Achat Locaux Professionnels à Commequiers (85) : 119 annonces

Prix au m² le plus bas

459 500 €

1 313 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 350 m²
• 2 chambres

Commequiers (85)

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Commequiers, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un Bar-Restaurant sous enseigne FDJ-PMU, offrant un fort potentiel de développement. Ce fonds de commerce se compose de deux grandes salles de bar lumineuses avec une capacité d'accueil de 80 places, ainsi qu'une salle de restaurant pouvant accueillir 40 couverts. Vous profiterez également de deux terrasses extérieures, parfaites pour dynamiser l'activité durant la saison estivale. L'emplacement stratégique garantit une excellente visibilité et un flux constant de clientèle locale et touristique. Parmi les atouts de ce bien, vous trouverez une Licence IV, les activités FDJ et PMU déjà mises en place, ainsi qu'une clientèle fidèle et saisonnière. Les murs sont également à la vente, inclus dans le prix total. Un logement de 2 chambres se situe juste au-dessus, pour une superficie totale de 350 m². Ce bar-restaurant est proposé au prix de 459 500€ *HAI, avec un prix net vendeur de 420 000€ et des honoraires à la charge de l'acquéreur de 39 500€ TTC. Le mur commercial est évalué à 272 500€ *HAI, avec un prix net vendeur de 250 000€ et 22 500€ TTC d'honoraires. Le fonds de commerce est disponible au prix de 187 000€ *HAI, avec un prix net vendeur de 170 000€ et 17 000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les propriétaires préfèrent ne pas être contactés directement. Pour toute question, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’achat de locaux professionnels à Commequiers.

Le Boutiquier vous propose à l’acquisition les murs occupés d’un restaurant traditionnel. ✨ Points forts : axe fréquenté par la clientèle locale, consommation de proximité, offre commerciale complémentaire.  Surface : 285 m²  Loyer net bailleur : 36,000 € / an  Rendement : 8.67 %  Prix : 415,000 € FAI

À vendre : locaux professionnels à Challans, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Idéalement adaptés pour une profession libérale, des bureaux ou une activité de services et de commerce, ces locaux de 45 m² sont situés au cœur de Challans, dans une copropriété calme et bien entretenue. Le local se compose d'un espace d'accueil, de deux bureaux indépendants, ainsi que d'un espace sanitaire équipé d'une douche, de WC et d'un point d'eau. L'agencement est modifiable selon vos besoins, permettant d'ajuster la configuration à votre activité.En bon état général, ce bien offre un confort appréciable grâce à la climatisation et aux radiateurs électriques. Il dispose d'un sol en parquet et de menuiseries en aluminium double vitrage (PVC à l'arrière). Une belle vitrine de 5 mètres linéaires est également présente, équipée de rideaux de fer.Pour plus de commodité, une place de parking privative est accessible à l'arrière de la copropriété, avec un accès sécurisé via un portail électrique (bip fourni). L'emplacement est recherché, à proximité du centre-ville et des commerces.Ces locaux professionnels à acheter à Challans conviendront parfaitement pour une activité tertiaire ou pour un investisseur à la recherche d'un bien bien situé. La copropriété compte 42 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges de 768 €, soit 64 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 9,60% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.945437

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SOULLANS, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cet établissement, comprenant un bar, un restaurant et un hôtel, est idéalement situé à proximité de Challans. Il dispose d'une grande salle de réception de plus de 80 m², agrémentée d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse, ainsi qu'une salle de restauration pouvant accueillir 30 couverts. Profitez également d'une vaste terrasse de plus de 200 m² avec un espace patio, d'une cuisine bien équipée, d'une salle de bar et de 12 chambres d'hôtel. L'établissement est fermé deux jours par semaine et n'implique pas de reprise de personnel. Emplacement numéro un en plein centre-ville avec un fort potentiel de développement. Cette vente de locaux professionnels à SOULLANS est idéale pour un couple disposant d'un apport de 50 000 euros. Ne manquez pas cette affaire à voir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.943705.

À vendre : locaux professionnels à SAINT JEAN DE MONTS, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette affaire de fabrication de produits de boulangerie bio cuit au feu de bois se situe entre mur et fond. Elle réalise principalement des ventes sur place et sur les marchés cinq fois par semaine, ainsi que des livraisons en magasin bio. L'ensemble comprend un laboratoire de fabrication avec un four à bois, un magasin, ainsi qu'une grande maison d'habitation. Il est possible d'acheter les murs. Le chiffre d'affaires est confortable avec un total de 400 000 euros HT. Le personnel est déjà en place, ce qui en fait une opportunité idéale pour un couple disposant d'un apport de 100 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.944508.

Coup de cœur du secteur

189 000 €

2 739 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 69 m²

À 16km de Commequiers (85)

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX d'une surface d'environ 70m2, avec petite terrasse, situés à Saint-Jean-de-Monts, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Saint-Jean-de-Monts, une charmante station balnéaire sur la côte vendéenne, est connue pour ses plages de sable fin et son animation culturelle croissante. Cette ville dynamique attire résidents à l'année et vacanciers en quête de loisirs et de commerces. Idéalement situé au cœur de l'artère commerçante emblématique de Saint-Jean-de-Monts, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, à proximité des commerces, restaurants et des flux touristiques saisonniers. Ce bâtiment a été entièrement rénové en 2022/2023 par des artisans locaux, incluant la mise à jour complète de la plomberie, de l'électricité, des peintures et de la menuiserie, ainsi que l'aménagement d'une mezzanine et l'installation d'un poêle à bois. Le local est actuellement occupé avec un bail précaire de 2 ans, à un loyer de 1250€ HT/mois, offrant un bon potentiel pour un investisseur ou pour une exploitation directe (boutique, bureau, galerie, cabinet, etc.). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 71 20 11 15 - Réf.917404.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, situés dans la zone du Soleil Levant, à Givrand (côté Saint Gilles). Ce local commercial d'environ 175 m², dont 78 m² sont chauffés, offre de nombreuses possibilités pour votre activité. Le bien comprend : * Une partie chauffée avec climatisation réversible, idéale pour un showroom, bureau, espace repas et sanitaires. * Un vaste espace de stockage de 175 m², équipé d'une grande porte de garage motorisée et d'un faux grenier d'environ 15 m². * À l'extérieur, un préau de 15 m², six places de parking et une zone dédiée à la gestion des déchets. Ce local professionnel à vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie est parfait pour toute activité nécessitant une bonne visibilité et un espace fonctionnel. La zone dynamique et bien desservie attire de nombreux clients, ce qui en fait un emplacement clé pour le développement de votre entreprise. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 52 80 46 74. Vous trouverez mes coordonnées sur la dernière photo. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frAlexandra Orsoli - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°929676534. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À Challans, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, Anabelle Pelé vous propose un local professionnel à vendre : un espace de coworking et coffee shop. Cet établissement, idéalement situé, est reconnu pour sa qualité et son ambiance chaleureuse, et a su fidéliser une clientèle en pleine expansion. C'est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent l'achat de locaux professionnels à Challans, avec un projet clé en main. La surface totale est d'environ 190 m², avec un loyer de 1 900 euros HT, charges comprises. Le fonds de commerce est cédé pour un montant de 69 000 euros, honoraires vendeur inclus. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Challans et être accompagné dans votre projet, contactez Anabelle PELE au 0628653498 ou par e-mail à a.pele@proprietes-privees.com. En raison de l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Anabelle PELE, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 431369.

À vendre, ce magasin de chaussures bien établi, rentable et idéalement situé au cœur de Challans, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Reconnu pour son excellente réputation auprès des clients et sa concurrence limitée, cette boutique en centre-ville est une adresse prisée grâce à la qualité de son accueil, son conseil personnalisé et sa sélection de marques de confort haut de gamme. Avec une clientèle fidèle, qualitative et variée, le professionnalisme et l'écoute du service constituent des atouts commerciaux précieux pour tout repreneur. L'équipe en place, comprenant un employé en CDI et un apprenti en CDD jusqu'à fin juin 2026, est un véritable soutien. L'établissement génère un chiffre d'affaires hors taxes supérieur à 430 000 € (exercice clôturé au 31/1/2025). Le dirigeant propose également la mise en place d'une liquidation massive avant la cession pour réduire significativement les stocks, lesquels sont garantis par un organisme tiers, assurant sécurité et clarté au repreneur. Accessible avec un apport recommandé de 100 000 €, ce projet convient parfaitement à un commerçant, un couple, ou un professionnel cherchant à s'implanter sur un emplacement de choix avec de grandes marques et une clientèle déjà établie. Il s'agit d'une véritable opportunité 'clé en main' dans une ville dynamique et commerçante. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.936677. Ce local professionnel à vendre à CHALLANS représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels CHALLANS.

Découvrez cet ensemble immobilier polyvalent à Brétignolles-sur-Mer, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Situé sur un axe très fréquenté, cet immeuble unique présente diverses opportunités d'achat de locaux professionnels à Brétignolles-sur-Mer. Composé d'un ancien restaurant, d'un T2 et d'un studio, il comprend également un garage et une cave. Ce bien est idéal pour les entrepreneurs en quête de reprendre une activité commerciale ou pour les investisseurs et particuliers souhaitant transformer l'ensemble en logements grâce à un changement de destination possible. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les locaux selon vos projets. Que vous envisagiez un projet résidentiel complet ou un espace mixte habitation/commercial, ce bien vous offre un large éventail de possibilités. Ne manquez pas cette opportunité rare de locaux professionnels à vendre à Brétignolles-sur-Mer. DPE : F. Réf : 6927. Consommation énergétique : 421 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : 25 Kg CO2/m²/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : à compléter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, à Saint Jean de Monts, dans le département de la Vendée, cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Il s'agit d'un fonds de commerce de restaurant, installé dans une bourrine des années 1900, offrant un charme unique et représentant le patrimoine maraîchin. Parmi ses atouts : • Un cadre authentique, avec une bourrine bâtie en 1903, présentant un toit de chaume et des murs blanchis pour une ambiance chaleureuse. • Une cuisine du terroir, mettant en avant des produits locaux rigoureux, tels que les anguilles et les cuisses de grenouilles, ainsi que des spécialités maraîchines. • Une offre variée incluant un menu du jour, des plats du terroir, des options gourmandes et une carte diversifiée pour satisfaire tous les goûts. • Un accueil accueillant et un service attentif. • Une clientèle locale fidèle, ainsi que des visiteurs de passage. Informations financières : • Chiffre d'affaires HT : plus de 340 000€ (bilan au 30/09/2025). • Loyer mensuel HT : 1 625€. • Personnel saisonnier uniquement. • Capacité : 70 places assises (y compris la terrasse extérieure). Cette vente de locaux professionnels à Saint Jean de Monts s'adresse aux professionnels passionnés prêts à investir entre 65 et 70K€ pour préserver l'âme du lieu tout en apportant une nouvelle dynamique, notamment à travers l'élargissement des offres avec des soirées thématiques, des menus de dégustation ou des événements privés, et en optimisant la saisonnalité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 71 20 11 15 - Réf. 921992.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT JEAN DE MONTS, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien comprend un laboratoire de fabrication de produits de boulangerie BIO cuit au feu de bois, avec une vente sur place et sur les marchés 5 jours par semaine, ainsi qu'une livraison en magasin BIO. L'affaire inclut également une grande maison d'habitation et la possibilité d'acquérir les murs. Avec un chiffre d'affaires confortable de 400 000 euros HT, cette affaire est idéale pour un couple disposant d'un apport de 100 000 euros. Le personnel est déjà en place, ce qui facilite la reprise. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.943708

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ - CHALLANS Situé en plein centre-ville de Challans, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour développer une activité dans un environnement dynamique avec une forte fréquentation. Son implantation au coeur de la ville permet de profiter d'une excellente visibilité et d'un accès direct aux flux piétons. Le local se compose d'un espace magasin de 78 m², offrant une surface de vente confortable et facilement aménageable selon votre activité. Cet espace principal permet une mise en valeur optimale des produits ou services, avec une configuration adaptée à l'accueil de la clientèle. Une réserve vient compléter l'ensemble, apportant un espace de stockage fonctionnel, essentiel à l'exploitation quotidienne. Le bien dispose également d'un entre-sol de 30 m², offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement, que ce soit pour du stockage, un espace technique ou un usage complémentaire selon vos besoins. Un dégagement dessert un WC avec lavabo, garantissant le confort nécessaire pour une utilisation professionnelle. Ce local commercial se distingue par ses volumes, sa configuration sur plusieurs niveaux et son emplacement central recherché. Il constitue une opportunité intéressante pour un commerçant souhaitant s'implanter ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif dans un secteur attractif de Challans. Réf : 11087. Contactez Thomas VARIN au 02-51-93-36-70 ou thomas.varin@ladresse.com (8.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À saisir avant la saison, cet outil de travail est situé dans un cadre agréable à L'Aiguillon sur Vie, en Vendée (85), région des Pays de la Loire. Ce restaurant comprend une salle d'une capacité de 65 couverts ainsi qu'une grande terrasse aménagée pour 50 couverts. Sa cuisine, très bien équipée et fonctionnelle, ne nécessite aucun travaux. Actuellement exploité le midi en semaine avec un buffet d'entrées et de desserts, ainsi que le samedi soir, le concept peut évoluer selon les souhaits des futurs exploitants, permettant une ouverture uniquement le midi ou également le week-end, midi et soir. La licence IV est incluse dans la vente. Le chiffre d'affaires actuel est proche de 200 000 euros et est en constante progression. Le prix est négociable. Le profil recherché est un couple ou des associés, dont au moins un cuisinier, avec un apport minimum de 30 000 euros. Pour de plus amples informations, une signature d'une clause de confidentialité est requise. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat de locaux professionnels à L'Aiguillon sur Vie, n'hésitez pas à contacter Caroline CHEVALIER, agent commercial RSAC N°840 658 462 au Greffe de La Roche sur Yon, au 06 63 54 22 85 - Réf. 941091.

À vendre, locaux professionnels à SAINT JEAN DE MONTS, Vendée (85), Pays de la Loire. Emplacement privilégié avec vue mer pour ce restaurant, brasserie, moulerie et pizzeria bénéficiant d'une licence IV. Il s'agit d'une véritable affaire de direction pouvant accueillir jusqu'à 250 couverts, avec un effectif de 20 salariés en juillet et août, et une équipe principale stable chaque année. Le restaurant est ouvert 9 mois par an avec un chiffre d'affaires supérieur à 1M€. Le matériel et le mobilier sont récents. Les atouts de cet établissement incluent de grandes terrasses à usage privatif inclus dans le bail et une licence IV non exploitée. Pour davantage d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 658 462 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline CHEVALIER Entrepreneur Individuel, 06 63 54 22 85 - Réf.913123.

À AIZENAY, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente un restaurant idéal pour les professionnels de la restauration. Cet établissement comprend une salle de restauration pouvant accueillir 140 couverts ainsi qu'une salle de réception avec une capacité de 300 couverts. La cuisine est grande et parfaitement équipée, et l'emplacement est stratégique sur un axe passant. Le personnel est déjà en place, et un grand parking privé est également disponible. Avec un chiffre d'affaires supérieur à 900 000 euros, cette affaire présente un fort potentiel de développement. Elle est idéale pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 200 000 euros. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à AIZENAY. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emerick GIANGRASSO, votre agent commercial au Réseau Immobilier CAPIFRANCE (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 15 58 43 21 - Réf. 909608.

À proximité de SAINT JEAN DE MONTS, dans le département de la Vendée (85), nous proposons à la vente des locaux professionnels à LA BARRE DE MONTS. Ce bar-restaurant-traiteur bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe routier fréquenté, avec un parking spacieux de 4000 m². L'établissement dispose d'une salle de restauration pour 60 couverts et d'une terrasse de 30 couverts, ainsi qu'une cuisine aux normes. Deux véhicules sont inclus pour le service traiteur. Le chiffre d'affaires s'élève à 418 000 € et est en progression, avec un EBE de 54 000 € non reconstitué. Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 100 000 €. Pour plus d'informations, les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.902009.

À SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans la Vendée (85), une opportunité unique se présente pour l'achat de locaux professionnels. Ce bien comprend des murs commerciaux d'environ 130 m² avec un appartement attenant de 62 m², idéal pour la location saisonnière ou annuelle grâce à son accès indépendant. Situé sur un axe passant, cet emplacement bénéficie d'une grande visibilité et de plusieurs parkings à proximité, attirant ainsi une clientèle dès le matin. Les locaux professionnels à vendre comprennent une pièce principale de 66 m², adaptée à divers projets tels que bureaux, commerces ou magasins, à l'exception de café, bar à vin et salon de thé. En plus, une cave de 28 m² et une terrasse de 35 m² viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir des locaux professionnels à acheter à SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans un quartier en plein développement. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, contactez Olivier MARY au 06 04 18 03 77. Prix de vente : 342 900 €, honoraires de 23 000 € TTC inclus charge acquéreur (319 900 € hors honoraires). Visite sous condition de présentation d'une pièce d'identité.

À Challans, 85300, Anabelle Pelé vous propose à la vente des locaux professionnels. Cette opportunité concerne le fonds de commerce d'une parfumerie et produits cosmétiques. Idéalement située en plein centre-ville, cette enseigne nationale franchisée est reconnue pour sa qualité, ayant su valoriser son emplacement tout en fidélisant sa clientèle locale et attirant les touristes. Avec une surface totale d'environ 67 m² et un loyer de 1 300 euros HT, ce bien est une excellente option pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Challans. La cession des locaux professionnels s'effectue au prix de 154 000 euros HAI, soit 140 000 euros net vendeur plus 14 000 euros TTC d'honoraires acquéreur. Pour visiter et explorer cette opportunité de vente de locaux professionnels à Challans, contactez Anabelle Pelé au 0628653498 ou par courriel à a.pele@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Anabelle Pelé agit en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, située en Vendée, région Pays de la Loire.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à SAINT GILLES CROIX DE VIE, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cet établissement de restauration traditionnel bénéficie d'un emplacement de premier ordre dans une zone commerciale au cœur de la ville. Il dispose d'une grande salle de restauration très lumineuse, pouvant accueillir 60 couverts, ainsi qu'une terrasse privée de 30 couverts. La cuisine est aux normes, et l'établissement est ouvert du lundi au samedi, avec une fermeture le dimanche et tous les soirs sauf le samedi soir. Avec un chiffre d'affaires de 210 000 euros, cette affaire représente une opportunité idéale pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 80 000 euros. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, je vous propose à la vente un espace professionnel au sein d'un quartier dynamique du centre-ville. Ce local, attirant toute l'année avec une forte attraction saisonnière, dispose d'une superbe salle de bar au décor atypique ainsi que d'une grande terrasse. Il comprend également un logement de trois chambres, sans reprise de personnel. Avec un chiffre d'affaires de 230 000 HT, cette affaire est idéale pour un couple souhaitant investir, avec un apport de 80 000 euros. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à SAINT GILLES CROIX DE VIE.

Opportunité unique d'achat de locaux professionnels à SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. À vendre, les murs d'un commerce (pâtisserie-chocolaterie-glacier) et un fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement privilégié. Ce commerce, reconnu sur le secteur depuis plus de 20 ans, dispose d'une clientèle fidèle tout au long de l'année. La possibilité d'acheter simultanément les murs permet de développer d'autres activités. Le chiffre d'affaires dépasse 280k€ et l'effectif est composé d'un couple de gérants, d'un pâtissier en CDI et de deux apprentis en production. Le local commercial de 56m2 a été entièrement rénové en 2020 et comprend une partie magasin et un laboratoire bien équipé, ainsi qu'une terrasse couverte de 18 places. Le bien inclut également un duplex T4 de 140m2 avec vue imprenable, entièrement rénové. DPE : C. Pour un apport minimum de 300k€, saisissez cette chance unique sur le marché de la vente de locaux professionnels à SAINT GILLES CROIX DE VIE.

À vendre à CHALLANS, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, ensemble comprenant fonds de commerce et murs d'un restaurant réputé offrant une cuisine traditionnelle et raffinée. Les locaux professionnels à vendre sont en parfait état, avec un équipement de qualité tant en salle qu'en cuisine. Ce restaurant dispose d'un mobilier récent et peut accueillir 60 couverts à l'intérieur ainsi que 20 en terrasse. Aucun investissement complémentaire n'est à prévoir. Le gérant actuel travaille en cuisine, assisté par un personnel comprenant 1 CDI en salle et 2 apprentis. Le chiffre d'affaires est stable chaque année, dépassant les 320 000 € HT. Le profil idéal pour le repreneur serait un cuisinier expérimenté, avec un apport nécessaire de 250 000 €. Pour toute information concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat de locaux professionnels à CHALLANS, contactez votre agent commercial au sein du réseau Immobilier CAPIFRANCE.

iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous présente à la vente un fond de commerce idéal pour un achat de locaux professionnels à SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, en Vendée, région Pays de la Loire. Emplacement n°1 dans le centre-ville, ce snack de 60m² comprend 2/3 de surface de préparation et de stockage, ainsi qu'un WC et une vitrine de 8 mètres. Il offre une capacité d'accueil de 70 places assises, dont 30 en terrasse couverte. Le bail commercial de 9 ans est valide jusqu'en 2031, avec un loyer annuel de 38 400 € plus charges. Ce commerce présente un chiffre d'affaires en progression, se spécialisant dans la vente de burgers, paninis, frites et pizzas, avec des produits frais. L'équipe se compose d'un gérant, d'un employé en CDI et de saisonniers. L'établissement est ouvert de 11h45 à 15h et de 18h à 23h, fermant le lundi en hors saison, et ouvrant 7 jours sur 7 durant l'été. La commune compte environ 8 500 habitants en hiver, et jusqu'à 80 000 en été. Informations sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Alexandre MERCERON (ID 37392), Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) sous le numéro 408083459, à la Roche-sur-Yon. Pour découvrir d'autres locaux professionnels à acheter à SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

328 000 €

1 491 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 220 m²
• 

À 10km de Commequiers (85)

À vendre sur la commune de SAINT GILLES CROIX DE VIE, en Vendée, un vaste local professionnel de plain-pied d'une superficie de 149,26 m². Ce bien, en bon état d'entretien, dispose de nombreuses baies vitrées, de bureaux spacieux et de sanitaires. De plus, une pièce supplémentaire de 70 m² est prévue pour l'archivage ou le stockage. Ce local, idéal pour un commerce (hors restauration), est bien situé, lumineux et offre une belle façade. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce d'achat de locaux professionnels à SAINT GILLES CROIX DE VIE est une exclusivité CAPIFRANCE. La copropriété compte 26 lots, avec un montant moyen annuel des charges s'élevant à 700€, soit environ 58€ par mois. Les frais d'agence seront à la charge de l'acquéreur, correspondant à 5,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 78 85 34 79 - Réf.886632.

EXCLUSIVITÉ – Restaurant bistronomique face à l'océan – Vendée Notre agence vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, idéalement situés en Vendée, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face à l'océan dans une station balnéaire prisée. Cet établissement attire par son cadre unique, offrant à sa clientèle une vue mer imprenable à proximité de la plage. Le restaurant comprend : une salle principale d'environ 90 couverts, une seconde salle d'environ 60 couverts, pouvant être privatisée pour divers événements, une terrasse avec vue mer pouvant accueillir de 30 à 40 couverts, très appréciée en saison comme hors saison. Grâce à cette configuration, les locaux professionnels à vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie fonctionnent toute l'année et peuvent attirer une clientèle variée : locale, professionnelle, touristique, ainsi que pour des groupes et événements privés. Un atout majeur : les équipes en salle et en cuisine sont déjà formées et capables de travailler en autonomie, permettant aux gérants actuels d'avoir plusieurs jours de repos par semaine et environ 4 semaines de congés annuels. Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels, un restaurateur ou un investisseur désirant acquérir un établissement rentable dans un cadre de vie exceptionnel en bord d'océan. Prix du fonds de commerce : 833 000€ (FAI) Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Nicolas Besombes Consultant en cession de Fonds de commerce et Entreprises RSAC 414537324 00058 Votre conseiller de l'agence immobilière IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324

À CHALLANS, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette boutique emblématique est à vendre. Recherchant son nouvel exploitant, ce commerce chaleureux est dédié aux jeux de société, jeux d’éveil, découvertes et livres. Situé au cœur de la ville, il bénéficie d'une belle visibilité avec un flux piéton régulier et une clientèle fidèle, séduite par son conseil de qualité et son sens du service. Le bail commercial en place expire en mars 2030 et le chiffre d'affaires hors taxes est supérieur à 400 000€ (exercice clos au 30/06/2025). Les points forts de ce commerce incluent : - Un concept fort et différenciant avec une sélection pointue et un conseil expert. - Des rayons attractifs comprenant des jeux de société modernes, jeux d'éveil, pédagogie, littérature jeunesse et jeux de plein air.- Une équipe en place composée d'une personne en CDI à temps partiel, assurant ainsi une transition sereine pour le repreneur.- Un site internet marchand établi, facilitant les achats. - Une clientèle variée incluant particuliers, familles, écoles et comités d'entreprises. - Un potentiel important avec la mise en œuvre d’animations en boutique, d’ateliers découvertes et de partenariats scolaires. Cette affaire représente un véritable coup de cœur pour une personne souhaitant investir dans un secteur axé sur le plaisir et l'humain, avec un apport personnel de 95 000€ (avec des stocks à reprendre). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 71 20 11 15 - Réf.934259.

iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Situés en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, ces locaux professionnels offrent une implantation fonctionnelle et une visibilité recherchée pour une activité tertiaire, libérale ou de services. D'une surface d'environ 60 m², le local est agencé de manière rationnelle et comprend : - 1 espace bureau / accueil, - 1 bureau indépendant, - Des sanitaires privatifs, - Une cave accessible en sous-sol, offrant un espace de rangement ou d’archivage supplémentaire d’environ 30 m². Ce bien est vendu avec un locataire en place, en bon état général, et fait partie d'une copropriété à usage mixte, parfaitement adaptée à une activité exclusivement professionnelle.Atouts : - Implantation en rez-de-chaussée - Bureaux fonctionnels et lumineux - Configuration idéale pour professions libérales ou tertiaires - Espace de stockage annexe en sous-sol - Environnement urbain dynamique Conditions principales du locataire : - Bail commercial de 9 ans en place depuis 1997 - Loyer annuel : 21 280 € HT HC - Charges mensuelles : 370 € (copropriété + OM) Informations complémentaires sur demande.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT C indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON (ID 37392), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le numéro 408083459. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

121 500 €

130 €/m²

Locaux professionnels

• 933 m²

À 9km de Commequiers (85)

À CHALLANS, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels idéaux pour un fonds de commerce de fruits et légumes - épicerie. Située sur un axe très passant, cette boutique alimentaire est reconnue pour la qualité de ses produits, sa régularité commerciale et sa clientèle fidèle. Vous aurez l'opportunité d'effectuer un achat de locaux professionnels CHALLANS offrant une gamme complète : fruits et légumes frais, épicerie de première nécessité, crèmerie, charcuterie, le tout dans un espace spacieux de plus de 600 m². Ce commerce développe un chiffre d'affaires supérieur à 1 000 K€, soutenu par un système de fidélité et des promotions hebdomadaires. Avec une chambre froide de 30 m² pour une gestion optimale, l'exploitation est assurée par une équipe de 3 employés en CDI. Le bail commercial prend fin en décembre 2032 et l'affaire a un potentiel de croissance pour un candidat ayant un apport personnel de 70 000€. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques.

À CHALLANS, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente un établissement de bar-restaurant idéalement situé en zone commerciale et artisanale en pleine expansion. Ce bien comprend une grande salle de restauration avec 55 couverts, une salle de réception de 45 m² et une vaste terrasse de 90 m². Pour votre confort, l'établissement dispose également d'un appartement d'environ 45 m² avec une chambre, un séjour et une salle d'eau. Avec un chiffre d'affaires confortable de 450 000 euros HT, cette affaire est fermée le dimanche et trois soirs par semaine, ce qui en fait une opportunité idéale pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 100 000 euros. Ne tardez pas à découvrir ces locaux professionnels à vendre à CHALLANS, dans un état impeccable et avec une décoration soignée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.943695

À SAISIR AVANT SAISON !!Opportunité unique d'achat de locaux professionnels à BRETIGNOLLES SUR MER, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. Cette affaire clé en main se situe dans une station balnéaire dynamique, offrant une large gamme de produits : moules, pizzas, paninis, tacos, burgers, à consommer sur place ou à emporter. L'établissement dispose de 40 places assises sans service à table et est entièrement rénové et bien équipé. Un cuisinier en contrat de 15/02 à 30/09 a déjà été recruté, avec un effectif prévisionnel maximum de 6 ETP, incluant les gérants.Le chiffre d'affaires dépasse 220K€ avec une exploitation limitée à 7 mois par an, midi et soir. De plus, des opportunités de développement existent durant les vacances de la Toussaint et de Noël. L'apport minimum requis est de 40k€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 658 462 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 63 54 22 85 - Réf.941036