Achat Appartement dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à Les Sables-d'Olonne (85) : 20 annonces

Meilleur rendement locatif

165 000 €

4 220 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39,1 m²
• 1 chambre
• 

Les Sables-d'Olonne (85)

À vendre, appartement Les Sables-d'Olonne dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Situé au 10ème et dernier étage d'une résidence de standing sur le remblai, ce T2 lumineux de 39m² a été récemment rénové en 2023. Doté d'une exposition est, il offre une vue dégagée et exceptionnelle sur Les Sables-d'Olonne. Vous trouverez une entrée avec placards, un séjour lumineux de 18m², une cuisine équipée, une grande chambre avec placards de 11m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave privative de 6m². L'appartement se situe à seulement 50 mètres des commerces, de la plage, du remblai et des transports. La copropriété comprend 96 lots avec des charges annuelles d'environ 780 euros. Cet appartement est un véritable coup de cœur à saisir rapidement. Pour toute visite ou demande d'information, contactez Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par email à cegirard@efficity.com.

Découvrez ce superbe appartement T2-3 niché au dernier étage d'une résidence de standing, idéalement situé au cœur des Sables-d'Olonne. Offrant une vue imprenable sur le remblai et à moins de 100 m de la plage, cet espace de 45 m² au sol (41 m² Carrez) se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son agencement astucieux. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, intégrant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour des moments de convivialité. Trois espaces nuit distincts assurent un confort optimal, permettant d'accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. La salle d'eau moderne, dotée d'une grande douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi que des WC séparés, ajoutent une touche de sophistication. Profitez également de la piscine de la résidence pour des moments de détente inoubliables. Une cave/box privative de plus de 5 m², idéale pour ranger vélos et équipements de plage, ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, complètent ce bien d'exception. Situé directement sur le remblai, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et établissements scolaires. Un véritable coup de cœur pour les investisseurs, grâce à sa capacité d'accueil jusqu'à six personnes et son fort potentiel locatif. Caractéristiques techniques: - Surface : 45 m² au sol (41 m² Carrez) - DPE : D - Taxe foncière : 800€ - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Électrique Mentions légales : Les informations présentées ont un caractère indicatif et ne remplacent pas des documents officiels. Il appartient aux candidats acquéreurs de procéder aux vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes ou via des diagnostics adaptés avant toute décision. Pour consulter la cartographie des risques applicable à ce secteur, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prix au m² le plus bas

399 000 €

3 023 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 132 m²
• 4 chambres
• 

Les Sables-d'Olonne (85)

Découvrez un appartement d'exception de 132 m², niché au cœur des Sables-d'Olonne, dans un immeuble historique qui respire le charme d'antan. Situé à quelques pas de la célèbre grande plage et au sein d'un quartier très prisé, ce bien conjugue à merveille le confort moderne et l'élégance d'époque. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'immeuble, avec son ascenseur ancien mais parfaitement fonctionnel qui vous conduit au 1er étage. L'appartement se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, notamment dans le vaste séjour. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est un espace idéal pour les amateurs de gastronomie. Les quatre chambres, toutes confortables, offrent un espace intime et chaleureux, complété par une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Un balconnet charmant vous invite à profiter d'un coin extérieur agréable en toute saison. En plus de son intérieur de caractère, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous bénéficierez également d'un accès facile à toutes les commodités locales : commerces variés, marché animé et restaurants de qualité. La proximité des écoles et des parcs assure un cadre de vie plaisant, idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. Caractéristiques techniques - Surface : 132 m² - Étage : 1er sur 3 - Chauffage : gaz - Eau : distribution électrique - DPE : C Mentions légales : Les renseignements publiés dans cette annonce sont fournis uniquement à titre indicatif et ne tiennent pas lieu de pièces officielles. Il appartient aux personnes intéressées d'effectuer les contrôles administratifs, juridiques et techniques nécessaires (diagnostics, servitudes, conformité urbanistique, etc.) avant toute décision. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et aléas locaux, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre, dans le quartier ARAGO à Les Sables-d'Olonne, découvrez cet appartement T3 spacieux de 73 m², situé au 3ème étage d'une petite copropriété avec ascenseur. À proximité du centre-ville et du début de la Rue Nationale, cet appartement, à acheter Les Sables-d'Olonne, comprend deux chambres, une salle de bain, des WC, une cuisine équipée et un grand séjour lumineux orienté au sud, donnant sur une agréable terrasse. Un garage peut être proposé en supplément dans la résidence. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Les Sables-d'Olonne ! Syndic : POOLIMMO, Identifiant : 001072, Référence agence : 3555, département Vendée, région Pays de la Loire.

85100 LES SABLES D'OLONNE - NOUVEAUTE - CENTRE DES SABLES D'OLONNE - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - RUE DES HALLES - JOLI STUDIO MEUBLE - RENOVE EN 2022 - 4 COUCHAGES - COUR COLLECTIVE - QUARTIER DU PASSAGE ET DU CENTRE-VILLE - 50 M PLAGE CENTRALE, COMMERCES, TRANSPORTS ET DES HALLES, 7 MIN A PIED DE LA GARE. ATOUTS = Centre-ville des Sables d'Olonne, quartier du passage et du centre-ville, 50m des halles, plage, commerces et transports, joli studio meublé et rénové en 2024, cour collective, 4 couchages,au calme, emplacement exceptionnel EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir aux Sables d'Olonne - Quartier du passage et du centre-ville- ce magnifique studio meublé de 16 m² carrez situé dans une résidence bien entretenue. Joli appartement comprenant : une pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, une mezzanine (2 couchages), une salle de bain et un WC séparé. Une cour collective complète ce bien. Centre-ville des Sables d'Olonne. Compteurs individuels eau et électricité. Les convecteurs et le chauffe-eau thermodynamique sont récents. Copropriété de 11 lots. Environ 492 euros de charges de copropriété à l'année. Pas de procédure en cours. 50 m de la plage, des halles et des rues piétonnes. Très bon investissement ! Juste à poser les valises ! A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : cegirard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

85100 LES SABLES D'OLONNE - NOUVEAUTE - CENTRE DES SABLES D'OLONNE - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - RUE DU PALAIS - JOLI STUDIO MEUBLE - REFAIT A NEUF EN 2023 - DPE C - VUE DEGAGEE - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - QUARTIER DU PASSAGE ET DU CENTRE-VILLE - 50 M PLAGE CENTRALE, COMMERCES, TRANSPORTS ET DES HALLES. ATOUTS = Centre-ville des Sables d'Olonne, quartier du passage et du centre-ville, 50m des halles, plage, commerces et transports, joli studio meublé et refait à neuf en 2023, DPE C, belle hauteur sous plafond, vue dégagée, parc à vélos, au calme, faibles charges, emplacement exceptionnel EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir aux Sables d'Olonne - Quartier du passage et du centre-ville- ce magnifique studio meublé en excellent état de 18m2 situé dans une résidence bien entretenue. Joli appartement avec une belle hauteur sous plafond comprenant : une pièce de vie avec une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC(sanibroyeur). Parc à vélos dans la résidence. Centre-ville des Sables d'Olonne. Compteurs individuels eau et électricité. Très bon DPE (C). Copropriété de 15 lots. Environ 240 euros de charges de copropriété à l'année. Pas de procédure en cours. 50 m de la plage, des halles et des rues piétonnes. Très bon investissement ! Juste à poser les valises ! A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : cegirard@efficity.com AFFICHER MOINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bien le moins consommateur d'énergie

273 000 €

5 065 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53,9 m²
• 1 chambre
• 

Les Sables-d'Olonne (85)

En exclusivité quartier Arago Appartement centre ville, situé dans une résidence de standing de moins de 10 ans, composé d'une entrée ,d'une cuisine équipée aménagée, d'un séjour salon donnant sur la loggia, d'une chambre avec placards, et une salle d'eau avec WC, cave. Possibilité d'acheter un garage en sus. Référence agence : 3384

Coup de cœur : Découvrez cet appartement Les Sables-d'Olonne à vendre, un beau 4 pièces de 96 m² situé au cœur d'une future résidence de standing en centre-ville. Vous aurez un accès facile à pied aux remblais (Grande Plage) et au marché Arago, ainsi qu'aux commerces du centre. La disponibilité est prévue pour le 2ème trimestre 2027. Ce bien est idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat appartement Les Sables-d'Olonne pour habiter ou investir.L'appartement comprend :- une entrée- un séjour lumineux avec cuisine ouverte- 3 chambres- une salle de bain et une salle d'eau avec WC- un balcon de 9 m²- un parking inclusProfitez de frais de notaire réduits et de faibles charges. Ce logement répond aux normes BBC, RT2012 et HQE, et est personnalisable sur demande. Il est également accessible aux personnes à mobilité réduite.Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Plans, rendez-vous d'information et réservation disponibles sur demande. Contactez Stéphanie au 06 88 33 71 94, joignable 7 jours sur 7.

À vendre, un appartement exceptionnel face à la mer, situé dans la baie des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce lumineux T4, au 3ème étage d'une résidence construite en 2000, comprend trois chambres, deux salles de bains (dont une avec baignoire et douche), ainsi que deux toilettes. La cuisine est aménagée et le séjour spacieux s'ouvre sur un balcon/terrasse offrant des vues imprenables. Cet appartement à acheter Les Sables-d'Olonne bénéficie également d'un confort moderne grâce à un ascenseur, un parking intérieur sécurisé, et une cave. Prix : 1 397 000 EUR. Emplacement privilégié, à proximité des commerces et des activités de loisir. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3479.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Travaux en cours - Offrez-vous le privilège de devenir propriétaire d’un appartement d’exception en plein cœur des Sables d’Olonne. Découvrez Nova Mar, une résidence intimiste composée de seulement 8 appartements de 3 et 4 pièces, allant jusqu'à 108 m². Ces logements bénéficient de belles prestations : espaces extérieurs privatifs, belles expositions, place de parking, placards aménagés, pompe à chaleur réversible. Profitez d'un emplacement exceptionnel, avec un accès à pied aux remblais (Grande Plage), au marché Arago et à tous les commerces du cœur de ville. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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