Achat Appartement 3pièces à Challans (85) : 63 annonces

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ - CHALLANS Situé en plein coeur du centre-ville de Challans, cet appartement offre un cadre de vie recherché, alliant praticité et confort, avec toutes les commodités accessibles à pied. Son agencement fonctionnel et ses volumes généreux en font un bien particulièrement attractif pour une résidence principale comme pour un investissement. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fluide des espaces, pensée pour un quotidien agréable. Le séjour lumineux de plus de 26 m² constitue une véritable pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille. Sa belle luminosité renforce la sensation d'espace et de confort. La cuisine indépendante de 14 m², spacieuse et fonctionnelle, offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un espace moderne et adapté à vos besoins. Un cellier attenant vient compléter cet ensemble, apportant un espace de rangement appréciable. L'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes confortables, de 15,02 m² et 10,27 m², permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau selon les besoins. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent les prestations, assurant fonctionnalité et confort au quotidien. L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans sa terrasse privative, un espace extérieur rare en centre-ville, offrant un lieu privilégié pour se détendre ou partager des moments conviviaux en toute intimité. Cet appartement séduit par son emplacement stratégique, ses beaux volumes, sa pièce de vie lumineuse et son extérieur. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour profiter pleinement de la vie citadine dans un environnement agréable. Coup de coeur assuré pour ce bien aux multiples atouts. Réf : 11073. Contactez Thomas VARIN au 02-51-93-36-70 ou thomas.varin@ladresse.com (5.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ - CHALLANS - En plein coeur du centre-ville de Challans, au sein d'une copropriété, cet appartement situé au 2ème étage se distingue par une organisation atypique et des volumes généreux, offrant un véritable potentiel pour un projet sur mesure. La distribution intérieure propose deux espaces de vie distincts, apportant une réelle valeur ajoutée. D'un côté, un séjour de plus de 32 m², lumineux et confortable, idéal pour un espace salon convivial. De l'autre, une cuisine avec espace salle à manger de 24,69 m², permettant de créer un lieu de vie indépendant, chaleureux et fonctionnel. Cette configuration rare permet d'imaginer différents usages et d'adapter l'agencement selon les besoins. L'espace nuit se compose de deux chambres, offrant des surfaces agréables et un cadre de vie adapté au quotidien. Une salle de bains vient compléter l'ensemble, ainsi que deux WC, un confort non négligeable pour une utilisation familiale ou en colocation. Au-delà de ses volumes existants, Cet appartement se démarque clairement par sa configuration différente, ses possibilités d'aménagement et son emplacement central. Il s'adresse autant à un acquéreur souhaitant créer un lieu de vie personnalisé qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel en centre-ville, avec toutes les commodités à pied. Réf : 11086. Contactez Thomas VARIN au 02-51-93-36-70 ou thomas.varin@ladresse.com (6.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DÉCOUVREZ UN APPARTEMENT À ACHETER À CHALLANS, VENDÉE, PAYS DE LA LOIRE ! Prenez la chance d'acquérir ce magnifique appartement NEUF, situé au dernier étage d'une petite copropriété de 10 logements seulement. Idéalement situé dans une zone pavillonnaire calme et prisée, ce bien lumineux (exposition Sud et Ouest) propose un cadre de vie paisible et sécurisé. LES ESPACES DE VIE : Côté Jour : Une entrée accueillante avec dégagement et placard qui mène à une pièce de vie spacieuse, agrémentée d'un cellier pour un rangement pratique. Côté Nuit : Une chambre principale généreuse avec accès direct au balcon, une seconde chambre avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC séparés. LES EXTÉRIEURS ET ÉQUIPEMENTS : Grand Balcon parfaitement exposé. Deux places de parking privatifs dans un espace clos et sécurisé. Local pour deux roues à disposition. Visiophone et chaudière à Pompe à Chaleur pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie. AVANTAGES FINANCIERS : Bénéficiez du Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2026 pour financer une partie de votre achat à zéro intérêt ! Frais de Notaire réduits à environ 2,5 % au lieu de 8 %. Exonération de Taxe Foncière pendant deux ans. Faibles Charges : Copropriété neuve sans travaux prévus. Pour toutes informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 235 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Katia HÉRY, Tél. : 06 17 56 53 39, E-mail : katia.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 841 183 247.

À vendre, appartement neuf situé au dernier étage à CHALLANS, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Éligible au prêt à taux zéro, cet appartement bénéficie de performances énergétiques optimales. Idéalement situé au calme d'une zone pavillonnaire, il offre une exposition sud et ouest. Il est composé de : Côté jour : une entrée, un dégagement avec placard, une pièce de vie lumineuse, et un cellier. Côté nuit : une chambre principale spacieuse et apaisante avec un accès direct au balcon, une seconde chambre avec placard, une salle d'eau, et des WC indépendants. Côté extérieur : un balcon, deux parkings privatifs, et un local pour deux roues. Équipements : accès sécurisé par visiophone, parking sécurisé, chauffage par pompe à chaleur. Atouts : faibles charges et frais de notaire réduits. Pour un achat d'appartement à CHALLANS, cette offre est à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 235 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Katia HÉRY, Tél. : 06 17 56 53 39, E-mail : katia.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 841 183 247.

DERNIER LOT DISPONIBLE ! APPARTEMENT NEUF À VENDRE À CHALLANS. Situé au dernier étage d'un bâtiment dans une zone pavillonnaire calme, cet appartement en vente à CHALLANS bénéficie d'une agréable exposition sud et ouest. Il comprend : COTÉ JOUR : une entrée, un dégagement avec placard, et une pièce de vie lumineuse avec un cellier.COTÉ NUIT : une chambre principale spacieuse et apaisante avec accès direct au balcon, une seconde chambre dotée d'un placard, une salle d'eau et des WC indépendants.COTÉ EXTÉRIEUR : un balcon, deux places de parking privatifs et un local pour deux roues. ÉQUIPEMENTS : visiophone, volets motorisés, accès et parking sécurisés, chauffage par pompe à chaleur.ATOUTS : faibles charges et frais de notaire réduits. Pour toutes informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 235 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.Contactez votre conseiller SAFTI : Katia HÉRY, Tél. : 06 17 56 53 39, E-mail : katia.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 841 183 247.

Meilleur rendement locatif

149 000 €

2 159 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Challans (85)

Nouveauté, appartement de type 3, situé au 3 ème et dernier étage d'un petit immeuble, au coeur d'un ensemble sécurisé et entouré d'un très beau parc paysager, cet appartement est lumineux au cadre de vie paisible et en bon état. Il se compose d'une entrée, un séjour salon exposé sud-ouest ouvrant sur une terrasse privative, une cuisine (11 m2)indépendante totalement équipée et aménagée , 2 chambres (11,87 m2 et 11,19 m2), chaque chambre donne sur un balcon avec la vue sur les toits, une salle de bains et un toilette indépendant. Un garage et une cave complètent le bien. L'appartement est très bien entretenu, nombreux travaux réalisés : tableau électrique, peinture, cuisine, etc...isolation des combles de la résidence et chaudière collective récente... Dans les charges de copropriété en plus de l'entretien courant : le chauffage et l'eau sont inclus. Idéalement situé, à 500 m des premiers commerces, à proximité du centre ville, et à 1,3 km de la gare. Nombre de lots de la copropriété : 115, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2862€ soit 238€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.944716

Appartement à vendre à CHALLANS, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Situé au dernier étage d'une résidence au cœur de CHALLANS, cet appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, incluant commerces, maison de santé, transports en commun, écoles et complexe sportif. Ce bien se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 40 m2, orientée à l'ouest, s'ouvrant sur une vaste terrasse de 57 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Il comprend également deux chambres confortables, dont une avec un petit balcon de 13 m2, ainsi qu'une salle d'eau, un WC et un espace de stationnement. Les atouts de cet appartement à acheter à CHALLANS incluent un secteur recherché, un accès rapide aux commodités, ainsi qu'une terrasse et un parking. Ce bien est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement. Il respecte les normes de basse consommation avec des charges annuelles de seulement 1300 euros. Visuels non contractuels, copropriété de 30 lots. Profitez des frais de notaire offerts!

Situé à Challans (85300), cet appartement bénéficie d'un emplacement attractif proche des commodités et des points d'intérêts de la ville. Idéalement situé à deux pas du centre ville, ce bien offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, parfait pour profiter pleinement de la vie urbaine.Cet appartement spacieux de 69 m² situé dans un immeuble construit en 1974 comprend deux chambres, un lumineux séjour-salon, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain, un WC indépendant, une cave pour le rangement pratique, ainsi qu'un garage pour faciliter le stationnement, répondant aux besoins de confort et de praticité des futurs résidents.La disposition intérieure de ce bien offre un espace de vie agréable avec ses 3 pièces bien agencées. Les 2 chambres offrent des espaces de repos confortables. La luminosité du séjour-salon crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la présence d'une place de parking et d'un garage complètent les avantages pratiques de ce charmant appartement à Challans. Le bien comprend 115 lots, et il est situé dans une copropriété de 115 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier CHOLLET, Tél. : 0685205926, E-mail : didier.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 422853978

Votre appartement pour habiter ou investir en Vendée, à Challans Ici, on sait profiter de la vie ! Épicurienne dans l’âme, Challans fait partie de ces villes où il fait bon vivre en toute simplicité. Tranquille mais très dynamique, la 3ème ville de Vendée a su préserver un art de vivre fait d’une ambiance chaleureuse unique, entre terre et mer, entre traditions bien vivantes et modernité. Étape incontournable sur la route des stations balnéaires toutes proches, Challans a du caractère et a su se faire une place, loin des foules de touristes, mais avec juste ce qu’il faut d’esprit festif. Chaque été, « Autrefois Challans » perpétue la célèbre « Foire des quatre Jeudis », un moment fort de convivialité, à travers un voyage dans le temps pittoresque. L’occasion de partager et d’échanger de déambuler dans la ville et de s’émerveiller. Tout est réuni pour savourer le quotidien, des bons petits restaurants aux ruelles animées regorgeant de commerces, des marchés réputés depuis le Moyen-Âge aux balades bucoliques dans le Marais Breton. Constamment en effervescence, même si elle ne fait pas trop parler d’elle, c’est une ville attachante où toutes les générations se retrouvent et savourent une douceur de vivre oubliée. Aulnéa, en harmonie avec son environnement Cette charmante résidence sur 3 niveaux a emprunté le nom d’un arbre emblématique de Vendée et du Marais Breton, l’aulne. Comme un clin d’œil à son enracinement local, ce symbole marque une volonté forte de s’intégrer naturellement dans son environnement immédiat. Les 24 logements du T2 au T4 sont répartis dans plusieurs volumes volontairement déstructurés évoquant davantage un hameau de maisons plutôt qu’une résidence classique. La résidence Aulnéa s’intègre parfaitement dans le quartier, par un choix de coloris et de matériaux, où dominent visuellement les tons clairs : enduit gratté blanc ou ton pierre en façade, parements également en pierre, toitures en tuiles. Le jeu des couleurs souligne la répartition rythmée des différents volumes. Les garde-corps en vitrage translucide ajoutent de la légèreté à l’ensemble. Vivre au calme, dans la verdure Nichée dans un jardin citadin de près de 1200 mètres carrés, la résidence Aulnéa est située légèrement en retrait du boulevard René Bazin et profite d’une atmosphère agréable. Le bâtiment et le parking privé sont cernés d’arbres : prunus, érable, chêne et pommier. En complément, des haies arbustives créent une impression de cocon verdoyant, avec des variétés choisies pour offrir des couleurs changeantes au fil des saisons. Chaque appartement dispose aussi d’un accès à l’extérieur, balcon, terrasse ou jardin à jouissance privative. Un atout très appréciable pour agrandir l’espace et profiter pleinement des beaux jours. Promoteur national depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence Aulnéa située à Challans. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA en Vendée . *Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ('données personnelles') seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : https://www.ca-immobilier.fr/mentions-legales/politique-de-protection-des-donnees

BAISSE DE PRIX : L'ADRESSE IDEALE DANS CHALLANS POUR VIVRE OU INVESTIR Située à la croisée de Nantes-St-Nazaire, de La Roche-sur-Yon et de Noirmoutier, Challans offre une qualité de vie remarquable entre Marais Breton-Vendéen et les plages de la Côte de Lumière. A 600 m. du centre-ville, votre résidence Kaléa s'implante au calme et vous propose seulement 19 appartements du 2 au 4 pièces, dont certains aux belles surfaces intérieures comme extérieures en dernier étage. ESPACE DE VENTE SUR PLACE : 35 RUE DE NANTES Ouvert sur rendez-vous Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

A VENDRE - CHALLANS - Dans un parc arboré et clos , appartement coquet de 68 m² comprenant un hall d'entrée , un séjour salon exposé au sud donnant sur un balcon , une cuisine aménagée exposée à l'est et deux chambres avec placard. Cave et Garage ! Réf : 10986. Contactez Emmanuel BODIN au 02-51-93-36-70 ou emmanuel.bodin@ladresse.com (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 115 lots - dont 46 lots habitation. Charges annuelles : 2862 euros.

