Achat Locaux Professionnels à Challans (85) : 26 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

92 000 €

852 €/m²

Locaux professionnels

• 108 m²
• 

Challans (85)

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ - CHALLANS Situé en plein centre-ville de Challans, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour développer une activité dans un environnement dynamique avec une forte fréquentation. Son implantation au coeur de la ville permet de profiter d'une excellente visibilité et d'un accès direct aux flux piétons. Le local se compose d'un espace magasin de 78 m², offrant une surface de vente confortable et facilement aménageable selon votre activité. Cet espace principal permet une mise en valeur optimale des produits ou services, avec une configuration adaptée à l'accueil de la clientèle. Une réserve vient compléter l'ensemble, apportant un espace de stockage fonctionnel, essentiel à l'exploitation quotidienne. Le bien dispose également d'un entre-sol de 30 m², offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement, que ce soit pour du stockage, un espace technique ou un usage complémentaire selon vos besoins. Un dégagement dessert un WC avec lavabo, garantissant le confort nécessaire pour une utilisation professionnelle. Ce local commercial se distingue par ses volumes, sa configuration sur plusieurs niveaux et son emplacement central recherché. Il constitue une opportunité intéressante pour un commerçant souhaitant s'implanter ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif dans un secteur attractif de Challans. Réf : 11087. Contactez Thomas VARIN au 02-51-93-36-70 ou thomas.varin@ladresse.com (8.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le Boutiquier vous propose à l’acquisition les murs occupés d’un restaurant traditionnel. ✨ Points forts : axe fréquenté par la clientèle locale, consommation de proximité, offre commerciale complémentaire.  Surface : 285 m²  Loyer net bailleur : 36,000 € / an  Rendement : 8.67 %  Prix : 415,000 € FAI

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Challans, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce local commercial d'une surface de 97 m², construit en 1970 en parpaing, nécessite des travaux de rafraîchissement. Il est équipé de fenêtres en aluminium double vitrage et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Idéalement situé à proximité de nombreux commerces et services, ce bien constitue une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Challans pour développer votre activité dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez l'agence NESTENN Challans (6.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Situés à Challans, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Anabelle Pelé met en avant le fonds de commerce d'un restaurant ayant su fidéliser une clientèle depuis plusieurs années grâce à son emplacement de choix. Les locaux comprennent : - 160 couverts répartis dans 3 salles et 1 patio - Un logement de fonction - Une surface totale d'environ 336 m² - Un loyer de 2 000 euros HT. Le prix de cession des locaux professionnels à vendre est de 286 000 euros HAI, soit 260 000 euros net vendeur et 26 000 euros TTC d'honoraires acquéreur. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Challans, n'hésitez pas à contacter Anabelle Pelé au 0628653498 ou par courriel à a.pele@proprietes-privees.com. Lors de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Anabelle Pelé, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 440723.

À CHALLANS, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente un établissement de bar-restaurant idéalement situé en zone commerciale et artisanale en pleine expansion. Ce bien comprend une grande salle de restauration avec 55 couverts, une salle de réception de 45 m² et une vaste terrasse de 90 m². Pour votre confort, l'établissement dispose également d'un appartement d'environ 45 m² avec une chambre, un séjour et une salle d'eau. Avec un chiffre d'affaires confortable de 450 000 euros HT, cette affaire est fermée le dimanche et trois soirs par semaine, ce qui en fait une opportunité idéale pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 100 000 euros. Ne tardez pas à découvrir ces locaux professionnels à vendre à CHALLANS, dans un état impeccable et avec une décoration soignée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.943695

A VENDRE- EXCLUSIVITE - CHALLANS - LOCAL COMMERCIAL - Implanté en plein coeur de ville, ce local commercial d'environ 75m². Sa façade d'angle de près de 15 mètres constitue un atout rare sur le marché, offrant une exposition optimale et une présentation idéale pour valoriser une activité professionnelle. L'espace profite d'une configuration permettant d'aménager aisément une surface de vente accueillante, fonctionnelle et parfaitement adaptée à différents types d'activités. Flux piétonniers, le local profite d'un emplacement premium, essentiel pour développer une activité commerciale, libérale ou de service. La proximité des parkings et des axes principaux du centre-ville vient compléter ce positionnement stratégique. Cet ensemble constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur porteur et renforcer sa visibilité commerciale au quotidien. Réf : 10832. Contacter Aurélien TOTO NKOTE au 02 51 93 36 70 ou par mail aurelien.totonkote@bmi-ladresse.com (6.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 76 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 1502 euros.

A VENDRE - CHALLANS - A seulement 1 km du centre-ville, découvrez ce local commercial de 45 m² en parfait état, idéal pour une activité libérale ou de bien-être. Il comprend : un accueil lumineux, 2 salles de soins fonctionnelles, une salle d'eau, un WC indépendant. Stationnement privatif à l'arrière du local. Un bien prêt à l'emploi, sans travaux, dans un secteur recherché ! Réf : 10693. Contactez Aurélien TOTO NKOTE au 02-51-93-36-70 ou aurelien.totonkote@bmi-ladresse.com (7.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 34 lots habitation. Charges annuelles : 797 euros.

A VENDRE - EXCLUSIVITE - Local commercial et/ou professionnel de 500 m² Situé sur un axe passant offrant une belle visibilité, ce bâtiment récent est idéal pour une activité tertiaire ou libérale. Rez-de-chaussée : accueil-secrétariat, 7 bureaux, salle de réunion et cuisine. Étage : plateau brut à aménager selon vos besoins. Prestations de qualité. Stationnement : 20 places dont une PMR, avec borne de recharge pour véhicule électrique. Le tout sur un terrain d'environ 1 490 m². Un bien rare alliant confort, accessibilité et fort potentiel d'évolution ! Réf : 10650. Contactez Julien MENUET au 02-51-93-36-70 ou julien.menuet@ladresse.com (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Patrick Clerc (06 07 21 76 50) vous propose à la vente locaux professionnels à Challans, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cet établissement idéalement situé dispose d'un emplacement n°1, comprenant un restaurant de 80 places assises sur environ 200 m², sans travaux à prévoir. De plus, vous bénéficierez d'un appartement de 100 m² avec salon, salle à manger, cuisine, trois grandes chambres et salle de douche avec WC, pour une surface totale d'environ 300 m². En raison d'un départ à la retraite, le prix de vente est fixé à 126 500 €. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Patrick Clerc (ID 35821), Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le numéro 404999997. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre à CHALLANS, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, ensemble comprenant fonds de commerce et murs d'un restaurant réputé offrant une cuisine traditionnelle et raffinée. Les locaux professionnels à vendre sont en parfait état, avec un équipement de qualité tant en salle qu'en cuisine. Ce restaurant dispose d'un mobilier récent et peut accueillir 60 couverts à l'intérieur ainsi que 20 en terrasse. Aucun investissement complémentaire n'est à prévoir. Le gérant actuel travaille en cuisine, assisté par un personnel comprenant 1 CDI en salle et 2 apprentis. Le chiffre d'affaires est stable chaque année, dépassant les 320 000 € HT. Le profil idéal pour le repreneur serait un cuisinier expérimenté, avec un apport nécessaire de 250 000 €. Pour toute information concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat de locaux professionnels à CHALLANS, contactez votre agent commercial au sein du réseau Immobilier CAPIFRANCE.

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ - CHALLANS Situé au Pôle Activ'Océan, ce local professionnel de 155 m² offre un environnement stratégique pour une activité libérale ou tertiaire. Il comprend un espace d'accueil, un WC aux normes PMR, un dégagement desservant trois bureaux avec point d'eau privatif, un SAS menant à un quatrième bureau divisé en deux espaces, ainsi qu'un cinquième bureau indépendant accessible intérieur/extérieur avec salle d'eau et WC. Pièce d'archives. Climatisation réversible. Réf : 10984. Contactez Aurélien TOTO NKOTE au 02-51-93-36-70 ou aurelien.totonkote@bmi-ladresse.com (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Challans, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, Anabelle Pelé vous propose un local professionnel à vendre : un espace de coworking et coffee shop. Cet établissement, idéalement situé, est reconnu pour sa qualité et son ambiance chaleureuse, et a su fidéliser une clientèle en pleine expansion. C'est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent l'achat de locaux professionnels à Challans, avec un projet clé en main. La surface totale est d'environ 190 m², avec un loyer de 1 900 euros HT, charges comprises. Le fonds de commerce est cédé pour un montant de 69 000 euros, honoraires vendeur inclus. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Challans et être accompagné dans votre projet, contactez Anabelle PELE au 0628653498 ou par e-mail à a.pele@proprietes-privees.com. En raison de l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Anabelle PELE, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 431369.

À CHALLANS, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette boutique emblématique est à vendre. Recherchant son nouvel exploitant, ce commerce chaleureux est dédié aux jeux de société, jeux d’éveil, découvertes et livres. Situé au cœur de la ville, il bénéficie d'une belle visibilité avec un flux piéton régulier et une clientèle fidèle, séduite par son conseil de qualité et son sens du service. Le bail commercial en place expire en mars 2030 et le chiffre d'affaires hors taxes est supérieur à 400 000€ (exercice clos au 30/06/2025). Les points forts de ce commerce incluent : - Un concept fort et différenciant avec une sélection pointue et un conseil expert. - Des rayons attractifs comprenant des jeux de société modernes, jeux d'éveil, pédagogie, littérature jeunesse et jeux de plein air.- Une équipe en place composée d'une personne en CDI à temps partiel, assurant ainsi une transition sereine pour le repreneur.- Un site internet marchand établi, facilitant les achats. - Une clientèle variée incluant particuliers, familles, écoles et comités d'entreprises. - Un potentiel important avec la mise en œuvre d’animations en boutique, d’ateliers découvertes et de partenariats scolaires. Cette affaire représente un véritable coup de cœur pour une personne souhaitant investir dans un secteur axé sur le plaisir et l'humain, avec un apport personnel de 95 000€ (avec des stocks à reprendre). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 71 20 11 15 - Réf.934259.

Prix au m² le plus bas

121 500 €

130 €/m²

Locaux professionnels

• 933 m²

Challans (85)

À CHALLANS, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels idéaux pour un fonds de commerce de fruits et légumes - épicerie. Située sur un axe très passant, cette boutique alimentaire est reconnue pour la qualité de ses produits, sa régularité commerciale et sa clientèle fidèle. Vous aurez l'opportunité d'effectuer un achat de locaux professionnels CHALLANS offrant une gamme complète : fruits et légumes frais, épicerie de première nécessité, crèmerie, charcuterie, le tout dans un espace spacieux de plus de 600 m². Ce commerce développe un chiffre d'affaires supérieur à 1 000 K€, soutenu par un système de fidélité et des promotions hebdomadaires. Avec une chambre froide de 30 m² pour une gestion optimale, l'exploitation est assurée par une équipe de 3 employés en CDI. Le bail commercial prend fin en décembre 2032 et l'affaire a un potentiel de croissance pour un candidat ayant un apport personnel de 70 000€. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques.

À Challans, 85300, Anabelle Pelé vous propose à la vente des locaux professionnels. Cette opportunité concerne le fonds de commerce d'une parfumerie et produits cosmétiques. Idéalement située en plein centre-ville, cette enseigne nationale franchisée est reconnue pour sa qualité, ayant su valoriser son emplacement tout en fidélisant sa clientèle locale et attirant les touristes. Avec une surface totale d'environ 67 m² et un loyer de 1 300 euros HT, ce bien est une excellente option pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Challans. La cession des locaux professionnels s'effectue au prix de 154 000 euros HAI, soit 140 000 euros net vendeur plus 14 000 euros TTC d'honoraires acquéreur. Pour visiter et explorer cette opportunité de vente de locaux professionnels à Challans, contactez Anabelle Pelé au 0628653498 ou par courriel à a.pele@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Anabelle Pelé agit en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, située en Vendée, région Pays de la Loire.

iad France - Nadia Senard Bellorini (07 68 97 20 87) vous propose à la vente des locaux professionnels à Challans, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Cet établissement, un restaurant à la réputation bien établie, se trouve dans une ville dynamique et dispose d’une vaste zone de chalandise. Son emplacement au cœur d'une zone commerciale très fréquentée offre une excellente visibilité et un accès facilité grâce à un parking. Avec une capacité d’environ 110 couverts en salle et 40 en terrasse, ce bien génère un chiffre d'affaires de 1 484 K€ et un EBE reconstitué de 235 KF. Actuellement sous enseigne, l’acquéreur a la possibilité d’exploiter cet établissement de manière indépendante ou sous franchise. Pour toute information supplémentaire, vous pouvez consulter notre site internet www.iadfrance.fr. L'offre inclut l'affichage énergétique avec un DPE NS et un GES NS.

À vendre : locaux professionnels à Challans, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Idéalement adaptés pour une profession libérale, des bureaux ou une activité de services et de commerce, ces locaux de 45 m² sont situés au cœur de Challans, dans une copropriété calme et bien entretenue. Le local se compose d'un espace d'accueil, de deux bureaux indépendants, ainsi que d'un espace sanitaire équipé d'une douche, de WC et d'un point d'eau. L'agencement est modifiable selon vos besoins, permettant d'ajuster la configuration à votre activité.En bon état général, ce bien offre un confort appréciable grâce à la climatisation et aux radiateurs électriques. Il dispose d'un sol en parquet et de menuiseries en aluminium double vitrage (PVC à l'arrière). Une belle vitrine de 5 mètres linéaires est également présente, équipée de rideaux de fer.Pour plus de commodité, une place de parking privative est accessible à l'arrière de la copropriété, avec un accès sécurisé via un portail électrique (bip fourni). L'emplacement est recherché, à proximité du centre-ville et des commerces.Ces locaux professionnels à acheter à Challans conviendront parfaitement pour une activité tertiaire ou pour un investisseur à la recherche d'un bien bien situé. La copropriété compte 42 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges de 768 €, soit 64 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 9,60% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.945437

À vendre, ce magasin de chaussures bien établi, rentable et idéalement situé au cœur de Challans, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Reconnu pour son excellente réputation auprès des clients et sa concurrence limitée, cette boutique en centre-ville est une adresse prisée grâce à la qualité de son accueil, son conseil personnalisé et sa sélection de marques de confort haut de gamme. Avec une clientèle fidèle, qualitative et variée, le professionnalisme et l'écoute du service constituent des atouts commerciaux précieux pour tout repreneur. L'équipe en place, comprenant un employé en CDI et un apprenti en CDD jusqu'à fin juin 2026, est un véritable soutien. L'établissement génère un chiffre d'affaires hors taxes supérieur à 430 000 € (exercice clôturé au 31/1/2025). Le dirigeant propose également la mise en place d'une liquidation massive avant la cession pour réduire significativement les stocks, lesquels sont garantis par un organisme tiers, assurant sécurité et clarté au repreneur. Accessible avec un apport recommandé de 100 000 €, ce projet convient parfaitement à un commerçant, un couple, ou un professionnel cherchant à s'implanter sur un emplacement de choix avec de grandes marques et une clientèle déjà établie. Il s'agit d'une véritable opportunité 'clé en main' dans une ville dynamique et commerçante. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.936677. Ce local professionnel à vendre à CHALLANS représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels CHALLANS.

Découvrez une opportunité unique d' achat locaux professionnels à CHALLANS, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située dans une rue piétonne récemment requalifiée, à proximité de la place "cœur de ville" réaménagée, cette boutique offre un environnement commercial attractif et dynamique, générant un important flux de clients. Le local professionnel à vendre, qui ouvrira fin septembre 2024, est exploité par un concept national de parfumerie accessible, en adéquation avec les tendances actuelles. Avec une clientèle intergénérationnelle, cette boutique a déjà montré un fort potentiel de développement. En place, deux CDI garantissent une continuité d'exploitation. Lors de son premier exercice comptable, elle a enregistré un chiffre d'affaires HT supérieur à 220 000 € malgré une période de travaux. La cession concerne les parts sociales de l'entreprise, assurant une transmission sécurisée et optimisée sur le plan fiscal. Le concept fonctionne sous un contrat de franchise de 5 ans, avec un droit d'entrée de 10 000 €, et la possibilité d'affiliation. Un apport de 54 000 € est requis pour ce projet, idéal pour tout entrepreneur ou investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement premium avec une marque reconnue. Pour toutes informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

A VENDRE - CHALLANS - LOCAL COMMERCIAL - Rare, nous vous proposons ce local commercial neuf de 69 m² environ situé au coeur du centre ville de CHALLANS sur un axe passant. Livré brut de béton, fluides en attente et vitrine posée, ce local vous offre la possibilité d'un aménagement selon vos besoins. Situé au rez-de-chaussez de l'immeuble ce local vous assure une belle visibilité. place de parking privative. Livraison 2ème Trimestre 2026. Réf : 10135-2. Contactez Aurélien TOTO NKOTÉ au 02-51-93-36-70 ou aurelien.totonkote@bmi-ladresse.com (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

196 000 €

2 647 €/m²

Locaux professionnels

• 74,04 m²

Challans (85)

A VENDRE - CHALLANS - LOCAL COMMERCIAL - Rare, nous vous proposons ce local commercial neuf de 74 m² environ situé au coeur du centre ville de CHALLANS sur un axe passant. Livré brut de béton, fluides en attente et vitrine posée, ce local vous offre la possibilité d'un aménagement selon vos besoins. Situé au rez-de-chaussez de l'immeuble ce local vous assure une belle visibilité. place de parking privative. Livraison 2ème Trimestre 2026. Réf : 10135-1. Contactez Aurélien TOTO NKOTÉ au 02-51-93-36-70 ou aurelien.totonkote@bmi-ladresse.com (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À découvrir à Challans, 85300, Anabelle Pelé vous propose en vente des locaux professionnels à acheter. Cet établissement, un magasin de chaussures et de sacs à main, est idéalement situé et bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une clientèle locale fidèle et d'une solide notoriété. La surface totale est d'environ 360 m² et le loyer s'élève à 2 700 euros HT. Le fonds de commerce est proposé au prix de 198 000 euros, honoraires vendeur inclus. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Challans, n'hésitez pas à contacter Anabelle PELE au 0628653498 ou par courriel à a.pele@proprietes-privees.com. Veuillez noter que, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anabelle PELE, conseillère immobilière indépendante, et est soumise aux dispositions de la réglementation en vigueur dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Mandat réf : 431115.

A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - A 100 m des nouvelles halles, local commercial de 41.53 m² comprenant un open-space avec placard, un bureau et des sanitaires avec lave-mains. Réf : 10405 Contactez Aurélien TOTO NKOTE au 02 51 93 36 70 ou par mail aurelien.totonkote@bmi-ladresse.com (7.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)