter des activités balnéaires et optez pour une qualité de vie exceptionnelle, entre océan et nature le temps des vacances ou tout au long de l'année. Renseignez vous vite ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Meilleur rendement locatif

166 000 €

3 304 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50,24 m²
• 1 chambre

À 6km de Longeville-sur-Mer (85)

Christelle Bion de Propriétés-privées vous invite à découvrir ce programme de réhabilitation à Jard-sur-Mer, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cet appartement Jard-sur-Mer à vendre est idéalement situé à seulement 300 mètres du front de mer, dans un environnement boisé et très calme, à proximité du port, des plages et des commerces de la station balnéaire. La résidence, ancien hôtel des années 80, est en cours de rénovation avec une livraison prévue autour de 2027. Ce projet à taille humaine comprend seulement 14 logements et propose des équipements rares sur le secteur. Votre futur appartement (Lot n°5) est un T2 en rez-de-chaussée de 50,24 m² comprenant un séjour spacieux de 23,98 m², une chambre, une salle d'eau et des WC. Les atouts : cave privative pour vélos ou planches de surf ainsi qu'un parking inclus. Vous aurez également accès à une piscine exclusive et à un double court de tennis. Le prix de ce bien est de 166 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). C'est une occasion parfaite pour un achat appartement Jard-sur-Mer, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement en LMNP/Para-hôtellerie. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet immobilier et fixer un rendez-vous. Je m'engage à vous accompagner dans toutes vos démarches. Christelle Bion Conseillère Propriétés Privées Tél : 07 65 28 12 86 Email : ch.bion@proprietes-privees.com (Délégataire du mandat par Marine Patrimoine)