Achat Viager à Angles (85) : 14 annonces

Prix au m² le plus bas

173 304 €

1 824 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 95 m²
• 

Angles (85)

À ANGLES, en Vendée, dans la région Pays de la Loire, une opportunité à saisir pour l'achat de votre maison. Proche de La Tranche sur Mer, ce bien se trouve dans un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes des plages. Ce bien, proposé à la vente, affiche un gain immédiat de 91 260 euros. Située en retrait de la rue, cette maison traditionnelle de 95 m² s'implante sur un terrain de 1 181 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour-salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, de deux grandes chambres (possibilité d'une troisième), et d'une salle d'eau avec meuble vasque et douche italienne. Une véranda agréable, un garage attenant, et un vaste espace de stationnement complètent l'ensemble. Prix d'achat : 168 740 EUR, incluant des honoraires. En optant pour cette maison à acheter à ANGLES, vous bénéficierez d'une économie significative par rapport à sa valeur libre estimée à 260 000 EUR. Un investissement en nue-propriété vous permet d'acquérir ce bien à un prix attractif, tout en vous offrant la sécurité d'un bien qui se valorise naturellement. Ne manquez pas cette occasion unique !

LUÇON – VIAGER LIBRE Maison 150 m² – 7 pièces – Deux lots Bien libre de toute occupation Situé à proximité immédiate des écoles et de la zone commerciale, dans un environnement calme et résidentiel, cet ensemble immobilier se compose de deux lots indépendants offrant un fort potentiel familial, patrimonial ou locatif. Description du bien Maison T4 – 115 m² (RDC surélevé) Hall d’entrée Séjour-salon lumineux avec cheminée Cuisine aménagée WC indépendant Trois grandes chambres Salle de bains Grande terrasse de 20 m² Jardin privatif d’environ 300 m² Appartement T2 – 34 m² (rez-de-jardin, indépendant) Séjour ouvrant sur une loggia Espace cuisine Grande chambre Salle de bain, Wc Jardin privatif d’environ 200 m² Atouts Calme assuré en impasse Beaux volumes et excellente luminosité Deux jardins privatifs Stationnement généreux, Deux garages (55 m² et 17 m²) Deux lots distincts permettant une occupation mixte ou un investissement locatif Travaux à prévoir Rafraîchissement de la cuisine Rénovation des deux salles de bains Conditions financières – Viager libre Valeur vénale du bien libre : 230 000 € net vendeur Femme de 77 ans Bouquet : 79500 € Rente viagère : 955 € / mois Honoraires Charges vendeur Valeurs locatives estimées Maison T5 : 850 € / mois Appartement T2 : 500 € / mois Les loyers projetés assurent l’équilibre financier de la rente mensuelle, positionnant ce bien comme une opportunité patrimoniale rare à Luçon, à la fois sécurisée et génératrice de revenus.

DONNEZ DU SENS A VOTRE EPARGNE. Achat à 1 200EUR/m2, idéal investissement revenu futur. Age : Homme de 74 ans Bouquet : 41150 EUR Rente : 463 EUR/mois Prix d'achat : 94860 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Bienvenue à Château-Guibert. Commune rurale située dans le bocage vendéen au sud du département. Elle se situe à 20 km au sud de La Roche sur Yon et à 15 km de Luçon. Dans le Bourg, entouré par les eaux de la Moinie et du Tourteron lui donnant l'allure d'une presqu'île. Cette maison offre environ 87 m² sur un terrain de plus de 600 m2. L'habitation se compose d'un salon-salle à manger avec cheminée à foyer fermé, cuisine aménagée équipée, une chambre et une salle de douche, une buanderie et son toilette. L'étage propose une plateforme pouvant accueillir deux chambres, et un coin sanitaire à créer, ou un studio indépendant car accès par l'extérieur. Jardin clos avec dépendance(atelier), four à pain, puits et eau de ville sans oublier son préau avec terrasse. Dernier travaux réalisés : Couverture neuve, isolation, menuiserie double vitrage, réseau électricité, pompe à chaleur air/air et tout à l'égout. Analyse financière : Opportunité de placement proche de MAREUIL SUR LAY. Bénéficiez d'une remise immédiate de 44 % pour acquérir cette maison au prix de 1 200EUR du m². Le financement s'effectuera en versant un capital de 41 150 EUR honoraires de gestion inclus, puis une mensualité de 463 EUR sur un horizon de 14 ans. Un investissement au multiples avantages : crédit vendeur, pas de fiscalité, aucun intérêt bancaire ni de de risques locatifs, tangible. Pour le prix d'une voiture premium, offrez vous cette maison!

