Achat Viager à Challans (85) : 16 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Challans, située dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Bien entretenue et proche de toutes les commodités, cette maison offre un cadre paisible. De plain-pied, elle se compose d'une entrée menant à une cuisine, suivie d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, donnant sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. Cette propriété comprend deux grandes chambres, une salle de bain avec douche et des WC séparés, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. Un grand garage vient compléter ce bien, le tout sur un terrain de 761 m². Des travaux récents ont été réalisés, incluant des peintures, l'installation d'un sèche-serviettes, la rénovation de la cuisine et l'entretien des extérieurs. Conditions de viager libre sur un homme de 77 ans et une femme de 76 ans. Valeur du bien : 230 000 €, bouquet : 77 600 €, rente viagère : 980 €/mois. Honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Pourquoi investir en Vendée ? : - Une localisation stratégique - Un fort dynamisme économique - Un marché locatif en forte demande - La beauté du cadre Age : Femme de 75 ans / Homme de 76 ans Bouquet : 78800 EUR Rente : 631 EUR/mois Prix d'achat : 170280 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : CHALLANS Ville dynamique et porteuse à 20 minutes de Saint-Jean-de-Monts qui se démarque de ses communes voisines, notamment Noirmoutier et Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Située sur la Côte de Lumière, du département de la Vendée, en région Pays de la Loire. La maison reste située dans un secteur campagne mais au porte de la ville ! Secteur LE BADREAU Une habitation de plain-pied et fonctionnelle exposée Est-Ouest. Le volume avec ses 172 m2 et ses 5 pièces principales vous procure un réel confort de vie. Le tout clos et parfaitement entretenu derniers travaux réalisés suite acquisition : isolation des murs-grenier, chauffage par pompe à chaleur air/eau, menuiseries double-vitrage avec volets intégrés, l'installation électrique, assainissement micro-station autonome . Potentiel évolutif dans le temps.... Analyse financière : PLACEMENT SÉCURISÉ avec REMISE IMMÉDIATE et GARANTIE DE 52 % Versez un capital de 78 000 EUR honoraires inclus puis une mensualité de 631 EUR pour acquérir cette maison idéalement située. Vous profitez ainsi d'un PRIX RÉDUIT à 1 014EUR/m² contre 2 600EUR/m² actuellement sur ce secteur. Intérêt de ce placement : - constituer à prix réduit du patrimoine dans une ville dynamique où il fait bon vivre - sécuriser votre épargne dans la pierre - crédit vendeur - Sans fiscalité Idéal à terme pour du locatif ou résidence secondaire.

Coup de cœur du secteur

44 000 €

698 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 63 m²
• 

Challans (85)

À CHALLANS, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, découvrez cet appartement à vendre. Cette agréable ville en pleine expansion se situe à proximité des commerces, des écoles et de l'hôpital. L'accès rapide à la 2x2 voies est un atout pour rejoindre La Roche sur Yon en 30 minutes et Nantes ainsi que son aéroport en 45 minutes. De plus, la gare de CHALLANS permet d'accéder facilement à la gare TGV de Nantes pour rejoindre PARIS. En exclusivité chez CAPIFRANCE, Viager par Nathalie Legué, contactez le 06 03 31 09 46. Il s’agit d’une belle opportunité d’achat appartement CHALLANS, proposé en viager occupé par une dame de 67 ans, offrant ainsi des avantages patrimoniaux considérables. L’entretien du bien est impeccable, et le jardin offre un espace extérieur à l'abri des regards. La pièce à vivre de 31,71 m² est orientée sud-ouest, permettant une belle luminosité. La cuisine est aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, favorisant la convivialité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre de 10,25 m² avec placards, un WC séparé et une salle d'eau de 3,53 m². L'ensemble est entièrement carrelé pour faciliter l'entretien. À l'étage, le palier dessert une seconde chambre et un bureau/dressing. À noter : pompe à chaleur de 2019, tout à l'égout, double vitrage, ballon d'eau chaude de 200 litres, terrain clos et garage indépendant, sans syndic. Détails complémentaires : DPE en C avec 161 KWh/m²/an et GES en A avec 05 KgCO2/m²/an.Modalités financières : Bouquet de 44 000 euros (honoraires d'agence inclus) et une rente mensuelle de 197 euros. La taxe foncière s'élève à 670 euros, et la valeur vénale est de 200 000 euros.À très bientôt !!!Pour plus d'informations, visitez : http://nathalie.legue.capifrance.fr. Nombre de lots dans la copropriété : 4. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 0 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à Challans, au cœur de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire. D'une superficie de 117 m², cet appartement se situe en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des services et du marché. Bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 100 m², cet appartement offre un cadre verdoyant et intimiste, rare pour un emplacement central. D'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et équipée, cet appartement dispose de beaux volumes parfaits, ainsi que de 3 chambres confortables, 2 salles d'eau et d'un garage fermé. La technologie de domotique est également présente : stores électriques, vidéosurveillance dans l'immeuble...Les atouts de cet appartement à acheter à Challans incluent :- Une terrasse de 100 m², un bien rare en hypercentre.- Une résidence calme, agréable et bien entretenue.- Un cadre verdoyant en ville, avec accès facile aux commerces et au marché.- Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.Pour un achat en viager occupé, le bouquet est de 93 100 euros FAI, et une rente mensuelle de 1 039 euros est à prévoir. La valeur vénale de l'appartement est évaluée à 330 000 euros et la valeur occupée à 201 630 euros. Pour visiter cet appartement à Challans et bénéficier de son fort potentiel patrimonial, contactez Christophe BURGEVIN au 0659488033 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial.

Belle maison de plus de 135 m2 au coeur du marais à vendre en viager occupé. Entrée par une véranda, salon-séjour avec poêle a granulés, cuisine ouverte aménagée, cellier, trois chambres, salle de bains, WC séparés. Un bâtiment comprenant : Garage, un appartement de deux pièces, salle de douches avec wc, cuisine. Dépendances. Conditions de la vente. Rente indexée, sur deux têtes (82 et 79 ans) d'un montant de 800 euros/mois. Bouquet de 65.300 euros HAI. Valeur vénale : 255.0000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur compris dans le bouquet soit 6% TTC du prix de la valeur vénale. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les Géorisques : www.georisques.gouv.fr' - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1490 euros (Prix moyen des énergies indexés sur le tarif 2021-22-23) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

65 300 €

474 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 137,7 m²
• 

À 16km de Challans (85)

Belle maison de plus de 135 m2 au coeur du marais à vendre en viager occupé. Entrée par une véranda, salon-séjour avec poêle a granulés, cuisine ouverte aménagée, cellier, trois chambres, salle de bains, WC séparés. Un bâtiment comprenant : Garage, un appartement de deux pièces, salle de douches avec wc, cuisine. Dépendances. Conditions de la vente. Rente indexée, sur deux têtes (82 et 79 ans) d'un montant de 800 euros/mois. Bouquet de 65.300 euros HAI. Valeur vénale : 255.0000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur compris dans le bouquet soit 6% TTC du prix de la valeur vénale. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les Géorisques : www.georisques.gouv.fr' - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1490 euros (Prix moyen des énergies indexés sur le tarif 2021-22-23) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

77 800 €

229 €/m²

Viager

• viager
• 11 pièces
• 340 m²
• 

À 12km de Challans (85)

À vendre en exclusivité, maison Saint-Gervais à vendre, située à Saint-Gervais (85230) dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété peut être acquise par le biais d'une vente à termes occupée ou d'un viager occupé, idéal pour un investissement sécurisé. Saint-Gervais, à seulement 15 km de Noirmoutier et de Challans, est un emplacement privilégié. Le bien, évalué à 840 000 euros, offre une surface habitable de 340 m2 sur un terrain boisé de 2,3 hectares, comprenant un jardin d'hiver récent de 91 m2. La pièce de vie spacieuse de 80 m2, bénéficiant d'une cheminée, est lumineuse et accueillante, tandis que la cuisine ouverte sur l'extérieur par une large baie vitrée allie praticité et esthétisme. L'espace nuit dispose de 7 chambres confortables et de 5 pièces d'eau. La maison a récemment été rénovée avec un haut niveau de qualité et se trouve à proximité des plages et de l'île de Noirmoutier.Les modalités financières incluent un capital initial de 77 800 euros (honoraires d'agence de 4,5 % inclus) et des mensualités sur 15 ans de 2 434,74 euros par mois. En cas de vente en viager occupé, la rente viagère s'élèverait à 3 624 euros. Les droits d'enregistrement sont calculés sur la valeur occupée, soit 478 253 euros, et la taxe foncière est de 3 100 euros.Le DPE est de classe C, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3 710 et 5 070 euros. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat maison Saint-Gervais, contactez Christophe BURGEVIN au 0659488033 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Christophe BURGEVIN, agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'EPARGNE RETRAITE IMMOBILIÈRE

SOULLANS, commune de VENDÉE à 5 kms du centre de CHALLANS, à 15 kms des plages de SAINT-JEAN-DE-MONTS, 25 kms de l'entrée de NOIRMOUTIER et à 60 kms de l'entrée de NANTES. A 2 mn des commerces du centre de la commune. a 1h du parc du PUY DU FOU ! Sur une parcelle de 925 m² entièrement close, cette construction de 1978 sur deux niveaux a bénéficié de belles rénovations. Cette maison développe une surface habitable de 144 m², incluant une spacieuse véranda de 25 m². Elle se compose au Rez-de-chaussée d'une entrée , une pièce de vie de 30 m² avec une cheminée agrémentée d'un insert, un WC, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ouvrant aussi sur la véranda. Une arrière-cuisine buanderie avec accès sur le jardin. Une chambre, une salle de bains, dégagement et placards. Un bureau et un grand garage. Au l'étage, une grande chambre et une petite, une salle d'eau avec WC. Un grenier. Cabanon de jardin et dépendances avec panneaux photovoltaïques. Pompe à chaleur 4 ans - Huisseries PVC double vitrage - Volets battants et roulants électriques sur les baies. Bouquet 98.000 € (honoraires agence inclus, charge acquéreur) - Rente mensuelle viagère 998 € - Taxe foncière 901 € dont 206 € de taxe ordures ménagères récupérable auprès de l'occupant - Calculs réalisés sur la valeur vénale du bien de 315.000 € et sur un homme de 79 ans (qui se réserve sa vie durant son droit d'usage et d'habitation) Assurément un bon placement, tout proche des plages Vendéennes. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' : lien en bas de cette annonce Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.

Investissement à 10 minutes des première plages de sable de fin ! Opportunité à 3 197 EUR/m2 au lieu de 5 000 EUR/m2 Age : Homme de 78 ans Bouquet : 81500 EUR Rente : 1614 EUR/mois Prix d'achat : 255780 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Saint Gilles Croix de Vie Au coeur de l'un des beaux villages de Vendée. Vous serez séduit par la tranquillité de cet appartement au standing incontestable : L'espace jour - entrée avec placards desservant une vaste pièce de vie ouverte sur l'univers cuisine fonctionnelle et son accès direct sur sa terrasse de 12 m2 exposée sud avec vue océan. L'espace nuit - deux chambres avec placards, une salle d'eau, un toilette. Garage. L'ensemble ce situe au second et dernière étage, parfaitement exposé, lumineux et calme. Investissement sécurisé !! Analyse financière : PLACEMENT A 10 MN DE L'OCÉAN Créer votre patrimoine à transmettre. Bénéficiez d'un : Crédit vendeur / Effet de levier Occupé / Achat à moitié prix lié au démembrement Sans impôt et sans risque locatif Tangible / La pierre une valeur sûre et résiliente bien moins volatile que les autres investissements Environnement économique et immobilier Solidarité et intergénérationnelle SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE Secteur proche la cour rouge ! Un appartement de bon standing à 10 minutes des plages, commerces et gare SNCF. Offrez vous cet appartement d'une valeur de 420 000 EUR Investissez un capital de 81 500EUR honoraires de conseil puis des mensualités de 1 614 EUR dans le temps. Soit un gain immédiat de 164 220EUR

Saisissez cette belle opportunité d'acheter une maison à ST ETIENNE DE MER MORTE, Loire-Atlantique (44), au cœur de la région Pays de la Loire. Ce pavillon se situe à seulement 50 mètres du centre bourg et vous offre un potentiel d'évolution sur un terrain de 1 200 m². Avec ses 120 m² habitables, la maison dispose d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine séparée et de quatre chambres. Le sous-sol de plain-pied, déjà isolé, propose 100 m² à aménager selon vos désirs. Concernant l'aspect financier, cette vente maison ST ETIENNE DE MER MORTE se fait à prix réduit, ce qui vous permet d'acheter sans intérêts bancaires grâce à un crédit vendeur. Avec un apport de 180 400 EUR FAI, vous pouvez également épargner 1 144 EUR par mois sur 10 ans. Notez que le vendeur reste en place pour une occupation temporaire de 5 ans maximum, vous ne pourrez donc pas y résider immédiatement. Une excellente opportunité pour créer un patrimoine locatif ou pour envisager d'acheter votre future résidence.

À 10 minutes à vélo de l'océan, cette maison à acheter à Saint Jean de Monts est idéale pour votre retraite avec sa piscine, au prix attractif de 1 662 EUR/m². Le bien est proposé en vente nue propriété, ce qui signifie que le vendeur, âgé de 73 ans, continuera à occuper les lieux. Voici les détails de ce bien situé en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cette maison à vendre dispose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'un dégagement menant à trois chambres, une salle d'eau avec baignoire et toilettes, et une buanderie. Le terrain clos de plus de 500 m² comprend une terrasse avec piscine, un abri en bois et un préau avec barbecue. Sur le plan financier, investissez dans une maison à Saint Jean de Monts à un prix largement inférieur à la valeur du marché (3 400 EUR/m²), avec un bouquet de 155 610 EUR et aucun loyer mensuel à payer. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à Saint Jean de Monts dans un excellent emplacement, près des plages et des commodités, dans une zone en plein développement. C'est le moment de réaliser un investissement judicieux à un prix exceptionnel!

Sur la commune de FRESNAY EN RETZ, aux portes de la Vendée et à 20Kms au Sud de PORNIC, les plages à 20 minutes, maison en viager occupé par une femme de 85 ans. Dans un environnement calme et champêtre, jolie maison de 130 m² environ, entièrement rénovée en 2019, sur un terrain clos de 1720 m² orientée plein Sud avec une terrasse carrelée de 33 m² offre une vue dégagée sur le bocage. Elle est composée d'une entrée avec WC, une lumineuse pièce de vie de 35 m², une cuisine aménagée et équipée et une arrière cuisine. Deux belles chambres avec salle de bains avec WC ou salle d'eau privative , et placards. Au rez-de-jardin, une troisième chambre, une lingerie, et la chaufferie. Un garage et un carport- Un cabanon de jardin- Chauffage électrique radiateurs à inerties- Baies PVC double vitrage - Bouquet 124.000€ (honoraires agence inclus charge acquéreurs) - Rente viagère mensuelle 937 € Calculs sur la base d'une Valeur vénale du bien de 340 000 € et d'une Femme de 84 ans . Une belle opportunité d'investir sur cette maison rénovée avec goût .

À la recherche d'une maison à acheter à ST JEAN DE MONTS, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire ? Découvrez cette belle opportunité d'investissement dans une commune en plein développement. Cette maison de 100 m², très bien entretenue, est située sur un terrain de 525 m². Elle se compose d'une entrée qui mène à un grand salon/séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée, une salle de douche, un WC séparé et une chambre avec dressing. Vous trouverez également une mezzanine de 16 m² pouvant servir de chambre d'amis ou de bureau. L'extérieur est sécurisé et entièrement clôturé, comprenant un garage, une terrasse, un jardin arboré et un coin potager. La construction est traditionnelle avec des ouvertures en PVC double vitrage et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Cette maison à vendre vous propose un investissement en viager occupé avec un bouquet de 73 952 EUR et une rente de 576 EUR par mois. Profitez d'une réduction de 38% sur le prix d'achat, et vivez à seulement 18 minutes de la mer.

L'OCÉAN A DEUX MINUTES. STATION BALNÉAIRE DE QUALITÉ (classement dans le TOP 10). LOCATION SAISONNIERE GARANTIE. Age : Homme de 67 ans Bouquet : 93925 EUR Rente : 0 EUR/mois Valeur du bien : 85000 EUR Descriptif du bien : SAINT HILAIRE DE RIEZ TOUT CE QUE VOUS AIMEREZ arriver en train, et être déjà sur la plage ou randonner sur nos côtes sauvage. Au coeur de l'un des beaux villages de Vendée, à 50 min des Sables d'Olonne et 5 min de Saint Jean de Monts. Vous serez séduit par la tranquillité de cet appartement qui allie l'harmonie de l'espace jour et l'espace nuit. Il ne manque rien entrée sur la pièce de vie lumineuse, coin cuisine aménagée fonctionnelle, un dégagement donnant sur une belle chambre avec placards, une salle de douche spacieuse avec coin buanderie, un toilette. L'ensemble parfaitement entretenu, lumineux et vous apprécierez le clapotis de l'océan . Donnez du sens à votre épargne !!! Un patrimoine retraite, patrimoine à transmettre ou encore gestion locative !!! c'est ici... Analyse financière : Investissement : *Sans aléa 1. Croissance démographique : La ville connait une augmentation de sa population, ce qui stimule la demande locative 2. Qualité de vie : Proximité de la côte atlantique, cadre de vie agréable et infrastructures de qualité. 3. Prix attractifs : Les prix de l'immobilier sont encore abordables comparés à d'autres régions. 4. Rendement locatif : Possibilité d'obtenir une bonne rentabilité grâce à une demande locative stable. Comment investir ? En versant un capital comptant à l'acte de 93 925 EUR honoraire inclus. Bénéficiez d'un potentiel de valorisation maximale : Investissez dans un secteur prisé. Location saisonnière 380EUR/400EUR semaine. Sécuriser votre épargne !!!!

OPPORTUNITÉ D'ACHAT VIAGER À SAINT JEAN DE MONTS, VENDÉE, PAYS DE LA LOIRE Bouquet : 107600 EUR Rente : 1472 EUR/mois Valeur du bien : 372600 EUR Descriptif du bien : Situé entre ST HILAIRE DE RIEZ et SAINT JEAN DE MONTS, cet appartement de Type 3 répond aux normes RE2020 et se trouve dans une résidence de standing sécurisée, à seulement 50 m de l'océan Atlantique. Cet appartement, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 8 logements, dispose d'un cadre calme tout en étant proche des commerces. Il se compose d'une entrée avec placard technique, d'un séjour avec coin cuisine aménagée et accès direct à une terrasse exposée Sud/Ouest, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de toilettes. L'ensemble est complété par un local à vélo et un parking extérieur. Livré en juillet 2024, ce bien n'a encore jamais été occupé et respecte les normes pour les personnes à mobilité réduite. Analyse financière : Cet investissement est de qualité, idéalement situé entre SAINT GILLES CROIX DE VIE et SAINT JEAN DE MONTS, avec un prix maîtrisé. - Plage des Demoiselles accessible à pied (50m) - Propriétaire dans 15 ans - Centre-ville, commerces et marché à 500 m - Location facile à 800 EUR/mois ou 600 EUR/semaine en saisonnier Le paiement consiste en un capital de 107 600 EUR FAI et une mensualité de 1 472 EUR pendant 180 mois, vous protégeant ainsi des aléas. C'est un investissement solide et durable dans l'immobilier, qui s'appréciera avec le temps.