Achat Viager à Luçon (85) : 7 annonces

LUÇON – VIAGER LIBRE Maison 150 m² – 7 pièces – Deux lots Bien libre de toute occupation Situé à proximité immédiate des écoles et de la zone commerciale, dans un environnement calme et résidentiel, cet ensemble immobilier se compose de deux lots indépendants offrant un fort potentiel familial, patrimonial ou locatif. Description du bien Maison T4 – 115 m² (RDC surélevé) Hall d’entrée Séjour-salon lumineux avec cheminée Cuisine aménagée WC indépendant Trois grandes chambres Salle de bains Grande terrasse de 20 m² Jardin privatif d’environ 300 m² Appartement T2 – 34 m² (rez-de-jardin, indépendant) Séjour ouvrant sur une loggia Espace cuisine Grande chambre Salle de bain, Wc Jardin privatif d’environ 200 m² Atouts Calme assuré en impasse Beaux volumes et excellente luminosité Deux jardins privatifs Stationnement généreux, Deux garages (55 m² et 17 m²) Deux lots distincts permettant une occupation mixte ou un investissement locatif Travaux à prévoir Rafraîchissement de la cuisine Rénovation des deux salles de bains Conditions financières – Viager libre Valeur vénale du bien libre : 230 000 € net vendeur Femme de 77 ans Bouquet : 79500 € Rente viagère : 955 € / mois Honoraires Charges vendeur Valeurs locatives estimées Maison T5 : 850 € / mois Appartement T2 : 500 € / mois Les loyers projetés assurent l’équilibre financier de la rente mensuelle, positionnant ce bien comme une opportunité patrimoniale rare à Luçon, à la fois sécurisée et génératrice de revenus.

LUÇON / Viager occupé sans rente A 25 minutes des plages vendéennes, 40 minutes de La Rochelle et 1h de Nantes, notre cabinet vous propose cette charmante maison individuelle de 108 m2 construite de plain-pied en 2008 sur un terrain arboré de 569 m². Le bien comprend une entrée, un séjour / salle à manger, une cuisine ouverte, une grande arrière cuisine, un petit salon pouvant servir de chambre supplémentaire, deux chambres, une salle bain avec baignoire et douche et des WC séparés. Le bien comprend également un grand préau pouvant accueillir deux voitures avec un atelier et une mezzanine. Type de vente Il s'agit d'une vente en viager avec réserve d'un Droit d'Usage et d'Habitation au profit des vendeurs (occupé par une femme de 77 ans et par un homme de 73 ans).

À la recherche d'une maison à acheter à LUCON, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire ? Ne manquez pas cette opportunité unique !Située à seulement 30 minutes de la Plage des Chardons et à proximité de L'Aiguillon la Presqu'île, cette maison LUCON à vendre est un véritable coup de cœur. Voici les détails :*Atouts de la propriété :*- Emplacement idéal dans un cadre paisible, tout en étant proche de LUCON.*Caractéristiques principales :*- Surface habitable : 210 m² sur un terrain clos de 308 m².- Rez-de-chaussée : Entrée, salon, séjour, cuisine aménagée séparée, chambre, buanderie, salle d'eau et WC.- Étage : Vaste espace nuit avec trois chambres et un salon.- Rénovation complète avec des finitions en excellent état.- Garage inclus dans l'offre.*Conditions financières :*Devenez propriétaire d'une maison de qualité et en parfait état avec un achat en Vente à terme occupée sur 5 ans. Il vous suffit de verser un bouquet de 80 995 EUR et une mensualité de 2 112 EUR pendant 5 ans. Ne passez pas à côté de cette maison en vente à LUCON qui offre un potentiel de valorisation à long terme. Profitez de cette tranquillité de vie tout en faisant un investissement stratégique.

Maison à vendre à Luçon, Vendée - Opportunité rare ! Située en plein centre-ville et à seulement 30 minutes des plages du Sud Vendée, cette maison plain-pied est idéale pour un achat maison Luçon. Actuellement occupée par une femme de 79 ans, cette maison se présente avec un bouquet de 46 250 EUR et une rente mensuelle de 295 EUR. Le prix total d'achat s'élève à 73 450 EUR. Le bien dispose de 2 chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée et d'un jardin agréable pour vos moments de détente. Cette maison à acheter à Luçon bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison Luçon à vendre à un prix attractif, avec une remise exceptionnelle sur la valeur vénale !

Prix au m² le plus bas

46 150 €

347 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 133 m²
• 

Luçon (85)

Située à LUCON, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette maison à vendre est l'opportunité idéale pour un achat maison LUCON. À moins de 30 minutes du bord de mer, elle offre une belle surface d'environ 133 m² avec 6 pièces principales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec toilettes, un séjour-salon et une cuisine aménagée, ainsi qu'un cellier-buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau ou d'une chambre supplémentaire, et d'une salle de bain. En extérieur, un studio indépendant est loué 450 EUR par mois, et un garage complète ce bien immobilier. Derniers travaux : menuiseries en double vitrage, gouttières et pompe à chaleur air/air. Cette maison LUCON à vendre offre un jardin agréable et est située près des commerces et du centre-ville. Profitez de l'attractivité économique de la Vendée tout en bénéficiant d'une qualité de vie optimale, à proximité des stations balnéaires de La Faute sur Mer et La Tranche sur Mer. Le prix d'achat est de 128 010 EUR avec un bouquet de 46 150 EUR et une rente mensuelle de 568 EUR sur 12 ans, vous permettant de faire vivre votre projet immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations.

Découvrez cette maison à acheter à LUCON, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette charmante propriété se trouve à proximité des plages du Sud Vendée, dans un cadre idéal pour un investissement ou pour y vivre. Le bien est proposé en viager occupé, avec un vendeur de 81 ans. L'achat de cette maison à LUCON comprend un bouquet de 75 200 EUR et une rente mensuelle de 443 EUR, pour un prix total de 105 620 EUR.Décrite en détail, cette maison de 90 m² habitables est édifiée sur un terrain de 567 m². Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée fermée, d'un salon-séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le chauffage moderne est assuré par une pompe à chaleur. De plus, le sous-sol comprend un garage, une buanderie et une véranda fleurie, ouvrant sur un jardin arboré avec un accès direct à la rivière Le Lay, offrant ainsi un environnement naturel apaisant.Idéalement située à Mareuil-sur-Lay-Dissais, cette maison bénéficie d'un environnement dynamique avec commerces, services, écoles et un pôle médical à proximité. La commune est également bien desservie par les axes routiers, facilitant l'accès à LUCON et aux zones d'emploi voisines. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à LUCON au prix réduit de 105 620 EUR, en profitant d'un moyen avantageux de constituer votre patrimoine.

Coup de cœur du secteur

103 520 €

1 113 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 93 m²
• 

Luçon (85)

Maison à acheter à LUCON, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Située à 45 minutes des plages vendéennes, cette maison de plain-pied d'environ 75 m² se trouve dans un quartier résidentiel calme et sécurisé (voie sans issue). Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous apprécierez également la belle véranda donnant sur un jardin clos, ainsi qu'un garage attenant. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et elle dispose d'une ventilation contrôlée double flux et de panneaux photovoltaïques. Cette maison est à vendre en viager occupé par une dame de 78 ans. D'une valeur de 160 000 EUR, le prix d'achat est de 103 520 EUR, ce qui représente une remise exceptionnelle de 53% sur ce bien, sans rentes à verser. Située à proximité de la forêt de Mervent, ce bien est un bel investissement pour un futur projet locatif ou pour une résidence principale ou secondaire. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat maison LUCON.