Achat Appartement 2pièces à Chateau-d'olonne (85) : 55 annonces

Exclusivité L'Adresse : À proximité de l'océan et de la côte sauvage, à quelques pas du lac de Tanchet et de la plage, nous vous présentons cet appartement LES SABLES D OLONNE à vendre. Situé au 1er étage, cet appartement de type 1 bis comprend une entrée, une pièce de vie avec un coin cuisine aménagé et équipé, un coin nuit, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un balcon terrasse offrant une vue sur la mer. Ce bien est parfait pour un achat appartement LES SABLES D OLONNE, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité à découvrir sans tarder ! Réf : 5031. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 369 lots. Charges annuelles : 429 euros. Situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

À découvrir, ce bel appartement à vendre à Château d'Olonne, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Rénové avec soin, il est idéalement situé à proximité de Tanchet, dans un environnement calme et verdoyant. Très lumineux, cet espace de vie agréable bénéficie d'un aménagement fonctionnel optimisant chaque mètre carré. Il se compose d'une kitchenette, d'une chambre avec rangement et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking réservée aux résidents est également incluse. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat appartement à Château d'Olonne.

Situé dans au premier étage avec une vue sur l'Océan, découvrez cette appartement en parfait état. Il se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le balcon. Orienté sud-ouest, situé en seconde ligne, un stationnement libre est disponible sur la résidence. Faibles charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE ITI - Domaine de la Pironnière, la plage de Tanchet à 3mn à pied, l'océan à perte de vue du séjour, de la cuisine à la chambre. Grand T2 de 56 m², séjour de 32 m² avec cuisine semi ouverte, très lumineux, une chambre avec baie, une SDE et WC séparés - Beaucoup de rangements, cave. Copro de 154 lots au milieu des pins - Charges annuelles: 780 euros Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 154 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1275.00 € et 1725.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ ITI - Situé à seulement 4 minutes à vélo de la plage de Tanchet et des commerces de la Pironnière, cet appartement à acheter Les Sables-d'Olonne, Vendée, est agréablement rénové et décoré avec soin. Il comprend une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur un balcon, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Ce bien fait partie d'une copropriété de 320 lots. Les charges annuelles de copropriété s'élevent à 500 euros. Les honoraires de 6% TTC sont à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant fixé à 135 000 euros. Aucune procédure n'est en cours. En matière de performance énergétique, l'appartement affiche une classe énergie D et une classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'année 2021, se situe entre 440 et 660 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A seulement 4 mn en vélo de la plage de tanchet et des commerces de la Pironnère, decouvrez cet agréable appartement entierement rénové avec goût, composé d'une entrée avec placard et wc indépendant, pièce de vie avec cuisine équipée s'ouvre sur un balcon agrémenté d'un store electrique.La partie nuit offre une chambre avec salle d'eau. Aucun travaux à prévoir : Porte d'entrée, cuisine, convecteurs, ballon eau chaude, volet roulant, sol du balcon sont neufs. Les peintures et carrelages ont été refaits. Honoraires inclus de 6.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 119 700 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 852.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur assuré pour cet appartement à acheter LES SABLES D'OLONNE, situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce charmant T2 de 56m², au 7ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offre une vue imprenable sur l'océan. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, salon et cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC et une entrée spacieuse avec placards. L'appartement est agrémenté d'une loggia prolongeant chaque baie, parfait pour profiter de l'extérieur. Stationnement aisé et cave en rez-de-chaussée. Ne tardez plus, venez découvrir cet appartement LES SABLES D'OLONNE à vendre. Honoraires inclus de 4,75% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 295 000 euros. Copropriété de 154 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 1 275 et 1 725 euros. Ce bien est suivi par Mme Charlène GIBOUIN, agent commercial indépendant, pour le réseau Immo-Diffusion. Pour plus d’informations, contactez notre secrétariat.

-EXCLUSIVITE ITI - Résidence Les Marines. Situé à 200 m de l'océan, 4 mn en vélo de la plage de Tanchet et des commerces de la Pironnière, appartement de 20 m² Loi carrez plus mezzanine, composé d'une entrée, chambre, pièce de vie avec cuisine aménagée et equipée, balcon exposé Sud/Ouest offrant une vue mer. Possibilté d'un garage en sus. Copropriété de 369 lots.Charges annuellles de copropriété : 500 € Honoraires inclus de 6.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 300 €. Dans une copropriété de 369 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 778.00 € et 1052.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A 4 mn en vélo de la plage de Tanchet et des commerces de la Pironnière, agréable appartement de 24 m² Loi carrez plus mezzanine permettant 3 couchages, composé d'une entrée, piéce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un balcon offrant un belle vue mer, chambre, salle de bain, wc indépendant. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Copropriété de 369 lots.Charges anuelles de copropriété : 500 € Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 369 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 717.00 € et 971.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, un appartement T2 situé à LES SABLES D OLONNE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet appartement, idéal pour un achat destiné à une résidence secondaire ou à de la location, se trouve à proximité immédiate de la plage et des pistes cyclables. Il comprend une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 7.3%. Le prix hors honoraires est de 115000 €. Consultez le barème d'honoraires sur le site.

WILFRIED CASTEL megAgence vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Sables d'Olonne, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce beau studio, idéal pour un achat appartement Sables d'Olonne, dispose d'une surface d'environ 21 m2. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau, des WC, une chambre, ainsi qu'une terrasse d'environ 18 m2 offrant une vue imprenable sur la mer, à deux pas de l'océan. Ce bien est situé dans une copropriété de 8 lots avec des charges annuelles de 850 €. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 €, prix hors honoraires : 130 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 €, soit 6,15 % TTC. Pour plus d'informations ou pour visiter cet appartement à acheter Sables d'Olonne, contactez Wilfried CASTEL au 0671895834 ou par email à wilfried.castel@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 481 882 363.

À vendre, un appartement situé à LES SABLES D'OLONNE, Vendée (85), au cœur de la région Pays de la Loire. Cet appartement, rénové avec soin, offre une surface de 25,87 m² (Loi Carrez) et beneficie d'une situation idéale à environ 300 mètres de la plage de Tanchet, dans le charmant cadre verdoyant de 'Les Rivages d'Olonne'. Il se compose d'une agréable pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse et un jardinet privatif d'environ 36 m² orienté sud-ouest. La propriété comprend également un espace chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Le stationnement est sécurisé et privatif. Les honoraires de 6,19 % TTC sont inclus dans le prix, qui s'élève à 169 900 Euros (prix hors honoraires : 160 000 Euros). La copropriété est constituée de 98 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel s'élevant à 504 Euros par an. La classe énergie est C, et la classe climat B, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 581 et 790 Euros. Pour un achat appartement LES SABLES D'OLONNE, cette opportunité est à ne pas manquer.

Au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, agréable appartement offrant une pièce de vie lumineuse ouverte sur un grand balcon exposé Sud/ Ouest, cuisine èquipée, dégagement avec 2 placards, chambre avec placards, salle d'eau, wc indépendant. Un garage en sous sol et une place de parking extérieure complètent ce bien.Charges annuelles de copropriété : 900 EUR

Les Marines, proche plage de Tanchet et des commerces du bourg de la Pironnière, appartement de 23 m² très fonctionnel. Un séjour avec cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse en rez-de-chaussée. Une chambre, salle d'eau, wc séparés, excellent état, bien clos et sans vis-à-vis.Copropriété de 369 lots.Charges annuelles de copropriété : 497 € Honoraires inclus de 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 117 000 €. Dans une copropriété de 263 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 679.00 € et 919.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement 2 pièces situé à Les Sables-d'Olonne, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cet appartement à acheter Les Sables-d'Olonne, sans travaux à prévoir, se trouve à seulement 100 mètres de la mer. Il comprend une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie, des toilettes séparées et une salle d'eau. Profitez également d'une terrasse de 11 m². L'appartement est vendu meublé et tous les commerces ainsi que la plage sont accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Les Sables-d'Olonne.

EN EXCLUSIVITÉ : Spécial investisseur, cet appartement T2 à vendre se situe dans une résidence senior de 2024, offrant un loyer garanti. Profitez d'un environnement sécurisé avec des prestations de qualité. Un locataire senior est déjà en place, et vous n'aurez aucune gestion à effectuer, la société Les Jardins D'Arcadie (Résidence pour nouveaux seniors) s'occupe de tout. Cette opportunité d'achat appartement Les Sables-d'Olonne est idéale pour une rentabilité assurée. VISITE SUR RDV. Référence agence : 3204

À vendre un appartement de 2 pièces situé à Les Sables-d'Olonne, dans un quartier résidentiel calme et agréable. Cet appartement de 39.8 m², idéal pour un achat appartement Les Sables-d'Olonne, comprend un séjour avec coin cuisine et placard-penderie, une chambre avec placard et une salle d'eau avec toilettes. En très bon état, il dispose d'un balcon de 3.8 m² pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité, ainsi que d'une cave de 3 m² et d'une place de parking en sous-sol.Construit après 2006, cet appartement présente une façade moderne et soignée. Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, il offre confort et praticité au quotidien. L'état général de l'immeuble est bon, assurant qualité et longévité.Ne manquez pas cette opportunité rare de trouver un appartement Les Sables-d'Olonne à vendre. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Ce bien se trouve dans le département de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire.

- EXCLUSIVITE ITI- Situé à 200m de l'océan, à 4 mn en vélo des commerces de la Pironnière et de la plage de Tanchet par piste cyclable , appartement composé d'une entrée avec placard, chambre, salle de bain, wc, pièce de vie avec cuisine, mezzanine, et un balcon exposé Sud / Ouest offrant une vue mer. Possibilité d'acquérir un garage en sus.Copropriété de 369 Lots.Charges annuelles de copropriété : 500 EUR

SOUS OFFRE - Au 1er étage d'une résidence située à 1km de la mer, agréable appartement de 27 m2 composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau avec wc , placard avec emplacement lave linge et loggia exposée Sud / Ouest sans vis à vis. Aucun travaux à prévoir. Idéal secondaire ou investissement locatif. Copropriété de 133 lots.Charges annuelles de copropriété : 500 EUR

EN EXCLUSIVITÉ : Opportunité d'achat appartement Les Sables-d'Olonne pour investisseurs, au sein d'une résidence senior de 2024 avec loyer garanti. Découvrez cet appartement T2 avec parking, situé dans un cadre sécurisé et bénéficiant de prestations de qualité. Un locataire senior est déjà en place, ce qui signifie que vous n'aurez rien à gérer, la société Les Jardins D'Arcadie (Résidence pour nouveaux seniors) s'occupe de tout. Ne manquez pas cette chance unique dans le département de la Vendée, en Pays de la Loire. VISITE SUR RDV. Référence agence : 3204

EN EXCLUSIVITÉ : Idéal pour un investissement, découvrez cet appartement T2 à vendre dans une résidence senior de 2024, située à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Comprenant un parking, cet appartement bénéficie d'un environnement sécurisé avec des prestations de qualité. Un locataire senior est déjà en place, ce qui vous permet de profiter d'un loyer garanti sans aucune gestion à votre charge, la société Les Jardins D'Arcadie s'occupant de tout. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Les Sables-d'Olonne. VISITE SUR RDV. Référence agence : 3204

A 4 mn en vélo de la plage de Tanchet et des commerces de la Pironnière, agréable appartement de 24 m2 Loi carrez plus mezzanine permettant 3 couchages, composé d'une entrée, piéce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un balcon offrant un belle vue mer, chambre, salle de bain, wc indépendant. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Copropriété de 369 lots.Charges anuelles de copropriété : 500 EUR

Exclusivité L'Adresse : À proximité de l'océan et de la côte sauvage, à quelques pas du lac de Tanchet et de la plage, nous vous présentons cet appartement LES SABLES D OLONNE à vendre. Situé au 1er étage, cet appartement de type 1 bis comprend une entrée, une pièce de vie avec un coin cuisine aménagé et équipé, un coin nuit, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un balcon terrasse offrant une vue sur la mer. Ce bien est parfait pour un achat appartement LES SABLES D OLONNE, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité à découvrir sans tarder ! Réf : 5031. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 369 lots. Charges annuelles : 429 euros. Situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

- EXCLUSIVITE ITI - A 4 mn en vélo de la plage de Tanchet et des commerces de la Pironnière, agréable appartement rénové avec goût, composé d'une entrée avec placards, pièce de vie avec cuisine équipée et ouverte sur un balcon, chambre, salle d' eau et wc indépendant. Copropriété de 320 Lots.Charges annuelles de copropriété : 500 EUR

Bien le moins consommateur d'énergie

179 000 €

4 106 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,6 m²
• 1 chambre
• 

Chateau-d'olonne (85)

À vendre, un appartement neuf et jamais occupé, idéalement situé à Château-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 43,6 m² se trouve au 1er étage d'une résidence services seniors moderne et sécurisée. Il dispose d'un séjour lumineux, d'une chambre séparée, ainsi que de prestations neuves et d'un stationnement privatif en sous-sol. Caractéristiques du logement :- Surface : 43,6 m²- 2 pièces – 1 chambre- 1 salle d'eau – WC séparés- Volets roulants électriques- Accès Internet haut débit- Placards intégrés- Parquet contrecolléExposition : Sud-EstÉtage : 1erStationnement : Sous-solAppartement à acheter à Château-d'Olonne, neuf et jamais occupé.Résidence :Cette résidence services seniors récente offre :- Sécurité - Confort - Services adaptés au quotidien - Espaces communs de qualité Idéal pour un achat sécurisé, pour un investissement ou pour un projet d'installation sereine. DPE :(Conforme aux données du diagnostic fourni)Classe Énergie : C (67 kWh/m²/an)Classe GES : C (13 kg CO₂/m²/an)Estimation coût annuel : entre 182 € et 246 €Copropriété :Charges : 2 000 €/mois (résidence services, prestations incluses)Lots : 103Prix : 179 000 € FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 €.Contact : Florian MILLON Pour toute demande d'information ou de visite : 06 98 63 43 18 f.millon@bskimmobilier.com Conseiller Immobilier Indépendant – BSK Immobilier10% d'honoraires offerts à mes apporteurs d'affaires (en cas de vente) Cette annonce référence 314340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, FLORIAN MILLON (EI), immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020.Prix du bien : 179 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2023Score DPE : 67 kWhEP/m²/anScore GES : 13 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 182,00 € et 246,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement à acheter LES SABLES D'OLONNE, Vendée, Pays de la Loire. Situé à La Pironnière, cet appartement de 2 pièces est un véritable havre de paix entre dunes et océan. Au sein d'une résidence fermée et sécurisée, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel avec parc paysager, piscines et accès rapide à la mer. L'appartement comprend un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre indépendante et une salle de bains fonctionnelle. Parfait pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou pour une vie à l'année. La résidence offre de nombreux atouts : deux piscines chauffées disponibles 6 mois par an, des espaces verts bien entretenus et une zone de jeux pour les enfants. Vous serez également à proximité immédiate des commodités, avec la place principale de la Pironnière à 400 mètres et la plage de Tanchet à seulement 10 minutes à pied. Bénéficiez d'une ambiance unique alliant tranquillité et vie balnéaire. Nombre de lots de la copropriété : 195. Montant moyen annuel des charges : 1900€, soit 158€ par mois. Les honoraires d’agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

139 200 €

2 770 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50,25 m²
• 1 chambre
• 

Chateau-d'olonne (85)

Découvrez cet appartement à vendre aux Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Situé dans la résidence pour séniors de standing LES ALISIERS, cet appartement T2 meublé de 50m² habitable se trouve au 2ème étage. Il comprend une chambre, une salle d'eau, un WC et une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée. Un balcon offrant une vue dégagée et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Cet appartement est vendu loué, avec un bail commercial en cours, générant un loyer annuel de 6 583 euros HT. Pour plus de détails, une visite virtuelle est disponible sur demande. Réf. 4986. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété se compose de 99 lots dont 93 sont des habitations, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 426 euros.

A seulement 4 mn en vélo de la plage de tanchet et des commerces de la Pironnère, decouvrez cet agréable appartement entierement rénové avec goût, composé d'une entrée avec placard et wc indépendant, pièce de vie avec cuisine équipée s'ouvre sur un balcon agrémenté d'un store electrique.La partie nuit offre une chambre avec salle d'eau. Aucun travaux à prévoir : Porte d'entrée, cuisine, convecteurs, ballon eau chaude, volet roulant, sol du balcon sont neufs. Les peintures et carrelages ont été refaits.

-EXCLUSIVITE ITI - Résidence Les Marines. Situé à 200 m de l'océan, 4 mn en vélo de la plage de Tanchet et des commerces de la Pironnière, appartement de 20 m2 Loi carrez plus mezzanine, composé d'une entrée, chambre, pièce de vie avec cuisine aménagée et equipée, balcon exposé Sud/Ouest offrant une vue mer. Possibilté d'un garage en sus. Copropriété de 369 lots.Charges annuellles de copropriété : 500 EUR

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous présente en exclusivité, au sud-ouest du Château d'Olonne, ce charmant appartement de 2011 alliant confort, luminosité et praticité. Vous recherchez un bien fonctionnel, au calme, tout en restant proche de tout ? Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : arrêt de bus à proximité immédiate et à moins de 10 minutes à vélo de la gare SNCF, des plages et du centre commercial La Boussole. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et à taille humaine, ce logement parfaitement entretenu offre un cadre de vie serein. Son exposition ouest apporte une belle luminosité en fin de journée, aussi bien dans la pièce de vie que dans la chambre. L'appartement se compose de : •Une entrée avec dressing et WC séparés •Une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette et accès direct au balcon, idéal pour profiter des soirées ensoleillées •Une chambre spacieuse ouverte sur le balcon •Une salle d'eau confortable attenante La résidence propose également : •Deux places de parking privatives •Un local vélo collectif •Un espace dédié au tri des déchets Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif sécurisé. Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi dès maintenant — je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier. rai un plaisir de vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 314177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 216 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Céline Blot (06 18 52 43 24) vous propose à la vente un appartement T2 neuf dans le quartier des Nouettes à LES SABLES-D'OLONNE, en Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien, construit en 2024, se trouve à proximité du marché Arago et de la grande plage, au sein d'une résidence récente et paysagée, offrant un cadre de vie agréable, avec une supérette au pied de l'immeuble. Cet appartement lumineux bénéficie d'une belle exposition qui assure une agréable luminosité. Il se compose d'une entrée qui mène à une pièce de vie d'environ 20,45 m² avec une cuisine non aménagée à personnaliser selon vos envies, et ouvrant sur un balcon de 10,05 m², ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. La résidence dispose également d'un terrain de pétanque et d'un local pour deux-roues, des commodités appréciables pour un confort au quotidien. De plus, une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, facilitant le stationnement. Cet appartement à acheter à LES SABLES-D'OLONNE est lumineux et idéalement situé, parfaitement adapté tant pour une résidence principale que comme pied-à-terre en bord de mer. Ne tardez pas à le découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot EI (ID 65634), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.