Achat Viager à Talmont-Saint-Hilaire (85) : 13 annonces

Prix au m² le plus bas

386 400 €

2 905 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 133 m²
• 

Talmont-Saint-Hilaire (85)

ACHAT VIAGER TALMONT ST HILAIRE - VENTE VIAGER TALMONT ST HILAIREVOTRE HAVRE DE PAIX À TALMONT SAINT HILAIRE, Vendée (85), Pays de la LoireÀ seulement 10 minutes du Port Bourgenay et de la plage du Veillon.Bouquet : 438 500 EURRente : 2 500 EUR/moisValeur du bien : 588 500 EURDescriptif du bien :Située près de la plage du Veillon et de la capitainerie du Port Bourgenay, cette belle maison au calme est à vendre en viager. Offrez-vous cette maison de construction traditionnelle de 133 m², édifiée sur un terrain de plus de 800 m², dans un environnement charmant, au sein d'un lotissement paisible avec de vastes parcelles.Ce bien de bon standing comprend :- Hall d'entrée- Vaste pièce de vie lumineuse- Préau- Cuisine équipée séparée- Salon avec accès à une vaste terrasse et un espace piscine- Cellier-buanderie- Trois chambres, dont deux avec salle d'eau attenante- Bureau ou chambre supplémentaire- Deux toilettes- Piscine chauffée avec pompe à chaleur et deux garages, dont un avec filtration de piscine.En excellent état, ce quartier vous séduira et vous pourrez pleinement profiter de votre maison et de son jardin.Analyse financière :VENTE À PAIEMENT ÉCHELONNE LIBRE sur 5 ans.Pour vous, une SOLUTION SÉCURISÉE ET GARANTIE !À TALMONT SAINT HILAIRE, proche du PORT BOURGENAY et de la PLAGE DU VEILLON, vous devenez propriétaire en versant un capital de 438 500 EUR FAI et une mensualité de 2 500 EUR pendant 60 mois. Un paiement comptant est également possible.La vente à terme libre représente un investissement GAGNANT/GAGNANT. Donnez du sens à votre épargne en investissant dans ce viager à acheter à TALMONT ST HILAIRE.

Solution d'investissement : VENTE OCCUPE AVEC RESERVE D'USUFRUIT SUR 2 TÊTES : HOMME 65 ANS/ FEMME 76 ANS Valeur du bien : 270 000 euros Prix d'achat : 127 170 euros BOUQUET : 90 999 euros FAI Mensualité: 257 euros Saisissez une opportunité d'investissement immobilier de premier ordre situé à seulement 10 km de la ville des SABLES d'OLONNES et de ses plages. Nous vous proposons l'acquisition de cette maison en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation. Cette maison intégralement de plain pieds de construction récente (2007) d'environ 90m² habitables, bénéficie d'une localisation centrale entre terre et mer . L'adresse Viager vous invite à découvrir cette maison 5 pièces de 90m² qui se compose : entée, double séjour, cuisine aménagée et équipée, 3chambres de plain pied, 1 WC séparé ,1 salle de bains et douche à l'italienne, buanderie, garage, carport , atelier, terrasse et 1 SPA de nage. L'ensemble sur parcelle clôturée et arborée de + de 550m². La vente en viager occupé avec réserve d'usufruit est un placement immobilier tangible qui vous assure : -Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique -Un gain important grâce à une décote immédiate d'un peu plus de 63%, -Une visibilité sur le coût des charges car en viager occupé avec réserve d'usufruit le vendeur conserve la charge de la taxe foncière et de l'ensemble des réparations liées à l'utilisation du bien vendu, -Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier. -Aucun intérêt d'emprunt, Saisissez cette opportunité d'investissement socialement responsable, fiscalement avantageuse et financièrement maîtrisée. ref 20885 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager 07.85.55.32.76 thomas.bremaud@ladresse.com (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

158 150 €

1 375 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 115 m²
• 

À 11km de Talmont-Saint-Hilaire (85)

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE SANS RENTE HOMME 70 ANS Bouquet : 158 150 euros FAI Rente: 0 euros/mois Horizon d'investissement : de 16 ans Située au coeur du domaine des DRYADES sur la commune de LOGEVILLE SUR MER, à 5 minutes des plages de la CONCHE et des ROCHERS, l'adresse viager vous invite à découvrir cette maison entièrement de plain pied d'environ 115m² . A la recherche d'un investissement locatif ou de votre future résidence secondaire, venez visiter cette maison de Type 5 qui se compose : entrée, séjour/salle à manger, cuisine aménagée et équipée, bureau, 2 chambres, salle de douche, 2 WC dont un séparé, véranda et garage. La maison est équipée d'un système de panneau photovoltaïque pour la production d'électricité et d'un système de panneau solaire pour la production d'eau chaude sanitaire. L'ensemble se situe sur une parcelle de terrain cadastrée d'environ 600m². ref 15085 DPE C GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager 07.85.55.32.76 thomas.bremaud@ladresse.com (6.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON ST HILAIRE LA FORET - PROCHE OCÉAN - OCCUPATION SAISONNIEREBouquet : 153300 EURRente : 0 EUR/moisPrix d'achat : 153300 EUREn vente à terme occupée, le vendeur reste dans les lieux, vous ne pouvez pas y habiter immédiatement.Descriptif du bien : Maison de 2017, d'une superficie de 61 m² habitables. De plain-pied, elle se compose d'une entrée menant à une pièce de vie ouverte sur l'espace cuisine aménagée, d'un couloir menant à deux chambres, d'une salle de douche, d'un toilette et de placards. L'ensemble est complété par un abri de jardin, un récupérateur d'eau pluviale, une pompe à chaleur air/air et un assainissement individuel.Un investissement de qualité et sécurisé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.Analyse financière : VENTE MAISON ST HILAIRE LA FORET sur 10 ANS - PAIEMENT SANS RENTE Investissez dans un secteur recherché, maîtrisez votre acquisition.DANS 10 ANS, vous serez propriétaire de cette charmante maison ossature bois, T3 de plain-pied, sur un terrain de 400 m².Le vendeur conserve l'usage durant 10 ans et vous ne serez pas responsable de la Taxe Foncière pendant cette période.Possibilité d'investir dans ce bien évalué à 210.000 EUR avec un abattement de 112.350 EUR sur une durée maîtrisée de 10 ans.Votre engagement : Financez uniquement 153.300 EUR, honoraires de conseils inclus, le jour de la signature de l'acte.Les avantages :- Un investissement sans contraintes locatives (gestion, fiscalité...)- Durée et coût maîtrisés, AUCUN ALÉA- Acquisition d'un bien à un prix réduit grâce à son occupation pendant 10 ans- Possibilité de percevoir des revenus fonciers à la récupération du bien ou d'y habiter- Option de financement par un prêt.

Bien le moins consommateur d'énergie

78 050 €

1 697 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 46 m²
• 

À 12km de Talmont-Saint-Hilaire (85)

Appartement T2 avec jardin privatif et stationnement en sous-sol, situé à LES SABLES D'OLONNE, en Vendée, région Pays de la Loire, loué 867,04 € CC. Ce bien, dont le montant d'achat s'élève à 190 000 €, est proposé sous un bouquet de 78 050 € et une rente de 968 €/mois. Ce bel appartement de plain-pied, livré courant 2023 dans une résidence services pour seniors, offre 46,90 m² habitables. Il comprend une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse et un jardin privatif, une entrée avec placard, un coin cuisine aménagé, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées, ainsi qu'un stationnement couvert. C'est un investissement autofinancé avec des locataires en place. Pour acquérir cet appartement à acheter à LES SABLES D'OLONNE, vous percevrez un loyer de 867,04 € charges incluses, tandis que le loyer hors charges est de 666,04 €/mois. Les raisons d'investir dans cet appartement en vente à LES SABLES D'OLONNE sont multiples : un bien en résidence senior avec jardin privatif, une demande locative dynamique et une rentabilité garantie. Ce placement est idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité et de potentiel d'évolution.

À ANGLES, en Vendée, dans la région Pays de la Loire, une opportunité à saisir pour l'achat de votre maison. Proche de La Tranche sur Mer, ce bien se trouve dans un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes des plages. Ce bien, proposé à la vente, affiche un gain immédiat de 91 260 euros. Située en retrait de la rue, cette maison traditionnelle de 95 m² s'implante sur un terrain de 1 181 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour-salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, de deux grandes chambres (possibilité d'une troisième), et d'une salle d'eau avec meuble vasque et douche italienne. Une véranda agréable, un garage attenant, et un vaste espace de stationnement complètent l'ensemble. Prix d'achat : 168 740 EUR, incluant des honoraires. En optant pour cette maison à acheter à ANGLES, vous bénéficierez d'une économie significative par rapport à sa valeur libre estimée à 260 000 EUR. Un investissement en nue-propriété vous permet d'acquérir ce bien à un prix attractif, tout en vous offrant la sécurité d'un bien qui se valorise naturellement. Ne manquez pas cette occasion unique !

Prix au m² le plus bas

45 825 €

573 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 80 m²
• 

À 12km de Talmont-Saint-Hilaire (85)

À saisir : locaux professionnels à vendre aux Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette occasion d'investissement se situe à 20 minutes des Sables d'Olonne, à Sainte-Foy, au sein d'un parc résidentiel de loisirs. Ce bien comprend un lodge de type 3 d'une superficie de 80 m², bénéficiant d'une véranda fermée et d'une place de parking. Le lodge est composé d'une pièce de vie, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, de deux autres chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant, ainsi que d'une terrasse couverte et d'un abri de jardin. Environnement calme et agréable, ce bien de bon standing, construit en 2022, est idéalement situé entre forêt et océan. Profitez d'une opportunité d'achat de locaux professionnels aux Sables d'Olonne, avec un cadre de vie proche de l'océan et un dynamisme local fort. Détails financiers : prix d'achat de 77 420 EUR avec un bouquet de 45 825 EUR et une rente de 193 EUR par mois. Une véritable opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des locaux professionnels aux Sables d'Olonne.

Découvrez cette maison à vendre aux Sables d'Olonne, située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, avec un emplacement de premier choix à seulement 10 minutes de l'océan. D'une superficie de 107 m², elle comprend 4 pièces principales, dont un studio équipé d'une kitchenette et d'une salle de douche. La maison dispose d'une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse paysagée, d'une entrée avec placard et de deux chambres dont une avec placard, séparées par une salle d'eau et des toilettes. La cuisine aménagée s'ouvre sur le séjour-salon, et un espace buanderie-chaufferie complète cette offre. Entièrement rénovée, cette maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central, ainsi que d'une isolation et d'une électricité conformes. En ce qui concerne l'analyse financière, cette maison à acheter aux Sables d'Olonne représente un excellent investissement sur un marché immobilier dynamique. Vous pourrez acquérir ce bien au prix de 253 800 EUR, après une réduction immédiate de 106 000 EUR pour occupation à vie. Le paiement initial est de 88 800 EUR, suivi de mensualités de 2 307 EUR sur 84 mois. À retenir: Maison très bien entretenue, proche de l'océan, forte réduction du prix d'achat, marché local actif et potentiel locatif intéressant (1 000 EUR/semaine en saison). Cet investissement est une opportunité à saisir pour développer votre patrimoine immobilier à prix réduit tout en assurant un cadre de vie agréable à un senior.

Profitez d'une opportunité rare avec cette maison à vendre à La Mothe Achard, en Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison récente de 2011, d'une superficie de 120 m², comprend 3 chambres et un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Située dans un quartier calme, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Le bien se compose d'une véranda très lumineuse, d'un séjour chaleureux avec accès direct à la terrasse, d'une arrière-cuisine pratique, d'un garage attenant et d'un atelier de jardin indépendant. Le terrain clos de 600 m² est sécurisé, facile d'entretien et possède une grande terrasse pour profiter des beaux jours.Cette maison moderne et bien entretenue ne nécessite aucun travaux et garantit un agencement optimisé. C'est un choix judicieux pour une famille, un couple ou toute personne en quête d'un espace de vie spacieux et confortable. Le prix d'achat est de 160 859 EUR, incluant une réduction immédiate de 148 000 EUR. La maison est actuellement estimée à 325 000 EUR. Un financement est envisageable via un emprunt bancaire, avec une mensualité de 795 EUR/mois sur 20 ans, en fonction d'un apport de 30 000 EUR. Saisissez cette chance pour un achat maison à La Mothe Achard.

Découvrez une opportunité rare d'achat maison LES SABLES D OLONNE ! Cette maison à vendre est située dans un quartier prisé, à proximité de la plage de Tanchet et du Puits d'Enfer, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette propriété se distingue par son ambiance balnéaire et son cadre de vie unique tout au long de l'année. Elle dispose d'une belle pièce de vie équipée d'un insert et d'une cuisine fonctionnelle. Vous trouverez également une grande chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, une petite mezzanine distribue deux chambres supplémentaires. L'ensemble repose sur un jardin entièrement clôturé, parfait pour une famille ou pour accueillir des vacanciers. Ce bien rare sur le marché est idéal pour ceux qui cherchent à investir ou à acheter une maison LES SABLES D OLONNE. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! En termes financiers, il n'y a pas d'intérêts bancaires, vous pourrez profiter de cette maison immédiatement, que ce soit pour y vivre ou pour la louer. Avec une superficie de 110 m², cette maison est estimée à 400 000 euros et se finance via un crédit vendeur. Un capital de 193 000 euros (honoraires inclus) est à verser dès aujourd'hui, avec un paiement mensuel de 1 264 euros. Cette offre rare offre un potentiel financier attractif, alliant sécurité et rendement.

Solution d'investissement : VENTE OCCUPE AVEC RESERVE D'USUFRUIT SUR 2 TÊTES : HOMME 65 ANS/ FEMME 76 ANS Valeur du bien : 270 000 euros Prix d'achat : 127 170 euros BOUQUET : 90 999 euros FAI Mensualité: 257 euros Saisissez une opportunité d'investissement immobilier de premier ordre situé à seulement 10 km de la ville des SABLES d'OLONNES et de ses plages. Nous vous proposons l'acquisition de cette maison en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation. Cette maison intégralement de plain pieds de construction récente (2007) d'environ 90m² habitables, bénéficie d'une localisation centrale entre terre et mer . L'adresse Viager vous invite à découvrir cette maison 5 pièces de 90m² qui se compose : entée, double séjour, cuisine aménagée et équipée, 3chambres de plain pied, 1 WC séparé ,1 salle de bains et douche à l'italienne, buanderie, garage, carport , atelier, terrasse et 1 SPA de nage. L'ensemble sur parcelle clôturée et arborée de + de 550m². La vente en viager occupé avec réserve d'usufruit est un placement immobilier tangible qui vous assure : -Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique -Un gain important grâce à une décote immédiate d'un peu plus de 63%, -Une visibilité sur le coût des charges car en viager occupé avec réserve d'usufruit le vendeur conserve la charge de la taxe foncière et de l'ensemble des réparations liées à l'utilisation du bien vendu, -Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier. -Aucun intérêt d'emprunt, Saisissez cette opportunité d'investissement socialement responsable, fiscalement avantageuse et financièrement maîtrisée. ref 20885 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager 07.85.55.32.76 thomas.bremaud@ladresse.com (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Univers Viager vous propose une maison à acheter à Saint-Vincent-sur-Jard, une charmante maison de plain-pied construite en 1981, d'environ 115 m², fonctionnelle et soigneusement entretenue. Située dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire, cette commune littorale de la Côte Lumière est réputée pour ses plages, ses pinèdes et la maison de Georges Clemenceau. Cette maison s'ouvre sur une véranda, suivie d'un couloir menant à un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert à pellets, une cuisine indépendante aménagée, un WC, une salle d'eau et trois chambres avec placards intégrés. De nombreux rangements sont également disponibles. Vous bénéficierez de trois garages attenants, dont l'un est prévu pour accueillir un camping-car, ainsi qu'une cave et un abri de jardin. L'ensemble est édifié sur un terrain entièrement clôturé de 1249 m². Les prestations incluent une véranda, un chauffage par insert à pellets et une pompe à chaleur alimentant trois climatiseurs réversibles, des huisseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, une cour en enrobé, et deux des garages sont dotés de portes sectionnelles motorisées. Tout à l’égout est également disponible. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 1040 € et la TEOM est de 227 € (à la charge du vendeur). Modalités d’acquisition : Vente en viager occupé avec Droit d’Usage et d’Habitation par un homme de 76 ans. Valeur du bien : 340 000 €. Bouquet : 83 800 € (hors frais de notaire estimés à 16 600 €). Honoraires à la charge du vendeur. Rente : 996 € par mois, avec une majoration de la rente de 20 % en cas de libération anticipée. Performance énergétique : DPE : 203 KWh/m²/an (D) GES : 6 KgCO²/m²/an (B) La consommation d'énergie primaire est de 23 420 KWh et la consommation d'énergie finale est de 11 456 KWh. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez votre spécialiste Univers Viager : Philippe TEXERAULT au 06 80 54 74 06 ou par email à p.texerault@univers-viager.fr. Plus d'informations sur www.univers-viager.fr.

Opportunité à ne pas manquer pour un achat maison LA MOTHE ACHARD : cette maison T3 avec jardin privatif et stationnement est située dans une résidence senior, idéalement implantée dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Bouquet : 76 250 EUR Rente : 508 EUR/mois Prix d'achat : 128 475 EUR En viager occupé, le vendeur, un homme de 76 ans et une femme de 84 ans, demeure dans la maison. Cette maison LA MOTHE ACHARD à vendre offre un logement de plain-pied d'une superficie de 91 m2, comprenant une salle de séjour qui s'ouvre sur une terrasse-patio privative, ainsi qu'un jardin à jouissance privative de 75 m2. La propriété dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes, de rangements et d'un cellier accessible depuis la terrasse. Un stationnement est inclus, ainsi qu'une piscine et une salle de réception. Analyse financière : Cet investissement est d'un excellent rapport qualité-prix, avec une valorisation estimée à 250 000 EUR. Pour l'acquérir, vous pouvez effectuer un versement initial de 76 250 EUR, honoraires inclus, et bénéficier d'un crédit vendeur à 508 EUR/mois. Pourquoi investir dans cette maison à acheter LA MOTHE ACHARD ? - Maison en résidence senior : T3 avec jardin privatif et stationnement. - Demande locative dynamique avec rentabilité garantie. Reste à charge de 120 EUR/mois (taxe foncière et quote-part propriétaire). Les avantages pour l'investisseur : - Crédit vendeur sans frais. - Potentiel de valorisation patrimoniale et locative. - Localisation stratégique à proximité du centre-ville et de la mer. C'est un placement idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité et de potentiels d'évolution.