Achat Viager à Longeville-sur-Mer (85) : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

158 150 €

1 375 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 115 m²
• 

Longeville-sur-Mer (85)

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE SANS RENTE HOMME 70 ANS Bouquet : 158 150 euros FAI Rente: 0 euros/mois Horizon d'investissement : de 16 ans Située au coeur du domaine des DRYADES sur la commune de LOGEVILLE SUR MER, à 5 minutes des plages de la CONCHE et des ROCHERS, l'adresse viager vous invite à découvrir cette maison entièrement de plain pied d'environ 115m² . A la recherche d'un investissement locatif ou de votre future résidence secondaire, venez visiter cette maison de Type 5 qui se compose : entrée, séjour/salle à manger, cuisine aménagée et équipée, bureau, 2 chambres, salle de douche, 2 WC dont un séparé, véranda et garage. La maison est équipée d'un système de panneau photovoltaïque pour la production d'électricité et d'un système de panneau solaire pour la production d'eau chaude sanitaire. L'ensemble se situe sur une parcelle de terrain cadastrée d'environ 600m². ref 15085 DPE C GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager 07.85.55.32.76 thomas.bremaud@ladresse.com (6.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ACHAT VIAGER TALMONT ST HILAIRE - VENTE VIAGER TALMONT ST HILAIREVOTRE HAVRE DE PAIX À TALMONT SAINT HILAIRE, Vendée (85), Pays de la LoireÀ seulement 10 minutes du Port Bourgenay et de la plage du Veillon.Bouquet : 438 500 EURRente : 2 500 EUR/moisValeur du bien : 588 500 EURDescriptif du bien :Située près de la plage du Veillon et de la capitainerie du Port Bourgenay, cette belle maison au calme est à vendre en viager. Offrez-vous cette maison de construction traditionnelle de 133 m², édifiée sur un terrain de plus de 800 m², dans un environnement charmant, au sein d'un lotissement paisible avec de vastes parcelles.Ce bien de bon standing comprend :- Hall d'entrée- Vaste pièce de vie lumineuse- Préau- Cuisine équipée séparée- Salon avec accès à une vaste terrasse et un espace piscine- Cellier-buanderie- Trois chambres, dont deux avec salle d'eau attenante- Bureau ou chambre supplémentaire- Deux toilettes- Piscine chauffée avec pompe à chaleur et deux garages, dont un avec filtration de piscine.En excellent état, ce quartier vous séduira et vous pourrez pleinement profiter de votre maison et de son jardin.Analyse financière :VENTE À PAIEMENT ÉCHELONNE LIBRE sur 5 ans.Pour vous, une SOLUTION SÉCURISÉE ET GARANTIE !À TALMONT SAINT HILAIRE, proche du PORT BOURGENAY et de la PLAGE DU VEILLON, vous devenez propriétaire en versant un capital de 438 500 EUR FAI et une mensualité de 2 500 EUR pendant 60 mois. Un paiement comptant est également possible.La vente à terme libre représente un investissement GAGNANT/GAGNANT. Donnez du sens à votre épargne en investissant dans ce viager à acheter à TALMONT ST HILAIRE.

Prix au m² le plus bas

83 800 €

729 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 115 m²
• 

À 6km de Longeville-sur-Mer (85)

Univers Viager vous propose une maison à acheter à Saint-Vincent-sur-Jard, une charmante maison de plain-pied construite en 1981, d'environ 115 m², fonctionnelle et soigneusement entretenue. Située dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire, cette commune littorale de la Côte Lumière est réputée pour ses plages, ses pinèdes et la maison de Georges Clemenceau. Cette maison s'ouvre sur une véranda, suivie d'un couloir menant à un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert à pellets, une cuisine indépendante aménagée, un WC, une salle d'eau et trois chambres avec placards intégrés. De nombreux rangements sont également disponibles. Vous bénéficierez de trois garages attenants, dont l'un est prévu pour accueillir un camping-car, ainsi qu'une cave et un abri de jardin. L'ensemble est édifié sur un terrain entièrement clôturé de 1249 m². Les prestations incluent une véranda, un chauffage par insert à pellets et une pompe à chaleur alimentant trois climatiseurs réversibles, des huisseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, une cour en enrobé, et deux des garages sont dotés de portes sectionnelles motorisées. Tout à l’égout est également disponible. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 1040 € et la TEOM est de 227 € (à la charge du vendeur). Modalités d’acquisition : Vente en viager occupé avec Droit d’Usage et d’Habitation par un homme de 76 ans. Valeur du bien : 340 000 €. Bouquet : 83 800 € (hors frais de notaire estimés à 16 600 €). Honoraires à la charge du vendeur. Rente : 996 € par mois, avec une majoration de la rente de 20 % en cas de libération anticipée. Performance énergétique : DPE : 203 KWh/m²/an (D) GES : 6 KgCO²/m²/an (B) La consommation d'énergie primaire est de 23 420 KWh et la consommation d'énergie finale est de 11 456 KWh. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez votre spécialiste Univers Viager : Philippe TEXERAULT au 06 80 54 74 06 ou par email à p.texerault@univers-viager.fr. Plus d'informations sur www.univers-viager.fr.

À ANGLES, en Vendée, dans la région Pays de la Loire, une opportunité à saisir pour l'achat de votre maison. Proche de La Tranche sur Mer, ce bien se trouve dans un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes des plages. Ce bien, proposé à la vente, affiche un gain immédiat de 91 260 euros. Située en retrait de la rue, cette maison traditionnelle de 95 m² s'implante sur un terrain de 1 181 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour-salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, de deux grandes chambres (possibilité d'une troisième), et d'une salle d'eau avec meuble vasque et douche italienne. Une véranda agréable, un garage attenant, et un vaste espace de stationnement complètent l'ensemble. Prix d'achat : 168 740 EUR, incluant des honoraires. En optant pour cette maison à acheter à ANGLES, vous bénéficierez d'une économie significative par rapport à sa valeur libre estimée à 260 000 EUR. Un investissement en nue-propriété vous permet d'acquérir ce bien à un prix attractif, tout en vous offrant la sécurité d'un bien qui se valorise naturellement. Ne manquez pas cette occasion unique !

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON ST HILAIRE LA FORET - PROCHE OCÉAN - OCCUPATION SAISONNIEREBouquet : 153300 EURRente : 0 EUR/moisPrix d'achat : 153300 EUREn vente à terme occupée, le vendeur reste dans les lieux, vous ne pouvez pas y habiter immédiatement.Descriptif du bien : Maison de 2017, d'une superficie de 61 m² habitables. De plain-pied, elle se compose d'une entrée menant à une pièce de vie ouverte sur l'espace cuisine aménagée, d'un couloir menant à deux chambres, d'une salle de douche, d'un toilette et de placards. L'ensemble est complété par un abri de jardin, un récupérateur d'eau pluviale, une pompe à chaleur air/air et un assainissement individuel.Un investissement de qualité et sécurisé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.Analyse financière : VENTE MAISON ST HILAIRE LA FORET sur 10 ANS - PAIEMENT SANS RENTE Investissez dans un secteur recherché, maîtrisez votre acquisition.DANS 10 ANS, vous serez propriétaire de cette charmante maison ossature bois, T3 de plain-pied, sur un terrain de 400 m².Le vendeur conserve l'usage durant 10 ans et vous ne serez pas responsable de la Taxe Foncière pendant cette période.Possibilité d'investir dans ce bien évalué à 210.000 EUR avec un abattement de 112.350 EUR sur une durée maîtrisée de 10 ans.Votre engagement : Financez uniquement 153.300 EUR, honoraires de conseils inclus, le jour de la signature de l'acte.Les avantages :- Un investissement sans contraintes locatives (gestion, fiscalité...)- Durée et coût maîtrisés, AUCUN ALÉA- Acquisition d'un bien à un prix réduit grâce à son occupation pendant 10 ans- Possibilité de percevoir des revenus fonciers à la récupération du bien ou d'y habiter- Option de financement par un prêt.

Saisissez l'opportunité d'acquérir un pavillon à LA FAUTE SUR MER, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, grâce à l'achat viager LA FAUTE SUR MER. Ce bien rare est situé à proximité de la célèbre plage des Amourettes. Détails financiers : - Bouquet : 281 500 EUR - Rente : 944 EUR par mois - Valeur totale du bien : 451 500 EUR Description du bien : Ce beau pavillon, offrant un cadre paisible dans un lotissement sécurisé, s'étend sur 120m² avec un terrain de plus de 650m². Il comprend : - Hall d'entrée - Une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse - Cuisine équipée séparée - Trois chambres au rez-de-chaussée, dont une avec salle d'eau attenante - Un bureau ou salle de jeux - Salle de bain - À l'étage, une grande mezzanine de 20 m² - Toilettes indépendants - Garage Tout est en excellent état et le quartier saura vous séduire, vous permettant de profiter pleinement de votre maison et de votre jardin.Analyse financière : La vente viager LA FAUTE SUR MER se fait par un paiement échelonné libre sur 15 ans, vous offrant une solution sécurisée et garantie. Devenez propriétaire à LA FAUTE SUR MER en effectuant un versement initial de 281 500 EUR FAI et une mensualité de 944 EUR sur 180 mois. Un paiement comptant est également envisageable. La vente à terme libre est un investissement gagnant/gagnant qui donne du sens à votre épargne !