Achat Studios à Les Sables-d'Olonne (85) : 89 annonces

À vendre, dans le quartier ARAGO à Les Sables-d'Olonne, découvrez cet appartement T3 spacieux de 73 m², situé au 3ème étage d'une petite copropriété avec ascenseur. À proximité du centre-ville et du début de la Rue Nationale, cet appartement, à acheter Les Sables-d'Olonne, comprend deux chambres, une salle de bain, des WC, une cuisine équipée et un grand séjour lumineux orienté au sud, donnant sur une agréable terrasse. Un garage peut être proposé en supplément dans la résidence. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Les Sables-d'Olonne ! Syndic : POOLIMMO, Identifiant : 001072, Référence agence : 3555, département Vendée, région Pays de la Loire.

À seulement 300 mètres de la plage, à quelques pas du centre-ville, cet appartement occupe une place privilégiée, entre animation douce et horizon marin. Situé au dernier étage d'une résidence intimiste et parfaitement entretenue, il dévoile une atmosphère lumineuse et généreuse. La pièce de vie, aux volumes confortables, s'ouvre largement sur une terrasse de 27 m2 exposée plein sud, véritable pièce à vivre supplémentaire, où le soleil accompagne chaque moment de la journée. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, s'intègre naturellement à cet espace convivial, pensé pour recevoir et partager. L'espace nuit propose une chambre spacieuse de 17 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'une grande salle d'eau, alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, les volumes surprennent : un espace généreux, complété par des rangements dédiés, parfaits pour accueillir vélos et équipements de bord de mer. Un bien rare par sa configuration et son emplacement, où tout se vit à pied : plage, centre-ville et douceur de vivre sablaise.

En plein coeur d'Arago, à 2 pas de la plage et du centre ville, charmant appartement lumineux vous offrant entrée, salon séjour, cuisine A/E, 2 chambres, salle d'eau, wc, balcon. Son atout une cave individuelle et un garage!!! Référence agence : 3552

Studio 1 pièce – 17 m² Idéalement situé à proximité immédiate du port Olona, des commerces et de toutes les commodités, ce charmant studio meublé et entièrement équipé se trouve au 1er étage d'une résidence. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine aménagé et équipé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Exposé plein sud, le studio bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une agréable vue dégagée sur un bel espace vert, apportant calme et cadre de vie apaisant. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement de la vie locale à pied : commerces de proximité, restaurants, services de santé, pharmacie, ainsi que le Super U et les petits commerces du quai. Côté transports, une navette et le passeur reliant La Chaume au centre-ville sont accessibles au pied de l'immeuble. Les plages sont également facilement accessibles : la grande plage des Sables se trouve à 1,1 km, et la plage de la Paracou à 2 km. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking. Appartement vendu meublé. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. Cette annonce référence 328457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS GELINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 82199459700028. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement entièrement rénové à vendre aux Sables d'Olonne, situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Profitant d'une vue imprenable et d'une situation exceptionnelle, cet appartement dispose d'un séjour/cuisine équipée qui s'ouvre sur une belle terrasse couverte. Vous trouverez également une salle d'eau et une petite chambre à l'arrière offrant une vue sur le port et le quartier authentique du Passage. Cet appartement sera le pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de la charmante station balnéaire des Sables d'Olonne. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots, dont 15 lots d'habitation. Charges annuelles : 734,98 euros.

Dans le quartier recherché de La Chaume, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez ce charmant studio situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, il se compose d'une entrée avec alcôve, d'un WC, d'une salle de bains et d'une pièce de vie avec kitchenette ouvrant sur un balcon offrant une agréable vue mer. Le passeur, situé à quelques pas, permet de rejoindre rapidement le centre-ville et la grande plage des Sables-d'Olonne. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie sablaise. Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Dans une copropriété de 259 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 628 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre aux Sables d'Olonne, situé en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce studio lumineux offre une vue imprenable sur le port de plaisance des Sables-d’Olonne. La belle pièce de vie de 20 m² s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Il peut accueillir jusqu'à 4 couchages, bénéficiant d'une salle de bain et de WC séparés. Un local pour vélos est également inclus, avec des charges faibles et un parking en supplément. Cet appartement est idéal comme pied-à-terre en bord de mer. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8%. Prix hors honoraires : 138797 €. Pour plus d’informations sur les honoraires, consultez le barème sur notre site. Merci de noter que ce logement a une consommation énergétique excessive, classé G.