À vendre, appartement neuf au dernier étage à Challans, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Éligible au prêt à taux zéro, cet appartement affiche un excellent DPE. Idéalement situé dans une zone pavillonnaire calme, il bénéficie d'une exposition sud et ouest. Il se compose d'une entrée, d'un dégagement avec placard et d'une pièce de vie lumineuse. Côté nuit, la chambre principale offre un espace généreux avec un accès direct au balcon, une seconde chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. À l'extérieur, vous trouverez un balcon, deux parkings privatifs et un local pour deux roues. Équipements inclus : accès sécurisé par visiophone, parking sécurisé, chauffage individuel par pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 235 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour plus de détails sur cet achat appartement Challans, contactez votre conseiller SAFTI : Katia HÉRY au 06 17 56 53 39 ou par e-mail à katia.hery@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 841 183 247.

À vendre, appartement neuf au dernier étage situé à CHALLANS, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. Cet appartement, économe en énergie (DPE A), se trouve au calme d'une zone pavillonnaire et bénéficie d'une exposition sud et ouest. La configuration de l'appartement comprend un espace de jour avec une entrée, un dégagement avec placard, une pièce de vie lumineuse et un cellier. Côté nuit, la chambre principale offre un espace généreux et apaisant avec un accès direct au balcon, ainsi qu'une seconde chambre avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'extérieur, vous disposerez d'un balcon, de deux places de parking privatives et d'un local pour 2 roues. Les équipements incluent un accès sécurisé par visiophone, un parking sécurisé et un chauffage par pompe à chaleur. Les atouts de cet appartement à acheter à CHALLANS incluent des frais de notaire réduits et une exonération de la taxe foncière. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 235 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez votre conseiller SAFTI, Katia HÉRY, au 06 17 56 53 39 ou par email à katia.hery@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 841 183 247.

L'OFFRE QUI BOOSTE VOTRE POUVOIR D'ACHAT : BAISSE DE PRIX + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*EN COMMERCIALISATIONCOUP DE COEUR INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ LOCATIVE JUSQU'À 5,3%A Challans, entre océan et marais, dans un quartier résidentiel prisé.Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et paisible. Découvrez des appartements neufs du studio au 3 pièces, offrant confort et luminosité. Balcons, terrasses ou jardins individuels pour un bien-être optimal. Programme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements équipés pour la mobilité douce.À seulement 15 km des plages de Saint-Jean-de-Monts et aux portes du Marais Breton Vendéen, profitez d'un cadre de vie exceptionnel. Commerces, écoles, services et équipements culturels à proximité. Accès rapide à Nantes et La Roche-sur-Yon.Un investissement idéal entre dynamisme économique et douceur de vivre.

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Appartement 3 pièces 62m² A VENDRE - CHALLANS - A 5 min à pied du coeur de ville Découvrez cet appartement de type 3, comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur un spacieux séjour, une salle de bains, un dégagement, deux chambres et un WC indépendant. Terrasse de 14m². Halls d'entrée clos et sécurisés, un local pour vélos en rez-de-chaussée, places de stationnement pour tous les logements. Copropriété en cours de création. Réf : 10095 Contactez Mickael PEROCHAUD au 02 51 93 36 70 ou mickael.perochaud@ladresse.com

À seulement 5 minutes du centre-ville de Challans, dans un environnement pratique et recherché, découvrez ces appartements 2025 ,proposant des appartements T2 et T3. Chaque logement bénéficie d’un balcon agréable et de deux places de parking, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un secteur dynamique. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118 contact tel 06 49 13 08 21.

A VENDRE - EXCLUSIVITE - CHALLANS - Dans un parc arboré et fleuri, coup de coeur assuré pour cet appartement en parfait état comprenant une entrée avec placards, un séjour-salon exposé au sud donnant sur une terrasse privative sans aucun vis-à-vis, une cuisine ouverte exposée à l'est de 9,20 m² aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau. Cave et garage ! (isolation de l'immeuble par l'extérieur fin 2025 donc baisse de charges à prévoir) Réf : 10921. Contactez Emmanuel BODIN au 02-51-93-36-70 ou emmanuel.bodin@ladresse.com (6.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 115 lots - dont 76 lots habitation. Charges annuelles : 4199 euros.

