Achat Appartement 2pièces à Bretignolles-sur-Mer (85) : 6 annonces

Situé au cœur de BRETIGNOLLES SUR MER, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cet appartement à vendre vous offre une opportunité unique. Vendu en plateau, vous aurez la liberté d'agencer votre logement selon vos envies. L'appartement, de 48 m2, se trouve au premier étage d'une petite copropriété de 4 lots et est vendu viabilisé, avec toutes les arrivées d'eau et eaux usées déjà en place. Les ouvertures ont été récemment remplacées, garantissant une meilleure isolation. Vous profiterez également d'un balcon ainsi que d'une place de parking. Pour ceux qui souhaitent un appartement clés en mains, une option est disponible. Cette offre représente un véritable atout pour un achat appartement BRETIGNOLLES SUR MER. Ref : 2173-4. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : non soumis. Les informations sur les risques sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé en plein coeur des Halles de Brétignolles-sur-Mer, découvrez ce bel appartement de type 2, de 2012, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. D'une surface habitable d'environ 54 m², il se compose de : - une entrée avec placard - un WC indépendant - une salle d'eau - une chambre confortable - une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée. Vous profiterez également d'une loggia bien exposée Sud / Sud-Ouest, idéale pour vos moments de détente. La résidence offre des prestations de qualité : - accès sécurisé et conforme aux normes PMR - visiophone - un box fermé en sous-sol (niveau -1) - une place de stationnement sécurisée sous les Halles. Un bien parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre, à proximité immédiate des commerces et commodités. Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

138 450 €

2 884 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre

Bretignolles-sur-Mer (85)

À Bretignolles sur Mer, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, découvrez cet appartement de 48 m² situé au 1er étage. Composé d'une salle d'eau et d'un balcon, cet appartement est idéalement situé au cœur de la ville, à proximité de la plage et des commodités. Vendu en plateau viabilisé, il est à rénover et à aménager selon vos envies. Les ouvertures ont déjà été rénovées, vous offrant ainsi une grande souplesse dans l'agencement des espaces. Vous aurez la possibilité de conserver les deux chambres actuelles ou d'agrandir la pièce de vie en une seule chambre, comme le montrent les projections disponibles. Profitez d'un accès facile à tous les commerces de proximité, ainsi qu'au supermarché, le tout à 1 km de la plage et à 300 m des services comme les banques. Cette petite copropriété, comprenant seulement 4 appartements et 4 places de parking, vous assure un cadre de vie calme et agréable. Les principaux atouts de cet appartement à vendre incluent : - Sa localisation idéale (proximité de la plage et des commerces) - Le calme de l'environnement - L'exposition de la pièce de vie et du balcon - Une place de parking privative Avec un emplacement recherché, cet appartement représente une belle opportunité d'achat à Bretignolles sur Mer, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Pour explorer vos options de rénovation, des plans et devis sont disponibles. D'autres appartements sont également en vente dans la même résidence. Contactez Eric PETITGAS, votre conseiller indépendant Dr House Immo, au 06.09.33.10.22 ou par email à e.petitgas@drhouseimmo.fr pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Eric PETITGAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 410511760. Ce bien vous est proposé par votre conseiller indépendant.

L'Agence du MARAIS GIRARD vous propose en EXCLUSIVITE un beau duplex plein Ouest Plage du Marais Girard, 50 m² dont 34 m² Carrez au 1er et dernier étage : entrée, séjour avec cuisine, salon/espace couchage, dégagement avec rangements, grande mezzanine, salle d'eau, WC, placards. Loggia avec vue latérale sur l'océan et sur grands arbres. Stationnement au pied de l'immeuble ou sur parking proche. Quelques commerces à proximité, centre-ville à 1100 m. Visites sur rendez-vous. Votre contact : Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80 cb@immobilier85.com Honoraires inclus de 6.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 147 000 €. Dans une copropriété de 335 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 85012025000000163

EXCLUSIVITE FACE A L'OCEAN proposée par l'Agence du MARAIS GIRARD. Appartement en duplex 35 m² (Carrez 21.73 m²) profitant d'une jolie vue sur l'océan à proximité de la plage du Marais Girard : séjour avec cuisine aménagée ouvrant sur large balcon S-S/O, chambre, belle mezzanine avec fenêtre de toit, sde, wc et un garage fermé en annexe. On peut admirer tranquillement l'océan du séjour, de la chambre et du balcon. Possibilité d'achat sans le garage, nous consulter. Votre contact : Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80 cb@immobilier85.com Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 335 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 591.00 € et 799.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 85012025000000163

iad France - Lydie Fortin vous propose un appartement à vendre à Bretignolles-sur-Mer, en Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Situé à quelques minutes de la plage de la Parée, cet appartement construit en 1965 nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Il se compose d'une pièce de vie ouvrant sur la loggia, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. C'est une opportunité idéale pour les bricoleurs ou les investisseurs à la recherche d'un bien à rénover. N'attendez plus pour programmer une visite ! La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 25 lots, sans procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles déclarées par le vendeur s'élèvent à 45€ par mois (soit 540 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ÉNERGIE D, indice 186, et classe CLIMAT A, indice 5. Pour connaître les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Lydie Fortin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882341340.