Achat Locaux Professionnels à Falleron (85) : 59 annonces

Falleron 85670 - Anabelle Pelé vous présente un fonds de commerce de restaurant bar FDJ, idéalement situé en plein centre de cette commune dynamique de Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cet établissement, reconnu pour sa qualité, a su exploiter son emplacement stratégique, fidéliser une clientèle locale et séduire les visiteurs de passage grâce à sa situation privilégie et ses parkings à proximité. Avec une capacité de 50 couverts et 2 terrasses pouvant accueillir 35 personnes, dont une terrasse privée, cet espace est parfait pour les repas en plein air. De plus, un logement de fonction de 80 m² est disponible à l'étage. Le loyer annuel s'élève à 11 000 euros TTC. La cession de ce fonds de commerce est fixée à 120 000 euros net vendeur, avec un coût supplémentaire de 10 000 euros HT en honoraires pour l'acquéreur. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Falleron, n'hésitez pas à contacter Anabelle Pelé au 0628653498 ou par courriel à a.pele@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Anabelle Pelé, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante, enregistrée auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 402 197.

Prix au m² le plus bas

132 000 €

423 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 312 m²

Falleron (85)

Vous rêvez d'une vie familiale tout en étant votre propre patron ? Découvrez en exclusivité cet établissement de bar-restaurant à vendre à Falleron, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce charmant local offre une décoration soignée et comprend une vaste salle avec 44 couverts, ainsi qu'une salle plus intime de 12 couverts. Vous trouverez également un espace bar, des jeux, une salle de billard, et une grande terrasse privative et sécurisée de 28 couverts, équipée d'un barbecue. L'établissement est ouvert du lundi au vendredi et bénéficie d'un logement de fonction confortable avec deux chambres. Sa fermeture chaque soir et le week-end vous permettent d'avoir un potentiel de développement conséquent, avec une demande déjà présente. Ce local professionnel à acheter à Falleron offre un chiffre d'affaires intéressant, et c'est un véritable coup de cœur à visiter rapidement. Idéal pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 35 000 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à Falleron dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce charmant établissement, parfaitement entretenu, se situe à 30 minutes de Saint Jean de Monts et 35 minutes de Saint Gilles Croix de Vie. Idéal pour exercer une activité de restauration, il bénéficie d'une clientèle fidèle et variée. La cuisine est aux normes, et l'établissement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Après une rénovation complète, vous n'avez qu'à vous installer et commencer à exploiter ce bar-restaurant, qui comprend également une licence IV et des activités de loterie. Bénéficiez d'un espace de 162 m², avec une salle de restauration pouvant accueillir 35 personnes, un bar spacieux, une salle de billard et une terrasse. Une extension de la terrasse est envisageable à l'arrière du bar, avec la possibilité d'ouvrir le soir. Profitez de 28 jours de congé par an, avec des fermetures le samedi et le dimanche. Un logement confortable de 80 m² est également inclus, comprenant deux chambres, une salle de bain, un WC et un grand salon. Cette vente de locaux professionnels à Falleron est idéale pour un couple souhaitant gérer l'affaire ensemble. Un grand garage est aussi disponible. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Falleron, n'hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche. Le prix de cet établissement est de 130 000 € HAI, incluant 10 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet établissement vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Le Boutiquier vous propose à l’acquisition les murs occupés d’un restaurant traditionnel. ✨ Points forts : axe fréquenté par la clientèle locale, consommation de proximité, offre commerciale complémentaire.  Surface : 285 m²  Loyer net bailleur : 36,000 € / an  Rendement : 8.67 %  Prix : 415,000 € FAI

Coup de cœur du secteur

119 000 €

643 €/m²

Locaux professionnels

• 185 m²

À 6km de Falleron (85)

iad France - Fabien Regent (06 66 26 45 54) vous propose : Au cœur de SAINT-ÉTIENNE-DE-MER-MORTE, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez un local professionnel à vendre, idéal pour un projet de commerce ou d'habitation à repenser. Cet immeuble d'environ 185 m² nécessite une rénovation complète et présente un potentiel intéressant pour relancer une activité de bar-restauration ou tout autre projet. Le rez-de-chaussée abrite une vaste salle avec bar, une cuisine, un laboratoire, deux réserves, des sanitaires, ainsi qu'une cour extérieure avec anciennes toilettes. Une seconde entrée indépendante offre des options d'agencement supplémentaires. À l'étage, vous trouverez une partie habitation composée de quatre chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Ce bien, sans bail en cours, représente une excellente opportunité pour les entrepreneurs et investisseurs souhaitant conjuguer locaux professionnels et logement. Ne manquez pas l'occasion d'effectuer un achat de locaux professionnels à SAINT-ÉTIENNE-DE-MER-MORTE. Contactez-moi pour organiser une visite ou demander le lien de la visite virtuelle. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Fabien Regent (ID 35992), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 847893237. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : locaux professionnels LES LUCS SUR BOULOGNE, Vendée (85), en région Pays de la Loire. Cet établissement de bar tabac presse et FDJ bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, face à l'église, avec un important passage piéton et véhiculaire ainsi qu'un vaste parking. Il comprend une grande salle de bar avec terrasse, ainsi qu'une salle dédiée au tabac, presse et loto. Pour un confort optimal, un logement spacieux de 4 chambres est également inclus. Le chiffre d'affaires s'élève à 250 000 euros, avec des commissions de 127 000 euros. Aucun personnel à reprendre, ce qui en fait une opportunité idéale pour un couple disposant d'un apport de 100 000 euros. Ne manquez pas cette occasion d'achat locaux professionnels LES LUCS SUR BOULOGNE, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.934356

À CHALLANS, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente un établissement de bar-restaurant idéalement situé en zone commerciale et artisanale en pleine expansion. Ce bien comprend une grande salle de restauration avec 55 couverts, une salle de réception de 45 m² et une vaste terrasse de 90 m². Pour votre confort, l'établissement dispose également d'un appartement d'environ 45 m² avec une chambre, un séjour et une salle d'eau. Avec un chiffre d'affaires confortable de 450 000 euros HT, cette affaire est fermée le dimanche et trois soirs par semaine, ce qui en fait une opportunité idéale pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 100 000 euros. Ne tardez pas à découvrir ces locaux professionnels à vendre à CHALLANS, dans un état impeccable et avec une décoration soignée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.943695

À CHALLANS, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette boutique emblématique est à vendre. Recherchant son nouvel exploitant, ce commerce chaleureux est dédié aux jeux de société, jeux d’éveil, découvertes et livres. Situé au cœur de la ville, il bénéficie d'une belle visibilité avec un flux piéton régulier et une clientèle fidèle, séduite par son conseil de qualité et son sens du service. Le bail commercial en place expire en mars 2030 et le chiffre d'affaires hors taxes est supérieur à 400 000€ (exercice clos au 30/06/2025). Les points forts de ce commerce incluent : - Un concept fort et différenciant avec une sélection pointue et un conseil expert. - Des rayons attractifs comprenant des jeux de société modernes, jeux d'éveil, pédagogie, littérature jeunesse et jeux de plein air.- Une équipe en place composée d'une personne en CDI à temps partiel, assurant ainsi une transition sereine pour le repreneur.- Un site internet marchand établi, facilitant les achats. - Une clientèle variée incluant particuliers, familles, écoles et comités d'entreprises. - Un potentiel important avec la mise en œuvre d’animations en boutique, d’ateliers découvertes et de partenariats scolaires. Cette affaire représente un véritable coup de cœur pour une personne souhaitant investir dans un secteur axé sur le plaisir et l'humain, avec un apport personnel de 95 000€ (avec des stocks à reprendre). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 71 20 11 15 - Réf.934259.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Challans, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce local commercial d'une surface de 97 m², construit en 1970 en parpaing, nécessite des travaux de rafraîchissement. Il est équipé de fenêtres en aluminium double vitrage et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Idéalement situé à proximité de nombreux commerces et services, ce bien constitue une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Challans pour développer votre activité dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez l'agence NESTENN Challans (6.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

A VENDRE - CHALLANS - LOCAL COMMERCIAL - Rare, nous vous proposons ce local commercial neuf de 74 m² environ situé au coeur du centre ville de CHALLANS sur un axe passant. Livré brut de béton, fluides en attente et vitrine posée, ce local vous offre la possibilité d'un aménagement selon vos besoins. Situé au rez-de-chaussez de l'immeuble ce local vous assure une belle visibilité. place de parking privative. Livraison 2ème Trimestre 2026. Réf : 10135-1. Contactez Aurélien TOTO NKOTÉ au 02-51-93-36-70 ou aurelien.totonkote@bmi-ladresse.com (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Machecoul-Saint-Même, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, Anabelle Pelé vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant-brasserie idéalement situé. Cet établissement reconnu pour sa qualité a su tirer parti de son emplacement stratégique, fidélisant ainsi une clientèle locale tout en attirant des visiteurs de passage. Il dispose de 45 couverts en salle et de 30 places en terrasse privée, le tout sur une surface d'environ 90 m² avec un parking privé. Le loyer est de 1 700 euros HT. La cession du fonds de commerce est à 176 000 euros HAI, soit 160 000 euros net vendeur et 16 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Machecoul-Saint-Même, contactez Anabelle Pelé au 0628653498 ou par courriel à a.pele@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anabelle Pelé, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 442024 (10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À AIZENAY, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente un restaurant idéal pour les professionnels de la restauration. Cet établissement comprend une salle de restauration pouvant accueillir 140 couverts ainsi qu'une salle de réception avec une capacité de 300 couverts. La cuisine est grande et parfaitement équipée, et l'emplacement est stratégique sur un axe passant. Le personnel est déjà en place, et un grand parking privé est également disponible. Avec un chiffre d'affaires supérieur à 900 000 euros, cette affaire présente un fort potentiel de développement. Elle est idéale pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 200 000 euros. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à AIZENAY. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emerick GIANGRASSO, votre agent commercial au Réseau Immobilier CAPIFRANCE (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 15 58 43 21 - Réf. 909608.

Situés à Challans, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Anabelle Pelé met en avant le fonds de commerce d'un restaurant ayant su fidéliser une clientèle depuis plusieurs années grâce à son emplacement de choix. Les locaux comprennent : - 160 couverts répartis dans 3 salles et 1 patio - Un logement de fonction - Une surface totale d'environ 336 m² - Un loyer de 2 000 euros HT. Le prix de cession des locaux professionnels à vendre est de 286 000 euros HAI, soit 260 000 euros net vendeur et 26 000 euros TTC d'honoraires acquéreur. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Challans, n'hésitez pas à contacter Anabelle Pelé au 0628653498 ou par courriel à a.pele@proprietes-privees.com. Lors de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Anabelle Pelé, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 440723.

À vendre à CHALLANS, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, ensemble comprenant fonds de commerce et murs d'un restaurant réputé offrant une cuisine traditionnelle et raffinée. Les locaux professionnels à vendre sont en parfait état, avec un équipement de qualité tant en salle qu'en cuisine. Ce restaurant dispose d'un mobilier récent et peut accueillir 60 couverts à l'intérieur ainsi que 20 en terrasse. Aucun investissement complémentaire n'est à prévoir. Le gérant actuel travaille en cuisine, assisté par un personnel comprenant 1 CDI en salle et 2 apprentis. Le chiffre d'affaires est stable chaque année, dépassant les 320 000 € HT. Le profil idéal pour le repreneur serait un cuisinier expérimenté, avec un apport nécessaire de 250 000 €. Pour toute information concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat de locaux professionnels à CHALLANS, contactez votre agent commercial au sein du réseau Immobilier CAPIFRANCE.

À BOIS DE CENE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie, situé à seulement 15 minutes de Challans, dispose d'un distributeur de baguettes à l'avant de la boutique, dans un centre bourg, faisant de cet établissement un lieu unique au sein d'une commune d'environ 2200 habitants. La visibilité est excellente, avec des parkings disponibles à proximité et une clientèle fidèle, ce qui offre un potentiel de développement intéressant. Le bail commercial est en vigueur jusqu'en 2030, avec un loyer très attractif : 743€ HT par mois pour le commerce et 496€ par mois pour le logement à accès distinct. Les locaux professionnels sont en bon état, équipés d'un matériel complet et fonctionnel. De plus, un logement attenant composé de 4 chambres et avec une entrée indépendante est également proposé. L'établissement dispose d'un apprenti déjà en place et d'une activité snacking qui peut être développée. Il y a également une gamme de pâtisserie à enrichir selon vos spécialités. C'est une affaire idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à BOIS DE CENE tout en profitant d’un cadre de vie agréable et d'un projet entrepreneurial, avec un apport personnel de 50 000€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.915455.

À vendre, ce magasin de chaussures bien établi, rentable et idéalement situé au cœur de Challans, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Reconnu pour son excellente réputation auprès des clients et sa concurrence limitée, cette boutique en centre-ville est une adresse prisée grâce à la qualité de son accueil, son conseil personnalisé et sa sélection de marques de confort haut de gamme. Avec une clientèle fidèle, qualitative et variée, le professionnalisme et l'écoute du service constituent des atouts commerciaux précieux pour tout repreneur. L'équipe en place, comprenant un employé en CDI et un apprenti en CDD jusqu'à fin juin 2026, est un véritable soutien. L'établissement génère un chiffre d'affaires hors taxes supérieur à 430 000 € (exercice clôturé au 31/1/2025). Le dirigeant propose également la mise en place d'une liquidation massive avant la cession pour réduire significativement les stocks, lesquels sont garantis par un organisme tiers, assurant sécurité et clarté au repreneur. Accessible avec un apport recommandé de 100 000 €, ce projet convient parfaitement à un commerçant, un couple, ou un professionnel cherchant à s'implanter sur un emplacement de choix avec de grandes marques et une clientèle déjà établie. Il s'agit d'une véritable opportunité 'clé en main' dans une ville dynamique et commerçante. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.936677. Ce local professionnel à vendre à CHALLANS représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels CHALLANS.

À Challans, 85300, Anabelle Pelé vous propose à la vente des locaux professionnels. Cette opportunité concerne le fonds de commerce d'une parfumerie et produits cosmétiques. Idéalement située en plein centre-ville, cette enseigne nationale franchisée est reconnue pour sa qualité, ayant su valoriser son emplacement tout en fidélisant sa clientèle locale et attirant les touristes. Avec une surface totale d'environ 67 m² et un loyer de 1 300 euros HT, ce bien est une excellente option pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Challans. La cession des locaux professionnels s'effectue au prix de 154 000 euros HAI, soit 140 000 euros net vendeur plus 14 000 euros TTC d'honoraires acquéreur. Pour visiter et explorer cette opportunité de vente de locaux professionnels à Challans, contactez Anabelle Pelé au 0628653498 ou par courriel à a.pele@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Anabelle Pelé agit en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, située en Vendée, région Pays de la Loire.

iad France - Patrick Clerc (06 07 21 76 50) vous propose à la vente locaux professionnels à Challans, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cet établissement idéalement situé dispose d'un emplacement n°1, comprenant un restaurant de 80 places assises sur environ 200 m², sans travaux à prévoir. De plus, vous bénéficierez d'un appartement de 100 m² avec salon, salle à manger, cuisine, trois grandes chambres et salle de douche avec WC, pour une surface totale d'environ 300 m². En raison d'un départ à la retraite, le prix de vente est fixé à 126 500 €. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Patrick Clerc (ID 35821), Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le numéro 404999997. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : locaux professionnels à Challans, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Idéalement adaptés pour une profession libérale, des bureaux ou une activité de services et de commerce, ces locaux de 45 m² sont situés au cœur de Challans, dans une copropriété calme et bien entretenue. Le local se compose d'un espace d'accueil, de deux bureaux indépendants, ainsi que d'un espace sanitaire équipé d'une douche, de WC et d'un point d'eau. L'agencement est modifiable selon vos besoins, permettant d'ajuster la configuration à votre activité.En bon état général, ce bien offre un confort appréciable grâce à la climatisation et aux radiateurs électriques. Il dispose d'un sol en parquet et de menuiseries en aluminium double vitrage (PVC à l'arrière). Une belle vitrine de 5 mètres linéaires est également présente, équipée de rideaux de fer.Pour plus de commodité, une place de parking privative est accessible à l'arrière de la copropriété, avec un accès sécurisé via un portail électrique (bip fourni). L'emplacement est recherché, à proximité du centre-ville et des commerces.Ces locaux professionnels à acheter à Challans conviendront parfaitement pour une activité tertiaire ou pour un investisseur à la recherche d'un bien bien situé. La copropriété compte 42 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges de 768 €, soit 64 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 9,60% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.945437

A VENDRE- EXCLUSIVITE - CHALLANS - LOCAL COMMERCIAL - Implanté en plein coeur de ville, ce local commercial d'environ 75m². Sa façade d'angle de près de 15 mètres constitue un atout rare sur le marché, offrant une exposition optimale et une présentation idéale pour valoriser une activité professionnelle. L'espace profite d'une configuration permettant d'aménager aisément une surface de vente accueillante, fonctionnelle et parfaitement adaptée à différents types d'activités. Flux piétonniers, le local profite d'un emplacement premium, essentiel pour développer une activité commerciale, libérale ou de service. La proximité des parkings et des axes principaux du centre-ville vient compléter ce positionnement stratégique. Cet ensemble constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur porteur et renforcer sa visibilité commerciale au quotidien. Réf : 10832. Contacter Aurélien TOTO NKOTE au 02 51 93 36 70 ou par mail aurelien.totonkote@bmi-ladresse.com (6.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 76 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 1502 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

92 000 €

852 €/m²

Locaux professionnels

• 108 m²
• 

À 14km de Falleron (85)

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ - CHALLANS Situé en plein centre-ville de Challans, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour développer une activité dans un environnement dynamique avec une forte fréquentation. Son implantation au coeur de la ville permet de profiter d'une excellente visibilité et d'un accès direct aux flux piétons. Le local se compose d'un espace magasin de 78 m², offrant une surface de vente confortable et facilement aménageable selon votre activité. Cet espace principal permet une mise en valeur optimale des produits ou services, avec une configuration adaptée à l'accueil de la clientèle. Une réserve vient compléter l'ensemble, apportant un espace de stockage fonctionnel, essentiel à l'exploitation quotidienne. Le bien dispose également d'un entre-sol de 30 m², offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement, que ce soit pour du stockage, un espace technique ou un usage complémentaire selon vos besoins. Un dégagement dessert un WC avec lavabo, garantissant le confort nécessaire pour une utilisation professionnelle. Ce local commercial se distingue par ses volumes, sa configuration sur plusieurs niveaux et son emplacement central recherché. Il constitue une opportunité intéressante pour un commerçant souhaitant s'implanter ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif dans un secteur attractif de Challans. Réf : 11087. Contactez Thomas VARIN au 02-51-93-36-70 ou thomas.varin@ladresse.com (8.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Loic Dolliou (06 74 91 27 04) vous propose : À vendre : fonds de commerce Bar-Tabac et Boulangerie, idéalement situé en Vendée Profitez d'une opportunité unique d'acquérir un commerce de proximité, solidement implanté au cOEur d'une ville dynamique de plus de 10 000 habitants. Localisation privilégiée : le commerce se trouve sur la place centrale, offrant une visibilité maximale et un accès facile . Caractéristiques principales : Bar-Tabac et Boulangerie avec clientèle fidèle. Le bar d’une capacité de 30 places entièrement redécoré et équipée de plusieurs bec à bière , un tour réfrigérée 3 portes , une machine à glaçon, lave verre , caisse enregistreuse . La boulangerie bénéficie d’un accès direct au bar , elle est équipée d’une trancheuse à pain , d’une vitrine réfrigérée pour les pâtisseries, d’une balance , une vitrine neutre et une armoire à boissons . Le Labo lui est équipé d’un tour réfrigérée 3 portes , un grill, un micro onde et un piano 2 feux . Le fournil ( visible sur les photos ) est entièrement équipée pour la confection du pain et le stockage des matières premières. Les annexes sont la cave , la réserve tabac et l’espace plonge . Logement inclus (photos) un logement attenant de plus 60m2 environ avec un loyer attractif de 1 226 €/mois (785 € HT pour la partie commerciale). Équipe en place : 2 employés compétents, dont un boulanger. Ce n’est pas un “dépôt de pain” il y a donc le matériel nécessaire à la réalisation du pain ( pétrin , diviseuse , chambre de pousse , four …) La partie Boulangerie propose un service snack , toute les préparations sont réalisées dans le labo équipée à cet effet . Excellente réputation : Commerce établi depuis de nombreuses années, prospère et apprécié par la clientèle locale . Cette affaire clé en main est idéale pour un entrepreneur souhaitant poursuivre son développement dans un secteur en plein essor. Contactez-moi dès maintenant pour plus de détails ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loic Dolliou (ID 48111), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche Sur Yon sous le numéro 887535292 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Martine RABALLAND vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à BOIS DE CENE, située en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Ce fonds de commerce, un salon de coiffure pour hommes, femmes et enfants, est idéalement localisé à seulement 10 minutes de Challans et se trouve dans une commune dynamique de plus de 2 000 habitants. Le salon jouit d'une excellente réputation locale, avec une clientèle fidèle et un emplacement stratégique, disposant de parkings à proximité. Les atouts de ce fonds de commerce sont les suivants :- Salon climatisé et relooké en 2020, prêt à fonctionner sans nécessiter d'investissement immédiat.- Un CDI stable avec plus de 20 ans d'ancienneté, garantissant une continuité des opérations.- Un chiffre d'affaires dépassant les 100 000 €.- Un loyer attractif de 553 € avec un bail commercial qui expire en 2027.- Potentiel de développement intéressant, notamment avec l'activité de barbier et de coiffure végétale.Ce bien est parfait tant pour une première installation que pour un professionnel désireux d'étendre son activité avec un second point de vente dans une zone à fort potentiel, avec un apport personnel de 25 000 €.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.947146

À Challans, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, Anabelle Pelé vous propose un local professionnel à vendre : un espace de coworking et coffee shop. Cet établissement, idéalement situé, est reconnu pour sa qualité et son ambiance chaleureuse, et a su fidéliser une clientèle en pleine expansion. C'est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent l'achat de locaux professionnels à Challans, avec un projet clé en main. La surface totale est d'environ 190 m², avec un loyer de 1 900 euros HT, charges comprises. Le fonds de commerce est cédé pour un montant de 69 000 euros, honoraires vendeur inclus. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Challans et être accompagné dans votre projet, contactez Anabelle PELE au 0628653498 ou par e-mail à a.pele@proprietes-privees.com. En raison de l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Anabelle PELE, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 431369.

À vendre, locaux professionnels à SAINT CHRISTOPHE DU LIGNERON, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Proche de Challans, cet établissement de bar musical dispose d'une vaste salle de 280 m² avec une belle hauteur sous plafond, d'une salle de réception de 55 m², ainsi que d'un spacieux bar de 70 m². Vous profiterez également d'une agréable terrasse pouvant accueillir 70 personnes. En plus de ces espaces, l'affaire comprend un logement de fonction de 45 m², une mezzanine attrayante et un grand parking de plus de 70 places. Une grande cuisine bien équipée est également à votre disposition, le tout en excellent état. Cette opportunité est idéale pour un couple de professionnels ayant un apport de 110 000 euros. Un bien à découvrir absolument pour un projet d'achat de locaux professionnels à SAINT CHRISTOPHE DU LIGNERON.

Prix au m² le plus bas

370 000 €

82 €/m²

Locaux professionnels

• 4 500 m²

À 14km de Falleron (85)

iad France - Matthieu Bossard (06 32 18 14 76) vous propose à la vente des locaux professionnels à BEAUFOU, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Découvrez cet ancien site agricole, offrant de nombreuses possibilités pour votre entreprise ou votre activité. Ce bien comprend un bâtiment clos d’une surface au sol d’environ 3 000 m² avec des sols bétonnés et bitumés, ainsi qu’un hangar de stockage attenant de 1 500 m² environ. L’ensemble représente environ 4 500 m² de surface close, avec électricité et eau sur site, ainsi qu’un éclairage LED récemment installé. Le tout est édifié sur un terrain d’environ 8 000 m². Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Matthieu Bossard (ID 63656), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ - CHALLANS Situé au Pôle Activ'Océan, ce local professionnel de 155 m² offre un environnement stratégique pour une activité libérale ou tertiaire. Il comprend un espace d'accueil, un WC aux normes PMR, un dégagement desservant trois bureaux avec point d'eau privatif, un SAS menant à un quatrième bureau divisé en deux espaces, ainsi qu'un cinquième bureau indépendant accessible intérieur/extérieur avec salle d'eau et WC. Pièce d'archives. Climatisation réversible. Réf : 10984. Contactez Aurélien TOTO NKOTE au 02-51-93-36-70 ou aurelien.totonkote@bmi-ladresse.com (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE - EXCLUSIVITE - SOULLANS - Ensemble immobilier de bureaux d'une surface de 134.8 m² avec une annexe de 24.32 m² sur un terrain de 10 816 m² avec fond de forme réalisé pour passage de poids lourds et revêtement bitume. TVA récupérable. Réf : 10763 Contactez Julien MENUET au 02-51-93-36-70 ou julien.menuet@ladresse.com (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Opportunité à ne pas manquer dans la commune dynamique de BEAUFOU, en Vendée, région Pays de la Loire ! Ce commerce de proximité, situé à proximité de La Roche/Aizenay/Challans et à seulement 30 minutes du Puy du Fou, bénéficie d'un fort potentiel d'activité. Actuellement, il opère en tant que bar et restaurant pour une clientèle ouvrière le midi en semaine, tout en offrant également des services de tabac et de FDJ. Avec une équipe déjà en place pour la partie restauration, vous n'aurez aucun investissement à prévoir, et des perspectives de développement restent possibles. Le chiffre d'affaires dépasse les 415 000 euros.En prime, le local appartient à la mairie, qui applique un loyer très avantageux pour cet espace de travail récent. Cette vente de locaux professionnels à BEAUFOU s'adresse idéalement à un couple ou deux associés. Un apport minimum de 60 000 euros est requis. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 658 462 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 63 54 22 85 - Réf.941043.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SOULLANS, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cet établissement, comprenant un bar, un restaurant et un hôtel, est idéalement situé à proximité de Challans. Il dispose d'une grande salle de réception de plus de 80 m², agrémentée d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse, ainsi qu'une salle de restauration pouvant accueillir 30 couverts. Profitez également d'une vaste terrasse de plus de 200 m² avec un espace patio, d'une cuisine bien équipée, d'une salle de bar et de 12 chambres d'hôtel. L'établissement est fermé deux jours par semaine et n'implique pas de reprise de personnel. Emplacement numéro un en plein centre-ville avec un fort potentiel de développement. Cette vente de locaux professionnels à SOULLANS est idéale pour un couple disposant d'un apport de 50 000 euros. Ne manquez pas cette affaire à voir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.943705.

À vendre, locaux professionnels LE POIRE SUR VIE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce RESTAURANT est exploité par un couple et jouit d'une bonne réputation locale. L'établissement comprend un logement idéal pour accueillir la famille ou le personnel, avec un loyer modique en sus du commerce.Caractéristiques de cet établissement :• Salle et terrasse pouvant accueillir environ 40 personnes, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle.• Une clientèle composée d'habitués, entreprises et associations.• Des possibilités d'augmenter le chiffre d'affaires avec des soirées, plats à emporter, etc.• Fermeture les dimanches/lundis et mardis soirs, et le mercredi toute la journée.• Congés annuels d'environ 5 semaines.Logement sur place :• Logement de fonction possible (loyer modique en sus) avec accès distinct, comprenant 2 chambres, cuisine, séjour/salon, terrasse suspendue, salle d'eau, toilettes et garage.Emplacement :• Situé au cœur d'une commune dynamique de plus de 8500 habitants, à 20 minutes de La Roche-sur-Yon.• Commerces à proximité et stationnement aisé.Opportunité :• Vente en raison d'un départ à la retraite.• Chiffre d'affaires supérieur à 120 000€ (exercice clos le 31/12/2024).• Loyer actuel HT (commerce et garage) : 635€ (nouveau bail commercial à prévoir).Ce commerce convient à un professionnel disposant d'un apport personnel de 35 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.919512