Achat Locaux Professionnels à La Garnache (85) : 64 annonces

Prix au m² le plus bas

142 000 €

327 €/m²

Locaux professionnels

• 434 m²

La Garnache (85)

À vendre, un établissement de bar-restaurant situé à LA GARNACHE, dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Cet espace, ouvert du lundi au vendredi, se compose de deux salles de restauration, d'une salle de bar, d'une grande cuisine, ainsi que d'une terrasse accueillante. Il comprend également cinq chambres d'hôtel non classées, offrant un potentiel significatif pour le développement. Un logement de fonction est inclus pour plus de confort. Avec un chiffre d'affaires de 156 000 € HT, cette affaire est idéale pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 40 000 euros. Pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à LA GARNACHE, cette opportunité est à ne pas manquer. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.915076

Le Boutiquier vous propose à l’acquisition les murs occupés d’un restaurant traditionnel. ✨ Points forts : axe fréquenté par la clientèle locale, consommation de proximité, offre commerciale complémentaire.  Surface : 285 m²  Loyer net bailleur : 36,000 € / an  Rendement : 8.67 %  Prix : 415,000 € FAI

À vendre : locaux professionnels à Challans, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Idéalement adaptés pour une profession libérale, des bureaux ou une activité de services et de commerce, ces locaux de 45 m² sont situés au cœur de Challans, dans une copropriété calme et bien entretenue. Le local se compose d'un espace d'accueil, de deux bureaux indépendants, ainsi que d'un espace sanitaire équipé d'une douche, de WC et d'un point d'eau. L'agencement est modifiable selon vos besoins, permettant d'ajuster la configuration à votre activité.En bon état général, ce bien offre un confort appréciable grâce à la climatisation et aux radiateurs électriques. Il dispose d'un sol en parquet et de menuiseries en aluminium double vitrage (PVC à l'arrière). Une belle vitrine de 5 mètres linéaires est également présente, équipée de rideaux de fer.Pour plus de commodité, une place de parking privative est accessible à l'arrière de la copropriété, avec un accès sécurisé via un portail électrique (bip fourni). L'emplacement est recherché, à proximité du centre-ville et des commerces.Ces locaux professionnels à acheter à Challans conviendront parfaitement pour une activité tertiaire ou pour un investisseur à la recherche d'un bien bien situé. La copropriété compte 42 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges de 768 €, soit 64 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 9,60% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.945437

À vendre à BEAUVOIR SUR MER, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, ce fonds de commerce de RESTAURANT situé au coeur du Marais Breton. Ce charmant établissement comprend un restaurant reconnu, trois chambres d'hôtes confortables, un logement privé, ainsi que des parkings facilitant l'accès à la clientèle. Deux terrasses extérieures, dont l'une offre une vue imprenable sur le marais, complètent l'ensemble. Le restaurant, ouvert du mercredi au dimanche midi, propose une cuisine traditionnelle mettant en avant des produits frais de saison, en circuit court, appréciée pour la qualité de ses plats et l'atmosphère chaleureuse de l'Auberge. Chiffre d'affaire hors taxes supérieur à 230 000€ (avec 4 semaines de fermeture pour congés, chambres d'hôtes ouvertes toute l'année) et EBER de 60 K€. Actuellement, un CDI de 28 heures est en place. Les atouts comprennent la possibilité d'autres types de cuisine, le charme de l'auberge, l'emplacement des chambres d'hôtes sur la route du bord de mer, et les terrasses. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à BEAUVOIR SUR MER, cette opportunité est à ne pas manquer. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.898466

A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - A 100 m des nouvelles halles, local commercial de 41.53 m² comprenant un open-space avec placard, un bureau et des sanitaires avec lave-mains. Réf : 10405 Contactez Aurélien TOTO NKOTE au 02 51 93 36 70 ou par mail aurelien.totonkote@bmi-ladresse.com (7.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Nadia Senard Bellorini (07 68 97 20 87) vous propose à la vente des locaux professionnels à Challans, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Cet établissement, un restaurant à la réputation bien établie, se trouve dans une ville dynamique et dispose d’une vaste zone de chalandise. Son emplacement au cœur d'une zone commerciale très fréquentée offre une excellente visibilité et un accès facilité grâce à un parking. Avec une capacité d’environ 110 couverts en salle et 40 en terrasse, ce bien génère un chiffre d'affaires de 1 484 K€ et un EBE reconstitué de 235 KF. Actuellement sous enseigne, l’acquéreur a la possibilité d’exploiter cet établissement de manière indépendante ou sous franchise. Pour toute information supplémentaire, vous pouvez consulter notre site internet www.iadfrance.fr. L'offre inclut l'affichage énergétique avec un DPE NS et un GES NS.

À vendre, locaux professionnels SAINT GERVAIS à vendre. Situé au cœur du bourg de Saint-Gervais, ce local commercial de 75 m² présente de réelles opportunités d'aménagement et d'exploitation. Il se compose de quatre pièces, d'une cuisine non équipée et d'un WC. L'ensemble est en bon état général et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et axes de passage. C'est une opportunité à saisir pour implanter ou développer votre activité dans un environnement dynamique. N'attendez plus pour réaliser votre achat locaux professionnels SAINT GERVAIS ! Contactez NESTENN Beauvoir Challans au 02.51.68.35.74 (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Situé dans le département Vendée, région Pays de la Loire.

À Challans, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, Anabelle Pelé vous propose un local professionnel à vendre : un espace de coworking et coffee shop. Cet établissement, idéalement situé, est reconnu pour sa qualité et son ambiance chaleureuse, et a su fidéliser une clientèle en pleine expansion. C'est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent l'achat de locaux professionnels à Challans, avec un projet clé en main. La surface totale est d'environ 190 m², avec un loyer de 1 900 euros HT, charges comprises. Le fonds de commerce est cédé pour un montant de 69 000 euros, honoraires vendeur inclus. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Challans et être accompagné dans votre projet, contactez Anabelle PELE au 0628653498 ou par e-mail à a.pele@proprietes-privees.com. En raison de l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Anabelle PELE, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 431369.

À vendre, locaux professionnels à SAINT CHRISTOPHE DU LIGNERON, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Proche de Challans, cet établissement de bar musical dispose d'une vaste salle de 280 m² avec une belle hauteur sous plafond, d'une salle de réception de 55 m², ainsi que d'un spacieux bar de 70 m². Vous profiterez également d'une agréable terrasse pouvant accueillir 70 personnes. En plus de ces espaces, l'affaire comprend un logement de fonction de 45 m², une mezzanine attrayante et un grand parking de plus de 70 places. Une grande cuisine bien équipée est également à votre disposition, le tout en excellent état. Cette opportunité est idéale pour un couple de professionnels ayant un apport de 110 000 euros. Un bien à découvrir absolument pour un projet d'achat de locaux professionnels à SAINT CHRISTOPHE DU LIGNERON.

A 5 min de St Gilles, Au cœur de la commune, à seulement quelques pas du marché et sur l'une des rues les plus passantes du centre cet établissement s'impose comme une véritable ''institution'' de la rôtisserie et des plats cuisinés à emporter (paëlla, couscous ...) et attire une clientèle locale fidèle, touristique séduite par la qualité artisanale des produits. Entièrement équipé, il est prêt à exploiter immédiatement, sans investissements supplémentaires. L'activité actuelle, ouverte 7 mois par an (fermé du 10/10 au 15/3), uniquement le matin, conciliant ainsi rentabilité (EBER > 119 000€ au bilan 30/09/2025) et qualité de vie, peut être facilement développée sur une amplitude horaire ou une saison plus large. Loyer HT actuel : 14 530€/an (expire 31/01/2035, démarche de renouvellement demandé) Cause de cession : changement de vie personnelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.941603

iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous propose à la vente un bar-restaurant situé à BOUIN, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien immobilier comprend au rez-de-chaussée un bar, une salle, une cuisine, des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une terrasse, avec des réserves, une habitation, des vestiaires et un bureau en sous-sol. Il offre une capacité de 70 couverts en intérieur et 190 en terrasse. Ce commerce est équipé d'une Licence IV. Les horaires d'ouverture sont de 7 jours sur 7, avec des services le midi en hiver et tous les repas en été. Le vendeur propose 5 semaines de congés par an. La vente inclut le fonds de commerce ainsi qu'une location de local commercial avec un loyer annuel de 16 700 euros. Des informations sur la performance énergétique du bien sont disponibles : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Alexandre MERCERON (ID 37392), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le numéro 408083459. Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à BOUIN, n'hésitez pas à visiter notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

289 400 €

3 845 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 75,26 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de La Garnache (85)

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Sallertaine, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Ce local récent de 75,26 m², conçu pour les professions médicales et paramédicales, peut également être aménagé en espace commercial ou tertiaire. Construit en 2020 avec des matériaux de qualité par des artisans locaux, il est en excellent état général. Il se compose d'un hall d'accueil, de toilettes aux normes PRM, d'un grand cabinet de 22 m² avec entrée individuelle et salle d'eau, de trois autres cabinets avec points d'eau, et est actuellement loué à 400 euros chacun. Une tisanerie avec accès à une terrasse et un jardin privatif complète l'ensemble. Le chauffage est fourni par une pompe à chaleur, et l'eau chaude provient d'une chaudière. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants électriques assurent confort et isolation. Ce local est accessible aux personnes à mobilité réduite et est équipé de la climatisation ainsi que de la fibre optique. Deux places de parking privatives sont également disponibles. Localisé à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et autres services, il se trouve à seulement 5 km de la gare et à 15 km de la mer. Ce bien, proposé avec un bail professionnel et bénéficiant d'une garantie décennale, constitue un achat idéal pour un investisseur désireux de s'implanter dans une commune dynamique.

Établissement emblématique tenu pendant près de 20 ans par les mêmes propriétaires exploitants, puis repris il y a 4 ans. Suite à une liquidation récente, les propriétaires des murs proposent aujourd'hui à la vente cet ensemble immobilier prêt à relancer. Il s'agit d'une opération rare, permettant au repreneur d'être propriétaire des murs tout en recréant son propre fonds de commerce. L'établissement Deux belles salles de restaurant (30 à 40 couverts chacune) Un espace type gastronomique Un espace type brasserie Salle à l'étage dédiée aux groupes / séminaires (env. 20 couverts) Terrasse à l'étage d'environ 40 couverts Grand bar entièrement équipé Cuisine principale professionnelle + seconde cuisine dédiée brasserie Chambre froide Économat, lingerie, plonge Vestiaires, bureau, local technique Établissement conforme PMR (accueil, sanitaires, accès) L'ensemble est bien entretenu, équipé de pompes à chaleur et a bénéficié de rénovations régulières. Une grande partie du matériel est en place. licence Le plus Un superbe appartement indépendant de plus de 70 m² complète le bien, idéal pour exploitant. L'emplacement Emplacement n°1 sur l'axe très fréquenté Nantes / Pornic, bénéficiant d'un fort flux quotidien et d'une demande soutenue en restauration. Les anciens exploitants affichaient une fréquentation constante. Aucun salarié à reprendre Liberté totale de repositionnement (gastro, brasserie, concept hybride, autre activité) Opération patrimoniale complète (murs + création de fonds) facilitant le financement Apport personnel significatif requis. Dossier complet et conditions sur demande après échange et engagement de confidentialité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 603126 )

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ - CHALLANS Situé au Pôle Activ'Océan, ce local professionnel de 155 m² offre un environnement stratégique pour une activité libérale ou tertiaire. Il comprend un espace d'accueil, un WC aux normes PMR, un dégagement desservant trois bureaux avec point d'eau privatif, un SAS menant à un quatrième bureau divisé en deux espaces, ainsi qu'un cinquième bureau indépendant accessible intérieur/extérieur avec salle d'eau et WC. Pièce d'archives. Climatisation réversible. Réf : 10984. Contactez Aurélien TOTO NKOTE au 02-51-93-36-70 ou aurelien.totonkote@bmi-ladresse.com (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Challans, 85300, Anabelle Pelé vous propose à la vente des locaux professionnels. Cette opportunité concerne le fonds de commerce d'une parfumerie et produits cosmétiques. Idéalement située en plein centre-ville, cette enseigne nationale franchisée est reconnue pour sa qualité, ayant su valoriser son emplacement tout en fidélisant sa clientèle locale et attirant les touristes. Avec une surface totale d'environ 67 m² et un loyer de 1 300 euros HT, ce bien est une excellente option pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Challans. La cession des locaux professionnels s'effectue au prix de 154 000 euros HAI, soit 140 000 euros net vendeur plus 14 000 euros TTC d'honoraires acquéreur. Pour visiter et explorer cette opportunité de vente de locaux professionnels à Challans, contactez Anabelle Pelé au 0628653498 ou par courriel à a.pele@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Anabelle Pelé agit en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, située en Vendée, région Pays de la Loire.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Challans, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce local commercial d'une surface de 97 m², construit en 1970 en parpaing, nécessite des travaux de rafraîchissement. Il est équipé de fenêtres en aluminium double vitrage et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Idéalement situé à proximité de nombreux commerces et services, ce bien constitue une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Challans pour développer votre activité dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez l'agence NESTENN Challans (6.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À BOIS DE CENE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie, situé à seulement 15 minutes de Challans, dispose d'un distributeur de baguettes à l'avant de la boutique, dans un centre bourg, faisant de cet établissement un lieu unique au sein d'une commune d'environ 2200 habitants. La visibilité est excellente, avec des parkings disponibles à proximité et une clientèle fidèle, ce qui offre un potentiel de développement intéressant. Le bail commercial est en vigueur jusqu'en 2030, avec un loyer très attractif : 743€ HT par mois pour le commerce et 496€ par mois pour le logement à accès distinct. Les locaux professionnels sont en bon état, équipés d'un matériel complet et fonctionnel. De plus, un logement attenant composé de 4 chambres et avec une entrée indépendante est également proposé. L'établissement dispose d'un apprenti déjà en place et d'une activité snacking qui peut être développée. Il y a également une gamme de pâtisserie à enrichir selon vos spécialités. C'est une affaire idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à BOIS DE CENE tout en profitant d’un cadre de vie agréable et d'un projet entrepreneurial, avec un apport personnel de 50 000€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.915455.

iad France - Patrick Clerc (06 07 21 76 50) vous propose à la vente à BEAUVOIR-SUR-MER, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, un local professionnel exceptionnel. URGENT À VENDRE avec une TRES GROSSE BAISSE DE PRIX suite à un divorce. Ce mur de restaurant de 200 m² environ est entièrement équipé, sans aucun travaux à prévoir. Il comprend une cuisine très bien équipée, une belle salle de restauration agrémentée d'une grande cheminée et de mobilier de qualité, ainsi qu'une grande terrasse extérieure. De plus, un appartement de 50 m² environ est inclus. Située sur un axe routier à fort passage, cette opportunité d'achat de locaux professionnels à BEAUVOIR-SUR-MER est idéale. Possibilité d'acquérir le fonds de commerce. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Patrick Clerc (ID 35821), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le numéro 404999997. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Patrick Clerc (06 07 21 76 50) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, en Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Ces murs commerciaux d'une superficie d'environ 320 m² sont situés sur un terrain de 1127 m² en plein centre-ville de Challans. Ce bien offre la possibilité d'aménager un magasin sur la rue et d'avoir des locaux à louer, le tout avec un passage quotidien de milliers de véhicules devant le commerce. Prix de vente 314 500,00 € FAI. DPE et GES non disponibles. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Patrick Clerc (ID 35821), Agent Commercial mandataire en immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr

À vendre : locaux professionnels à Saint Gervais, Vendée (85), région Pays de la Loire. Ce local d'activité est idéal pour un investisseur et est proposé au prix de 174 800 euros. Pour toute information complémentaire, merci de contacter l'agence au 01.51.68.35.74 (5,94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint Gervais.

Situés à Challans, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Anabelle Pelé met en avant le fonds de commerce d'un restaurant ayant su fidéliser une clientèle depuis plusieurs années grâce à son emplacement de choix. Les locaux comprennent : - 160 couverts répartis dans 3 salles et 1 patio - Un logement de fonction - Une surface totale d'environ 336 m² - Un loyer de 2 000 euros HT. Le prix de cession des locaux professionnels à vendre est de 286 000 euros HAI, soit 260 000 euros net vendeur et 26 000 euros TTC d'honoraires acquéreur. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Challans, n'hésitez pas à contacter Anabelle Pelé au 0628653498 ou par courriel à a.pele@proprietes-privees.com. Lors de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Anabelle Pelé, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 440723.

Situé à Beauvoir-sur-Mer (85230), ce local d'environ 880 m² offre un emplacement stratégique, garantissant une visibilité optimale pour toute activité professionnelle. Beauvoir-sur-Mer, ville dynamique de la Vendée, profite d'une situation géographique attractive tant pour les habitants que pour les visiteurs, grâce à ses nombreux commerces et services à proximité immédiate.Ce local se compose d'un espace bureaux, d'un vaste atelier équipé d'un quai niveleur et d'une porte sectionnelle, ainsi qu'une mezzanine pour le stockage. Les caractéristiques incluent un atelier double peau en bac acier, des locaux sociaux et sanitaires. Le bâtiment s'étend sur un terrain empierré de 4376 m², offrant un espace extérieur fonctionnel pour différentes activités. L'atout majeur de cette propriété est sans conteste la présence d'un quai niveleur, facilitant les opérations logistiques et de livraison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 530 000 € HT + 5 300 € TVA, soit 535 300 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 503 500 € HT + 0 € TVA, soit 503 500 € TTCHonoraires d'agence : 26 500 € HT + 5 300 € TVA, soit 31 800 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain THAURY, Tél. : 0647129859, E-mail : sylvain.thaury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 057 267

Prix au m² le plus bas

121 500 €

130 €/m²

Locaux professionnels

• 933 m²

À 5km de La Garnache (85)

À CHALLANS, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels idéaux pour un fonds de commerce de fruits et légumes - épicerie. Située sur un axe très passant, cette boutique alimentaire est reconnue pour la qualité de ses produits, sa régularité commerciale et sa clientèle fidèle. Vous aurez l'opportunité d'effectuer un achat de locaux professionnels CHALLANS offrant une gamme complète : fruits et légumes frais, épicerie de première nécessité, crèmerie, charcuterie, le tout dans un espace spacieux de plus de 600 m². Ce commerce développe un chiffre d'affaires supérieur à 1 000 K€, soutenu par un système de fidélité et des promotions hebdomadaires. Avec une chambre froide de 30 m² pour une gestion optimale, l'exploitation est assurée par une équipe de 3 employés en CDI. Le bail commercial prend fin en décembre 2032 et l'affaire a un potentiel de croissance pour un candidat ayant un apport personnel de 70 000€. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques.

A VENDRE- EXCLUSIVITE - CHALLANS - LOCAL COMMERCIAL - Implanté en plein coeur de ville, ce local commercial d'environ 75m². Sa façade d'angle de près de 15 mètres constitue un atout rare sur le marché, offrant une exposition optimale et une présentation idéale pour valoriser une activité professionnelle. L'espace profite d'une configuration permettant d'aménager aisément une surface de vente accueillante, fonctionnelle et parfaitement adaptée à différents types d'activités. Flux piétonniers, le local profite d'un emplacement premium, essentiel pour développer une activité commerciale, libérale ou de service. La proximité des parkings et des axes principaux du centre-ville vient compléter ce positionnement stratégique. Cet ensemble constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur porteur et renforcer sa visibilité commerciale au quotidien. Réf : 10832. Contacter Aurélien TOTO NKOTE au 02 51 93 36 70 ou par mail aurelien.totonkote@bmi-ladresse.com (6.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 76 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 1502 euros.

Situé à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), ce fond de commerce snack bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier hautement touristique, entouré de campings et d'activités. La ville offre un cadre dynamique et attractif pour un commerce de restauration, avec un fort potentiel de clientèle.Le fond de commerce comprend un local commercial entièrement équipé d'environ 50m², doté d'une terrasse pouvant accueillir environ 24 places.De plus, à l'étage, un studio avec salle d'eau et WC est inclus. Le bail neuf 3/6/9 propose des conditions avantageuses avec un loyer mensuel de 750€, soit 9000€ annuel, offrant ainsi une opportunité intéressante pour tout entrepreneur souhaitant investir dans un snack fonctionnelle dans un environnement propice au développement de son activité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 600 € HT + 1 112 € TVA, soit 56 712 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 50 040 € HT + 0 € TVA, soit 50 040 € TTCHonoraires d'agence : 5 560 € HT + 1 112 € TVA, soit 6 672 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain THAURY, Tél. : 0647129859, E-mail : sylvain.thaury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 057 267

Martine RABALLAND vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à BOIS DE CENE, située en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Ce fonds de commerce, un salon de coiffure pour hommes, femmes et enfants, est idéalement localisé à seulement 10 minutes de Challans et se trouve dans une commune dynamique de plus de 2 000 habitants. Le salon jouit d'une excellente réputation locale, avec une clientèle fidèle et un emplacement stratégique, disposant de parkings à proximité. Les atouts de ce fonds de commerce sont les suivants :- Salon climatisé et relooké en 2020, prêt à fonctionner sans nécessiter d'investissement immédiat.- Un CDI stable avec plus de 20 ans d'ancienneté, garantissant une continuité des opérations.- Un chiffre d'affaires dépassant les 100 000 €.- Un loyer attractif de 553 € avec un bail commercial qui expire en 2027.- Potentiel de développement intéressant, notamment avec l'activité de barbier et de coiffure végétale.Ce bien est parfait tant pour une première installation que pour un professionnel désireux d'étendre son activité avec un second point de vente dans une zone à fort potentiel, avec un apport personnel de 25 000 €.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.947146

iad France - Patrick Clerc (06 07 21 76 50) vous propose en vente locaux professionnels à BEAUVOIR-SUR-MER, Vendée, Pays de la Loire. URGENT À VENDRE FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. BELLE DÉCO, TRÈS BON MATÉRIEL. GRANDE SALLE AVEC BEAUCOUP DE CHARME ET UNE BELLE CHEMINÉE, IDÉALE POUR LES GRILLADES. TERRASSE COUVERTE DE 50 À 70 PLACES. LE RESTAURANT EST SITUE SUR UNE ROUTE TRÈS PASSANTE, 10 000 VÉHICULES PAR JOUR L'HIVER ET PLUS DE 30 000 L'ÉTÉ. OUVERT DU JEUDI AU DIMANCHE MIDI, TRÈS GROS POTENTIEL. PRIX DE VENTE: 198 000,00 € AVEC POSSIBILITÉ D'ACHETER LES MURS. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Clerc (ID 35821), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la Roche-sur-Yon sous le numéro 404999997. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À découvrir à Challans, 85300, Anabelle Pelé vous propose en vente des locaux professionnels à acheter. Cet établissement, un magasin de chaussures et de sacs à main, est idéalement situé et bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une clientèle locale fidèle et d'une solide notoriété. La surface totale est d'environ 360 m² et le loyer s'élève à 2 700 euros HT. Le fonds de commerce est proposé au prix de 198 000 euros, honoraires vendeur inclus. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Challans, n'hésitez pas à contacter Anabelle PELE au 0628653498 ou par courriel à a.pele@proprietes-privees.com. Veuillez noter que, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anabelle PELE, conseillère immobilière indépendante, et est soumise aux dispositions de la réglementation en vigueur dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Mandat réf : 431115.

iad France - Patrick Clerc (06 07 21 76 50) vous propose à la vente locaux professionnels à Challans, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cet établissement idéalement situé dispose d'un emplacement n°1, comprenant un restaurant de 80 places assises sur environ 200 m², sans travaux à prévoir. De plus, vous bénéficierez d'un appartement de 100 m² avec salon, salle à manger, cuisine, trois grandes chambres et salle de douche avec WC, pour une surface totale d'environ 300 m². En raison d'un départ à la retraite, le prix de vente est fixé à 126 500 €. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Patrick Clerc (ID 35821), Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le numéro 404999997. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

196 000 €

2 647 €/m²

Locaux professionnels

• 74,04 m²

À 5km de La Garnache (85)

A VENDRE - CHALLANS - LOCAL COMMERCIAL - Rare, nous vous proposons ce local commercial neuf de 74 m² environ situé au coeur du centre ville de CHALLANS sur un axe passant. Livré brut de béton, fluides en attente et vitrine posée, ce local vous offre la possibilité d'un aménagement selon vos besoins. Situé au rez-de-chaussez de l'immeuble ce local vous assure une belle visibilité. place de parking privative. Livraison 2ème Trimestre 2026. Réf : 10135-1. Contactez Aurélien TOTO NKOTÉ au 02-51-93-36-70 ou aurelien.totonkote@bmi-ladresse.com (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SOULLANS, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cet établissement, comprenant un bar, un restaurant et un hôtel, est idéalement situé à proximité de Challans. Il dispose d'une grande salle de réception de plus de 80 m², agrémentée d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse, ainsi qu'une salle de restauration pouvant accueillir 30 couverts. Profitez également d'une vaste terrasse de plus de 200 m² avec un espace patio, d'une cuisine bien équipée, d'une salle de bar et de 12 chambres d'hôtel. L'établissement est fermé deux jours par semaine et n'implique pas de reprise de personnel. Emplacement numéro un en plein centre-ville avec un fort potentiel de développement. Cette vente de locaux professionnels à SOULLANS est idéale pour un couple disposant d'un apport de 50 000 euros. Ne manquez pas cette affaire à voir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.943705.