Élégance et confort d’une résidence neuve située dans le cœur historique de Challans, à quelques minutes à pied des écoles et des commerces. Du 2 au 4 pièces, tous les appartements se prolongent vers un balcon ou une terrasse, dont de belles terrasses filantes au dernier étage. En parfaite harmonie avec son quartier historique, la résidence affiche une architecture classique, agrémentée de toitures en ardoise et de balcons, s’intégrant ainsi au patrimoine vendéen. Chaque logement bénéficie d’un ensoleillement généreux. Le jardin intérieur orné d’un cèdre majestueux agrémente, les vues depuis les balcons. Un vaste local à vélos et des places de parking viennent compléter les services de la résidence, pour cette adresse paisible et raffinée, idéale pour y habiter ou pour investir.

Votre appartement pour habiter ou investir en Vendée, à Challans Ici, on sait profiter de la vie ! Épicurienne dans l’âme, Challans fait partie de ces villes où il fait bon vivre en toute simplicité. Tranquille mais très dynamique, la 3ème ville de Vendée a su préserver un art de vivre fait d’une ambiance chaleureuse unique, entre terre et mer, entre traditions bien vivantes et modernité. Étape incontournable sur la route des stations balnéaires toutes proches, Challans a du caractère et a su se faire une place, loin des foules de touristes, mais avec juste ce qu’il faut d’esprit festif. Chaque été, « Autrefois Challans » perpétue la célèbre « Foire des quatre Jeudis », un moment fort de convivialité, à travers un voyage dans le temps pittoresque. L’occasion de partager et d’échanger de déambuler dans la ville et de s’émerveiller. Tout est réuni pour savourer le quotidien, des bons petits restaurants aux ruelles animées regorgeant de commerces, des marchés réputés depuis le Moyen-Âge aux balades bucoliques dans le Marais Breton. Constamment en effervescence, même si elle ne fait pas trop parler d’elle, c’est une ville attachante où toutes les générations se retrouvent et savourent une douceur de vivre oubliée. Aulnéa, en harmonie avec son environnement Cette charmante résidence sur 3 niveaux a emprunté le nom d’un arbre emblématique de Vendée et du Marais Breton, l’aulne. Comme un clin d’œil à son enracinement local, ce symbole marque une volonté forte de s’intégrer naturellement dans son environnement immédiat. Les 24 logements du T2 au T4 sont répartis dans plusieurs volumes volontairement déstructurés évoquant davantage un hameau de maisons plutôt qu’une résidence classique. La résidence Aulnéa s’intègre parfaitement dans le quartier, par un choix de coloris et de matériaux, où dominent visuellement les tons clairs : enduit gratté blanc ou ton pierre en façade, parements également en pierre, toitures en tuiles. Le jeu des couleurs souligne la répartition rythmée des différents volumes. Les garde-corps en vitrage translucide ajoutent de la légèreté à l’ensemble. Vivre au calme, dans la verdure Nichée dans un jardin citadin de près de 1200 mètres carrés, la résidence Aulnéa est située légèrement en retrait du boulevard René Bazin et profite d’une atmosphère agréable. Le bâtiment et le parking privé sont cernés d’arbres : prunus, érable, chêne et pommier. En complément, des haies arbustives créent une impression de cocon verdoyant, avec des variétés choisies pour offrir des couleurs changeantes au fil des saisons. Chaque appartement dispose aussi d’un accès à l’extérieur, balcon, terrasse ou jardin à jouissance privative. Un atout très appréciable pour agrandir l’espace et profiter pleinement des beaux jours. Promoteur national depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence Aulnéa située à Challans. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA en Vendée . *Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ('données personnelles') seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : https://www.ca-immobilier.fr/mentions-legales/politique-de-protection-des-donnees

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ -CHALLANS Idéalement situé en plein centre-ville de Challans, au sein d'une résidence calme et recherchée avec ascenseur, cet appartement de 65 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, praticité et accessibilité immédiate aux commodités à pied. Dès l'entrée, un hall avec placard intégré permet un accueil fonctionnel et des espaces de rangement optimisés. Le séjour-salon de 23 m² constitue une véritable pièce de vie lumineuse, offrant un volume agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace convivial et chaleureux. La cuisine attenante de 9,35 m² présente un véritable atout : la possibilité d'ouverture sur le séjour grâce à une cloison modulable. Cette configuration permet d'envisager une grande pièce de vie moderne, très recherchée sur le marché, avec des espaces optimisés et une circulation fluide. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant un cadre de vie adapté aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Une salle d'eau complète l'ensemble, apportant fonctionnalité et praticité au quotidien. Ce bien bénéficie également d'un garage situé dans une cour sécurisée par un portail électrique, un avantage rare en centre-ville, garantissant un stationnement facilité et sécurisé. Cet appartement se distingue par son emplacement stratégique, sa résidence équipée d'un ascenseur, ses volumes équilibrés et son fort potentiel d'évolution. Il répond parfaitement aux attentes actuelles avec une vie tout à pied, une pièce de vie lumineuse et des possibilités d'aménagement personnalisées. Un bien idéal pour une vie citadine confortable ou un investissement de qualité au coeur de Challans. Réf : 10801. Contactez Emmanuel BODIN au 02-51-93-36-70 ou emmanuel.bodin@ladresse.com (6.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1415.24 euros.

A VENDRE - CHALLANS - Situé en centre-ville de Challans, cet appartement au rez-de-chaussée d'une petite copropriété allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Idéalement placé, il offre un accès immédiat aux commerces, aux services et aux commodités à pied, tout en profitant de la tranquillité d'une résidence intimiste. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, desservant une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 19,60m², parfaite pour profiter des beaux jours et créer un espace extérieur agréable et convivial. La cuisine, aménagée et équipée, prolonge l'espace de vie tout en offrant fonctionnalité et confort. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un espace bureau supplémentaire. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé. En annexe, un garage privatif de 18m² offre un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire, renforçant la praticité de ce bien. Cet appartement est une opportunité rare sur le secteur, combinant espace, luminosité, terrasse privative et garage, le tout au coeur de Challans. Réf :10869 Contactez Damien BONNIER au 02-51-93-36-70 ou damien.bonnier@ladresse.com (5.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1024 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

259 000 €

3 866 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Challans (85)

Ne manquez pas cette dernière opportunité d'achat appartement à CHALLANS, situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cet appartement aux normes PMR, éligible au prêt à taux zéro, se trouve au calme dans une zone pavillonnaire, à proximité de la gare et des commerces. Il dispose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse exposée au sud, s'ouvrant sur une terrasse et un jardinet privatif de 21 m². Ce bien comprend également un cellier, un dégagement menant à deux grandes chambres (15 m² et 12,15 m²), une salle d'eau à l'italienne, des WC indépendants et plusieurs placards intégrés. Deux places de stationnement sécurisées et un local pour deux roues viennent compléter ce bien. Les atouts incluent un chauffage par pompe à chaleur, des charges réduites et des frais de notaire diminués. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 259 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette vente appartement à CHALLANS, contactez votre conseiller SAFTI, Katia HÉRY, au 06 17 56 53 39 ou par email à katia.hery@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 841 183 247.

Élégance et confort d’une résidence neuve située dans le cœur historique de Challans, à quelques minutes à pied des écoles et des commerces. Du 2 au 4 pièces, tous les appartements se prolongent vers un balcon ou une terrasse, dont de belles terrasses filantes au dernier étage. En parfaite harmonie avec son quartier historique, la résidence affiche une architecture classique, agrémentée de toitures en ardoise et de balcons, s’intégrant ainsi au patrimoine vendéen. Chaque logement bénéficie d’un ensoleillement généreux. Le jardin intérieur orné d’un cèdre majestueux agrémente, les vues depuis les balcons. Un vaste local à vélos et des places de parking viennent compléter les services de la résidence, pour cette adresse paisible et raffinée, idéale pour y habiter ou pour investir.

Votre appartement pour habiter ou investir en Vendée, à Challans Ici, on sait profiter de la vie ! Épicurienne dans l’âme, Challans fait partie de ces villes où il fait bon vivre en toute simplicité. Tranquille mais très dynamique, la 3ème ville de Vendée a su préserver un art de vivre fait d’une ambiance chaleureuse unique, entre terre et mer, entre traditions bien vivantes et modernité. Étape incontournable sur la route des stations balnéaires toutes proches, Challans a du caractère et a su se faire une place, loin des foules de touristes, mais avec juste ce qu’il faut d’esprit festif. Chaque été, « Autrefois Challans » perpétue la célèbre « Foire des quatre Jeudis », un moment fort de convivialité, à travers un voyage dans le temps pittoresque. L’occasion de partager et d’échanger de déambuler dans la ville et de s’émerveiller. Tout est réuni pour savourer le quotidien, des bons petits restaurants aux ruelles animées regorgeant de commerces, des marchés réputés depuis le Moyen-Âge aux balades bucoliques dans le Marais Breton. Constamment en effervescence, même si elle ne fait pas trop parler d’elle, c’est une ville attachante où toutes les générations se retrouvent et savourent une douceur de vivre oubliée. Aulnéa, en harmonie avec son environnement Cette charmante résidence sur 3 niveaux a emprunté le nom d’un arbre emblématique de Vendée et du Marais Breton, l’aulne. Comme un clin d’œil à son enracinement local, ce symbole marque une volonté forte de s’intégrer naturellement dans son environnement immédiat. Les 24 logements du T2 au T4 sont répartis dans plusieurs volumes volontairement déstructurés évoquant davantage un hameau de maisons plutôt qu’une résidence classique. La résidence Aulnéa s’intègre parfaitement dans le quartier, par un choix de coloris et de matériaux, où dominent visuellement les tons clairs : enduit gratté blanc ou ton pierre en façade, parements également en pierre, toitures en tuiles. Le jeu des couleurs souligne la répartition rythmée des différents volumes. Les garde-corps en vitrage translucide ajoutent de la légèreté à l’ensemble. Vivre au calme, dans la verdure Nichée dans un jardin citadin de près de 1200 mètres carrés, la résidence Aulnéa est située légèrement en retrait du boulevard René Bazin et profite d’une atmosphère agréable. Le bâtiment et le parking privé sont cernés d’arbres : prunus, érable, chêne et pommier. En complément, des haies arbustives créent une impression de cocon verdoyant, avec des variétés choisies pour offrir des couleurs changeantes au fil des saisons. Chaque appartement dispose aussi d’un accès à l’extérieur, balcon, terrasse ou jardin à jouissance privative. Un atout très appréciable pour agrandir l’espace et profiter pleinement des beaux jours. Promoteur national depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence Aulnéa située à Challans. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA en Vendée . *Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ('données personnelles') seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : https://www.ca-immobilier.fr/mentions-legales/politique-de-protection-des-donnees

Élégance et confort d’une résidence neuve située dans le cœur historique de Challans, à quelques minutes à pied des écoles et des commerces. Du 2 au 4 pièces, tous les appartements se prolongent vers un balcon ou une terrasse, dont de belles terrasses filantes au dernier étage. En parfaite harmonie avec son quartier historique, la résidence affiche une architecture classique, agrémentée de toitures en ardoise et de balcons, s’intégrant ainsi au patrimoine vendéen. Chaque logement bénéficie d’un ensoleillement généreux. Le jardin intérieur orné d’un cèdre majestueux agrémente, les vues depuis les balcons. Un vaste local à vélos et des places de parking viennent compléter les services de la résidence, pour cette adresse paisible et raffinée, idéale pour y habiter ou pour investir.

À saisir, dernier appartement T3 neuf à vendre à Challans, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce bien offre un agencement optimisé avec une entrée menant à une pièce de vie lumineuse de 30 m² orientée plein sud, donnant sur une loggia parfaite pour les repas à l'extérieur. Il comprend deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. En prime, un cellier pratique pour le rangement. Vous disposerez également de deux places de stationnement privatives et d'un accès à un local sécurisé pour vos deux-roues. Doté d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, cet appartement vous garantit confort et économies sur vos factures. Les charges de copropriété sont faibles grâce à un bâtiment basse consommation. Prix de vente : 239 000 €. Pour un achat d'appartement à Challans, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Katia HÉRY, au 06 17 56 53 39 ou par e-mail à katia.hery@safti.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

APPARTEMENT NEUF au 1er étage avec LOGGIA + CAVE + 2 PARKINGSLIVRAISON 1ER TRIMESTRE 2026Emplacement privilégié pour cet appartementbénéficiant de tous les avantages d'une vie urbaine: commerces, boulangerie, cinéma, établissements scolaires, installations sportives...Il se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine et bénéficie d'une exposition sud - ouest, 2 chambres spacieuses, un cellier, une salle d'eau, wc et bénéficie d'un espace extérieur exposé sud. Deux parkings privatifs, une cave et un local deux roues complètent ce bien.La garantie d'un logement moderne, économique et prêt à vivre !Frais de notaire réduits, exonération taxe foncière...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia HÉRY, Tél. : 06 17 56 53 39, E-mail : katia.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 841 183 247

Élégance et confort d’une résidence neuve située dans le cœur historique de Challans, à quelques minutes à pied des écoles et des commerces. Du 2 au 4 pièces, tous les appartements se prolongent vers un balcon ou une terrasse, dont de belles terrasses filantes au dernier étage. En parfaite harmonie avec son quartier historique, la résidence affiche une architecture classique, agrémentée de toitures en ardoise et de balcons, s’intégrant ainsi au patrimoine vendéen. Chaque logement bénéficie d’un ensoleillement généreux. Le jardin intérieur orné d’un cèdre majestueux agrémente, les vues depuis les balcons. Un vaste local à vélos et des places de parking viennent compléter les services de la résidence, pour cette adresse paisible et raffinée, idéale pour y habiter ou pour investir.

Votre appartement pour habiter ou investir en Vendée, à Challans Ici, on sait profiter de la vie ! Épicurienne dans l’âme, Challans fait partie de ces villes où il fait bon vivre en toute simplicité. Tranquille mais très dynamique, la 3ème ville de Vendée a su préserver un art de vivre fait d’une ambiance chaleureuse unique, entre terre et mer, entre traditions bien vivantes et modernité. Étape incontournable sur la route des stations balnéaires toutes proches, Challans a du caractère et a su se faire une place, loin des foules de touristes, mais avec juste ce qu’il faut d’esprit festif. Chaque été, « Autrefois Challans » perpétue la célèbre « Foire des quatre Jeudis », un moment fort de convivialité, à travers un voyage dans le temps pittoresque. L’occasion de partager et d’échanger de déambuler dans la ville et de s’émerveiller. Tout est réuni pour savourer le quotidien, des bons petits restaurants aux ruelles animées regorgeant de commerces, des marchés réputés depuis le Moyen-Âge aux balades bucoliques dans le Marais Breton. Constamment en effervescence, même si elle ne fait pas trop parler d’elle, c’est une ville attachante où toutes les générations se retrouvent et savourent une douceur de vivre oubliée. Aulnéa, en harmonie avec son environnement Cette charmante résidence sur 3 niveaux a emprunté le nom d’un arbre emblématique de Vendée et du Marais Breton, l’aulne. Comme un clin d’œil à son enracinement local, ce symbole marque une volonté forte de s’intégrer naturellement dans son environnement immédiat. Les 24 logements du T2 au T4 sont répartis dans plusieurs volumes volontairement déstructurés évoquant davantage un hameau de maisons plutôt qu’une résidence classique. La résidence Aulnéa s’intègre parfaitement dans le quartier, par un choix de coloris et de matériaux, où dominent visuellement les tons clairs : enduit gratté blanc ou ton pierre en façade, parements également en pierre, toitures en tuiles. Le jeu des couleurs souligne la répartition rythmée des différents volumes. Les garde-corps en vitrage translucide ajoutent de la légèreté à l’ensemble. Vivre au calme, dans la verdure Nichée dans un jardin citadin de près de 1200 mètres carrés, la résidence Aulnéa est située légèrement en retrait du boulevard René Bazin et profite d’une atmosphère agréable. Le bâtiment et le parking privé sont cernés d’arbres : prunus, érable, chêne et pommier. En complément, des haies arbustives créent une impression de cocon verdoyant, avec des variétés choisies pour offrir des couleurs changeantes au fil des saisons. Chaque appartement dispose aussi d’un accès à l’extérieur, balcon, terrasse ou jardin à jouissance privative. Un atout très appréciable pour agrandir l’espace et profiter pleinement des beaux jours. Promoteur national depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence Aulnéa située à Challans. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA en Vendée . *Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ('données personnelles') seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : https://www.ca-immobilier.fr/mentions-legales/politique-de-protection-des-donnees

APPARTEMENT NEUF AVEC TERRASSE COUVERTE, JARDIN PRIVATIF ET 2 PARKINGSLIVRAISON MARS 2026Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une loggia, et d'un dégagement desservant deux grandes chambres, une salle de douche à l'italienne, des toilettes séparées et un cellier. L'atout majeur de cet appartement est son jardin privatif de 70 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour votre confort, deux places de parking sécurisées et un local à deux-roues sont également inclus.Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout en réalisant des économies d'énergie.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia HÉRY, Tél. : 06 17 56 53 39, E-mail : katia.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 841 183 247