Maison à vendre à Luçon, Vendée - Opportunité rare ! Située en plein centre-ville et à seulement 30 minutes des plages du Sud Vendée, cette maison plain-pied est idéale pour un achat maison Luçon. Actuellement occupée par une femme de 79 ans, cette maison se présente avec un bouquet de 46 250 EUR et une rente mensuelle de 295 EUR. Le prix total d'achat s'élève à 73 450 EUR. Le bien dispose de 2 chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée et d'un jardin agréable pour vos moments de détente. Cette maison à acheter à Luçon bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison Luçon à vendre à un prix attractif, avec une remise exceptionnelle sur la valeur vénale !

ACHAT VIAGER TALMONT ST HILAIRE - VENTE VIAGER TALMONT ST HILAIREVOTRE HAVRE DE PAIX À TALMONT SAINT HILAIRE, Vendée (85), Pays de la LoireÀ seulement 10 minutes du Port Bourgenay et de la plage du Veillon.Bouquet : 438 500 EURRente : 2 500 EUR/moisValeur du bien : 588 500 EURDescriptif du bien :Située près de la plage du Veillon et de la capitainerie du Port Bourgenay, cette belle maison au calme est à vendre en viager. Offrez-vous cette maison de construction traditionnelle de 133 m², édifiée sur un terrain de plus de 800 m², dans un environnement charmant, au sein d'un lotissement paisible avec de vastes parcelles.Ce bien de bon standing comprend :- Hall d'entrée- Vaste pièce de vie lumineuse- Préau- Cuisine équipée séparée- Salon avec accès à une vaste terrasse et un espace piscine- Cellier-buanderie- Trois chambres, dont deux avec salle d'eau attenante- Bureau ou chambre supplémentaire- Deux toilettes- Piscine chauffée avec pompe à chaleur et deux garages, dont un avec filtration de piscine.En excellent état, ce quartier vous séduira et vous pourrez pleinement profiter de votre maison et de son jardin.Analyse financière :VENTE À PAIEMENT ÉCHELONNE LIBRE sur 5 ans.Pour vous, une SOLUTION SÉCURISÉE ET GARANTIE !À TALMONT SAINT HILAIRE, proche du PORT BOURGENAY et de la PLAGE DU VEILLON, vous devenez propriétaire en versant un capital de 438 500 EUR FAI et une mensualité de 2 500 EUR pendant 60 mois. Un paiement comptant est également possible.La vente à terme libre représente un investissement GAGNANT/GAGNANT. Donnez du sens à votre épargne en investissant dans ce viager à acheter à TALMONT ST HILAIRE.

Univers Viager vous propose une maison à acheter à Saint-Vincent-sur-Jard, une charmante maison de plain-pied construite en 1981, d'environ 115 m², fonctionnelle et soigneusement entretenue. Située dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire, cette commune littorale de la Côte Lumière est réputée pour ses plages, ses pinèdes et la maison de Georges Clemenceau. Cette maison s'ouvre sur une véranda, suivie d'un couloir menant à un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert à pellets, une cuisine indépendante aménagée, un WC, une salle d'eau et trois chambres avec placards intégrés. De nombreux rangements sont également disponibles. Vous bénéficierez de trois garages attenants, dont l'un est prévu pour accueillir un camping-car, ainsi qu'une cave et un abri de jardin. L'ensemble est édifié sur un terrain entièrement clôturé de 1249 m². Les prestations incluent une véranda, un chauffage par insert à pellets et une pompe à chaleur alimentant trois climatiseurs réversibles, des huisseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, une cour en enrobé, et deux des garages sont dotés de portes sectionnelles motorisées. Tout à l’égout est également disponible. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 1040 € et la TEOM est de 227 € (à la charge du vendeur). Modalités d’acquisition : Vente en viager occupé avec Droit d’Usage et d’Habitation par un homme de 76 ans. Valeur du bien : 340 000 €. Bouquet : 83 800 € (hors frais de notaire estimés à 16 600 €). Honoraires à la charge du vendeur. Rente : 996 € par mois, avec une majoration de la rente de 20 % en cas de libération anticipée. Performance énergétique : DPE : 203 KWh/m²/an (D) GES : 6 KgCO²/m²/an (B) La consommation d'énergie primaire est de 23 420 KWh et la consommation d'énergie finale est de 11 456 KWh. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez votre spécialiste Univers Viager : Philippe TEXERAULT au 06 80 54 74 06 ou par email à p.texerault@univers-viager.fr. Plus d'informations sur www.univers-viager.fr.

Coup de cœur du secteur

158 150 €

1 375 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 115 m²
• 

À 7km de Angles (85)

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE SANS RENTE HOMME 70 ANS Bouquet : 158 150 euros FAI Rente: 0 euros/mois Horizon d'investissement : de 16 ans Située au coeur du domaine des DRYADES sur la commune de LOGEVILLE SUR MER, à 5 minutes des plages de la CONCHE et des ROCHERS, l'adresse viager vous invite à découvrir cette maison entièrement de plain pied d'environ 115m² . A la recherche d'un investissement locatif ou de votre future résidence secondaire, venez visiter cette maison de Type 5 qui se compose : entrée, séjour/salle à manger, cuisine aménagée et équipée, bureau, 2 chambres, salle de douche, 2 WC dont un séparé, véranda et garage. La maison est équipée d'un système de panneau photovoltaïque pour la production d'électricité et d'un système de panneau solaire pour la production d'eau chaude sanitaire. L'ensemble se situe sur une parcelle de terrain cadastrée d'environ 600m². ref 15085 DPE C GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager 07.85.55.32.76 thomas.bremaud@ladresse.com (6.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Saisissez l'opportunité d'acquérir un pavillon à LA FAUTE SUR MER, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, grâce à l'achat viager LA FAUTE SUR MER. Ce bien rare est situé à proximité de la célèbre plage des Amourettes. Détails financiers : - Bouquet : 281 500 EUR - Rente : 944 EUR par mois - Valeur totale du bien : 451 500 EUR Description du bien : Ce beau pavillon, offrant un cadre paisible dans un lotissement sécurisé, s'étend sur 120m² avec un terrain de plus de 650m². Il comprend : - Hall d'entrée - Une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse - Cuisine équipée séparée - Trois chambres au rez-de-chaussée, dont une avec salle d'eau attenante - Un bureau ou salle de jeux - Salle de bain - À l'étage, une grande mezzanine de 20 m² - Toilettes indépendants - Garage Tout est en excellent état et le quartier saura vous séduire, vous permettant de profiter pleinement de votre maison et de votre jardin.Analyse financière : La vente viager LA FAUTE SUR MER se fait par un paiement échelonné libre sur 15 ans, vous offrant une solution sécurisée et garantie. Devenez propriétaire à LA FAUTE SUR MER en effectuant un versement initial de 281 500 EUR FAI et une mensualité de 944 EUR sur 180 mois. Un paiement comptant est également envisageable. La vente à terme libre est un investissement gagnant/gagnant qui donne du sens à votre épargne !

Découvrez cette maison à acheter à LUCON, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette charmante propriété se trouve à proximité des plages du Sud Vendée, dans un cadre idéal pour un investissement ou pour y vivre. Le bien est proposé en viager occupé, avec un vendeur de 81 ans. L'achat de cette maison à LUCON comprend un bouquet de 75 200 EUR et une rente mensuelle de 443 EUR, pour un prix total de 105 620 EUR.Décrite en détail, cette maison de 90 m² habitables est édifiée sur un terrain de 567 m². Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée fermée, d'un salon-séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le chauffage moderne est assuré par une pompe à chaleur. De plus, le sous-sol comprend un garage, une buanderie et une véranda fleurie, ouvrant sur un jardin arboré avec un accès direct à la rivière Le Lay, offrant ainsi un environnement naturel apaisant.Idéalement située à Mareuil-sur-Lay-Dissais, cette maison bénéficie d'un environnement dynamique avec commerces, services, écoles et un pôle médical à proximité. La commune est également bien desservie par les axes routiers, facilitant l'accès à LUCON et aux zones d'emploi voisines. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à LUCON au prix réduit de 105 620 EUR, en profitant d'un moyen avantageux de constituer votre patrimoine.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON ST HILAIRE LA FORET - PROCHE OCÉAN - OCCUPATION SAISONNIEREBouquet : 153300 EURRente : 0 EUR/moisPrix d'achat : 153300 EUREn vente à terme occupée, le vendeur reste dans les lieux, vous ne pouvez pas y habiter immédiatement.Descriptif du bien : Maison de 2017, d'une superficie de 61 m² habitables. De plain-pied, elle se compose d'une entrée menant à une pièce de vie ouverte sur l'espace cuisine aménagée, d'un couloir menant à deux chambres, d'une salle de douche, d'un toilette et de placards. L'ensemble est complété par un abri de jardin, un récupérateur d'eau pluviale, une pompe à chaleur air/air et un assainissement individuel.Un investissement de qualité et sécurisé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.Analyse financière : VENTE MAISON ST HILAIRE LA FORET sur 10 ANS - PAIEMENT SANS RENTE Investissez dans un secteur recherché, maîtrisez votre acquisition.DANS 10 ANS, vous serez propriétaire de cette charmante maison ossature bois, T3 de plain-pied, sur un terrain de 400 m².Le vendeur conserve l'usage durant 10 ans et vous ne serez pas responsable de la Taxe Foncière pendant cette période.Possibilité d'investir dans ce bien évalué à 210.000 EUR avec un abattement de 112.350 EUR sur une durée maîtrisée de 10 ans.Votre engagement : Financez uniquement 153.300 EUR, honoraires de conseils inclus, le jour de la signature de l'acte.Les avantages :- Un investissement sans contraintes locatives (gestion, fiscalité...)- Durée et coût maîtrisés, AUCUN ALÉA- Acquisition d'un bien à un prix réduit grâce à son occupation pendant 10 ans- Possibilité de percevoir des revenus fonciers à la récupération du bien ou d'y habiter- Option de financement par un prêt.

À la recherche d'une maison à acheter à LUCON, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire ? Ne manquez pas cette opportunité unique !Située à seulement 30 minutes de la Plage des Chardons et à proximité de L'Aiguillon la Presqu'île, cette maison LUCON à vendre est un véritable coup de cœur. Voici les détails :*Atouts de la propriété :*- Emplacement idéal dans un cadre paisible, tout en étant proche de LUCON.*Caractéristiques principales :*- Surface habitable : 210 m² sur un terrain clos de 308 m².- Rez-de-chaussée : Entrée, salon, séjour, cuisine aménagée séparée, chambre, buanderie, salle d'eau et WC.- Étage : Vaste espace nuit avec trois chambres et un salon.- Rénovation complète avec des finitions en excellent état.- Garage inclus dans l'offre.*Conditions financières :*Devenez propriétaire d'une maison de qualité et en parfait état avec un achat en Vente à terme occupée sur 5 ans. Il vous suffit de verser un bouquet de 80 995 EUR et une mensualité de 2 112 EUR pendant 5 ans. Ne passez pas à côté de cette maison en vente à LUCON qui offre un potentiel de valorisation à long terme. Profitez de cette tranquillité de vie tout en faisant un investissement stratégique.

LUÇON / Viager occupé sans rente A 25 minutes des plages vendéennes, 40 minutes de La Rochelle et 1h de Nantes, notre cabinet vous propose cette charmante maison individuelle de 108 m2 construite de plain-pied en 2008 sur un terrain arboré de 569 m². Le bien comprend une entrée, un séjour / salle à manger, une cuisine ouverte, une grande arrière cuisine, un petit salon pouvant servir de chambre supplémentaire, deux chambres, une salle bain avec baignoire et douche et des WC séparés. Le bien comprend également un grand préau pouvant accueillir deux voitures avec un atelier et une mezzanine. Type de vente Il s'agit d'une vente en viager avec réserve d'un Droit d'Usage et d'Habitation au profit des vendeurs (occupé par une femme de 77 ans et par un homme de 73 ans).

Bien le moins consommateur d'énergie

103 520 €

1 113 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 93 m²
• 

À 18km de Angles (85)

Maison à acheter à LUCON, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Située à 45 minutes des plages vendéennes, cette maison de plain-pied d'environ 75 m² se trouve dans un quartier résidentiel calme et sécurisé (voie sans issue). Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous apprécierez également la belle véranda donnant sur un jardin clos, ainsi qu'un garage attenant. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et elle dispose d'une ventilation contrôlée double flux et de panneaux photovoltaïques. Cette maison est à vendre en viager occupé par une dame de 78 ans. D'une valeur de 160 000 EUR, le prix d'achat est de 103 520 EUR, ce qui représente une remise exceptionnelle de 53% sur ce bien, sans rentes à verser. Située à proximité de la forêt de Mervent, ce bien est un bel investissement pour un futur projet locatif ou pour une résidence principale ou secondaire. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat maison LUCON.

Prix au m² le plus bas

46 150 €

347 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 133 m²
• 

À 18km de Angles (85)

Située à LUCON, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette maison à vendre est l'opportunité idéale pour un achat maison LUCON. À moins de 30 minutes du bord de mer, elle offre une belle surface d'environ 133 m² avec 6 pièces principales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec toilettes, un séjour-salon et une cuisine aménagée, ainsi qu'un cellier-buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau ou d'une chambre supplémentaire, et d'une salle de bain. En extérieur, un studio indépendant est loué 450 EUR par mois, et un garage complète ce bien immobilier. Derniers travaux : menuiseries en double vitrage, gouttières et pompe à chaleur air/air. Cette maison LUCON à vendre offre un jardin agréable et est située près des commerces et du centre-ville. Profitez de l'attractivité économique de la Vendée tout en bénéficiant d'une qualité de vie optimale, à proximité des stations balnéaires de La Faute sur Mer et La Tranche sur Mer. Le prix d'achat est de 128 010 EUR avec un bouquet de 46 150 EUR et une rente mensuelle de 568 EUR sur 12 ans, vous permettant de faire vivre votre projet immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations.