Achat Locaux Professionnels à Le Poiré-sur-Vie (85) : 71 annonces

Prix au m² le plus bas

46 000 €

793 €/m²

Locaux professionnels

• 58 m²

Le Poiré-sur-Vie (85)

À vendre, locaux professionnels situés au Poiré-sur-Vie, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce magasin de services de cordonnerie est idéalement placé dans un centre commercial à proximité de La Roche-sur-Yon, au sein d'une ville en pleine expansion. Offrant des services variés tels que la duplication de clés, la vente de maroquinerie, d'outils d'entretien et de réparation de chaussures, ce commerce présente un fort potentiel de développement. Il s'agit d'une opportunité intéressante pour un achat de locaux professionnels au Poiré-sur-Vie, surtout pour une reconversion professionnelle. Une formation sera assurée pour faciliter la prise en mains. Cet établissement est idéal pour une personne ayant un apport de 20 000 euros.

À vendre, locaux professionnels LE POIRE SUR VIE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce RESTAURANT est exploité par un couple et jouit d'une bonne réputation locale. L'établissement comprend un logement idéal pour accueillir la famille ou le personnel, avec un loyer modique en sus du commerce.Caractéristiques de cet établissement :• Salle et terrasse pouvant accueillir environ 40 personnes, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle.• Une clientèle composée d'habitués, entreprises et associations.• Des possibilités d'augmenter le chiffre d'affaires avec des soirées, plats à emporter, etc.• Fermeture les dimanches/lundis et mardis soirs, et le mercredi toute la journée.• Congés annuels d'environ 5 semaines.Logement sur place :• Logement de fonction possible (loyer modique en sus) avec accès distinct, comprenant 2 chambres, cuisine, séjour/salon, terrasse suspendue, salle d'eau, toilettes et garage.Emplacement :• Situé au cœur d'une commune dynamique de plus de 8500 habitants, à 20 minutes de La Roche-sur-Yon.• Commerces à proximité et stationnement aisé.Opportunité :• Vente en raison d'un départ à la retraite.• Chiffre d'affaires supérieur à 120 000€ (exercice clos le 31/12/2024).• Loyer actuel HT (commerce et garage) : 635€ (nouveau bail commercial à prévoir).Ce commerce convient à un professionnel disposant d'un apport personnel de 35 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.919512

À vendre : Ensemble immobilier avec un fort potentiel situé à LA ROCHE-SUR-YON, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Idéalement placé à proximité du CHD, de grandes surfaces commerciales et de centres administratifs, cet ensemble immobilier propose de belles opportunités. Il se compose de : * une partie commerciale d'environ 141 m² * une partie habitation d'environ 385 m² * un parking privatif. Le bien est implanté sur une parcelle de 614 m². Son environnement dynamique le rend particulièrement adapté à un projet locatif ou mixte. Des travaux sont à prévoir, notamment sur la partie commerciale, offrant ainsi une valorisation intéressante selon votre projet. Dossier complet disponible sur demande après signature d'un engagement de confidentialité. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 728 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 733 600 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 700 000 € HT + 0 € TVA, soit 700 000 € TTC. Honoraires d'agence : 28 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 33 600 € TTC (4.8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 800 239 147.

Nous vous proposons en vente des locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cette affaire de bar à ambiance dispose d'une atmosphère cosy et comprend plusieurs salles pouvant accueillir entre 90 et 100 personnes. Actuellement fermé deux jours par semaine, avec un personnel en place, l'établissement a un chiffre d'affaires de 400 000 euros. Cette opportunité est idéale pour un professionnel prêt à investir un apport de 150 000 euros. À découvrir rapidement, avec possibilité d'achat des murs. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.940828.

EXCLUSIVITÉ SAFTI - Bowling à fort potentiel !À proximité du centre-ville, dans un cadre exceptionnel et dans un environnement dynamique (universités, commerces, GMS, santé), ce complexe de loisirs comprend : * 14 pistes de bowling * Jeux électroniques et vidéo * Billards et autres activités * Bar avec licence IVÉtablissement aux normes, accessible PMR, grand parking.Concept attractif, fort potentiel de développement et absence de concurrence locale.Positionnement premium : arrêt bus en façade, proche des 2x2 voies et de l'entrée ou de la sortie du contournement L'achat du fonds de commerce est lié à celui des murs commerciaux. Ce dernier n'est pas inclus dans le prix de l'annonce Vente souhaitée sous la forme de cession de parts sociales Dossier complet après confidentialité.Contactez-moi pour visite et informations compémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 236 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 238 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 € HT + 0 € TVA, soit 225 000 € TTCHonoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (5.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800 239 147

À vendre, plusieurs cellules de 188 m² brut de béton situées à MOUILLERON LE CAPTIF, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ces locaux professionnels à acheter à MOUILLERON LE CAPTIF bénéficient d'un emplacement privilégié avec une excellente visibilité dans une zone commerciale. L'accès direct à la 2x2 voies reliant La Roche sur Yon à Nantes offre un atout supplémentaire. Les bâtiments sont conçus pour allier esthétique, luxe et modernité, offrant des espaces lumineux et spacieux, ainsi que des places de parking. Les honoraires de négociation sont de 4.00 % HT en supplément. La copropriété comprend 111 lots. Véronique VOLAND (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.

À vendre, salon de coiffure mixte situé en plein centre-ville de La Roche sur Yon, dans le pentagone. Ce local professionnel à vendre comprend dix postes de coiffure, répartis en six postes pour les dames et quatre postes pour les hommes. L'affaire est tenue par la direction avec une salariée et génère un chiffre d'affaires actuel de 110 000 euros. C'est une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à La Roche sur Yon, disposant d'un apport de 20 000 euros. Ne manquez pas cette chance, car une telle affaire est rare en centre-ville. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de La Roche sur Yon) Emerick GIANGRASSO, Entrepreneur Individuel, 06 15 58 43 21 - Réf. 936663.

A vendre, locaux professionnels à Lége, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Située sur un axe très passant reliant Challans et Montaigu, cette affaire en pleine expansion se trouve dans une zone commerciale et industrielle dynamique. Actuellement exploitée en tant que restaurant/pizzeria, l'établissement est ouvert le vendredi et le samedi soir, avec fermeture le dimanche et le lundi. Il dispose de deux salles de restauration pouvant accueillir jusqu'à 86 couverts, d'une salle de bar de 14 couverts et d'une terrasse de 20 couverts pour les beaux jours. Un grand parking privé est également à votre disposition, pouvant accueillir environ 30 véhicules. Le personnel est en place et le chiffre d'affaires de 475 000 euros est en nette progression, avec un réel potentiel de développement. Cette opportunité est idéale pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 100 000 euros. Ne manquez pas cette chance, à voir absolument sans tarder. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À LA ROCHE SUR YON, en Vendée (85), nous vous proposons un ensemble de locaux professionnels à vendre. Idéalement situés sur un axe très fréquenté avec des stationnements aisés, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle diversifiée, incluant actifs, familles et entreprises environnantes. Le secteur est en pleine dynamisation avec un tissu économique riche. L'entreprise, qui emploie une quinzaine de collaborateurs, est dirigée par deux managers expérimentés, garantissant ainsi une transition fluide pour les nouveaux acquéreurs. Les locaux de production, spacieux et modernes, respectent les normes en vigueur et sont bien équipés, permettant une opération efficace sans besoin d'investissement immédiat. Une salle de plus de 50 places est également disponible pour accueillir les pauses. Pour plus de commodité, un distributeur de baguettes est accessible même lorsque l'établissement est fermé. Avec un chiffre d'affaires supérieur à 1 100 000€ HT (bilan au 30/09/2025), cette boulangerie est reconnue pour la qualité de ses produits artisanaux. Son offre variée comprend pains spéciaux, viennoiseries, pâtisseries maison, snacking et produits de saison. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON conviendra parfaitement à un binôme de professionnels ou à un investisseur cherchant à capitaliser sur une structure déjà solide. Un apport de 130 000€ est requis. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.925722

À vendre, murs libres d'un local commercial d'une superficie de 359,72 m² avec une terrasse de 3,11 m², situé en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien est disponible en VEFA dans un programme de qualité, avec une livraison prévue à partir du 4ème trimestre 2025. Le local sera livré brut de béton, offrant une belle opportunité d’aménagement. Profitez d’un emplacement idéal pour installer votre commerce au cœur du Pentagone de La Roche-sur-Yon, une adresse prisée et dynamique avec un fort passage piétonnier. Votre devanture et votre enseigne bénéficieront d’une excellente visibilité, entourés de grandes enseignes commerciales, et à proximité immédiate des arrêts de bus et de la gare de La Roche-sur-Yon. Prix de vente : 897.000 € TTC (747.500 € HT). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONSEIL ET VALORISATION IMMOBILIER ASSET MANAGEMENT : Davy SERFATI.

Bien le moins consommateur d'énergie

136 843 €

1 053 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 130 m²
• Terrain 316 m²
• 

À 9km de Le Poiré-sur-Vie (85)

À vendre, locaux professionnels à Saint-Étienne-du-Bois, en Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Ce local commercial, situé dans une commune dynamique, bénéficie d'un emplacement privilégié idéal pour une activité commerciale prospère. À proximité de toutes les commodités, ce bien est facilement accessible grâce aux transports en commun et aux zones d'activité économique de la région. Le local dispose d'une surface de terrain de 316 m², incluant des places de parking pour la clientèle. Avec un caractère atypique, il comprend un atelier avec poêle à bois, une mezzanine et un bureau, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'exploitation. À l'intérieur, la superficie de 130 m² est divisée en deux pièces spacieuses qui peuvent être aménagées selon vos besoins. Ce bien est parfait pour une activité professionnelle cherchant un cadre unique et fonctionnel. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 136 843 € HT + 1 368,6 € TVA, soit 138 211,6 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € HT + 0 € TVA, soit 130 000 € TTC. Honoraires d'agence : 6 843 € HT + 1 368,6 € TVA, soit 8 211,6 € TTC (6,32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : francois.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714.

À vendre : locaux professionnels à La Roche-sur-Yon, situés dans un emplacement stratégique au cœur d'un axe commerçant dynamique, bénéficiant d'un flux constant de clients. Principales caractéristiques : - Surface commerciale d'environ 240 m² - Vitrine offrant une excellente visibilité - Local entièrement remis aux normes - Agencement optimisé, prêt à exploiter - Garage privatif inclus - Logement indépendant en toiture (potentiel locatif ou usage personnel) Atouts majeurs : - Bail tout commerce sans restriction d’activité - Secteur à forte attractivité - Produit rare sur le marché local - Installation immédiate sans travaux Prix de cession : 194 400 € Loyer : 2 000 € TTC. Dossier complet sur demande. Visites organisées après qualification acquéreur. Accompagnement juridique et administratif pour un transfert sécurisé et rapide. Pour l'achat de locaux professionnels à La Roche-sur-Yon, contactez Véronique au 06 64 85 82 50 pour organiser une visite. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro : 491 493 292. Non soumis au DPE.

À seulement 20 minutes au nord de La Roche-sur-Yon, cette annonce concerne des locaux professionnels à acheter LES ESSARTS, situés dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Découvrez ce fonds de commerce de restauration rapide spécialisé dans les pizzas, exploité sous une enseigne reconnue et appréciée, avec la possibilité de poursuivre ou non sous la marque. L'établissement bénéficie d'un emplacement premium au cœur d'une zone commerciale générant un fort flux de clientèle locale et de passage. Sa visibilité exceptionnelle et son stationnement à proximité garantissent un accès rapide, optimal pour une activité de vente à emporter. Cet espace offre un cadre de travail structuré, adapté à une exploitation en solo ou en couple, et repose sur une clientèle fidèle, séduite par la qualité de l'offre. Avec un chiffre d'affaires HT dépassant 300 000 € (clos au 30/09/2025) et un EBER supérieur à 85 000 € (avant rémunération et charges de direction), cette affaire représente une véritable opportunité. Les points forts incluent une enseigne populaire sans redevance publicitaire ni royalties, un emplacement stratégique à fort passage, une clientèle fidélisée, et une exploitation clé en main avec potentiel de développement. Ce bien est parfait pour un entrepreneur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels LES ESSARTS rentables et sécurisés, avec un apport personnel estimé à 45 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à LA FERRIERE, Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien unique comprend la vente des murs et du fonds d'un établissement de restauration, ouvert du lundi au vendredi de 9h à 15h, offrant ainsi un mode de vie équilibré pour une famille. L'établissement dispose également d'un bel appartement de fonction rénové en 2019, comprenant deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un bureau. La partie restaurant comprend une grande salle avec 54 couverts, une seconde salle avec 16 couverts, une petite terrasse de 8 couverts, ainsi qu'une grande cuisine bien équipée avec du matériel professionnel, une réserve et un local plonge. Aucun travaux n'est à prévoir. Actuellement géré par un couple avec l'aide d'une serveuse et d'un apprenti en cuisine, cet établissement présente un chiffre d'affaires de 163 000 euros en progression constante, idéal pour un couple souhaitant s'installer dans le secteur. Un apport personnel de 40 000 euros est requis pour cette opportunité. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un achat de locaux professionnels à LA FERRIERE. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Falleron 85670 - Anabelle Pelé vous présente un fonds de commerce de restaurant bar FDJ, idéalement situé en plein centre de cette commune dynamique de Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cet établissement, reconnu pour sa qualité, a su exploiter son emplacement stratégique, fidéliser une clientèle locale et séduire les visiteurs de passage grâce à sa situation privilégie et ses parkings à proximité. Avec une capacité de 50 couverts et 2 terrasses pouvant accueillir 35 personnes, dont une terrasse privée, cet espace est parfait pour les repas en plein air. De plus, un logement de fonction de 80 m² est disponible à l'étage. Le loyer annuel s'élève à 11 000 euros TTC. La cession de ce fonds de commerce est fixée à 120 000 euros net vendeur, avec un coût supplémentaire de 10 000 euros HT en honoraires pour l'acquéreur. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Falleron, n'hésitez pas à contacter Anabelle Pelé au 0628653498 ou par courriel à a.pele@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Anabelle Pelé, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante, enregistrée auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 402 197.

iad France - Patrick Clerc (06 07 21 76 50) vous propose à la vente des locaux professionnels à LA ROCHE-SUR-YON, Vendée, Pays de la Loire. Ce bar avec licence IV et petite restauration présente un gros potentiel. Il dispose également d'un emplacement de choix avec une terrasse extérieure très ensoleillée et offre la possibilité d'un logement. Prix de vente : 88 000,00 euros. Pour l'achat de locaux professionnels à LA ROCHE-SUR-YON, cette offre mérite votre attention. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Patrick Clerc (ID 35821), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 404999997. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Vous rêvez d'une vie familiale tout en étant votre propre patron ? Découvrez en exclusivité cet établissement de bar-restaurant à vendre à Falleron, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce charmant local offre une décoration soignée et comprend une vaste salle avec 44 couverts, ainsi qu'une salle plus intime de 12 couverts. Vous trouverez également un espace bar, des jeux, une salle de billard, et une grande terrasse privative et sécurisée de 28 couverts, équipée d'un barbecue. L'établissement est ouvert du lundi au vendredi et bénéficie d'un logement de fonction confortable avec deux chambres. Sa fermeture chaque soir et le week-end vous permettent d'avoir un potentiel de développement conséquent, avec une demande déjà présente. Ce local professionnel à acheter à Falleron offre un chiffre d'affaires intéressant, et c'est un véritable coup de cœur à visiter rapidement. Idéal pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 35 000 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à Falleron dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce charmant établissement, parfaitement entretenu, se situe à 30 minutes de Saint Jean de Monts et 35 minutes de Saint Gilles Croix de Vie. Idéal pour exercer une activité de restauration, il bénéficie d'une clientèle fidèle et variée. La cuisine est aux normes, et l'établissement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Après une rénovation complète, vous n'avez qu'à vous installer et commencer à exploiter ce bar-restaurant, qui comprend également une licence IV et des activités de loterie. Bénéficiez d'un espace de 162 m², avec une salle de restauration pouvant accueillir 35 personnes, un bar spacieux, une salle de billard et une terrasse. Une extension de la terrasse est envisageable à l'arrière du bar, avec la possibilité d'ouvrir le soir. Profitez de 28 jours de congé par an, avec des fermetures le samedi et le dimanche. Un logement confortable de 80 m² est également inclus, comprenant deux chambres, une salle de bain, un WC et un grand salon. Cette vente de locaux professionnels à Falleron est idéale pour un couple souhaitant gérer l'affaire ensemble. Un grand garage est aussi disponible. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Falleron, n'hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche. Le prix de cet établissement est de 130 000 € HAI, incluant 10 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet établissement vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À LA ROCHE SUR YON, dans le quartier des Halles, un local commercial de 44 m² avec une pièce à l'étage est proposé à la vente. Idéalement situé dans une zone à fort passage, ce bien est parfait pour tout type d'activités. C'est une occasion à saisir pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON. À visiter sans tarder. Les honoraires de négociation sont de 7,50 % HT. La copropriété comprend 78 lots, dont 14 d'habitation, avec une procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 900,23 euros. Véronique VOLAND (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon, vous accompagne dans votre projet d'acquisition de locaux professionnels en Vendée, région Pays de la Loire.

À vendre, locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Ce bien comprend un local commercial spacieux avec garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface de vente, un laboratoire et une réserve. Le premier étage est dédié à deux bureaux. Ce local bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe passant et inclut une place de parking gratuite, convenant à toutes les activités commerciales. Honoraires de négociation de 5.50 % à ajouter. Contactez Véronique VOLAND (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON.

À vendre, locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON, Vendée (85), région Pays de la Loire. Ce bar-restaurant situé au cœur du centre-ville bénéficie d'un emplacement privilégié dans une zone commerçante et piétonne. Il a une capacité d'accueil de 42 couverts en salle et 50 en terrasse. L'établissement respecte les normes sanitaires et PMR, et est équipé d'un matériel de cuisine en bon état avec un cuisinier en place. Ouvert du lundi au vendredi de 7h30 à 18h00, cette affaire représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant réaliser l'achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON, avec un apport de 50 000 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.894279.

Opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels à La Roche-sur-Yon, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Ce fonds de commerce de restauration traditionnelle est idéalement situé en plein centre de Montaigu-Vendée, à proximité immédiate de tous les commerces et des zones de stationnement. Détails des locaux professionnels La Roche-sur-Yon à vendre : - Surface totale : 120 m² - Salle de restauration : 80 m², équipée pour 50 couverts - Terrasse : capacité de 20 couverts exploitables d'avril à septembre - Espaces de stockage récents et garage disponible - Cuisine professionnelle entièrement équipée et bien entretenue Loyer mensuel : 1 030 € HT Chiffre d'affaires projeté pour 2024/2025 : 185 345 € Avantages : emplacement très recherché disposant d'une clientèle fidèle, avec une possibilité de changement d'activité. Cet investissement est parfait pour un couple de professionnels prêt à reprendre une activité clé en main au cœur de La Roche-sur-Yon. Pour plus d'informations, merci de contacter Noëmie au 06 63 61 34 66. Cette annonce, référence 310945, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Noëmie Brégeon (EI) immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon (85000) sous le numéro 91411875700014. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose à LA ROCHE SUR YON, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, ce joli Bar - Tabac - Loto à vendre. Il s'agit d'une affaire exceptionnelle, entièrement rénovée et au goût du jour, située en centre-ville et présentant un fort potentiel de développement. L'établissement bénéficie d'une fermeture annuelle de 7 semaines et d'un chiffre d'affaires en constante progression. C'est une affaire de jour, fermée tous les soirs ainsi que le dimanche, sans reprise de personnel. Le loyer est faible et comprend un logement de fonction. Cette opportunité est idéale pour un couple disposant d'un apport personnel de 120 000 euros. N'attendez plus pour envisager l'achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.899526

À vendre, fonds de commerce de boucherie, traiteur et épicerie, situé à LA ROCHE-SUR-YON, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet emplacement n°1 bénéficie d'une excellente visibilité et d'un stationnement facile, en bordure d'un axe routier très fréquenté. Les locaux professionnels à vendre sont en bon état et fonctionnels, sans bail commercial, et aucun salarié n'est à reprendre. Ce bien est idéal pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer un nouveau concept alimentaire, avec la possibilité de modifier l'activité (sauf restauration). Le prix d'annonce inclut les murs commerciaux. Pour toute demande, dossier disponible après engagement de confidentialité. Pour l'achat de locaux professionnels à LA ROCHE-SUR-YON, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 212 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € HT + 0 € TVA, soit 200 000 € TTC. Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 800 239 147.

À vendre à LA FERRIERE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, bar PMU entièrement rénové avec activités de jeux. Ce local professionnel comprend une salle de bar, une cuisine, des WC, une réserve et un logement de fonction. Le logement dispose d'une belle pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine et la possibilité d'aménager une deuxième chambre. Idéalement situé en plein cœur de la ville, cet établissement bénéficie d'un emplacement numéro 1 et d'un fort potentiel de développement, avec un chiffre d'affaires de 115 000 euros. Cette offre comprend également la possibilité d'achat des murs. C'est une opportunité idéale pour un professionnel disposant d'un apport de 40 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, en exclusivité, dans un cadre agréable près du cœur de LA ROCHE-SUR-YON, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, ces locaux professionnels sont libres de toute occupation et adaptés à divers projets. Avec une surface d'environ 1500 m2, ces locaux offrent une flexibilité inégalée grâce à leur configuration sans obstacle. L'accès est facilité par plusieurs places de parking disponibles en façade et à proximité. La vente des murs comprend également la cession du fonds de commerce, non inclus dans le prix affiché. L'achat de ces locaux professionnels à acheter à LA ROCHE-SUR-YON se déroulera sous forme de cession de parts sociales. Un dossier détaillé sera fourni après la signature d'un accord de confidentialité. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 1 037 000 € HT + 7 400 € TVA, soit 1 044 400 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 000 000 € HT. Honoraires d'agence : 37 000 € HT + 7 400 € TVA, soit 44 400 € TTC (4.44 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 800 239 147.

À vendre, locaux professionnels à MOUILLERON LE CAPTIF, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Situés dans le bâtiment de prestige LE ROCHEWOOD, ces espaces en brut de béton offrent une esthétique raffinée et des matériaux de haute qualité. Profitez d'un emplacement idéal avec un accès direct à la 2x2 reliant LA ROCHE SUR YON à NANTES, à proximité de l’hôtel Ibis et de ses installations de séminaires. Les locaux incluent des terrasses et un rez-de-jardin, ainsi que des places de parking aérien et souterrain. Ce cadre est parfait pour organiser des réunions, des cocktails dinatoires ou des soirées à thème. Une terrasse privative est également à disposition. À visiter sans tarder ! Les honoraires de négociation s'élèvent à 3.40 % HC. La copropriété comprend 111 lots, sans procédure en cours. Véronique VOLAND (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.

iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous présente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à LA ROCHE-SUR-YON, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Situé au 1er étage d'une copropriété, cet espace comprend 4 bureaux, un WC, un couloir avec un placard, une cuisine d'environ 100 m² et une pièce supplémentaire de 27 m². Une transformation en appartement est possible. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 76. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Alexandre MERCERON (ID 37392), Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le numéro 408083459. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

370 000 €

82 €/m²

Locaux professionnels

• 4 500 m²

À 5km de Le Poiré-sur-Vie (85)

iad France - Matthieu Bossard (06 32 18 14 76) vous propose à la vente des locaux professionnels à BEAUFOU, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Découvrez cet ancien site agricole, offrant de nombreuses possibilités pour votre entreprise ou votre activité. Ce bien comprend un bâtiment clos d’une surface au sol d’environ 3 000 m² avec des sols bétonnés et bitumés, ainsi qu’un hangar de stockage attenant de 1 500 m² environ. L’ensemble représente environ 4 500 m² de surface close, avec électricité et eau sur site, ainsi qu’un éclairage LED récemment installé. Le tout est édifié sur un terrain d’environ 8 000 m². Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Matthieu Bossard (ID 63656), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous propose à la vente un immeuble à usage de commerce et d'habitation, parfaitement situé à proximité immédiate du centre-ville de La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien, à acheter à La Roche-sur-Yon, dispose d'une surface fonctionnelle répartie sur plusieurs niveaux, idéale pour une activité de restauration avec logement de fonction. Composition : - Sous-sol : Cave sous la salle de restaurant - Rez-de-chaussée (partie commerciale) : Salle de restaurant, Cuisine professionnelle, Arrière-cuisine, Office avec chambre froide, Plonge, vestiaire, Deux WC (clients et personnel), Cour extérieure avec préau - Bâtiment en fond de cour : Légumerie, Réserve, Chambre froide, Local de préparation - 1er étage (partie commerciale et technique) : Grande salle de restaurant supplémentaire, Sanitaires clients (WC avec lavabo), Chaufferie, WC personnel et douche - 2e étage (partie habitation) : Séjour, Grande chambre, Salle d'eau avec WC Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant développer un établissement de restauration avec logement sur place ou pour tout projet d'investissement mixte. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON (ID 37392), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le numéro 408083459. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre –Fonds de commerce :Civette Tabac, Loto -FDJ, PMU, Librairie, Bimbeloterie, boissons à emporter , cigarettes électroniques, CBD & articles diversEmplacement n°1 au cœur du Pentagone, proche place Napoléon. Commerce lumineux, rénové et très fréquenté.Parkings en facade avec 2 arrêts minute devant l'entrée.Belle rentabilité et fort potentiel de développement, excellente visibilité.Dossier complet après engagement de confidentialité Contactez-moi pour plus d'infos.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 212 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € HT + 0 € TVA, soit 200 000 € TTCHonoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800 239 147