Achat Locaux Professionnels à La Roche-sur-Yon (85) : 47 annonces

EXCLUSIVITÉ. Situé en lisière du Pentagone, Karine RACAUD, au 0683101345, vous propose les murs de ce local récent idéalement placé dans une zone dynamique, à proximité du haras National. Cette propriété, actuellement aménagée pour des activités sportives, se compose au rez-de-chaussée d'une grande salle, d'un bureau et d'un WC PMR. À l'étage, vous trouverez un grand palier aménageable ainsi que deux vestiaires avec douche. Ce local offre une belle flexibilité d'aménagement, sa configuration permettant d'envisager différents projets : bureaux, espace de coworking, professions libérales ou tout autre projet professionnel. Pour réaliser votre projet d'achat de locaux professionnels à La Roche-sur-Yon, contactez Karine RACAUD au 0683101345 ou par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com. Conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD, agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre – Fonds de commerce : Restaurant / Grill / Pizzeria Situé en plein centre-ville, au cœur d'un quartier dynamique et en plein essor, ce fonds de commerce bénéficie d'un excellent emplacement avec une belle visibilité et une forte notoriété locale ! Cuisine de80 m², spacieuse et parfaitement fonctionnelleCapacité d'accueil : 65 couverts en salle + 35 couverts en terrasseEnvironnement de qualité propice à une activité pérennePotentiel d'évolution de l'offre commerciale selon votre projetLa vente est motivée par un départ à la retraite.Accompagnement assuré pour faciliter votre installation.Dossier complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité.Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 222 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € HT + 0 € TVA, soit 210 000 € TTCHonoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (5.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800 239 147

À vendre : murs libres d'un local commercial de 359,72 m² avec une terrasse de 3,11 m² situé en plein centre-ville de LA ROCHE SUR YON, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce bien en VEFA, de qualité, sera livré à partir du 4ème trimestre 2025 et sera proposé brut de béton. Profitez d'une occasion unique pour l'achat de locaux professionnels LA ROCHE SUR YON, idéalement positionnés au cœur du Pentagone de La Roche-sur-Yon, une adresse très fréquentée avec un fort passage piétonnier. Votre enseigne bénéficiera d'une visibilité optimale dans la capitale vendéenne, à proximité immédiate des grandes enseignes commerciales, des arrêts de bus et de la gare. Prix de vente : 897.000 euros TTC (747.500 euros HT). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, murs libres d'un local commercial de 219,23 m² en VEFA, situé en plein centre-ville de LA ROCHE SUR YON, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Livraison prévue à partir du 4ème trimestre 2025. Ce local sera livré brut de béton et se trouve au cœur du Pentagone de LA ROCHE SUR YON, une adresse recherchée et très fréquentée par les piétons. Profitez d'une excellente visibilité pour votre devanture et votre enseigne commerciale dans la capitale vendéenne. À proximité des grandes enseignes, des arrêts de bus et de la gare de LA ROCHE SUR YON, cet emplacement est idéal pour l'implantation de votre commerce. Prix de vente : 720.000 euros TTC (600.000 euros HT). Contactez-nous pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON.

Nous vous proposons en vente des locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cette affaire de bar à ambiance dispose d'une atmosphère cosy et comprend plusieurs salles pouvant accueillir entre 90 et 100 personnes. Actuellement fermé deux jours par semaine, avec un personnel en place, l'établissement a un chiffre d'affaires de 400 000 euros. Cette opportunité est idéale pour un professionnel prêt à investir un apport de 150 000 euros. À découvrir rapidement, avec possibilité d'achat des murs. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.940828.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON, dans le département de la Vendée, au sein de la région Pays de la Loire. Cette affaire inclut la vente des murs et du fonds d'un bar à ambiance, offrant une atmosphère cosy. L'établissement dispose de plusieurs salles pouvant accueillir entre 90 et 100 personnes, et est fermé deux jours par semaine. Le personnel est déjà en place et le chiffre d'affaires est de 400 000 euros. Cet investissement s'adresse à un professionnel disposant d'un apport de 150 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour plus d'informations. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En raison d'un départ à la retraite, nous proposons à la vente des locaux professionnels à La Roche-sur-Yon, Vendée (85), Pays de la Loire. Cette belle affaire de fleuristerie est répartie sur deux magasins distincts. Les équipes demeurent en place, aucun travaux n'est à prévoir et le matériel est récent. L'entreprise est en pleine croissance, affichant un excellent résultat d'exploitation avec un chiffre d'affaires de 831 000 EUR. Le loyer annuel s'élève à 3 081 EUR hors taxe, avec un bail se terminant en février 2028. La structure compte 5 CDI à temps plein et 3 apprentis. Saisissez cette opportunité pour un achat de locaux professionnels La Roche-sur-Yon.

À proximité de la Place Napoléon, sur un axe routier stratégique menant au centre-ville, nous vous proposons à la vente des murs commerciaux disponibles immédiatement. Ce bien dispose d'une vitrine attrayante d'environ 4 mètres de linéaire. L'intérieur est personnalisable en fonction de votre projet. Le stationnement en façade est aisé. Ce quartier a récemment bénéficié de rénovations qui lui confèrent une nouvelle dynamique. Un dossier complet est disponible suite à un engagement de confidentialité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les détails sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 200 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 202 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires : 190 000 € HT + 0 € TVA, soit 190 000 € TTC. Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (6,32 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour un achat de locaux professionnels à LA ROCHE-SUR-YON, contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 800 239 147. Ce bien est situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

À LA ROCHE SUR YON, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, nous vous proposons un restaurant indien à vendre. Situé sur un axe passant et avec un parking à proximité, cet établissement dispose d'une capacité de 50 couverts. En constante progression, il bénéficie d'une décoration soignée à la pointe du goût, et sa cuisine répond à toutes les normes en vigueur. Aucun travaux n’est à prévoir, ce qui en fait une affaire idéale pour un couple souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.936569.

À LA ROCHE SUR YON, en Vendée (85), nous vous proposons un ensemble de locaux professionnels à vendre. Idéalement situés sur un axe très fréquenté avec des stationnements aisés, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle diversifiée, incluant actifs, familles et entreprises environnantes. Le secteur est en pleine dynamisation avec un tissu économique riche. L'entreprise, qui emploie une quinzaine de collaborateurs, est dirigée par deux managers expérimentés, garantissant ainsi une transition fluide pour les nouveaux acquéreurs. Les locaux de production, spacieux et modernes, respectent les normes en vigueur et sont bien équipés, permettant une opération efficace sans besoin d'investissement immédiat. Une salle de plus de 50 places est également disponible pour accueillir les pauses. Pour plus de commodité, un distributeur de baguettes est accessible même lorsque l'établissement est fermé. Avec un chiffre d'affaires supérieur à 1 100 000€ HT (bilan au 30/09/2025), cette boulangerie est reconnue pour la qualité de ses produits artisanaux. Son offre variée comprend pains spéciaux, viennoiseries, pâtisseries maison, snacking et produits de saison. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON conviendra parfaitement à un binôme de professionnels ou à un investisseur cherchant à capitaliser sur une structure déjà solide. Un apport de 130 000€ est requis. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.925722

Prix au m² le plus bas

236 000 €

157 €/m²

Locaux professionnels

• 1 500 m²

La Roche-sur-Yon (85)

EXCLUSIVITÉ SAFTI - Bowling à fort potentiel !À proximité du centre-ville, dans un cadre exceptionnel et dans un environnement dynamique (universités, commerces, GMS, santé), ce complexe de loisirs comprend : * 14 pistes de bowling * Jeux électroniques et vidéo * Billards et autres activités * Bar avec licence IVÉtablissement aux normes, accessible PMR, grand parking.Concept attractif, fort potentiel de développement et absence de concurrence locale.Positionnement premium : arrêt bus en façade, proche des 2x2 voies et de l'entrée ou de la sortie du contournement L'achat du fonds de commerce est lié à celui des murs commerciaux. Ce dernier n'est pas inclus dans le prix de l'annonce Vente souhaitée sous la forme de cession de parts sociales Dossier complet après confidentialité.Contactez-moi pour visite et informations compémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 236 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 238 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 € HT + 0 € TVA, soit 225 000 € TTCHonoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (5.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800 239 147

iad France - Patrick Clerc (06 07 21 76 50) vous propose à la vente des locaux professionnels à LA ROCHE-SUR-YON, Vendée, Pays de la Loire. Ce bar avec licence IV et petite restauration présente un gros potentiel. Il dispose également d'un emplacement de choix avec une terrasse extérieure très ensoleillée et offre la possibilité d'un logement. Prix de vente : 88 000,00 euros. Pour l'achat de locaux professionnels à LA ROCHE-SUR-YON, cette offre mérite votre attention. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Patrick Clerc (ID 35821), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 404999997. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Local professionnel à vendre à La Roche sur Yon, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce magnifique salon de coiffure mixte se trouve dans le quartier des halles, offrant un emplacement stratégique à proximité des parkings et des transports en commun. Il bénéficie d'une décoration actuelle et est entièrement équipé avec du matériel de qualité, offrant ainsi un énorme potentiel de chiffre d'affaires. Le loyer mensuel est de 1250 euros HT. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à La Roche sur Yon. Honoraires de négociation de 6,50 % en sus. Pour plus d'informations, contactez Véronique Voland (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.

Opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels à La Roche-sur-Yon, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Ce fonds de commerce de restauration traditionnelle est idéalement situé en plein centre de Montaigu-Vendée, à proximité immédiate de tous les commerces et des zones de stationnement. Détails des locaux professionnels La Roche-sur-Yon à vendre : - Surface totale : 120 m² - Salle de restauration : 80 m², équipée pour 50 couverts - Terrasse : capacité de 20 couverts exploitables d'avril à septembre - Espaces de stockage récents et garage disponible - Cuisine professionnelle entièrement équipée et bien entretenue Loyer mensuel : 1 030 € HT Chiffre d'affaires projeté pour 2024/2025 : 185 345 € Avantages : emplacement très recherché disposant d'une clientèle fidèle, avec une possibilité de changement d'activité. Cet investissement est parfait pour un couple de professionnels prêt à reprendre une activité clé en main au cœur de La Roche-sur-Yon. Pour plus d'informations, merci de contacter Noëmie au 06 63 61 34 66. Cette annonce, référence 310945, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Noëmie Brégeon (EI) immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon (85000) sous le numéro 91411875700014. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous propose à la vente un immeuble à usage de commerce et d'habitation, parfaitement situé à proximité immédiate du centre-ville de La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien, à acheter à La Roche-sur-Yon, dispose d'une surface fonctionnelle répartie sur plusieurs niveaux, idéale pour une activité de restauration avec logement de fonction. Composition : - Sous-sol : Cave sous la salle de restaurant - Rez-de-chaussée (partie commerciale) : Salle de restaurant, Cuisine professionnelle, Arrière-cuisine, Office avec chambre froide, Plonge, vestiaire, Deux WC (clients et personnel), Cour extérieure avec préau - Bâtiment en fond de cour : Légumerie, Réserve, Chambre froide, Local de préparation - 1er étage (partie commerciale et technique) : Grande salle de restaurant supplémentaire, Sanitaires clients (WC avec lavabo), Chaufferie, WC personnel et douche - 2e étage (partie habitation) : Séjour, Grande chambre, Salle d'eau avec WC Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant développer un établissement de restauration avec logement sur place ou pour tout projet d'investissement mixte. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON (ID 37392), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le numéro 408083459. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, en exclusivité, dans un cadre agréable près du cœur de LA ROCHE-SUR-YON, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, ces locaux professionnels sont libres de toute occupation et adaptés à divers projets. Avec une surface d'environ 1500 m2, ces locaux offrent une flexibilité inégalée grâce à leur configuration sans obstacle. L'accès est facilité par plusieurs places de parking disponibles en façade et à proximité. La vente des murs comprend également la cession du fonds de commerce, non inclus dans le prix affiché. L'achat de ces locaux professionnels à acheter à LA ROCHE-SUR-YON se déroulera sous forme de cession de parts sociales. Un dossier détaillé sera fourni après la signature d'un accord de confidentialité. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 1 037 000 € HT + 7 400 € TVA, soit 1 044 400 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 000 000 € HT. Honoraires d'agence : 37 000 € HT + 7 400 € TVA, soit 44 400 € TTC (4.44 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 800 239 147.

À vendre, locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON, Vendée (85), région Pays de la Loire. Ce bar-restaurant situé au cœur du centre-ville bénéficie d'un emplacement privilégié dans une zone commerçante et piétonne. Il a une capacité d'accueil de 42 couverts en salle et 50 en terrasse. L'établissement respecte les normes sanitaires et PMR, et est équipé d'un matériel de cuisine en bon état avec un cuisinier en place. Ouvert du lundi au vendredi de 7h30 à 18h00, cette affaire représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant réaliser l'achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON, avec un apport de 50 000 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.894279.

À LA ROCHE SUR YON, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels. Situé en emplacement premium, ce fonds de commerce dédié aux fleurs, plantes et articles de décoration bénéficie d'une surface de vente moderne et accueillante, idéale pour stimuler votre chiffre d'affaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, un vestiaire, une chambre froide, une mezzanine, ainsi qu'un WC et une véranda donnant accès à deux places de parking. À l'étage, un bureau et une pièce de préparation vous attendent. Le loyer s'élève à 3098,16 euros HT, soit 3717,88 euros TTC. Ne manquez pas cette occasion de visiter ces locaux professionnels à vendre à LA ROCHE SUR YON. Honoraires de négociation HC à hauteur de 6,50 %. Véronique VOLAND (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.

Bien le moins consommateur d'énergie

130 000 €

3 611 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 36 m²
• 1 chambre
• 

La Roche-sur-Yon (85)

À LA ROCHE SUR YON, dans le centre-ville et à proximité de la gare SNCF, nous vous proposons un local commercial de 36 m², idéal pour un projet professionnel. Ce bien comprend un accueil, un bureau et des sanitaires, avec un extérieur clos sans vis-à-vis. DPE : C. Ce local professionnel est à vendre au prix de 140 700 euros. Pour ceux qui cherchent un achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON, cette opportunité est à ne pas manquer. Référence : 9739. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, en plein cœur de LA ROCHE SUR YON, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, un local professionnel avec cession de droit au bail Commercial 3/6/9. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au centre-ville, d'une belle vitrine linéaire et d'un espace spacieux. C'est une opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels LA ROCHE SUR YON. À visiter sans tarder. Honoraires de négociation : + 6,50 % HT. Véronique VOLAND (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.

À vendre : locaux professionnels à La Roche-sur-Yon, situés dans un emplacement stratégique au cœur d'un axe commerçant dynamique, bénéficiant d'un flux constant de clients. Principales caractéristiques : - Surface commerciale d'environ 240 m² - Vitrine offrant une excellente visibilité - Local entièrement remis aux normes - Agencement optimisé, prêt à exploiter - Garage privatif inclus - Logement indépendant en toiture (potentiel locatif ou usage personnel) Atouts majeurs : - Bail tout commerce sans restriction d’activité - Secteur à forte attractivité - Produit rare sur le marché local - Installation immédiate sans travaux Prix de cession : 194 400 € Loyer : 2 000 € TTC. Dossier complet sur demande. Visites organisées après qualification acquéreur. Accompagnement juridique et administratif pour un transfert sécurisé et rapide. Pour l'achat de locaux professionnels à La Roche-sur-Yon, contactez Véronique au 06 64 85 82 50 pour organiser une visite. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro : 491 493 292. Non soumis au DPE.

À vendre, murs libres d'un local commercial d'une superficie de 359,72 m² avec une terrasse de 3,11 m², situé en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien est disponible en VEFA dans un programme de qualité, avec une livraison prévue à partir du 4ème trimestre 2025. Le local sera livré brut de béton, offrant une belle opportunité d’aménagement. Profitez d’un emplacement idéal pour installer votre commerce au cœur du Pentagone de La Roche-sur-Yon, une adresse prisée et dynamique avec un fort passage piétonnier. Votre devanture et votre enseigne bénéficieront d’une excellente visibilité, entourés de grandes enseignes commerciales, et à proximité immédiate des arrêts de bus et de la gare de La Roche-sur-Yon. Prix de vente : 897.000 € TTC (747.500 € HT). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONSEIL ET VALORISATION IMMOBILIER ASSET MANAGEMENT : Davy SERFATI.

À vendre : locaux professionnels à LA ROCHE-SUR-YON, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce tabac - presse - FDJ - articles fumeurs - bimbeloterie bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'un quartier résidentiel dynamique. Proche d'administrations et de lieux culturels, sur un axe très fréquenté, ce bien offre une facilité de stationnement avec des arrêts minute en façade ainsi qu'un grand parking à proximité (1h gratuite). Établissement sécurisé et conforme aux normes PMR et professionnelles, il dispose d'une clientèle fidèle dans un environnement porteur. Fort potentiel de développement, avec une offre à moderniser et à dynamiser. Dossier complet disponible après la signature d'un engagement de confidentialité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 50 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 51 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 € HT + 0 € TVA, soit 45 000 € TTC. Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour toute question, contactez Paul RORTAIS au 0635940763 ou par e-mail à paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 800 239 147.

Situés à LA ROCHE-SUR-YON, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, je vous propose à la vente des locaux professionnels. Cet espace se trouve à proximité de la Place de la Vendée, au bord d'un axe routier important et dans un quartier récemment rénové avec une activité commerciale florissante. Actuellement établi comme un fonds de commerce de boucherie, traiteur et épicerie, ces locaux peuvent être réorientés vers une nouvelle activité commerciale, à l'exception de la restauration. L'affaire est sans salarié et clé en main, avec un stationnement facile en façade. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter, un dossier sera fourni après engagement de confidentialité. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat de locaux professionnels à LA ROCHE-SUR-YON, le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 85 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 86 000 € TTC. Le montant hors honoraires d'agence est de 80 000 € HT, avec des honoraires d'agence de 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (7,5 % TTC du prix hors honoraires). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 800 239 147.

Je vous propose à LA ROCHE SUR YON, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, ce joli Bar - Tabac - Loto à vendre. Il s'agit d'une affaire exceptionnelle, entièrement rénovée et au goût du jour, située en centre-ville et présentant un fort potentiel de développement. L'établissement bénéficie d'une fermeture annuelle de 7 semaines et d'un chiffre d'affaires en constante progression. C'est une affaire de jour, fermée tous les soirs ainsi que le dimanche, sans reprise de personnel. Le loyer est faible et comprend un logement de fonction. Cette opportunité est idéale pour un couple disposant d'un apport personnel de 120 000 euros. N'attendez plus pour envisager l'achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.899526

Locaux professionnels à vendre à LA ROCHE SUR YON, situé dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Nous vous proposons un espace comprenant un entrepôt/bureau au sein d'un ensemble immobilier de 4 945 m², offrant les caractéristiques suivantes : Rez-de-chaussée (1 105 m²) : Hall d'accueil, plusieurs bureaux, sanitaires (WC). Étage : 3 bureaux, mezzanine avec vue sur l'entrepôt. Entrepôt (3 842 m²) : 6 portes sectionnelles pour un accès facilité. Extérieurs : Grand parking aménagé, terrain entièrement clôturé avec portail. Cette propriété est disponible pour visite. Si vous vous intéressez à l'achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations !Prix du bien hors honoraires : 1 500 000 euros HT. Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 51 000 euros HT / 61 200 euros TTC. Prix FAI : 1 561 200 euros + 4.08 % d'honoraires de négociation HC. Contact : Véronique VOLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.

À vendre, salon de coiffure mixte situé en plein centre-ville de La Roche sur Yon, dans le pentagone. Ce local professionnel à vendre comprend dix postes de coiffure, répartis en six postes pour les dames et quatre postes pour les hommes. L'affaire est tenue par la direction avec une salariée et génère un chiffre d'affaires actuel de 110 000 euros. C'est une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à La Roche sur Yon, disposant d'un apport de 20 000 euros. Ne manquez pas cette chance, car une telle affaire est rare en centre-ville. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de La Roche sur Yon) Emerick GIANGRASSO, Entrepreneur Individuel, 06 15 58 43 21 - Réf. 936663.

iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous présente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à LA ROCHE-SUR-YON, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Situé au 1er étage d'une copropriété, cet espace comprend 4 bureaux, un WC, un couloir avec un placard, une cuisine d'environ 100 m² et une pièce supplémentaire de 27 m². Une transformation en appartement est possible. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 76. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Alexandre MERCERON (ID 37392), Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le numéro 408083459. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Ce bien comprend un local commercial spacieux avec garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface de vente, un laboratoire et une réserve. Le premier étage est dédié à deux bureaux. Ce local bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe passant et inclut une place de parking gratuite, convenant à toutes les activités commerciales. Honoraires de négociation de 5.50 % à ajouter. Contactez Véronique VOLAND (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON.

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant-pizzeria, idéalement situé à LA ROCHE-SUR-YON, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet établissement, présent depuis plus de 20 ans, bénéficie d'un emplacement privilégié entre la gare, le quartier tertiaire et le palais de justice. Avec une capacité d'accueil de 65 places à l'intérieur et 25 en terrasse, il présente des chiffres d'affaires et des résultats attractifs, tout en conservant un fort potentiel de développement. La cuisine est bien équipée et spacieuse, et les loyers demeurent raisonnables. Actuellement, deux employés à temps plein sont à reprendre. Ce bien est idéal pour des entrepreneurs ambitieux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à LA ROCHE-SUR-YON. Ne manquez pas cette occasion unique. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 251 450 € HT + 3 290 € TVA, soit 254 740 € TTC. Prix de vente hors honoraires : 235 000 € HT, soit 235 000 € TTC. Honoraires d'agence : 16 450 € HT + 3 290 € TVA, soit 19 740 € TTC (8.4 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Frédéric BROHAN de megAgence au 0614858575 ou par e-mail à frederic.brohan@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 507 394 732.

Nous vous proposons un restaurant pizzeria à vendre à LA ROCHE SUR YON, situé en emplacement numéro un, en plein cœur de la ville. Cet établissement dispose d'une belle salle pouvant accueillir 48 couverts ainsi qu'une terrasse, et bénéficie d'un fort flux de passants, tant piétons que véhicules. L'affaire présente un potentiel considérable avec une grande cuisine aux normes et un poste de pizza visible depuis la salle de restauration. Avec un chiffre d'affaires de 340 000 euros, un bon résultat et un faible loyer, cette opportunité est idéale pour un couple de professionnels ayant un apport personnel de 100 000 euros. Pour un achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON, n'attendez plus, ce bien est à saisir. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.890922.