iad France - Sarah Joussaume vous présente cet appartement Les Sables-d'Olonne à vendre, un T1 bis lumineux avec balcon, idéalement situé dans le quartier prisé d’Arago. À proximité immédiate de la plage du remblai et du réputé marché d’Arago, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un environnement animé avec tous les commerces accessibles à pied. L'appartement comprend une entrée, une salle de bain, un WC indépendant, un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi qu'un salon/séjour traversant garantissant une belle luminosité naturelle. Un coin chambre délimité permet de créer un véritable espace nuit. De plus, un agréable balcon permet de profiter de repas en extérieur tout en bénéficiant d'un excellent ensoleillement. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, une résidence principale, ou un pied-à-terre aux Sables-d’Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Contactez-nous rapidement pour une visite.

Situé au cœur de Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cet appartement de 26,36 m² à vendre représente une excellente opportunité. À seulement 60 mètres de la plage, ce studio au premier étage d'une résidence de 4 niveaux est idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Il se compose d'une pièce de vie optimisée pouvant accueillir jusqu'à 4 couchages, d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de WC. Vous apprécierez sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, restaurants et activités du centre-ville, tout en étant à deux pas de l'océan. Un bien rare dans un secteur très recherché. Les honoraires de 6.54% TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur, fixé à 130 000 euros hors honoraires. Cet appartement à acheter aux Sables-d'Olonne fait partie d'une copropriété de 13 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 776 euros par an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 764,00 euros et 1 035,00 euros pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

105 930 €

6 709 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 15,79 m²
• 

Les Sables-d'Olonne (85)

À vendre, studio rénové d'environ 16 m², idéalement situé à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Ce bien se trouve à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, garantissant un accès rapide à toutes les commodités. L'appartement comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Situé dans une impasse calme, ce studio offre également des facilités de stationnement à proximité. C'est une opportunité parfaite pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 99 000 €. Il est situé dans une copropriété de 16 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 458 €/an. Aucun procès n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 419.00 et 567.00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ronald RELMY - megAgence vous propose aux Sables-d'Olonne (85100), un appartement lumineux idéalement situé.À seulement 5 minutes à pied du quartier typique de La Chaume, du port et du ponton emblématique du Vendée Globe, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. La gare est accessible en 10 minutes et la célèbre Pendule du Remblai se trouve à seulement 900 mètres. Commerces, marchés et restaurants à proximité immédiate offrent un cadre de vie agréable et pratique, aussi bien à l'année qu'en résidence secondaire.Une place de parking privative située à l'arrière de la résidence vient compléter les atouts de ce bien, un véritable confort dans ce secteur prisé.Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon orienté plein sud, à l'arrière de la résidence, offrant une vue dégagée et un environnement calme, idéal pour les beaux jours. Les menuiseries en double vitrage et la baie vitrée assurent une belle luminosité naturelle ainsi qu'une bonne isolation. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse et soignée à l'ensemble.D'une superficie de 21 m², l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une alcôve optimisée avec lits superposés, d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine fonctionnel, ainsi que d'une salle de bain avec WC.Construit en 1990 et entièrement rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Il conviendra parfaitement pour un pied-à-terre aux Sables-d'Olonne, un investissement locatif saisonnier ou un premier achat. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 999 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, E-mail : ronald.relmy@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

