Achat Locaux Professionnels à Dompierre-sur-Yon (85) : 73 annonces

Prix au m² le plus bas

99 000 €

474 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 209 m²

Dompierre-sur-Yon (85)

À DOMPIERRE SUR YON, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, je vous propose un établissement de bar et de restauration du midi à la vente. Ce local professionnel à vendre dispose d'une grande salle pouvant accueillir 74 couverts, ainsi qu'une terrasse pour 20 couverts. Situé en plein centre-ville avec un grand parking, il présente un fort potentiel de développement. La vente est motivée par un départ à la retraite. Ce bien est proposé avec une licence 4 à un loyer faible, et une fermeture hebdomadaire le samedi et le dimanche. C'est une opportunité idéale pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 40 000 euros. Ne tardez pas à saisir cette offre ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement dix minutes de la Roche sur Yon, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à BELLEVILLE SUR VIE, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. Cet établissement de pizzeria sur place et à emporter, ainsi que de petite restauration, dispose d'une salle de 22 couverts, d'un confortable espace de fabrication, d'une cuisine et d'une réserve. Actuellement fermé deux jours par semaine et durant cinq semaines de congés annuels, cet établissement est en progression et présente un fort potentiel de développement. Son emplacement est idéal, situé dans une zone commerciale avec une grande surface alimentaire, attirant un fort flux de clients. Cette affaire est parfaite pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 50 000 euros. C'est un coup de cœur à visiter absolument pour tous ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à BELLEVILLE SUR VIE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.914452

Coup de cœur du secteur

33 000 €

393 €/m²

Locaux professionnels

• 84 m²

À 8km de Dompierre-sur-Yon (85)

À vendre, droit au bail dans le quartier des Halles à LA ROCHE SUR YON, Vendée, Pays de la Loire. Ce local bénéficie d'un emplacement privilégié avec un fort flux piéton. Il est situé à proximité des parkings et des transports en commun, idéal pour divers types d'activités. Le bail commercial est de type 3/6/9, avec une échéance prévue pour le 21/04/2029. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON. À voir absolument, avec des honoraires de négociation de 7.50% HC. Véronique VOLAND (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.

EXCLUSIVITÉ AMANDA À vendre, un ensemble de locaux professionnels à LA FERRIÈRE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Situé dans un axe fréquenté avec un parking à proximité, cet espace commercial de 130m² comprend : - un espace de vente avec vitrine anti-infraction, - une réserve avec WC, - un espace de stockage, - un garage et une place de parking. Il est également possible de réaménager cet espace pour créer des logements. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à LA FERRIÈRE. À visiter ! + 7.50 % honoraires de négociation HC. Copropriété de 4 lots, dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 285.61 euros. Véronique VOLAND (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.

Bien le moins consommateur d'énergie

193 334 €

644 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 300 m²
• Terrain 2173 m²
• 

À 19km de Dompierre-sur-Yon (85)

À la recherche du siège idéal pour votre activité ?Je vous propose ce complexe professionnel de 330 m², construit en 2008, édifié sur une vaste parcelle closede 2 173 m².Les points forts du bien :- Espace Bureaux (100 m²) : Un accueil et des bureaux cloisonnés, lumineux et fonctionnels. Parfaitement équipés avec la fibre optique, sanitaires et douches et poêle à pellets.Atelier (220 m²) : Un volume de travail optimisé avec porte sectionnelle motorisée et une mezzanine partielle pour le stockage ainsi qu'un chauffage.Extérieur Premium : Le terrain de plus de 2 000 m² permet d'envisager facilement du stockage extérieur, un grand parking clients/fournisseurs ou une future extension.Situé au cœur d'une zone artisanale dynamique, ce bâtiment indépendant s'adapte à tous vos projets de services ou d'artisanat.Prêt à booster votre entreprise ?Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et projeter votre activité dans ces lieuxLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 193 334 € HT + 38 666,8 € TVA, soit 232 000,8 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 183 334 € HT + 36 666,8 € TVA, soit 220 000,8 € TTCHonoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (5.45 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : William COUTANT, Tél. : 0670522238, E-mail : william.coutant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 790350896

À LA ROCHE SUR YON, en Vendée (85), nous vous proposons un ensemble de locaux professionnels à vendre. Idéalement situés sur un axe très fréquenté avec des stationnements aisés, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle diversifiée, incluant actifs, familles et entreprises environnantes. Le secteur est en pleine dynamisation avec un tissu économique riche. L'entreprise, qui emploie une quinzaine de collaborateurs, est dirigée par deux managers expérimentés, garantissant ainsi une transition fluide pour les nouveaux acquéreurs. Les locaux de production, spacieux et modernes, respectent les normes en vigueur et sont bien équipés, permettant une opération efficace sans besoin d'investissement immédiat. Une salle de plus de 50 places est également disponible pour accueillir les pauses. Pour plus de commodité, un distributeur de baguettes est accessible même lorsque l'établissement est fermé. Avec un chiffre d'affaires supérieur à 1 100 000€ HT (bilan au 30/09/2025), cette boulangerie est reconnue pour la qualité de ses produits artisanaux. Son offre variée comprend pains spéciaux, viennoiseries, pâtisseries maison, snacking et produits de saison. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON conviendra parfaitement à un binôme de professionnels ou à un investisseur cherchant à capitaliser sur une structure déjà solide. Un apport de 130 000€ est requis. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.925722

Prix au m² le plus bas

370 000 €

82 €/m²

Locaux professionnels

• 4 500 m²

À 15km de Dompierre-sur-Yon (85)

iad France - Matthieu Bossard (06 32 18 14 76) vous propose à la vente des locaux professionnels à BEAUFOU, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Découvrez cet ancien site agricole, offrant de nombreuses possibilités pour votre entreprise ou votre activité. Ce bien comprend un bâtiment clos d’une surface au sol d’environ 3 000 m² avec des sols bétonnés et bitumés, ainsi qu’un hangar de stockage attenant de 1 500 m² environ. L’ensemble représente environ 4 500 m² de surface close, avec électricité et eau sur site, ainsi qu’un éclairage LED récemment installé. Le tout est édifié sur un terrain d’environ 8 000 m². Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Matthieu Bossard (ID 63656), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Je vous propose à la vente un établissement de restauration situé à LA FERRIERE, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce restaurant, ouvert du lundi au vendredi de 9h à 15h, offre un cadre idéal pour une vie de famille confortable, grâce à un bel appartement de fonction récemment rénové en 2019, comprenant deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un bureau. Le restaurant dispose d'une grande salle pouvant accueillir 54 couverts, d'une seconde salle de 16 couverts, d'une petite terrasse de 8 couverts, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée avec du matériel professionnel, d'une réserve et d'un local pour la plonge. Aucun travaux n'est à prévoir pour cet établissement, qui est actuellement géré par un couple, avec l'aide d'une serveuse et d'un apprenti en cuisine. Il existe également la possibilité d'acheter les murs à N+1. Avec un chiffre d'affaires de 163 000 euros en constante progression, cette affaire constitue une opportunité idéale pour un couple disposant d'un apport personnel de 40 000 euros. Il s'agit d'une occasion à ne pas manquer pour un achat de locaux professionnels à LA FERRIERE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, en plein cœur de LA ROCHE SUR YON, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, un local professionnel avec cession de droit au bail Commercial 3/6/9. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au centre-ville, d'une belle vitrine linéaire et d'un espace spacieux. C'est une opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels LA ROCHE SUR YON. À visiter sans tarder. Honoraires de négociation : + 6,50 % HT. Véronique VOLAND (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.

Nous vous proposons en vente des locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cette affaire de bar à ambiance dispose d'une atmosphère cosy et comprend plusieurs salles pouvant accueillir entre 90 et 100 personnes. Actuellement fermé deux jours par semaine, avec un personnel en place, l'établissement a un chiffre d'affaires de 400 000 euros. Cette opportunité est idéale pour un professionnel prêt à investir un apport de 150 000 euros. À découvrir rapidement, avec possibilité d'achat des murs. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.940828.

Je vous propose à LA ROCHE SUR YON, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, ce joli Bar - Tabac - Loto à vendre. Il s'agit d'une affaire exceptionnelle, entièrement rénovée et au goût du jour, située en centre-ville et présentant un fort potentiel de développement. L'établissement bénéficie d'une fermeture annuelle de 7 semaines et d'un chiffre d'affaires en constante progression. C'est une affaire de jour, fermée tous les soirs ainsi que le dimanche, sans reprise de personnel. Le loyer est faible et comprend un logement de fonction. Cette opportunité est idéale pour un couple disposant d'un apport personnel de 120 000 euros. N'attendez plus pour envisager l'achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.899526

WILFRIED CASTEL megAgence : Vous propose ses murs commerciaux de 300 M2 d'environsur 2 niveaux avec cave et un parking privatif de 300M2. Nombreuse possibilités d'aménagement.Pour plus de renseignements contactez-moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 528 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 533 600 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 € HT + 0 € TVA, soit 500 000 € TTCHonoraires d'agence : 28 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 33 600 € TTC (6.72 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

À vendre, locaux professionnels LE POIRE SUR VIE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce RESTAURANT est exploité par un couple et jouit d'une bonne réputation locale. L'établissement comprend un logement idéal pour accueillir la famille ou le personnel, avec un loyer modique en sus du commerce.Caractéristiques de cet établissement :• Salle et terrasse pouvant accueillir environ 40 personnes, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle.• Une clientèle composée d'habitués, entreprises et associations.• Des possibilités d'augmenter le chiffre d'affaires avec des soirées, plats à emporter, etc.• Fermeture les dimanches/lundis et mardis soirs, et le mercredi toute la journée.• Congés annuels d'environ 5 semaines.Logement sur place :• Logement de fonction possible (loyer modique en sus) avec accès distinct, comprenant 2 chambres, cuisine, séjour/salon, terrasse suspendue, salle d'eau, toilettes et garage.Emplacement :• Situé au cœur d'une commune dynamique de plus de 8500 habitants, à 20 minutes de La Roche-sur-Yon.• Commerces à proximité et stationnement aisé.Opportunité :• Vente en raison d'un départ à la retraite.• Chiffre d'affaires supérieur à 120 000€ (exercice clos le 31/12/2024).• Loyer actuel HT (commerce et garage) : 635€ (nouveau bail commercial à prévoir).Ce commerce convient à un professionnel disposant d'un apport personnel de 35 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.919512

iad France - Valentin Rocheteau (06 77 16 16 71) vous propose : Saisissez l'opportunité de reprendre une institution locale au cOEur du triangle stratégique La Roche-sur-Yon / Montaigu / Côte Vendéenne. Le Café de la Forge à Beaufou (85170) n'est pas qu'un simple fonds de commerce : c'est une affaire saine, multi-activités, affichant une santé financière remarquable et un confort de travail rare. Indicateurs financiers - Chiffre d’Affaires : 415 000 € - Loyer : 650 €/mois (Bail Mairie), un atout majeur pour votre rentabilité et votre capacité d'autofinancement. - Activités sécurisées : Bar (Licence IV), Tabac, FDJ, Restaurant ouvrier (80 couverts/jour en moyenne) et Pizzas. Un outil de travail spacieux et aux normes Sur une surface globale de 250 m² environ, l'établissement est dans un état irréprochable : - Espace Bar : 45 m² environ chaleureux. - Restauration : Salle de 68 m² environ complétée par une cuisine professionnelle de 60 m² environ. - Loisirs : Une salle de jeux dédiée de 65 m² environ. - Extérieur : Terrasse de 35 m² environ pour les beaux jours. Équilibre Vie Pro / Vie Perso Contrairement à beaucoup d'affaires du secteur, cet établissement offre une réelle qualité de vie : - Équipe autonome : 1 cuisinier et 1 serveuse déjà en place. - Fermeture : Mercredi soir, samedi après-midi et dimanche après-midi. - Repos : 5 semaines de congés annuels déjà intégrées au rythme actuel. Un potentiel de croissance immédiat : L'affaire tourne à plein régime mais offre encore de beaux leviers pour les plus ambitieux : - Développement de l'offre Snack et des soirées à thème. - Élargissement des amplitudes horaires (actuellement très préservées). - Optimisation de la vente à emporter. Idéal pour un couple d'exploitants cherchant une affaire 'clé en main' avec un risque financier minime grâce au loyer mairie. Tout est prêt pour une reprise immédiate sans travaux. Dossier complet et informations sur demande après premier échange. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valentin Rocheteau (ID 92246), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Nous vous proposons un restaurant pizzeria à vendre à LA ROCHE SUR YON, situé en emplacement numéro un, en plein cœur de la ville. Cet établissement dispose d'une belle salle pouvant accueillir 48 couverts ainsi qu'une terrasse, et bénéficie d'un fort flux de passants, tant piétons que véhicules. L'affaire présente un potentiel considérable avec une grande cuisine aux normes et un poste de pizza visible depuis la salle de restauration. Avec un chiffre d'affaires de 340 000 euros, un bon résultat et un faible loyer, cette opportunité est idéale pour un couple de professionnels ayant un apport personnel de 100 000 euros. Pour un achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON, n'attendez plus, ce bien est à saisir. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.890922.

À vendre : murs libres d'un local commercial de 359,72 m² avec une terrasse de 3,11 m² situé en plein centre-ville de LA ROCHE SUR YON, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce bien en VEFA, de qualité, sera livré à partir du 4ème trimestre 2025 et sera proposé brut de béton. Profitez d'une occasion unique pour l'achat de locaux professionnels LA ROCHE SUR YON, idéalement positionnés au cœur du Pentagone de La Roche-sur-Yon, une adresse très fréquentée avec un fort passage piétonnier. Votre enseigne bénéficiera d'une visibilité optimale dans la capitale vendéenne, à proximité immédiate des grandes enseignes commerciales, des arrêts de bus et de la gare. Prix de vente : 897.000 euros TTC (747.500 euros HT). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre : locaux professionnels à LA ROCHE-SUR-YON, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce tabac - presse - FDJ - articles fumeurs - bimbeloterie bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'un quartier résidentiel dynamique. Proche d'administrations et de lieux culturels, sur un axe très fréquenté, ce bien offre une facilité de stationnement avec des arrêts minute en façade ainsi qu'un grand parking à proximité (1h gratuite). Établissement sécurisé et conforme aux normes PMR et professionnelles, il dispose d'une clientèle fidèle dans un environnement porteur. Fort potentiel de développement, avec une offre à moderniser et à dynamiser. Dossier complet disponible après la signature d'un engagement de confidentialité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 50 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 51 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 € HT + 0 € TVA, soit 45 000 € TTC. Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour toute question, contactez Paul RORTAIS au 0635940763 ou par e-mail à paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 800 239 147.

Local professionnel à vendre à La Roche sur Yon, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce magnifique salon de coiffure mixte se trouve dans le quartier des halles, offrant un emplacement stratégique à proximité des parkings et des transports en commun. Il bénéficie d'une décoration actuelle et est entièrement équipé avec du matériel de qualité, offrant ainsi un énorme potentiel de chiffre d'affaires. Le loyer mensuel est de 1250 euros HT. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à La Roche sur Yon. Honoraires de négociation de 6,50 % en sus. Pour plus d'informations, contactez Véronique Voland (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.

À vendre, murs libres d'un local commercial d'une superficie de 359,72 m² avec une terrasse de 3,11 m², situé en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien est disponible en VEFA dans un programme de qualité, avec une livraison prévue à partir du 4ème trimestre 2025. Le local sera livré brut de béton, offrant une belle opportunité d’aménagement. Profitez d’un emplacement idéal pour installer votre commerce au cœur du Pentagone de La Roche-sur-Yon, une adresse prisée et dynamique avec un fort passage piétonnier. Votre devanture et votre enseigne bénéficieront d’une excellente visibilité, entourés de grandes enseignes commerciales, et à proximité immédiate des arrêts de bus et de la gare de La Roche-sur-Yon. Prix de vente : 897.000 € TTC (747.500 € HT). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONSEIL ET VALORISATION IMMOBILIER ASSET MANAGEMENT : Davy SERFATI.

Locaux professionnels à vendre à LA ROCHE SUR YON, situé dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Nous vous proposons un espace comprenant un entrepôt/bureau au sein d'un ensemble immobilier de 4 945 m², offrant les caractéristiques suivantes : Rez-de-chaussée (1 105 m²) : Hall d'accueil, plusieurs bureaux, sanitaires (WC). Étage : 3 bureaux, mezzanine avec vue sur l'entrepôt. Entrepôt (3 842 m²) : 6 portes sectionnelles pour un accès facilité. Extérieurs : Grand parking aménagé, terrain entièrement clôturé avec portail. Cette propriété est disponible pour visite. Si vous vous intéressez à l'achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations !Prix du bien hors honoraires : 1 500 000 euros HT. Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 51 000 euros HT / 61 200 euros TTC. Prix FAI : 1 561 200 euros + 4.08 % d'honoraires de négociation HC. Contact : Véronique VOLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.

À vendre, locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Ce bien comprend un local commercial spacieux avec garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface de vente, un laboratoire et une réserve. Le premier étage est dédié à deux bureaux. Ce local bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe passant et inclut une place de parking gratuite, convenant à toutes les activités commerciales. Honoraires de négociation de 5.50 % à ajouter. Contactez Véronique VOLAND (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON.

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant-pizzeria, idéalement situé à LA ROCHE-SUR-YON, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet établissement, présent depuis plus de 20 ans, bénéficie d'un emplacement privilégié entre la gare, le quartier tertiaire et le palais de justice. Avec une capacité d'accueil de 65 places à l'intérieur et 25 en terrasse, il présente des chiffres d'affaires et des résultats attractifs, tout en conservant un fort potentiel de développement. La cuisine est bien équipée et spacieuse, et les loyers demeurent raisonnables. Actuellement, deux employés à temps plein sont à reprendre. Ce bien est idéal pour des entrepreneurs ambitieux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à LA ROCHE-SUR-YON. Ne manquez pas cette occasion unique. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 251 450 € HT + 3 290 € TVA, soit 254 740 € TTC. Prix de vente hors honoraires : 235 000 € HT, soit 235 000 € TTC. Honoraires d'agence : 16 450 € HT + 3 290 € TVA, soit 19 740 € TTC (8.4 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Frédéric BROHAN de megAgence au 0614858575 ou par e-mail à frederic.brohan@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 507 394 732.

À vendre, locaux professionnels à LA FERRIERE, Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien unique comprend la vente des murs et du fonds d'un établissement de restauration, ouvert du lundi au vendredi de 9h à 15h, offrant ainsi un mode de vie équilibré pour une famille. L'établissement dispose également d'un bel appartement de fonction rénové en 2019, comprenant deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un bureau. La partie restaurant comprend une grande salle avec 54 couverts, une seconde salle avec 16 couverts, une petite terrasse de 8 couverts, ainsi qu'une grande cuisine bien équipée avec du matériel professionnel, une réserve et un local plonge. Aucun travaux n'est à prévoir. Actuellement géré par un couple avec l'aide d'une serveuse et d'un apprenti en cuisine, cet établissement présente un chiffre d'affaires de 163 000 euros en progression constante, idéal pour un couple souhaitant s'installer dans le secteur. Un apport personnel de 40 000 euros est requis pour cette opportunité. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un achat de locaux professionnels à LA FERRIERE. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À LA ROCHE SUR YON, dans le quartier des Halles, un local commercial de 44 m² avec une pièce à l'étage est proposé à la vente. Idéalement situé dans une zone à fort passage, ce bien est parfait pour tout type d'activités. C'est une occasion à saisir pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON. À visiter sans tarder. Les honoraires de négociation sont de 7,50 % HT. La copropriété comprend 78 lots, dont 14 d'habitation, avec une procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 900,23 euros. Véronique VOLAND (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon, vous accompagne dans votre projet d'acquisition de locaux professionnels en Vendée, région Pays de la Loire.

À AIZENAY, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente un restaurant idéal pour les professionnels de la restauration. Cet établissement comprend une salle de restauration pouvant accueillir 140 couverts ainsi qu'une salle de réception avec une capacité de 300 couverts. La cuisine est grande et parfaitement équipée, et l'emplacement est stratégique sur un axe passant. Le personnel est déjà en place, et un grand parking privé est également disponible. Avec un chiffre d'affaires supérieur à 900 000 euros, cette affaire présente un fort potentiel de développement. Elle est idéale pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 200 000 euros. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à AIZENAY. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emerick GIANGRASSO, votre agent commercial au Réseau Immobilier CAPIFRANCE (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 15 58 43 21 - Réf. 909608.

À seulement 20 minutes au nord de La Roche-sur-Yon, cette annonce concerne des locaux professionnels à acheter LES ESSARTS, situés dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Découvrez ce fonds de commerce de restauration rapide spécialisé dans les pizzas, exploité sous une enseigne reconnue et appréciée, avec la possibilité de poursuivre ou non sous la marque. L'établissement bénéficie d'un emplacement premium au cœur d'une zone commerciale générant un fort flux de clientèle locale et de passage. Sa visibilité exceptionnelle et son stationnement à proximité garantissent un accès rapide, optimal pour une activité de vente à emporter. Cet espace offre un cadre de travail structuré, adapté à une exploitation en solo ou en couple, et repose sur une clientèle fidèle, séduite par la qualité de l'offre. Avec un chiffre d'affaires HT dépassant 300 000 € (clos au 30/09/2025) et un EBER supérieur à 85 000 € (avant rémunération et charges de direction), cette affaire représente une véritable opportunité. Les points forts incluent une enseigne populaire sans redevance publicitaire ni royalties, un emplacement stratégique à fort passage, une clientèle fidélisée, et une exploitation clé en main avec potentiel de développement. Ce bien est parfait pour un entrepreneur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels LES ESSARTS rentables et sécurisés, avec un apport personnel estimé à 45 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la Ferrière, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, nous vous proposons ce local professionnel à vendre, idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à La Ferrière. Ce magasin de charcuterie, boucherie et traiteur, situé en emplacement numéro 1 au cœur de la ville, bénéficie d'un bon accès avec un parking et un fort passage piéton et véhicule. Avec une superficie de 36 m², ce local est bien agencé et comprend un laboratoire de préparation conforme aux normes, parfaitement équipé. L'affaire dispose d'un potentiel de développement important, avec un chiffre d'affaires dépassant 300 000 euros. À considérer sérieusement pour un couple de professionnels avec un apport de 60 000 euros. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de La Roche sur Yon) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.923653.

EXCLUSIVITÉ SAFTI - Bowling à fort potentiel !À proximité du centre-ville, dans un cadre exceptionnel et dans un environnement dynamique (universités, commerces, GMS, santé), ce complexe de loisirs comprend : * 14 pistes de bowling * Jeux électroniques et vidéo * Billards et autres activités * Bar avec licence IVÉtablissement aux normes, accessible PMR, grand parking.Concept attractif, fort potentiel de développement et absence de concurrence locale.Positionnement premium : arrêt bus en façade, proche des 2x2 voies et de l'entrée ou de la sortie du contournement L'achat du fonds de commerce est lié à celui des murs commerciaux. Ce dernier n'est pas inclus dans le prix de l'annonce Vente souhaitée sous la forme de cession de parts sociales Dossier complet après confidentialité.Contactez-moi pour visite et informations compémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 236 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 238 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 € HT + 0 € TVA, soit 225 000 € TTCHonoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (5.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800 239 147

À vendre, locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON, Vendée (85), région Pays de la Loire. Ce bar-restaurant situé au cœur du centre-ville bénéficie d'un emplacement privilégié dans une zone commerçante et piétonne. Il a une capacité d'accueil de 42 couverts en salle et 50 en terrasse. L'établissement respecte les normes sanitaires et PMR, et est équipé d'un matériel de cuisine en bon état avec un cuisinier en place. Ouvert du lundi au vendredi de 7h30 à 18h00, cette affaire représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant réaliser l'achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON, avec un apport de 50 000 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.894279.

Située au coeur de la campagne Vendéennes à 2 pas du village Saint florent des Bois et seulement 12 minutes de la centre ville de La Roche sur Yon , 30 minutes de Sables D'Olonne , se trouve cette propriété unique nichée dans un véritable coin paradis. La Maison en pierres de 200m² , 7 pieces , 5 chambres chacune équipée d'une salle d'eau sur un terrain de 15 hectares avec un étang de 2.5 hectares conforme et peuplé de poissons. La propriété est actuellement exploitée en activité d'herbegement offrant des experiences unique aux clients. La maison principal comprend 3 chambres d'hotes avec entrée indépendante. Ainsi 5 hébergements insolites , 2 roulottes tziganes , 2 chalets nature en bois, 1 tente deluxe ( African) tous placée autour l'étang avec vue sublime. Une ancienne grange rénovée abrite une espace bien-etre, avec spa professionnel à débordement , sauna infra rouge, salon detente offrant sérénité et relaxation absolue. Les installations équestres sont nombreuses pour bien comblés nos cavaliers !! La Carriere de competition avec son revetement en fibre pouvais être utiliser toute au long de l'année. Une grange rénovée , écurie de 6 boxes - 4x5 , 2 boxes (poulinière) - 5x6 équipés de cameras de surveillance , une douche , une sellerie , une graineterie et atelier. 3 Paddocks de 5000m² 4 prés entre 1 ha et 3 ha clos avec cloture ruban électrique ainsi des abris et l'eau assurée par un puit. Un hangar de stockage et une fumière. La propriété s'etend sur 15 hectares en pleine propriété avec une multitude de possibilités d'expansion. L'étang de 2.5 hectares vous invite à la pèche ou simplement appréciée le cadre et charme de l'endroit. Idéalement située à proximité des commerces et écoles , 30 minutes des plages Vendéennes et 45 minutes de l'aeroport de Nantes et le train TGV 12 minutes La Roche sur Yon. Pour plus de renseignements concernant cette magnifique propriété , très rare sur le marché ! Contacter : Maria Neveu 06 63 04 22 73 Agence Newton Ref No ; MN - 4775 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maria NEVEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 819 277 - Caen.

iad France - Béatrice Saillard (07 85 35 26 34) vous présente en exclusivité à NESMY, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, une opportunité unique d'achat locaux professionnels NESMY. Il s'agit de la vente d'un fonds de commerce spécialisé en pâtisserie, chocolaterie, glacier et confiserie. Le local, d'une superficie d'environ 84 m², est doté d'un matériel en excellent état, assuré de respecter des normes d'hygiène irréprochables. Il comprend un laboratoire, des réserves, une zone de plonge et des sanitaires, ainsi qu'un parking gratuit à proximité. Ce commerce est implanté depuis plus de 13 ans dans la commune de Nesmy, près de La Roche-sur-Yon, avec une clientèle fidèle et locale. Une terrasse couverte d'environ 38 m² est également disponible pour exploiter ce potentiel. Le loyer est de 900 € HT, avec un nouveau bail 3/6/9 (tous commerces) et des charges de copropriété de 240 € à la charge du locataire. La taxe foncière s'élève à 392 €, également à la charge de celui-ci. Le chiffre d'affaires HT moyen sur les trois dernières années est de 144K €. De plus, une location de 220 € par mois permet d'occuper un espace au marché sous les halles de La Roche-sur-Yon cinq jours par semaine. Cette affaire est idéale pour un couple, avec la possibilité d'achat des murs si cela vous intéresse. L'entreprise est saine et en constante progression. Pour plus d'informations, contactez Béatrice. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard (ID 16093), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr