Achat Immeuble à Aizenay (85) : 17 annonces

Prix au m² le plus bas

299 000 €

1 246 €/m²

Immeuble

• 240 m²
• 

Aizenay (85)

iad France - Christophe BREMAUD vous propose: Ensemble immobilier avec Local commercial et appartement à Aizenay En plein centre d’Aizenay, cet ensemble immobilier propose un potentiel. Au rez-de-chaussée, un pas-de-porte de 170 m² exploitables, est idéal pour accueillir une activité commerciale, artisanale ou professionnelle. À l’étage, un appartement indépendant, doté de ses propres compteurs d’eau et d’électricité, offre un espace parfait pour un logement ou un investissement locatif. La toiture, neuve sur la partie habitable, constitue un réel atout pour vos projets. Ce bien est idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle ou pour un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe BREMAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 793 124 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

198 900 €

2 326 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 85,5 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Aizenay (85)

EXCLUSIVITE AMANDA Venez découvrir cet immeuble de rapport à La Roche sur Yon, Quartier Sud Haras de la Vendée dans votre agence Laforêt ! Immeuble comprenant 4 lots. Un T1 Bis de 24.50m² et deux T2 de 30m², tous loué et un garage également loué. Le bien dispose également de trois places de parking, un local technique avec les compteurs d'eaux pour les logement et le compteur électrique du garage. Chaque logement à son compteur électrique également. Rafraichissements à prévoir. Diagnostics : Appt T1 bis - DPE E / GES B 303 KWh/m² - 11 KgCO2/m² Appt T2 - DPE D / GES B 205 KWh/m² - 7 KgCO2/m² Appt T2 - DPE E / GES B 267 KWh/m² - 10 KgCO2/m² A découvrir ! #investisseur #immeuble #investissementlocatif + 7.00 % honoraires de négociation TTC.

iad France - Mickaël SORIN vous propose: Immeuble de rapport – 5 T1 bis – Fort potentiel Idéal investisseur. Ensemble immobilier composé de 5 logements de type T1 bis meublé allant de 23 à 28 m2, comprenant chacun une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d’eau et un WC. L’ensemble est implanté sur une parcelle close d’environ 400 m² et dispose de plusieurs places de stationnement, d’un garage ainsi que d’un abri en dur. Les logements bénéficient de menuiseries en double vitrage et sont situés à proximité des transports et des commerces. Le bien est actuellement divisé en 5 logements alimentés par un seul compteur électrique avec sous-compteurs et idem pour l'eau. Lorsqu’il était exploité en location meublée, l’ensemble générait environ 2 750 € de loyers mensuels charges incluses, soit 33 000 € de revenus locatifs annuels. Le bien nécessite un budget travaux , notamment pour l’amélioration énergétique et l’optimisation de l’exploitation locative. Une mise en copropriété avec revente en lots séparés peut également être envisagée. Un bien offrant un fort potentiel de valorisation et différentes stratégies d’investissement : rénovation, remise en location ou revente à la découpe. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël SORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement premium, rentabilité immédiate et sérénité locative. Vous recherchez le placement idéal au cœur de La Roche-sur-Yon ? MICHAEL LACORNE et l'agence Orpi Pass'Yon Immo ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cet ensemble immobilier de caractère, véritable opportunité pour les investisseurs exigeants. Une situation géographique ''Zéro Défaut'' Le secret d'un investissement réussi réside dans l'emplacement. Situé à proximité immédiate de l'ICES (Institut Catholique de Vendée), cet immeuble bénéficie d'une demande locative constante et d'une vacance quasi e. Vos futurs locataires — étudiants et jeunes actifs — apprécieront la proximité des facultés, des commerces du centre-ville et des transports, garantissant une valorisation pérenne de votre patrimoine. Un ensemble optimisé et prêt à l'emploi L'immeuble, parfaitement entretenu, se compose de trois unités d'habitation distinctes, offrant un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité : Deux Studios fonctionnels : Optimisés pour le mode de vie étudiant, ces espaces offrent une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et salle d'eau privative. Un appartement de type T2 : Un volume plus généreux comprenant une chambre séparée, idéal pour un jeune couple ou un étudiant souhaitant plus d'espace. Les points forts pour votre dossier : Rentabilité attractive : Un produit fini, déjà configuré pour générer des revenus immédiats. Fiscalité avantageuse : Selon votre profil, cet immeuble est idéal pour un projet en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) afin d'optimiser votre imposition. Indépendance et gestion simplifiée : Pas de charges de copropriété complexes, vous maîtrisez totalement votre investissement. Pourquoi choisir Orpi Pass'Yon Immo ? En confiant votre projet à Michael Lacorne, vous bénéficiez de l'expertise du premier réseau immobilier de France. Nous vous accompagnons de la visite jusqu'à la signature finale, avec une connaissance pointue du marché yonnais. Ne laissez pas passer cette pépite immobilière sur un secteur ultra-convoité ! Contactez dès maintenant Michael LACORNE pour organiser une visite et obtenir le dossier complet (revenus locatifs, diagnostics, plans). Orpi Pass'Yon Immo : L'esprit de solutions pour votre patrimoine. Référence agence : 291

iad France - Jordan PERSILLET vous propose: SOUS OFFRE : Immeuble de 3 logements indépendants à La Roche-sur-Yon Découvrez ce bâtiment de caractère de 89 m2 situé au coeur du centre ville ayant bénéficié d'une rénovation récente et offrant un fort potentiel. Répartie sur trois niveaux, cette propriété saura séduire les investisseurs avisés en quête d'un bien atypique à fort potentiel. Construit en 1940, ce bâtiment a été entièrement rénové pour offrir un confort moderne tout en préservant son charme d'antan. Idéalement situé, il se décompose de la façon suivante: Au rez de chaussée, un 1er logement type T2 avec salon/séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée. Chambre séparée, verrière, salle d'eau, WC et cave. Au 1er étage, un second logement de type studio avec une cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie, salle d'eau et WC séparé. Au 2em et dernier étage, un 3em logement de type studio composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC. Le bien dispose d'un assainissement collectif et d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques . Des travaux pour améliorer les performances énergétiques seront nécessaires, mais le jeu en vaut la chandelle, alors n'attendez plus pour concrétiser vos projets les plus audacieux et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bâtiment hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan PERSILLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880245543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein centre de La Mothe-Achard, ensemble immobilier composé de deux immeubles de rapport, idéal pour un investisseur souhaitant développer ou consolider son patrimoine locatif. L'ensemble comprend cinq appartements avec plusieurs locataires déjà en place ainsi que des dépendances.Le premier immeuble développe environ 111 m² et comprend trois appartements, un garage ainsi que des espaces de stockage de type caves ou box.Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de type 3 actuellement libre. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une petite terrasse extérieure.Au premier étage, un appartement de type 2 comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC.Toujours au premier étage, un appartement de type T1 bis composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un bureau de 8 m² utilisé comme chambre et d'une salle d'eau avec WC.Le second immeuble développe environ 131 m² et comprend deux appartements.Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 bis composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau de 8 m² utilisé comme chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Ce logement dispose également d'une terrasse ou cour privative.À l'étage, un second appartement de type T2 bis comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, un bureau de 8 m² utilisé comme chambre, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un balcon.Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un investisseur avec plusieurs logements déjà loués et un appartement libre permettant d'optimiser la gestion ou la rentabilité.Dossier technique complet disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 497 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : donovan.agostini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888 013 232

Situé en plein centre de La Mothe-Achard, cet immeuble de rapport développe environ 131 m² et constitue une belle opportunité pour un investissement locatif.L'immeuble se compose de deux appartements.Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 bis comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, un bureau de 8 m² utilisé comme chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Ce logement dispose également d'une terrasse ou cour privative.À l'étage, un second appartement de type T2 bis comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, un bureau de 8 m² utilisé comme chambre, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un balcon.Les logements offrent des surfaces agréables et des extérieurs appréciables, ce qui en fait un bien intéressant pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine locatif.Dossier technique et informations complémentaires disponibles sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : donovan.agostini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888 013 232

EXCLUSIVITÉ AMANDA Situé sur le Pentagone proche centre ville , Ensemble immobilier composé de 3 logements T4 comprenant: Entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, WC et balcons. 4 garages, caves en sous-sol. Jardin à l'arrière de la résidence. Les logements sont vendus libre de tout occupant !! Spécial investisseur avec une réelle opportunité dans un quartier recherché. Rénovation complète en 2013 + 4.50 % honoraires de négociation TTC. Nicolas PELLITERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809577794 - La Roche sur Yon.

iad France - Christella Foucaud vous propose: SPECIAL INVESTISSEUR : Ensemble immobilier sur une surface habitable de 645 m2, sur 2 niveaux. Possibilité d'aménager 14 logements en T1, T2 et T3. Parking privé existant et agrandissement possible. Situé en centre ville de Palluau avec commerces, crèche, écoles et collège. A 10 mn de Legé et de Aizenay avec lycée, hypermarché, tous les commerces et services. A 20 mn de La Roche Sur Yon et de Challans. A 30 mn de la mer. Visite, plans et photos supplémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christella Foucaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 834938607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à La Roche-sur-Yon (85000), cet immeuble bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. La ville dynamique propose un large éventail de commerces, restaurants et services à proximité, ainsi que des espaces verts pour se détendre. La Roche-sur-Yon est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien.Cet ensemble immobilier de 173m² sur un terrain de 140m² se compose de deux appartements. Le premier, de 150m² répartis sur 4 niveaux, propose un espace de vie spacieux comprenant trois chambres, un bureau, un garage double et une terrasse bois. Le deuxième appartement T2 de 23m², déjà loué meublé à 510€/mois charges comprises, dispose d'une pièce de vie, d'une kitchenette et d'une chambre. De plus, un garage supplémentaire est actuellement loué à 90€/mois. Cet ensemble offre un potentiel locatif intéressant, idéal pour un investisseur à la recherche d'une propriété polyvalente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 400 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : davy.valeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880 239 090

Je vous propose cette ensemble immobilier de mur commercial , le bien comprend un local commercial loué avec un loyer annuel de 26 400 euros hors taxe, la taxe foncière charge locataire ,une superficie de 140 m² au sol très bonne rentabilité, a saisir sans tarder, pas de travaux à prévoir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.942756

À vendre à La Roche-sur-Yon, en Vendée (85), cet immeuble de rapport est une occasion unique pour les investisseurs en quête d'une maison à acheter la Roche sur Yon. Situé au cœur du Pentagone, cet immeuble constitue un investissement stratégique avec une forte rentabilité et un potentiel de valorisation. Il se compose de 5 studios actuellement loués et d'un local commercial en rez-de-chaussée, offrant une diversification intéressante des revenus locatifs. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) pour chaque appartement sont disponibles, et l'immeuble présente une éligibilité au déficit foncier pour optimiser votre imposition, ainsi qu'un potentiel d'investissement sous le dispositif Loi Denormandie, bien que des travaux soient à prévoir. Ne laissez pas passer cette vente maison La Roche sur Yon ; contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Situé à La Roche-sur-Yon (85000), cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses infrastructures de loisirs. Les habitants peuvent profiter des écoles, des commerces et des transports en commun facilement accessibles, faisant de cette ville, un lieu idéal pour investir dans l'immobilier.L'immeuble à été construit sur 615 m² de terrain et dispose de 6 places de parking, un atout indéniable dans une zone urbaine. Construit en 1970, cet immeuble se compose de plusieurs niveaux avec une partie commerciale non occupée au rez-de-chaussée et 4 logements de 68m² chacun aux niveaux 1 et 2. Le dernier étage comprend 6 studettes avec des espaces communs, offrant différentes possibilités d'aménagement. Idéal pour les étudiants.++À l'intérieur, chaque logement de cet immeuble présente des caractéristiques similaires : 2 chambres, un espace cuisine, un salon séjour, un dégagement, une salle de bain, et un wc, assurant un confort optimal aux futurs occupants. Idéal pour des marchands de biens, investisseurs.Cet immeuble est une opportunité d'investissement rare, offrant diverses options de location et un potentiel locatif attractif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 728 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : davy.valeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880 239 090

Situé en plein centre de La Mothe-Achard, cet immeuble de rapport d'environ 111 m² représente une belle opportunité pour un investisseur.L'immeuble se compose de trois appartements ainsi que d'un garage et de plusieurs espaces de stockage de type caves ou box.Au rez-de-chaussée, un appartement de type 3 actuellement libre comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une petite terrasse extérieure.Au premier étage, un appartement de type 2 comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC.Toujours au premier étage, un appartement de type T1 bis composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un bureau de 8 m² utilisé comme chambre et d'une salle d'eau avec WC.Cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec plusieurs logements déjà occupés et un appartement libre permettant d'optimiser la gestion ou la rentabilité.Dossier technique et informations complémentaires disponibles sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : donovan.agostini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888 013 232

Spécial InvestisseurSitué à Sainte-Flaive-des-Loups, à proximité de Les Sables-d'Olonne, immeuble des années 50 comprenant 3 logements sur 3 niveaux + cave + garage indépendant, en monopropriété (hors copropriété).Composition :T3 rénové73m2– Rez-de-chaussée - Loué non meublé 750 €/moisT2 rénové 61m2 – 1er étage (accès indépendant) -Loué non meublé 620 €/moisT2 mansardé 49m2 – 2ème étage (accès indépendant) - À rénover (ancien loyer 400 € – potentiel supérieur après travaux)Revenus locatifs : Actuels : 16 520 € / an -Potentiel après optimisation : ? 23 000 € / an(Rentabilité brute actuelle ? 6 %, Potentiel proche 8 %)Atouts :Immeuble non soumis à copropriétéCompteurs électriques et eau individuelstoiture reprise2 locataires en placecaveSecteur dynamique et recherchéRavalement de façade à prévoir dans les années à venir (intégré dans la réflexion d'investissement)Produit idéal pour investisseur recherchant rendement sécurisé avec potentiel de valorisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 0613230030, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450

Bien le moins consommateur d'énergie

648 000 €

2 959 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 219 m²
• 6 chambres
• 

À 15km de Aizenay (85)

Votre agence 123webimmo vous présente : Idéalement situé, immeuble neuf, pour investissement résidence services ou autre. TVA récupérable pour les professionnels. Situé dans le quartier de la Brossardière, proche de toutes les commodités et malgré cela, dans un cadre aéré et verdoyant, cet immeuble a été achevé en 2024. Il propose un espace commun de 60 m² avec cuisine aménagée, cellier, wc et 6 chambres identiques, de 25m², disposant chacune d'une salle d'eau / wc. Cosntruction brique, chauffage pompe à chaleur au sol, isolation acoustique renforcée, DPE classé A. Jamais occupé, vous pourrez immédiatement exploiter à votre guise cet immeuble parfaitement fini sous forme de résidence services, co-location, ou de résidence principale après quelques aménagements... En tant qu'assujettis à la TVA, vous pourrez récupérer la TVA sur le prix de vente (prix de revient HT : 540 000 ¤). IMPORTANT : frais de notaire réduits. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

85 500 €

570 €/m²

Immeuble

• 150 m²

À 17km de Aizenay (85)

L'Agence du MARAIS GIRARD vous propose un bâtiment ancien en pierre à usage de grange, situé en centre du village offrant un beau potentiel : 90 m² au sol intérieur + galetas de 60 m² environ. Equipements : installation électrique non conforme (compteur opérationnel), eau potable (compteur opérationnel), grande porte motorisée fonctionnelle et porte de service. Votre contact : Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80 cb@immobilier85.com Honoraires inclus de 6.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 85012025000000163