Achat Locaux Professionnels à Aizenay (85) : 73 annonces

iad France - Loic Dolliou (06 74 91 27 04) vous propose : À vendre : fonds de commerce Bar-Tabac et Boulangerie, idéalement situé en Vendée Profitez d'une opportunité unique d'acquérir un commerce de proximité, solidement implanté au cOEur d'une ville dynamique de plus de 10 000 habitants. Localisation privilégiée : le commerce se trouve sur la place centrale, offrant une visibilité maximale et un accès facile . Caractéristiques principales : Bar-Tabac et Boulangerie avec clientèle fidèle. Le bar d’une capacité de 30 places entièrement redécoré et équipée de plusieurs bec à bière , un tour réfrigérée 3 portes , une machine à glaçon, lave verre , caisse enregistreuse . La boulangerie bénéficie d’un accès direct au bar , elle est équipée d’une trancheuse à pain , d’une vitrine réfrigérée pour les pâtisseries, d’une balance , une vitrine neutre et une armoire à boissons . Le Labo lui est équipé d’un tour réfrigérée 3 portes , un grill, un micro onde et un piano 2 feux . Le fournil ( visible sur les photos ) est entièrement équipée pour la confection du pain et le stockage des matières premières. Les annexes sont la cave , la réserve tabac et l’espace plonge . Logement inclus (photos) un logement attenant de plus 60m2 environ avec un loyer attractif de 1 226 €/mois (785 € HT pour la partie commerciale). Équipe en place : 2 employés compétents, dont un boulanger. Ce n’est pas un “dépôt de pain” il y a donc le matériel nécessaire à la réalisation du pain ( pétrin , diviseuse , chambre de pousse , four …) La partie Boulangerie propose un service snack , toute les préparations sont réalisées dans le labo équipée à cet effet . Excellente réputation : Commerce établi depuis de nombreuses années, prospère et apprécié par la clientèle locale . Cette affaire clé en main est idéale pour un entrepreneur souhaitant poursuivre son développement dans un secteur en plein essor. Contactez-moi dès maintenant pour plus de détails ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loic Dolliou (ID 48111), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche Sur Yon sous le numéro 887535292 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix au m² le plus bas

540 000 €

450 €/m²

Locaux professionnels

• 12 pièces
• 1 200 m²

Aizenay (85)

À AIZENAY, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente un restaurant idéal pour les professionnels de la restauration. Cet établissement comprend une salle de restauration pouvant accueillir 140 couverts ainsi qu'une salle de réception avec une capacité de 300 couverts. La cuisine est grande et parfaitement équipée, et l'emplacement est stratégique sur un axe passant. Le personnel est déjà en place, et un grand parking privé est également disponible. Avec un chiffre d'affaires supérieur à 900 000 euros, cette affaire présente un fort potentiel de développement. Elle est idéale pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 200 000 euros. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à AIZENAY. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emerick GIANGRASSO, votre agent commercial au Réseau Immobilier CAPIFRANCE (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 15 58 43 21 - Réf. 909608.

À LA ROCHE SUR YON, en Vendée (85), nous vous proposons un ensemble de locaux professionnels à vendre. Idéalement situés sur un axe très fréquenté avec des stationnements aisés, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle diversifiée, incluant actifs, familles et entreprises environnantes. Le secteur est en pleine dynamisation avec un tissu économique riche. L'entreprise, qui emploie une quinzaine de collaborateurs, est dirigée par deux managers expérimentés, garantissant ainsi une transition fluide pour les nouveaux acquéreurs. Les locaux de production, spacieux et modernes, respectent les normes en vigueur et sont bien équipés, permettant une opération efficace sans besoin d'investissement immédiat. Une salle de plus de 50 places est également disponible pour accueillir les pauses. Pour plus de commodité, un distributeur de baguettes est accessible même lorsque l'établissement est fermé. Avec un chiffre d'affaires supérieur à 1 100 000€ HT (bilan au 30/09/2025), cette boulangerie est reconnue pour la qualité de ses produits artisanaux. Son offre variée comprend pains spéciaux, viennoiseries, pâtisseries maison, snacking et produits de saison. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON conviendra parfaitement à un binôme de professionnels ou à un investisseur cherchant à capitaliser sur une structure déjà solide. Un apport de 130 000€ est requis. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.925722

À vendre, locaux professionnels à MOUILLERON LE CAPTIF, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Situés dans le bâtiment de prestige LE ROCHEWOOD, ces espaces en brut de béton offrent une esthétique raffinée et des matériaux de haute qualité. Profitez d'un emplacement idéal avec un accès direct à la 2x2 reliant LA ROCHE SUR YON à NANTES, à proximité de l’hôtel Ibis et de ses installations de séminaires. Les locaux incluent des terrasses et un rez-de-jardin, ainsi que des places de parking aérien et souterrain. Ce cadre est parfait pour organiser des réunions, des cocktails dinatoires ou des soirées à thème. Une terrasse privative est également à disposition. À visiter sans tarder ! Les honoraires de négociation s'élèvent à 3.40 % HC. La copropriété comprend 111 lots, sans procédure en cours. Véronique VOLAND (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.

À vendre, locaux professionnels à SAINT CHRISTOPHE DU LIGNERON, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Proche de Challans, cet établissement de bar musical dispose d'une vaste salle de 280 m² avec une belle hauteur sous plafond, d'une salle de réception de 55 m², ainsi que d'un spacieux bar de 70 m². Vous profiterez également d'une agréable terrasse pouvant accueillir 70 personnes. En plus de ces espaces, l'affaire comprend un logement de fonction de 45 m², une mezzanine attrayante et un grand parking de plus de 70 places. Une grande cuisine bien équipée est également à votre disposition, le tout en excellent état. Cette opportunité est idéale pour un couple de professionnels ayant un apport de 110 000 euros. Un bien à découvrir absolument pour un projet d'achat de locaux professionnels à SAINT CHRISTOPHE DU LIGNERON.

À vendre, en exclusivité, dans un cadre agréable près du cœur de LA ROCHE-SUR-YON, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, ces locaux professionnels sont libres de toute occupation et adaptés à divers projets. Avec une surface d'environ 1500 m2, ces locaux offrent une flexibilité inégalée grâce à leur configuration sans obstacle. L'accès est facilité par plusieurs places de parking disponibles en façade et à proximité. La vente des murs comprend également la cession du fonds de commerce, non inclus dans le prix affiché. L'achat de ces locaux professionnels à acheter à LA ROCHE-SUR-YON se déroulera sous forme de cession de parts sociales. Un dossier détaillé sera fourni après la signature d'un accord de confidentialité. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 1 037 000 € HT + 7 400 € TVA, soit 1 044 400 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 000 000 € HT. Honoraires d'agence : 37 000 € HT + 7 400 € TVA, soit 44 400 € TTC (4.44 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 800 239 147.

À vendre, fonds de commerce de boucherie, traiteur et épicerie, situé à LA ROCHE-SUR-YON, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet emplacement n°1 bénéficie d'une excellente visibilité et d'un stationnement facile, en bordure d'un axe routier très fréquenté. Les locaux professionnels à vendre sont en bon état et fonctionnels, sans bail commercial, et aucun salarié n'est à reprendre. Ce bien est idéal pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer un nouveau concept alimentaire, avec la possibilité de modifier l'activité (sauf restauration). Le prix d'annonce inclut les murs commerciaux. Pour toute demande, dossier disponible après engagement de confidentialité. Pour l'achat de locaux professionnels à LA ROCHE-SUR-YON, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 212 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € HT + 0 € TVA, soit 200 000 € TTC. Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 800 239 147.

En raison d'un départ à la retraite, nous proposons à la vente des locaux professionnels à La Roche-sur-Yon, Vendée (85), Pays de la Loire. Cette belle affaire de fleuristerie est répartie sur deux magasins distincts. Les équipes demeurent en place, aucun travaux n'est à prévoir et le matériel est récent. L'entreprise est en pleine croissance, affichant un excellent résultat d'exploitation avec un chiffre d'affaires de 831 000 EUR. Le loyer annuel s'élève à 3 081 EUR hors taxe, avec un bail se terminant en février 2028. La structure compte 5 CDI à temps plein et 3 apprentis. Saisissez cette opportunité pour un achat de locaux professionnels La Roche-sur-Yon.

À LA ROCHE SUR YON, dans le centre-ville et à proximité de la gare SNCF, nous vous proposons un local commercial de 36 m², idéal pour un projet professionnel. Ce bien comprend un accueil, un bureau et des sanitaires, avec un extérieur clos sans vis-à-vis. DPE : C. Ce local professionnel est à vendre au prix de 140 700 euros. Pour ceux qui cherchent un achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON, cette opportunité est à ne pas manquer. Référence : 9739. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir avant la saison, cet outil de travail est situé dans un cadre agréable à L'Aiguillon sur Vie, en Vendée (85), région des Pays de la Loire. Ce restaurant comprend une salle d'une capacité de 65 couverts ainsi qu'une grande terrasse aménagée pour 50 couverts. Sa cuisine, très bien équipée et fonctionnelle, ne nécessite aucun travaux. Actuellement exploité le midi en semaine avec un buffet d'entrées et de desserts, ainsi que le samedi soir, le concept peut évoluer selon les souhaits des futurs exploitants, permettant une ouverture uniquement le midi ou également le week-end, midi et soir. La licence IV est incluse dans la vente. Le chiffre d'affaires actuel est proche de 200 000 euros et est en constante progression. Le prix est négociable. Le profil recherché est un couple ou des associés, dont au moins un cuisinier, avec un apport minimum de 30 000 euros. Pour de plus amples informations, une signature d'une clause de confidentialité est requise. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat de locaux professionnels à L'Aiguillon sur Vie, n'hésitez pas à contacter Caroline CHEVALIER, agent commercial RSAC N°840 658 462 au Greffe de La Roche sur Yon, au 06 63 54 22 85 - Réf. 941091.

Prix au m² le plus bas

108 333 €

150 €/m²

Locaux professionnels

• 720 m²
• Terrain 480 m²

À 12km de Aizenay (85)

Découvrez un local professionnel à vendre à LA MOTHE-ACHARD, en Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Silvina Andrade vous propose un fonds de commerce idéal pour les professionnels souhaitant s'établir dans un quartier dynamique et attractif. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel commercial, propice à diverses activités. La proximité des axes routiers principaux facilite l'accès des clients. D'une surface de 480 m², le local est bien agencé, et bien qu'il ne convienne pas à la restauration, il dispose d'une mezzanine et de nombreuses places de stationnement. Ce local professionnel à acheter à LA MOTHE-ACHARD représente une belle opportunité pour le développement de votre entreprise. Pour plus d'informations de manière confidentielle, n'hésitez pas à me contacter. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 108 333 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 109 999,6 € TTC. Prix hors honoraires : 100 000 € HT. Honoraires d'agence : 8 333 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 9 999,6 € TTC (10 % du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Silvina ANDRADE, au 0695878629 ou par email à silvina.andrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 792825309.

Je vous propose à LA ROCHE SUR YON, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, ce joli Bar - Tabac - Loto à vendre. Il s'agit d'une affaire exceptionnelle, entièrement rénovée et au goût du jour, située en centre-ville et présentant un fort potentiel de développement. L'établissement bénéficie d'une fermeture annuelle de 7 semaines et d'un chiffre d'affaires en constante progression. C'est une affaire de jour, fermée tous les soirs ainsi que le dimanche, sans reprise de personnel. Le loyer est faible et comprend un logement de fonction. Cette opportunité est idéale pour un couple disposant d'un apport personnel de 120 000 euros. N'attendez plus pour envisager l'achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.899526

iad France - Matthieu Bossard (06 32 18 14 76) vous propose à la vente à SAINT-MATHURIN, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, des locaux professionnels à acheter. Situés à proximité immédiate des principaux axes routiers, à seulement 5 minutes des Sables d'Olonne et à 20 minutes de La Roche-sur-Yon, ces locaux se trouvent en zone d'activité. Venez découvrir ce local d'activité récent, en parfait état et d'une superficie d'environ 285 m². Il comprend un bureau d'accueil, deux bureaux supplémentaires, ainsi que des espaces de rangement et d'archivage. L'espace bien-être est complété par des vestiaires, une salle de pause et des sanitaires. Le local dispose également d'un atelier spacieux de plus de 200 m², agrémenté d'une mezzanine, idéal pour le stockage de votre matériel et de vos matériaux. Édifié avec des matériaux de qualité, ce bâtiment est construit sur un terrain clos et sécurisé d'environ 1 500 m². Cet ensemble en excellent état est parfait pour y installer votre activité. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été élaborée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Bossard (ID 63656), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, murs libres d'un local commercial d'une superficie de 359,72 m² avec une terrasse de 3,11 m², situé en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien est disponible en VEFA dans un programme de qualité, avec une livraison prévue à partir du 4ème trimestre 2025. Le local sera livré brut de béton, offrant une belle opportunité d’aménagement. Profitez d’un emplacement idéal pour installer votre commerce au cœur du Pentagone de La Roche-sur-Yon, une adresse prisée et dynamique avec un fort passage piétonnier. Votre devanture et votre enseigne bénéficieront d’une excellente visibilité, entourés de grandes enseignes commerciales, et à proximité immédiate des arrêts de bus et de la gare de La Roche-sur-Yon. Prix de vente : 897.000 € TTC (747.500 € HT). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONSEIL ET VALORISATION IMMOBILIER ASSET MANAGEMENT : Davy SERFATI.

À seulement dix minutes de la Roche sur Yon, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à BELLEVILLE SUR VIE, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. Cet établissement de pizzeria sur place et à emporter, ainsi que de petite restauration, dispose d'une salle de 22 couverts, d'un confortable espace de fabrication, d'une cuisine et d'une réserve. Actuellement fermé deux jours par semaine et durant cinq semaines de congés annuels, cet établissement est en progression et présente un fort potentiel de développement. Son emplacement est idéal, situé dans une zone commerciale avec une grande surface alimentaire, attirant un fort flux de clients. Cette affaire est parfaite pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 50 000 euros. C'est un coup de cœur à visiter absolument pour tous ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à BELLEVILLE SUR VIE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.914452

Nous vous proposons un restaurant pizzeria à vendre à LA ROCHE SUR YON, situé en emplacement numéro un, en plein cœur de la ville. Cet établissement dispose d'une belle salle pouvant accueillir 48 couverts ainsi qu'une terrasse, et bénéficie d'un fort flux de passants, tant piétons que véhicules. L'affaire présente un potentiel considérable avec une grande cuisine aux normes et un poste de pizza visible depuis la salle de restauration. Avec un chiffre d'affaires de 340 000 euros, un bon résultat et un faible loyer, cette opportunité est idéale pour un couple de professionnels ayant un apport personnel de 100 000 euros. Pour un achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON, n'attendez plus, ce bien est à saisir. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.890922.

À vendre, locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Ce bien comprend un local commercial spacieux avec garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface de vente, un laboratoire et une réserve. Le premier étage est dédié à deux bureaux. Ce local bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe passant et inclut une place de parking gratuite, convenant à toutes les activités commerciales. Honoraires de négociation de 5.50 % à ajouter. Contactez Véronique VOLAND (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON.

WILFRIED CASTEL megAgence : Vous propose ses murs commerciaux de 300 M2 d'environsur 2 niveaux avec cave et un parking privatif de 300M2. Nombreuse possibilités d'aménagement.Pour plus de renseignements contactez-moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 528 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 533 600 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 € HT + 0 € TVA, soit 500 000 € TTCHonoraires d'agence : 28 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 33 600 € TTC (6.72 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

Coup de cœur du secteur

33 000 €

393 €/m²

Locaux professionnels

• 84 m²

À 15km de Aizenay (85)

À vendre, droit au bail dans le quartier des Halles à LA ROCHE SUR YON, Vendée, Pays de la Loire. Ce local bénéficie d'un emplacement privilégié avec un fort flux piéton. Il est situé à proximité des parkings et des transports en commun, idéal pour divers types d'activités. Le bail commercial est de type 3/6/9, avec une échéance prévue pour le 21/04/2029. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON. À voir absolument, avec des honoraires de négociation de 7.50% HC. Véronique VOLAND (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.

À vendre : locaux professionnels LES LUCS SUR BOULOGNE, Vendée (85), en région Pays de la Loire. Cet établissement de bar tabac presse et FDJ bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, face à l'église, avec un important passage piéton et véhiculaire ainsi qu'un vaste parking. Il comprend une grande salle de bar avec terrasse, ainsi qu'une salle dédiée au tabac, presse et loto. Pour un confort optimal, un logement spacieux de 4 chambres est également inclus. Le chiffre d'affaires s'élève à 250 000 euros, avec des commissions de 127 000 euros. Aucun personnel à reprendre, ce qui en fait une opportunité idéale pour un couple disposant d'un apport de 100 000 euros. Ne manquez pas cette occasion d'achat locaux professionnels LES LUCS SUR BOULOGNE, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.934356

À vendre : murs libres d'un local commercial de 359,72 m² avec une terrasse de 3,11 m² situé en plein centre-ville de LA ROCHE SUR YON, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce bien en VEFA, de qualité, sera livré à partir du 4ème trimestre 2025 et sera proposé brut de béton. Profitez d'une occasion unique pour l'achat de locaux professionnels LA ROCHE SUR YON, idéalement positionnés au cœur du Pentagone de La Roche-sur-Yon, une adresse très fréquentée avec un fort passage piétonnier. Votre enseigne bénéficiera d'une visibilité optimale dans la capitale vendéenne, à proximité immédiate des grandes enseignes commerciales, des arrêts de bus et de la gare. Prix de vente : 897.000 euros TTC (747.500 euros HT). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Nous vous proposons en vente des locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cette affaire de bar à ambiance dispose d'une atmosphère cosy et comprend plusieurs salles pouvant accueillir entre 90 et 100 personnes. Actuellement fermé deux jours par semaine, avec un personnel en place, l'établissement a un chiffre d'affaires de 400 000 euros. Cette opportunité est idéale pour un professionnel prêt à investir un apport de 150 000 euros. À découvrir rapidement, avec possibilité d'achat des murs. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.940828.

Opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels à La Roche-sur-Yon, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Ce fonds de commerce de restauration traditionnelle est idéalement situé en plein centre de Montaigu-Vendée, à proximité immédiate de tous les commerces et des zones de stationnement. Détails des locaux professionnels La Roche-sur-Yon à vendre : - Surface totale : 120 m² - Salle de restauration : 80 m², équipée pour 50 couverts - Terrasse : capacité de 20 couverts exploitables d'avril à septembre - Espaces de stockage récents et garage disponible - Cuisine professionnelle entièrement équipée et bien entretenue Loyer mensuel : 1 030 € HT Chiffre d'affaires projeté pour 2024/2025 : 185 345 € Avantages : emplacement très recherché disposant d'une clientèle fidèle, avec une possibilité de changement d'activité. Cet investissement est parfait pour un couple de professionnels prêt à reprendre une activité clé en main au cœur de La Roche-sur-Yon. Pour plus d'informations, merci de contacter Noëmie au 06 63 61 34 66. Cette annonce, référence 310945, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Noëmie Brégeon (EI) immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon (85000) sous le numéro 91411875700014. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

433 300 €

602 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 720 m²
• 

À 12km de Aizenay (85)

À LA MOTHE-ACHARD, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, Silvina Andrade vous propose à la vente des locaux professionnels bénéficiant d'un emplacement de choix au cœur de la ville. Cette commune dynamique offre un cadre idéal pour le développement d'activités commerciales variées. Ce local commercial de 480 m², agencé en 5 pièces, est particulièrement adapté à de nombreuses activités, à l'exception de la restauration. Avec un emplacement privilégié et des places de parking extérieures, ce bien représente une véritable opportunité pour les entrepreneurs en quête de locaux professionnels à acheter à LA MOTHE-ACHARD. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter de manière confidentielle. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 433 300 € HT + 6 666,6 € TVA, soit 439 966,6 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 399 967 € HT + 0 € TVA, soit 399 967 € TTC. Honoraires d'agence : 33 333 € HT + 6 666,6 € TVA, soit 39 999,6 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires charge acquéreur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE, Tél. : 0695878629, E-mail : silvina.andrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 792825309.

EXCLUSIVITÉ. Situé en lisière du Pentagone, Karine RACAUD, au 0683101345, vous propose les murs de ce local récent idéalement placé dans une zone dynamique, à proximité du haras National. Cette propriété, actuellement aménagée pour des activités sportives, se compose au rez-de-chaussée d'une grande salle, d'un bureau et d'un WC PMR. À l'étage, vous trouverez un grand palier aménageable ainsi que deux vestiaires avec douche. Ce local offre une belle flexibilité d'aménagement, sa configuration permettant d'envisager différents projets : bureaux, espace de coworking, professions libérales ou tout autre projet professionnel. Pour réaliser votre projet d'achat de locaux professionnels à La Roche-sur-Yon, contactez Karine RACAUD au 0683101345 ou par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com. Conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD, agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EXCLUSIVITÉ SAFTI - Bowling à fort potentiel !À proximité du centre-ville, dans un cadre exceptionnel et dans un environnement dynamique (universités, commerces, GMS, santé), ce complexe de loisirs comprend : * 14 pistes de bowling * Jeux électroniques et vidéo * Billards et autres activités * Bar avec licence IVÉtablissement aux normes, accessible PMR, grand parking.Concept attractif, fort potentiel de développement et absence de concurrence locale.Positionnement premium : arrêt bus en façade, proche des 2x2 voies et de l'entrée ou de la sortie du contournement L'achat du fonds de commerce est lié à celui des murs commerciaux. Ce dernier n'est pas inclus dans le prix de l'annonce Vente souhaitée sous la forme de cession de parts sociales Dossier complet après confidentialité.Contactez-moi pour visite et informations compémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 236 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 238 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 € HT + 0 € TVA, soit 225 000 € TTCHonoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (5.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800 239 147

Megagence : Yvan TOZZI vous présente à la vente ce bâtiment industriel d'environ 400 m2, construit en 2018, situé sur une parcelle de 1818 m2 dans la zone industrielle des Achards, à seulement 15 km des Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien dispose d'une surface de plancher au sol de 351 m2 comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée, une porte motorisée (hauteur 3m), deux bureaux dont un avec poêle à granulés, un WC avec lavabo, une salle de stockage et une porte de service. La mezzanine est équipée d'une salle de repas avec poêle à granulés et d'un espace de stockage d'environ 34 m2. Parmi les nombreux atouts : un enrobé réalisé pour plusieurs places de stationnement, une possibilité d'extension sous réserve d'acceptation du permis de construire, une hauteur sous faîtage de 6.5 m et un bâtiment non mitoyen. Cette propriété, proche des axes routiers, offre un accès facile pour vos clients et collaborateurs et constitue une opportunité unique pour développer votre entreprise dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Ne manquez pas cette chance d'achat de locaux professionnels aux Achards ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 600 € HT + 3 920 € TVA, soit 303 520 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € HT + 0 € TVA, soit 280 000 € TTC. Honoraires d'agence : 19 600 € HT + 3 920 € TVA, soit 23 520 € TTC (8.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre consultant MegAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358.

À proximité de la Place Napoléon, sur un axe routier stratégique menant au centre-ville, nous vous proposons à la vente des murs commerciaux disponibles immédiatement. Ce bien dispose d'une vitrine attrayante d'environ 4 mètres de linéaire. L'intérieur est personnalisable en fonction de votre projet. Le stationnement en façade est aisé. Ce quartier a récemment bénéficié de rénovations qui lui confèrent une nouvelle dynamique. Un dossier complet est disponible suite à un engagement de confidentialité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les détails sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 200 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 202 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires : 190 000 € HT + 0 € TVA, soit 190 000 € TTC. Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (6,32 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour un achat de locaux professionnels à LA ROCHE-SUR-YON, contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 800 239 147. Ce bien est situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

Locaux professionnels à vendre à LA ROCHE SUR YON, situé dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Nous vous proposons un espace comprenant un entrepôt/bureau au sein d'un ensemble immobilier de 4 945 m², offrant les caractéristiques suivantes : Rez-de-chaussée (1 105 m²) : Hall d'accueil, plusieurs bureaux, sanitaires (WC). Étage : 3 bureaux, mezzanine avec vue sur l'entrepôt. Entrepôt (3 842 m²) : 6 portes sectionnelles pour un accès facilité. Extérieurs : Grand parking aménagé, terrain entièrement clôturé avec portail. Cette propriété est disponible pour visite. Si vous vous intéressez à l'achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations !Prix du bien hors honoraires : 1 500 000 euros HT. Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 51 000 euros HT / 61 200 euros TTC. Prix FAI : 1 561 200 euros + 4.08 % d'honoraires de négociation HC. Contact : Véronique VOLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.

À la recherche du siège idéal pour votre activité ?Je vous propose ce complexe professionnel de 330 m², construit en 2008, édifié sur une vaste parcelle closede 2 173 m².Les points forts du bien :- Espace Bureaux (100 m²) : Un accueil et des bureaux cloisonnés, lumineux et fonctionnels. Parfaitement équipés avec la fibre optique, sanitaires et douches et poêle à pellets.Atelier (220 m²) : Un volume de travail optimisé avec porte sectionnelle motorisée et une mezzanine partielle pour le stockage ainsi qu'un chauffage.Extérieur Premium : Le terrain de plus de 2 000 m² permet d'envisager facilement du stockage extérieur, un grand parking clients/fournisseurs ou une future extension.Situé au cœur d'une zone artisanale dynamique, ce bâtiment indépendant s'adapte à tous vos projets de services ou d'artisanat.Prêt à booster votre entreprise ?Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et projeter votre activité dans ces lieuxLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 193 334 € HT + 38 666,8 € TVA, soit 232 000,8 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 183 334 € HT + 36 666,8 € TVA, soit 220 000,8 € TTCHonoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (5.45 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : William COUTANT, Tél. : 0670522238, E-mail : william.coutant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 790350896

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant-pizzeria, idéalement situé à LA ROCHE-SUR-YON, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet établissement, présent depuis plus de 20 ans, bénéficie d'un emplacement privilégié entre la gare, le quartier tertiaire et le palais de justice. Avec une capacité d'accueil de 65 places à l'intérieur et 25 en terrasse, il présente des chiffres d'affaires et des résultats attractifs, tout en conservant un fort potentiel de développement. La cuisine est bien équipée et spacieuse, et les loyers demeurent raisonnables. Actuellement, deux employés à temps plein sont à reprendre. Ce bien est idéal pour des entrepreneurs ambitieux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à LA ROCHE-SUR-YON. Ne manquez pas cette occasion unique. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 251 450 € HT + 3 290 € TVA, soit 254 740 € TTC. Prix de vente hors honoraires : 235 000 € HT, soit 235 000 € TTC. Honoraires d'agence : 16 450 € HT + 3 290 € TVA, soit 19 740 € TTC (8.4 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Frédéric BROHAN de megAgence au 0614858575 ou par e-mail à frederic.brohan@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 507 394 732.