À vendre, à LES SABLES D OLONNE dans le département de la Vendée, ce très beau studio entièrement rénové se situe à seulement 50 mètres de la plage. Cet appartement LES SABLES D OLONNE à vendre comprend une entrée avec placard, un coin couchage avec lit superposé, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau. Idéal en tant que pied-à-terre, cette offre représente un excellent achat appartement LES SABLES D OLONNE. La copropriété est constituée de 14 lots, dont 12 destinés à l'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 660 euros. (Honoraires de 5.16 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emplacement unique et rare, au cœur du triangle d'or des Sables d'Olonne, proche de tout : le centre-ville, ses commerces et ses restaurants, le Remblai et la plage à 300m, le marché Arago à 5min. Au sein du projet Jardin Pasteur, la Villa Agapanthe est une résidence premium, sécurisée, à l'architecture typiquement balnéaire, qui s'intègre harmonieusement aux constructions historiques voisines. Les appartements ont été pensés pour offrir bien-être, élégance et confort à ses habitants : parquet contrecollé dans les pièces de vie généreuses et lumineuses, placards aménagés, vastes terrasses parfaitement exposées, meubles de salle de bains de fabrication française sur-mesure, menuiseries extérieures aluminium, volets roulants motorisés, matériaux nobles et finitions soignées. Un lieu de vie d'exception pour profiter pleinement de la douceur de vie sablaise ! Appartements disponibles de 44m² à 165m². Venez visiter notre appartement meublé et décoré ! SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d’informations !

Situé quartier des présidents aux Sables-d'Olonne (85100), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche du centre-ville et de la mer. Sa proximité avec les commerces, les animations, les écoles et la plage en fait un lieu idéal pour profiter pleinement de la vie balnéaire. De plus, la présence de combles, de volets roulants automatiques et de menuiseries en double vitrage offre un confort appréciable au quotidien pour les résidents.Cet appartement de 15 m² comprend un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau avec douche cabine et lavabos, ainsi que des WC intégrés. Datant de 1972, ce bien est équipé d'un sèche-serviette.. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, cet appartement présente des aménagements pratiques pour un quotidien confortable et fonctionnel.Charge de copropriétés annuelles : 118€Taxe foncière : 330€Appartement vendu meublé, compteur eau et électricité individuels,Quelques travaux d'isolation et d'électricité à prévoir, Dpe projeté en D disponible Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 118 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

Au cœur de la Vendée, découvrez cet appartement à vendre aux Sables d'Olonne, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. Ce studio comprend une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, à quelques minutes de la plage et des diverses animations sablaises. Grâce à son orientation sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement aux Sables d'Olonne. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété compte 139 lots, dont 57 sont à usage d'habitation, avec des charges annuelles de 563 euros.

déalement situé, avec une vue exceptionnelle sur la mer et les commerces au pied de l'immeuble, venez découvrir ce véritable pied-à-terre coup de coeur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, l'ensemble s'ouvrant sur un balcon offrant une vue imprenable sur la mer et évoquant le bastingage d'un bateau. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Avis de l'expert : « Un magnifique pied-à-terre, entièrement équipé, avec lit escamotable et cuisine aménagée. L'endroit idéal pour profiter de la mer? et commencer les vacances avant tout le monde ! » (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Opportunité d'achat appartement LES SABLES D OLONNE. Situé en Vendée, dans la région Pays de la Loire, cet appartement LES SABLES D OLONNE à vendre offre une magnifique vue sur la mer. Ce studio, en parfait état et entièrement équipé, dispose d'un espace balnéo, d'un balcon, d'une cave et d'un local à vélos. C'est un investissement locatif saisonnier prometteur, avec une rentabilité estimée à 5.10 % (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété se compose de 10 lots, dont 10 sont destinés à l'habitation. Charges annuelles : 670 euros.

Meilleur rendement locatif

95 000 €

3 800 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85)

À vendre, appartement meublé aux Sables d'Olonne, en hyper centre, à seulement 50 mètres de l'océan. Cet appartement est idéal pour un achat appartement LES SABLES D'OLONNE et offre un cadre de vie exceptionnel tout en garantissant un investissement sécurisé. Caractéristiques principales : - Studio meublé et prêt à vivre - Gestion locative incluse : aucune gestion à prévoir, tout est pris en charge ! - Loyer garanti : un revenu locatif fiable et stable - Pas de charges de copropriété : un coût maîtrisé ! - Séjours propriétaires possibles : profitez de votre investissement (selon conditions) - Aubaine exceptionnelle : prix de vente 50% en dessous de sa valeur réelle ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement LES SABLES D'OLONNE à vendre, que ce soit pour un investissement locatif sûr ou pour vos escapades personnelles. Ce studio répondra à toutes vos attentes. Situé dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.

iad France - Joris Bonnet vous propose : Magnifique studio à vendre aux Sables-d'Olonne avec vue mer.Idéalement situé dans la charmante station balnéaire des Sables-d'Olonne, ce lumineux studio de 30 m² offre un cadre de vie paisible à deux pas de la plage et des commodités. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien présente un excellent potentiel pour un futur achat appartement Les Sables-d'Olonne.Le studio se compose d'une entrée avec un placard, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine équipée et d'une pièce de vie principale très agréable à vivre, offrant une vue splendide sur le chenal et la magnifique plage des Sables d'Olonne. Un balcon viendra ajouter une touche de charme à votre quotidien. De plus, une cave au sous-sol est également à votre disposition pour plus de rangement.La résidence se dresse sur 6 niveaux, et l'appartement est idéalement situé au 3ème étage, garantissant calme et luminosité. Un ascenseur est présent pour plus de confort au quotidien.Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité de vente appartement Les Sables-d'Olonne!La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total, sans procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87,08 € par mois (soit 1 045 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Joris Bonnet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 802079699 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sandrine DE OLIVEIRA vous propose: Studio cosy avec mezzanine et cave au cOEur des Sables-d'Olonne Idéalement situé dans la charmante ville balnéaire des Sables-d'Olonne, ce studio de 12,43 m² avec une belle hauteur sous plafond, se compose : d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec wc, d'une cuisine et d'un salon séjour avec vue dégagée sur les toits. Une mezzanine de 5m² ajoute une touche cosy et optimise l'espace disponible, offrant un coin nuit confortable et intime. Situé dans une résidence sécurisée avec interphone et fibre optique, vous pourrez profiter d'un environnement calme et serein, idéal pour se ressourcer. Le studio se trouve situé à 100m à pied de la Grande Plage, 800m de la gare et du marché ARAGO facilitant ainsi vos déplacements et offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Ce studio est une opportunité idéale pour les étudiants, les jeunes actifs ou les amoureux de la vie urbaine en quête d'un pied-à-terre au cOEur des Sables-d'Olonne. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37€ par mois (soit 444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 605 et classe CLIMAT G indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DE OLIVEIRA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834941874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

149 900 €

4 595 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32,62 m²
• 

Les Sables-d'Olonne (85)

À la recherche d'un appartement à acheter LES SABLES D OLONNE ? Découvrez ce studio de 33 m², entièrement meublé et decorié dans un style contemporain, prêt à emménager sans travaux à prévoir. Situé dans un emplacement idéal, à proximité des commerces et de la gare, cet appartement est parfait comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif, avec des charges très faibles. Ne manquez pas cette opportunité clé en main en Vendée, Pays de la Loire. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.84%. Prix hors honoraires : 139000 €. Pour le barème des honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Situé en plein centre des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, cet appartement à acheter Les Sables-d'Olonne est à quelques pas des plages et des commerces. Ce studio de 30m² offre une vue imprenable sur l'océan, ajoutant une note de sérénité à votre quotidien. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un parking vélo. Aucun travaux à prévoir. EXPOSITION SUD. Référence agence : 3284

INVESTISSEURS, NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ ! Appartement LES SABLES D OLONNE à vendre, situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur et offrant une vue imprenable sur le port. Ce studio comprend une entrée avec placard, un coin kitchenette/bar, une pièce de vie qui s'ouvre sur un balcon ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une cave vient compléter cet ensemble. Pour vous projeter, une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 6,4%. Le prix hors honoraires est de 130 546 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cet appartement à acheter LES SABLES D OLONNE est une excellente opportunité dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

Megagence, Anita Degrolard vous présente en exclusivité un studio à vendre aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Situé au Port Olona, à proximité du port de plaisance et des commerces, ainsi qu'à quelques pas de la Chaume, cet appartement entièrement meublé n'attend plus que vos valises. Il offre quatre couchages, une entrée, une pièce principale avec salon et cuisine aménagée (meubles, plaque, four, lave-vaisselle, frigo top), ainsi qu'une salle d'eau avec WC et placard. De plus, ce bien est complété par une place de parking privée. Que vous soyez en quête d'une résidence principale, d'un pied-à-terre secondaire ou d'un investissement locatif, c'est un appartement à acheter aux Sables-d'Olonne à découvrir rapidement. Le bien comprend 2 lots et appartient à une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 534 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 125 000 euros. Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 000 euros, soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Anita Degrolard, Tél. : 0610335085, E-mail : anita.degrolard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 510 108 822.

iad France - Cyrille Rottée vous propose: Studio meublé à 50 M du Remblai des Sables d'Olonne- Charmant studio entièrement rénové est situé à seulement 50 mètres du célèbre Remblai des Sables-d'Olonne, accès privilégié à la plage et aux commodités. D'une superficie de 20.99 m², ce studio lumineux et équipé, meublé et fonctionnel, idéalement implanté entre plage et commerce, idéal pour les amateurs de bord de mer et de tranquillité. Ce studio se compose d'une Alcôve de 5,36 m² équipé par deux lits escamotables hauts de gamme. Pièce principale confortable et lumineuse aménagée avec une kitchenette équipée, d'un mobilier adapté et d'un canapé lit. La salle d'eau entièrement rénovée compte une grande douche et un joli aménagement pour la vasque. Une loggia fermé de 5,5 m² (hors carrez) pouvant accueillir une table à manger vient complété ce studio. Vous apprécierez également la présence d'un cellier de 2,31 m² dans le couloir au même étage pour un rangement supplémentaire. Les prestations de cet appartement comprennent une connexion à la fibre optique pour rester connecté en tout temps, un système de chauffage individuel avec des radiateurs électriques pour un confort thermique optimal, et un interphone pour une sécurité renforcée. Vous pourrez profiter de la proximité du Remblai des Sables-d'Olonne pour des balades en front de mer, des activités nautiques ou tout simplement pour vous détendre face à l'océan. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un petit havre de paix à deux pas de la plage et des animations du centre-ville des Sables-d'Olonne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.47€ par mois (soit 605.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149900 euros. Prix hors honoraires : 142000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrille Rottée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 449352350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Bruno Tondi vous propose à la vente un appartement Les Sables-d'Olonne à vendre, idéalement situé dans le quartier des Présidents, face à l'océan. Ce charmant studio, entièrement rénové et vendu meublé, offre une vue imprenable sur la mer et se trouve sur le Remblai, à proximité des commerces, restaurants et de la plage. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence sans ascenseur, il dispose d'une entrée fonctionnelle, d'un espace de vie lumineux avec un coin nuit, un coin repas et une cuisine aménagée. La salle d'eau moderne, équipée d'une baignoire balnéo, est parfaite pour se détendre après une journée à la plage. Vous apprécierez également le balcon plein Sud, idéal pour vos repas en plein air tout en admirant la vue dégagée sur l'océan. L'appartement inclut également un accès à un local à vélo commun et une cave. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement Les Sables-d'Olonne, que ce soit comme pied-à-terre ou comme investissement locatif attractif dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ravalement récemment effectué. Ne manquez pas cette occasion, une visite s'impose pour les amoureux de l'océan.

À vendre à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cet appartement de type studio de 16 m² est un excellent choix pour un achat appartement Les Sables-d'Olonne. Actuellement loué à l'année pour 650 €/mois hors électricité, il se situe en plein centre-ville, proche du Remblai. Rénové en 2022, cet appartement à acheter Les Sables-d'Olonne est entièrement meublé et dispose d'une cuisine équipée, de chauffe-eau et de radiateurs récents. La belle pièce à vivre comprend une mezzanine pouvant accueillir deux couchages, et la salle de bains est dotée d'une baignoire avec WC indépendant. Aucuns travaux à prévoir ! La copropriété se compose de 11 lots avec des charges de 120€ par trimestre et aucune procédure en cours. Profitez d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement locatif!

À vendre à Les Sables-d'Olonne, en Vendée (85), cet agréable studio de 33 m² entièrement rénové, idéal pour un achat appartement Les Sables-d'Olonne. Situé à seulement 100 mètres de la plage, il comprend une belle pièce de vie avec une cuisine équipée, un coin nuit et une salle d'eau avec douche à l'italienne. De plus, l'appartement dispose d'un grand espace de rangement extérieur. C'est une opportunité d'investissement locatif exceptionnel dans le quartier Arago, remblai. Aucun travaux à prévoir pour cet appartement Les Sables-d'Olonne à vendre.

À vendre, ce charmant studio de 19,78 m² exposé plein sud, idéalement situé aux Sables-d'Olonne, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Recherché pour son ambiance balnéaire et ses magnifiques plages, ce bien se trouve à seulement 300 mètres de la côte sauvage. C'est une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité de toutes les commodités et des attractions touristiques. Composé d'une pièce de vie avec kitchenette équipée, ce studio offre un espace de vie confortable et facilement personnalisable, ainsi qu'une salle d'eau/WC. Cette vente d'appartement aux Sables-d'Olonne se distingue par sa situation géographique exceptionnelle, permettant d'accéder facilement à la grande plage via le passeur, ainsi qu'aux commerces et halles à pied. La tranquillité de la résidence est garantie par un portail électrique, assurant un environnement sécurisé et paisible. Le bien comprend également un emplacement en sous-sol, pratique pour le stationnement, ainsi qu'un local à vélos sécurisé. Les amateurs de vélo profiteront de la possibilité de location à proximité, un excellent moyen d'explorer la région et ses magnifiques paysages. Grâce à un accès facile aux transports en commun, ce studio allie la vie dynamique des Sables-d'Olonne à un havre de paix. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un appartement à acheter aux Sables-d'Olonne, l'une des destinations les plus prisées de la côte vendéenne.

iad France - Stéphanie Brebion vous propose: APPARTEMENT T1 bis AVEC BALCON ET DOUBLE MEZZANINE AU PIED DU PORT OLONA – 4 COUCHAGES Découvrez ce charmant appartement avec mezzanines, idéalement situé au cOEur du Port Olona, à quelques pas des commerces, des plages et de la gare. Lumineux et plein de charme, il bénéficie d’une très belle hauteur sous plafond (5 mètres) qui lui confère une agréable sensation d’espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle d’eau avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l’étage, une mezzanine d’environ 9 m² offre un espace nuit confortable. Un espace de couchage supplémentaire a été aménagé au-dessus, idéal pour accueillir famille ou amis. L’atout majeur de ce bien : un agréable balcon, vue sur la Ch'noue, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées en toute tranquillité. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire aux Sables-d’Olonne. Parking gratuit à proximité. Hall d'entrée sécurisé (caméra), qui permet de stationner également les vélos. Ne tardez pas à venir découvrir ce petit bijou au cOEur du port ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.83€ par mois (soit 550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brebion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 933808271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du port de plaisance des Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cet appartement à acheter LES SABLES D OLONNE vous séduira par sa luminosité. Situé au dernier étage, il dispose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau. Son atout principal est une vaste terrasse de 21 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Idéal en tant que pied-à-terre ou pour un investissement locatif, cet appartement LES SABLES D OLONNE à vendre est à découvrir sans délai. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6%. Prix hors honoraires : 150000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf