Achat Locaux Professionnels à Saint-Christophe-du-Ligneron (85) : 97 annonces

Prix au m² le plus bas

324 000 €

549 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 590 m²

Saint-Christophe-du-Ligneron (85)

À vendre, locaux professionnels à SAINT CHRISTOPHE DU LIGNERON, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Proche de Challans, cet établissement de bar musical dispose d'une vaste salle de 280 m² avec une belle hauteur sous plafond, d'une salle de réception de 55 m², ainsi que d'un spacieux bar de 70 m². Vous profiterez également d'une agréable terrasse pouvant accueillir 70 personnes. En plus de ces espaces, l'affaire comprend un logement de fonction de 45 m², une mezzanine attrayante et un grand parking de plus de 70 places. Une grande cuisine bien équipée est également à votre disposition, le tout en excellent état. Cette opportunité est idéale pour un couple de professionnels ayant un apport de 110 000 euros. Un bien à découvrir absolument pour un projet d'achat de locaux professionnels à SAINT CHRISTOPHE DU LIGNERON.

Le Boutiquier vous propose à l’acquisition les murs occupés d’un restaurant traditionnel. ✨ Points forts : axe fréquenté par la clientèle locale, consommation de proximité, offre commerciale complémentaire.  Surface : 285 m²  Loyer net bailleur : 36,000 € / an  Rendement : 8.67 %  Prix : 415,000 € FAI

A VENDRE - EXCLUSIVITE - Local commercial et/ou professionnel de 500 m² Situé sur un axe passant offrant une belle visibilité, ce bâtiment récent est idéal pour une activité tertiaire ou libérale. Rez-de-chaussée : accueil-secrétariat, 7 bureaux, salle de réunion et cuisine. Étage : plateau brut à aménager selon vos besoins. Prestations de qualité. Stationnement : 20 places dont une PMR, avec borne de recharge pour véhicule électrique. Le tout sur un terrain d'environ 1 490 m². Un bien rare alliant confort, accessibilité et fort potentiel d'évolution ! Réf : 10650. Contactez Julien MENUET au 02-51-93-36-70 ou julien.menuet@ladresse.com (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, ce magasin de chaussures bien établi, rentable et idéalement situé au cœur de Challans, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Reconnu pour son excellente réputation auprès des clients et sa concurrence limitée, cette boutique en centre-ville est une adresse prisée grâce à la qualité de son accueil, son conseil personnalisé et sa sélection de marques de confort haut de gamme. Avec une clientèle fidèle, qualitative et variée, le professionnalisme et l'écoute du service constituent des atouts commerciaux précieux pour tout repreneur. L'équipe en place, comprenant un employé en CDI et un apprenti en CDD jusqu'à fin juin 2026, est un véritable soutien. L'établissement génère un chiffre d'affaires hors taxes supérieur à 430 000 € (exercice clôturé au 31/1/2025). Le dirigeant propose également la mise en place d'une liquidation massive avant la cession pour réduire significativement les stocks, lesquels sont garantis par un organisme tiers, assurant sécurité et clarté au repreneur. Accessible avec un apport recommandé de 100 000 €, ce projet convient parfaitement à un commerçant, un couple, ou un professionnel cherchant à s'implanter sur un emplacement de choix avec de grandes marques et une clientèle déjà établie. Il s'agit d'une véritable opportunité 'clé en main' dans une ville dynamique et commerçante. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.936677. Ce local professionnel à vendre à CHALLANS représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels CHALLANS.

À SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans la Vendée (85), une opportunité unique se présente pour l'achat de locaux professionnels. Ce bien comprend des murs commerciaux d'environ 130 m² avec un appartement attenant de 62 m², idéal pour la location saisonnière ou annuelle grâce à son accès indépendant. Situé sur un axe passant, cet emplacement bénéficie d'une grande visibilité et de plusieurs parkings à proximité, attirant ainsi une clientèle dès le matin. Les locaux professionnels à vendre comprennent une pièce principale de 66 m², adaptée à divers projets tels que bureaux, commerces ou magasins, à l'exception de café, bar à vin et salon de thé. En plus, une cave de 28 m² et une terrasse de 35 m² viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir des locaux professionnels à acheter à SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans un quartier en plein développement. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, contactez Olivier MARY au 06 04 18 03 77. Prix de vente : 342 900 €, honoraires de 23 000 € TTC inclus charge acquéreur (319 900 € hors honoraires). Visite sous condition de présentation d'une pièce d'identité.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, situés dans la zone du Soleil Levant, à Givrand (côté Saint Gilles). Ce local commercial d'environ 175 m², dont 78 m² sont chauffés, offre de nombreuses possibilités pour votre activité. Le bien comprend : * Une partie chauffée avec climatisation réversible, idéale pour un showroom, bureau, espace repas et sanitaires. * Un vaste espace de stockage de 175 m², équipé d'une grande porte de garage motorisée et d'un faux grenier d'environ 15 m². * À l'extérieur, un préau de 15 m², six places de parking et une zone dédiée à la gestion des déchets. Ce local professionnel à vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie est parfait pour toute activité nécessitant une bonne visibilité et un espace fonctionnel. La zone dynamique et bien desservie attire de nombreux clients, ce qui en fait un emplacement clé pour le développement de votre entreprise. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 52 80 46 74. Vous trouverez mes coordonnées sur la dernière photo. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frAlexandra Orsoli - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°929676534. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Sallertaine, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Ce local récent de 75,26 m², conçu pour les professions médicales et paramédicales, peut également être aménagé en espace commercial ou tertiaire. Construit en 2020 avec des matériaux de qualité par des artisans locaux, il est en excellent état général. Il se compose d'un hall d'accueil, de toilettes aux normes PRM, d'un grand cabinet de 22 m² avec entrée individuelle et salle d'eau, de trois autres cabinets avec points d'eau, et est actuellement loué à 400 euros chacun. Une tisanerie avec accès à une terrasse et un jardin privatif complète l'ensemble. Le chauffage est fourni par une pompe à chaleur, et l'eau chaude provient d'une chaudière. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants électriques assurent confort et isolation. Ce local est accessible aux personnes à mobilité réduite et est équipé de la climatisation ainsi que de la fibre optique. Deux places de parking privatives sont également disponibles. Localisé à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et autres services, il se trouve à seulement 5 km de la gare et à 15 km de la mer. Ce bien, proposé avec un bail professionnel et bénéficiant d'une garantie décennale, constitue un achat idéal pour un investisseur désireux de s'implanter dans une commune dynamique.

Coup de cœur du secteur

119 000 €

643 €/m²

Locaux professionnels

• 185 m²

À 11km de Saint-Christophe-du-Ligneron (85)

iad France - Fabien Regent (06 66 26 45 54) vous propose : Au cœur de SAINT-ÉTIENNE-DE-MER-MORTE, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez un local professionnel à vendre, idéal pour un projet de commerce ou d'habitation à repenser. Cet immeuble d'environ 185 m² nécessite une rénovation complète et présente un potentiel intéressant pour relancer une activité de bar-restauration ou tout autre projet. Le rez-de-chaussée abrite une vaste salle avec bar, une cuisine, un laboratoire, deux réserves, des sanitaires, ainsi qu'une cour extérieure avec anciennes toilettes. Une seconde entrée indépendante offre des options d'agencement supplémentaires. À l'étage, vous trouverez une partie habitation composée de quatre chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Ce bien, sans bail en cours, représente une excellente opportunité pour les entrepreneurs et investisseurs souhaitant conjuguer locaux professionnels et logement. Ne manquez pas l'occasion d'effectuer un achat de locaux professionnels à SAINT-ÉTIENNE-DE-MER-MORTE. Contactez-moi pour organiser une visite ou demander le lien de la visite virtuelle. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Fabien Regent (ID 35992), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 847893237. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous présente à la vente un fond de commerce idéal pour un achat de locaux professionnels à SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, en Vendée, région Pays de la Loire. Emplacement n°1 dans le centre-ville, ce snack de 60m² comprend 2/3 de surface de préparation et de stockage, ainsi qu'un WC et une vitrine de 8 mètres. Il offre une capacité d'accueil de 70 places assises, dont 30 en terrasse couverte. Le bail commercial de 9 ans est valide jusqu'en 2031, avec un loyer annuel de 38 400 € plus charges. Ce commerce présente un chiffre d'affaires en progression, se spécialisant dans la vente de burgers, paninis, frites et pizzas, avec des produits frais. L'équipe se compose d'un gérant, d'un employé en CDI et de saisonniers. L'établissement est ouvert de 11h45 à 15h et de 18h à 23h, fermant le lundi en hors saison, et ouvrant 7 jours sur 7 durant l'été. La commune compte environ 8 500 habitants en hiver, et jusqu'à 80 000 en été. Informations sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Alexandre MERCERON (ID 37392), Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) sous le numéro 408083459, à la Roche-sur-Yon. Pour découvrir d'autres locaux professionnels à acheter à SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

328 000 €

1 491 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 220 m²
• 

À 19km de Saint-Christophe-du-Ligneron (85)

À vendre sur la commune de SAINT GILLES CROIX DE VIE, en Vendée, un vaste local professionnel de plain-pied d'une superficie de 149,26 m². Ce bien, en bon état d'entretien, dispose de nombreuses baies vitrées, de bureaux spacieux et de sanitaires. De plus, une pièce supplémentaire de 70 m² est prévue pour l'archivage ou le stockage. Ce local, idéal pour un commerce (hors restauration), est bien situé, lumineux et offre une belle façade. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce d'achat de locaux professionnels à SAINT GILLES CROIX DE VIE est une exclusivité CAPIFRANCE. La copropriété compte 26 lots, avec un montant moyen annuel des charges s'élevant à 700€, soit environ 58€ par mois. Les frais d'agence seront à la charge de l'acquéreur, correspondant à 5,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 78 85 34 79 - Réf.886632.

EXCLUSIVITÉ – Restaurant bistronomique face à l'océan – Vendée Notre agence vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, idéalement situés en Vendée, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face à l'océan dans une station balnéaire prisée. Cet établissement attire par son cadre unique, offrant à sa clientèle une vue mer imprenable à proximité de la plage. Le restaurant comprend : une salle principale d'environ 90 couverts, une seconde salle d'environ 60 couverts, pouvant être privatisée pour divers événements, une terrasse avec vue mer pouvant accueillir de 30 à 40 couverts, très appréciée en saison comme hors saison. Grâce à cette configuration, les locaux professionnels à vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie fonctionnent toute l'année et peuvent attirer une clientèle variée : locale, professionnelle, touristique, ainsi que pour des groupes et événements privés. Un atout majeur : les équipes en salle et en cuisine sont déjà formées et capables de travailler en autonomie, permettant aux gérants actuels d'avoir plusieurs jours de repos par semaine et environ 4 semaines de congés annuels. Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels, un restaurateur ou un investisseur désirant acquérir un établissement rentable dans un cadre de vie exceptionnel en bord d'océan. Prix du fonds de commerce : 833 000€ (FAI) Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Nicolas Besombes Consultant en cession de Fonds de commerce et Entreprises RSAC 414537324 00058 Votre conseiller de l'agence immobilière IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324

À Challans, 85300, Anabelle Pelé vous propose à la vente des locaux professionnels. Cette opportunité concerne le fonds de commerce d'une parfumerie et produits cosmétiques. Idéalement située en plein centre-ville, cette enseigne nationale franchisée est reconnue pour sa qualité, ayant su valoriser son emplacement tout en fidélisant sa clientèle locale et attirant les touristes. Avec une surface totale d'environ 67 m² et un loyer de 1 300 euros HT, ce bien est une excellente option pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Challans. La cession des locaux professionnels s'effectue au prix de 154 000 euros HAI, soit 140 000 euros net vendeur plus 14 000 euros TTC d'honoraires acquéreur. Pour visiter et explorer cette opportunité de vente de locaux professionnels à Challans, contactez Anabelle Pelé au 0628653498 ou par courriel à a.pele@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Anabelle Pelé agit en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, située en Vendée, région Pays de la Loire.

A VENDRE - CHALLANS - LOCAL COMMERCIAL - Rare, nous vous proposons ce local commercial neuf de 69 m² environ situé au coeur du centre ville de CHALLANS sur un axe passant. Livré brut de béton, fluides en attente et vitrine posée, ce local vous offre la possibilité d'un aménagement selon vos besoins. Situé au rez-de-chaussez de l'immeuble ce local vous assure une belle visibilité. place de parking privative. Livraison 2ème Trimestre 2026. Réf : 10135-2. Contactez Aurélien TOTO NKOTÉ au 02-51-93-36-70 ou aurelien.totonkote@bmi-ladresse.com (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous propose à la vente un emplacement de choix à SAINT GILLES CROIX DE VIE, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce local professionnel de restauration rapide est idéal pour une activité à emporter ou sur place. Avec une surface de préparation d'environ 21 m², il comprend un local cuisine, une plonge, des toilettes doubles ainsi qu'une zone de présentation de 4 mètres linéaires. Ce local entièrement équipé dispose de matériel professionnel en excellent état, âgé de 1 à 3 ans, incluant une caisse connectée, une vitrine réfrigérée, une machine à café avec moulin, ainsi qu'une vitrine à boissons et un graniteur. Une terrasse est également accessible sur le domaine public. Le local est ouvert d'avril à fin septembre, ainsi que les week-ends et pendant les vacances scolaires, selon la météo. Il convient de 1 à 2 personnes hors saison et de 3 à 4 l'été. Le loyer mensuel est de 750 € TTC, incluant la taxe foncière, avec un bail de deux ans en 3/6/9. Pour l'affichage énergétique, le DPE est NS indice 0 et le GES NS indice 0. Cette annonce, relative à l'achat de locaux professionnels à SAINT GILLES CROIX DE VIE, a été rédigée par M. Alexandre MERCERON (ID 37392), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le numéro 408083459. Consultez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce bien bénéficie d'un bail commercial renouvelé au 1er janvier 2024, d'une durée ferme de 9 ans et 10 mois, ce qui garantit une stabilité jusqu'au 31 octobre 2033. Le loyer est établi sans risque de baisse, avec des paiements trimestriels anticipés. L'indexation est triennale à hauteur de 50% de la variation de l'IRL. Cette propriété fait partie d'une résidence de tourisme 3* construite en 2009, composée de 57 appartements et 25 maisons de pêcheurs, offrant divers équipements tels qu'une piscine extérieure chauffée, un sauna, des bains à remous, et bien plus encore. Avec un chiffre d'affaires annuel de 1 041 000 €, représentant environ 12 000 € par logement, et un résultat positif de 188 000 €, cet investissement se présente comme une opportunité solide. Des travaux importants ont été réalisés en 2023, assurant un entretien de qualité. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir des locaux professionnels à acheter à SAINT GILLES CROIX DE VIE.

A 5 min de St Gilles, Au cœur de la commune, à seulement quelques pas du marché et sur l'une des rues les plus passantes du centre cet établissement s'impose comme une véritable ''institution'' de la rôtisserie et des plats cuisinés à emporter (paëlla, couscous ...) et attire une clientèle locale fidèle, touristique séduite par la qualité artisanale des produits. Entièrement équipé, il est prêt à exploiter immédiatement, sans investissements supplémentaires. L'activité actuelle, ouverte 7 mois par an (fermé du 10/10 au 15/3), uniquement le matin, conciliant ainsi rentabilité (EBER > 119 000€ au bilan 30/09/2025) et qualité de vie, peut être facilement développée sur une amplitude horaire ou une saison plus large. Loyer HT actuel : 14 530€/an (expire 31/01/2035, démarche de renouvellement demandé) Cause de cession : changement de vie personnelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.941603

A VENDRE - CHALLANS - LOCAL COMMERCIAL - Rare, nous vous proposons ce local commercial neuf de 74 m² environ situé au coeur du centre ville de CHALLANS sur un axe passant. Livré brut de béton, fluides en attente et vitrine posée, ce local vous offre la possibilité d'un aménagement selon vos besoins. Situé au rez-de-chaussez de l'immeuble ce local vous assure une belle visibilité. place de parking privative. Livraison 2ème Trimestre 2026. Réf : 10135-1. Contactez Aurélien TOTO NKOTÉ au 02-51-93-36-70 ou aurelien.totonkote@bmi-ladresse.com (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

69 000 €

367 €/m²

Locaux professionnels

• 188 m²

À 8km de Saint-Christophe-du-Ligneron (85)

À Challans, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, Anabelle Pelé vous propose un local professionnel à vendre : un espace de coworking et coffee shop. Cet établissement, idéalement situé, est reconnu pour sa qualité et son ambiance chaleureuse, et a su fidéliser une clientèle en pleine expansion. C'est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent l'achat de locaux professionnels à Challans, avec un projet clé en main. La surface totale est d'environ 190 m², avec un loyer de 1 900 euros HT, charges comprises. Le fonds de commerce est cédé pour un montant de 69 000 euros, honoraires vendeur inclus. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Challans et être accompagné dans votre projet, contactez Anabelle PELE au 0628653498 ou par e-mail à a.pele@proprietes-privees.com. En raison de l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Anabelle PELE, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 431369.

Opportunité rare : découvrez ce local professionnel de 57,3 m² situé au sein de la résidence neuve et contemporaine Le Chêne Liège, idéalement implantée boulevard Pompidou, à proximité immédiate du centre-ville, du port et des axes fréquentés. Un espace modulable et fonctionnel Ce local neuf, livré brut, offre une totale liberté d'aménagement. Sa surface de 57,3 m² se prête parfaitement à de nombreuses activités : professions libérales, bureaux, cabinet, commerce de proximité ou services. Sa façade vitrée assure une belle luminosité ainsi qu'une visibilité optimale. L'accès est conforme aux normes PMR et les arrivées techniques sont prêtes à être raccordées, permettant une configuration sur mesure selon vos besoins. Les avantages du bien Local neuf dans une résidence de standing Surface exploitable de 57,3 m² Façade vitrée offrant lumière et visibilité Livraison brute permettant un aménagement libre Accès PMR Résidence conforme à la RE 2020 Environnement dynamique et recherché Localisation privilégiée Situé dans un secteur attractif, proche des commerces, du centre-ville et des zones de stationnement, ce local bénéficie d'un emplacement idéal pour développer une activité professionnelle. Frais de notaire réduits . Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence L'ADRESSE au 02 51 54 10 51 et demandez Laurent Copropriété de 19 lots - dont 16 lots habitation. (). Charges annuelles : 150 euros.

iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous présente une opportunité unique pour un achat de locaux professionnels à SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Ce bar, réputé et en activité depuis les années 2000, est idéalement situé au centre-ville, offrant une ambiance conviviale rappelant les pubs de port de pêche. Avec une surface d'environ 90 m², il comprend un grand bar équipé de 11 portes de frigidaires et 11 becs à bière, une salle pouvant accueillir 40 places assises et 20 places en terrasse couverte, ainsi qu'une réserve de 10 m² et des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Incluant également un logement de 90 m² en cours de rénovation, cet établissement ne nécessite pas de travaux supplémentaires. Le bail de type 3/6/9 affiche un loyer annuel de 32 400 €, en comprenant le logement. Avec un chiffre d'affaires en constante progression, cette vente de locaux professionnels à SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE représente une opportunité intéressante pour exploiter un commerce en journée ou en soirée. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien sont disponibles : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Alexandre MERCERON (ID 37392), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le numéro 408083459. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Opportunité unique d'achat de locaux professionnels à SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. À vendre, les murs d'un commerce (pâtisserie-chocolaterie-glacier) et un fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement privilégié. Ce commerce, reconnu sur le secteur depuis plus de 20 ans, dispose d'une clientèle fidèle tout au long de l'année. La possibilité d'acheter simultanément les murs permet de développer d'autres activités. Le chiffre d'affaires dépasse 280k€ et l'effectif est composé d'un couple de gérants, d'un pâtissier en CDI et de deux apprentis en production. Le local commercial de 56m2 a été entièrement rénové en 2020 et comprend une partie magasin et un laboratoire bien équipé, ainsi qu'une terrasse couverte de 18 places. Le bien inclut également un duplex T4 de 140m2 avec vue imprenable, entièrement rénové. DPE : C. Pour un apport minimum de 300k€, saisissez cette chance unique sur le marché de la vente de locaux professionnels à SAINT GILLES CROIX DE VIE.

iad France - Nadia Senard Bellorini (07 68 97 20 87) vous propose à la vente des locaux professionnels à Challans, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Cet établissement, un restaurant à la réputation bien établie, se trouve dans une ville dynamique et dispose d’une vaste zone de chalandise. Son emplacement au cœur d'une zone commerciale très fréquentée offre une excellente visibilité et un accès facilité grâce à un parking. Avec une capacité d’environ 110 couverts en salle et 40 en terrasse, ce bien génère un chiffre d'affaires de 1 484 K€ et un EBE reconstitué de 235 KF. Actuellement sous enseigne, l’acquéreur a la possibilité d’exploiter cet établissement de manière indépendante ou sous franchise. Pour toute information supplémentaire, vous pouvez consulter notre site internet www.iadfrance.fr. L'offre inclut l'affichage énergétique avec un DPE NS et un GES NS.

Découvrez une occasion unique d'achat de locaux professionnels à Saint Gilles Croix de Vie, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Ce restaurant prospère, idéalement situé, présente un potentiel de croissance significatif pour les entrepreneurs en quête d'un nouveau défi. Caractéristiques Clés : - Emplacement Stratégique : Bénéficiez d'une visibilité optimale dans un quartier dynamique, attirant un flux constant de clients potentiels. - Clientèle Établie : Ce fonds de commerce possède une clientèle fidèle, offrant une base solide pour un développement continu. - Équipements de Qualité : Tous les équipements nécessaires à l'exploitation de l'entreprise sont inclus, assurant une transition fluide pour le nouvel acquéreur. - Historique de Rentabilité : Le fonds a démontré une rentabilité stable au fil des ans, représentant une opportunité d'investissement attrayante. - Potentiel d'Expansion : Possibilités d'expansion et de diversification des services pour accroître les revenus. Informations Financières : - Chiffre d'Affaires Annuel : 373 989 euros - Loyer Mensuel : 1996 euros Informations Pratiques : - Type de Commerce : Restaurant - Surface Commerciale : 96 m2 C'est le moment idéal pour investir dans des locaux professionnels à acheter à Saint Gilles Croix de Vie et prendre les rênes de ce fonds de commerce en plein essor. Pour plus d'informations sur les aspects financiers, les équipements inclus et pour organiser une visite, veuillez nous contacter par téléphone ou par courriel. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un fonds de commerce rentable avec un potentiel de croissance prometteur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.899130

Profitez de cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Saint Gilles Croix de Vie, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce restaurant prospère est idéalement situé, bénéficiant d'un emplacement stratégique dans une zone dynamique, attirant aussi bien une clientèle locale que de passage. Avec une clientèle fidèle et une réputation solide grâce à la qualité de ses produits et à un service exceptionnel, cette entreprise solidement établie peut devenir un pilier de votre réussite entrepreneuriale. Le fonds de commerce comprend tous les équipements nécessaires pour son bon fonctionnement. Avec un chiffre d'affaires annuel de 704 768 euros et un bénéfice net de 61 701 euros, cette affaire démontre une bonne rentabilité et présente un potentiel de croissance intéressant pour un gestionnaire proactif. De plus, un bail avantageux assure la stabilité et la continuité des activités. La surface commerciale est de 124 m² et l'année de création de l'entreprise est 2021. Le prix du fonds de commerce et des murs est fixé à 1 270 000 euros.Cette vente de locaux professionnels à Saint Gilles Croix de Vie constitue donc une opportunité idéale pour un entrepreneur ambitieux ou un investisseur avisé. Pour en savoir plus et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par courriel. Ne laissez pas passer cette chance de prendre le contrôle d'une entreprise florissante.

iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous propose à la vente des locaux professionnels SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. Découvrez ce restaurant gastronomique situé dans la cité balnéaire de Saint Gilles, offrant 30 couverts dans un cadre somptueux ainsi qu'une terrasse. L'établissement est ouvert toute l'année avec deux services, mais ferme dimanche soir, lundi et mardi. Le bail commercial est valable jusqu'à fin 2032 pour un loyer de 36 000€. L'équipe est constituée de 3 CDI, 2 gérants et 3 saisonniers, avec une habitation incluse dans le bail. Pour plus d'informations, consultez l'affichage énergétique associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON (ID 37392), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le numéro 408083459. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Stéphanie Leclerc (06 23 37 33 49) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. À saisir : murs et fonds de commerce d’un commerce reconnu depuis plus de 20 ans, situé au cœur d’une station balnéaire dynamique. L'activité actuelle inclut pâtisserie, chocolaterie et glacier, avec une clientèle locale fidèle tout au long de l'année et un apport saisonnier significatif. Le fonds de commerce génère un chiffre d'affaires annuel supérieur à 280 K€. L'équipe en place est composée d'un couple de gérants, d'un salarié en CDI et de deux apprentis, avec 2 jours de fermeture hebdomadaire (1 seul jour durant la haute saison) et 7 semaines de congés. L'activité est saine et rentable, avec une forte notoriété et des possibilités de diversification. Les murs comprennent un local commercial d'environ 56 m², rénové en 2020, avec un espace boutique et un laboratoire équipé. Une terrasse couverte de 18 places est également incluse (en location avec la municipalité). Le bien est complété par un superbe duplex T4 de 140 m² entièrement rénové, avec une vue dégagée, classé DPE C, et deux accès au logement (indépendant et via le magasin). Cet investissement clé en main inclut une activité et une habitation de standing dans un cadre exceptionnel. Un apport conseillé de 300 K€ est demandé et la vente des murs doit se faire de manière concomitante avec le fonds de commerce (N° mandat : 1829898). Les informations d'affichage énergétique pour ce bien montrent une classe ENERGIE D avec un indice de 164 et une classe CLIMAT D avec un indice de 21. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Leclerc (ID 86388), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 441404118. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Stéphanie Leclerc (06 23 37 33 49) vous propose à la vente locaux professionnels SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE. Fonds de commerce – A SAISIR. Chocolatier • Pâtissier • Glacier. Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, local d'environ 56 m², bénéficiant d'un emplacement de choix. Ce fonds de commerce est une véritable institution locale, reconnu depuis plus de 20 ans pour son savoir-faire artisanal dans les domaines de la chocolaterie, pâtisserie et glacerie. La clientèle y est fidèle tout au long de l'année, avec un afflux touristique important durant la saison estivale. Les atouts de ce commerce incluent : une surface totale d'environ 56 m² (boutique moderne rénovée en 2020 + laboratoire parfaitement équipé) et une terrasse couverte de 18 places (en location), idéale pour la vente sur place. Le chiffre d'affaires est supérieur à 280 K€. Une équipe est déjà en place, composée d'un couple de gérants, d'un pâtissier en CDI et de deux apprentis. Le commerce ferme 2 jours par semaine (1 jour seulement en juillet/août) et bénéficie de 7 semaines de congés annuels. Il s'agit d'une affaire clé en main, avec une excellente notoriété et un fort potentiel de développement. À noter que la vente doit se faire de manière concomitante avec les murs commerciaux (mandat : 1829664). Pour plus d'informations, la classe énergie du bien associé à cette annonce est ENERGIE D indice 164 et CLIMAT D indice 21. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Leclerc (ID 86388), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 441404118. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Profitez de cette occasion rare d'acheter des locaux professionnels à SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce restaurant prospère, bien établi, se trouve dans un emplacement stratégique, au cœur d'une zone dynamique. Avec une clientèle fidèle et une réputation solide, cette entreprise offre un potentiel de réussite entrepreneurial. Caractéristiques du bien : - Emplacement privilégié : Ce restaurant attire tant la clientèle locale que les visiteurs. - Clientèle fidèle : Grâce à la qualité des services et à un service irréprochable, l'entreprise a su fidéliser ses clients. - Équipements inclus : La vente comprend tout l'équipement nécessaire pour le fonctionnement optimal de l'établissement. - Rentabilité : L'entreprise présente une bonne rentabilité avec un chiffre d'affaires stable et des perspectives de croissance intéressantes avec une gestion adéquate. - Bail avantageux : Un bail offrant stabilité et continuité des activités. Informations financières : - Chiffre d'Affaires Annuel : 704 768 euros - Bénéfice Net Annuel : 61 701 euros - EBE : 62 297 euros Infos pratiques : - Surface commerciale : 124 m2 - Année de création : 2021 - Prix du fond de commerce : 740 000 euros Cette vente de locaux professionnels à SAINT GILLES CROIX DE VIE représente une opportunité parfaite pour un entrepreneur ou un investisseur à la recherche d'une activité bien ancrée. Pour plus de renseignements et pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par courriel. Ne laissez pas passer cette chance de diriger une entreprise prometteuse et d’en assurer son succès futur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.897758

Falleron 85670 - Anabelle Pelé vous présente un fonds de commerce de restaurant bar FDJ, idéalement situé en plein centre de cette commune dynamique de Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cet établissement, reconnu pour sa qualité, a su exploiter son emplacement stratégique, fidéliser une clientèle locale et séduire les visiteurs de passage grâce à sa situation privilégie et ses parkings à proximité. Avec une capacité de 50 couverts et 2 terrasses pouvant accueillir 35 personnes, dont une terrasse privée, cet espace est parfait pour les repas en plein air. De plus, un logement de fonction de 80 m² est disponible à l'étage. Le loyer annuel s'élève à 11 000 euros TTC. La cession de ce fonds de commerce est fixée à 120 000 euros net vendeur, avec un coût supplémentaire de 10 000 euros HT en honoraires pour l'acquéreur. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Falleron, n'hésitez pas à contacter Anabelle Pelé au 0628653498 ou par courriel à a.pele@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Anabelle Pelé, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante, enregistrée auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 402 197.

Situé à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), ce fond de commerce snack bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier hautement touristique, entouré de campings et d'activités. La ville offre un cadre dynamique et attractif pour un commerce de restauration, avec un fort potentiel de clientèle.Le fond de commerce comprend un local commercial entièrement équipé d'environ 50m², doté d'une terrasse pouvant accueillir environ 24 places.De plus, à l'étage, un studio avec salle d'eau et WC est inclus. Le bail neuf 3/6/9 propose des conditions avantageuses avec un loyer mensuel de 750€, soit 9000€ annuel, offrant ainsi une opportunité intéressante pour tout entrepreneur souhaitant investir dans un snack fonctionnelle dans un environnement propice au développement de son activité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 600 € HT + 1 112 € TVA, soit 56 712 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 50 040 € HT + 0 € TVA, soit 50 040 € TTCHonoraires d'agence : 5 560 € HT + 1 112 € TVA, soit 6 672 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain THAURY, Tél. : 0647129859, E-mail : sylvain.thaury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 057 267

L'agence L'ADRESSE de Saint-Gilles-Croix-de-Vie vous propose une opportunité rare avec cette cession de droit au bail commercial, idéalement située au sein du bâtiment Ouest du Forum de Port la Vie. Ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d'un double accès, grâce à de larges baies vitrées offrant une visibilité optimale : d'un côté sur le Forum de Port la Vie, de l'autre sur la Place de la Douane. Ses principaux atouts : - fort potentiel de division, permettant l'accueil de deux activités distinctes, - présence de toilettes / sanitaires, - une place de stationnement privative sur le parking du port, un avantage rare et recherché. Un emplacement stratégique, idéal pour développer une activité commerciale ou de services dans un environnement dynamique et fréquenté. Loyer mensuel : 600 euros TTC . Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 02 51 54 10 51 ou venez directement nous rencontrer à l'agence. 1 rue du Général de Gaulle à St Gilles Croix de Vie. www.ladresse.com