Achat Appartement dans le quartier Gare-Saint Michel à Les Sables-d'Olonne (85) : 6 annonces

À vendre : appartement Les Sables-d'Olonne, Vendée (85), Pays de la Loire. Situé dans le quartier prisé de Saint-Jouan, cet appartement de plain-pied de 96,49 m² offre 4 pièces, dont 2 chambres, et se trouve à seulement 700 mètres de l'océan. Proche des commerces, de la gare et de toutes les commodités, il situe au sein d'une petite copropriété de 4 logements, garantissant calme et confort. Rénové avec soin, il se compose d'un dégagement, d'une buanderie/cellier, d'un salon et d'un séjour lumineux ouvrant sur un jardin privatif d'environ 100 m², idéal pour profiter des jours ensoleillés. La cuisine fonctionnelle est complétée par une cuisine d'été. Deux places de stationnement sont également disponibles. Les prestations incluent une chaudière récente, des menuiseries remplacées et un ravalement de façade prévu pour juillet 2025. L'appartement est entièrement rénové et prêt à emménager, avec une bonne performance énergétique classée en C. Ce bien rare est parfait pour un achat appartement Les Sables-d'Olonne, que ce soit pour y vivre à l'année, comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Ne tardez pas à visiter cet appartement à acheter Les Sables-d'Olonne.

À vendre à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cet appartement de type studio de 16 m² est un excellent choix pour un achat appartement Les Sables-d'Olonne. Actuellement loué à l'année pour 650 €/mois hors électricité, il se situe en plein centre-ville, proche du Remblai. Rénové en 2022, cet appartement à acheter Les Sables-d'Olonne est entièrement meublé et dispose d'une cuisine équipée, de chauffe-eau et de radiateurs récents. La belle pièce à vivre comprend une mezzanine pouvant accueillir deux couchages, et la salle de bains est dotée d'une baignoire avec WC indépendant. Aucuns travaux à prévoir ! La copropriété se compose de 11 lots avec des charges de 120€ par trimestre et aucune procédure en cours. Profitez d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement locatif!

Coup de cœur du secteur

250 000 €

3 801 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65,78 m²
• 2 chambres
• 

Les Sables-d'Olonne (85)

Plongez dans le confort et l'élégance avec cet appartement de trois pièces situé au cœur des Sables-d'Olonne. Au premier étage d'une résidence bien entretenue, ce logement de 65 m² conjugue élégance et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie des plus plaisants. Dès votre entrée, la disposition ingénieuse de l'espace saura vous séduire. À votre gauche, les deux chambres lumineuses s'ouvrent sur une vaste terrasse de 14 m², parfaite pour savourer des moments de relaxation en plein air. La salle d'eau moderne et le WC séparé renforcent cet espace privé, propice à la tranquillité. La pièce de vie principale, inondée de lumière naturelle, invite à la convivialité. Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée permettra à votre créativité culinaire de s'exprimer pleinement. Le salon s'étend sur un balcon de 2 m², un lieu idéal pour un café matinal avec vue sur l'extérieur. Cet appartement jouit d'une localisation enviable, à seulement 400 mètres de la gare et à 1 km des plages de sable fin. Les établissements scolaires comme les écoles et lycées, ainsi que les espaces verts sont à moins de 500 mètres, facilitant ainsi la vie quotidienne. Caractéristiques techniques • Surface : 65,78 m² • Étage : 1er sur 3 • Chauffage : gaz individuel • Eau chaude : gaz • Charges de copropriété : 147 €/mois • Taxe foncière : 853 € • DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

iad France - Anne-Sophie Roy (06 63 71 79 21) vous propose cet appartement à acheter LES SABLES-D'OLONNE, situé à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. Découvrez cet appartement 2 pièces de 45 m² en excellent état, sis au 1er étage d'une résidence récente (2004) avec ascenseur, dans le quartier prisé de la Gare aux Sables-d'Olonne. Vous serez charmé par sa luminosité, sa cuisine aménagée et équipée, son séjour spacieux, sa chambre confortable, sa salle d'eau moderne et son balcon exposé. L'emplacement est idéal avec accès à commerces, écoles, marché, plage et gare à pied. La résidence est calme et dispose d'un local vélo. Une place de stationnement privative en sous-sol est incluse. Aucun travaux à prévoir et charges faibles. Ce bien rare offre un quotidien à portée de main. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Ce bien est situé dans le département de la Vendée, dans la région Pays de la Loire. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal dans une copropriété de 100 lots au total, sans procédure en cours, avec des charges d’environ 49 € par mois (588 € annuel) comme déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Roy EI (ID 36961), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, enregistrée à LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Au cœur de la Vendée, découvrez cet appartement à vendre aux Sables d'Olonne, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. Ce studio comprend une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, à quelques minutes de la plage et des diverses animations sablaises. Grâce à son orientation sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement aux Sables d'Olonne. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété compte 139 lots, dont 57 sont à usage d'habitation, avec des charges annuelles de 563 euros.

Meilleur rendement locatif

139 000 €

4 212 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 33 m²
• 

Les Sables-d'Olonne (85)

À vendre à Les Sables-d'Olonne, en Vendée (85), cet agréable studio de 33 m² entièrement rénové, idéal pour un achat appartement Les Sables-d'Olonne. Situé à seulement 100 mètres de la plage, il comprend une belle pièce de vie avec une cuisine équipée, un coin nuit et une salle d'eau avec douche à l'italienne. De plus, l'appartement dispose d'un grand espace de rangement extérieur. C'est une opportunité d'investissement locatif exceptionnel dans le quartier Arago, remblai. Aucun travaux à prévoir pour cet appartement Les Sables-d'Olonne à vendre.