Achat Locaux Professionnels à Belleville-sur-Vie (85) : 75 annonces

Prix au m² le plus bas

149 000 €

2 292 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 65 m²

Belleville-sur-Vie (85)

À seulement dix minutes de la Roche sur Yon, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à BELLEVILLE SUR VIE, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. Cet établissement de pizzeria sur place et à emporter, ainsi que de petite restauration, dispose d'une salle de 22 couverts, d'un confortable espace de fabrication, d'une cuisine et d'une réserve. Actuellement fermé deux jours par semaine et durant cinq semaines de congés annuels, cet établissement est en progression et présente un fort potentiel de développement. Son emplacement est idéal, situé dans une zone commerciale avec une grande surface alimentaire, attirant un fort flux de clients. Cette affaire est parfaite pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 50 000 euros. C'est un coup de cœur à visiter absolument pour tous ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à BELLEVILLE SUR VIE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.914452

Je vous propose à la vente un établissement de restauration situé à LA FERRIERE, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce restaurant, ouvert du lundi au vendredi de 9h à 15h, offre un cadre idéal pour une vie de famille confortable, grâce à un bel appartement de fonction récemment rénové en 2019, comprenant deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un bureau. Le restaurant dispose d'une grande salle pouvant accueillir 54 couverts, d'une seconde salle de 16 couverts, d'une petite terrasse de 8 couverts, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée avec du matériel professionnel, d'une réserve et d'un local pour la plonge. Aucun travaux n'est à prévoir pour cet établissement, qui est actuellement géré par un couple, avec l'aide d'une serveuse et d'un apprenti en cuisine. Il existe également la possibilité d'acheter les murs à N+1. Avec un chiffre d'affaires de 163 000 euros en constante progression, cette affaire constitue une opportunité idéale pour un couple disposant d'un apport personnel de 40 000 euros. Il s'agit d'une occasion à ne pas manquer pour un achat de locaux professionnels à LA FERRIERE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur d'une zone économique particulièrement dynamique, à proximité de Nantes et de La Roche-sur-Yon, je vous propose à la vente un fonds de commerce aux activités diversifiées:* Mécanique générale,* Carrosserie et peinture,* Vente de véhicules neufs et d'occasion,* Station de lavage,* Location courte durée.Les bâtiments récents, d'une surface d'environ 1 200 m², sont équipés de panneaux photovoltaïques, permettant de réduire les coûts énergétiques. L'ensemble des équipements, de très bonne qualité, assure un réel confort de travail.L'entreprise s'appuie sur une équipe autonome et expérimentée, et bénéficie de la notoriété d'une enseigne prestigieuse, gage de sécurité, d'accompagnement technique et de soutien commercial.La transmission est proposée sous la forme d'une cession de parts sociales.Le dossier complet pourra être communiqué après signature d'un engagement de confidentialité.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 555 000 € HT + 11 000 € TVA, soit 1 566 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 1 500 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 500 000 € TTCHonoraires d'agence : 55 000 € HT + 11 000 € TVA, soit 66 000 € TTC (4.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800 239 147

L'Adresse Montaigu vous présente, ce fonds de commerce restaurant avec sa licence IV. Situé en plein centre-bourg, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une commune dynamique et en plein développement, à seulement 30 minutes de Nantes, La Roche-sur-Yon et du Puy du Fou. Le restaurant dispose d'une surface totale d'environ 179 m², offrant une capacité de 92 couverts répartis sur deux salles, permettant une exploitation confortable et modulable. Actuellement exploité principalement le midi et quelques soirs, l'établissement présente un fort potentiel de développement avec la possibilité d'ouverture en soirée et le week-end ainsi qu'une activité bar à développer non existante à ce jour. L'ensemble est en très bon état, prêt à être exploité sans travaux. Le stationnement est facilité grâce à un parking public à proximité immédiate. A l'étage, un logement d'appoint d'environ 48 m² complète ce bien. Il se compose de deux chambres, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC, idéal pour un exploitant ou du personnel. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez Romain Leroux 07 68 26 45 30 L'Adresse Montaigu 54 rue Saint-Nicolas Romain Leroux (EI) Agent Commercial (7.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : locaux professionnels à La Roche-sur-Yon, situés dans un emplacement stratégique au cœur d'un axe commerçant dynamique, bénéficiant d'un flux constant de clients. Principales caractéristiques : - Surface commerciale d'environ 240 m² - Vitrine offrant une excellente visibilité - Local entièrement remis aux normes - Agencement optimisé, prêt à exploiter - Garage privatif inclus - Logement indépendant en toiture (potentiel locatif ou usage personnel) Atouts majeurs : - Bail tout commerce sans restriction d’activité - Secteur à forte attractivité - Produit rare sur le marché local - Installation immédiate sans travaux Prix de cession : 194 400 € Loyer : 2 000 € TTC. Dossier complet sur demande. Visites organisées après qualification acquéreur. Accompagnement juridique et administratif pour un transfert sécurisé et rapide. Pour l'achat de locaux professionnels à La Roche-sur-Yon, contactez Véronique au 06 64 85 82 50 pour organiser une visite. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro : 491 493 292. Non soumis au DPE.

iad France - Erwan Huré (06 95 85 70 84) vous propose à la vente des locaux professionnels à ESSARTS EN BOCAGE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Ces murs commerciaux, occupant environ 248 m², sont issus d'un ancien moulin en pierre, actuellement exploité comme restaurant, et seront libres de tout usage dès l'été 2026. Ce bien rare combine le charme de l'ancien avec de grands volumes et offre un fort potentiel d'évolution pour divers projets professionnels ou une réorientation de l'usage. La composition des surfaces (248 m² environ bâtis) inclut : - Salle principale : 80 m² environ - Deuxième salle : 58 m² environ - Troisième salle : 35 m² environ - Cuisine professionnelle : 35 m² environ - Espaces techniques et annexes. Ces espaces sont bien agencés, favorisant une circulation fluide et une grande modularité selon le projet envisagé. Caractère et authenticité : - Bâtisse en pierre - Poutres apparentes - Plancher massif - Ancien moulin intégré à la construction. Ce bien dégage une identité forte et un cachet recherché, difficilement reproductible. Potentiel et perspectives : - Usage actuel : restaurant - Bien vendu libre de tout usage - Possibilité de maintenir une activité de restauration ou de se repositionner pour des projets événementiels, artisanaux, culturels ou commerciaux. Ce bien dispose également d'une belle réserve foncière, offrant des perspectives d'aménagement ou d'extension. Atouts clés : - Surfaces exploitables importantes - Cachet architectural rare - Liberté d'usage à moyen terme - Environnement propice à un projet à valeur ajoutée - Bien patrimonial avec histoire et identité. Un bien singulier, destiné à un acquéreur souhaitant un projet avec sens, volume et potentiel, au-delà d’un local commercial standard. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 361 et classe CLIMAT D indice 44. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erwan Huré (ID 40507), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À saisir : locaux professionnels à vendre à CHAUCHE, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Ce bâtiment fonctionnel, idéal pour un investisseur ou un artisan, s'étend sur 688 m² avec un locataire déjà en place, assurant une rentabilité immédiate. Construit en 2000, il se situe sur une parcelle de plus de 6 800 m², offrant ainsi une belle réserve foncière. La structure, en métal et parpaings, comprend une mezzanine de 67 m² et un terrain bitumé et empierré à l'arrière, facilitant l'accès, le stationnement et les manœuvres. Les espaces comprennent : - Un atelier principal avec 3 grands portails coulissants, - Un accueil, un show-room et 2 bureaux, - Une salle de réunion et une salle de pause, - Un espace archives/rangement, - Des vestiaires et sanitaires pour le personnel. Le locataire en place génère un loyer mensuel de 2 156 € HT, avec un bail commercial valable jusqu'au 24 septembre 2029. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Martine RABALLAND, RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON, 06 71 20 11 15 - Réf.927824

À vendre à LA FERRIERE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, bar PMU entièrement rénové avec activités de jeux. Ce local professionnel comprend une salle de bar, une cuisine, des WC, une réserve et un logement de fonction. Le logement dispose d'une belle pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine et la possibilité d'aménager une deuxième chambre. Idéalement situé en plein cœur de la ville, cet établissement bénéficie d'un emplacement numéro 1 et d'un fort potentiel de développement, avec un chiffre d'affaires de 115 000 euros. Cette offre comprend également la possibilité d'achat des murs. C'est une opportunité idéale pour un professionnel disposant d'un apport de 40 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ AMANDA À vendre, un ensemble de locaux professionnels à LA FERRIÈRE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Situé dans un axe fréquenté avec un parking à proximité, cet espace commercial de 130m² comprend : - un espace de vente avec vitrine anti-infraction, - une réserve avec WC, - un espace de stockage, - un garage et une place de parking. Il est également possible de réaménager cet espace pour créer des logements. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à LA FERRIÈRE. À visiter ! + 7.50 % honoraires de négociation HC. Copropriété de 4 lots, dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 285.61 euros. Véronique VOLAND (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.

À vendre, locaux professionnels à LA FERRIERE, Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien unique comprend la vente des murs et du fonds d'un établissement de restauration, ouvert du lundi au vendredi de 9h à 15h, offrant ainsi un mode de vie équilibré pour une famille. L'établissement dispose également d'un bel appartement de fonction rénové en 2019, comprenant deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un bureau. La partie restaurant comprend une grande salle avec 54 couverts, une seconde salle avec 16 couverts, une petite terrasse de 8 couverts, ainsi qu'une grande cuisine bien équipée avec du matériel professionnel, une réserve et un local plonge. Aucun travaux n'est à prévoir. Actuellement géré par un couple avec l'aide d'une serveuse et d'un apprenti en cuisine, cet établissement présente un chiffre d'affaires de 163 000 euros en progression constante, idéal pour un couple souhaitant s'installer dans le secteur. Un apport personnel de 40 000 euros est requis pour cette opportunité. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un achat de locaux professionnels à LA FERRIERE. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Je vous propose à LA ROCHE SUR YON, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, ce joli Bar - Tabac - Loto à vendre. Il s'agit d'une affaire exceptionnelle, entièrement rénovée et au goût du jour, située en centre-ville et présentant un fort potentiel de développement. L'établissement bénéficie d'une fermeture annuelle de 7 semaines et d'un chiffre d'affaires en constante progression. C'est une affaire de jour, fermée tous les soirs ainsi que le dimanche, sans reprise de personnel. Le loyer est faible et comprend un logement de fonction. Cette opportunité est idéale pour un couple disposant d'un apport personnel de 120 000 euros. N'attendez plus pour envisager l'achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.899526

Café et bar sont en vente chez l' Adresse Montaigu - Vendée, à Chauché. Bar/ Restaurant avec FDJ (Murs et Fonds) avec Licence IV. en centre bourg . Surface du commerce 104 m² et son logement au dessus de 104 m² environ. La salle de réception de 35 m² est entièrement refaite, adapté PMR, le bar 12.80m², et son coin cuisine. A l'étage se trouve le logement de fonction . on y trouve 3 belles chambres de 12, 13, 11m², une lingerie de 3.45 m², une SDE de 8 m², un WC et une cuisine / salle à manger de 41 m² avec accès à un balcon terrasse en bois . Le tout sur une parcelle de terrain de 400m². Pour de plus amples renseignements ou organiser une visite, contactez moi au 06.88.41.43.23 ou www.ladresse.com 'Les informations sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr' Jeannick ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825 057 383 - LA ROCHE SUR YON.

À la Ferrière, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, nous vous proposons ce local professionnel à vendre, idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à La Ferrière. Ce magasin de charcuterie, boucherie et traiteur, situé en emplacement numéro 1 au cœur de la ville, bénéficie d'un bon accès avec un parking et un fort passage piéton et véhicule. Avec une superficie de 36 m², ce local est bien agencé et comprend un laboratoire de préparation conforme aux normes, parfaitement équipé. L'affaire dispose d'un potentiel de développement important, avec un chiffre d'affaires dépassant 300 000 euros. À considérer sérieusement pour un couple de professionnels avec un apport de 60 000 euros. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de La Roche sur Yon) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.923653.

À LA ROCHE SUR YON, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels. Situé en emplacement premium, ce fonds de commerce dédié aux fleurs, plantes et articles de décoration bénéficie d'une surface de vente moderne et accueillante, idéale pour stimuler votre chiffre d'affaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, un vestiaire, une chambre froide, une mezzanine, ainsi qu'un WC et une véranda donnant accès à deux places de parking. À l'étage, un bureau et une pièce de préparation vous attendent. Le loyer s'élève à 3098,16 euros HT, soit 3717,88 euros TTC. Ne manquez pas cette occasion de visiter ces locaux professionnels à vendre à LA ROCHE SUR YON. Honoraires de négociation HC à hauteur de 6,50 %. Véronique VOLAND (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.

Nous vous proposons un restaurant pizzeria à vendre à LA ROCHE SUR YON, situé en emplacement numéro un, en plein cœur de la ville. Cet établissement dispose d'une belle salle pouvant accueillir 48 couverts ainsi qu'une terrasse, et bénéficie d'un fort flux de passants, tant piétons que véhicules. L'affaire présente un potentiel considérable avec une grande cuisine aux normes et un poste de pizza visible depuis la salle de restauration. Avec un chiffre d'affaires de 340 000 euros, un bon résultat et un faible loyer, cette opportunité est idéale pour un couple de professionnels ayant un apport personnel de 100 000 euros. Pour un achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON, n'attendez plus, ce bien est à saisir. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.890922.

À vendre : murs libres d'un local commercial de 359,72 m² avec une terrasse de 3,11 m² situé en plein centre-ville de LA ROCHE SUR YON, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce bien en VEFA, de qualité, sera livré à partir du 4ème trimestre 2025 et sera proposé brut de béton. Profitez d'une occasion unique pour l'achat de locaux professionnels LA ROCHE SUR YON, idéalement positionnés au cœur du Pentagone de La Roche-sur-Yon, une adresse très fréquentée avec un fort passage piétonnier. Votre enseigne bénéficiera d'une visibilité optimale dans la capitale vendéenne, à proximité immédiate des grandes enseignes commerciales, des arrêts de bus et de la gare. Prix de vente : 897.000 euros TTC (747.500 euros HT). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Opportunité à ne pas manquer dans la commune dynamique de BEAUFOU, en Vendée, région Pays de la Loire ! Ce commerce de proximité, situé à proximité de La Roche/Aizenay/Challans et à seulement 30 minutes du Puy du Fou, bénéficie d'un fort potentiel d'activité. Actuellement, il opère en tant que bar et restaurant pour une clientèle ouvrière le midi en semaine, tout en offrant également des services de tabac et de FDJ. Avec une équipe déjà en place pour la partie restauration, vous n'aurez aucun investissement à prévoir, et des perspectives de développement restent possibles. Le chiffre d'affaires dépasse les 415 000 euros.En prime, le local appartient à la mairie, qui applique un loyer très avantageux pour cet espace de travail récent. Cette vente de locaux professionnels à BEAUFOU s'adresse idéalement à un couple ou deux associés. Un apport minimum de 60 000 euros est requis. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 658 462 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 63 54 22 85 - Réf.941043.

EXCLUSIVITÉ. Situé en lisière du Pentagone, Karine RACAUD, au 0683101345, vous propose les murs de ce local récent idéalement placé dans une zone dynamique, à proximité du haras National. Cette propriété, actuellement aménagée pour des activités sportives, se compose au rez-de-chaussée d'une grande salle, d'un bureau et d'un WC PMR. À l'étage, vous trouverez un grand palier aménageable ainsi que deux vestiaires avec douche. Ce local offre une belle flexibilité d'aménagement, sa configuration permettant d'envisager différents projets : bureaux, espace de coworking, professions libérales ou tout autre projet professionnel. Pour réaliser votre projet d'achat de locaux professionnels à La Roche-sur-Yon, contactez Karine RACAUD au 0683101345 ou par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com. Conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD, agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre, murs libres d'un local commercial de 219,23 m² en VEFA, situé en plein centre-ville de LA ROCHE SUR YON, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Livraison prévue à partir du 4ème trimestre 2025. Ce local sera livré brut de béton et se trouve au cœur du Pentagone de LA ROCHE SUR YON, une adresse recherchée et très fréquentée par les piétons. Profitez d'une excellente visibilité pour votre devanture et votre enseigne commerciale dans la capitale vendéenne. À proximité des grandes enseignes, des arrêts de bus et de la gare de LA ROCHE SUR YON, cet emplacement est idéal pour l'implantation de votre commerce. Prix de vente : 720.000 euros TTC (600.000 euros HT). Contactez-nous pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON.

Bien le moins consommateur d'énergie

930 600 €

188 €/m²

Locaux professionnels

• 4 945 m²
• Terrain 12566 m²
• 

À 12km de Belleville-sur-Vie (85)

Locaux professionnels à vendre à LA ROCHE SUR YON, situé dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Nous vous proposons un espace comprenant un entrepôt/bureau au sein d'un ensemble immobilier de 4 945 m², offrant les caractéristiques suivantes : Rez-de-chaussée (1 105 m²) : Hall d'accueil, plusieurs bureaux, sanitaires (WC). Étage : 3 bureaux, mezzanine avec vue sur l'entrepôt. Entrepôt (3 842 m²) : 6 portes sectionnelles pour un accès facilité. Extérieurs : Grand parking aménagé, terrain entièrement clôturé avec portail. Cette propriété est disponible pour visite. Si vous vous intéressez à l'achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations !Prix du bien hors honoraires : 1 500 000 euros HT. Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 51 000 euros HT / 61 200 euros TTC. Prix FAI : 1 561 200 euros + 4.08 % d'honoraires de négociation HC. Contact : Véronique VOLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.

À vendre, locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Ce bien comprend un local commercial spacieux avec garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface de vente, un laboratoire et une réserve. Le premier étage est dédié à deux bureaux. Ce local bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe passant et inclut une place de parking gratuite, convenant à toutes les activités commerciales. Honoraires de négociation de 5.50 % à ajouter. Contactez Véronique VOLAND (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON.

iad France - Valentin Rocheteau (06 77 16 16 71) vous propose : Saisissez l'opportunité de reprendre une institution locale au cOEur du triangle stratégique La Roche-sur-Yon / Montaigu / Côte Vendéenne. Le Café de la Forge à Beaufou (85170) n'est pas qu'un simple fonds de commerce : c'est une affaire saine, multi-activités, affichant une santé financière remarquable et un confort de travail rare. Indicateurs financiers - Chiffre d’Affaires : 415 000 € - Loyer : 650 €/mois (Bail Mairie), un atout majeur pour votre rentabilité et votre capacité d'autofinancement. - Activités sécurisées : Bar (Licence IV), Tabac, FDJ, Restaurant ouvrier (80 couverts/jour en moyenne) et Pizzas. Un outil de travail spacieux et aux normes Sur une surface globale de 250 m² environ, l'établissement est dans un état irréprochable : - Espace Bar : 45 m² environ chaleureux. - Restauration : Salle de 68 m² environ complétée par une cuisine professionnelle de 60 m² environ. - Loisirs : Une salle de jeux dédiée de 65 m² environ. - Extérieur : Terrasse de 35 m² environ pour les beaux jours. Équilibre Vie Pro / Vie Perso Contrairement à beaucoup d'affaires du secteur, cet établissement offre une réelle qualité de vie : - Équipe autonome : 1 cuisinier et 1 serveuse déjà en place. - Fermeture : Mercredi soir, samedi après-midi et dimanche après-midi. - Repos : 5 semaines de congés annuels déjà intégrées au rythme actuel. Un potentiel de croissance immédiat : L'affaire tourne à plein régime mais offre encore de beaux leviers pour les plus ambitieux : - Développement de l'offre Snack et des soirées à thème. - Élargissement des amplitudes horaires (actuellement très préservées). - Optimisation de la vente à emporter. Idéal pour un couple d'exploitants cherchant une affaire 'clé en main' avec un risque financier minime grâce au loyer mairie. Tout est prêt pour une reprise immédiate sans travaux. Dossier complet et informations sur demande après premier échange. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valentin Rocheteau (ID 92246), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Local professionnel à vendre à La Roche sur Yon, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce magnifique salon de coiffure mixte se trouve dans le quartier des halles, offrant un emplacement stratégique à proximité des parkings et des transports en commun. Il bénéficie d'une décoration actuelle et est entièrement équipé avec du matériel de qualité, offrant ainsi un énorme potentiel de chiffre d'affaires. Le loyer mensuel est de 1250 euros HT. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à La Roche sur Yon. Honoraires de négociation de 6,50 % en sus. Pour plus d'informations, contactez Véronique Voland (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.

A vendre, locaux professionnels à Lége, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Située sur un axe très passant reliant Challans et Montaigu, cette affaire en pleine expansion se trouve dans une zone commerciale et industrielle dynamique. Actuellement exploitée en tant que restaurant/pizzeria, l'établissement est ouvert le vendredi et le samedi soir, avec fermeture le dimanche et le lundi. Il dispose de deux salles de restauration pouvant accueillir jusqu'à 86 couverts, d'une salle de bar de 14 couverts et d'une terrasse de 20 couverts pour les beaux jours. Un grand parking privé est également à votre disposition, pouvant accueillir environ 30 véhicules. Le personnel est en place et le chiffre d'affaires de 475 000 euros est en nette progression, avec un réel potentiel de développement. Cette opportunité est idéale pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 100 000 euros. Ne manquez pas cette chance, à voir absolument sans tarder. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant-pizzeria, idéalement situé à LA ROCHE-SUR-YON, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet établissement, présent depuis plus de 20 ans, bénéficie d'un emplacement privilégié entre la gare, le quartier tertiaire et le palais de justice. Avec une capacité d'accueil de 65 places à l'intérieur et 25 en terrasse, il présente des chiffres d'affaires et des résultats attractifs, tout en conservant un fort potentiel de développement. La cuisine est bien équipée et spacieuse, et les loyers demeurent raisonnables. Actuellement, deux employés à temps plein sont à reprendre. Ce bien est idéal pour des entrepreneurs ambitieux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à LA ROCHE-SUR-YON. Ne manquez pas cette occasion unique. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 251 450 € HT + 3 290 € TVA, soit 254 740 € TTC. Prix de vente hors honoraires : 235 000 € HT, soit 235 000 € TTC. Honoraires d'agence : 16 450 € HT + 3 290 € TVA, soit 19 740 € TTC (8.4 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Frédéric BROHAN de megAgence au 0614858575 ou par e-mail à frederic.brohan@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 507 394 732.

À seulement 20 minutes au nord de La Roche-sur-Yon, cette annonce concerne des locaux professionnels à acheter LES ESSARTS, situés dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Découvrez ce fonds de commerce de restauration rapide spécialisé dans les pizzas, exploité sous une enseigne reconnue et appréciée, avec la possibilité de poursuivre ou non sous la marque. L'établissement bénéficie d'un emplacement premium au cœur d'une zone commerciale générant un fort flux de clientèle locale et de passage. Sa visibilité exceptionnelle et son stationnement à proximité garantissent un accès rapide, optimal pour une activité de vente à emporter. Cet espace offre un cadre de travail structuré, adapté à une exploitation en solo ou en couple, et repose sur une clientèle fidèle, séduite par la qualité de l'offre. Avec un chiffre d'affaires HT dépassant 300 000 € (clos au 30/09/2025) et un EBER supérieur à 85 000 € (avant rémunération et charges de direction), cette affaire représente une véritable opportunité. Les points forts incluent une enseigne populaire sans redevance publicitaire ni royalties, un emplacement stratégique à fort passage, une clientèle fidélisée, et une exploitation clé en main avec potentiel de développement. Ce bien est parfait pour un entrepreneur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels LES ESSARTS rentables et sécurisés, avec un apport personnel estimé à 45 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

WILFRIED CASTEL megAgence : Vous propose ses murs commerciaux de 300 M2 d'environsur 2 niveaux avec cave et un parking privatif de 300M2. Nombreuse possibilités d'aménagement.Pour plus de renseignements contactez-moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 528 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 533 600 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 € HT + 0 € TVA, soit 500 000 € TTCHonoraires d'agence : 28 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 33 600 € TTC (6.72 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

Opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels à La Roche-sur-Yon, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Ce fonds de commerce de restauration traditionnelle est idéalement situé en plein centre de Montaigu-Vendée, à proximité immédiate de tous les commerces et des zones de stationnement. Détails des locaux professionnels La Roche-sur-Yon à vendre : - Surface totale : 120 m² - Salle de restauration : 80 m², équipée pour 50 couverts - Terrasse : capacité de 20 couverts exploitables d'avril à septembre - Espaces de stockage récents et garage disponible - Cuisine professionnelle entièrement équipée et bien entretenue Loyer mensuel : 1 030 € HT Chiffre d'affaires projeté pour 2024/2025 : 185 345 € Avantages : emplacement très recherché disposant d'une clientèle fidèle, avec une possibilité de changement d'activité. Cet investissement est parfait pour un couple de professionnels prêt à reprendre une activité clé en main au cœur de La Roche-sur-Yon. Pour plus d'informations, merci de contacter Noëmie au 06 63 61 34 66. Cette annonce, référence 310945, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Noëmie Brégeon (EI) immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon (85000) sous le numéro 91411875700014. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons en vente des locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cette affaire de bar à ambiance dispose d'une atmosphère cosy et comprend plusieurs salles pouvant accueillir entre 90 et 100 personnes. Actuellement fermé deux jours par semaine, avec un personnel en place, l'établissement a un chiffre d'affaires de 400 000 euros. Cette opportunité est idéale pour un professionnel prêt à investir un apport de 150 000 euros. À découvrir rapidement, avec possibilité d'achat des murs. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.940828.

Prix au m² le plus bas

77 000 €

59 €/m²

Locaux professionnels

• 1 300 m²

À 13km de Belleville-sur-Vie (85)

iad France - Matthieu Bossard (06 32 18 14 76) vous propose à la vente des locaux professionnels aux Brouzils, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Découvrez cet ancien site agricole offrant de nombreuses possibilités pour votre entreprise. Vous y trouverez une ancienne stabulation d'une surface d'environ 1 000 m² avec des sols bétonnés, ainsi qu'un hangar d'environ 300 m². Le site dispose de l'électricité et de l'eau. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 6 500 m². Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Matthieu Bossard (ID 63656), Agent Commercial inscrit au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À AIZENAY, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente un restaurant idéal pour les professionnels de la restauration. Cet établissement comprend une salle de restauration pouvant accueillir 140 couverts ainsi qu'une salle de réception avec une capacité de 300 couverts. La cuisine est grande et parfaitement équipée, et l'emplacement est stratégique sur un axe passant. Le personnel est déjà en place, et un grand parking privé est également disponible. Avec un chiffre d'affaires supérieur à 900 000 euros, cette affaire présente un fort potentiel de développement. Elle est idéale pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 200 000 euros. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à AIZENAY. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emerick GIANGRASSO, votre agent commercial au Réseau Immobilier CAPIFRANCE (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 15 58 43 21 - Réf. 909608.